商業(yè)房租房合同

商業(yè)房租房合同1.合同背景甲方為商業(yè)用途擁有一套房產(chǎn)，現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出租給乙方作為商業(yè)用途。雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：2.租賃物及用途甲方同意將“XXX商業(yè)寫字樓/商鋪（地址：XXX）”整裝出租給乙方使用，租賃期為1年，起始時間為XXXX年XX月XX日，終止時間為XXXX年XX月XX日。租賃期屆滿后，如雙方達(dá)成協(xié)議，可續(xù)簽租賃合同。3.租金及支付方式租金為每月XXX元，乙方需于每月1號前支付當(dāng)月租金。如逾期繳納，則按日計(jì)收違約金，標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的X%。乙方應(yīng)按時足額支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方相應(yīng)違約責(zé)任。甲方解除合同的，乙方應(yīng)立即將所租物品移交給甲方。4.押金及退還乙方需向甲方支付租金押金，押金為每月租金的X倍，即XXXX元。在租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在X天內(nèi)將押金退還給乙方。5.使用條件乙方在使用租賃物時，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：禁止將租賃物的用途變更為非商業(yè)用途；嚴(yán)禁在租賃物內(nèi)從事非法違法行為，否則甲方可以解除合同，并追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方應(yīng)對所租物品進(jìn)行妥善保管，避免損壞和丟失，如有損壞或丟失需向甲方賠償。6.維修和維護(hù)在租賃期間，甲方應(yīng)按時對所租物品進(jìn)行維修和維護(hù)，確保乙方能正常使用租賃物。如租賃期間因甲方原因致使租賃物無法正常使用，則甲方需在X小時內(nèi)對其進(jìn)行維修和維護(hù)，如因甲方原因?qū)е虏荒馨凑占s定時間完成維修和維護(hù)的，則甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。7.解除合同在租賃期間，若乙方出現(xiàn)下列情況，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按時支付租金或押金；乙方將租賃物的用途變更為非商業(yè)用途；乙方從事非法違法行為；乙方嚴(yán)重侵犯甲方的利益。8.雙方權(quán)利及義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金和押金，并及時維修和維護(hù)所租物品；乙方應(yīng)按時足額支付租金和押金，并注意保護(hù)租賃物品，避免損壞和丟失；乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃物歸還給甲方；在租賃期間，如有糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無果，則提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。9.其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定辦理；本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同簽署甲方（蓋章）：_____