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文檔簡介

建設工程施工總分包合同前言為了保障建設工程的安全穩(wěn)定，避免出現(xiàn)施工過程中存在的安全隱患和事故風險，加強對建設工程施工的管理和監(jiān)督，需要在總包的基礎上采取分包方式進行工程的施工。施工總分包合同是總承包商與分包商之間簽訂的合同，是承包施工合同的一種形式。定義建設工程施工總分包合同是指，在建設工程總承包合同的基礎上，總承包商將合同的一部分或全部工程分包給具有相應資質(zhì)的分包商進行施工，并簽訂的一種合同。主要內(nèi)容施工總分包合同包括以下主要內(nèi)容：1.合同的簽訂施工總分包合同應以書面的形式簽訂，必須經(jīng)過雙方協(xié)商后確定。應當在合同中注明工程的總體情況和分包的情況，明確分包商承包的范圍和工作量，并在簽訂之前進行詳細的技術(shù)和經(jīng)濟量的測算和核算。2.工程質(zhì)量施工總分包合同應當詳細要求分包商在施工期間必須確保工程的質(zhì)量、安全、進度等方面的要求，并嚴格遵守建筑施工相關(guān)規(guī)章制度和安全生產(chǎn)法律法規(guī)。3.工程獎勵和懲罰施工總分包合同應明確各類工程的獎懲辦法，并約定獎懲內(nèi)容和金額。在工程質(zhì)量和施工進度方面，對分包商從事獎懲，在合同中明確規(guī)定。同時，對于分包商存在不合規(guī)、違規(guī)施工的行為，應明確相應處理措施。4.工程變更和索賠施工總分包合同應當規(guī)定變更規(guī)程和索賠規(guī)則。如果在合同簽訂后，由于設計變化、工程難點等原因需要變更施工方案，應當經(jīng)過雙方同意，簽訂變更協(xié)議并予以執(zhí)行。分包商在施工過程中出現(xiàn)損壞或無法進行施工的情況，應當及時向總承包商提出索賠，由總承包商向業(yè)主進行申請。5.合同履行期限施工總分包合同中應規(guī)定工程開始和結(jié)束時間，確定施工進程和分包商的工作責任。一般情況下，總分包合同的履行時間不得超過總承包合同設定的時間，必須按時完成工程的施工任務。6.合同支付和結(jié)算合同的支付和結(jié)算應明確分包商與總承包商的權(quán)益、義務和支付時間，制定合理的費用結(jié)算辦法。一般來說，發(fā)放工程款應該由總承包商完成，并按合同規(guī)定和雙方商定進行支付?？偨Y(jié)施工總分包合同是建設工程施工過程中的重要合同，是監(jiān)管管理的重要工具。它規(guī)范了分包商對工程的承包、施工過程中的總體要求、質(zhì)量控制、工程獎懲、變更處理、索賠等事項。通過明確雙方的權(quán)益

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