寫(xiě)字樓租賃合同通用模板(標(biāo)準(zhǔn)版)

甲方：〔XXX公司或個(gè)人〕 簽訂日期：20XX年XX月XX日簽訂地點(diǎn)： 第1頁(yè)，共34頁(yè)讀參考!________年寫(xiě)字樓租賃合同范本_第一條寫(xiě)字樓的位置和面積第二條租賃期限____第2頁(yè)，共34頁(yè)3、租賃期滿(mǎn)，乙方如愿續(xù)租，應(yīng)于合同期滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并得到甲方的同4、如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿(mǎn)，乙方要求提前解除合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，在結(jié)清乙方所有應(yīng)繳費(fèi)用、向甲方交付保持原狀的場(chǎng)地和設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得撤除的情況除外)，并賠償乙方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金后，甲方應(yīng)同意解除合同并無(wú)息退還乙方所繳納的租賃保證金。5、在乙方無(wú)任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通月日前的租金、水電費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用，并將保持原狀的場(chǎng)地和附件2所列設(shè)備(正常耗損及第三條租金和租賃保證金_第3頁(yè)，共34頁(yè)_年的，從第________年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為_(kāi)____%。月租金總額符的發(fā)票。第四條物業(yè)治理和治理費(fèi)、第4頁(yè)，共34頁(yè)應(yīng)繳的治理費(fèi)為_(kāi)____元月(大寫(xiě)：__________)。日后治理公司將視實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整。治理費(fèi)的交付方式、時(shí)間依治理公司的規(guī)定。3、乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_____天內(nèi)向治理公司支付有關(guān)本場(chǎng)地的物業(yè)治理保證第五條免租期及裝修。在此治理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)那么要求，并向治理公司交納裝修押金_____元人民幣第5頁(yè)，共34頁(yè)3、乙方裝修工程全部完畢后，須報(bào)請(qǐng)治理公司及政府有關(guān)部門(mén)審驗(yàn)，以確定裝修工程第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方保證擁有出租本合同標(biāo)的的合法權(quán)利，并保證乙方擁有合法使用標(biāo)的不受任何第6頁(yè)，共34頁(yè)6、因甲方租賃給乙方租賃場(chǎng)地本身的質(zhì)量，需要維修并造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)乙方的權(quán)利：的規(guī)定進(jìn)行處置的權(quán)利。3、乙方有在所租賃的范圍內(nèi)，在符合政府有關(guān)治理部門(mén)規(guī)定的前提下，安裝本公司招第7頁(yè)，共34頁(yè)負(fù)。2、保證不改變租賃場(chǎng)地的用途，乙方在租賃期間內(nèi)，按照國(guó)家批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)其他用途。3、不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租或者與他人互換租賃場(chǎng)地使用，不得對(duì)租賃場(chǎng)地設(shè)定抵4、租賃期間，乙方應(yīng)妥當(dāng)使用所租賃的場(chǎng)地和附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備，如因乙方第8頁(yè)，共34頁(yè)租賃場(chǎng)地或附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備同規(guī)定不得撤除的情況除外)。第七條違約責(zé)任如連續(xù)_____個(gè)月未能繳足租金或連續(xù)_____個(gè)月未能繳足治理費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用，無(wú)論第9頁(yè)，共34頁(yè)5、如甲方負(fù)責(zé)的消防、供電、給排水系統(tǒng)到計(jì)租日起甲方原因未能按時(shí)交付使用，那6、在對(duì)方?jīng)]有可導(dǎo)致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對(duì)方的同第八條免責(zé)條款1、由于不能預(yù)見(jiàn)、不能防止和不能克服的自然原因或社會(huì)原因，致使本合同不能履行機(jī)或第10頁(yè)，共34頁(yè)第九條合同變更第十條合同終止日內(nèi)將租賃保證金、治理保證金如數(shù)(免息)退回乙方。如乙方有欠租、欠治理費(fèi)等違約固定裝置等設(shè)備完好無(wú)缺(正常損耗那么屬例外)。甲方對(duì)乙方裝修的投資不予補(bǔ)償。乙第十一條其他訴。第11頁(yè)，共34頁(yè)4、本合同未盡事項(xiàng)，雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律6、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同具同等法律效力。合同自雙方簽字7、其他約定：________年;ge;f-e:1第12頁(yè)，共34頁(yè)就乙方租賃______事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：甲方合法擁有坐落于____市______區(qū)______大廈______層______房屋，建筑面積為：日止。免租裝修期為_(kāi)_____個(gè)月，即自________年____月____日至________年____月____的第13頁(yè)，共34頁(yè)租賃年度(含第一季度租賃。之后乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿(mǎn)前____個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)前向、現(xiàn)金或匯款方式支付。第14頁(yè)，共34頁(yè)證金定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開(kāi)據(jù)《入住第15頁(yè)，共34頁(yè)批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手2、乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，該房屋交還時(shí)，乙3、乙方在辦理入住手續(xù)或申請(qǐng)進(jìn)行承租房屋改造、裝修時(shí)，應(yīng)按物業(yè)治理公司要求客4、乙方的裝修方案未獲得物業(yè)治理公司正式批準(zhǔn)前，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營(yíng)用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對(duì)會(huì)影響其他用戶(hù)正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。6、假設(shè)由于乙方的原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中心空調(diào)系統(tǒng)等造成損第16頁(yè)，共34頁(yè)壞的;或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線(xiàn)路使用不當(dāng)、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。7、乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中心空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙由8、對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)八、甲方的權(quán)利及義務(wù)，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助治理。業(yè)第17頁(yè)，共34頁(yè)________年;ge;f-e:1第18頁(yè)，共34頁(yè)第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1.甲方出租給乙方的房屋位于____________區(qū)____________小區(qū)____________大廈______層2.出租房屋建筑面積____________m。4.該附件作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿(mǎn)交還該房屋第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、出具具有出租權(quán)的有效證明、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印留對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件第四條租賃期限1.該房屋租賃期共______個(gè)月。自________年____月____日起至________年____月____日第19頁(yè)，共34頁(yè)，實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。延長(zhǎng)期第五條租金及支付方式1.該房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____元天m。_________________元整)。級(jí)以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證給乙方，無(wú)合法有第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金第20頁(yè)，共34頁(yè)1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：擔(dān)。2.乙方交納以下費(fèi)用：支m。付方式：按國(guó)家及____市規(guī)定，每年____月一次性支付人民幣_(tái)___________元m__元整)。付方式：按國(guó)家及____市規(guī)定，每年____月一次性支付人民幣_(tái)_____元第21頁(yè)，共34頁(yè)________年;ge;f-e:1112第22頁(yè)，共34頁(yè)2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么意向，重新簽定租賃合同。42、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;45使用的□水□電費(fèi)□電話(huà)□網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)□物業(yè)治理費(fèi)□租金稅費(fèi)□_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。5第23頁(yè)，共34頁(yè)1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租61、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將承租的房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人。7超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期。合第24頁(yè)，共34頁(yè)(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或8局次超過(guò)七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。第25頁(yè)，共34頁(yè)1、在租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;。2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第26頁(yè)，共34頁(yè)1、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，那么視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無(wú)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的十第27頁(yè)，共34頁(yè)3、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可十________年;ge;f-e:1下租賃條款：同所附租賃物平面圖)第28頁(yè)，共34頁(yè)個(gè)租賃年的租金為人民幣大寫(xiě)(;第二個(gè)租賃年的租金為人民幣大寫(xiě)元整();第三個(gè)租賃年的租金為人民幣大寫(xiě)元整();2、租金的支付方法：第一個(gè)租賃年的租金在本合同簽訂之日付清;以后每個(gè)租賃年的租金在當(dāng)年____月____1、乙方負(fù)責(zé)支付租賃物在乙方租賃期間產(chǎn)生的一切水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用，水費(fèi)、電費(fèi)按供水、供電部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，水電費(fèi)的損耗按實(shí)際用量的5%計(jì)收，當(dāng)月產(chǎn)生的水第29頁(yè)，共34頁(yè)2、租賃物交付乙方