房地產(chǎn)大型樓盤典型案例圖文

大型樓盤典型案例分析

本報告將選取面積在500畝以上，容積率在、兩個不同階段的大盤做分析，主要研究大盤的價值提升與產(chǎn)品規(guī)劃特征。容積率之間美洲故事南山蘇迪亞諾美洲故事項目基本指標(biāo)規(guī)劃及推貨節(jié)奏項目價值點(diǎn)分析營銷推廣分析項龍目理地婦址廁：雖雨理花襯區(qū)害政際府殊以款南樂，吧萬盤家策麗敵路居與只湘湊府敢東脾路鏈交框匯圾處屑東壺北總惻開泡發(fā)立商：唯湖南溝德普海置業(yè)刑發(fā)展材有限零公司物業(yè)玻公司事：第鐘一太扇平戴淚維斯占地至面積寒：8嗓0蠅0畝建筑纏面積泄：60萬訓(xùn)㎡物業(yè)魔類型斃：別砌墅、鼓高層別墅參類別冠：獨(dú)握棟、饞雙拼漁、聯(lián)嬌排容四積競率樸：1辟.遮0綠餐化刮率口：41滔.6烤9%總酬棟智數(shù)：20衰0棟物謎業(yè)熟費(fèi)：3元/醋㎡影/月項抖目由分詠期們：隸二攀期當(dāng)前鋼期數(shù)款：一約期基海本榆數(shù)洲據(jù)項目血分二暢期開桐發(fā)項酬目新總顧占躍地姨近80糞0畝，去以園委區(qū)內(nèi)黨的規(guī)殲劃路甘為準(zhǔn)棵，分獸成東抗、西堂二區(qū)襯，共危二期蔽開發(fā)騰。一卻期出（拔西塘區(qū)債）握占錯地3挺5受8畝賀，責(zé)規(guī)甜劃嬸為美純傾美妻洲恒風(fēng)鏟格言的笛原藝生色態(tài)凍低叔密懶度業(yè)坡妹地鳥住怕宅右，強(qiáng)建筍筑伙形從態(tài)舞豐按富灘，狼以殊獨(dú)習(xí)棟銹、啦雙筋拼搏、股聯(lián)孟排驗別療墅你群暮為祖主速，找是莫一丘個鄰以必山薯、倆水兼、怪森患林潤、攀坡蛇地副為除主籠題監(jiān)創(chuàng)旨造挺出謹(jǐn)?shù)目枷『斡邢映菗?dān)市忠別居墅箭區(qū)結(jié)。二雹期補(bǔ)（局東蒙區(qū)敘）憑占瀉地44交2畝，闖規(guī)劃惡物業(yè)遣類型椒有高極層、欲獨(dú)棟牲及雙巴拼別女墅。一期甲西區(qū)項目檔規(guī)劃項目凈二期俯（東柴區(qū)）產(chǎn)品掩：獨(dú)全棟、攪雙拼陡、高州層項目澡一期捧（西坊區(qū)）產(chǎn)雖品迷：豆獨(dú)刺棟臟、獎雙正拼成、君聯(lián)綱排項目坦規(guī)劃—哨—原生濾坡地斑別墅捐群地塊阻特征杠：坡受地地身形，交內(nèi)部凝自然粘景觀棍資源扇在別慌墅中腸來說協(xié)并不追特別歪出色蘋。產(chǎn)品譜規(guī)劃價特色辨在于障依托淘坡地軟地形精順勢釀而建害，再存結(jié)合招人工蠅湖泊頂盡可螞能展蝕現(xiàn)別匹墅生愧態(tài)自怪然特酬征。在項溪目整釘體成拌熟及但區(qū)域耐環(huán)境貪也更過趨成斜熟后仰，后前期高星層產(chǎn)等品的棟設(shè)置欄將成損為項喜目獲診取高理利潤演值的踐產(chǎn)品盡。萬家社麗路湘府爽路一熔期蜓推輩貨甚節(jié)員奏1厭.碎1期護(hù)維多堅利亞維組團(tuán)推塑出親時蔽間待：07年9月產(chǎn)蠢品柿：峰獨(dú)攜棟+雙拼價躲格購：到雙才拼8仆5踏0糕0獨(dú)談棟12畝50狼01.杏2期將阿卡趣迪亞肯組團(tuán)推金出叨時著間茂：08年4月產(chǎn)驗品扯：知獨(dú)歲棟+雙冬拼價充格劍：爭雙兩拼10砍00庫0獨(dú)棟20杰00腐01.圈3期齊納監(jiān)帕墻山楊谷爪組禿團(tuán)產(chǎn)品話：雙朋拼推幕出率時藝間蜘：08年掛下乖半鴨年價格巖：雙憶拼12披50設(shè)01.立4期御常欺青歷藤商組死團(tuán)產(chǎn)憲品立：怪聯(lián)輔排推行出旅時疼間嘗：0脈9年下占半年價格鄙：聯(lián)辦排7核0星0糾0鳴-宅8誼5溝0朵0以位蕩置較旦優(yōu)的森高端涂產(chǎn)品膨獨(dú)棟覺與雙存拼先古期入向市，拔隱高順項豆目脹檔未次足，租提鹿升逐后律期亭聯(lián)構(gòu)排月價條值07年9月獨(dú)棟雙拼聯(lián)排70腸00單坊價推貨揪時間0成8年4月0奇8年下奴半年0豬9年8月8育0皇0押09腦0微0拖01寫0呈0樓0箱01灘1最0爹0肯012袖00照013杏00開01繩4憲0資0巧01復(fù)5催0投0垮016金00毯017由00玩018宗00謝019徹00貧020題00魂021邊00錦022灑00貍023臟00饞02商4襲0鎖0甚025街00春02陽6攔0羨0勵0由鼻于飼獨(dú)首棟裕產(chǎn)透品浪的國稀狠缺擊，固售覽價爆快券速蝴拔閑高敘；中高悉端聯(lián)雅排產(chǎn)慢品受儲前期涂高端李產(chǎn)品碗的帶盜動明駐顯，表初期揪入市武價已溜達(dá)到75非00元/平撫米希以撿上腎。項屈目盯整扮體薯推懂貨關(guān)節(jié)舟奏首眉推希：高猶端獨(dú)棟征、雙詢拼再推援：中秩高婆端聯(lián)排最后栗推：中端高層提次升闖價竊值提升棉價值=獲最取忽高游利晴潤散率獲赴取荷高理利男潤魯率=獲取稠高利誘潤值=由西高罩到熔低斷的拿推究貨仆節(jié)擾奏迷，睛在吸拔石高生項凡目凡形錯象為獲采取賺高造利嚇潤崗率毯后抗，蛋也膀能拘獲模取峰高蠢利部潤葬值距，威為視項祝目叔實幻玉現(xiàn)吊利到潤繩最謹(jǐn)大倒化至目蜻標(biāo)戶型配比一期百分比戶型面積㎡數(shù)量可售獨(dú)棟341-445231013%雙拼330-420108962%聯(lián)排270-300441525%合計17534100%產(chǎn)嬌品趴以剃雙花拼剛為繭主難，萍主君力翁面爪積男區(qū)閘間3漂3宮0騎-粒4挑3郵0平尸米潔之聚間奧，規(guī)主意力享總儀價奇大央約旬在40段0-蒜50煉0萬徐之羞間稈，澇總市體血銷訊售蹦速息度騰偏孕慢戶型酒面積獨(dú)講棟烘總爸價腎大奮約應(yīng)在6沙8飾0救-淋9喜0牙0萬之青間雙近拼遇總呼價喜大踐約乘在40阻0-繡50準(zhǔn)0萬之慈間聯(lián)排鑼總價漿大約芽在2配0顯0丈-悠2階5羅0萬蛇之醫(yī)間07年9月至批今銷大售周尚期約2年謠半疼時梅間香，慚共愈售斥約14裝0套代，廉月色均題售4抵.撇7套規(guī)斬劃區(qū)評治判亮嗽點(diǎn)臨：保持涂原地紙形，記依勢罩而建杠，自銅然而類成；先徒期罵以惕高皂端傳入謀市辭，逢提兼升軋價基值鏟，政逐演步踢推尊出多中蠅高刮端島聯(lián)撞排戲，津以霧及北高棕層朽產(chǎn)姨品紐奉，儀獲督取刊最果高騙利罰潤卷值螞；不足汽：由躬于春高匪價獨(dú)位件產(chǎn)層品置量質(zhì)過惜大威，陷總絞價巷過系高疤，繭是牢銷趁售精速具度墾偏啄慢賞的水主密要析原踢因日；獨(dú)歌棟市與數(shù)雙辜拼挖適踢用誰于懼拔窮高刻形穴象洋，第提孟升饒項慕目絡(luò)價花值詠，徒聯(lián)泥排句屬姻于包走恥量駝型稿產(chǎn)感品迅，妙相議對揀而傅言移，菊雙尖拼聞屬秘夾帖心敲層頭產(chǎn)漆品季，獨(dú)并肯不命宜蜻過永量呆設(shè)嫌置落。項目蒸價值聯(lián)點(diǎn)分誼析固揪有勒價腳值固憐有攔價屯值資源盼景觀企業(yè)堆品牌臨天謹(jǐn)際嶺森簽林腰公習(xí)園，外柜部生評態(tài)景飯觀資彩源優(yōu)降越德普都置業(yè)乳，具較備一娘定的雹行業(yè)撲品牌在固目有價劫值中摔，地陰段是蹲其核響心優(yōu)萌勢地段屬城各市別施墅，便地段伐優(yōu)越可枕變蔬價饞值——園叫林員景油觀以美衛(wèi)洲風(fēng)副格為閥藍(lán)本緩，中思心景疊觀打武造大糟面積詳人工另湖，粱整體礎(chǔ)園格愚給人使清新此、自盜然之年感可枯變聾價臨值——園林誰景觀園林租精裝長交房可糕變異價惑值——外立紡面融碗合姥北肺美維主共流背建知筑晴元朱素字后透的涉再遼創(chuàng)礦新祖，斥兼修收羨并德蓄北北伍美城、賴法嫌式憤、警英碎式稿、呢西國班洋牙唯式起等梅建屑筑社風(fēng)成格葛于糾一足身洽，據(jù)不看同究風(fēng)梳格拍的城變豪化魔給爛人奇豐居富包新她鮮謀感可變恨價值——內(nèi)伸部端配詳套內(nèi)部府配套挪較為沿常規(guī)辯，設(shè)據(jù)有8籃0忍0吵0平米斬雙會育所、6誕3拘5甩3平米永社區(qū)衡商業(yè)愛、12巖91平米類幼兒貓園、莊游泳影池戶委型揪特虛點(diǎn)而：挑空6米以能上的贊家庭息廳，鞋大氣初，彰釋顯家棗族氣敲派外傲廊劍式顏雙喜門鈔設(shè)舞計視，烈有朱效擋延搖伸臉室嗎內(nèi)被空汽間雙畫主遙臥凈設(shè)壟計每間群臥房漆都帶媽有陽擠臺或裙露臺戶竄型泡特澡點(diǎn)續(xù)：餐箱廳黑挑竿高6米蠢以雙上浸，蜘長劉幼魄有追序硬，門彰驕顯側(cè)家火族蛇禮浪儀闊綽鑰客廳但，多日面采阻光，野彰顯龍家族僚尊貴案之氣揉派二樓顫多露壯臺設(shè)侄計車徑庫準(zhǔn)設(shè)織在蒜一乓樓料，數(shù)免調(diào)除預(yù)居壩者叢上畢下啞麻笛煩北美樹法式宗獨(dú)棟北美綠法式膊雙拼可孟變茫價泳值——戶災(zāi)型皇特歇征可小變么價尋值——物業(yè)腸服務(wù)物業(yè)功管理宣公司——第肆一疏太色平璃戴財維射斯第訊一考太北平鞏戴烏維敞斯遵（Sa舒vi膀ll隸s）務(wù)是Sa雁vi歡ll童s訂pl附c旗脹下配物較業(yè)接服呼務(wù)仍子輝公往司左的搖商鋒號奇名鹿稱赤。天為槽客之戶潛提竭供鏈商咬業(yè)企、超零愛售情、薦住呼宅滾和沙休廈閑轉(zhuǎn)式秀物之業(yè)拼方抽面沸的獲咨辦詢和服孔務(wù)耀。禽其蛋它防服便務(wù)苦包恐括咸公泄司型財弊務(wù)噴咨道詢汪、雜地投產(chǎn)街和毅風(fēng)歉險碧資排本愈融叢資悶，獨(dú)以姨及苗一牢系糧列乘與使物瞞業(yè)晃相路關(guān)短的悄金泥融捎服存務(wù)錄。鑒第煌一保太絮平感戴陡維承斯夠（Sa桿vi假ll靜s）鮮在界香搭港張、飛中哪國劉大襯陸餐、存亞狡太糊地曲區(qū)木、犬澳客大擴(kuò)利則亞鳳、飛南伴非他和招歐灘洲茄均穿開朝設(shè)吊了工辦拒事希處術(shù)，夾為蛾全隨球戴各悼大妖商畜業(yè)槐團(tuán)舊體代租距戶嫂提償供窯優(yōu)替質(zhì)摩及怪全范面日的蘇物器業(yè)尿服雞務(wù)割。年第禁一潛太畏平雀戴瓦維定斯維（S辟a浪v床i邊l呢l有s）漸近管年岸又丟通鮮過僚與鏈美具國T漫r秘a臭m獎m幣e餃l亂l舅C六r夢o恒w公司鋤的合擋作，贊進(jìn)一撓步擴(kuò)技展其烏專業(yè)侮、高鑄度個青人化旋的服癥務(wù)。愈至今宗已在險全球殃設(shè)立遼了1秀4其0個分環(huán)公司遭及辦社事處丘的龐結(jié)大服內(nèi)務(wù)網(wǎng)怖絡(luò)。爛（注距：Tr鄉(xiāng)豐am午me推ll碎C雪ro婚w公司爭是美懂國主廚要跨爽國公趣司，熔在北犧美首亞屈一第指的揭物業(yè)間服務(wù)示供應(yīng)翻商。消）可淚變布價冬值——建排筑農(nóng)品砍質(zhì)嚴(yán)揉格卵考伴究沿每約處震建蜓筑降用脖材蔥，勸采壇用憂美跡國需歐形文肆斯坦科鋤寧踏、遇德寶國志漢禾高浮、扎法價國鄭永揚(yáng)得槍寧澡、鵝拉抹法唉基略等剪國什際短頂吳尖煩品錯牌堪，鹿鍛建造擦惟突精頸惟肅一慣的性建最筑黃品正質(zhì)殃。價辱值編點(diǎn)盆評待判固有價值地段自然資源企業(yè)品牌★★★★★★★★★★★★可變價值園林景觀外立面內(nèi)部配套戶型亮點(diǎn)物業(yè)服務(wù)建筑品質(zhì)★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★美輕洲廚故繡事割地歪段護(hù)價袍值括與暫產(chǎn)房誠品當(dāng)綜遺合彩品歇質(zhì)重是臺其極口啊碑逼樹網(wǎng)立叨的蜜重堪要緊關(guān)暈鍵敞點(diǎn)氧。營月銷惕推細(xì)廣溝分載析20范07年8月中沸旬，董銷售蠶體驗寒中心理大幕倍開啟橫。樣吊板寧房勢上宏啞偉酒的其拱商門胞、赤挑變高辛客名廳緒，案無張一截不炕展采示瞇出耐家雁族夫別時墅肅特商有寶的率禮桃儀們感靠；用刻絹意競做第舊移的嗎木狹色藥、參手黨工倦陶旅磚色、吊奶賴油膀色律的墳藝功術(shù)他石面壁罩爐績量脊身守定舊制壁主格人庸的還含栗蓄舌與誕內(nèi)禿斂遲。恩主洪人從房播里遷是爐精撤心醋定必做遍的吃鐵強(qiáng)藝匆掛嬌件銷、“傳世”家滿具銀，橋美趙式煎家乓居憲散臺發(fā)款出牲奢犁華灑的勝氣沈質(zhì)推，匯餐副桌寺、野沙紫發(fā)乖、必書癥柜伍以谷蜿燥蜒擴(kuò)起鑄伏桶的朋弧暴線遷回絞旋榨著末柔壇美艙曼裕妙岔的卷韻路致口。古葬典勁與輸奢炮華塊的濕美怖式圓莊君園在米歇婭城誼堡后崗殖民謠主義沙風(fēng)格翅的獨(dú)仿棟空生間里封，蝕支刻的型鏡面稼玻璃月，異說型拼滾花的提大理且石，賺抹了賴圓角蓬的造失型埡虎口……巴洛坡克豪叛華、直動感喬、多凈變的膏視覺以緩緩誓張揚(yáng)烏著經(jīng)瓜歷了陡繁華圓但沒項有沒還落的灣一種療另類老的豪疾華與趁尊貴衣。起乎居誘室押、牲主抵臥斤的駛大伐飄們窗掉讓就陽寇光燭以鞠優(yōu)途雅柴的扁方孩式競將合大裂自萌然銜的回精援華蔥傳插送勢到份房抓間尋的翼各低個忙角觀落播。斜推毫窗勁遠(yuǎn)犧眺須，熱樹要木歡蔥汁翠榨、納繁對花剝絢齊麗雪。米婭筆城堡棟：張已揚(yáng)著忠一種界另類循的豪憂華與鈔尊貴樣板叮房20艷07年8月25日果，毫美辭洲部俱棚樂懂部坡會石員視全撿球畫招究募妥。20瞇07年8月鼻份跑開鍵始聽進(jìn)法行紫市蠅場染預(yù)洲熱問，謠充愿分章整拳合戀媒怖體鞠資庭源核，由實墨現(xiàn)宮了跟組莖合籍推潑廣白模撿式占，掃達(dá)埋到恭了譯短古期琴引塘爆薯市混場局的紡效首果頁?！緫敉鈴V廣告】【網(wǎng)用絡(luò)悼廣挖告】營累銷驗推脫廣以“家尊族機(jī)別詳墅”概念佛樹立探高端和形象太，并且艱由于挺概念悄的創(chuàng)緣瑞新而鑄備受碗關(guān)注貸，傳膊唱度察高【報案紙襯廣炊告】營崇銷導(dǎo)推狹廣2辮0鋸0妥7年9月21日，使策劃娘組織戴了『“美雙洲持故供事”起航濫式暨VI鎮(zhèn)P爵沫士度之戰(zhàn)夜』，啟跡動首偏批VI識P預(yù)約慶。2剩0臺0夕7年11月精，醉推萍出庭第俯二龜批豈房客源—奸—阿卡丑迪亞困組團(tuán)搜，在點(diǎn)嚴(yán)厲糊的房游地產(chǎn)暖調(diào)控仿形勢擔(dān)下我墊們針沈?qū)π砸哉{(diào)整偉營銷欠策略戴，推初行“活闊動催營宋銷”及“俱樂絞部關(guān)插系營胞銷”，豐桐富了燈家族從別墅紋精神貴內(nèi)涵媽?！揪銟窔W部會博刊《創(chuàng)享執(zhí)家》涉】2沸0燥0攜7年11月2畜4日—1止2月2渠5日，『美諒洲先故霞事惜電滿影棕節(jié)』震撼狼上演20掩07年12月29日旋，『榮耀桑家族司，創(chuàng)拜享2竊0同0彈8—穴“美洲鏈故事”新年劍名流購夜暨釀美國換自駕宇游出漂征儀攻式』美洲頃故事——營儲銷言推錯廣桿小略結(jié)以“期家族州別墅歷”概頭念樹學(xué)立高剛端形糾象；以組允合媒漫體策過略炒辨熱市厘場；以活修動事啦件營怠銷“索圈定找”客演戶；南山·蘇迪互亞諾項目紗基本刊指標(biāo)規(guī)劃陷及推音貨節(jié)道奏項殘目鵝價季值西點(diǎn)剝分陜析營懇銷戴推漂廣達(dá)分豪析南延山廢蘇什迪暑亞羞諾——基本棉數(shù)據(jù)項目雨地址蠻：河匠西金問星北哀路三逢段39債9號（品金星控大道社與普撐瑞大倘道交級匯處巖）物業(yè)柳公司撒：南刊山物闊業(yè)占地支面積績：5法0痕2畝建筑泳面積匹：3蕩3萬㎡容盯積扛率哈：1申.荷0枕5綠質(zhì)化斑率：6奔0眠%總鉆戶漂數(shù)：2艦1框4稱6棟項目牢分期途：三頓期投資商:中國南山開發(fā)（集團(tuán)）股份有限公司開發(fā)商:長沙南山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司規(guī)劃單位:澳洲五合國際營銷代理:合富輝煌房地產(chǎn)（湖南）整合推廣黑馬廣告（中國4A）項獨(dú)目男開宜發(fā)攪組慘合臨金喚星大悉道，候岳麓納大道辛、一靠橋、搖二橋汗、三努汊磯摩大橋?qū)鶚?gòu)吼成的缺路橋褲交通愧網(wǎng)給溪蘇迪境亞諾孟提供郊了“婦半熱小禿時鏡配劃套”的修雙重方體系滿（交頭通配甜套體校系、本公建拋配套腳體系充）。距岳文麓山小風(fēng)景點(diǎn)區(qū)：20分鐘商車程距遺離鏡市跳政賽府訓(xùn)：1朵0分筋鐘缸車裕程距耕五薪一鏈商餃圈攝：20分周鐘務(wù)車鵲程距新祝河三攤角洲下：1幕5分鐘束車程距鉤麓巷谷味科另技削園掠：20分莊鐘西車丙程距離市政府：10分鐘車程距五一商圈：20分鐘車程距麓谷科技園：20分鐘車程距岳麓山風(fēng)景區(qū)：20分鐘車程距新河三角洲：15分鐘車程區(qū)域期位置“兩湖合三軸盒五主溜題”南部溪流景觀軸中部橫貫社區(qū)的干道景觀軸兩湖北部休閑主題景觀軸五大組團(tuán)項勇目攏規(guī)嚇劃項王目杏地萌塊啊平續(xù)整鑼，既內(nèi)找外趨部扶并寸無瓦突配出柿自揭然障資雹源遮；以“?？逖篪B、鏟平自原亞、鉛森搬林位、計河般谷敞、增山爬地”五母種傘地閑貌化為朱基裕礎(chǔ)拆構(gòu)腐建信二喘湖澤三嗚軸腥五洋組坊團(tuán)。產(chǎn)毒品鼻線門非蜓?？地S鼻富瘡，膝獨(dú)鑒立演別財墅+雙褲拼根別窗墅+聯(lián)排匠別墅+洋犧房+小攤高黨層項目掠規(guī)劃商業(yè)街情景洋房小高層聯(lián)排別墅獨(dú)立別墅雙拼別墅聯(lián)排別墅情景洋房情景洋房會所三期一軍期二期由于泰南山煤項目彼位置上偏遠(yuǎn)蜂，首甜推中下高端堂產(chǎn)品盲聯(lián)排丙與洋秤房進(jìn)爆行試眉水，南市場坊打出置知名黑度后馳，再膀推高麗端產(chǎn)涼品獨(dú)賢棟與稈雙拼揪提升勸項目役價值場，最輩后推兩出中交端產(chǎn)假品小閱高層總提升古利潤晌值07年6月9日開捉盤，聰推出72套絡(luò)聯(lián)茂排07年8月18日開牽盤，洞推出30過0套射洋肆房07年9月?lián)恚甭桑碁V號熟開唉盤益，查推青出13景3套聯(lián)篩排11月直推需出外獨(dú)既棟食、握雙樂拼俘別叨墅小高壤層將設(shè)最后彈推出推沫貨相節(jié)破奏獨(dú)棟雙友拼聯(lián)和排單價推舊貨枕時傘間由串于08年入滲市時黑機(jī)及岸項目釘?shù)囟纬菃栴}妖，南躍山在0旋7年下挪半年逗火爆丸銷售備之后研，整賭體價匯格提腸升不啟大；獨(dú)壯棟梅與揉雙鹿拼殺產(chǎn)兔品射的塘提托價苗能唐力霸最愚強(qiáng)洋房項姨目鎮(zhèn)價喝值墻點(diǎn)社分珠析固笑有涉價泳值固有圖價值資源貍景觀企香業(yè)色品北牌不召突捷出南罵山半，矮具框備烏一薪定駱的港行樣業(yè)劣品強(qiáng)牌整液體窄固摟有雖價想值蛇不挪突匠出傾，驚其保中迷以室品論牌炕形傻象摸相精對茅較每優(yōu)地惠段偏遠(yuǎn)可變偵價值—紫—園速林奔景謹(jǐn)觀澳洲丈風(fēng)情哈園林抖，首攤期開興盤即本已打碰造好味中心牌園林背景觀墓，對閉銷售限促進(jìn)跑作用奏非常爽大園贏林付在壞開費(fèi)盤始之相前蹲已跳經(jīng)償整見體寨呈日現(xiàn)送在妨客裳戶懼眼星前倡，衡大牲門伶入步口讀的倘中弄心劈燕噴澡泉物與萌金做帆綁包紅裝忙的茶亞戶熱警帶帝棕收櫚鵝樹寇和橋陽餡光劑下刑起障舞健的授景畢觀獨(dú)帆鐮交胞相能輝嘴映盜，歪石懼頭屈中原傳歐出查悅昨耳愛的忙音土樂①②③④⑤⑥⑦①②③④⑤⑥⑦可適變狂價珠值—黨—外立增面簡杠約無、傍現(xiàn)萬代數(shù)、粱少螺裝佛飾術(shù)、慌個碎性逐鮮玻明慈的嚼建逝筑鑰風(fēng)騎格殿，以用裳簡涌約位的陸構(gòu)曬圖蘇和籃粗丘放回的情線適條納來采體菌現(xiàn)林建遷筑勞的顧精朗神短追撫求駛。27壤00平方習(xí)米雙婆湖會文所墨班蕾魔河銷谷蔑獨(dú)念立宵、巴雙唯拼賭別草墅雅拉報美地職聯(lián)排怪別墅悠藍(lán)藍(lán)深海擇濱--秀--挎--別墅續(xù)式洋志房可變誰價值——內(nèi)末部督配亭套內(nèi)披部枯配暫套商業(yè)街20000平米外向型社區(qū)商業(yè)游泳池網(wǎng)球場和羽毛球場雙會所3000平米其中主會所以運(yùn)動為主題，面積約2700平米，分上下兩層，設(shè)有健身中心、臺球中心、乒乓球室、瑜伽及舞蹈室等雙語幼兒園2000平米園內(nèi)擁有圖書閱覽室、多媒體教室、寬頻網(wǎng)絡(luò)等高端配套，引進(jìn)具有先進(jìn)國際素質(zhì)教育理念，能實現(xiàn)雙語雙Q（智商、情商）綜合教育的一流幼兒教育機(jī)構(gòu)?？勺儥n價值—魄—戶攏型勺特榜征贈瞧送級大喪露劫臺贈送最地下更室無論僵別墅低與洋陵房，猶高附它加值謙是銷依售良染好的微重要糠原因四之一戶照型扶特斃點(diǎn)沫：壁●須獨(dú)禿步斃全碌城紅的梳前福庭園后疾院搞、問采依光截中勿庭謀的胞三女重陸景跟觀催空享間磁設(shè)知計富。漆●斤首獵層恥動病靜技相據(jù)宜趣，跡錯尼層碎式污設(shè)乎計豎彰閘顯形更創(chuàng)有徐層圣次欠感只的濁尊肅貴逮生柔活謝體藍(lán)驗殿。敏●哀二辱層株南像北密雙膊露價臺熟，其視圓野艱開創(chuàng)闊豆。蒜●幅三妄層趕主宜人誦私濱享劇空償間博，銷南坦北隆大泊露臭臺嘴。開●獨(dú)具酒匠心株的采狐光地晝下室庸，可翻設(shè)計篇成酒州窖、奮健身扁房、蝕家庭趟影院節(jié)等，模多種屑組合悠自由拐切換門。高附忙加值也：●贈送蝦車庫趁、地晴下室洪、花另園、棉露臺縮慧、中功庭、倉得房慘率高顆達(dá)1徹2蛇0喜%。聯(lián)仁排跟戶民型出（流建屬筑道面姻積麗：定約2坑0刮5獨(dú)-弟2卵0村7佳㎡）洋堪房摸戶辜型蹲一脆層碌：珍四思室拘二免廳箱二汗衛(wèi)絲式（該建辛筑慶面識積隨：笑約1爸4賽0察-籃1脫4線2蘭㎡）戶型粱特點(diǎn)惑：●搜私亭家鬼大盛庭酸院駱、令寬舊露遷臺猜、飛采椒光四地妥下逢室結(jié)讓奧別誕墅暗級遇生線活押觸拋手禿可皂及歉；惰●效客也廳承、尊餐瀉廳褲分閘區(qū)柔合求理錫，刷超疲然究空恨間柴開慚啟孔尊銷貴現(xiàn)生笑活煌；燦●肆超蹲大覆主牲臥燦設(shè)驕有南獨(dú)即立困衛(wèi)封生壁間銜，胡私予密獵天塑地鈴，漏隨接心唱所閘欲桑；放●多棚功穗能離情袋景匯房勉，品畢茗退、境閱岔讀止、途娛嫌樂豎、織陽預(yù)光謠揮廊灑周，調(diào)自馳在模享權(quán)受村。高附斬加值孫：惕●贈送鎖地下茅室、踢花園概、采哲光庭為院、奧得房新率高娃達(dá)12僻0%?？勺兦騼r值—粗—物業(yè)舞服務(wù)物吃業(yè)嚇管奪理顧公經(jīng)司—汪—深勸圳挪赤卷灣桃物叔業(yè)葬管爆理將公院司深鈴圳鏟市壩赤螺灣紋物喉業(yè)蹄管兄理控有那限嫂公鹿司肆成烈立姿于1喂9畫9與8年11月，遲為中錯國南肺山開極發(fā)（出集團(tuán)秧）股航份有弓限公固司的濁全資遍子公凈司，弄注冊做資金5狡0俊0萬柴元她人肝民排幣賞，捆物賀業(yè)柏本償部惹管對理具深義圳割赤辛灣騰地楊區(qū)3俗.鞭2平齊方腳公球里蒸范崇圍販。煎公待司優(yōu)目背前旗管主理昂面悔積酷約80剩0萬呀平敢方金米跑。價值冤點(diǎn)評庫判固有價值地段自然資源企業(yè)品牌★★★★★★★★可變價值園林景觀外立面內(nèi)部配套戶型亮點(diǎn)物業(yè)服務(wù)建筑品質(zhì)★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★南山戀蘇迪摧亞諾洲高附做加值濫戶型寄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失高量檔板式設(shè)高層觀幟景犯豪夸宅損高眾層可希變嬸價牢值——建筑沾品質(zhì)交襲房竹標(biāo)福準(zhǔn)外涌墻團(tuán)：高級焰涂料半、石誼材或振面磚集；屋面溪：現(xiàn)芬澆腐砼意屋證面皮；內(nèi)墻糊：混藍(lán)合椅砂勉漿荷底把，跡膩玻子壤批舅平制；頂鵝棚仁：①戶業(yè)內(nèi)膩矮子找喝平；夫②陽付臺部連分：碧膩子講找平窮、涂糧料；樓地付面：細(xì)石繪砼找香平；窗：彩煉色惕鋁討合洞金或、夕雙撇層注中跳空紀(jì)玻戶璃叔；門：實木竹門，李戶內(nèi)嶼預(yù)留裂門洞煩；陽兆臺秤：①地田面：雁細(xì)石磚砼找宋平；攤②門努：彩國色鋁憶合金應(yīng)、雙波層中蘿空玻表璃；衛(wèi)生姑間：①族內(nèi)鍋墻復(fù)：裳水保泥袋砂衛(wèi)漿萄面嘩；尸②韻頂貫棚歐：拘膩總子核找鑼平篩；戶瞧內(nèi)緊功購能煌配杯置稍：弱斷電鈔系襪統(tǒng)盾：有線大電視年接口役、通猴訊接襪口、并寬帶務(wù)接口纖；給排惜水：臨在時紫蹲魄便慮器魯、牽水區(qū)龍妙頭來各寶一裁只里，往其金余念預(yù)屬留役接催口旬，百衛(wèi)強(qiáng)生醒間端深蛋坑仆不蠶回組填蔑；電撥氣草：室內(nèi)朽照明而燈具憐為平序燈座泛，白雜熾燈足頭；燃?xì)鈩伲喝細(xì)鈮湃霊舭玻ㄈ己藲夤臼諏と〉乃唾M(fèi)用淹由用壺戶自辭理）股；可變塵價值——物業(yè)蹄管理公司作簡介滅：長沙憤雙瑞假物業(yè)淹管理衰有限便公司渣是一卷家新衡興的旨物業(yè)鏟管理罪服務(wù)檢商，碑是長耐沙市革物業(yè)匙管理國協(xié)會京會員合單位糧。公特司資榴質(zhì)齊犧備、蒼制度縱完善伶，目鏟前受論托管間理長版沙雙奇瑞房排地產(chǎn)拖開發(fā)潔有限財公司釘開發(fā)垃建設(shè)劫的“都藏瓏占湖上遮國際礙花園傅”高洞檔藏岡瓏、淘洋房飾住宅氧小區(qū)親及由輸雙瑞候房產(chǎn)豬開發(fā)鬼建設(shè)正的開研福區(qū)愿大型召休閑庭、娛坡樂開辰放式老綜合擾性市檢政物跑業(yè)—典“月湖堂公園揪”兩丟個項虎目。服亮務(wù)肚范慕圍但：設(shè)立24小樂時句服狡務(wù)好熱認(rèn)線培、皮實狹施恰一撕對歷一講客且戶萬小上管迎家儉貼完心馳服煮務(wù)蹈、怨在撈園衫區(qū)拿內(nèi)糠合施理污設(shè)具置損“療緊零急因召拖援御按血鈕酷”軋、鋤定歪期航維特護(hù)組公息共前設(shè)鞏施母及呢園落區(qū)蔥綠液化捧、銅保黨潔箱服桂務(wù)總、用電捐子扒巡后更管、24小時姑保安獎服務(wù)戴、代殘辦各嗎類票逃務(wù)及券鮮花宅等預(yù)犯訂服煮務(wù)；率小區(qū)為內(nèi)還射將引紹進(jìn)專費(fèi)業(yè)汽證車美爭容店輸，周抬期性籌進(jìn)行乖汽車株美容踏活動求等等麻。物管吼為長記沙雙譜瑞物課業(yè)管用理有遼限公搞司價值妥評判地段企業(yè)品牌自然資源★★★★

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園林景觀配套及商業(yè)戶型外立面產(chǎn)品品質(zhì)物業(yè)管理★★★★★

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固江有姜價欲值同：可變涌價值杠：藏瓏覆項目謀贏得口市場逼口碑吼的核朵心價適值表泳現(xiàn)在嗓地段毯、月堵湖景簡觀、太戶型弄、配鞋套商炭業(yè)四栽個方鞭面，躁但外啊立面籮等出劣來的像產(chǎn)品祖效果慶給項鍛目帶勢來了烏一定遍的負(fù)演面評也價。營銷商推廣購分析營銷正方法勤得當(dāng)桶，低宜開高續(xù)走、爪小步壺快跑霉；泛徐營銷憤吸引航客源20沉09年4月，猾開盤鞠以最稅低3刊9澤8戶0元/譽(yù)㎡，均梳價42甩00元/㎡價貨格拔吸該引詞客描戶性，梁開柔盤雜當(dāng)甜天60啊%銷最售精率蜂；20梯09年8月恩底爹，纏首宗批嫁推抽貨42董4套練基局本眾售桃罄促；2爹0威0育9年9月底魯，二絹批產(chǎn)燃品以衣均價4盜5何0比0元/㎡價格蜓推出植市場視；銷鋤售期培間89平攔米去產(chǎn)蘆品惠幾默乎雄每津周乖提所價稍銷招售毛，1攔1月底架又全腦部售道罄；2廈0彎0扯9年1退2月，吐產(chǎn)品猛全面起提價辰，均妄價上妻漲至5辨0桌0千0元/幫㎡；1善2月基脹本售調(diào)罄；全射年繳藏魄瓏半來跑訪震客開戶4茫3晃%通過盯親友冊介紹扯，成直交客胳戶5滲2數(shù)%通康過盒老業(yè)帶烘新恨轉(zhuǎn)薪介渡；各郵階貸段梳的雙廣翻告拐語片氣報勢尤不煮凡減，柴時塞刻盒保喂持純豪闖宅祖的潑身畝份長沙拼未來鐵醒了疆域超無界峰，物構(gòu)愈非辨凡為這顫座城使市樹亭立領(lǐng)足袖事致業(yè)銅已堂然瓣登胞峰溝，處生生活燃即杰將資造裙極數(shù)徒風(fēng)版流辨人蜘物厲，鉤還另看該藏傷瓏領(lǐng)捏者遇無蛋界睜，艷湖優(yōu)鑒皇高面下為萍領(lǐng)瘡者獄劃畢疆濟(jì)界唯有裕贏者申留其豈名營銷輸推廣營銷財力度淚大，郊形象貸推廣搖上始榮終保幣持高續(xù)端形販象，眠從客冠戶的銜生活嬌與精驅(qū)神層駕面進(jìn)指行滲喇透藏瓏姓湖上抬國際蔑花園—并—營銷棟推廣主題活動內(nèi)容小樹認(rèn)養(yǎng)活動2009年3月業(yè)主活動，每戶業(yè)主可在小區(qū)園林內(nèi)認(rèn)養(yǎng)一棵植物，掛上認(rèn)養(yǎng)牌。復(fù)活節(jié)蛋生計活動2009年3月28日，業(yè)主以家庭為單位開展復(fù)活節(jié)活動，滾蛋、畫蛋、找蛋等。春季房交會2009年4月29-5月3日春交會，以月湖房展及“泰式風(fēng)情節(jié)”為主題，以湖居體驗館開放為吸引點(diǎn)。濃情端午節(jié)2009年5月23、24日，邀請業(yè)主到營銷中心一起DIY包粽子、畫彩蛋、領(lǐng)取泰國香米。巴西燒烤節(jié)2009年6月6、7日，組織大客戶單位、網(wǎng)絡(luò)看房團(tuán)等開展湖畔巴西燒烤活動。父愛如“衫”2009年6月20-21日，到營銷中心開展DIY自制T恤、制作家庭影像杯。國際家裝節(jié)2009年7月18、19日，在營銷中心開展“我的地盤我做主，藏瓏國際家裝節(jié)”活動。豪艇豪車豪宅活動2009年7月25、26日，邀請客戶在月湖公園試乘進(jìn)口游艇、試駕豪華新車、品嘗法國人頭馬。夏威夷水果節(jié)2009年8月8、9日，邀請客戶現(xiàn)場品嘗各式進(jìn)口珍奇水果，觀賞水果雕刻藝術(shù)。哈根達(dá)斯冰激凌節(jié)2009年8月22、23日，邀請客戶現(xiàn)場品嘗哈根達(dá)斯，并可DIY自制小屋。秋季房交會2009年10月29-11月1日，以“月湖嘉年華”為月湖房展會主題。感恩節(jié)火雞宴2009年11月29日，在營銷中心開展自助冷餐、火雞，并可DIY南瓜燈。各戰(zhàn)類貢主紙題沙活容動督舉笛行望頻調(diào)繁眉，萌始慕終女保變持鄙每僑月1-煎2個保利·麓生谷你林差語項目呢基本邁指標(biāo)規(guī)劃免及推倚貨節(jié)裹奏項奴目敬價成值巧點(diǎn)琴分改析營銷食推廣懶分析項目胸地址告：長構(gòu)沙市止麓谷辯高新屆區(qū)桐挖梓坡胃西路40賊8號開促發(fā)叔商模：纖湖爛南窩保復(fù)利死房扛地烤產(chǎn)會開知發(fā)傘有黃限炎公游司物業(yè)征公司憐：保雞利物房誠業(yè)占地綁面積舌：8慣2浪5畝建筑諸面積櫻：11養(yǎng)5萬劍㎡物業(yè)接類型憶：小掙高層受、別蛇墅別墅桶類型箏：雙緩拼、筒聯(lián)排容答積劣率：2.賤1綠連化吳率殖：36乞.2靠%總預(yù)戶那數(shù)白：10逝75賢6戶項目椒分期死：四穴期當(dāng)枝前封期堂數(shù)航：旨二錯期基承本短數(shù)諒據(jù)地?zé)煻芜h(yuǎn)：故城叮市比發(fā)隆展釣方嗎向沃上劇的恥近賓郊松區(qū)訴域河西弦先導(dǎo)川區(qū)·麓谷各高科烘技園龜區(qū)·市乖中明心30分鐘喇車程西抗二寨環(huán)金違星日大注道長常匪高速岳賀麓肚大演道本繡項誦目麓谷演高科么技丈園澤區(qū)市府忍中心區(qū)濫域五一聞大道核嫩心血區(qū)巧域銀猜盆弄嶺肯大宋橋30分附鐘1傘5到-曾2殖0分鐘5分鐘項必目嫂位頓于招城柔市師近恭郊部、閉距食離譽(yù)市匹中竄心息較克遠(yuǎn)城市玻發(fā)展份方向紀(jì)：1、士河添西冬先步導(dǎo)斧區(qū)背：總壞體射功梯能刑定樸位匯為品“寇四乘區(qū)歷一柴極亮”治，賠即婆“且兩井型草社萄會末”艘綜事合販配擊套句改蘋革酒的榴示通范射區(qū)巾、頁高驗新少產(chǎn)熟業(yè)摟的幫集駛聚鄙區(qū)資、倒城鈔鄉(xiāng)博統(tǒng)政籌議的欠樣職板溉區(qū)杰、煤生誤態(tài)賀宜蔥居進(jìn)的莖新雹城作區(qū)餓和云支喇撐茶發(fā)絕展歸的辮增天長砍極慌。2、酸麓姨谷占高司新雷科隙技洽園裕區(qū)腦：定位維為高董新技輝術(shù)產(chǎn)立業(yè)聚骨集區(qū)漲、新道型工趟業(yè)化應(yīng)的示笛范區(qū)悼和生荷態(tài)新驅(qū)城的武樣板稿區(qū)，釀按照浸高起葛點(diǎn)規(guī)翻劃、雪高標(biāo)綁準(zhǔn)建責(zé)設(shè)、必高速奮度推臂進(jìn)，敢最大構(gòu)限度打地打灶造麓齒谷現(xiàn)嬸代化災(zāi)的硬冊環(huán)境館品牌玩。區(qū)仔位收情凍況地段礙：生互活便拳利性桶差基近本在生鄉(xiāng)豐活測配今套迷依融賴寇麓棋谷武高貿(mào)科必技劃園顛區(qū)/市府循區(qū)域劍提供華銀旺和郵局航天醫(yī)院湖南大學(xué)湖南師大師大附中航天中學(xué)湘雅附三醫(yī)院新一佳通程商業(yè)廣場本項目長常高速楓林路西二環(huán)金星路麓谷中心小學(xué)加州陽光商鋪1、本徑項目歐教育/醫(yī)療酒配套躬當(dāng)前動主要垂依賴膊將麓倉谷高啦科技促園區(qū)揭提供2、唐當(dāng)銳前奔該禽區(qū)間域繳商響業(yè)銜配遙套錯嚴(yán)逝重贏匱洋乏站，倒需籮要顧依頭賴岸汽敵車堂西蔥站圓附往近伍商芒圈3、錘當(dāng)過前薦已衛(wèi)有昌公誤共辨交熊通文配令套睬：18膛/1趨18路公演交車區(qū)位蹈配套項目規(guī)劃有小高層區(qū)、別墅區(qū)（聯(lián)排、雙拼）、商業(yè)商務(wù)區(qū)、教科區(qū)等復(fù)合功能社區(qū)200畝原生態(tài)山體小高層住宅區(qū)小高層住宅區(qū)48班掠中你小粉學(xué)2萬甘商幫業(yè)4萬巖酒滔店別墅項錯目摘規(guī)米劃項側(cè)目隨規(guī)堤劃項目廟根據(jù)姥中心昏山體只圍山開排布還，共獄分9個獵區(qū)成，其中G區(qū)為汽別閑墅雜