柳州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年04月

3OrS6niAGpqpiCWcIaIziz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=柳州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年04月3OrS6niAGpqpiCWcIaIziz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)3OrS6niAGpqpiCWcIaIziz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)3OrS6niAGpqpiCWcIaIziz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模2018年5月-2023年4月柳州市商品房累計(jì)銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-3月，柳州商品房銷(xiāo)售面積為103.8萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)17.9%；柳州商品房銷(xiāo)售額為63.7億元，同比增長(zhǎng)24.6%。2023年3月，柳州商品房銷(xiāo)售面積為63.6萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)30.2%；全國(guó)商品房銷(xiāo)售額為15096.5億元，同比增長(zhǎng)6.3%。%%3OrS6niAGpqpiCWcIaIziz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積2018年5月-2023年4月柳州市房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-12月，房屋施工面積為3719.58萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)6.91%；全國(guó)房屋竣工101411.94萬(wàn)㎡。億㎡%3OrS6niAGpqpiCWcIaIziz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額2018年5月-2023年4月柳州市房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-3月，柳州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為63.35億元，同比下降15.06%。2023年3月，柳州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為28.65億元，同比下降27.23%。億元%3OrS6niAGpqpiCWcIaIziz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)到位資金2018年5月-2023年4月柳州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-4月，柳州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金為197.26億元，同比增長(zhǎng)22.09%。2021年4月，柳州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金為45.58億元，同比增長(zhǎng)17.87%。%3OrS6niAGpqpiCWcIaIziz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房區(qū)域1-4月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)4月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)城中區(qū)11706--11706----魚(yú)峰區(qū)10318--10318----柳北區(qū)9789--9789----柳東新區(qū)9229--9229----柳江區(qū)8544--8544----柳南區(qū)8525--8525----三江侗族自治縣6728--6728----柳城縣6489--6489----融安縣6439--6439----融水苗族自治縣6412--6412----鹿寨縣5790--5790----北部生態(tài)新區(qū)3890--3890----2023年1-4月柳州市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況2023年1-4月,城中區(qū)、魚(yú)峰區(qū)、柳北區(qū)等區(qū)域?yàn)榱萆唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。3OrS6niAGpqpiCWcIaIziz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2017年-2023年柳州市商品住宅（不含保障性住房）1-4月成交量及同比走勢(shì)2023年1-4月，柳州商品住宅（不含保障性住房）成交面積為6.6萬(wàn)㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為585套。萬(wàn)㎡%2020-2023年04月柳州市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì)2023年04月，柳州商品住宅（不含保障性住房）成交面積為6.62萬(wàn)㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為585套。萬(wàn)㎡3OrS6niAGpqpiCWcIaIziz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-4月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)城中區(qū)2.7321.2--2.7321.2----柳北區(qū)2.1917--2.1917----魚(yú)峰區(qū)1.5912.3--1.5912.3----柳東新區(qū)1.279.8--1.279.8----柳江區(qū)1.058.1--1.058.1----柳南區(qū)1.038--1.038----三江侗族自治縣0.886.8--0.886.8----融水苗族自治縣0.725.6--0.725.6----鹿寨縣0.514--0.514----柳城縣0.53.9--0.53.9----融安縣0.423.2--0.423.2----北部生態(tài)新區(qū)0.010.1--0.010.1----2023年1-4月柳州市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2023年1-4月,城中區(qū)、柳北區(qū)、魚(yú)峰區(qū)等區(qū)域?yàn)榱萆唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山恢髁^(qū)域，共成交6.5萬(wàn)㎡，占城市成交面積的50.4%。3OrS6niAGpqpiCWcIaIziz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2017年-2023年柳州市二手住宅1-4月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%2020-2023年04月柳州市二手住宅月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡3OrS6niAGpqpiCWcIaIziz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房柳州市新房成交面積段對(duì)比2023年4月，從面積段來(lái)看，柳州120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)379套，占比為33.5%，較上月擴(kuò)大9個(gè)百分點(diǎn)。柳州市新房成交總價(jià)段對(duì)比2023年4月，從總價(jià)段來(lái)看，柳州80(含)-100萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)339套，占比為30%，較上月擴(kuò)大1.3個(gè)百分點(diǎn)。3OrS6niAGpqpiCWcIaIziz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房柳州市新房成交單價(jià)段對(duì)比2023年4月，從單價(jià)段來(lái)看，柳州8000(含)-10000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)365套，占比為32.3%，較上月擴(kuò)大8.9個(gè)百分點(diǎn)。柳州市新房成交戶(hù)型對(duì)比2023年4月，從戶(hù)型來(lái)看，柳州其他戶(hù)型成交套數(shù)最多，達(dá)1130套，占比為100%，較上月持平。3OrS6niAGpqpiCWcIaIziz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年4月柳州市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下125200000191.740-60萬(wàn)51921211600645.760-80萬(wàn)2193824675713022019.580-100萬(wàn)5812781308818033930.0100-120萬(wàn)12714567319017215.2120-150萬(wàn)11312481106118216.1150-200萬(wàn)0636342371988.7200-250萬(wàn)000201132181.6250-300萬(wàn)00000145100.9300萬(wàn)以上0000015280.7匯總266086138315379115111130100占比(%)2.35.37.612.227.933.510.21.01003OrS6niAGpqpiCWcIaIziz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年柳州市商品住宅1-4月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2023年1-4月，柳州商品住宅月均新批上市面積為1.95萬(wàn)㎡，同比下降73.1%。萬(wàn)㎡%2020-2023年04月柳州市商品住宅新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡3OrS6niAGpqpiCWcIaIziz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比2018年5月-2023年4月柳州市商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m23OrS6niAGpqpiCWcIaIziz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2023年(1-4月)柳州市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1建設(shè)投資2.2014182881.552中國(guó)恒大1.9773462942.683綠城中國(guó)1.3814417930.954柳州市溫馨房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司1.27109511351.165廣西榮和集團(tuán)1.12112521180.996碧桂園0.9284313741.097中鐵0.839814710.858彰泰集團(tuán)0.7310250950.729廣西地產(chǎn)集團(tuán)0.6912269570.5610陽(yáng)光100中國(guó)0.6223118300.272023年(1-4月)柳州市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1中國(guó)恒大1.9773462942.682建設(shè)投資2.2014182881.553柳州市溫馨房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司1.27109511351.164碧桂園0.9284313741.095廣西榮和集團(tuán)1.12112521180.996綠城中國(guó)1.3814417930.957中鐵0.839814710.858彰泰集團(tuán)0.7310250950.729廣西地產(chǎn)集團(tuán)0.6912269570.5610中躍有限公司0.377854500.473OrS6niAGpqpiCWcIaIziz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2023年4月柳州市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1建設(shè)投資0.8711368360.772廣西榮和集團(tuán)0.4011831420.343綠城中國(guó)0.3614234220.254中國(guó)恒大0.2612037240.215華潤(rùn)置地0.231330440.176中鐵0.229815190.227柳州市溫馨房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司0.2211611210.198柳州中房0.218833240.239美的置業(yè)0.1912173520.1610彰泰集團(tuán)0.1910663280.182023年4月柳州市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1建設(shè)投資0.8711368360.772廣西榮和集團(tuán)0.4011831420.343綠城中國(guó)0.3614234220.254柳州中房0.218833240.235中鐵0.229815190.226中國(guó)恒大0.2612037240.217中躍有限公司0.147780170.198柳州市溫馨房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司0.2211611210.199彰泰集團(tuán)0.1910663280.1810華潤(rùn)置地0.231330440.173OrS6niAGpqpiCWcIaIziz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息40#|在售36#|在售41#|待售44#|待售沙盤(pán)圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)合景云溪四季項(xiàng)目基本信息所處位置柳江區(qū)-拉堡鎮(zhèn)物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型小高層,高層建筑面積1436506m2占地面積363342m2容積率3綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶(hù)型三居(建面89㎡)三居(建面105㎡)四居(建面115㎡)物業(yè)費(fèi)2.10元/㎡·月停車(chē)位規(guī)劃?rùn)C(jī)動(dòng)車(chē)位10909個(gè)物業(yè)公司合景悠活集團(tuán)控股有限公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn)首次開(kāi)盤(pán)2019-02-23最近開(kāi)盤(pán)2022-03-16累計(jì)成交面積118715m2可售面積--成交均價(jià)8794(2023-04)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商合景泰富地產(chǎn)控股有限公司3OrS6niAGpqpiCWcIaIziz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年4月-2023年4月合景云溪四季成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2合景云溪四季分戶(hù)型成交情況戶(hù)型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.4成交價(jià)(元/m2)其他60-140108011778387371411634387958794合計(jì)-1080117783873714116343879587943OrS6niAGpqpiCWcIaIziz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶(hù)型圖合景云溪四季_39#94㎡戶(hù)型_3室2廳2衛(wèi)1廚_94.0m2合景云溪四季_39#105㎡戶(hù)型_3室2廳2衛(wèi)1廚_105.0m2合景云溪四季_39#111㎡戶(hù)型_3室2廳2衛(wèi)1廚_111.0m2合景云溪四季_46#116㎡戶(hù)型2_3室2廳2衛(wèi)1廚_116.0m2合景云溪四季_39#136㎡戶(hù)型_4室2廳2衛(wèi)1廚_136.0m2合景云溪四季_46#116㎡戶(hù)型1_3室2廳2衛(wèi)1廚_116.0m23OrS6niAGpqpiCWcIaIziz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤(pán)圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)華潤(rùn)靜蘭灣項(xiàng)目基本信息所處位置城中區(qū)-桂柳路物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型高層建筑面積0m2占地面積444000m2容積率2.5綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶(hù)型三居(建面95㎡)四居(建面115㎡)四居(建面125㎡)物業(yè)費(fèi)2.20元/㎡·月停車(chē)位1號(hào)地塊熙悅山機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位2404個(gè)，其他待定。物業(yè)公司華潤(rùn)物業(yè)科技服務(wù)有限公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn)首次開(kāi)盤(pán)2020-09-26最近開(kāi)盤(pán)2020-09-26累計(jì)成交面積244793m2可售面積--成交均價(jià)11959(2023-04)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商--3OrS6niAGpqpiCWcIaIziz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年4月-2023年4月華潤(rùn)靜蘭灣成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2華潤(rùn)靜蘭灣分戶(hù)型成交情況戶(hù)型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.4成交價(jià)(元/m2)其他90-180211922908710753114127501113611959合計(jì)-2119229087107531141275011136119593OrS6niAGpqpiCWcIaIziz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶(hù)型圖華潤(rùn)靜蘭灣_4A戶(hù)型_4室2廳2衛(wèi)1廚_115.0m2華潤(rùn)靜蘭灣_4B戶(hù)型_4室2廳2衛(wèi)1廚_125.0m2華潤(rùn)靜蘭灣_二期6#125㎡戶(hù)型_4室2廳2衛(wèi)1廚_125.0m2華潤(rùn)靜蘭灣_二期7#-12#A戶(hù)型_3室2廳2衛(wèi)1廚_95.0m2華潤(rùn)靜蘭灣_二期6#8#10#11#125㎡戶(hù)型_4室2廳2衛(wèi)1廚_125.0m2華潤(rùn)靜蘭灣_二期7#9#12#B戶(hù)型_4室2廳2衛(wèi)1廚_115.0m23OrS6niAGpqpiCWcIaIziz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤(pán)圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)綠城楊柳郡項(xiàng)目基本信息所處位置柳北區(qū)-錦繡街道物業(yè)類(lèi)型住宅、高層產(chǎn)品類(lèi)型高層,超高層建筑面積1650000m2占地面積362300m2容積率3.38綠化率40%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶(hù)型二居(建面77㎡)二居(建面79㎡)三居(建面117㎡)物業(yè)費(fèi)2.20元/㎡·月停車(chē)位12316個(gè)物業(yè)公司--項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),豪華居住區(qū),江景地產(chǎn),宜居生態(tài)地產(chǎn)首次開(kāi)盤(pán)2016-06-26最近開(kāi)盤(pán)2019-05-01累計(jì)成交面積549423m2可售面積--成交均價(jià)13967(2023-04)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2021-12成交樓面價(jià)1310元/m2開(kāi)發(fā)商柳州綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3OrS6niAGpqpiCWcIaIziz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年4月-2023年4月綠城楊柳郡成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2綠城楊柳郡分戶(hù)型成交情況戶(hù)型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.4成交價(jià)(元/m2)其他0-999999994319526053129858399121407613967合計(jì)-43195260531298583991214076139673OrS6niAGpqpiCWcIaIziz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶(hù)型圖綠城楊柳郡_綠城楊柳郡4居室戶(hù)型圖_4室2廳2衛(wèi)1廚_174.0m2綠城楊柳郡_七期紫荊苑5#躍層D3-Y3戶(hù)型_4室2廳3衛(wèi)1廚_164.0m2綠城楊柳郡_七期紫荊苑5#躍層F3-Y2戶(hù)型_3室2廳2衛(wèi)1廚_135.0m2綠城楊柳郡_七期紫荊苑2#10#F2戶(hù)型_2室2廳1衛(wèi)1廚_79.0m2綠城楊柳郡_七期紫荊苑5#9#C9戶(hù)型_4室2廳2衛(wèi)1廚_129.0m2綠城楊柳郡_七期紫荊苑5#9#D3戶(hù)型_3室2廳2衛(wèi)1廚_117.0m23OrS6niAGpqpiCWcIaIziz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2017年-2023年柳州市商業(yè)1-4月成交量及同比走勢(shì)2023年1-4月，柳州商業(yè)成交面積為2.1萬(wàn)㎡，同比下降56.5%。萬(wàn)㎡%2020-2023年04月柳州市商業(yè)成交面積走勢(shì)2023年04月，柳州商業(yè)成交面積為1.20萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)71.86%。萬(wàn)㎡3OrS6niAGpqpiCWcIaIziz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-4月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)魚(yú)峰區(qū)0.8753.1--0.8753.1----融安縣0.318.7--0.318.7----城中區(qū)0.2716.3--0.2716.3----柳北區(qū)0.063.4--0.063.4----柳東新區(qū)0.053.3--0.053.3----三江侗族自治縣0.031.6--0.031.6----融水苗族自治縣0.021.3--0.021.3----柳南區(qū)0.021.1--0.021.1----鹿寨縣0.010.8--0.010.8----柳江區(qū)0.010.4--0.010.4----2023年1-4月柳州市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-4月,魚(yú)峰區(qū)、融安縣、城中區(qū)等區(qū)域?yàn)榱萆虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交1.44萬(wàn)㎡，占城市成交面積的88.1%。3OrS6niAGpqpiCWcIaIziz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年柳州市商業(yè)項(xiàng)目1-4月月均供應(yīng)量及同比走勢(shì)2023年1-4月，柳州商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為0.1萬(wàn)㎡，同比下降88.4%。萬(wàn)㎡%2020-2023年04月柳州市商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡3OrS6niAGpqpiCWcIaIziz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2017年-2023年柳州市辦公樓1-4月成交量及同比走勢(shì)2023年1-4月，柳州辦公樓成交面積為0.2萬(wàn)㎡，同比下降71.1%。萬(wàn)㎡%2020-2023年04月柳州市辦公樓成交面積走勢(shì)2023年04月，柳州辦公樓成交面積為0.13萬(wàn)㎡，同比下降37.16%。萬(wàn)㎡3OrS6niAGpqpiCWcIaIziz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-4月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)4月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)魚(yú)峰區(qū)0.0749.4--0.0749.4----城中區(qū)0.0535.5--0.0535.5----柳北區(qū)0.0211.3--0.0211.3----柳東新區(qū)0.013.8--0.013.8----2023年1-4月柳州市辦公分區(qū)域成交面積情況2023年1-4月,魚(yú)峰區(qū)、城中區(qū)、柳北區(qū)等區(qū)域?yàn)榱蒉k公成交主力區(qū)域，共成交0.14萬(wàn)㎡，占城市成交面積的96.2%。3OrS6niAGpqpiCWcIaIziz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場(chǎng)各類(lèi)用地住宅用地商辦用地土地排行榜3OrS6niAGpqpiCWcIaIziz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類(lèi)用地|土地供求2023年1-4月柳州市土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地------------商辦用地------------工業(yè)用地11-21.4100.89-38.1141-74.2其他用地6--35.99--587--各類(lèi)用地170136.89-16.7258-53.42023年1-4月柳州市土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地1--9.79--1206--0--1.18--商辦用地--------------------工業(yè)用地1250139.26130.6159-4.40--2.21120.5其他用地320025.42684658-65.80--1.67851.9各類(lèi)用地1677.8174.45184.629050.90--5.06329.53OrS6niAGpqpiCWcIaIziz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類(lèi)用地|土地供求2020年5月-2023年4月柳州市各類(lèi)用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-4月，柳州共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積136.89萬(wàn)㎡，同比下降16.65%;成交規(guī)劃建筑面積174.45萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)184.58%。2023年4月，柳州共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積14.92萬(wàn)㎡，同比下降80.85%;成交規(guī)劃建筑面積34.93萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)6.5%。萬(wàn)m2%3OrS6niAGpqpiCWcIaIziz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類(lèi)用地|土地價(jià)格2020年5月-2023年4月柳州市各類(lèi)用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-4月,柳州成交樓面均價(jià)為290元/㎡，同比上漲50.91%;平均溢價(jià)率為0%;各類(lèi)用地出讓金達(dá)5.06億元，同比增長(zhǎng)329.47%。2023年4月,柳州成交樓面均價(jià)為412元/㎡，環(huán)比上漲8.31%,同比上漲142.11%;平均溢價(jià)率為0%;各類(lèi)用地出讓金達(dá)1.44億元，環(huán)比增長(zhǎng)145.52%,同比增長(zhǎng)157.85%。元/m2%3OrS6niAGpqpiCWcIaIziz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類(lèi)用地|區(qū)域2023年1-4月柳州市各區(qū)縣各類(lèi)用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))魚(yú)峰區(qū)151212299132239257590--柳江區(qū)121-9317--776--0--柳南區(qū)1114--14--121--0--柳北區(qū)--1----12-47174-290--3OrS6niAGpqpiCWcIaIziz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年5月-2023年4月柳州市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%2020年5月-2023年4月柳州市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%3OrS6niAGpqpiCWcIaIziz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價(jià)格2020年5月-2023年4月柳州市住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%3OrS6niAGpqpiCWcIaIziz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|區(qū)域2023年1-4月柳州市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))柳江區(qū)--1----10--1206--0--3OrS6niAGpqpiCWcIaIziz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2020年5月-2023年4月柳州市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%3OrS6niAGpqpiCWcIaIziz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價(jià)格2020年5月-2023年4月柳州市商辦用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%3OrS6niAGpqpiCWcIaIziz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類(lèi)用地2023年1-4月柳州市各類(lèi)用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1柳東新區(qū)花嶺北片區(qū)博園大道西北側(cè)部分A地塊魚(yú)峰區(qū)169242120707130廣西柳州市東城投資開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司2柳江區(qū)新城中心片區(qū)A-3-1地塊柳江區(qū)978551180012060廣西偉城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3柳東新區(qū)花嶺北片區(qū)秀水三路與木棉路交叉口東南側(cè)地塊魚(yú)峰區(qū)24489863002570柳州旭朗投資發(fā)展有限公司4柳東新區(qū)花嶺北片區(qū)博園大道西北側(cè)部分地塊魚(yú)峰區(qū)5001834356870廣西柳州市東城投資開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司5柳東新區(qū)花嶺北片區(qū)D-4-1-1地塊魚(yú)峰區(qū)24439028751180久鋮高新技術(shù)（柳州）有限公司6柳東新區(qū)秀水片區(qū)B-2-1-4地塊魚(yú)峰區(qū)23343427501180廣西安途新材料科技有限公司7白露工業(yè)園D-65地塊柳北區(qū)11843420601740廣西柳州鋼鐵集團(tuán)有限公司8柳南汽車(chē)物流及零部件倉(cāng)儲(chǔ)產(chǎn)業(yè)園A-1-1地塊柳南區(qū)14037317001210廣西恒瑞鑫金屬科技有限公司9柳東新區(qū)花嶺片區(qū)C-3-25號(hào)地塊魚(yú)峰區(qū)10665112601180廣西壯族自治區(qū)國(guó)有三門(mén)江林場(chǎng)10柳東新區(qū)雒容鎮(zhèn)片區(qū)C-6-1-1號(hào)地塊魚(yú)峰區(qū)6936212201760廣西裕梁食品科技有限公司3OrS6niAGpqpiCWcIaIziz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-4月柳州市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1柳江區(qū)新城中心片區(qū)A-3-1地塊柳江區(qū)978551180012060廣西偉城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3OrS6niAGpqpiCWcIaIziz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-4月柳州市住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1柳江區(qū)新城中心片區(qū)A-3-1地塊柳江區(qū)978551180012060廣西偉城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3OrS6niAGpqpiCWc