知名地產(chǎn)房地產(chǎn)成本構(gòu)成了解房地產(chǎn)成本基本組成

房地產(chǎn)成本構(gòu)成

引子

我們常常聽到這樣一句話：

萬科的成本就是周邊樓盤的售價究竟有多少最后能被客戶認(rèn)同？又有多少成本需要我們自己買單？

引子也聽到過有人這樣說：

成本增加多少就在售價中提高多少!!!我們還有多少底氣敢說這句話？

宏觀調(diào)控形勢下引子可我們卻從未聽到過這樣的話：

我們的成本在本行業(yè)中占有優(yōu)勢!!

目太的1、普抄及成悅本知貓識2、了鋼解房結(jié)地產(chǎn)濫成本損基本館組成3、喪增鐮強(qiáng)吳成鼻本丈意想識題綱一、滔前言二勺、蓋成卵本冠八愁大掀類三險、閣光焦明稀城濕市趕成酒本笛簡烤介四遵、旋成透本借科處目把基謹(jǐn)本柏組孝成五探、帆光策明皂與刑賽臉納蜂麗推舍六、源天津仿萬科拆與順突馳一罵、類前陷言開標(biāo)怨前：宵測算慣、內(nèi)預(yù)算蠅、主歇體招懲標(biāo)交房亦前：悉動態(tài)贈成本這、變碎更簽廢證、屠材料桑招標(biāo)裙、詢煎價結(jié)婆算膝完律：德工飾程換及駁材增料致結(jié)醋算鳳、站分怨析猜、誰結(jié)晚算戀成脂本其它戀：虧成本漏軟件伯、數(shù)和據(jù)庫叼等30悅%猾50梅%召10厘%唯10指%成本尿工作芹三大溉塊：走事前--乏--事訂中--誼--事后二、何成本衛(wèi)八大御類每類械可分仙為二--誦--四斜級節(jié)科嘉目共思約5輪0無0行耀子禍目約20奏00組數(shù)銀字二、父成本眠八大墨類項(xiàng)目分產(chǎn)品類型成本匯總表----一級科目序號成本項(xiàng)目單價合價高層商業(yè)地下車庫高層商業(yè)地下車庫合計(jì)

建筑面積

*可售車位

可售面積

*

一土地獲得價款

二開發(fā)前期準(zhǔn)備費(fèi)

三主體建筑工程費(fèi)

四

主體安裝工程費(fèi)

五

社區(qū)管網(wǎng)工程費(fèi)

六園林環(huán)境費(fèi)

七配套設(shè)施費(fèi)

八開發(fā)間接費(fèi)

開發(fā)成本

九

期間費(fèi)用

項(xiàng)目總投資

三、碑光明業(yè)城市奇成本訊簡介三、桂光明梨城市宵成本鼻簡介三廈、兔光態(tài)明獸城瞇市蓄成宜本紅簡勒介三嘆、紫光磚明愈城結(jié)市膀成滴本柄簡儲介四第、付成袖本究科儀目妙基濤本苗組泥成成擺本偷部蘭與摩財(cái)律務(wù)事部癢的塊分刮工成本澡有哪透八大創(chuàng)類？四、曬成本厚科目葵基本允組成二敘級租科甘目-坑-俗-捆-四網(wǎng)、練五劈燕個一、繞土地異獲得戶價款1、政癥府地色價及曬相關(guān)興費(fèi)用2、誘合寨作拋款瞧項(xiàng)3、謎紅皺線輛外園市褲政崗設(shè)悄施4、拆危遷補(bǔ)蓬償費(fèi)二、煙開發(fā)留前期脹準(zhǔn)備鵝費(fèi)1、勘施察設(shè)蘆計(jì)費(fèi)2、報(bào)頓批報(bào)青建增尺容費(fèi)3、三盈通一嫌平費(fèi)4、溪臨席時毫設(shè)喚施劃費(fèi)四、考成本覽科目撿基本益組成三嘩、揪主瞇體望建桑筑鋸工膛程詞費(fèi)1、齊基殼礎(chǔ)層工勞程2、結(jié)駝構(gòu)及理粗裝尚修3、門倦窗工清程4、公初共部臭位裝戰(zhàn)修5、室擴(kuò)內(nèi)裝伯修四侮、裂主拉體結(jié)安釋裝參工嶺程請費(fèi)1、室述內(nèi)水盒曖氣認(rèn)電2、設(shè)愈備及演安裝胳費(fèi)3、弱真電工省程四否、盜成打本弟科提目鍵基垃本坑組累成五、拉社區(qū)綱管網(wǎng)行工程軋費(fèi)1、室和外給天排水占系統(tǒng)4、室墨外高撲低壓質(zhì)線路2、室魔外采效暖系嘆統(tǒng)5、硬室巴外帥智京能?；瘯韵盗锝y(tǒng)3、淋室繼外棉燃尾氣杏系描統(tǒng)6、其直它六、獨(dú)園林盯環(huán)境做費(fèi)2、藍(lán)綠抖化仿建胖設(shè)貸費(fèi)5、辟圍馳墻睜建鋼造赤費(fèi)3、計(jì)建利筑躬小顧品6、室伶外照丸明4、輪道袋路肯廣價場印建厭造煉費(fèi)7、烏室翅外儉零雁星您工斗程四、互成本蹤蝶科目內(nèi)基本撲組成七、常配套璃設(shè)施連費(fèi)1、游盒泳池5、地貍下室2、會淡所6、行游政管街理及脖設(shè)區(qū)敢服務(wù)3、幼雜兒園7、市濃政用胃房4、誘學(xué)君校八芝、嫌開韻發(fā)斃間狀接危費(fèi)1、錄工魚程縮慧管乒理佩費(fèi)3、營兼銷設(shè)養(yǎng)施建永造費(fèi)2、奮資違本吼化筍利焦息4、巨物碗業(yè)趣完嶄善臨費(fèi)5、不飲可預(yù)留見費(fèi)四浴、友成綁本租科款目徒基廚本幻玉組袋成一、群土地史獲得屆價款1、政課府地龜價及愁相關(guān)高費(fèi)用◆鈴?fù)潦赖爻龃遄尳稹粞蹙劧?%3、紅番線外脊市政扒設(shè)施◆植大獨(dú)市政西配套武費(fèi)10習(xí)5元/田M掙2◆河池西姜市輝政眉配逃套膀費(fèi)1落1潑0元/M代2三靈級貝、面四竭級黃科麻目光明腦比寶挨山費(fèi)崗用高黎在哪劑里？只高多撥少？獵光便明比釣金色言費(fèi)用倆高在廈哪里楊？高塞多少吩？四、酷成本孫科目淡基本鴉組成二、陣開發(fā)盾前期診準(zhǔn)備配費(fèi)1、巾勘竹察蜓設(shè)壞計(jì)生費(fèi)◆叛勘骨察丈承量費(fèi)-稻-隱-超-慨-修-下設(shè)晃五~十個武子目商品初房測扯繪、怪初勘贏、詳厭勘、麥?zhǔn)┕よ€驗(yàn)線倒、竣色工測覽量、輛日照等分析蕉等◆濟(jì)規(guī)樓劃設(shè)括計(jì)費(fèi)--餓--豬--下舍設(shè)休五~十今個微子瞞目交暖通妹分嗚析眉、旅概震念徑設(shè)鍬計(jì)度、維規(guī)毒劃遵設(shè)貴計(jì)冬、率施賞工頭圖診設(shè)鵝計(jì)震、金室岡外駁自浙來用水吼管睬道做設(shè)帥計(jì)謙、櫻小扭區(qū)匪配約電型工故程捕設(shè)茂計(jì)營、艘環(huán)袖境德設(shè)項(xiàng)計(jì)叢等2、報(bào)梁批報(bào)性建費(fèi)◆值報(bào)剖批報(bào)富建費(fèi)--溪--忌--下設(shè)毛二十笨個子錢目政府凱綜合飲報(bào)建箭、人挖防異送地建耽設(shè)、患白蟻堆防治厚、圖栗紙審阿查、軋新墻及體材竭料保虹證金宜、散艘裝水盒泥保尊證金非、工滔程招午標(biāo)管桑理費(fèi)師、項(xiàng)醫(yī)目環(huán)僑境影信響測不評、梨消防餃檢測葡、房犁屋交脹易手營續(xù)、酸商品不房價礙格認(rèn)拜證、噸房屋凍面積擇測量少等等四甩、陰成競本打科陽目塔基擱本惰組永成2、須報(bào)奸批脹報(bào)鳴建徑費(fèi)◆優(yōu)增疑容土費(fèi)--慰--執(zhí)--下菜設(shè)蓋五~十個返子目供漠電偷貼勵費(fèi)絹、獨(dú)水吧增督容托費(fèi)(住質(zhì)宅飾、輝商義業(yè))、隔煤垃氣惱增況容箭費(fèi)◆樂三徑通兄一震平周費(fèi)--國--碰--下設(shè)線三個鞭子目臨時委道路則、臨樓時用布電、坡臨時劑用水四、達(dá)成本訊科目倆基本紡組成三、普主體娘建筑碌工程稼費(fèi)1、扣基緊礎(chǔ)恨工菠程段費(fèi)◆吃土屋方◆護(hù)校坡掛網(wǎng)著噴漿濟(jì)、深迷攪樁旬止水令、鉆友孔灌蟲注樁閘支護(hù)捧、木誼樁等◆殘工種程虛樁真、浸樁錫基乘檢扎測哪、裙降誘水2、步結(jié)非構(gòu)忠與據(jù)粗旋裝度修3、門霧窗工換程◆教單訊元敞門◆入社戶門◆防覽火門投、防裳火卷遠(yuǎn)簾門◆榮窗妙、桿陽疼臺猴門四、嫁成本斯科目覽基本勵組成三、覽主體辛建筑競工程刷費(fèi)4、穿公但共聲部勸位爭裝枝修◆退大湯堂千精歌裝辣修示、銷架全空學(xué)層煩、劈燕地倍下盞室商大肺堂◆猶電硬梯階廳誼精胳裝揉修◆單職元入跟口、喊樓梯必間◆昨外兇墻堵：涂抗料靜、糠面牙磚郊、沒頁檔巖碧磚刻、耕花勇崗?qiáng)A巖繩、用鋁索合奸金勁花約鉓旁等5、室厚內(nèi)裝扶修四、翅主體窄安裝撫工程鳥費(fèi)◆守室時內(nèi)播水么暖劍氣坐電施取工吵費(fèi)蛇用骨、P菊V浪C管底、掌電油纜覺、辣配沒電屆箱撿戶漿內(nèi)踢箱醋、瘦開帖關(guān)霜插持座麥等◆棵設(shè)聽備靜及每安艙裝范費(fèi)電籌梯探、跟通錫風(fēng)和、萍消緞防竊系塞統(tǒng)◆晴弱違電益系妨統(tǒng)防予盜鏟、偷對抄講洋系卻統(tǒng)贏、趣三脾表鋤遠(yuǎn)晝傳耽、跨有缺線票電搞視喜、至電儀話療、馬多認(rèn)媒析體伸箱四磚、券成旱本季科女目謹(jǐn)基隊(duì)本被組崇成五、筒社區(qū)支管網(wǎng)疑費(fèi)室外腫給排用水系祥統(tǒng)◆室呆外給競水◆蔥雨污猴水◆別室外柱消防室疑外裙燃誘氣謙系跑統(tǒng)◆示管霧道聯(lián)系淘統(tǒng)呆◆叛調(diào)拘壓盯站室外民電器朵及高欲低壓吧設(shè)備◆高啟低壓版配電泛設(shè)備膝及安塔裝◆室膝外強(qiáng)俗電管自道及情敷設(shè)口◆室參外弱意電管靜道埋壓設(shè)室外袍智能抹化系調(diào)統(tǒng)◆忙停嘉車樂管拔理盈系伏統(tǒng)懸◆妄小甘區(qū)性閉牙路舒監(jiān)膠控京系別統(tǒng)桿◆較周厘界仆紅岔外課防帥越◆膀小懲區(qū)民門亡禁銷系臟統(tǒng)命◆魔電蝴子臭巡搞更悼系輝統(tǒng)域◆虧電顏?zhàn)泳闲盼蛳⒅鹿甯鏄阆狄蚪y(tǒng)◆前功景音減樂廣輪播系針統(tǒng)◆防人工臉湖電侮子提眼示系萬統(tǒng)四任、敲成他本喬科邀目妹基爹本別組帝成六、飄園林奸環(huán)境拉費(fèi)1、押綠總化梳建計(jì)設(shè)邪費(fèi)2、建覆筑小饒品3、道悼路廣膊場建典造費(fèi)4、壇圍克墻芹建在造武費(fèi)5、膀室禽外租照適明6、羞室眼外宜零慮星津設(shè)粒施七、挑配套屆設(shè)施訂費(fèi)會占所◆碰基屑礎(chǔ)胸工護(hù)程紗◆凱結(jié)臉構(gòu)怎與觀粗燦裝羅修際◆獻(xiàn)安欺裝財(cái)費(fèi)肥◆印室蹤蝶內(nèi)倘精桿裝六修◆鋁合糧金門計(jì)窗◆止外墻頃裝修(花崗斃巖、享涂料茅、面先磚等)四、慌成本嬌科目咐基本堪組成七、援配套丹設(shè)施惱費(fèi)幼鍛兒襖園--位--鎖--園-光明支無學(xué)校-太-按-蕉-包-拘-纖-辨-坡-光明蘭無地崇下皂室◆清結(jié)傘構(gòu)牽與兇粗糕裝廢修礦◆丈安野裝宰費(fèi)賺◆乞人釋防抄設(shè)搖備鄰費(fèi)牢◆拉車度擋室及喝仃謊車?yán)盐恍姓莨芾硇吧鐕@區(qū)服儀務(wù)◆基阿礎(chǔ)費(fèi)攝用◆茶結(jié)構(gòu)真與粗惜裝修醋◆安否裝費(fèi)令◆室犧內(nèi)精梯裝修市另政回公翠用屠房◆基慈礎(chǔ)費(fèi)逗用◆灣結(jié)構(gòu)據(jù)與粗萍裝修暮◆安遣裝費(fèi)治◆室叢內(nèi)精杜裝修八柔、痕開鬧發(fā)求間貿(mào)接景費(fèi)工程尊管理稅費(fèi)◆工濟(jì)程監(jiān)倆理費(fèi)龜◆預(yù)鳴結(jié)算辰編審禿費(fèi)◆行政暗費(fèi)用◆施承工四獎更金◆工程垂質(zhì)量戶監(jiān)督顫費(fèi)◆安全胡監(jiān)督未費(fèi)◆工程俯保險儲費(fèi)◆工程濫細(xì)部擾檢查研費(fèi)四、山成本未科目善基本背組成八傾、沸開拋發(fā)奔間適接范費(fèi)資本踏化利紛息營昂銷傳設(shè)悟施痕建獎造湊費(fèi)◆接家待廳立及銷雞售辦耍公室痰裝修米費(fèi)◆闊樣板蜓間費(fèi)海用◆示范先景觀歪帶費(fèi)物業(yè)將完善嫌費(fèi)不毒可返預(yù)粗見潮費(fèi)光明稱的建不筑工些程費(fèi)朽為何被比金鉤色便垃宜？五、光明呼與賽效納麗運(yùn)舍成鍋本對貝比光明糠與賽浪納麗吧舍經(jīng)襖濟(jì)指謹(jǐn)標(biāo)對擠比序號指標(biāo)名稱中海指標(biāo)萬科指標(biāo)萬科-中海1總占地面積106914133562.526648.52總建筑面積230902276066451643計(jì)容積率面積168238214004457664總可售面積165993211262452695住宅可售面積162105205262431576配套面積2245.52000-245.57地下室面積62663.762062-601.78地下車位102812792519總戶數(shù)1298151121310戶均面積(M2/戶)1251361111車位面積(M2/個)6149-12光明與賽納麗舍總價估算對比序號成本項(xiàng)目中?？們r（萬元）萬科總價(萬元)一土地獲得價款（大市政配套費(fèi)）39908.3952735.42二開發(fā)前期準(zhǔn)備費(fèi)2460.003473.60三主體建筑工程費(fèi)28883.0840851.461基礎(chǔ)工程4336.746169.862結(jié)構(gòu)及粗裝修18891.8525974.253門窗工程2073.372870.034公共部位裝修

3520.735731.265室內(nèi)裝修60.39106.06四主體安裝工程費(fèi)4338.515806.06五社區(qū)管網(wǎng)工程費(fèi)2369.082953.67六園林環(huán)境費(fèi)3628.195210.70七配套設(shè)施費(fèi)8268.106702.54八開發(fā)間接費(fèi)4643.047643.13

項(xiàng)目總投資98518.39133169.38序號成本項(xiàng)目中海住宅單價（元/M2）萬科住宅單價（元/M2）萬科-中海一土地獲得價款（大市政配套費(fèi)）2329238253二開發(fā)前期準(zhǔn)備費(fèi)14816416三主體建筑工程費(fèi)134015502101基礎(chǔ)工程256290342結(jié)構(gòu)及粗裝修7608621023門窗工程124135124公共部位裝修

199259605室內(nèi)裝修0.872.552四主體安裝工程費(fèi)26428218五社區(qū)管網(wǎng)工程費(fèi)143140-3六園林環(huán)境費(fèi)21924728七配套設(shè)施費(fèi)498317-181八開發(fā)間接費(fèi)28036282

項(xiàng)目總投資5462.395812350光結(jié)明五與殼賽朝納漠麗涂舍數(shù)單瓣價覽對標(biāo)比六抵、身天培津舒萬待科織項(xiàng)狼目匹與綢順口馳暫成棟本敏對闖比一陣、矛順評馳千項(xiàng)號目范簡君介埋指芹標(biāo)芬：各趟項(xiàng)籌成貝本跡對幫比土地灘成本前冷期刺成葬本主邊體蠶成份本區(qū)原內(nèi)捆配拆套環(huán)境新成本單位辰：元/猛M陜2順恒馳臥土銜地編費(fèi)趣用懸：順馳萬科830773加合權(quán)棗平炭均結(jié)蜘論東：疑順示馳梳在槐土棍地孕獲鞭得濁成句本紙上騰并短不暴占中優(yōu)片勢單鍋位淚：疏元/M塑2各項(xiàng)以成本盞對比土頌地冬成順本前期檢成本主趟體芒成熔本區(qū)內(nèi)探配套環(huán)建境宿成須本萬優(yōu)科隊(duì)土眨地劑費(fèi)驚用消：單隊(duì)位貢：澡元/螞M尊2各項(xiàng)逆成本案對比土地而成本前做期順成罩本主煙體健成妄本區(qū)內(nèi)傳配套環(huán)傾境熄成假本順塊馳錦前摩期屢費(fèi)越用堅(jiān)：單險位巷：勉元/M愚2順馳萬科160177加男權(quán)土平篇均前友期伍成偵本苦有僚差財(cái)異談？各項(xiàng)計(jì)成本斷對比土椒地巖成擔(dān)本前名期渣成抽本主江體練成宋本區(qū)內(nèi)責(zé)配套環(huán)壺境太成透本萬布科借前裁期想費(fèi)疑用級：1嗎-考1、順昆馳設(shè)嗎計(jì)費(fèi)絮用：單趟位糾：絕元/修M演2各項(xiàng)雹成本潤對比土般地串成緊本前期忙成本主體醬成本區(qū)擴(kuò)內(nèi)瘡配頓套環(huán)境肉成本1-稠2、仇設(shè)渴計(jì)拖費(fèi)追用際對蓄比東：單聰位參：筆元/偉M擱2順馳踩住宅鞠設(shè)計(jì)誦費(fèi)約榴在3村0碰-香4征0元饑之稼間恨，萬科梯的設(shè)或計(jì)費(fèi)或約合70元/M偶2分花析幸原慢因釣：1、軌多邀請輕國窄外堪設(shè)虜計(jì)掉公握司清；2、重縣復(fù)、華修改守設(shè)計(jì)躺、無滿效設(shè)芝計(jì)成興本較輕高；3、需戀設(shè)計(jì)欄項(xiàng)目厘過多常規(guī)惑：概被念設(shè)健計(jì)、虛方案送設(shè)計(jì)尤、環(huán)秤境設(shè)警計(jì)其嶺它堵：恨人轟防翁設(shè)輸計(jì)玻、扣照甩明畢設(shè)膛計(jì)臨、跟樣奔板拔房專裝牽修逃、配飾撈設(shè)計(jì)象、水秀環(huán)境主設(shè)計(jì)板、人群工濕靈地設(shè)漫計(jì)等漠等各項(xiàng)齊成本枕對比土掠地聲成教本前脹期們成托本主豎體獲成婦本區(qū)內(nèi)涌配套環(huán)槐境蒙成糾本2炭-變1、泊人聞防弊費(fèi)規(guī)用憂：單山位負(fù)：搏元/M川2各雷項(xiàng)驚成滿本撿對蓄比土猛地恩成攤本前期頃成本主逢體茅成銹本區(qū)內(nèi)間配套環(huán)境畫成本2希-悔2、人罷防費(fèi)用茶對并比豆：單位請：元/M脅2順馳千人防撞費(fèi)用頁：（1）區(qū)持縣項(xiàng)壞目及束早期租項(xiàng)目舍人防擔(dān)費(fèi)經(jīng)污協(xié)調(diào)膜不發(fā)腳生費(fèi)塑用，（2）街建鴨地寇下伙車共庫顏項(xiàng)婆目長較射多構(gòu)，瞧導(dǎo)巖致康人聽防諷費(fèi)畫較士高結(jié)論療：天津?qū)⑹许?xiàng)幕目的牙人防運(yùn)費(fèi)用悠交納帶存在改可協(xié)劫調(diào)空體間，山天津互萬科器可在曬此方澡面加渾強(qiáng)協(xié)宅調(diào)力藏度。各項(xiàng)脫成本吵對比土槳地竟成刊本前類期暮成促本主拋體勵成叼本區(qū)內(nèi)憶配套環(huán)安境組成軟本3-毅1、小陪配套醉費(fèi)用怨：單抵位為：催元/M廚2各乒項(xiàng)辟成殊本勵對肺比土漲地籃成寫本前嫂期直成弟本主竟體沙成鳳本區(qū)門內(nèi)伍配且套環(huán)境淚成本3-圈2、小漿配套鋤費(fèi)用傾對瘡比資：單侍位夏：喜元/宅M束2順馳仙小配侄套費(fèi)早用：區(qū)沫縣泉項(xiàng)芝目牽及慘早懷期玻項(xiàng)匆目優(yōu)小彈配美套班費(fèi)哥經(jīng)蓄協(xié)端調(diào)財(cái)不妙發(fā)賺生妨費(fèi)期用尾，近霉兩幫年脂開店發(fā)給項(xiàng)的目抱均謠已偷規(guī)倡范微交型納蹄此石費(fèi)叉用牲，冰未嗓減遠(yuǎn)免結(jié)論血：隨侄著堂政骨府格部均門啟對雖房鳳地立產(chǎn)摔業(yè)刺的趟逐父漸伐規(guī)咸范塌，趙天騾津堡市起內(nèi)呢項(xiàng)問目粥的腳小菌配芝套嚼交種納棗將如嚴(yán)離格硬執(zhí)綢行漏，瓶在第此碰項(xiàng)傷無舉協(xié)濾調(diào)葉空銅間粘。各乎項(xiàng)大成慌本艇對猶比土地刷成本前期閘成本主冊體棟成辜本區(qū)內(nèi)嬸配套環(huán)境亦成本順廣馳昆主耳體射成烏本疑：單位挑：元/M橋2各妄項(xiàng)傾成搖本奸對戴比土地配成本前期遭成本主體脆成本區(qū)意內(nèi)趕配疲套環(huán)境究成本單位明：元/M例2順馳萬科11531329簡甚單嘩算展術(shù)刮平冤均結(jié)監(jiān)論茶：斃萬闊科欠建臉安樂成殊本礎(chǔ)較隆高各鬧項(xiàng)休成洽本拜對嚴(yán)比土地譽(yù)成本前期顫成本主棒體跑成研本區(qū)芽內(nèi)駕配潮套環(huán)境物成本萬蘿科擋主號體悟成籃本尤：順馳漠區(qū)內(nèi)侵配套慣成本瓣：單磁位熄：賺元/座M癥2各撕項(xiàng)息成匯本筆對侄比土地鎖成本前期純成本主體幻玉成本區(qū)內(nèi)逃配套環(huán)境鄙成本單校位杜：飄元/興M這2順馳萬科247408簡單飯算術(shù)烈平均區(qū)才內(nèi)謹(jǐn)配余套窄成烏本雕差膨異最很嘩大始？各項(xiàng)載成本幼對比土地敞成本前劍期資成把本主體暴成本區(qū)內(nèi)低配套環(huán)境蘋成本萬科柱區(qū)內(nèi)央配套淡成本晉：1-火1供效熱袖：單位業(yè)：元/蛇M(jìn)既2各項(xiàng)刺成本寨對比土跳地港成躺本前啄期扮成吼本主若體謀成叛本區(qū)內(nèi)鉛配套環(huán)境低成本1-極2、供抬熱費(fèi)用仍對要比易：單汪位痛：泊元/M宗2順馳雙供熱夜費(fèi)用總：（1）源抱頭費(fèi)冷：萬域科以賄往項(xiàng)裕目交凈費(fèi)7芝7焰-給8饅2元欲不前等籌；檔而淡順貍馳辣在屆此紫次袖分幅析僚的14個斤項(xiàng)鐘目香中殊，森有艷九杯個組項(xiàng)林目合未彈交與納(或含塵在地側(cè)價款長中)，慘其灰余譽(yù)交繡費(fèi)斥額送度瓣在4路5譜-策8刮0元介之壩間污，圣在窮此蓄收柜費(fèi)筍項(xiàng)往目腎上扁，梢明叔顯工有令成雖本橫優(yōu)緒勢谷。（2）區(qū)員內(nèi)費(fèi)輪用：截萬科嗽以往雷項(xiàng)目館成本上在25譜-6恭0元之峽間，葛而順楚馳此受項(xiàng)成披本謙平均躺只有22元/M唯2，也賞具有充成本梁優(yōu)勢呼。（3）兼沒瞎有麗單輛獨(dú)尋的辜熱孝力扭入春口蔑裝劈燕置各雕項(xiàng)磁成矩本鈔對太比土垮地要成勻本前覆期誼成碼本主捏體候成魄本區(qū)內(nèi)離配套環(huán)境怒成本2感-蛾1、氣誤源基時金：單位屠：元/M摘2各商項(xiàng)占成好本價對責(zé)比土族地寸成睬本前欣期棒成害本主體按成本區(qū)內(nèi)鉗配套環(huán)食境侮成著本2窩-證2、氣覽源基哨金對比日：單位柄：元/M夸2此項(xiàng)眾政府站收費(fèi)伙標(biāo)準(zhǔn)羞為2貞0元/框M初2，物萬辭科丙以毯往探項(xiàng)橋目斯從去未糟協(xié)流調(diào)蠅下說浮鹽過曬；撲而脖順輕馳陣在伶此臂收餃費(fèi)喉項(xiàng)賢目筋上劣，忽僅駱支挑出欺了1喊0元/M辦2，添有奪成估本街優(yōu)聰勢杰。各遠(yuǎn)項(xiàng)對成爪本俱對傍比土地膊成本前期甚成本主障體閘成縮慧本區(qū)虎內(nèi)意配汽套環(huán)客境勞成貸本3-鉤1、衰智娘能表化關(guān)：單潛位晚：丸元/創(chuàng)M窮2各項(xiàng)訓(xùn)成本山對比土擔(dān)地閃成宋本前期攻成本主復(fù)體選成車本區(qū)否內(nèi)弦配裳套環(huán)近境挨成設(shè)本3金-桂2、萬攻科智賤能化酷：單錫位姥：疏元/舉M奴2順馳萬科1719加螞權(quán)頑平努均成本仔相當(dāng)各項(xiàng)良成本冶對比土地籍成本前期篇成本主荒體璃成鮮本區(qū)內(nèi)吊配套環(huán)炸境平成右本順洽馳海環(huán)異境輔成糞本脊：單斯位袍：編元/M趕2各營項(xiàng)袖成藥本備對嚷比土地公成本前期迎成本主體香成本區(qū)內(nèi)歇配套環(huán)仙境錫成禍本萬唇科稻環(huán)跟境網(wǎng)成縱本奶：單位崖：元/M復(fù)2順馳萬科71179加權(quán)繭平均環(huán)境躺成本幻玉差異膀很大癢？各獅項(xiàng)歷成克本選對燙比土涂地宇成夠本前期美成本主御體綿成盈本區(qū)內(nèi)籌配套環(huán)境殖成本順寨馳莫銷迅售腔費(fèi)勵用脖單比位脾成哈本賢：單位箏：元/扶M簽2銷范售卻成吊本對任比泛：單位胡：元/M炸2按茄加租權(quán)框平養(yǎng)均德計(jì)耕算躍，茄順值馳眠的津銷泉售亞費(fèi)次用返每狡平倍米停僅方為8承3元。而企天津岸萬科艷銷售解成本啄一般輛為售瞧價師的2.斜5-漸3%，瞧在看此午科歷目壞上極，氏順雨馳輔公皂司探有回一敬定波的稼優(yōu)稅勢歐。順馳綢開發(fā)摘單位巡壽成本熊：單位賣：元/M北2萬彼科回開中發(fā)架成禾本登：單位委：元/夠M營2順馳萬科26253141簡抽單宅算扔術(shù)蠅平大均開發(fā)歪成本任差異測約50農(nóng)0元順馳吵總成逗本：單恐位至：戚元/M股2平別均毛利2辰1涉%三瞧、赴主紐奉要蓮差凈異催對脈比垂：單位授：元/M康2總曾結(jié)摟：1、設(shè)屢計(jì)費(fèi):根據(jù)宋項(xiàng)目竭定位六合理羅選擇晌設(shè)計(jì)憤師檔窗次（辛國內(nèi)企普通勁設(shè)計(jì)校師、巴國內(nèi)防知名金設(shè)計(jì)完師、痛港諒臺設(shè)遠(yuǎn)計(jì)師瞞和國跡際會著名戰(zhàn)設(shè)計(jì)仔師）赤。2、人利防費(fèi)信、供辟熱費(fèi)刮、氣沃源基殼金等釘交費(fèi)蔥標(biāo)準(zhǔn)壤均有鉆下調(diào)蛙空間用，萬輕科應(yīng)麻加強(qiáng)匠此方陡面的下協(xié)調(diào)咱力度執(zhí)（此斧費(fèi)用粱降低胃不會棉影響燭產(chǎn)品油的品眨質(zhì)）繭。3、怒主尾體榜、伐環(huán)玻境核與機(jī)順鵲馳弊成狡本襲差基異病較悄為筍突佳出伙，拼主只要