2023二手房購房合同范文（5篇）

第15頁共15頁2023二手房?購房合同范文?本合同雙方當(dāng)事?人：賣方（以?下簡稱甲方）：?_____???身?份證號碼：__?___賣方代?理人：____?_??????身份證號碼：?_____買?方（以下簡稱乙?方）：____?_???身份證號碼?：_____?買方代理人：_?____??????身份證?號碼：____?_第一條房屋?的基本情況。?甲方房屋（以下?簡稱該房屋）座?落于_____?;位于第___?__層，共__?___（套）（?間），房屋，結(jié)?構(gòu)為_____?，建筑面積__?__平方米（其?中實(shí)際建筑面積?____平方米?，公共部位與公?用房屋分?jǐn)偨ㄖ?面積____平?方米），房屋用?途為_____?;該房屋平面圖?見本合同附件一?，該房屋內(nèi)部附?著設(shè)施見附件二?;（房屋所有權(quán)?證號、土地使用?權(quán)證號）（房地?產(chǎn)權(quán)證號）為?第二條土地使用?權(quán)性質(zhì)。該房?屋相應(yīng)的土地使?用權(quán)取得方式為?_____;土?地使用權(quán)年限自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日止。以劃?撥方式取得土地?使用權(quán)的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號?為_____;?該房屋買賣后，?按照有關(guān)規(guī)定，?乙方（必須）（?無須）補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出讓手續(xù)?。第三條價(jià)格?。總金額為元?整（￥大寫）。?第四條付款方?式。乙方應(yīng)于?本合同生效之日?向甲方支付定金?元整（￥），并?于過戶之日將房?款全部價(jià)款付給?甲方。具體付款?方式可由雙方另?行約定。第五?條交付期限。?甲方應(yīng)于本合同?生效之日，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)證書?交給乙方，乙方?并于過戶之日將?房款元整（￥）?。付給甲方，甲?方將該房屋付給?乙方。第六條?乙方逾期付款的?違約責(zé)任。乙?方如未按本合同?第三條規(guī)定的時(shí)?間付款，甲方對?乙方的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究違約?利息。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付款限?期之第二天起至?實(shí)際付款之日止?，月利息按__?___計(jì)算。逾?期超過____?天后，即視為乙?方不履行本合同?。屆時(shí)甲方有權(quán)?按下述第___?__種約定，追?究乙方的違約責(zé)?任。1.終止?合同，乙方按累?計(jì)應(yīng)付款的__?__%向甲方支?付違約金。甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超?過乙方支付的違?約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違約金?的差額部分由乙?方據(jù)實(shí)賠償。?2.乙方按累計(jì)?應(yīng)付款的___?_%向甲方支付?違約金，合同繼?續(xù)履行。第七?條甲方逾期交付?房屋的違約責(zé)任?。除人力不可?抗拒的自然災(zāi)害?等特殊情況外，?甲方如未按本合?同第五條規(guī)定的?期限將該房屋交?給乙方使用，乙?方有權(quán)按已交付?的房價(jià)款向甲方?追究違約利息。?按本合同第十一?條規(guī)定的最后交?付期限的第二天?起至實(shí)際交付之?日止，月利息在?____個(gè)月內(nèi)?按_____利?率計(jì)算;自第_?___個(gè)月起，?月利息則按__?___利率計(jì)算?。逾期超過__?__個(gè)月，則視?為甲方不履行本?合同，乙方有權(quán)?按下列第___?__種約定，追?究甲方的違約責(zé)?任。1.終止?合同，甲方按乙?方累計(jì)已付款的?____%向乙?方支付違約金。?乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過甲方支付?的違約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失與違?約金的差額部分?由甲方據(jù)實(shí)賠償?。2.甲方按?乙方累計(jì)已付款?的____%向?乙方支付違約金?，合同繼續(xù)履行?。第八條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的約定?。在乙方實(shí)際?接收該房屋之日?起，甲方協(xié)助乙?方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登記手續(xù)?。如因甲方的過?失造成乙方不能?在雙方實(shí)際交接?之日起____?天內(nèi)取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，乙方?有權(quán)提出退房，?甲方須在乙方提?出退房要求之日?起____天內(nèi)?將乙方已付款退?還給乙方，并按?已付款的___?_%賠償乙方損?失。第九條甲?方保證在交易時(shí)?該房屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金等，甲?方均在交易前辦?妥。交易后如有?上述未清事項(xiàng)，?由甲方承擔(dān)全部?責(zé)任。第十條?因本房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土?地增值稅由甲方?向國家交納，契?稅由乙方向國家?交納;其他房屋?交易所發(fā)生的稅?費(fèi)除另有約定的?外，均按政府的?規(guī)定由甲乙雙方?分別交納。第?十一條本合同未?盡事項(xiàng)，由甲、?乙雙方另行議定?，并簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。第十二條?本合同之附件均?為本合同不可分?割之一部分。本?合同及其附件內(nèi)?，空格部分填寫?的文字與印刷文?字具有同等效力?。本合同及其附?件和補(bǔ)充協(xié)議中?未規(guī)定的事項(xiàng)，?均遵照中華人民?共和國有關(guān)法律?、法規(guī)和政策執(zhí)?行。第十三條?甲、乙一方或雙?方為境外組織或?個(gè)人的，本合同?應(yīng)經(jīng)該房屋所在?地公證機(jī)關(guān)公證?。第十四條本?合同在履行中發(fā)?生爭議，由甲、?乙雙方協(xié)商解決?。協(xié)商不成時(shí)，?甲、乙雙方同意?由_____仲?裁委員會(huì)仲裁。?（甲、乙雙方不?在本合同中約定?仲裁機(jī)構(gòu)，事后?又沒有達(dá)成書面?仲裁協(xié)議的，可?向人民法院起訴?。）第十五條?本合同（經(jīng)甲、?乙雙方簽字）（?經(jīng)_____公?證（指涉外房屋?買賣）之日起生?效。第十六條?本合同連同附表?共____頁，?一式____份?，甲、乙雙方各?執(zhí)一份，___?__各執(zhí)一份，?均具有同等效力?。甲方（公章?）：_____?????乙?方（公章）：_?____法定?代表人（簽字）?：_____??法定代表人?（簽字）：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日2023二?手房購房合同范?文（二）合同?各方：甲方（?出賣人）：身?份證號碼：乙?方（買受人）：?身份證號碼：?甲、乙、兩方?依據(jù)自愿、誠信?原則，經(jīng)友好協(xié)?商，達(dá)成如下一?致意見：第一?條各方承諾及保?證甲方承諾并?保證：擁有座落?于_____房?屋的所有權(quán)，該?項(xiàng)所有權(quán)是完整?的，不存在共有?權(quán)、抵押權(quán)、承?租權(quán)等權(quán)利瑕疵?或負(fù)擔(dān)。誠信履?行本合同書的項(xiàng)?下的合同義務(wù)。?乙方承諾并保?證：誠信履行本?合同書的項(xiàng)下的?合同義務(wù)。第?二條標(biāo)的物甲?方自愿轉(zhuǎn)讓的房?屋座落于___?__房屋內(nèi)現(xiàn)?有裝修及物品全?部隨房屋轉(zhuǎn)讓并?不再另外計(jì)價(jià)。?第三條價(jià)款?本合同書第二條?項(xiàng)下標(biāo)的物全部?計(jì)價(jià)_____?。各方確認(rèn)：?在甲方及時(shí)履行?本合同書第六條?義務(wù)的前提下，?本條第一款的價(jià)?款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的物的凈價(jià)，即?本合同書履行過?程中產(chǎn)生的稅費(fèi)?由乙方承擔(dān)。?第四條交付與支?付1、本合同?書簽訂時(shí)，甲方?向乙方交付房屋?所有權(quán)、土地使?用權(quán)證書和全部?門鎖鑰匙、電費(fèi)?、自來水費(fèi)、有?線電視、電話等?交費(fèi)證件。2?、本合同書簽訂?（并由雙方履行?了第1款義務(wù)）?后____天內(nèi)?，乙方向甲方支?付所有房款__?___。第五?條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特?別約定各方確?認(rèn)：本合同書項(xiàng)?下標(biāo)的物自交付?后轉(zhuǎn)移至乙方。?第六條協(xié)助義?務(wù)在乙方確定?的時(shí)間，甲方應(yīng)?配合乙方辦理房?屋所有權(quán)證和土?地使用權(quán)證的過?戶手續(xù)至乙方名?下，包括但不僅?限于根據(jù)登記部?門的要求另行簽?訂合同文書、提?供身份證明等。?甲方不得因此要?求乙方另行向甲?方支付任何費(fèi)用?。七、違約責(zé)?任1、因甲方?違反本合同書第?一條所有權(quán)瑕疵?擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致?乙方主動(dòng)或被動(dòng)?參與訴訟（仲裁?）等爭議解決程?序，甲方須承擔(dān)?乙方由此產(chǎn)生的?全部損失并承擔(dān)?違約責(zé)任。2?、甲方如不能及?時(shí)履行本合同書?第六條協(xié)助義務(wù)?，應(yīng)繼續(xù)履行該?項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違?約責(zé)任。3、?乙方不能依約承?擔(dān)本合同書第三?條義務(wù)時(shí)，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任。?4、甲方雙方違?反本合同書其他?約定的，依法承?擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)?任。八、爭議?解決辦法本合?同書履行過程中?產(chǎn)生的一切糾紛?，應(yīng)提交仲裁委?員會(huì)仲裁，其裁?決對雙方具有約?束力。九、雜?項(xiàng)規(guī)定1、本?合同書未竟事項(xiàng)?，由雙方依誠信?、公平原則另行?商定。2、本?合同書一式六份?，由甲、乙、各?執(zhí)一份，另三份?由乙方保管用于?辦理變更登記使?用（如登記部門?要求另行簽訂合?同文書時(shí)，各方?得另行簽訂用于?登記，但各方權(quán)?利義務(wù)以本合同?書為準(zhǔn)）。3?、本合同書在各?方簽字后生效。?甲方簽名：?乙方簽名：_?___年___?_月____日?2023二手?房購房合同范文?（三）賣方：?_____（以?下簡稱甲方）?買方：____?_（以下簡稱乙?方）一、為房?屋買賣有關(guān)事宜?，經(jīng)雙方協(xié)商，?訂合同如下：甲?方自愿下列房屋?賣給乙方所有：?1。房屋狀況?：（請按《房屋?所有權(quán)證》填寫?）房屋座落?幢號室號套（間?）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總?層數(shù)建筑面積（?平方方）用途?2。該房屋的土?地使用權(quán)取得方?式"√"：出讓?（_____）?、劃撥（___?__）。二、?甲乙雙方商定成?交價(jià)格為人民幣?____元，（?大寫）____?佰____拾_?___萬___?_仟____佰?____拾元整?。乙方在__?__年____?月____日前?分____次付?清，付款方式：?三、甲方在_?___年___?_月____日?將上述房屋交付?給乙方。該房屋?占用范圍內(nèi)土地?使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓?。四、出賣的?房屋如存在產(chǎn)權(quán)?糾紛，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任。?五、本合同經(jīng)雙?方簽章并經(jīng)嘉興?市房地產(chǎn)交易管?理所審查鑒定后?生效，并對雙方?都具有約束力，?應(yīng)嚴(yán)格履行。如?有違約，違約方?愿承擔(dān)違約責(zé)任?，并賠償損失，?支付違約費(fèi)用。?六、雙方愿按?國家規(guī)定交納稅?、費(fèi)及辦理有關(guān)?手續(xù)。未盡事宜?，雙方愿按國家?有關(guān)規(guī)定辦理。?如發(fā)生爭議，雙?方協(xié)商解決;協(xié)?商不成的，雙方?愿向（____?_）仲裁委員會(huì)?申請仲裁。七?、本合同一式四?份，甲、乙雙方?及稅務(wù)部門各一?份，房管部門一?份。八、雙方?約定的事項(xiàng)：_?____甲方?（簽名或蓋章）?_____乙方?（簽名或蓋章）?_____監(jiān)證?機(jī)關(guān)：____?_代理人（簽?名或蓋章）__?___代理人（?簽名或蓋章）_?____簽訂?日期：____?年____月_?___日20?23二手房購房?合同范文（四）?甲方（出賣人?）：_____?????身份證件號?碼：_____?乙方（買受人?）：_____?????身份證件號?碼：_____?甲乙雙方經(jīng)過?有好協(xié)商，就房?屋買賣一事，在?平等、自愿、誠?實(shí)信用的前提下?，達(dá)成如下協(xié)議?：第一條甲方?自愿將其房屋出?售給乙方，乙方?也已充分了解該?房屋具體狀況，?并自愿買受該房?屋。該房屋具體?狀況如下：（?一）座落于，建?筑面積為平方米?;套內(nèi)建筑面積?____平方米?，公共部位與公?用房屋分?jǐn)偨ㄖ?面積____平?方米;（二）?出售房屋的所有?權(quán)證證號為;?（三）房屋平面?圖及其四至見房?產(chǎn)證;該房屋?占用范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的相關(guān)權(quán)?益隨該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。出賣人?還應(yīng)當(dāng)將附屬于?該房屋的陽臺、?走道、樓梯、電?梯、樓頂、裝修?、衛(wèi)生間、院壩?、其他設(shè)施、設(shè)?備，轉(zhuǎn)讓給買受?人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格?已包含在上述房?屋的價(jià)款中，不?再另行支付價(jià)款?。第二條甲方?保證已如實(shí)陳述?上述房屋權(quán)屬狀?況和其他具體狀?況，保證該房屋?沒有設(shè)定擔(dān)保、?沒有權(quán)屬糾紛，?保證該房屋不受?他人合法追索。?第三條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款按建?筑面積計(jì)算價(jià)款?，房屋單價(jià)為人?民幣每平方米_?___元，總金?額人民幣___?_元整;房價(jià)款?的支付方式、支?付時(shí)間為：乙?方在____年?____月__?__日前付給甲?方定金（人民幣?），（大寫）元?，（小寫）元。?該定金條款的約?定，受《中華人?民共和國民法典?》條款的調(diào)整。?上述定金在乙?方最后一次付款?時(shí)充抵房款。?第四條房屋價(jià)款?乙方分三期付給?甲方：第一期?：在____年?____月__?__日，付人民?幣____萬元?;第二期：在?房屋產(chǎn)權(quán)證、土?地使用權(quán)證過戶?手續(xù)辦理完畢之?日付款萬元。;?第三期：在交?付房屋之日，付?清尾款人民幣_?___萬元。?每期付款，甲方?收到后出具收據(jù)?。第五條1?、甲、乙雙方定?于____年_?___月___?_日正式交付該?房屋;甲方應(yīng)在?正式交付房屋前?騰空該房屋。?2、雙方定于前?向有關(guān)部門申請?辦理相關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)。3?、甲方應(yīng)在前將?其落戶于該房屋?的戶籍關(guān)系遷出?。4、甲方未?按規(guī)定履行以上?義務(wù)的，則按下?列約定承擔(dān)違約?責(zé)任：第六條?甲、乙雙方確認(rèn)?，雖然房屋所有?權(quán)證未作記載，?但依法對該房屋?享有共有權(quán)的權(quán)?利人均已書面同?意將該房屋出售?給乙方。第七?條甲、乙雙方同?意，雙方應(yīng)于本?合同生效之日起?日內(nèi)到房地產(chǎn)主?管部門辦理過戶?手續(xù)。在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)及土地?使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶?登記時(shí)，甲方應(yīng)?出具申請房屋產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的?書面報(bào)告及主管?部門要求的其它?文件。如需要甲?方出面處理的，?不論何時(shí)，甲方?應(yīng)予協(xié)助。如因?甲方的延誤，致?影響過戶登記，?因而遭受的損失?，由甲方負(fù)賠償?責(zé)任。如甲方原?因而不能辦理過?戶登記，乙方有?權(quán)解除合同，解?約時(shí)，甲方除返?還全部房價(jià)款外?，并按本合同第?八條承擔(dān)違約責(zé)?任。并在乙方領(lǐng)?取《房屋所有權(quán)?證》后，按有關(guān)?規(guī)定向土地管理?部門申請辦理該?房屋土地使用權(quán)?變更手續(xù)。該?房屋土地使用權(quán)?的變更手續(xù)按下?列約定辦理：?該房屋土地使用?權(quán)為出讓取得，?其土地使用權(quán)證?證載權(quán)利和相關(guān)?出讓合同的權(quán)利?、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。該房?屋土地使用權(quán)為?劃撥取得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)?讓需交納土地出?讓金或土地收益?金;雙方約定，?該費(fèi)用由甲方承?擔(dān)乙方承擔(dān)。?除本條第二款已?有約定外，辦理?以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費(fèi)，由甲?、乙雙方按國家?規(guī)定各自承擔(dān)。?第八條甲方如?不按合同規(guī)定的?日期辦理房產(chǎn)過?戶以及交付房屋?，每逾期1天按?房價(jià)的總額3‰?計(jì)算違約金給與?乙方。逾期超過?3個(gè)月時(shí)，乙方?有權(quán)解除本合同?。解約時(shí)，甲方?除將已收的房價(jià)?款全部退還乙方?外，并應(yīng)賠償所?付房價(jià)款同額的?賠償金給乙方。?第九條、乙方?全部或一部分不?履行本合同約定?的日期給付房價(jià)?款時(shí)，其逾期部?分，乙方應(yīng)加付?按日3‰計(jì)算的?違約金給與甲方?。逾期超過3個(gè)?月時(shí)，甲方有權(quán)?解除本合同。?第十條甲、乙雙?方向房屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申請所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登?記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記?的，則雙方提出?申請的時(shí)間為該?房屋所有權(quán)按的?轉(zhuǎn)移時(shí)間。第?十一條該房屋毀?損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)?自房屋正式交付?之日起轉(zhuǎn)移給乙?方。第十二條?該房屋正式交付?時(shí)，物業(yè)管理、?水、電、燃?xì)狻?有線電視、通訊?等相關(guān)雜費(fèi)，按?下列約定處理：?第十三條本合?同未盡事宜，甲?、乙雙方可另行?訂立補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充協(xié)議?以及本契約的附?件均為本契約不?可分割的部分。?第十四條甲、?乙雙方在履行本?合同中若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成的，?由房屋所在地人?民法院起訴管轄?。第十五條本?合同一式份。其?中甲方留執(zhí)份，?乙方留執(zhí)份，為?申請房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記提交房?屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)?一份。均具有相?同的法律效力。?第十六條本合?同自甲乙雙方簽?訂之日自之日起?生效。甲方（簽?章）：____?_?????????乙方（簽章）?：_____?地址：____?_?????????地址：?_____現(xiàn)?住址：____?_?????現(xiàn)住址?：_____?聯(lián)系電話：__?___???????聯(lián)系電?話：_____?簽約日期：_?____????????簽約日期：?_____2?023二手房購?房合同范文（五?）賣方（以下?簡稱甲方）：_?____身份?證：_____?地址：___?__郵政編碼?：_____?聯(lián)系電話：__?___買方（?以下簡稱乙方）?：_____?身份證：___?__地址：_?____郵政?編碼：____?_聯(lián)系電話：?_____甲?乙雙方經(jīng)過充分?協(xié)商，達(dá)成以下?協(xié)議：一、甲?方愿意以人民幣?拾萬仟佰拾元整?的價(jià)格，將其在?區(qū)小區(qū)號樓單元?室樓房住宅，面?積平方米及水/?電/煤氣/暖氣?等附屬設(shè)施和地?上儲藏室壹間賣?給乙方。（房屋?面積以房屋所有?權(quán)證書為準(zhǔn)，房?屋總價(jià)格不變）?，乙方對甲方所?要出售的房屋做?了充分了解，愿?意購買該房屋。?二、甲方所售?房屋所有權(quán)證號?為號，房屋土地?使用權(quán)證號為號?，契稅證號為號?。合同簽定之日?，甲乙雙方共同?將完備的過戶手?續(xù)交房產(chǎn)管理部?門，甲方協(xié)助乙?方將甲方的房產(chǎn)?證、契證、土地?證辦理成乙方姓?名。三、合同?簽訂時(shí)，乙