標(biāo)準(zhǔn)私人房產(chǎn)合同書(shū)

標(biāo)準(zhǔn)私人房產(chǎn)合同書(shū)甲方和乙方甲方：_____（出賣(mài)方）______身份證號(hào)碼：______________地址：______________________電話(huà)：______________________乙方：_____（購(gòu)買(mǎi)方）______身份證號(hào)碼：______________地址：______________________電話(huà)：______________________就具體房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：1.房屋基本信息房屋坐落地點(diǎn)：________（簡(jiǎn)單描述住所地址）房屋編號(hào)：_____（由房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一編號(hào)）建筑面積：____（平方米）、套內(nèi)使用面積：____（平方米）土地使用權(quán)面積：_____（平方米）土地權(quán)證編號(hào)：_____（該房屋所處土地的權(quán)證編號(hào)）2.交易價(jià)格和付款方式1.本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)____元整（￥___.00元）。2.買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)上述房屋交易價(jià)格，甲方于_____________（年/月/日）接收乙方￥__________元作為首付款，剩余款項(xiàng)于_____________（年/月/日）前一次性支付完成，甲方交付該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及所有權(quán)利證明文件。本次交易產(chǎn)生的增值稅、契稅、印花稅、監(jiān)管費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等稅費(fèi)由雙方自理，部分稅費(fèi)交由甲方和乙方各自承擔(dān)。購(gòu)房者（乙方）繳納的稅款都應(yīng)當(dāng)屬于合法納稅，若出現(xiàn)任何證明文件被質(zhì)疑、合規(guī)性不屬實(shí)、偷漏稅等風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致稅務(wù)法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。3.房屋的交付、驗(yàn)收與交接甲方同意交付并移交該房屋所有權(quán)，買(mǎi)受人乙方確認(rèn)房屋及應(yīng)有權(quán)利。乙方在房屋交付前需要經(jīng)過(guò)驗(yàn)收，并且在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)通知甲方進(jìn)行完善。4.房屋權(quán)屬甲方在本合同簽訂前已經(jīng)對(duì)其所售房屋擁有所有權(quán)，并擁有該房屋權(quán)證。甲方應(yīng)保證本合同簽訂時(shí)篇房屋處于完好狀態(tài)，無(wú)負(fù)債。5.房屋狀況及保修質(zhì)量乙方確認(rèn)其已了解到購(gòu)買(mǎi)房屋的整體狀況，且與甲方就房屋價(jià)值、房屋狀況等問(wèn)題進(jìn)行充分溝通。房屋購(gòu)買(mǎi)之后，乙方應(yīng)當(dāng)按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的規(guī)定，對(duì)房屋按期保養(yǎng)和檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除防止危害房屋安全等。甲乙雙方應(yīng)記錄房屋移交前后的物品及數(shù)量，并驗(yàn)收物品的質(zhì)量和數(shù)量。對(duì)于房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量保修質(zhì)量提供一年的質(zhì)量保修期，質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決，該責(zé)任不得轉(zhuǎn)移或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.合同生效及爭(zhēng)議解決方式1.本合同自雙方簽訂之日起生效。2.如雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.合同解除/終止按以下情況本合同可以被解除或終止：雙方約定的其他合法原因。本合同未在約定期限內(nèi)履行。雙方商定解除或終止合同。合同被解除或終止后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將購(gòu)房款返還乙方，解除或終止合同所產(chǎn)生的其他損失由違約方承擔(dān)。雙方在此確認(rèn)，本合同內(nèi)容遵循《中華人民共和國(guó)合同法》和《房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定