房產(chǎn)買賣合同(15篇)

第頁共頁房產(chǎn)買賣合同(15篇)房產(chǎn)買賣合同(15篇)房產(chǎn)買賣合同1無房產(chǎn)證房屋買賣合同【1】出賣人(以下簡稱甲方)：現(xiàn)住址：身份證號：買受人(以下簡稱乙方)：現(xiàn)住址：身份證號：見證方：見證人：聯(lián)絡(luò)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的根底上就買賣房屋達成如下協(xié)議：第一條乙方購置甲方坐落于號樓房間私有樓房住宅一處，建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)登記面積為準)，產(chǎn)權(quán)證號為朝私號土地使用證號為：，使用面積為平方米，使用年限________年____月____日至________年____月____日止。第二條此房屋實際售價元整(元)。此售價包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：身份證、戶口薄;房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件;房屋共有人同意或委托出賣的證明;辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于以下情形之一：無合法證件的房屋(包括違法建立的房屋);有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋;經(jīng)批準用或劃撥的建立用地范圍內(nèi)的房屋;經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準代管房屋;市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。第五條乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復(fù)印件：身份證、戶口簿;辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用(取暖費、物業(yè)費、水費、電費、天然氣費、費等)由甲方負責。分擔日期以辦完過戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準。詳細金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準。第七條稅費分擔甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。第八條定金在________年____月____日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房款的一局部。第九條付款方式;首付款：乙方提交材料時將首付款元人民幣支付給甲方余款：過戶完成一次性付清。注：過戶完成首付款和余款當日兌現(xiàn)第十條違約責任如乙方違約那么定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方;如甲方違約那么見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣元違約金。第十一條交房日期：。第十二條備注：室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括：(根據(jù)家具清單)。此清單是合同的重要組成局部，與本合同具有同等法律效力。第十三條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成局部，具有同等法律效力。第十五條本合同及其補充協(xié)議、家具清單內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十六條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第十七條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。第十八條本合同自三方簽字之日起生效。第十九條附帶家具(見家具清單)甲方(簽字)：乙方(簽字)：見證人(簽字)：________年____月____日________年____月____日________年____月____日無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同樣本【2】姓名身份證號：受讓方(以下簡稱乙方)：姓名身份證號：如今平等、自愿的根底上，經(jīng)協(xié)商達成一致，甲方將自己占有、使用的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下協(xié)議書條款，以資共同遵守：一、轉(zhuǎn)讓房屋的根本情況：該房屋位于____縣墩頭鎮(zhèn)白龍橋南東XX四層北首第二套，建筑面積近130平方米(包括臥室4間、客廳1間、衛(wèi)生間1間、廚房1間、陽臺1間)。按原狀交付，未曾裝修。二、轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)6萬元整，大寫(人民幣)陸萬元整。三、付款方式：雙方一致同意購房款由乙方一次性支付給甲方。在甲方向乙方交付房屋鑰匙同時,乙方應(yīng)支付購房款(人民幣)6萬元，大寫(人民幣)陸萬元整。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。四、房屋交付：甲方應(yīng)于本協(xié)議書生效之日起，將上述房屋鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進展驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。五、甲方的承諾保證：甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，否那么一切后果由甲方全部承當。六、本協(xié)議書未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等法律效力。七、本協(xié)議書除協(xié)議條款和法律規(guī)定以外，假設(shè)變更或解除協(xié)議內(nèi)容必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，假設(shè)一方擅自變更或解除協(xié)議造成經(jīng)濟損失的，由責任方負全部責任。八、本協(xié)議書一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方存檔一份，協(xié)議書從雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：見證方：簽訂日期：________年____月____日房產(chǎn)買賣合同2出賣人(以下簡稱甲方)：現(xiàn)住址：身份證號：買受人(以下簡稱乙方)：現(xiàn)住址：身份證號：見證方：見證人：聯(lián)絡(luò)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的根底上就買賣房屋達成如下協(xié)議：第一條乙方購置甲方坐落于號樓房間私有樓房住宅一處，建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)登記面積為準)，產(chǎn)權(quán)證號為朝私號土地使用證號為：，使用面積為平方米，使用年限年月日至年月日止。第二條此房屋實際售價元整(￥元)。此售價包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：身份證、戶口薄;房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件;房屋共有人同意或委托出賣的證明;辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于以下情形之一：無合法證件的房屋(包括違法建立的房屋);有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋;經(jīng)批準用或劃撥的建立用地范圍內(nèi)的房屋;經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準代管房屋;市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。第五條乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復(fù)印件：身份證、戶口簿;辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用(取暖費、物業(yè)費、水費、電費、天然氣費、費等)由甲方負責。分擔日期以辦完過戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準。詳細金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準。第七條稅費分擔甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。第八條定金在年月日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房款的一局部。第九條付款方式;首付款：乙方提交材料時將首付款元人民幣支付給甲方余款：過戶完成一次性付清。注：過戶完成首付款和余款當日兌現(xiàn)第十條違約責任如乙方違約那么定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方;如甲方違約那么見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣元違約金。第十一條交房日期：。第十二條備注：室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括：(根據(jù)家具清單)。此清單是合同的重要組成局部，與本合同具有同等法律效力。第十三條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成局部，具有同等法律效力。第十五條本合同及其補充協(xié)議、家具清單內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十六條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第十七條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。第十八條本合同自三方簽字之日起生效。第十九條附帶家具(見家具清單)甲方(蓋章)_________乙方(簽章)_________代表人(簽字)__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________房產(chǎn)買賣合同3甲方(賣方)：乙方(買方)：甲、乙雙方于____年___月___日簽訂了《房屋買賣合同》。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上達成如下協(xié)議，共同遵守：一、付款時間、方式約定乙方分三次向甲方用銀行卡轉(zhuǎn)賬方式支付購房款壹佰萬元整(即___元)。第一次：乙方于《房屋買賣合同》簽訂之日支付房款陸萬元整(即60000元);第二次：支付甲方用于歸還其在中信銀行雨花亭支行購置該房屋所借住房按揭貸款本息;第三次：待甲方執(zhí)行完《房屋買賣合同》及本協(xié)議相關(guān)條款當日付清全部余款。二、甲、乙雙方在望城辦理房屋登記機構(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需稅費由乙方全額繳納。三、甲方轉(zhuǎn)讓房屋后，該房屋之附屬從權(quán)利(如開發(fā)商贈與的陽臺、花園等)相應(yīng)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方即享有該房屋之所有權(quán)利，并在全部購房款付清之日，交接鑰匙。四、甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋無任何糾紛，如物業(yè)管理費已交清至xx年x月等。五、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。六、本合同生效后，甲、乙雙方任何一方無正當理由要解除合同的，責任方須按《房屋買賣合同》及本協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承當違約責任，并按實際已付款(已收款)的0%賠償對方損失。七、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，均具有同等效力。甲方(簽字):乙方(簽字):____年___月___日____年___月___日房產(chǎn)買賣合同4甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的根底上，現(xiàn)就乙方向甲方購置其座落于______的房屋，面積為_____平方米，含內(nèi)部設(shè)施為_____。權(quán)屬為_____私有房產(chǎn)一事，達成如下協(xié)議：一、甲乙雙方議定上述房屋銷售價為人民幣____元整，￥_____元，大寫_____元。本房款一次性付清，(含地下室)。二、由于現(xiàn)實原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫時無兩證，乙方已對甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分理解自愿購置該房，經(jīng)雙方協(xié)商，將來可以x時，由甲方負責在接到通知后三十日內(nèi)幫助乙方辦理，不得借故拖延時間。如因甲方原因使乙方無法及時辦理相關(guān)手續(xù)而使乙方受到損失，乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失。x所產(chǎn)生的一切稅費全部由乙方承當，過戶所產(chǎn)生的一切稅費全部由方承當。產(chǎn)權(quán)證辦好后由乙方保管。三、甲方須提供該房拆遷安置協(xié)議、購房發(fā)票及本人與共有權(quán)人身份證、結(jié)婚證、戶口本復(fù)印件各壹份，并協(xié)助乙方落戶。四、由甲乙雙方協(xié)商同意于_____年_____月_____日由甲方上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙使用，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如：升值，貶值，拆遷等)，造成的各損失或受益均與甲方無關(guān)，由乙方享受或承當。五、甲方必須保證對該轉(zhuǎn)讓房屋有完全的所有權(quán)，無任何家庭糾紛，轉(zhuǎn)讓前沒有設(shè)置任何抵押、擔保、出租、被查封等他項權(quán)項，假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或家庭糾紛，一概由甲方解決并承當民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。甲方除上述賠償外還應(yīng)向乙方支付違約金元。六、甲方保證該房屋無重大質(zhì)量問題或瑕疵，并保證在交接前未發(fā)生非正常死亡或行兇致死等事件，如交接后發(fā)現(xiàn)上述事件發(fā)生，乙方有權(quán)要求解除合同并退房，由甲方承當此次交易中雙方的全部交易稅費，并給予乙方萬元的賠償。七、甲方在將該房產(chǎn)交付給乙方時，甲方保證將與該房產(chǎn)附隨的水費、電費、煤氣費、費、有線電視費、物業(yè)管理效勞費、垃圾清運費等費用已結(jié)清，并將相關(guān)繳費證件交于乙方，否那么乙方有權(quán)要求甲方支付違約金元。八、違約責任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方，另付乙方一樣定金數(shù)額的違約金，乙方不能安期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由違約方賠償房價款的千分之一的滯納金給對方。因本房暫無兩證，雙方約定甲方收到購房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。假設(shè)乙方進住后，甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購房款外，另付違約金元，乙方反悔，那么無條件搬出，另付違約金元。九、本房產(chǎn)因暫無兩證，其平方面積按套計算，將來x過程中如有測量誤差，甲乙雙方約定，互不追究，其銷售價不變。十、本合同在履行中假設(shè)發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。附：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商另補協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。甲方：乙方：證明人：身份證號：身份證號：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：地址：地址：地址：日期：日期：日期：日期：房產(chǎn)買賣合同5房地產(chǎn)買賣中介合同〔示范文本〕委托人〔出售方〕：〔簡稱甲方〕委托人〔買受方〕：〔簡稱乙方〕受托人〔中介方〕：〔簡稱丙方〕根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的根底上，就丙方承受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它效勞事項達成一致，訂立本合同，房產(chǎn)中介買賣合同。第一條標的根本情況及價款所有權(quán)人共有人房屋坐落丘號產(chǎn)權(quán)證號建筑面積土地證號房屋來房屋售價拾萬仟佰拾元整〔￥：〕其它情況第二條委托事項1、甲方委托丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、③房款撥付、____________等相關(guān)事宜〔①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付〕。2、乙方委托丙方購置以上房產(chǎn)，并代辦①產(chǎn)權(quán)房、③房款支付、____________、__________、____________等相關(guān)事宜〔①產(chǎn)權(quán)房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證〕。第三條甲方的義務(wù)1、保證出售的房屋權(quán)屬真實，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保存所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、、物管等費用。5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。第四條乙方的義務(wù)1、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。3、根據(jù)委托事項，乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的①、②〔①契稅②交易效勞費③抵押管理費④他項權(quán)證費〕等約計人民幣____________元交予丙方。丙方將與乙方按實結(jié)算，多退少補。第五條丙方的義務(wù)1、認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項效勞。2、丙方派蔣信譽經(jīng)紀人負責該房產(chǎn)的居間活動，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項。3、根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)歷，丙方將所理解的標的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。4、對委托人個人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向別人泄露。5、處理委托事務(wù)獲得的財產(chǎn)，應(yīng)當及時轉(zhuǎn)交委托人。6、出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關(guān)費用的根據(jù)。第六條房款的支付與轉(zhuǎn)付甲、乙方商議，按以下第〔二〕種方式支付房款：〔一〕根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付，合同范本《房產(chǎn)中介買賣合同》?！捕畴p方假設(shè)將房款的轉(zhuǎn)付交于丙方，那么丙方將按以下方式進展操作：1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣____________元交給丙方保存。2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后二個工作日內(nèi)將全部〔首期款/全部房款〕，共計人民幣____________元交給丙方保存。3、甲乙雙方在完成②〔①交易過戶簽字后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后〕二日內(nèi)，丙方按售房款100%，計人民幣____________元轉(zhuǎn)付給甲方。4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、、物管等費后三日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方?！踩橙郊s定：第七條房屋交付1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后一天內(nèi)或于_______年_____月______日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的詳細時間。2、假設(shè)乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，那么該房屋的毀損、滅失的.風險由乙方承當。3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保存原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。第八條傭金、代辦費支付標準及方式〔一〕丙方完本錢合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照以下第1、2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：1、按該房地產(chǎn)售房款0.5%，詳細數(shù)額為人民幣￥____________元。2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣￥____________元?！捕潮酵瓯惧X合同約定的乙方委托事項，乙方按照以下第1、2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：1、按該房地產(chǎn)售房款1.5%，詳細數(shù)額為人民幣￥____________元。2、代辦產(chǎn)權(quán)證費￥_______元，代辦土地證費_____元，代辦抵押貸款和他項權(quán)證費_____元，共計人民幣________元。上述費用，甲、乙方應(yīng)于____________前支付給丙方?！踩潮礁鶕?jù)合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關(guān)費用，但不得超過國家規(guī)定的收費標準。第九條違約責任〔一〕三方商定，丙方有以下情形之一的應(yīng)承當違約責任：1、無正當理由不履行合同的；2、與別人串通，損害甲、乙方利益的；3、成心隱瞞，進步委托標的利差；4、其它過失影響甲、乙方交易的?！捕橙缴潭ǎ?、乙方有以下情形之一的應(yīng)承當違約責任：1、無正當理由不履行合同的；2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的；3、互相或與別人串通，損害丙方利益的；4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的；5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為?！踩橙缴潭?，上述違約行為方，選擇以下第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。1、約定違約金為____________元，2、按標的額的5%，計人民幣____________元。第十條爭議解決方式三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的以下第1項進展解決：1、由南京仲裁委員會仲裁2、依法向人民法院提起訴訟第十一條其他約定本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協(xié)議內(nèi)空格局部填寫文字與印刷文字具有同等效力。第十二條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。甲方：乙方：丙方：〔簽章〕身份證號碼：身份證號碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：資質(zhì)證書編號：委托代理人：委托代理人：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人資格證書號：住址：住址：聯(lián)絡(luò)：年月日補充協(xié)議：經(jīng)再次協(xié)商，對本合同達成補充協(xié)議如下：甲方：乙方：丙方：〔簽章〕二Ｏ年月日房產(chǎn)買賣合同6賣方(簡稱甲方)：__________身份證號碼：____________________買方(簡稱乙方)：_______________身份證號碼：_______________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購置甲方擁有的坐落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。風險提示：標的物信息買賣合同中應(yīng)根據(jù)標的物的類型，在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品約定不清，而產(chǎn)生糾紛。數(shù)量、價款要明確，包括數(shù)額的計量單位，大多數(shù)事項應(yīng)由雙方協(xié)定，同時需要標出標的物的單價、總價，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫，不得模糊。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____元整)。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為。第三條付款時間與方法：風險提示：價款支付在實務(wù)中，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金額，對于款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。這一破綻將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口。另外，需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來履行支付貨款。明確付款的詳細期限及條件，盡量要簡單、明確易施行，防止催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風險。設(shè)定明確的逾期付款的違約責任，有效催促或威懾合同付款方。1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額缺乏前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。第五條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承當，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承當。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽訂后，假設(shè)乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。假設(shè)甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。風險提示：違約責任違約責任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時，能有效執(zhí)行，防止糾紛。很多合同對違約責任沒作約定或約定太過模糊，不具可操作性。比方有的合同約定“違背合同約定，支付10萬元”，這個約定就太過籠統(tǒng)，實務(wù)中很難操作。詳細應(yīng)明確，違背合同的哪條約定，應(yīng)承當何種違約責任，如：質(zhì)量不符、數(shù)量不符、未按時足額付款、未及時交貨等等，不同違約情況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責任，另外，違約金的數(shù)額要詳細化、數(shù)字化，以便于向違約方主張。第七條本合同主體1、甲方是____________共______人，委托人________即甲方代表人。2、乙方是____________，代表人是____________。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式___份。甲方產(chǎn)權(quán)人____份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各____份。風險提示：證據(jù)保存注意保存和搜集合同及附件以及合同履行過程中形成的補充協(xié)議、送貨單、購銷憑證、發(fā)票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄、會議紀要、件，交通票據(jù)、運輸單、記錄、____等等書面、視頻、錄音資料，一旦發(fā)生糾紛，這些證據(jù)都將有可能成為有力的事實證據(jù)。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。風險提示：爭議解決方式合同雙方一旦發(fā)生爭議，協(xié)商不成的只能求助于機構(gòu)或法院。那么詳細選擇哪一種方式，那么需要當事人雙方約定，假如選擇仲裁機構(gòu)就一定要明確是哪個仲裁委員會，否那么就會因約定不明而致約定條款無效。當然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院那么只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否那么該條款無效。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：______________________年____月____日購置方(乙方)：______________________年____月____日房產(chǎn)買賣合同7甲方(賣方)：身份證號碼：乙方(買方)：身份證號碼：甲、乙雙方就房地產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)充分友好協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：一、甲方自愿將座落于xxxxx的518號房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋轉(zhuǎn)讓時所占有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓;二、雙方議定的上述房地產(chǎn)成交總價為人民幣415000元;三、甲方陳述：該房產(chǎn)的所有權(quán)完全歸甲方個人，該房產(chǎn)沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承當全部賠償責任;四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付11000元定金;如因甲方原因，該房產(chǎn)未在合同簽訂以后三個月內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房，定金不予返還;如雙方均未違約，該定金抵做房價款;五、乙方在甲方辦理提早還貸，房產(chǎn)解押手續(xù)時向甲方支付222000元的房款，甲方應(yīng)迅急辦理解押手續(xù)，如在合理期限內(nèi)不能辦好房產(chǎn)解押手續(xù)，導致本合同目的無法實現(xiàn)，乙方可向甲方提出解除合同的懇求，甲方接到懇求后應(yīng)向乙方返還所有已收費用并加算銀行借款利息;六、房產(chǎn)解押以后，雙方應(yīng)迅急一起到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，詳細由乙方承辦，甲方協(xié)助，過戶稅費由乙方承當;七、雙方在房產(chǎn)局辦完立契等手續(xù)后，乙方即向甲方支付6萬元房款;八、產(chǎn)權(quán)過戶完，甲方將房產(chǎn)及相關(guān)單據(jù)證照交付給乙方后，乙方即向甲方付清最后一筆款項122000元;九、雙方之前所簽訂的關(guān)于20xx元定金的《房地產(chǎn)買賣合同》自本合同生效之日起全部作廢;十、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力;十一、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。甲方：乙方：：：：：年月日年月日房產(chǎn)買賣合同8甲方(賣方)：_______________張__________，身份證號乙方(買方)：_______________徐__________，身份證號甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達成以下個人樓房買賣合同范本。一、甲方將位于哈爾濱市南崗區(qū)__________街__________號(軍工院內(nèi))__________小區(qū)__________號樓__________單元__________室房產(chǎn)出售給乙方，房屋的建筑面積為155.89㎡。二、房屋的成交價為人民幣145萬元(壹佰肆拾伍萬元)。甲方將房屋交付乙方時，乙方向甲方支付125萬元。余款20萬元作為甲方的信譽保證金，在房屋所有權(quán)證初始登記完畢后(如登記在甲方名下時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付乙方，全權(quán)委托乙方指定的人員代理甲方辦理過戶事宜，并經(jīng)公證，公證費由乙方承當)一次性付清。三、甲方將房屋交付乙方后，雙方應(yīng)根據(jù)軍隊辦理產(chǎn)權(quán)證的方案和進度，主動辦理初始登記事宜。如經(jīng)雙方努力，可以協(xié)調(diào)相關(guān)部門直接將房屋權(quán)屬登記在乙方名下，登記所需相關(guān)稅費由乙方承當。假如房屋權(quán)屬初始登記只能登記在甲方名下，然后在由甲方名下變更到乙方名下，初始登記稅費應(yīng)由甲方承當，變更登記所需稅費由乙方負責。四、此房是軍隊建立的經(jīng)濟適用住房，根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)濟適用住房獲得房屋所有權(quán)證后五年內(nèi)不得買賣。乙方不得以此為由拖欠甲方房款，必須在初始登記后(登記在甲方名下時應(yīng)履行委托公證手續(xù))全部付清購房尾款。五、乙方在辦理房屋所有權(quán)登記時，有權(quán)指定所有權(quán)人，甲方不得干預(yù)。六、甲方應(yīng)在20xx年10月日前將房屋交付乙方，并保證此房在向乙方出售時，無抵押、無數(shù)賣、無糾紛。七、甲方將房屋交付乙方時，應(yīng)將物業(yè)收取的進戶費、物業(yè)費、取暖費、水電費等相關(guān)費用全部結(jié)清，無拖欠現(xiàn)象。此后的上述費用由乙方承當。甲方：_____________乙方：________________年___月___日房產(chǎn)買賣合同9合同各方：甲方(賣房人)：身份證號碼：乙方(買房人)：身份證號碼：一、甲、乙雙方根據(jù)自愿、誠信原那么，經(jīng)友好協(xié)商，房產(chǎn)買賣達成一致意見，并簽訂合同如下：甲方自愿將以下房產(chǎn)賣給乙方所有：1、房屋狀況：房產(chǎn)座落在潞華辦事處西，南于趙全紅家相鄰，全部使用面積為184.3㎡，建筑構(gòu)造為獨院一層普通民房，詳細情況見潞國土資集用(20___)字第2211220___0號《集體土地使用證》上的說明。2、該房產(chǎn)的土地使用權(quán)獲得方式為現(xiàn)金購置。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣壹拾捌萬伍仟元整(18.5萬元)。1、乙方已在20________年____月____日上午一次性付給了甲方所有房款，并由甲方寫出了收據(jù)，有中間人王見證。2、甲方收到乙方所有房款后也于20g___年____月____日上午將《集體土地使用證》和《潞____縣房屋契證》交給了乙方。三、甲方在________年____月____日將上述房產(chǎn)交付給乙方。該房產(chǎn)及房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。四、本合同經(jīng)雙方簽字摁手印后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。如有違約，違約方愿承當違約責任，并賠償損失，支付違約費用。五、由于乙方不是西街戶口，房產(chǎn)過戶機關(guān)要求買方必須是西街戶口才能過戶，可能在一定的時間里房產(chǎn)不能及時過戶到乙方，為了防止以后在房產(chǎn)拆遷、翻蓋、轉(zhuǎn)讓等出現(xiàn)糾紛，也為了能使本房產(chǎn)買賣合同更具法律效力，乙方已經(jīng)西街居委會做了房產(chǎn)買賣證明，經(jīng)雙方在本合同書上簽字后，該房產(chǎn)就為乙方所有，不管以后該房產(chǎn)如何拆遷、翻蓋、轉(zhuǎn)讓等都與甲方無關(guān)。六、在以后該房產(chǎn)辦理有關(guān)手續(xù)時，甲方應(yīng)配合乙方，并積極提供相關(guān)證明和手續(xù)。七、本合同一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，另兩份由乙方保管用于辦理各種相關(guān)手續(xù)。八、本合同書在雙方簽字后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________________年____月____日________年____月____日房產(chǎn)買賣合同10根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原那么，就該存量房買賣的有關(guān)事項達成一致，訂立本合同。第一條房產(chǎn)根本情況1.賣方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于______________________________________________________，建筑面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________)。詳見___________房權(quán)證___________字第___________號《房屋所有權(quán)證》，___________房共字第___________號《房屋共有權(quán)證》(假設(shè)上述表述與房屋登記簿不符，那么以房屋登記簿記載內(nèi)容為準)。第二條賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明1.賣方根據(jù)國家的規(guī)定已依法獲得該房產(chǎn)所有權(quán)，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負全責，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關(guān)資料完好、真實、合法、有效，否那么由此產(chǎn)生的后果由賣方承當。2.賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在以下情況：(1)抵押狀態(tài)：【存在抵押□、不存在抵押□】，關(guān)于抵押權(quán)的補充約定及說明：________________________________________________________________________。(2)出租狀態(tài)：【存在出租□、不存在出租□】，假設(shè)該房產(chǎn)存在出租，那么賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購置權(quán)，關(guān)于租賃的補充約定及說明：_____________________________________________________________________________。(3)土地證狀態(tài)：【已辦理□、未辦理□】(4)房產(chǎn)內(nèi)戶口情況：【該房產(chǎn)內(nèi)已有□、未有□戶口落戶;該房產(chǎn)享受過□、未享受過□政府相關(guān)“外地人購房落戶”政策】關(guān)于戶口問題的補充約定及說明：_____________________________________________________________________;(5)其他：_______________________________________________________________________________。第三條買方對購置情況的聲明1.買方已親自實地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，理解產(chǎn)權(quán)，愿意購置該房產(chǎn)。2.買方保證所提供的相關(guān)資料完好、真實、合法、有效，否那么由此產(chǎn)生的后果由買方承當。第四條房產(chǎn)成交價買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣(大寫)：__________________(￥：___________)【包括□、不包括□】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件)。第五條交易定金買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______________________(￥：___________)。(說明：____________________________________________)上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經(jīng)紀機構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)]□。買賣雙方約定定金通過經(jīng)紀機構(gòu)在銀行設(shè)立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的，買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉(zhuǎn)為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。第六條房款交付合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按以下第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：(1)一次性付款：買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________)。(2)分期付款：①買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);②買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);③買方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣(大寫)：__________(￥：__________)。(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫)：____________________(￥：__________)，并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用由買方自行承當。(4)買賣雙方約定的其它付款方式：______________________________________________________________________________。上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經(jīng)紀機構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□]。____________________經(jīng)紀機構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________，賬號為：____________________。買方在獲得房屋所有權(quán)證書后，持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。第七條交房保證金為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用，買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價中預(yù)留人民幣(大寫)：______________________________(￥：__________)作為交房保證金(不超過交易總價款的__________%)。該款項在賣方實際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進展結(jié)算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經(jīng)紀機構(gòu)專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□、其他：____________________□】第八條有關(guān)稅費1.買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按以下方式承當：買方承當：________________________________________;賣方承當：________________________________________。【按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅及附加(2)印花稅;(3)個人所得稅;(4)土地增值稅;(5)交易手續(xù)費。買方需付稅費：(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續(xù)費;(9)房屋登記費。其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準?！勘竞贤诼男羞^程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承當;如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，那么土地出讓金由【賣方□、買方□】承當;雙方約定其他承當方式：__________________________________________________。3.配套設(shè)施過戶費：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費用由【賣方□、買方□】承當。4.買賣雙方商定，對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金，按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議，結(jié)余局部隨房屋所有權(quán)同時過戶。5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時，對該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、__________等度數(shù)進展確認，并結(jié)清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)管理效勞費、____________________等費用，并經(jīng)雙方簽字確認。分頁閱讀第1頁：第一條房產(chǎn)根本情況第2頁：第九條房屋的交付第九條房屋的交付賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內(nèi)或__________年__________月__________日前，將上述房產(chǎn)正式交付給買方，并履行以下手續(xù)：1.賣方在交房前保證維護上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修(固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定局部，經(jīng)撤除將破壞設(shè)施完好性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等)，在買方接收時移交。2.買方在接收該房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項進展驗收，交接確認后對該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負全責。3.如雙方認為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品的描繪有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內(nèi)容承當責任。第十條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記按以下第項辦理登記手續(xù)(選一項)，選擇第(1)項的第十一條不生效。(1)買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，雙方共同到房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(2)買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)共同向房屋登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。(3)買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)由買受方單方向房屋登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。第十一條關(guān)于預(yù)告登記的約定1.預(yù)告登記自__________內(nèi)有效(約定的預(yù)告登記有效期最長不超過自預(yù)告登記之日起一年)。2.申請預(yù)告登記的，在預(yù)告登記有效期內(nèi)買賣雙方共同辦理該房屋預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預(yù)告登記的申請人應(yīng)在__________日內(nèi)向房屋登記機構(gòu)辦理預(yù)告登記注銷手續(xù)。第十二條違約認定1.買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的，視為違約。2.賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，假設(shè)發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約;假設(shè)該房產(chǎn)已出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。第十三條違約責任(一)自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。(二)自違約行為發(fā)生之日起超過___________日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過__________日仍未回復(fù)并履約的，守約方可解除合同。假設(shè)賣方違約，那么賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應(yīng)向買方雙倍返還定金;假設(shè)買方違約，那么賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金那么作為對賣方的賠償。同時守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、效勞費、交易過程中所產(chǎn)生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。(收件人地址以合同落款處所留地址為準，因地址不詳或有誤而無法送達，視為送達。因此而產(chǎn)生的責任由應(yīng)提供地址方自行承當。)第十四條合同變更本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內(nèi)，簽訂補充協(xié)議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承當。第十五條因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，買賣雙方免責。交易過程中已產(chǎn)生的費用由買賣雙方各自承當。根據(jù)本條款免責，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報告。第十六條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可懇求當?shù)叵M者委員會調(diào)解處理，或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，按下述第__________種方式解決：1.提交__________仲裁委員會仲裁;2.依法向人民法院起訴。第十七條合同附件本合同未盡事項，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。第十八條合同數(shù)量及持有本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執(zhí)__________份，房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)__________份，具有同等法律效力。第十九條合同生效本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二十條、特別條款賣方應(yīng)當在所售房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當向買方支付____________________元的違約金;逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起，賣方應(yīng)當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。(本合同履行過程中，假設(shè)涉及戶口問題，適用本條款。)出售人：______________________買受人：___________________________：________________________：_____________________________代理人：______________________：________________________簽約地點：____________________代理人：___________________________：_____________________________簽約時間：________年______月_____日房產(chǎn)買賣合同11出售方(稱甲方)：地址：：購置方(稱乙方)：姓名性別出生日期一九年月日國籍身份證號碼地址第一條本合同根據(jù)中華人民共和國法律和(深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定)制定。第二條甲方經(jīng)深圳市人民批準，獲得位于深圳市地段占地面積平方米的土地使用權(quán)，使用期限自一九年月日至年月日止共計年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。甲方在上述土地興建樓宇，屬構(gòu)造，定名為，由甲方出售。第三條乙方自愿向甲方購置上述樓宇內(nèi)的第座(幢)樓單元，建筑面積為平方尺，占地(分攤面積平方尺)由甲方于一九年月日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：一、人力不可抗拒的自然災(zāi)害；二、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時解決的；三、其它非甲方所能控制的事件。上述原因必須經(jīng)深圳市有關(guān)主管部門的證明文件為根據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為幣千百拾萬千百拾元角整。付款方式由乙方按指定收款銀行：帳戶名稱：帳號：付款方法：第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至付款之日止，按深圳市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售別人，出售之款缺乏以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當時深圳市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。第七條在簽訂本合同時，甲方應(yīng)將乙方原認購時所交付的定金退回給乙方或抵作購樓價款。第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙付款如今三十天內(nèi)退回乙方。第九條乙方在交清購樓款后，由深圳市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即獲得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并按照國家和廣東省對深圳經(jīng)濟特區(qū)的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設(shè)施和公共利益。乙方所購樓宇只作使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇構(gòu)造，如有損壞應(yīng)自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。第十條乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)深圳市公證處辦理公證后，由深圳市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。第十二條本合同自簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時，應(yīng)提請深圳市仲裁機構(gòu)仲裁或深圳市人民法院裁決。第十三條本合同共頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，深圳市公證處一份，均具有同等效力。甲方：乙方：代表人：代表人：一九年月日于深圳房產(chǎn)買賣合同12出賣方：__________〔本人〕〔法定代表人〕姓名：__________國籍：__________〔身份證〕〔護照〕〔營業(yè)執(zhí)照號碼〕：__________地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)絡(luò)：__________委托代理人：__________國籍：__________：__________地址：__________郵政編碼：__________買受方：__________〔本人〕〔法定代表人〕姓名：__________國籍：__________〔身份證〕〔護照〕〔營業(yè)執(zhí)照號碼〕：__________地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)絡(luò)：__________委托代理人：__________國籍：__________：__________地址：__________郵政編碼：__________第一條房屋的根本情況。出賣方房屋〔以下簡稱該房屋〕坐落于__________；位于第__________層，共__________〔套〕〔間〕，房屋構(gòu)造為__________，建筑面積__________平方米〔其中實際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米〕，房屋用處為__________；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為__________。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為〔出賣方暫測〕〔原產(chǎn)權(quán)證上標明〕〔房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定〕面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積〔以下簡稱暫測面積〕與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積〔以下簡稱實際面積〕為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的±__________％〔不包括±__________％〕時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的±__________％〔包括±__________％〕時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：１．買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按__________利率付給利息。２．每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。３．______________________________________________________________。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)獲得方式為__________；土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式獲得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為__________；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方〔必須〕〔無須〕補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格。按〔總建筑面積〕〔實際建筑面積〕計算，該房屋售價為〔幣〕每平方米__________元，總金額為〔幣〕______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。第五條付款方式。買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金〔幣〕______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。詳細付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責任。買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。逾期超過________天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第________種約定，追究買受方的違約責任。１．終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的__________％向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由買受方據(jù)實賠償。２．買受方按累計應(yīng)付款的__________％向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。３．______________________________________________________________。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算；自第__________個月起，月利息那么按__________利率計算。逾期超過__________個月，那么視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按以下第__________種約定，追究出賣方的違約責任。１．終止合同，出賣方按買受方累計已付款的__________％向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實賠償。２．出賣方按買受方累計已付款的__________％向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。３．______________________________________________________________。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的__________％賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承當全部責任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第十五條本合同〔經(jīng)甲、乙雙方簽字〕之日起生效。第十六條本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方〔簽章〕：出賣方代理人〔簽章〕：______年______月______日買受方〔簽章〕：買受方代理人〔簽章〕：______年______月______日房產(chǎn)買賣合同13賣方：(共有人：)買方：(共有人：)根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，買賣雙方就以下房地產(chǎn)買賣事項訂立本契約，共同遵守。一、賣方將座落在區(qū)街號角分，(￥元)。二、房產(chǎn)買賣成交后，在房產(chǎn)交易主管機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)，雙方共同申