2023年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師-建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)考試高頻考點(diǎn)參考題庫(kù)帶答案

長(zhǎng)風(fēng)破浪會(huì)有時(shí)，直掛云帆濟(jì)滄海。2023年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師-建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)考試高頻考點(diǎn)參考題庫(kù)帶答案（圖片大小可自由調(diào)整）答案解析附后第1卷一.單項(xiàng)選擇題(共15題)1.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在審查施工單位報(bào)審的專項(xiàng)施工方案時(shí)，應(yīng)審查的基本內(nèi)容是（）。A.安全技術(shù)措施是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)B.安全技術(shù)措施是否附具安全驗(yàn)算結(jié)果C.專項(xiàng)施工方案是否已經(jīng)通過(guò)專家論證D.專項(xiàng)施工方案需要的資金是否已經(jīng)落實(shí)2.在工程項(xiàng)目決策階段，屬于業(yè)主或開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是（）。A.設(shè)計(jì)疏忽與錯(cuò)誤B.報(bào)價(jià)策略選擇失當(dāng)C.政策風(fēng)險(xiǎn)D.施工方案選擇失當(dāng)3.直接影響房地產(chǎn)供給量的首要因素是()。A.房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格B.土地供應(yīng)量C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本D.政府政策4.甲、乙、丙三個(gè)計(jì)算期相同的互斥方案，若有則各方案從優(yōu)到劣的排列順序是()。A.甲、乙、丙B.乙、丙、甲C.丙、乙、甲D.乙、甲、丙5.審核承包商的索賠報(bào)告包括（）A.審定索賠權(quán)B.索賠款額C.審定索賠權(quán)和索賠款額D.索賠通知書(shū)6.用50萬(wàn)元購(gòu)置某設(shè)備，欲在10年內(nèi)將該投資的復(fù)本利和全部回收，基準(zhǔn)收益率為12％，則每年應(yīng)至少獲得相等的凈收益為（）萬(wàn)元。已知：(A／P，12％，10)=0．17698。A.7．893B.8．849C.9．056D.9．6547.在工程量清單計(jì)價(jià)模式下，下列關(guān)于確定分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價(jià)的說(shuō)法中，正確的是（）。A.若分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征的描述與設(shè)計(jì)圖紙不符，投標(biāo)人應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙確定綜合單價(jià)B.綜合單價(jià)中不需考慮招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用C.綜合單價(jià)中應(yīng)考慮招標(biāo)人和投標(biāo)人承擔(dān)的所有風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用D.招標(biāo)文件中提供了暫估單價(jià)的材料，應(yīng)按暫估單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)8.把房地產(chǎn)市場(chǎng)分為一線、二線、三線等城市房地產(chǎn)市場(chǎng)，是對(duì)房地產(chǎn)投資（）的一種認(rèn)識(shí)。A.變現(xiàn)復(fù)雜性B.價(jià)值附加性C.預(yù)期不確定性D.區(qū)域差異性9.經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)應(yīng)遵循的基本原則，不包括（ ）。A.“有無(wú)對(duì)比”原則B.效益與費(fèi)用計(jì)算口徑對(duì)應(yīng)一致的原則C.收益與風(fēng)險(xiǎn)權(quán)衡的原則D.定量分析與定性分析相結(jié)合，以定性分析為主的原則10.在工程施工過(guò)程中，由于發(fā)包方提出工程變更，導(dǎo)致該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量發(fā)生變化超過(guò)（）時(shí)，應(yīng)調(diào)整項(xiàng)目單價(jià)。A.10%B.12%C.15%D.21%11.（三）某商品住宅在建工程，土地總面積為15000m2。容積率為2.5。已正常開(kāi)發(fā)建設(shè)18個(gè)月，同類商品住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)期為24個(gè)月，相似商品住宅市場(chǎng)價(jià)格為8000元/m2。根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題：該商品住宅在建工程的后續(xù)建設(shè)期為（）個(gè)月。A.6B.18C.24D.4212.方案評(píng)價(jià)包括（）兩個(gè)階段。A.技術(shù)評(píng)價(jià)和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)B.基本評(píng)價(jià)和輔助評(píng)價(jià)C.整體評(píng)價(jià)和分項(xiàng)評(píng)價(jià)D.概略評(píng)價(jià)和詳細(xì)評(píng)價(jià)13.某建設(shè)項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)為5000萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為3000萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為2000萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率為5％，則該建設(shè)項(xiàng)目的基本預(yù)備費(fèi)為()萬(wàn)元。A.250B.350C.400D.50014.以下各產(chǎn)品功能中，屬于按功能重要程度分類的是（）。A.使用功能與美學(xué)功能B.基本功能與輔助功能C.必要功能與不必要功能D.過(guò)剩功能與不足功能15.下列風(fēng)險(xiǎn)事件中，建筑工程保險(xiǎn)第三者責(zé)任險(xiǎn)的責(zé)任可以免除的是（）。A.因火災(zāi)造成工地第三者人身傷亡B.因火災(zāi)造成工地第三者財(cái)產(chǎn)損失C.因爆炸造成鄰近地區(qū)第三者財(cái)產(chǎn)損失D.因震動(dòng)造成鄰近地區(qū)第三者財(cái)產(chǎn)損失二.多項(xiàng)選擇題(共15題)1.下列各項(xiàng)可以作為報(bào)價(jià)依據(jù)的有（）。A.招標(biāo)人的社會(huì)地位B.招標(biāo)人提供的招標(biāo)文件C.材料的價(jià)格D.招標(biāo)人提供的圖紙E.企業(yè)制定的內(nèi)部定額2.某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商招標(biāo)修建寫(xiě)字樓工程（底層為商場(chǎng)），工程內(nèi)容包括拆遷和修建，工期為18個(gè)月。合同規(guī)定，如果承包商不能在18個(gè)月內(nèi)完成工程，應(yīng)向業(yè)主支付誤期損害賠償費(fèi)。開(kāi)工后，業(yè)主未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向承包商提供足夠的施工場(chǎng)地。在開(kāi)挖基槽時(shí)，發(fā)現(xiàn)地基土層中有淤泥夾層，可能引起不均勻沉陷，不得不進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，造成基礎(chǔ)施工暫停2個(gè)月。由于上述原因。預(yù)計(jì)使工程拖期3個(gè)月。根據(jù)以上資料，請(qǐng)回答下述問(wèn)題：該項(xiàng)索賠產(chǎn)生的原因?qū)儆谙铝羞x項(xiàng)中的有（）。A.工程師方面的原因B.發(fā)包人未能按合同的約定提供開(kāi)工條件C.設(shè)計(jì)變更D.合同本身的原因3.下列關(guān)于定標(biāo)和簽發(fā)中標(biāo)通知書(shū)的敘述中，正確的是（）。A.評(píng)標(biāo)和定標(biāo)應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期結(jié)束日后10個(gè)工作日前完成B.評(píng)標(biāo)報(bào)告由評(píng)標(biāo)委員會(huì)同意中標(biāo)的多數(shù)成員簽字C.評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人應(yīng)當(dāng)不超過(guò)3人，并標(biāo)明排列順序D.招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)標(biāo)報(bào)告之日起3日內(nèi)公式中標(biāo)候選人，公式其不得少于3日E.招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，同時(shí)通知未中標(biāo)人，并與中標(biāo)人在30個(gè)工作日之內(nèi)簽訂合同4.房地產(chǎn)銷售渠道決策的內(nèi)容有（）。A.確定銷售渠道層級(jí)B.確定銷售渠道參與者C.確定不同銷售渠道房地產(chǎn)底價(jià)D.確定銷售渠道參與者之間關(guān)系E.確定銷售渠道終端需求者類型5.廣義的決策是由（）等環(huán)節(jié)組成的全過(guò)程。A.提出問(wèn)題B.確定目標(biāo)C.分析評(píng)價(jià)D.最終選擇E.解決問(wèn)題6.根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位組織（）進(jìn)行。A.勘察單位B.設(shè)計(jì)單位C.施工單位D.監(jiān)理單位E.工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)7.建設(shè)項(xiàng)目總概算是確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收所需全部費(fèi)用的文件，它是由（）匯總編制而成的。A.各個(gè)單項(xiàng)工程綜合概算B.工程建設(shè)其他費(fèi)用概算C.預(yù)備費(fèi)用概算D.各個(gè)單位工程綜合概算E.各個(gè)設(shè)備及安裝單位工程概算8.關(guān)于招標(biāo)人設(shè)置投標(biāo)限價(jià)的說(shuō)法，正確的有（）。A.在招標(biāo)文件中可設(shè)置最高投標(biāo)限價(jià)B.投標(biāo)限價(jià)必須保密C.應(yīng)規(guī)定投標(biāo)限價(jià)的浮動(dòng)范同D.不得規(guī)定最低投標(biāo)限價(jià)E.在招標(biāo)文件中可明確最低投標(biāo)限價(jià)的計(jì)算方法9.下列投資方案評(píng)價(jià)方法中，可以用于獨(dú)立方案選擇的有（）。A.利潤(rùn)率B.內(nèi)部收益率C.投資回收期法D.差額法E.凈現(xiàn)值法10.下列費(fèi)用中屬于規(guī)費(fèi)的有（）A.住房公積金B(yǎng).檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)C.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)D.工程排污費(fèi)E.社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)11.企業(yè)可以使用現(xiàn)金支付的有（）。A.向職工發(fā)放工資，總額10000元B.向兼職人員發(fā)放報(bào)酬，2000元C.到外地某小型企業(yè)采購(gòu)零配件，價(jià)值2000元D.采購(gòu)復(fù)印紙一箱，價(jià)值150元E.采購(gòu)辦公用小型噴墨打印機(jī)一臺(tái)，價(jià)值1200元12.在住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期策劃中，環(huán)境設(shè)計(jì)策劃的主要內(nèi)容有（）。A.建筑風(fēng)格的確定B.小區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)要素界定C.綠地環(huán)境的設(shè)計(jì)D.環(huán)境小品設(shè)計(jì)E.建筑物外立面色彩設(shè)計(jì)13.建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施程序包括（）。A.參與驗(yàn)收，簽署建設(shè)工程監(jiān)理意見(jiàn)B.規(guī)范化地開(kāi)展監(jiān)理工作C.執(zhí)行各專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則D.編制建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃E.確定項(xiàng)目總監(jiān)理工程師，成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)14.關(guān)于招標(biāo)人設(shè)置投標(biāo)限價(jià)的說(shuō)法，正確的有（）。A.在招標(biāo)文件中可設(shè)置最高投標(biāo)限價(jià)B.投標(biāo)限價(jià)必須保密C.應(yīng)規(guī)定投標(biāo)限價(jià)的浮動(dòng)范同D.不得規(guī)定最低投標(biāo)限價(jià)E.在招標(biāo)文件中可明確最低投標(biāo)限價(jià)的計(jì)算方法15.下列資產(chǎn)中屬于無(wú)形資產(chǎn)的有（）A.專利權(quán)B.商譽(yù)C.非專利技術(shù)D.預(yù)付款項(xiàng)E.土地使用權(quán)三.不定項(xiàng)選擇題(共10題)1.建設(shè)單位與某建筑工程公司簽訂了一份施工承包合同。合同約定，建筑工程公司先進(jìn)行施工，建設(shè)單位再按照工程量支付工程款。施工過(guò)程發(fā)生了如下事件。事件1:該建筑工程公司由于施工需要，已將材料供應(yīng)商提供的木材用于工程中，但是兩者之間還沒(méi)有按照約定簽訂書(shū)面合同。事件2:該建筑工程公司與材料供應(yīng)商簽訂了一份石材供應(yīng)合同，合同中約定了供貨期及違約條款。后來(lái)由于材料供應(yīng)商所雇用的工人工作效率低，沒(méi)能完成用工合同中約定的工作量，導(dǎo)致材料供應(yīng)商不能按期向該建筑工程公司交付石材。事件3:該建筑工程公司按施工承包合同完成施工任務(wù)。但是，建設(shè)單位因資金周轉(zhuǎn)困難沒(méi)能及時(shí)支付給該建筑工程公司工程款。該建筑工程公司要求建設(shè)單位支付違約金。對(duì)于事件3,關(guān)于違約金的說(shuō)法，正確的是（）。查看材料A.該施工承包合同必須約定違約金B(yǎng).該建筑工程公司若獲得違約金，則其不能就此再提出費(fèi)用索賠C.該施工承包合同中可以約定違約金，違約金具有補(bǔ)償性D.若約定的違約金低于損失金額，該建筑工程公司可向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，要求建設(shè)單位予以增2.某建筑工程公司正在研究購(gòu)買(mǎi)甲與乙兩種吊裝設(shè)備何者有利的問(wèn)題。甲設(shè)備價(jià)格為70萬(wàn)元，壽命期為4年；乙設(shè)備的價(jià)格為1400萬(wàn)元，壽命期為8年。兩種設(shè)備的動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、故障率、修理費(fèi)、速度和效率等都是相同的，假設(shè)資本的利率為10％。已知：(A／P，10％，4)=0．31547，(A／P，10％，8)=0．18744。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：對(duì)于壽命期不同的互斥方案，宜采用的方法為（）。查看材料A.最小公倍數(shù)法B.凈年值法C.期間法D.比率法3.某建筑工程公司正在研究購(gòu)買(mǎi)甲與乙兩種吊裝設(shè)備何者有利的問(wèn)題。甲設(shè)備價(jià)格為70萬(wàn)元，壽命期為4年；乙設(shè)備的價(jià)格為1400萬(wàn)元，壽命期為8年。兩種設(shè)備的動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、故障率、修理費(fèi)、速度和效率等都是相同的，假設(shè)資本的利率為10％。已知：(A／P，10％。4)=0．31547，(A／P，10％，8)=0．18744。甲設(shè)備的年度投資費(fèi)用為（）萬(wàn)元。查看材料A.216．56B.218．33C.220．83D.230．564.某建設(shè)工程項(xiàng)目規(guī)模很大，將對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生較大影響，現(xiàn)在要對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究。根據(jù)題意，回答下列問(wèn)題：該項(xiàng)目可行性研究分為（）階段。A.項(xiàng)目建議書(shū)B(niǎo).初步可行性研究C.機(jī)會(huì)研究D.最終可行性研究和項(xiàng)目評(píng)估決策5.某工程高668米，總建筑面積90萬(wàn)平方米，地下8層，地上8層?，F(xiàn)通過(guò)BIM技術(shù)對(duì)其進(jìn)行全生命周期全過(guò)程協(xié)同管理，其中在該項(xiàng)目的BIM應(yīng)用點(diǎn)主要有深化設(shè)計(jì)、進(jìn)度管理、預(yù)算管理、施工場(chǎng)地平面布置、場(chǎng)地管理、碰撞檢查、工程量計(jì)算、工程計(jì)價(jià)、變更工程量計(jì)算。案例所述應(yīng)用點(diǎn)中屬于基于BIM技術(shù)的工程造價(jià)管理的有（）。A.工程量計(jì)算B.工程計(jì)價(jià)C.變更工程量計(jì)算D.深化設(shè)計(jì)6.隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，行業(yè)間相互依賴日趨緊密，但彼此間的商業(yè)關(guān)系卻因競(jìng)爭(zhēng)激烈而變化無(wú)常。永恒的信任不復(fù)存在，新的損失風(fēng)險(xiǎn)也不斷增加。因此，風(fēng)險(xiǎn)管理已成為企業(yè)的重要工作的一部分。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：以下有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)管理的說(shuō)法中，不正確的是（）。A.風(fēng)險(xiǎn)管理能減弱企業(yè)的年利潤(rùn)和現(xiàn)金流量的波動(dòng)B.風(fēng)險(xiǎn)管理和企業(yè)的信譽(yù)無(wú)關(guān)C.風(fēng)險(xiǎn)管理直接影響企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益D.風(fēng)險(xiǎn)管理事關(guān)企業(yè)的存亡7.建設(shè)單位與某建筑工程公司簽訂了一份施工承包合同。合同約定，建筑工程公司先進(jìn)行施工，建設(shè)單位再按照工程量支付工程款。施工過(guò)程發(fā)生了如下事件。事件1：該建筑工程公司由于施工需要，已將材料供應(yīng)商提供的木材用于工程中，但是兩者之間還沒(méi)有按照約定簽訂書(shū)面合同。事件2：該建筑工程公司與材料供應(yīng)商簽訂了一份石材供應(yīng)合同，合同中約定了供貨期及違約條款。后來(lái)由于材料供應(yīng)商所雇用的工人工作效率低，沒(méi)能完成用工合同中約定的工作量，導(dǎo)致材料供應(yīng)商不能按期向該建筑工程公司交付石材。事件3：該建筑工程公司按施工承包合同完成施工任務(wù)。但是，建設(shè)單位因資金周轉(zhuǎn)困難沒(méi)能及時(shí)支付給該建筑工程公司工程款。該建筑工程公司要求建設(shè)單位支付違約金。工程實(shí)踐中，承包商可以提出的索賠事件有（），查看材料A.工程實(shí)際地質(zhì)條件與合同規(guī)定不一致B.業(yè)主未及時(shí)支付工程款C.業(yè)主指令增加額外工程D.未按合同規(guī)定的時(shí)間和數(shù)量交付設(shè)計(jì)圖紙和資料8.某水壩工程可以滿足各種功能要求的方案有A和B兩個(gè)：A方案的建造費(fèi)用為1000萬(wàn)元，每年的運(yùn)行及維護(hù)費(fèi)用為150萬(wàn)元；B方案的建造費(fèi)用為1500萬(wàn)元，每年的運(yùn)行及維護(hù)費(fèi)用為100萬(wàn)元。兩個(gè)方案的壽命期皆可以看作為無(wú)限年。設(shè)貸款的利率為5%。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：

A和B兩方案的差額凈年值為()萬(wàn)元。A.25B.50C.75D.1009.某施工企業(yè)2011年12月初擁有固定資產(chǎn)原值為14400萬(wàn)元，12月提取折舊80萬(wàn)元。在12月份，該企業(yè)固定資產(chǎn)發(fā)生以下變動(dòng)：(a)12月10日，竣工一幢辦公大樓，入賬價(jià)值為2000萬(wàn)元，折舊年限定為20年，預(yù)計(jì)凈殘值率為4%。該辦公樓將于2012年2月正式投入使用；(b)12月13日，采用融資租賃方式租入新型施工機(jī)械一臺(tái)，原值為12萬(wàn)元，折舊年限為5年，預(yù)計(jì)凈殘值率為5%；(c)12月15日，一大型施工機(jī)械由于大修停用，大修期為2個(gè)月。12月份該機(jī)械提取折舊10000元；(d)一輛運(yùn)貨車提前報(bào)廢，其原價(jià)為5萬(wàn)元，12月份該車提取折舊7000元，累計(jì)提折舊35000元，殘值為3000元，花費(fèi)清理費(fèi)用1000元。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：該施工企業(yè)2012年1月應(yīng)提取折舊費(fèi)()萬(wàn)元。（假定該企業(yè)所有固定資產(chǎn)均采用直線法計(jì)提折舊）A.87.49B.88.19C.88D.86.4910.某大型工程項(xiàng)目由政府投資建設(shè)，業(yè)主委托某招標(biāo)代理公司代理施工招標(biāo)。招標(biāo)代理公司確定該項(xiàng)目采用公開(kāi)招標(biāo)方式招標(biāo)，招標(biāo)公告在當(dāng)?shù)卣?guī)定的招標(biāo)信息網(wǎng)上發(fā)布。招標(biāo)文件中規(guī)定：投標(biāo)擔(dān)保可采用投標(biāo)保證金或投標(biāo)保函方式擔(dān)保。評(píng)標(biāo)方法采用經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法。投標(biāo)有效期為60天。開(kāi)標(biāo)后發(fā)現(xiàn)：（1）A投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)為8000萬(wàn)元，為最低投標(biāo)價(jià)，經(jīng)評(píng)審后推薦其為中標(biāo)候選人。（2）B投標(biāo)人在開(kāi)標(biāo)后又提交了一份補(bǔ)充說(shuō)明，提出可以降價(jià)5%。（3）C投標(biāo)人提交的銀行投標(biāo)保函有效期為70天。（4）D投標(biāo)人投標(biāo)文件的投標(biāo)函蓋有企業(yè)及企業(yè)法定代表人的印章，但沒(méi)有加蓋項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的印章。（5）E投標(biāo)人與其他投標(biāo)人組成了聯(lián)合體投標(biāo)，附有各方資質(zhì)證書(shū)，但沒(méi)有聯(lián)合體共同投標(biāo)協(xié)議書(shū)。（6）F投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)最高，故F投標(biāo)人在開(kāi)標(biāo)后第二天撤回了其投標(biāo)文件。經(jīng)過(guò)標(biāo)書(shū)評(píng)審，A投標(biāo)人被確定為中標(biāo)候選人。發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)后，招標(biāo)人和A投標(biāo)人進(jìn)行合同談判，希望A投標(biāo)人能再壓縮工期、降低費(fèi)用。經(jīng)談判后雙方達(dá)成一致：不壓縮工期，降價(jià)3%。中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后（）日內(nèi)招標(biāo)人應(yīng)與A投標(biāo)人簽訂書(shū)面合同。A.10B.15C.30D.45第2卷一.單項(xiàng)選擇題(共15題)1.不屬于合同特征的是（）A.合同是平等主體的自然人、法人、其他組織所實(shí)施的一種民事法律行為B.合同以設(shè)立、變更或終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的和宗旨C.合同是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物或意思表示一致的協(xié)議D.變更合同關(guān)系通常是在繼續(xù)保持原合同關(guān)系效力的前提下變更合同內(nèi)容2.在網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作自由時(shí)差與總時(shí)差的關(guān)系通常是（ ）。A.自由時(shí)差=總時(shí)差B.自由時(shí)差>總時(shí)差C.自由時(shí)差≥總時(shí)差D.自由時(shí)差≤總時(shí)差3.FIDIC《施工合同條件》適用于土木工程施工的合同形式是（）。A.單價(jià)合同B.固定總價(jià)合同C.成本加酬金合同D.調(diào)值總價(jià)合同4.民事法律行為是能夠引起民事權(quán)利和民事義務(wù)產(chǎn)生、變更或終止的合法行為，其成立的要件是（）。A.事實(shí)行為B.法律行為C.侵權(quán)行為D.意思表示5.與正置式屋面相比，不屬于倒置式屋面優(yōu)點(diǎn)的是()。A.價(jià)格非常便宜B.避免防水層破壞C.長(zhǎng)期穩(wěn)定的保溫隔熱性能與抗壓強(qiáng)度D.持久性與建筑物的壽命等同6.厘定建筑工程保險(xiǎn)的費(fèi)率，主要考慮的因素是（）。A.工程本身的危險(xiǎn)程度B.被安裝機(jī)器設(shè)備的廠家C.試工期的長(zhǎng)短D.工程的性質(zhì)和總造價(jià)7.下列支出中，屬于施工企業(yè)營(yíng)業(yè)外支出的是（）。A.工程結(jié)算稅金及附加B.財(cái)務(wù)費(fèi)用C.固定資產(chǎn)盤(pán)虧凈損失D.管理費(fèi)用8.評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后，應(yīng)向（）提出書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告。A.設(shè)計(jì)單位B.招標(biāo)人C.監(jiān)理機(jī)構(gòu)D.投標(biāo)人9.以下各條款中，不屬于施工合同中的重要條款的是（）。A.工期B.安全C.質(zhì)量D.造價(jià)10.在雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，某工作的最遲完成時(shí)間等于其所有緊后工作（）。A.最遲完成時(shí)間的最小值B.最遲開(kāi)始時(shí)間的最小值C.最遲完成時(shí)間的最大值D.最遲開(kāi)始時(shí)間的最大值11.下列財(cái)務(wù)分析的指標(biāo)中，屬于動(dòng)態(tài)指標(biāo)的是()。A.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值B.償債備付率C.總投資收益率D.資產(chǎn)負(fù)債率12.人們雖然可以知道房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率，但不能預(yù)知其在未來(lái)何時(shí)一定會(huì)發(fā)生。房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的這種特征，稱為（）。A.客觀性B.可測(cè)性C.潛在性D.不確定性13.某雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作M的持續(xù)時(shí)間是7天，最早完成時(shí)間是第13天，總時(shí)差是9天，則工作M的最遲開(kāi)始時(shí)間是第（）天。A.15B.16C.20D.2214.利息備付率是指項(xiàng)目在借款償還期內(nèi)（）與當(dāng)期應(yīng)付利息的比值。A.息稅前利潤(rùn)B.息稅后利潤(rùn)C(jī).總收入D.利潤(rùn)總額15.關(guān)于公開(kāi)招標(biāo)需符合的條件，下列說(shuō)法不正確的是()。A.依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人不得以地區(qū)或者部門(mén)等借口違法限制任何潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)B.招標(biāo)人不得以任何借口拒絕向符合條件的投標(biāo)人出售招標(biāo)文件C.任何認(rèn)為自己符合招標(biāo)人需求的法人或者其他組織、個(gè)人都有權(quán)向招標(biāo)人索取招標(biāo)文件，并屆時(shí)投標(biāo)D.招標(biāo)人需向特定的法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)二.多項(xiàng)選擇題(共15題)1.下列收入中，屬于施工企業(yè)對(duì)外投資收益的有（）。A.設(shè)備租賃收入B.材料銷售收入C.股票投資分得的股息紅利D.投資債券獲得的利息E.處置報(bào)廢施工機(jī)械獲得的凈收益2.建設(shè)工程合同的特點(diǎn)包括（）。A.建設(shè)工程合同的標(biāo)的物一般僅限于基本建設(shè)工程B.建設(shè)工程合同具有較強(qiáng)的國(guó)家管理性C.建設(shè)工程合同的主體應(yīng)具備相應(yīng)條件D.建設(shè)工程合同的客體應(yīng)具備相應(yīng)條件E.建設(shè)工程合同的要式性3.在組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)時(shí),招標(biāo)人應(yīng)向投標(biāo)人介紹（）。A.施工現(xiàn)場(chǎng)的安全狀況B.項(xiàng)目的氣候條件C.項(xiàng)目的污水排放情況D.施工現(xiàn)場(chǎng)的地理位置E.項(xiàng)目的臨時(shí)用地情況4.下列情形中，可以采用無(wú)利潤(rùn)報(bào)價(jià)法投標(biāo)技巧的有()。A.有可能在中標(biāo)后，將大部分工程分包給索價(jià)較低的一些分包商B.招標(biāo)文件中的工程范圍不很明確C.先以低價(jià)獲得首期工程，而后贏得機(jī)會(huì)創(chuàng)造第二期工程中的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)D.較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)，投標(biāo)單位沒(méi)有在建工程項(xiàng)目E.招標(biāo)文件中的技術(shù)規(guī)范要求過(guò)于苛刻5.建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的依據(jù)主要有（）。A.批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書(shū)或同等效力的文件B.建設(shè)項(xiàng)目的綜合規(guī)劃C.國(guó)家和地區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)方針、政策和長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃D.自然、地理、氣象、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等基礎(chǔ)資料E.建設(shè)項(xiàng)目的投資估算和資金籌措6.合同變更的條件包括（）。A.原已存在合同關(guān)系B.原則上必須經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致C.合同變更必須遵循法定程序D.合同的變更是合同主體發(fā)生變化E.合同的變更是合同內(nèi)容發(fā)生變化7.民用建筑項(xiàng)目的間接經(jīng)濟(jì)效果具有的特點(diǎn)有（ ）。A.長(zhǎng)期性B.確定性C.可計(jì)量D.潛在性E.不確定性8.招標(biāo)人設(shè)有最高投標(biāo)限價(jià)時(shí)，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的有()。A.最高投標(biāo)限價(jià)在開(kāi)標(biāo)前應(yīng)保密B.應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確最高投標(biāo)限價(jià)或者最高投標(biāo)限價(jià)的計(jì)算方法C.投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價(jià)時(shí)，可協(xié)商投標(biāo)人修改報(bào)價(jià)D.投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價(jià)時(shí)，應(yīng)否決其投標(biāo)E.還可以設(shè)定最低投標(biāo)限價(jià)9.下列關(guān)于業(yè)主或投資商的風(fēng)險(xiǎn)的敘述中，正確的有（）。A.業(yè)主或投資商通常遇到的風(fēng)險(xiǎn)分為人為風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)和自然風(fēng)險(xiǎn)B.體制法不合理屬于人為風(fēng)險(xiǎn)C.投資環(huán)境差屬于經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)D.設(shè)計(jì)錯(cuò)誤屬于經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)E.惡劣的現(xiàn)場(chǎng)條件屬于自然風(fēng)險(xiǎn)10.建設(shè)工程合同包括（）。A.工程設(shè)計(jì)合同B.工程勘察合同C.工程咨詢合同D.施工合同E.材料采購(gòu)合同11.合理的投標(biāo)班子成員應(yīng)包括（）。A.經(jīng)驗(yàn)豐富的工程專業(yè)技術(shù)人員B.企業(yè)的行政管理人員C.熟悉工程招投標(biāo)法規(guī)懂經(jīng)營(yíng)管理的人員D.從事財(cái)務(wù)管理、合同管理與索賠的商務(wù)金融人員E.評(píng)標(biāo)專家12.下列有關(guān)聯(lián)合體參加投標(biāo)的說(shuō)法中，正確的有（）。[2008年真題]A.聯(lián)合體中資質(zhì)等級(jí)最高的成員須提交符合要求的全套資格預(yù)審文件B.聯(lián)合體各方須具備足夠的經(jīng)驗(yàn)和能力來(lái)承擔(dān)各自的工程C.聯(lián)合體各方必須以聯(lián)合體名義統(tǒng)一參加資格預(yù)審D.聯(lián)合體一方具備承擔(dān)招標(biāo)工程項(xiàng)目要求的相應(yīng)資質(zhì)條件即可E.聯(lián)合體的每一位成員均須提交符合要求的全套資格預(yù)審材料13.下列評(píng)價(jià)方法中，可用于壽命期不同的互斥方案選擇的有（）。A.凈現(xiàn)值B.內(nèi)部收益率法C.凈年值法D.最小公倍數(shù)法E.追加投資收益率法14.下列不屬于建設(shè)工程合同的有()。A.工程設(shè)計(jì)合同B.工程勘察合同C.工程咨詢合同D.工程施工合同E.工程采購(gòu)合同15.下列屬于申請(qǐng)商品房預(yù)售許可證基本條件的有(??)。A.已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)B(niǎo).持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證C.已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期D.房屋已經(jīng)竣工的材料E.取得商品房預(yù)售許可證明三.不定項(xiàng)選擇題(共10題)1.某建筑工程公司欲在自己的土地上開(kāi)設(shè)商店，以補(bǔ)充任務(wù)不足時(shí)施工隊(duì)伍的開(kāi)支。根據(jù)預(yù)測(cè)，商店的規(guī)模可以有甲、乙、丙三種，壽命期均為10年，其初期投資額、每年凈收益見(jiàn)下表。已知(P/A，10％，10)=6．144。使甲方案和乙方案優(yōu)劣相等時(shí)的(P/A，i，10)值為（）。A.5．637B.6．296C.7．874D.8．5212.某大型工程項(xiàng)目進(jìn)行施工招標(biāo)，招標(biāo)人編制了完整、詳細(xì)的招標(biāo)文件，內(nèi)容包括：(1)招標(biāo)公告；(2)投標(biāo)須知；(3)通用條件；(4)專用條件；(5)合同格式；(6)圖紙；(7)工程量清單；(8)中標(biāo)通知書(shū)；(9)評(píng)標(biāo)委員會(huì)名單；(10)投標(biāo)文件格式等。招標(biāo)人通過(guò)資格預(yù)審對(duì)申請(qǐng)投標(biāo)人進(jìn)行審查，確定了資格預(yù)審表的內(nèi)容，提出了對(duì)申請(qǐng)投標(biāo)人資格條件的要求，包括：(1)資質(zhì)等級(jí)的要求；(2)投標(biāo)人在開(kāi)戶銀行的存款達(dá)到工程置價(jià)的5%;(3)主體工程中的重點(diǎn)部位可分包給經(jīng)驗(yàn)豐富的承包商完成；(4)必須具有同類工程的施工經(jīng)驗(yàn)。該項(xiàng)目招標(biāo)文件內(nèi)容中應(yīng)包括（）。A.投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)B(niǎo).投標(biāo)人須知C.評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法D.評(píng)標(biāo)委員會(huì)名單3.某建筑工程公司正在研究購(gòu)買(mǎi)甲與乙兩種吊裝設(shè)備何者有利的問(wèn)題。甲設(shè)備價(jià)格為70萬(wàn)元，壽命期為4年；乙設(shè)備的價(jià)格為1400萬(wàn)元，壽命期為8年。兩種設(shè)備的動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、故障率、修理費(fèi)、速度和效率等都是相同的，假設(shè)資本的利率為10％。已知：(A／P，10％，4)=0．31547，(A／P，10％，8)=0．18744。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：甲設(shè)備的年度投資費(fèi)用為（）萬(wàn)元。查看材料A.216．56B.218．33C.220．83D.230．564.某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商招標(biāo)修建寫(xiě)字樓工程（底層為商場(chǎng)），工程內(nèi)容包括拆遷和修建，工期為18個(gè)月。合同規(guī)定，如果承包商不能在18個(gè)月內(nèi)完成工程，應(yīng)向業(yè)主支付誤期損害賠償費(fèi)。開(kāi)工后，業(yè)主未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向承包商提供足夠的施工場(chǎng)地。在開(kāi)挖基槽時(shí)，發(fā)現(xiàn)地基土層中有淤泥夾層，可能引起不均勻沉陷，不得不進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，造成基礎(chǔ)施工暫停2個(gè)月。由于上述原因，預(yù)計(jì)使工程拖期3個(gè)月。根據(jù)以上資料，請(qǐng)回答下述問(wèn)題：在下述索賠程序中，表述正確的是（）。A.進(jìn)行索賠處理—報(bào)送索賠資料—編寫(xiě)索賠報(bào)告—提出索賠意向B.編寫(xiě)索賠報(bào)告—發(fā)出索賠意向通知—索賠處理C.審核索賠申請(qǐng)—編寫(xiě)索賠報(bào)告—索賠處理D.發(fā)出索賠意向通知—遞交索賠報(bào)告—索賠處理5.某水壩工程可以滿足各種功能要求的方案有A和B兩個(gè)。A方案的建造費(fèi)用為1000萬(wàn)元，每年的運(yùn)行及維護(hù)費(fèi)用為150萬(wàn)元；B方案的建造費(fèi)用為1500萬(wàn)元，每年的運(yùn)行及維護(hù)費(fèi)用為100萬(wàn)元。兩個(gè)方案的壽命期均可以看作為無(wú)限。設(shè)貸款的年利率為5％。根據(jù)題意，回答下列問(wèn)題：下述指標(biāo)中可以用于A、B兩個(gè)方案選擇的有（）。A.凈現(xiàn)值B.凈年值C.凈將來(lái)值D.利稅率6.材料題根據(jù)下面材料，回答97-99題。某工程項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃如下列單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃所示，時(shí)間單位為周。工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行檢查中發(fā)現(xiàn)，工作D的實(shí)際進(jìn)度拖后了3周，則工作D（）。查看材料A.將使工期拖后3周B.將使其緊后工作最早開(kāi)始時(shí)間推遲3周C.不影響總工期D.不影響其緊后工作的正常進(jìn)行7.A公司擬發(fā)行債券和股票籌資，原定方案為:籌資總額為500萬(wàn)元，債券和普通股的資金成本率分別為10%和15%。兩種籌資方式籌集的資金分別占籌資總額的40%和60%。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：該籌資方案的綜合資金成本率為（）。A.10%B.15%C.13%D.12%8.某公司計(jì)劃從日本進(jìn)口50輛某種汽車，每輛重10噸，每輛汽車的裝運(yùn)港船上交貨價(jià)為20萬(wàn)美元，海運(yùn)費(fèi)為400美元/噸;海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)和銀行財(cái)務(wù)費(fèi)分別為裝運(yùn)港船上交貨價(jià)的3‰和4‰，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)為運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)的2%，增值稅稅率為17%，關(guān)稅稅率為20%，消費(fèi)稅稅率為30%，從到貨口岸到公司停車場(chǎng)共200千米，運(yùn)費(fèi)為1.0元/千米，卸貨費(fèi)為200元/噸，國(guó)內(nèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率為抵岸價(jià)的2‰,現(xiàn)場(chǎng)保管費(fèi)率為抵岸價(jià)的5‰。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：該批汽車的消費(fèi)稅應(yīng)為（）萬(wàn)美元。A.526.15B.432.82C.425.64D.454.289.某建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)有三種施工方案A、B、C，三種施工方案的投資額及一年后的凈收益率如下表所示。各方案的壽命期都是一年，一年后的凈殘值