物業(yè)公司工程主管崗位職責

—物業(yè)公司工程主管崗位職責物業(yè)公司工程主管崗位職責1

一、部門運營計劃和指標管理

參與制定部門全年重點工作計劃、維保計劃、大修計劃、整改計劃，每月對工作計劃執(zhí)行情況進行檢查

對部門預算進行管理

二、設備裝備管理

負責裝備巡檢

負責設備維保及分供方管理

負責設備修理、整改方案建立設備、裝備臺賬及各類技術資料檔案

三、品質管理

工程公共區(qū)域設備裝備的現(xiàn)場檢查

負責報事報修管理及數(shù)據(jù)分析

負責對疑難專業(yè)問題的現(xiàn)場指導

四、客戶滿意度管理

負責客戶投訴的服務質量問題解決

負責制定部門滿意度、品質升計劃及執(zhí)行情況檢查

參與客戶滿意度調查

參與年度客戶滿意度分析解讀會

五、會議管理

參與部門早會

參與物業(yè)中心晚會

參與部門例會

參與召開報事分析會

參與公司會議

六、員工管理

負責員工工作禮儀、標準、流程等培訓，對操作執(zhí)行情況檢查及結果驗證

負責員工排班、考勤進行審核；對獎懲核實、提報

負責員工值班室、休息室檢查及衛(wèi)生情況督導

負責員工安全作業(yè)管理

物業(yè)公司工程主管崗位職責2

一、部門運營計劃和指標管理

1.參與制定部門全年重點工作計劃、維保計劃、大修計劃、整改計劃，每月對工作計劃執(zhí)行情況進行檢查

XXX對部門預算進行管理

二、設備裝備管理

1.負責裝備裝備巡檢

2.負責設備裝備維保及分供方管理

3.負責設備裝備修理、整改

方案（四）.建立設備、裝備臺賬及各類技術資料檔案

三、品質管理

XXX工程公共區(qū)域設備裝備的現(xiàn)場檢查

2.負責報事報修管理及數(shù)據(jù)分析

3.負責對疑難專業(yè)問題的現(xiàn)場指導

四、客戶滿意度管理

1.負責客戶投訴的服務質量問題解決

2.負責制定部門滿意度、品質升計劃及執(zhí)行情況檢查

3.參與客戶滿意度調查

4.參與年度客戶滿意度分析解讀會

五、會議管理

1.參與部門早會

2.參與物業(yè)中心晚會

3.參與部門例會

4.參與召開報事分析會

5.參與公司會議

六、員工管理

1.負責員工工作禮儀、標準、流程等培訓，對操作執(zhí)行情況檢查及結果驗證

2.負責員工排班、考勤進行審核；對獎懲核實、提報

3.負責員工值班室、休息室檢查及衛(wèi)生情況督導

4.負責員工安全作業(yè)管理

物業(yè)公司工程主管崗位職責3

1、負責住宅物業(yè)裝備、設備的運行管理、維護、保養(yǎng)，保證安全運行。

2、了解住宅小區(qū)內(nèi)的主要裝備的運行技術狀況，發(fā)現(xiàn)問題立刻組織相關人員進行處理。

3、嫻熟把握各類裝備的安全操作標準，并督導各專業(yè)操作技工貫徹執(zhí)行按時修訂裝備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術標準，并組織執(zhí)行。

4、熟識物業(yè)機電裝備的操作運行、修理管理和常見故障的處理方法及修理材料的運用特點。

5、完成其他領導布置臨時性工作

物業(yè)公司工程主管崗位職責4

1、身體健康，責任心強，大專及以上學歷，具有工程技術等級證書、高/低壓操作證等相關職業(yè)技術等級證書。負責完成并布置電工日常修理工作及部門經(jīng)理下達的工作任務；

2、解決業(yè)主相關疑難問題；

3、協(xié)作部門經(jīng)理完成全年電氣裝備維保計劃；

4、具備電氣、自動化裝備掌握、水電、房屋結構、建筑物維護等設備裝備維護保養(yǎng)學問。能運用辦公軟件。

5、負責變配電室運行的管理工作，顯現(xiàn)事故時指揮快速進行處理；

7、能獨立完成正常強電整體工作布置。

物業(yè)公司工程主管崗位職責5

1、負責小區(qū)內(nèi)水電、土建及房屋的修理；

2、負責修理設備的保養(yǎng)和維護；

3、依據(jù)小區(qū)的實際情況，制定裝備的檢查及保養(yǎng)計劃并監(jiān)督執(zhí)行，確保各系統(tǒng)正常運行；

4、制定部門員工的在職培訓計劃并組織實施；

5、工程資料建檔、工程管理軟件維護

物業(yè)公司工程主管崗位職責6

1.負責監(jiān)督、指導各工程工程生產(chǎn)進度、質量、安全生產(chǎn)、文明施工相關資料歸檔工作。

2.負責施工方案及專題施工方案的審核，編制投標施工組織設計。

3.負責幫助、檢查、指導各工程工程的內(nèi)業(yè)技術資料搜集整理和歸檔，對每個工程的工程資料搜集整理是否同生產(chǎn)工序進度同步完成。

4.幫助各工程工程竣工資料指導，特別對工程質保資料進行催促、檢查。

5.參與各工程單位工程的分項、分部工程及隱藏工程驗收工作。

6.催促各工程工程竣工檔案資料交公司檔案室一套，其余工程竣工資料交給業(yè)主，及當?shù)貦n案館，交回公司的檔案資料建立臺賬備查（含工程的電子版和音像資料）。

7.領導臨時交辦其他事務。

物業(yè)公司工程主管崗位職責7

1、幫助工程技術部經(jīng)理開展工程技術部日常工作，負責大廈強電、弱電系統(tǒng)等裝備及系統(tǒng)正常運行的監(jiān)督、管理，以及客戶服務等工作。處理日常工作事務以及突發(fā)大事。

2、嫻熟把握電器裝備及系統(tǒng)的原理、技術性能和主要參數(shù)、操作規(guī)程，把握裝備系統(tǒng)的狀況和缺陷，以利于裝備及系統(tǒng)的正常運行、修理保養(yǎng)、整改完善。

3、制訂配電、弱電各系統(tǒng)裝備運行方案和掌握參數(shù)，以滿意住/租戶的舒過度要求。

4、幫助工程技術部經(jīng)理負責編制分管裝備系統(tǒng)的各項計劃，并負責詳細實施和檢查。

5、依據(jù)修理保養(yǎng)計劃，組織工程技術部技術人員開展分管裝備系統(tǒng)的日常維護保養(yǎng)工作，并負責工作質量的檢查和驗收。

6、負責協(xié)作修理保養(yǎng)商開展分管裝備系統(tǒng)的.修理保養(yǎng)工作，負責監(jiān)督裝備修理保養(yǎng)全過程的質量，以及測實驗收工作。

7、負責裝備系統(tǒng)的運行記錄、修理保養(yǎng)記錄、裝備履歷等技術檔案的搜集、整理歸檔工作。

8、分析裝備運行狀況和能耗情況，按時做好調整工作，在“安全、牢靠、經(jīng)濟、合理”的原則下，提出并組織實施節(jié)能措施。

9、負責審核租戶提交的強弱電方面圖紙，對二次裝修定期檢查施工質量和相關的驗收工作。

10、認真執(zhí)行國家對電氣裝備運行管理的有關規(guī)定，負責年檢復證工作，確保電氣裝備安全運行。負責組織本班組的修理、檢測工具的檢定工作。

11、負責編制和完善裝備的操作手冊以及突發(fā)大事處理的預案。

12、負責組織、落實、檢查責任區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作。

13、負責各自分管班組的管理和催促，抓好員工的勞動紀律、規(guī)章制度、工作看法和質量、標準服務等工作。

14、負責檢查各自分管班組的工作布置和完成情況，認真做好工作總結報告。

15、按實完成領導布置的各項任務，重大問題按時匯報。

崗位要求：

1、建筑學、土木工程、室內(nèi)設計、建筑裝潢設計等專業(yè)本科及以上學歷，接受以上專業(yè)優(yōu)秀應屆生（儲藏）；

2、3年以上房地產(chǎn)開發(fā)公司的相關工作經(jīng)驗，具有肯定的人員及裝備管理力量，合理調派各項工作；

3、熟識室內(nèi)裝修材料與裝備的應用與設備性能，對裝備發(fā)生的問題具有精確的推斷和解決力量；

4、具有良好的服務意識，工作認真負責，熱忱主動，有良好的溝通、協(xié)調力量；

5、嫻熟運用各種繪圖及辦公軟件；

物業(yè)公司工程主管崗位職責8

1、負責制訂園區(qū)內(nèi)公共設備、建筑物、裝備系統(tǒng)的管理規(guī)定；

2、負責新接管物業(yè)工程的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修工程的驗收和資料核實工作；

3、負責查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實施；

4、負責編制裝備、設備修理保養(yǎng)計劃，負責做好與本部門業(yè)務相關的合同評審；

5、負責園區(qū)內(nèi)的工程改造、裝備更新、方案及預算的編制并送有關部門評審；

6、負責對修理裝修工程、裝備的保養(yǎng)進行驗收，負責對裝備保養(yǎng)、修理、工程工程進行技術審核；

7、負責全部裝備、設備系統(tǒng)（供電、空調、給排水、電梯、消防等）的管理、運行、修理等；

8、做好用戶入住時房屋設備、裝備的交驗、記錄工作；

9、負責園區(qū)內(nèi)緊急情況的處理工作；

物業(yè)公司工程主管崗位職責9

物業(yè)公司工程主管崗位職責

崗位職責：

1、負責編制本部門的年、月度修理及保養(yǎng)計劃，并組織實施；

2、負責工程全部公共設備、裝備的日常管理，發(fā)現(xiàn)問題按時處理、上報，確保共用部位完好，滿意運用條件；

3、負責日常報修處理的監(jiān)督檢查，修理工程的月度統(tǒng)計分析；

4、負責工程公共區(qū)域能源消耗的管理，每年制定節(jié)能計劃，每月進行能源消耗分析工作；

5、負責工程修理養(yǎng)護工作中物料的管理，保證裝備工具、物料的有效運用，防止鋪張。

任職要求：

1、大專以上學歷；嫻熟把握計算機及辦公自動化操作系統(tǒng)；

2、五年以上商業(yè)或工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)工程部主管工作經(jīng)驗，熟識國家房地產(chǎn)、物業(yè)相關政策及法律法規(guī)；

3、熟識物業(yè)各項工程和裝備的施工、修理、保養(yǎng)、管理，并熟識施工安全標準及操作；

4、較強的溝通協(xié)調力量和組織力量，具備客戶服務理念，在處理投訴和各類突發(fā)大事方面具有豐富的經(jīng)驗，能夠按時、有效解決實際困難和問題。

物業(yè)公司工程主管崗位職責10

1.執(zhí)行公司指定的《房屋修理養(yǎng)護工作手冊》、《機電裝備管理工作手冊》全面負責房屋及其附屬設備、裝備的管理服務工作。

2.參與物業(yè)的前期管理，參與新入伙樓宇的工程驗收，提出有關裝備、設備增補改造方案。

3.負責物業(yè)的接管驗收，移交工作，組織對接管的物業(yè)進行認真的檢驗，提出其配套設備、裝備完善工作，解決工程建設中的工程遺留問題。

4.負責業(yè)主裝修房屋的審批、并負責裝修和預算，報總經(jīng)理審核批準后組織實施。

5.定期檢查各種裝備、設備的技術狀況，分析存在的問題，提出修理解決方法和制定修理方案，編制養(yǎng)護修理計劃報總經(jīng)理審批后組織貫徹實施。

6.依據(jù)房屋及其附屬設備裝備的運用情況，指定物業(yè)管理總體方案，編制養(yǎng)護、修理計劃、報總經(jīng)理審批后組織貫徹實施。

7.執(zhí)行政府有關部門制定的有關行業(yè)安全法規(guī)，強化安全管理和安全教育，建立各級安全制度、防止發(fā)生安全事故。

8.負責所管轄的物業(yè)工程技術資料、裝備說明書、修理保養(yǎng)記錄的搜集，整理歸檔工作。

9.對設備、裝備的運行、修理和保養(yǎng)工作進行定期