寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年05月

yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=寧波房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年05月yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模2018年6月-2023年5月寧波市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-12月，寧波商品房銷售面積為1128.8萬(wàn)㎡，同比下降29.7%。2022年12月，寧波商品房銷售面積為117.7萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)3.2%，環(huán)比增長(zhǎng)56.5%；全國(guó)商品房銷售額為14660.2億元，同比下降27.7%，環(huán)比增長(zhǎng)49.4%。%%yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開施工面積2018年6月-2023年5月寧波市房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-4月，寧波房屋新開工面積為555.96萬(wàn)㎡，同比下降26.39%；房屋施工面積為9130.29萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)13.34%；。2021年4月，寧波房屋新開工面積為196.65萬(wàn)㎡，同比下降51.62%，環(huán)比增長(zhǎng)1.49%；房屋竣工59.11萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)8.41%，環(huán)比下降58.63%。億㎡%yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額2018年6月-2023年5月寧波市房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-4月，寧波房地產(chǎn)開發(fā)投資額為659.2億元，同比增長(zhǎng)3.89%。2023年4月，寧波房地產(chǎn)開發(fā)投資額為189.78億元，同比增長(zhǎng)12.94%。億元%yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開發(fā)到位資金2018年6月-2023年5月寧波市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-4月，寧波房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為1065.53億元，同比增長(zhǎng)56.85%。2021年4月，寧波房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為283.23億元，同比增長(zhǎng)26.01%。%yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2017年-2023年寧波市新建住宅價(jià)格1-5月累計(jì)漲幅走勢(shì)2023年1-5月，寧波新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲0.20%，漲幅較去年同期收窄0.40個(gè)百分點(diǎn)。%2018年6月-2023年5月寧波市新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化2023年5月，寧波新建住宅均價(jià)19881元/m2，環(huán)比下跌0.01%，百城新房?jī)r(jià)格環(huán)比由漲轉(zhuǎn)跌；同比上漲2.76%，漲幅較去年同期擴(kuò)大0.12個(gè)百分點(diǎn)。元/㎡%yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房成交均價(jià)(元/㎡)28742-3390423402-2874220053-2340216798-2005313794-16798區(qū)域1-5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)5月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)海曙區(qū)33904-7.734341-8.82.1鄞州區(qū)323522.43698226.57.8江北區(qū)28742-4.629031-1.61.4鎮(zhèn)海區(qū)2340214.72305112.51.9余姚市2005333.21660831.8-16奉化區(qū)1978321.2201429.92.3慈溪市1910614.11755418.2-10.2北侖區(qū)16798-3014552-40.6-22.7象山縣1550026.51724014.913.7寧波杭州灣新區(qū)1429911.6133112.9-5.5寧海縣13794-10.714277-6.1-7.82023年1-5月寧波市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況2023年1-5月,海曙區(qū)、鄞州區(qū)、江北區(qū)等區(qū)域?yàn)閷幉ㄉ唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有余姚市、象山縣、奉化區(qū)等，同比分別上漲33.2%、26.5%、21.2%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有北侖區(qū)、寧?？h、海曙區(qū)等，同比分別下跌30.0%、10.7%、7.7%。yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房2017年-2023年寧波市二手住宅價(jià)格1-5月累計(jì)漲幅走勢(shì)2023年1-5月，寧波二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌1.30%，漲幅較去年同期收窄1.50個(gè)百分點(diǎn)。%2018年6月-2023年5月寧波市二手住宅均價(jià)及環(huán)比變化2023年5月，寧波二手住宅均價(jià)26975元/m2，環(huán)比下跌0.53%，跌幅較上個(gè)月擴(kuò)大0.08個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌3.67%，百城二手房?jī)r(jià)格同比比由漲轉(zhuǎn)跌。元/㎡%yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2017年-2023年寧波市商品住宅（不含保障性住房）1-5月成交量及同比走勢(shì)2023年1-5月，寧波商品住宅（不含保障性住房）成交面積為297.8萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)27.7%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為25069套，同比增長(zhǎng)30.4%。萬(wàn)㎡%2020-2023年05月寧波市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì)2023年05月，寧波商品住宅（不含保障性住房）成交面積為53.97萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)0.84%，同比增長(zhǎng)59.68%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為4308套，環(huán)比增長(zhǎng)0.91%，同比增長(zhǎng)52.77%。萬(wàn)㎡yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房成交面積(萬(wàn)㎡)39-7730-3928-3018-2815-18區(qū)域1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)鄞州區(qū)77.3626124.215.6729152.341.1慈溪市39.2813.285.47.6914.251.7-11.7余姚市29.9610.1-3.95.4710.19.337.4奉化區(qū)27.769.314.44.598.553.9-17北侖區(qū)26.77937.24.688.7125.1-42.5寧?？h17.695.936.14.017.425.646鎮(zhèn)海區(qū)16.65.61.92.434.5135.7-34.7江北區(qū)16.245.55.92.584.840.325海曙區(qū)15.95.3-2.31.763.3-50.3-18.4象山縣15.285.1-20.71.873.525.1-37.4寧波杭州灣新區(qū)14.935-33.53.25.9139.836.32023年1-5月寧波市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2023年1-5月,鄞州區(qū)、慈溪市、余姚市等區(qū)域?yàn)閷幉ㄉ唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山恢髁^(qū)域，共成交146.6萬(wàn)㎡，占城市成交面積的49.2%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有鄞州區(qū)、慈溪市、北侖區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)124.2%、85.4%、37.2%；成交面積同比下降的區(qū)域有寧波杭州灣新區(qū)、象山縣、余姚市等，同比分別下降33.5%、20.7%、3.9%。yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2017年-2023年寧波市二手住宅1-5月成交量及同比走勢(shì)2023年1-5月，寧波二手住宅成交面積為287.4萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)146.2%；二手住宅成交套數(shù)為22246套，同比增長(zhǎng)92.5%。萬(wàn)㎡%2020-2023年05月寧波市二手住宅月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房區(qū)域1-5月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)5月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)鄞州區(qū)530523.8----------海曙區(qū)309413.9----------鎮(zhèn)海區(qū)21409.6----------北侖區(qū)20629.3----------江北區(qū)19838.9----------寧波杭州灣新區(qū)19758.9----------余姚市15987.2----------奉化區(qū)15637----------慈溪市11615.2----------寧?？h8703.9----------象山縣4952.2----------2023年1-5月寧波市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)情況2023年1-5月,鄞州區(qū)、海曙區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)等區(qū)域?yàn)閷幉ǘ肿≌山恢髁^(qū)域，共成交1萬(wàn)套，占城市成交套數(shù)的47.4%。yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房寧波市新房成交面積段對(duì)比2023年5月，從面積段來(lái)看，寧波100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)1457套，占比為33.8%，較上月收窄1.2個(gè)百分點(diǎn)。寧波市新房成交總價(jià)段對(duì)比2023年5月，從總價(jià)段來(lái)看，寧波160(含)萬(wàn)元以上總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)2924套，占比為67.9%，較上月收窄10.7個(gè)百分點(diǎn)。yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房寧波市新房成交單價(jià)段對(duì)比2023年5月，從單價(jià)段來(lái)看，寧波16000(含)元以上單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)2712套，占比為63%，較上月收窄10.1個(gè)百分點(diǎn)。寧波市新房成交戶型對(duì)比2023年5月，從戶型來(lái)看，寧波三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)2281套，占比為52.9%，較上月收窄5個(gè)百分點(diǎn)。yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年5月寧波市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-144㎡144-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下02647900280.640-60萬(wàn)018310900310.760-80萬(wàn)078544011001744.080-100萬(wàn)1924128950002576.0100-120萬(wàn)01051959948103047.1120-140萬(wàn)03701888128003708.6140-160萬(wàn)01172710669002205.1160萬(wàn)以上018793811068657260461292467.9匯總114929486414578212614614308100占比(%)0.03.56.820.133.819.16.110.7100yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年寧波市商品住宅（不含保障性住房）1-5月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2023年1-5月，寧波商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為42.94萬(wàn)㎡，同比下降6.9%。萬(wàn)㎡%2020-2023年05月寧波市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢(shì)2023年05月，寧波商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為53.79萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)8.02%，同比增長(zhǎng)45.35%。萬(wàn)㎡yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)上市面積(萬(wàn)㎡)33-4918-3312-186-125-6區(qū)域1-5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)鄞州區(qū)48.8522.8149.214.9227.7146.9176.6江北區(qū)32.5715.2249.72.454.6-23.1-84慈溪市31.6814.890.36.3311.8750.260奉化區(qū)25.8812.1-50.18.3615.5147.92.6北侖區(qū)17.718.320.66.2911.7378.3203.3寧波杭州灣新區(qū)12.075.6155.92.043.8---69鎮(zhèn)海區(qū)11.95.5-34.96.7712.6-12.1--寧?？h11.845.5-66.5--------象山縣11.15.292.42.184.126.5156.7余姚市6.413-80.93.045.792.32258.5海曙區(qū)4.72.2-77.41.412.6-78.4--2023年1-5月寧波市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2023年1-5月,鄞州區(qū)、江北區(qū)、慈溪市等區(qū)域?yàn)閷幉ㄉ唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┕?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)113.1萬(wàn)㎡，占城市供應(yīng)面積的52.7%。其中，新批上市面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有江北區(qū)、寧波杭州灣新區(qū)、鄞州區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)249.7%、155.9%、149.2%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有余姚市、海曙區(qū)、寧海縣等，同比分別下降80.9%、77.4%、66.5%。yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2018年6月-2023年5月寧波市商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢(shì)2023年5月,寧波商品住宅（不含保障性住房）銷供比為1,較去年同期有所增長(zhǎng)。%2018年6月-2023年5月寧波市商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m2yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2023年1-5月寧波市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-5月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)5月銷供比去年同期銷供比上月銷供比余姚市4.680.933.751.83.1630.86海曙區(qū)3.390.782.61.250.54--鄞州區(qū)1.581.76-0.181.051.032.06北侖區(qū)1.511.330.180.741.583.93寧?？h1.490.371.13--0.670.38鎮(zhèn)海區(qū)1.390.890.50.360.13--象山縣1.383.34-1.960.860.873.52慈溪市1.241.27-0.031.216.812.2寧波杭州灣新區(qū)1.244.76-3.521.57--0.36奉化區(qū)1.070.470.610.550.880.68江北區(qū)0.51.65-1.151.050.580.13yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2018年6月-2023年5月寧波市商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間2023年5月,寧波商品住宅（不含保障性住房）可售面積約805.97萬(wàn)m2,環(huán)比下降0.58%;短期庫(kù)存去化時(shí)間為13.4個(gè)月,環(huán)比縮短0.2個(gè)月,同比延長(zhǎng)13.4個(gè)月。萬(wàn)m2月yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2023年5月寧波市各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫(kù)存對(duì)比2023年5月，寧波市商品住宅（不含保障性住房）庫(kù)存主要集中在奉化區(qū)、慈溪市、余姚市，可售面積分別為170.1萬(wàn)㎡、104.0萬(wàn)㎡、79.4萬(wàn)㎡；出清周期分別為31.6個(gè)月、14.0個(gè)月、9.7個(gè)月。萬(wàn)㎡月yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2023年(1-5月)寧波市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1綠城中國(guó)58.0224207398323.972榮安地產(chǎn)48.6224256284120.053保利置業(yè)43.4531650137513.734萬(wàn)科33.5728497125711.785寧波軌道交通29.1827486203810.626雅戈?duì)?6.363115714658.467招商蛇口25.0324783144810.108濱江集團(tuán)24.252853814368.509中海地產(chǎn)23.56324068747.2710建發(fā)房產(chǎn)23.12337699936.852023年(1-5月)寧波市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1綠城中國(guó)58.0224207398323.972榮安地產(chǎn)48.6224256284120.053保利置業(yè)43.4531650137513.734萬(wàn)科33.5728497125711.785得力房產(chǎn)17.5816315224510.786寧波軌道交通29.1827486203810.627招商蛇口25.0324783144810.108濱江集團(tuán)24.252853814368.509雅戈?duì)?6.363115714658.4610寶龍地產(chǎn)2244yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2023年5月寧波市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1綠城中國(guó)9362萬(wàn)科8.36289132942.893榮安地產(chǎn)7.49244424803.074保利置業(yè)7185寶龍地產(chǎn)5.81241921572.406濱江集團(tuán)3.76271433181.397招商蛇口3.48261241841.338得力房產(chǎn)2.66169303371.579中南建設(shè)2.50154753121.6210寧波軌道交通2.48301901250.822023年5月寧波市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1綠城中國(guó)9362榮安地產(chǎn)7.49244424803.073萬(wàn)科8.36289132942.894寶龍地產(chǎn)5.81241921572.405保利置業(yè)7186中南建設(shè)2.50154753121.627得力房產(chǎn)2.66169303371.578濱江集團(tuán)3.76271433181.399招商蛇口3.48261241841.3310金地集團(tuán)1.74174071791.00yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-5月)寧波市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1映樾府19.337.3412882631757150鄞州區(qū)2偉星·玉堰瓏印府15.494.1224637570168630鄞州區(qū)3濱江城投·望品15.374.7239532530120389鄞州區(qū)4建發(fā)縵云15.324.4132334714137474鄞州區(qū)5江盈府14.513.9116737097234869鄞州區(qū)6保利·朗玥旭章14.345.0845828215111313江北區(qū)7保利瑧譽(yù)14.273.8630336982127471鄞州區(qū)8明湖懿秋苑12.232.61105469332481165鄞州區(qū)9鳳鳴云翠府12.193.3119336781172632鄞州區(qū)10蘭香園11.724.3533326946131352余姚市yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-5月)寧波市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1映樾府19.337.3412882631757150鄞州區(qū)2鄞州區(qū)JD13-02-149.836.7862214498109158鄞州區(qū)3保利·朗玥旭章14.345.0845828215111313江北區(qū)4濱江城投·望品15.374.7239532530120389鄞州區(qū)5碧桂園紫闕臺(tái)10.194.5225022532181407慈溪市6建發(fā)縵云15.324.4132334714137474鄞州區(qū)7蘭香園11.724.3533326946131352余姚市8佳寧府5.594.2135213286120159慈溪市9偉星·玉堰瓏印府15.494.1224637570168630鄞州區(qū)10碧瑤樾府1.224.02381302610632北侖區(qū)yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年5月寧波市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1江盈府14.513.9116737097234869鄞州區(qū)2明湖懿秋苑12.232.61105469332481165鄞州區(qū)3鳳鳴云翠府3.901.076636371162591鄞州區(qū)4佳寧府3.762.9025812956112146慈溪市5星潤(rùn)名著園3.300.906336848142524鄞州區(qū)6保利·朗玥旭章3.071.069429015113327江北區(qū)7興樾府2.990.826736550122447鄞州區(qū)8保利瑧譽(yù)2.840.776336901122450鄞州區(qū)9時(shí)代云圖里2.271.2611018069114207余姚市10映樾府2.210.666033442110368鄞州區(qū)yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年5月寧波市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1江盈府14.513.9116737097234869鄞州區(qū)2佳寧府3.762.9025812956112146慈溪市3明湖懿秋苑12.232.61105469332481165鄞州區(qū)4筑香瀾庭1.942.32226835210386北侖區(qū)5松寧府1.241.4214687589785寧海縣6藍(lán)溪華庭1.461.291391135393105余姚市7時(shí)代云圖里2.271.2611018069114207余姚市8鳳鳴云翠府3.901.076636371162591鄞州區(qū)9保利·朗玥旭章3.071.069429015113327江北區(qū)10星潤(rùn)名著園3.300.906336848142524鄞州區(qū)yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)文創(chuàng)甬江城（住宅）項(xiàng)目基本信息所處位置江北區(qū)-甬江北物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積420000m2占地面積103000m2容積率4.1綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型三居(建面94㎡)三居(建面110㎡)三居(建面110㎡)物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),地鐵沿線,豪華居住區(qū),江景地產(chǎn),公園地產(chǎn)首次開盤2021-12-04最近開盤2023-04-30累計(jì)成交面積106699m2可售面積68330m2成交均價(jià)43102(2023-05)報(bào)價(jià)35000元/m2(2023-04)拿地時(shí)間2020-08成交樓面價(jià)10127元/m2開發(fā)商寧波寶龍聚行置業(yè)有限公司yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年5月-2023年5月文創(chuàng)甬江城（住宅）成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2文創(chuàng)甬江城（住宅）分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.5成交價(jià)(元/m2)三房90-1443593986141291114121884097042628四房120-999999997811603430502026754210244201五房180-99999999124945597--------合計(jì)-4385171341707134148634117443102yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖文創(chuàng)甬江城（住宅）_G2戶型約94㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_94.0m2文創(chuàng)甬江城（住宅）_H戶型約126㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_126.0m2文創(chuàng)甬江城（住宅）_C1戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_110.0m2文創(chuàng)甬江城（住宅）_A1戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_110.0m2文創(chuàng)甬江城（住宅）_B1戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_110.0m2yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)慈溪財(cái)富中心項(xiàng)目基本信息所處位置慈溪市-慈溪核心區(qū)物業(yè)類型、公寓、平層、商鋪產(chǎn)品類型高層建筑面積191643m2占地面積24339m2容積率6綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯,帶裝修主力戶型--物業(yè)費(fèi)4.20元/平米·月停車位基本配比1:1.4物業(yè)公司高力國(guó)際物業(yè)顧問有限公司項(xiàng)目特色小戶型,復(fù)合地產(chǎn)首次開盤2011-04-18最近開盤2011-04-18累計(jì)成交面積548027m2可售面積11371m2成交均價(jià)--報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商慈溪市飛龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和慈溪市工業(yè)品批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)服務(wù)有限公司yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況慈溪財(cái)富中心分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.5成交價(jià)(元/m2)一房0-10014134314213--------二房80-14424228710141--------三房90-180326033846912070--------四房120-1801562415512234--------五房180-999999996120811404--------yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖慈溪財(cái)富中心_平層大宅6#東邊套標(biāo)準(zhǔn)層G戶型_4室2廳3衛(wèi)1廚_215.0m2慈溪財(cái)富中心_平層大宅6#中間套標(biāo)準(zhǔn)層F戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_190.0m2慈溪財(cái)富中心_平層大宅6#樓西邊套標(biāo)準(zhǔn)層E2戶型_5室2廳4衛(wèi)1廚_280.0m2慈溪財(cái)富中心_慈溪財(cái)富中心國(guó)際購(gòu)物廣場(chǎng)5居室戶型圖_5室3廳3衛(wèi)1廚_277.18m2慈溪財(cái)富中心_慈溪財(cái)富中心國(guó)際購(gòu)物廣場(chǎng)4居室戶型圖_4室3廳3衛(wèi)1廚_173.0m2慈溪財(cái)富中心_慈溪財(cái)富中心國(guó)際購(gòu)物廣場(chǎng)4居室戶型圖_4室2廳3衛(wèi)1廚_198.0m2yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息寶龍雅戈?duì)柦瓍R城_實(shí)景圖_實(shí)景圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)寶龍雅戈?duì)柦瓍R城項(xiàng)目基本信息所處位置海曙區(qū)-海曙西核心區(qū)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型低層,小高層,高層建筑面積478225m2占地面積191302m2容積率2.5綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型--物業(yè)費(fèi)3.30元/㎡·月停車位地下車位數(shù)3220物業(yè)公司寧波銀億物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),國(guó)際化社區(qū),不限購(gòu),江景地產(chǎn)首次開盤2020-10-31最近開盤2021-06-08累計(jì)成交面積338210m2可售面積105m2成交均價(jià)29666(2023-04)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2019-07成交樓面價(jià)8358元/m2開發(fā)商寧波市赫江置業(yè)有限公司yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年5月-2023年5月寶龍雅戈?duì)柦瓍R城成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2寶龍雅戈?duì)柦瓍R城分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.4成交價(jià)(元/m2)二房0-1207486584829115--------三房90-1449321017982973922322966629666四房100-1447078604330359--------合計(jì)-23872536902978722322966629666yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2021年6月-2023年5月寧波市商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2023年1-5月,寧波商業(yè)成交均價(jià)為26084元/㎡，同比上漲1.1%。5月,寧波商業(yè)成交均價(jià)為26559元/㎡，環(huán)比上漲16.3%，同比下跌10.8%。元/m2%yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2017年-2023年寧波市商業(yè)1-5月成交量及同比走勢(shì)2023年1-5月，寧波商業(yè)成交面積為24.8萬(wàn)㎡，同比下降32.7%。萬(wàn)㎡%2020-2023年05月寧波市商業(yè)成交面積走勢(shì)2023年05月，寧波商業(yè)成交面積為5.76萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)20.55%，同比增長(zhǎng)23.27%。萬(wàn)㎡yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模成交面積(萬(wàn)㎡)4-62-41-20-1區(qū)域1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)慈溪市5.9123.853.91.2822.268.918.5鄞州區(qū)3.6414.7-32.70.447.7-38.9-36.4北侖區(qū)3.3613.5141.91.7430.3450.83373余姚市2.8411.4-38.10.7513-28.360.8寧波杭州灣新區(qū)2.118.5-33.70.081.4380.7-92.6寧海縣1.676.7670.223.8-28.9-58.2海曙區(qū)1.435.8-70.335.7150.450.7奉化區(qū)1.064.321.50.132.3-37.1-23.3江北區(qū)14-91.90.549.3-25.9164.4象山縣0.913.726.40.142.441.8-23.3鎮(zhèn)海區(qū)0.873.5-55.90.111.8-69.317.42023年1-5月寧波市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-5月,慈溪市、鄞州區(qū)、北侖區(qū)等區(qū)域?yàn)閷幉ㄉ虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交12.91萬(wàn)㎡，占城市成交面積的52.1%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有北侖區(qū)、寧海縣、慈溪市等，同比分別增長(zhǎng)141.9%、67.0%、53.9%；成交面積同比下降的區(qū)域有江北區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、余姚市等，同比分別下降91.9%、55.9%、38.1%。yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年寧波市商業(yè)項(xiàng)目1-5月月均供應(yīng)量及同比走勢(shì)2023年1-5月，寧波商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為16.0萬(wàn)㎡，同比下降33.1%。萬(wàn)㎡%2020-2023年05月寧波市商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積走勢(shì)2023年05月，寧波商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為5.79萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)31.35%，同比增長(zhǎng)35.44%。萬(wàn)㎡yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2023年1-5月寧波市商業(yè)項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1映樾府19.337.3412882631757150鄞州區(qū)2偉星·玉堰瓏印府16.904.817563512964224鄞州區(qū)3建發(fā)縵云16.455.017653284665215鄞州區(qū)4濱江城投·望品16.425.358753067061188鄞州區(qū)5江盈府14.513.9116737097234869鄞州區(qū)6保利·朗玥旭章14.345.0845828215111313江北區(qū)7保利瑧譽(yù)14.273.8630336982127471鄞州區(qū)8明湖懿秋苑12.232.61105469332481165鄞州區(qū)9鳳鳴云翠府12.193.3119336781172632鄞州區(qū)10蘭香園11.724.3533326946131352余姚市yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2023年1-5月寧波市商業(yè)項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1鄞州區(qū)JD13-02-1410.247.671260133516181鄞州區(qū)2映樾府19.337.3412882631757150鄞州區(qū)3濱江城投·望品16.425.358753067061188鄞州區(qū)4保利·朗玥旭章14.345.0845828215111313江北區(qū)5佳寧府6.595.06789130086483慈溪市6建發(fā)縵云16.455.017653284665215鄞州區(qū)7偉星·玉堰瓏印府16.904.817563512964224鄞州區(qū)8碧桂園紫闕臺(tái)10.374.6634722266134299慈溪市9蘭香園11.724.3533326946131352余姚市10余姚國(guó)際模具城0.974.23177228823955余姚市yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2021年6月-2023年5月寧波市辦公樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2023年1-5月,寧波辦公樓成交均價(jià)為17365元/㎡，同比下跌8.3%。5月,寧波辦公樓成交均價(jià)為17845元/㎡，環(huán)比上漲21.9%，同比下跌29%。元/m2%yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2017年-2023年寧波市辦公樓1-5月成交量及同比走勢(shì)2023年1-5月，寧波辦公樓成交面積為22.0萬(wàn)㎡，同比下降51.8%。萬(wàn)㎡%2020-2023年05月寧波市辦公樓成交面積走勢(shì)2023年05月，寧波辦公樓成交面積為5.54萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)7.55%，同比增長(zhǎng)26.09%。萬(wàn)㎡yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模成交面積(萬(wàn)㎡)4-63-41-30-1區(qū)域1-5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)5月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)鄞州區(qū)5.7826.3-57.60.6211.3-5.6-30.5江北區(qū)3.7417-78.11.9835.8-28.8263.3慈溪市2.5111.4993.80.519.1560.6-29.7北侖區(qū)2.3810.8-52.50.315.673.4-43.1奉化區(qū)1.75822.60.183.3538.1-42.4象山縣1.516.928.90.9116.4723.5399.9寧波杭州灣新區(qū)1.436.5556.40.071.353.9-94.4海曙區(qū)1.46.4-720.610.835.6207.1鎮(zhèn)海區(qū)0.964.4-14.40.244.4650.6-46.7余姚市0.431.9-21.30.081.5460.7560.2寧?？h0.080.4-47.90.020.456.1202.52023年1-5月寧波市辦公分區(qū)域成交面積情況2023年1-5月,鄞州區(qū)、江北區(qū)、慈溪市等區(qū)域?yàn)閷幉ㄞk公成交主力區(qū)域，共成交12.02萬(wàn)㎡，占城市成交面積的54.8%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有慈溪市、寧波杭州灣新區(qū)、象山縣等，同比分別增長(zhǎng)993.8%、556.4%、28.9%；成交面積同比下降的區(qū)域有江北區(qū)、海曙區(qū)、鄞州區(qū)等，同比分別下降78.1%、72.0%、57.6%。yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年寧波市辦公項(xiàng)目1-5月月均供應(yīng)量及同比走勢(shì)2023年1-5月，寧波辦公項(xiàng)目新批上市面積為10.0萬(wàn)㎡，同比下降50.1%。萬(wàn)㎡%2020-2023年05月寧波市辦公項(xiàng)目新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2023年1-5月寧波市辦公樓項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1映樾府19.337.3412882631757150鄞州區(qū)2偉星·玉堰瓏印府16.904.817563512964224鄞州區(qū)3建發(fā)縵云16.455.017653284665215鄞州區(qū)4濱江城投·望品16.425.358753067061188鄞州區(qū)5江盈府14.513.9116737097234869鄞州區(qū)6保利·朗玥旭章14.345.0845828215111313江北區(qū)7保利瑧譽(yù)14.273.8630336982127471鄞州區(qū)8明湖懿秋苑12.232.61105469332481165鄞州區(qū)9鳳鳴云翠府12.193.3119336781172632鄞州區(qū)10蘭香園11.724.3533326946131352余姚市yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2023年1-5月寧波市辦公樓項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1鄞州區(qū)JD13-02-1410.247.671260133516181鄞州區(qū)2映樾府19.337.3412882631757150鄞州區(qū)3濱江城投·望品16.425.358753067061188鄞州區(qū)4保利·朗玥旭章14.345.0845828215111313江北區(qū)5佳寧府6.595.06789130086483慈溪市6建發(fā)縵云16.455.017653284665215鄞州區(qū)7偉星·玉堰瓏印府16.904.817563512964224鄞州區(qū)8碧桂園紫闕臺(tái)10.374.6634722266134299慈溪市9蘭香園11.724.3533326946131352余姚市10余姚國(guó)際模具城0.974.23177228823955余姚市yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2023年1-5月寧波市土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地18-45.5139.83-45.36453-34.1商辦用地716.720.6-13.3401536.4工業(yè)用地23-43.9454.9123.368360.2其他用地320030.57633441334-93.6各類用地51-37645.91-0.42069-50.92023年1-5月寧波市土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地21-70.4164.7-72.190043.59.63.2148.29-71.1商辦用地7017.7-12.7425020.50--7.525.3工業(yè)用地21-51.2317.4723.564013.90-9.720.3240.7其他用地2-33.322.73270.31075117.60--2.44705.9各類用地51-58.9522.61-40.13417-44.27.91.4178.58-66.6yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2020年6月-2023年5月寧波市各類用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-5月，寧波共推出各類用地規(guī)劃建筑面積645.91萬(wàn)㎡，同比下降0.36%;成交規(guī)劃建筑面積522.61萬(wàn)㎡，同比下降40.14%。2023年5月，寧波共推出各類用地規(guī)劃建筑面積174.32萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)14.72%;成交規(guī)劃建筑面積248.12萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)577.57%。萬(wàn)m2%yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價(jià)格2020年6月-2023年5月寧波市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-5月,寧波成交樓面均價(jià)為3417元/㎡，同比下跌44.2%;平均溢價(jià)率為7.87%，較去年同期增長(zhǎng)1.41個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)178.58億元，同比下降66.6%。2023年5月,寧波成交樓面均價(jià)為2673元/㎡，環(huán)比下跌10.38%,同比上漲347.76%;平均溢價(jià)率為6.76%,較去年同期增長(zhǎng)6.67個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)66.32億元，環(huán)比增長(zhǎng)871.01%,同比增長(zhǎng)2933.86%。元/m2%yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2023年1-5月寧波市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))鎮(zhèn)海區(qū)121136019482314111748-700-9鄞州區(qū)1517113-27126-557571-2510-1海曙區(qū)79606573172862-641210北侖區(qū)8761-7052-671194-6811--江北區(qū)4234-7123-836154251512奉化區(qū)5518-8518-91979-6311yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年6月-2023年5月寧波市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-5月，寧波共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積139.83萬(wàn)㎡，同比下降45.28%;成交規(guī)劃建筑面積164.7萬(wàn)㎡，同比下降72.06%。萬(wàn)m2%2020年6月-2023年5月寧波市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價(jià)格2020年6月-2023年5月寧波市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-5月,寧波成交樓面均價(jià)為9004元/㎡，同比上漲3.51%;平均溢價(jià)率為9.63%，較去年同期增長(zhǎng)3.16個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)148.29億元，同比下降71.08%。元/m2%yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|區(qū)域2023年1-5月寧波市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))鄞州區(qū)6925-6950-751705923110鎮(zhèn)海區(qū)554450744275774-210-8北侖區(qū)1131-3831-731492-6915--江北區(qū)2223-6623-736154-121513海曙區(qū)119-769-86199861511513奉化區(qū)338-428-921533-7011yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2020年6月-2023年5月寧波市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-5月，寧波共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積20.6萬(wàn)㎡，同比下降13.3%;成交規(guī)劃建筑面積17.7萬(wàn)㎡，同比下降12.65%。2023年5月，寧波共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積3.28萬(wàn)㎡，同比下降74.28%萬(wàn)m2%yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價(jià)格2020年6月-2023年5月寧波市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-5月,寧波成交樓面均價(jià)為4250元/㎡，同比上漲20.54%;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)7.52億元，同比增長(zhǎng)5.29%。元/m2%yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2023年1-5月寧波市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))鄞州區(qū)33143314694539220--海曙區(qū)231--2--3738--0--北侖區(qū)112--2--2217--0--yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類用地2023年1-5月寧波市各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1東部新城核心區(qū)以東片區(qū)D1-4-4#/5#/6#地塊鄞州區(qū)94927254180.382677614.9寧波江山萬(wàn)里置業(yè)有限公司、寧波東部新城開發(fā)投資集團(tuán)有限公司2海曙區(qū)HS16-02-32a地塊海曙區(qū)88766177409.161998614.9浙江建杭置業(yè)有限公司3鎮(zhèn)海區(qū)XCL03-01-02地塊鎮(zhèn)海區(qū)181908163717.290000寧波市鎮(zhèn)海區(qū)城市更新投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)有限公司、寧波明洲投資集團(tuán)有限公司4鄞州區(qū)JD10-A5-1地塊鄞州區(qū)61097147559.532415215山西星河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5鄞州區(qū)YZ01-03-23-1地塊鄞州區(qū)103797143851.77138590寧波市軌道交通物產(chǎn)置業(yè)有限公司6鎮(zhèn)海區(qū)ZH15-01-46-01地塊鎮(zhèn)海區(qū)12859461054488200中石化寧波鎮(zhèn)海煉化有限公司7鄞州區(qū)JD12-04-03／04地塊鄞州區(qū)5004397922.471956814.8廈門巖垚盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8江北區(qū)JB12-02-02地塊江北區(qū)6895992536.751341914.9揚(yáng)州華景置地有限公司9鄞州區(qū)YZ06-13-b4地塊鄞州區(qū)3413470616.412068815寧波萬(wàn)裕置業(yè)有限公司10鄞州區(qū)06-04-01#地塊鄞州區(qū)4755462886.761322415浙江子坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-5月寧波市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1東部新城核心區(qū)以東片區(qū)D1-4-4#/5#/6#地塊鄞州區(qū)94927254180.382677614.9寧波江山萬(wàn)里置業(yè)有限公司、寧波東部新城開發(fā)投資集團(tuán)有限公司2海曙區(qū)HS16-02-32a地塊海曙區(qū)88766177409.161998614.9浙江建杭置業(yè)有限公司3鎮(zhèn)海區(qū)XCL03-01-02地塊鎮(zhèn)海區(qū)181908163717.290000寧波市鎮(zhèn)海區(qū)城市更新投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)有限公司、寧波明洲投資集團(tuán)有限公司4鄞州區(qū)JD10-A5-1地塊鄞州區(qū)61097147559.532415215山西星河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5鄞州區(qū)YZ01-03-23-1地塊鄞州區(qū)103797143851.77138590寧波市軌道交通物產(chǎn)置業(yè)有限公司6鄞州區(qū)JD12-04-03／04地塊鄞州區(qū)5004397922.471956814.8廈門巖垚盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司7江北區(qū)JB12-02-02地塊江北區(qū)6895992536.751341914.9揚(yáng)州華景置地有限公司8鄞州區(qū)YZ06-13-b4地塊鄞州區(qū)3413470616.412068815寧波萬(wàn)裕置業(yè)有限公司9鄞州區(qū)06-04-01#地塊鄞州區(qū)4755462886.761322415浙江子坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司10鄞州區(qū)GX05-01-03-02、GX05-01-16-02a、GX05-01-03-03（高新區(qū)）地塊鄞州區(qū)7120262517.2187800寧波東錢湖旅游度假區(qū)韓嶺古村開發(fā)有限公司yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-5月寧波市住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1東部新城核心區(qū)以東片區(qū)D1-4-4#/5#/6#地塊鄞州區(qū)94927254180.382677614.9寧波江山萬(wàn)里置業(yè)有限公司、寧波東部新城開發(fā)投資集團(tuán)有限公司2海曙區(qū)HS16-02-32a地塊海曙區(qū)88766177409.161998614.9浙江建杭置業(yè)有限公司3鎮(zhèn)海區(qū)XCL03-01-02地塊鎮(zhèn)海區(qū)181908163717.290000寧波市鎮(zhèn)海區(qū)城市更新投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)有限公司、寧波明洲投資集團(tuán)有限公司4鄞州區(qū)JD10-A5-1地塊鄞州區(qū)61097147559.532415215山西星河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5鄞州區(qū)YZ01-03-23-1地塊鄞州區(qū)103797143851.77138590寧波市軌道交通物產(chǎn)置業(yè)有限公司6鄞州區(qū)JD12-04-03／04地塊鄞州區(qū)5004397922.471956814.8廈門巖垚盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司7江北區(qū)JB12-02-02地塊江北區(qū)6895992536.751341914.9揚(yáng)州華景置地有限公司8鄞州區(qū)YZ06-13-b4地塊鄞州區(qū)3413470616.412068815寧波萬(wàn)裕置業(yè)有限公司9鄞州區(qū)06-04-01#地塊鄞州區(qū)4755462886.761322415浙江子坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司10鄞州區(qū)GX05-01-03-02、GX05-01-16-02a、GX05-01-03-03（高新區(qū)）地塊鄞州區(qū)7120262517.2187800寧波東錢湖旅游度假區(qū)韓嶺古村開發(fā)有限公司yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-5月寧波市住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1東部新城核心區(qū)以東片區(qū)D1-4-4#/5#/6#地塊鄞州區(qū)94927254180.382677614.9寧波江山萬(wàn)里置業(yè)有限公司、寧波東部新城開發(fā)投資集團(tuán)有限公司2鄞州區(qū)JD10-A5-1地塊鄞州區(qū)61097147559.532415215山西星河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3鄞州區(qū)YZ06-13-b4地塊鄞州區(qū)3413470616.412068815寧波萬(wàn)裕置業(yè)有限公司4海曙區(qū)HS16-02-32a地塊海曙區(qū)88766177409.161998614.9浙江建杭置業(yè)有限公司5鄞州區(qū)JD12-04-03／04地塊鄞州區(qū)5004397922.471956814.8廈門巖垚盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6鄞州區(qū)YZ01-03-23-1地塊鄞州區(qū)103797143851.77138590寧波市軌道交通物產(chǎn)置業(yè)有限公司7江北區(qū)JB12-02-02地塊江北區(qū)6895992536.751341914.9揚(yáng)州華景置地有限公司8鄞州區(qū)06-04-01#地塊鄞州區(qū)4755462886.761322415浙江子坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9鎮(zhèn)海區(qū)XCL03-01-02地塊鎮(zhèn)海區(qū)181908163717.290000寧波市鎮(zhèn)海區(qū)城市更新投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)有限公司、寧波明洲投資集團(tuán)有限公司10鄞州區(qū)GX05-01-03-02、GX05-01-16-02a、GX05-01-03-03（高新區(qū)）地塊鄞州區(qū)7120262517.2187800寧波東錢湖旅游度假區(qū)韓嶺古村開發(fā)有限公司yjAKpEWvlLEm7oG55ephSj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商辦用地2023年1-5月寧波市商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣