房屋買賣合同協(xié)議（5篇）

第18頁(yè)共18頁(yè)房屋買賣合同協(xié)?議甲方：（簡(jiǎn)?稱甲方）___?__乙方：（?簡(jiǎn)稱乙方）__?___為了確?保甲、乙雙方的?合法權(quán)益，現(xiàn)就?住宅及車庫(kù)買賣?有關(guān)事項(xiàng)簽訂合?同如下：第一?條：經(jīng)甲乙雙方?共同協(xié)商，甲方?自愿將位于__?__市____?號(hào)____棟_?___單元__?__樓的住宅壹?套及一樓車庫(kù)雜?物房壹間出售（?出讓）給乙方，?其中：住宅建筑?面積為_(kāi)___?平方米，車庫(kù)雜?物房建筑面積_?___平方米。?第二條：上述?住宅及車庫(kù)雜物?房的出售價(jià)（含?出讓價(jià)，下同）?為人民幣_(tái)__?_元整（￥__?__元）（以下?金額均為人民幣?）。此價(jià)格自甲?乙雙方簽訂合同?書之日起不得變?更。第三條：?付款方式：實(shí)行?分期付款，首期?支付____元?整，第二期支付?____元整。?具體支付時(shí)間及?方式如下：（?一）乙方陪同甲?方到銀行歸還上?述住宅按揭貸款?余額取回《中華?人民共和國(guó)房屋?所有權(quán)證》（以?下簡(jiǎn)稱《房產(chǎn)證?》時(shí)支付甲方售?房款____元?整。（二）在?甲方辦妥上述住?宅所有權(quán)過(guò)戶手?續(xù)并將新的《房?產(chǎn)證》及車庫(kù)雜?物房的《使用權(quán)?出讓證》交給乙?方的當(dāng)天支付_?___元整。?第四條：甲方必?須在收到乙方支?付的首期購(gòu)房款?并歸還按揭貸款?余額取回《房產(chǎn)?證》后的十五日?內(nèi)，與乙方共同?到房產(chǎn)部門辦理?上述住宅所有權(quán)?過(guò)戶手續(xù)，并將?新的《房產(chǎn)證》?交給乙方。上述?住宅一經(jīng)辦理所?有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，?房屋的產(chǎn)權(quán)及使?用權(quán)歸乙方所有?，甲方不再擁有?產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，?原入住人員或存?放的物品必須在?住宅所有權(quán)過(guò)戶?后的十五日內(nèi)搬?離。第五條：?鑒于甲方原來(lái)只?擁有車庫(kù)雜物房?的使用權(quán)而無(wú)所?有權(quán)，僅取得車?庫(kù)雜物房的《使?用權(quán)出讓證》，?而《使用權(quán)出讓?證》又不能到發(fā)?證機(jī)關(guān)辦理“使?用人”變更手續(xù)?的實(shí)際情況，該?車庫(kù)雜物房及對(duì)?應(yīng)的《使用權(quán)出?讓證》自乙方付?清上述購(gòu)房款（?含車庫(kù)雜物房的?出讓金）之日起?至該車庫(kù)雜物房?使用權(quán)終了之日?止歸乙方使用和?保管。第六條?：上述住宅及車?庫(kù)雜物房的交易?金額（人民幣_(tái)?___萬(wàn)元整）?不包括售房應(yīng)繳?稅費(fèi)及辦理住宅?所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)?費(fèi)等各種稅費(fèi)，?此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方?承擔(dān)。第七條?：違約責(zé)任（?一）乙方未在規(guī)?定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)?買上述住宅、車?庫(kù)的款項(xiàng)支付給?甲方的，由甲方?按日加收違約金?額的百分之三的?違約金。（二?）甲方在收到乙?方支付的購(gòu)房款?后未按規(guī)定時(shí)間?辦理上述住宅所?有權(quán)過(guò)戶手續(xù)并?將新的《房產(chǎn)證?》以及車庫(kù)雜物?房《使用權(quán)出讓?證》交給乙方的?，甲方除必須將?住宅《房產(chǎn)證》?及車庫(kù)雜物房《?使用權(quán)出讓證》?交給乙方外，必?須按日支付全部?售房款百分之三?的違約金。（?三）甲方未在規(guī)?定時(shí)間內(nèi)搬離上?述住宅及車庫(kù)雜?物房的，必須按?市場(chǎng)房屋出租價(jià)?格的三至五倍價(jià)?格向乙方支付房?屋租金。（四?）房屋買賣合同?簽訂后，甲方違?約不出售（出讓?）上述住宅及車?庫(kù)雜物房，如已?收取乙方的購(gòu)房?款的，甲方除必?須按乙方規(guī)定的?時(shí)間退還已收取?的乙方購(gòu)房款外?，必須另行支付?給乙方____?元整違約金;如?乙方已付款但終?止購(gòu)房的，甲方?只按已收款項(xiàng)的?80%退回給乙?方;如未支付任?何購(gòu)房款，無(wú)論?哪一方違約，違?約方應(yīng)向?qū)Ψ街?付違約金___?_元整。第八?條：本合同經(jīng)雙?方簽字并經(jīng)市公?證處公證后生效?。第九條：本?合同一式三份，?甲乙雙方各執(zhí)一?份，市公證處存?一份。甲方：?（簽名和手印）?_____乙?方：（簽名和手??。____?____年_?___月___?_日房屋買賣?合同協(xié)議（二）?賣方（簡(jiǎn)稱甲?方）：____?_?????身份證號(hào)：__?___家庭住?址：_____????????聯(lián)系方式：_?____買方?（簡(jiǎn)稱乙方）：?_____?????身份證?號(hào)：_____?家庭住址：_?____???????聯(lián)系?方式：____?_根據(jù)《中華?人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)?合同法》、《中?華人民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管理法?》及其他有關(guān)法?律、法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙方在?平等、自愿、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)上?，就乙方向甲方?購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本?合同，以資共同?信守執(zhí)行。第?一條乙方同意購(gòu)?買甲方位于在_?___市___?_區(qū)_____?擁有的房產(chǎn)，建?筑面積為_(kāi)__?_平方米。第?二條上述房產(chǎn)的?交易價(jià)格為：?jiǎn)?價(jià)：人民幣_(tái)_?__元/平方米?，總價(jià)：人民幣?____元整（?大寫：____?佰____拾_?___萬(wàn)___?_仟____佰?____拾__?__元整）。本?合同簽定之日，?乙方向甲方支付?人民幣_(tái)___?元整，作為購(gòu)房?定金。第三條?付款時(shí)間與辦法?：1、甲乙雙?方同意以銀行按?揭方式付款，并?約定在房地產(chǎn)交?易中心繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付首付（?含定金）人民幣?____拾__?__萬(wàn)____?仟____佰_?___拾___?_元整給甲方，?剩余房款人民幣?____元整申?請(qǐng)銀行按揭（如?銀行實(shí)際審批數(shù)?額不足前述申請(qǐng)?額度，乙方應(yīng)在?繳交稅費(fèi)當(dāng)日將?差額一并支付給?甲方），并于銀?行放款當(dāng)日付給?甲方。2、甲?乙雙方同意一次?性付款方式付款?，并約定在房地?產(chǎn)交易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支付首?付（含定金）人?民幣_(tái)___拾?____萬(wàn)__?__仟____?佰____拾_?___元整給甲?方，剩余房款人?民幣_(tái)___元?整于產(chǎn)權(quán)交割完?畢當(dāng)日付給甲方?。第四條甲方?應(yīng)于收到乙方全?額房款之日起_?___天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)全部交?付給乙方使用，?并應(yīng)在交房當(dāng)日?將____等費(fèi)?用結(jié)清。第五?條稅費(fèi)分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)遵守國(guó)?家房地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按規(guī)定?繳納辦理房地產(chǎn)?過(guò)戶手續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)。經(jīng)雙?方協(xié)商，交易稅?費(fèi)由____方?承擔(dān)，中介費(fèi)及?代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手?續(xù)費(fèi)由____?方承擔(dān)。第六?條違約責(zé)任甲?、乙雙方合同簽?定后，若乙方中?途違約，應(yīng)書面?通知甲方，甲方?應(yīng)在____日?內(nèi)將乙方的已付?款不記利息）返?還給乙方，但購(gòu)?房定金歸甲方所?有。若甲方中途?違約，應(yīng)書面通?知乙方，并自違?約之日起___?_日內(nèi)應(yīng)以乙方?所付定金的雙倍?及已付款返還給?乙方。第七條?本合同如需辦理?公證，經(jīng)國(guó)家公?證機(jī)關(guān)____?_公證處公證。?第八條本合同?發(fā)生爭(zhēng)議的解決?方式：在履約過(guò)?程中發(fā)生的爭(zhēng)議?，雙方可通過(guò)協(xié)?商、訴訟方式解?決。第九條本?合同未盡事宜，?甲乙雙方可另行?約定，其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方簽章與?本合同同具法律?效力。第十條?本合同一式肆份?。甲、乙方雙方?各執(zhí)一份,市房?地產(chǎn)交易中心一?份，公證處一份?。第十一條雙?方約定的其他事?項(xiàng)：_____?_______?_______?____。甲?方（簽章）：_?____?????乙方（簽?章）：____?_簽訂日期：?_____???????簽?訂日期：___?__房屋買賣?合同協(xié)議（三）?甲方：（賣方?）乙方：（買?方）根據(jù)《中?華人民共和國(guó)合?同法》、《中華?人民共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理法》?及其有關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定，甲乙?雙方經(jīng)友好協(xié)商?，甲方同意將自?有房屋一處出售?給乙方，乙方已?對(duì)甲方所要出售?的房屋做了充分?的了解，愿意購(gòu)?買該房，特制訂?本合同如下：?一、此房坐落于?_____，產(chǎn)?權(quán)所有人___?__，產(chǎn)權(quán)證號(hào)?_____，房?屋建筑面積__?___㎡，使用?性質(zhì)：____?_。二、該房?價(jià)為_(kāi)___萬(wàn)?元，人民幣大寫?：_____先?交付____元?定金，其余房款?在房屋交易公證?時(shí)結(jié)清，公證時(shí)?應(yīng)再付剩余房款?____萬(wàn)元，?同時(shí)甲方交鑰匙?交房，現(xiàn)場(chǎng)交接?，房款兩清。?三、甲方保證在?交接前對(duì)該房沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)，如簽約?或交接后，發(fā)生?與甲方有關(guān)的產(chǎn)?權(quán)糾紛或債權(quán)債?務(wù)，概由甲方負(fù)?責(zé)清理并承擔(dān)民?事訴訟責(zé)任，因?此給乙方造成的?經(jīng)濟(jì)損失，均由?甲方負(fù)責(zé)賠償。?四、室內(nèi)外設(shè)?施以看房時(shí)為準(zhǔn)?，不得轉(zhuǎn)移，更?換或更改，交接?驗(yàn)收時(shí)也應(yīng)該按?合同驗(yàn)收，簽署?房屋交接單，并?需驗(yàn)看水表、電?表、煤氣表是否?有損壞，如有損?壞甲方負(fù)責(zé)維修?。五、甲方需?結(jié)清交易之日前?所欠的一切費(fèi)用?，如：房費(fèi)、暖?氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、?水費(fèi)、電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)、有線?電視費(fèi)等。六?、甲方有義務(wù)協(xié)?助乙方辦理房產(chǎn)?過(guò)戶事宜的相關(guān)?手續(xù)，辦理過(guò)戶?手續(xù)所需費(fèi)用由?____方承擔(dān)?，未盡事宜甲乙?雙方協(xié)商解決。?七、本協(xié)議一?式兩份，甲乙雙?方各執(zhí)一份，簽?字生效，不得違?約，如違約造成?的經(jīng)濟(jì)損失，由?違約方負(fù)責(zé)，乙?方違約定金不退?，甲方違約雙倍?賠款甲方：_?____??????????乙方：?_____聯(lián)?系電話：___?__???????聯(lián)系電話?：_____?身身份證號(hào)：_?____???????身份證號(hào)：_?______?_______?年_____月?_____日????_?____年__?___月___?__日房屋買?賣合同協(xié)議（四?）甲方（出賣?人）：____?_身份證件號(hào)?碼：_____?乙方（買受人?）：_____?身份證件號(hào)碼?：_____?甲乙雙方經(jīng)過(guò)有?好協(xié)商，就房屋?買賣一事，在平?等、自愿、誠(chéng)實(shí)?信用的前提下，?達(dá)成如下協(xié)議：?第一條甲方自?愿將其房屋出售?給乙方，乙方也?已充分了解該房?屋具體狀況，并?自愿買受該房屋?。該房屋具體狀?況如下：（一?）座落于___?__，建筑面積?為_(kāi)___平方?米;套內(nèi)建筑面?積____平方?米，公共部位與?公用房屋分?jǐn)偨?筑面積____?平方米;（二?）出售房屋的所?有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)?____（附件?一）;（三）?房屋平面圖及其?四至見(jiàn)房產(chǎn)證;?該房屋占用范圍?內(nèi)的土地使用權(quán)?隨該房屋一并轉(zhuǎn)?讓。該房屋的相?關(guān)權(quán)益隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。出?賣人還應(yīng)當(dāng)將附?屬于該房屋的陽(yáng)?臺(tái)、走道、樓梯?、電梯、樓頂、?裝修、衛(wèi)生間、?院壩、地下室、?其他設(shè)施、設(shè)備?，轉(zhuǎn)讓給買受人?，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已?包含在上述房屋?的價(jià)款中，不再?另行支付價(jià)款。?房屋及附屬設(shè)施?見(jiàn)清單（附件二?）第二條甲方?保證已如實(shí)陳述?上述房屋權(quán)屬狀?況和其他具體狀?況，保證該房屋?沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、?沒(méi)有權(quán)屬糾紛，?保證該房屋不受?他人合法追索。?第三條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款按建?筑面積計(jì)算價(jià)款?，房屋單價(jià)為人?民幣每平方米_?___元，總金?額人民幣_(tái)__?_元整;房?jī)r(jià)款?的支付方式__?___、支付時(shí)?間為_(kāi)____?：乙方在__?__年____?月____日前?付給甲方定金（?人民幣），（大?寫）元，（小寫?）____元。?該定金條款的約?定，受《中華人?民共和國(guó)合同法?》條款的調(diào)整。?上述定金在乙?方最后一次付款?時(shí)充抵房款。?第四條房屋價(jià)款?乙方分三期付給?甲方：第一期?：在_____?，付人民幣_(tái)_?__萬(wàn)元;第?二期：在房屋產(chǎn)?權(quán)證、土地使用?權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦?理完畢之日付款?____萬(wàn)元。?;第三期：在?交付房屋之日，?付清尾款人民幣?____萬(wàn)元。?以上款項(xiàng)，由?乙方直接通過(guò)轉(zhuǎn)?帳或者直接存入?等方式支付到甲?方提供的本人銀?行帳號(hào)（銀行帳?號(hào)見(jiàn)附件三）。?每次收到款項(xiàng)后?三日內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)?開(kāi)具收據(jù)給乙方?。如甲方三日內(nèi)?未開(kāi)具體要求收?據(jù)的，則乙方憑?其持有的銀行開(kāi)?出的轉(zhuǎn)帳憑證或?者存入憑證作為?付款的有效證明?。第五條1?、甲、乙雙方定?于_____正?式交付該房屋;?甲方應(yīng)在正式交?付房屋前騰空該?房屋;2、雙?方定于____?_前向有關(guān)部門?申請(qǐng)辦理相關(guān)附?屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)?益的更名手續(xù);?3、甲方應(yīng)在?_____前將?其落戶于該房屋?的戶籍關(guān)系遷出?;4、甲方未?按規(guī)定履行以上?義務(wù)的，則按下?列約定承擔(dān)違約?責(zé)任：第六條?甲、乙雙方確認(rèn)?，雖然房屋所有?權(quán)證未作記載，?但依法對(duì)該房屋?享有共有權(quán)的權(quán)?利人均已書面同?意將該房屋出售?給乙方。第七?條甲、乙雙方同?意，雙方應(yīng)于本?合同生效之日起?日內(nèi)到房地產(chǎn)主?管部門辦理過(guò)戶?手續(xù)。在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)及土地?使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶?登記時(shí)，甲方應(yīng)?出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的?書面報(bào)告及主管?部門要求的其它?文件。如需要甲?方出面處理的，?不論何時(shí)，甲方?應(yīng)予協(xié)助。如因?甲方的延誤，致?影響過(guò)戶登記，?因而遭受的損失?，由甲方負(fù)賠償?責(zé)任。如甲方原?因而不能辦理過(guò)?戶登記，乙方有?權(quán)解除合同，解?約時(shí)，甲方除返?還全部房?jī)r(jià)款外?，并按本合同第?八條承擔(dān)違約責(zé)?任。并在乙方領(lǐng)?取《房屋所有權(quán)?證》后，按有關(guān)?規(guī)定向土地管理?部門申請(qǐng)辦理該?房屋土地使用權(quán)?變更手續(xù)。該?房屋土地使用權(quán)?的變更手續(xù)按下?列約定辦理：該?房屋土地使用權(quán)?為出讓取得，其?土地使用權(quán)證證?載權(quán)利和相關(guān)出?讓合同的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給?乙方。該房屋土?地使用權(quán)為劃撥?取得，根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需?交納土地出讓金?或土地收益金;?雙方約定，該費(fèi)?用由_____?承擔(dān)。除本條第?二款已有約定外?，辦理以上手續(xù)?應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)?，由甲、乙雙方?按國(guó)家規(guī)定各自?承擔(dān)。第八條?乙方違約責(zé)任：?1、乙方如未?按本合同第三條?規(guī)定的時(shí)間付款?，甲方對(duì)乙方的?逾期應(yīng)付款有權(quán)?追究違約責(zé)任。?自本合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期之第?二天起至實(shí)際付?款之日止，每逾?期一天，乙方按?累計(jì)應(yīng)付款的_?___%向甲方?支付違約金。逾?期超過(guò)3個(gè)月時(shí)?，即視為乙方不?履行本合同，甲?方有權(quán)解除合同?，追究乙方的違?約責(zé)任。2、?如果乙方有其他?嚴(yán)重違約行為的?，則乙方已經(jīng)支?付的定金歸甲方?所有，甲方有權(quán)?解除合同，乙方?其他已經(jīng)支付的?款項(xiàng)退還給乙方?。第九條、甲?方違約責(zé)任：?1、除不可抗拒?的自然災(zāi)害等特?殊情況外，甲方?如未按本合同第?三條規(guī)定的期限?將該房屋交給乙?方使用，乙方有?權(quán)按已交付的房?價(jià)款向甲方追究?違約責(zé)任。每逾?期一天，甲方按?累計(jì)已付款的_?___%向乙方?支付違約金。逾?期超過(guò)____?日，則視為甲方?不履行本合同，?乙方有權(quán)解除合?同，追究甲方的?違約責(zé)任。2?、如甲方在合同?生效后，有其他?違約行為，甲方?除將已收的房?jī)r(jià)?款全部退還乙方?外，并應(yīng)賠償所?付房?jī)r(jià)款同額的?賠償金給乙方，?同時(shí)，乙方有權(quán)?要求繼續(xù)履行合?同;如果確定無(wú)?法繼續(xù)履行的，?甲方還應(yīng)當(dāng)賠償?乙方實(shí)際損失。?第十條甲方承?諾并保證：1?、其為本合同項(xiàng)?下房屋的合法所?有權(quán)人，其有完?全的權(quán)利處分該?房屋并完全有權(quán)?簽署本房屋轉(zhuǎn)讓?合同及相關(guān)協(xié)議?文件。2、本?合同項(xiàng)下房屋不?存在任何限制或?者影響本次轉(zhuǎn)讓?的情形，包括但?不限于查封、凍?結(jié)、抵押、共有?人反對(duì)（如有）?等情況。3、?甲方保證沒(méi)有與?任何第三人簽署?轉(zhuǎn)讓房屋的合同?，并保證在本合?同簽署后，及時(shí)?辦理有關(guān)將房屋?過(guò)戶到乙方名下?的相關(guān)手續(xù)。?4、在本合同約?定的時(shí)間內(nèi)，甲?方及時(shí)辦理完畢?房屋過(guò)戶手續(xù)，?不得無(wú)故拖延。?甲方在____?_（明確的日期?或者時(shí)間）前沒(méi)?有辦妥過(guò)戶手續(xù)?的，愿意承擔(dān)違?約責(zé)任，且乙方?有權(quán)依法申請(qǐng)辦?法強(qiáng)制過(guò)戶手續(xù)?。第十一條甲?、乙雙方向房屋?權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)?予登記的，則雙?方提出申請(qǐng)的時(shí)?間為該房屋所有?權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間?。第十二條該?房屋毀損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正?式交付之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。第?十二條該房屋正?式交付時(shí)，物業(yè)?管理、水、電、?燃?xì)?、有線電視?、通訊等相關(guān)雜?費(fèi)，按下列約定?處理：1、甲?方應(yīng)繳清自交房?之日之前的物業(yè)?管理、水、電、?燃?xì)?、有線電視?、通訊等一切與?該房屋相關(guān)的費(fèi)?用。由此引發(fā)的?糾紛有甲方自行?處理，于乙方無(wú)?關(guān);2、甲方?向乙方提交房屋?全套鑰匙，雙方?共同清查確認(rèn)電?、水、煤氣等度?數(shù);3、甲方?應(yīng)協(xié)助乙方辦理?物業(yè)管理的相關(guān)?入戶手續(xù);4?、甲方應(yīng)協(xié)助乙?方辦理水、電、?煤氣、有線電視?、通訊等相關(guān)的?更名手續(xù);5?、甲方應(yīng)向乙方?提供房屋的維修?基金發(fā)票、物業(yè)?管理費(fèi)押金等相?關(guān)收據(jù);6、?甲方應(yīng)向乙方提?供附屬設(shè)施的設(shè)?備發(fā)票及保修卡?。附屬設(shè)施見(jiàn)清?單（附件二）。?第十三條本合?同未盡事宜，甲?、乙雙方可另行?訂立補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充協(xié)議?以及本契約的附?件均為本契約不?可分割的部分。?第十四條甲、?乙雙方在履行本?合同中若發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成的，?由房屋所在地人?民法院起訴管轄?。第十五條本?合同一式___?_份。其中甲方?留執(zhí)____份?，乙方留執(zhí)__?__份，為申請(qǐng)?房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記提交房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)一份?。均具有相同的?法律效力。第?十六條本合同自?甲乙雙方簽訂之?日自_____?之日起生效。?甲方（簽章）：?_____地?址：_____?現(xiàn)住址：__?___聯(lián)系電?話：_____?簽約日期：_?____乙方?（簽章）：__?___地址：?_____現(xiàn)?住址：____?_聯(lián)系電話：?_____簽?約日期：___?__附件一：?房產(chǎn)證復(fù)印件?（建議乙方在簽?署合同前要求對(duì)?方提供甲方的房?產(chǎn)證原件查驗(yàn)，?并查看有無(wú)抵押?登記，并共同到?房管部門以甲方?的名義查詢?cè)摲?屋有無(wú)司法查封?）附件二：?房屋及附屬設(shè)施?清單主要是載?明房屋的現(xiàn)有狀?況及附屬設(shè)施、?一并轉(zhuǎn)讓的室內(nèi)?物品等）附件?三甲方提供的?銀行帳戶（通過(guò)?銀行轉(zhuǎn)帳或者存?款到其指定的本?人銀行帳號(hào)方式?比支付現(xiàn)金方式?要更安全一些）?。房屋買賣合?同協(xié)議（五）?賣方：____?_（以下簡(jiǎn)稱甲?方）身份證號(hào)?：_____?買方：____?_（以下簡(jiǎn)稱乙?方）身份證號(hào)?：_____?根據(jù)《中華人民?共和國(guó)合同法》?、《中華人民共?和國(guó)城市房地產(chǎn)?管理法》及其他?有關(guān)法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、自?愿、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就乙方?向甲方購(gòu)買私有?住房，達(dá)成如下?協(xié)議：第一條?甲方所售房屋權(quán)?證號(hào)及座落位置?、結(jié)構(gòu)、層次、?面積、附屬設(shè)施?：1、甲方所?售房屋所有權(quán)證?號(hào)為"____?號(hào)"，房屋土地?使用權(quán)證號(hào)為"?____號(hào)";?2、甲方所售?房屋位于___?_區(qū)____路?（街）____?號(hào)，為_(kāi)___?_結(jié)構(gòu);3、?甲方所售房屋建?筑面積____?平方米;4、?甲方所售房屋附?屬設(shè)施為_(kāi)__?_______?_______?_______?__。第二條?房屋價(jià)格及其他?費(fèi)用：1、甲?、乙雙方協(xié)商一?致，甲方所售房?屋總金額為（人?民幣）____?拾____萬(wàn)_?___仟___?_佰元整（含附?屬設(shè)施費(fèi)用）;?2、雙方交易?稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)?，但過(guò)戶費(fèi)用不?能超過(guò)5萬(wàn)，超?過(guò)部分由甲方負(fù)?擔(dān)。第三條付?款方式：1、?雙在辦理完產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶手續(xù)、土地?使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)?并交清應(yīng)繳納稅?費(fèi)的稅費(fèi)后，乙?方一次性付給甲?方肆拾肆萬(wàn)零仟?零佰元整（含原?來(lái)乙方支付給佳?和桂宇房產(chǎn)信息?部的叁萬(wàn)元整定?金，由甲方向佳?和桂宇房產(chǎn)信息?部索要）;2?、乙方拿到屬于?自己的房產(chǎn)證和?土地證后第二天?支付剩余伍萬(wàn)元?給甲方;第四?條房屋交付：?甲、乙雙方在房?地局交易所辦理?完過(guò)戶手續(xù)（繳?納稅費(fèi)）后__?__日內(nèi)，甲方?將房屋交付乙方?，因不可抗力等?因素造成甲方逾?期交房的，則房?屋交付時(shí)間可據(jù)?實(shí)予以延長(zhǎng)。?第五條辦理過(guò)戶?：1、簽訂本?合同三日內(nèi)，甲?方協(xié)助乙方辦理?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。?2、過(guò)戶手續(xù)?稅費(fèi)票據(jù)寫乙方?的名字，稅費(fèi)票?據(jù)由乙方保管。?3、乙方只付?辦過(guò)戶手續(xù)時(shí)的?稅費(fèi)，如果辦理?過(guò)戶前產(chǎn)生的稅?費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)?。4、甲方應(yīng)?交清過(guò)戶前兩證?（房產(chǎn)證、土地?證）的稅費(fèi)，由?于甲方過(guò)戶前兩?證（房產(chǎn)證、土?地證）的手續(xù)不?合法或者欠交相?關(guān)的稅費(fèi)由甲方?負(fù)擔(dān)。第六條?聲明及保證：?甲方：1、甲?方有權(quán)簽署并有?能力履行本合同?。2、在簽署?本合同時(shí)，任何?法院、仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均未作出?任何足以對(duì)甲方?履行本合同產(chǎn)生?重大不利影響的?判決、裁定、裁?決或具體行政行?為。3、水、?電、煤氣、物業(yè)?、維修保證金、?閉路電視費(fèi)、網(wǎng)?絡(luò)安裝費(fèi)等各項(xiàng)?費(fèi)用的交接日期?為_(kāi)___年_?___月___?_日。甲方要交?清交接前的水、?電、煤氣、物業(yè)?、維修保證金、?閉路電視費(fèi)、網(wǎng)?絡(luò)安裝費(fèi)等相關(guān)?費(fèi)用。4、甲?方保證在交易時(shí)?該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金等，甲?方均在交易前辦?妥。交易后如有?上述未清事項(xiàng)，?