土地買賣協(xié)議書范本（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)土地買賣協(xié)議?書范本甲方?：_____?乙方：__?___丙方?：_____?經(jīng)各方友好?協(xié)商，本著平?等、自愿、有?償、誠(chéng)實(shí)信用?原則，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?一、地塊概況?1.該地塊?位于____?_，土地面積?為____平?方米（折__?__畝），私?人土地買賣合?同。宗地四至?及界址點(diǎn)座標(biāo)?詳見附件國(guó)有?土地使用證。?2.現(xiàn)該地?塊的用途為住?宅、工業(yè)、綜?合和商業(yè)用地?。二、轉(zhuǎn)讓?方式1.甲?方保證通過(guò)土?地掛牌形式把?該地塊轉(zhuǎn)讓給?乙方，并確保?該地塊的容積?率大于等于_?____，綠?化率不少于_?____%，?土地用途為商?業(yè)、住宅用地?。2.土地?的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_?____萬(wàn)元?/畝[包括級(jí)?差地租、市政?配套費(fèi)、開發(fā)?補(bǔ)償費(fèi)、建筑?物和構(gòu)筑物的?拆遷安置費(fèi)、?青苗補(bǔ)償費(fèi)、?空中或地下的?管線（水、電?、通訊等）遷?移費(fèi)和土地管?理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓?總價(jià)為人民幣?_____萬(wàn)?元。3.乙?方同意按以下?時(shí)間和金額分?二期向甲方支?付土地價(jià)款：?第一期定金?，地價(jià)款的_?____%，?計(jì)人民幣_(tái)_?___萬(wàn)元，?付款時(shí)間及條?件：雙方簽訂?協(xié)議書，且已?辦好土地掛牌?手續(xù)并在本條?第四款規(guī)定的?抵押登記手續(xù)?辦妥后___?__天內(nèi)支付?;第二期，?付清余款，計(jì)?人民幣_(tái)__?__萬(wàn)元，付?款時(shí)間及條件?：在乙方簽訂?國(guó)有土地使用?權(quán)出讓協(xié)議，?取得該土地的?國(guó)有土地使用?證后____?_個(gè)工作日內(nèi)?支付。4.?為保證前款第?一期地價(jià)款的?及時(shí)支付，丙?方同意提供兩?宗土地的國(guó)有?土地使用權(quán)作?為抵押擔(dān)保，?抵押的土地使?用權(quán)面積為_?___平方米?（詳見成國(guó)用?（_____?）字第___?_號(hào)和成國(guó)用?（_____?）字第___?_號(hào)），抵押?擔(dān)保的范圍與?甲方承擔(dān)的責(zé)?任的范圍相同?。雙方同意在?本協(xié)議簽訂后?_____天?內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉?部門辦理抵押?登記手續(xù)，抵?押期限至乙方?取得機(jī)投鎮(zhèn)_?___畝土地?的國(guó)有土地使?用證之日止。?5.該項(xiàng)目?由乙方獨(dú)立運(yùn)?作，盈虧自負(fù)?。甲方愿意幫?助乙方解決有?關(guān)稅費(fèi)返還及?政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)?目開發(fā)結(jié)束并?經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)?目?jī)衾麧?rùn)率超?過(guò)_____?%的，超過(guò)部?分凈利潤(rùn)乙方?同意與甲方五?五分成。三?、違約責(zé)任?1.甲方誠(chéng)邀?乙方參與其_?___畝土地?的公開掛牌處?理事宜，并承?諾創(chuàng)造條件讓?乙方取得該塊?土地，若乙方?未能取得該地?塊，甲方愿意?雙倍返還定金?，計(jì)____?_萬(wàn)元，甲方?應(yīng)在確認(rèn)乙方?不能取得該土?塊的土地使用?權(quán)之日起__?___個(gè)工作?日內(nèi)支付此款?。2.乙方?未能按時(shí)支付?地價(jià)款，應(yīng)以?每日未付部分?的萬(wàn)分之二點(diǎn)?一作滯納金支?付給甲方。如?未能按時(shí)付款?超過(guò)____?_個(gè)工作日，?視同終止履行?本協(xié)議，并有?權(quán)處置已付定?金。3.甲?方應(yīng)對(duì)乙方承?擔(dān)連帶責(zé)任。?四、其他?1.在掛牌出?讓過(guò)程中，乙?方僅承擔(dān)應(yīng)由?受讓方承擔(dān)的?土地契稅和交?易費(fèi)用，其他?有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等?均由甲方承擔(dān)?。2.乙方?的開發(fā)建設(shè)應(yīng)?依法律、法規(guī)?和規(guī)定辦理有?關(guān)手續(xù)。3?.本協(xié)議未盡?事宜，須經(jīng)各?方協(xié)商解決，?并簽訂相應(yīng)的?補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本協(xié)?議具有同等法?律效力。4?.本協(xié)議在執(zhí)?行過(guò)程中發(fā)生?矛盾、爭(zhēng)議，?經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)?，提請(qǐng)法院裁?決。5.本?協(xié)議經(jīng)各方代?表簽字蓋章后?生效。6.?本協(xié)議一式六?份，三方各執(zhí)?兩份。甲方?（蓋章）：_?____?????????代表：___?__乙方（?蓋章）：__?___????????代?表：____?_丙方（蓋?章）：___?__????????代表?：_____?____年?____月_?___日土?地買賣協(xié)議書?范本（二）?賣方（以下簡(jiǎn)?稱甲方）：_?____買?方（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：__?___根據(jù)?《中華人民共?和國(guó)合同法》?的有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方遵?循自愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信用的?原則，經(jīng)協(xié)商?，就乙方向甲?方購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)廠?房和使用配套?場(chǎng)地達(dá)成如下?協(xié)議。一、?基本情況：?1、乙方購(gòu)買?甲方坐落在_?___市__?__區(qū)（縣）?____路_?___號(hào)廠房?_____層?，廠房建筑面?積____平?方米，并配套?場(chǎng)地____?平方米，按房?產(chǎn)證為準(zhǔn)。?2、土地使用?權(quán)限為___?_年，自__?__年___?_月____?日到____?年____月?____日止?，實(shí)際年限按?產(chǎn)權(quán)證。二?、廠房?jī)r(jià)格及?其它費(fèi)用：?1、廠房?jī)r(jià)格?每平方米人民?幣_(tái)____?元（大寫），?總價(jià)（含人民?幣土地價(jià)格）?人民幣_(tái)__?__元（大寫?）。2、土?地使用稅費(fèi)按?國(guó)家有關(guān)規(guī)定?由____方?每年支付給有?關(guān)部門。三?、付款方式、?期限及交房期?：1、廠房?總價(jià)分二次付?清，簽約日乙?方支付定金人?民幣_(tái)___?_萬(wàn)元（大寫?）。（1）?____年_?___月__?__日前甲方?把廠房通過(guò)有?關(guān)部門驗(yàn)收合?格后交付乙方?使用，同時(shí)乙?方在收到甲方?廠房后支付人?民幣_(tái)___?_萬(wàn)元（大寫?）;（2）?其余房款應(yīng)在?甲方辦妥相關(guān)?產(chǎn)權(quán)交易后（?以產(chǎn)權(quán)交易中?心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證?之日為準(zhǔn)）—?—日內(nèi)一次性?付清，在辦理?中產(chǎn)生的契稅?由乙方負(fù)責(zé)。?2、以上付?款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)?金方式支付均?可，如乙方逾?期超過(guò)一個(gè)月?不付款，甲方?有權(quán)終止合同?，并要求乙方?賠償違約金給?甲方，違約金?按廠房和土地?總價(jià)的10%?計(jì);若甲方不?能辦理土地、?房產(chǎn)二證，或?將土地、廠房?抵押給任何第?三方，則售房?合同無(wú)效，甲?方無(wú)條件全額?退還乙方所有?的購(gòu)房款，并?按廠房和土地?總價(jià)10%支?付給乙方作為?違約金。四?、其他規(guī)定：?1、甲方在?辦理好產(chǎn)權(quán)證?后再給乙方協(xié)?助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶手續(xù)，在辦?理中發(fā)生的所?有費(fèi)用契稅、?工本費(fèi)等由乙?方負(fù)責(zé)支付。?2、乙方所?購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可以?自由轉(zhuǎn)讓或出?租給其他方辦?業(yè)，但必須通?知管理方，受?讓或承租方企?業(yè)可以以本廠?房地址進(jìn)行工?商注冊(cè)。3?、廠房?jī)?nèi)土地?屬批租，廠區(qū)?內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)?施配套使用給?乙方，未經(jīng)有?關(guān)部門同意，?不得擅自搭建?簡(jiǎn)易棚及房屋?，甲方須協(xié)助?乙方辦理搭建?秘備的簡(jiǎn)易棚?手續(xù)。4、?乙方所購(gòu)房屋?不得拆除，不?得在其中舉辦?高污染的項(xiàng)目?。5、乙方?在所購(gòu)房屋內(nèi)?組織生產(chǎn)、經(jīng)?營(yíng)或生活必須?遵紀(jì)守法，恪?守管理制度，?照章納稅，按?其交付各項(xiàng)規(guī)?定費(fèi)用。6?、乙方使用的?用電和用水增?容量由乙方提?出申請(qǐng)，甲方?予以協(xié)助辦理?，增容費(fèi)用由?乙方向有關(guān)部?門按規(guī)定交納?。7、本合?同未盡事宜由?雙方協(xié)商補(bǔ)充?確定，與本合?同具有同等法?律效力。8?、甲方在完成?售房的全過(guò)程?后，則乙方有?權(quán)支配和使用?該廠房，甲方?無(wú)權(quán)干涉。?9、本廠房的?質(zhì)量保修期為?交付后一年內(nèi)?有效。五、?本合同主體及?責(zé)任：1、?甲方：___?__??法定?代表人：__?___???????委托代?理人：___?__2、乙?方：____?_??法定代?表人：___?__???????委托代理?人：____?_六、本合?同經(jīng)雙方代表?簽字或蓋章后?生效，本合同?一式四份，甲?、乙雙方和執(zhí)?一份，房產(chǎn)管?理局和公證處?各執(zhí)一份。?甲方：___?__???????????乙方：_?____代?表（蓋章）：?_____?