二手按揭房屋買賣協(xié)議模板（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)二手按揭房屋?買賣協(xié)議模板?出售（代理?）方姓名：_?____??????????身份證號(hào)?：_____?地址：（簡(jiǎn)稱?甲方）購(gòu)買?（代理）方姓?名：____?_?????????身?份證號(hào)：__?___地址：?（簡(jiǎn)稱乙方）?甲方現(xiàn)有㎡?的房屋，地址?：_____?，權(quán)證號(hào)：_?____，土?地證號(hào)：__?___，自愿?出售給乙方，?以按揭方式購(gòu)?買。乙方經(jīng)實(shí)?地看房并已充?分了解此房信?息，自愿購(gòu)買?此房。經(jīng)協(xié)商?后甲、乙雙方?均同意售價(jià)為?人民幣（大寫(xiě)?元）（￥元）?。此房?jī)r(jià)包括?（水、電、光?纖、天然氣戶?頭、裝修、及?：）并達(dá)成以?下協(xié)議：一?、第一次乙方?于____年?____月_?___日支付?購(gòu)房定金計(jì)人?民幣（大寫(xiě)：?元）（￥）給?甲方。第二?次按銀行程序?辦理：待簽約?貸款銀行審批?通過(guò)，通知過(guò)?戶后日內(nèi)，甲?、乙雙方必須?到市房地產(chǎn)交?易中心將此房?產(chǎn)權(quán)證交買賣?過(guò)戶科受理，?出據(jù)受理單后?，乙方再支付?給甲方購(gòu)房首?付款（大寫(xiě)元?）（￥元）此?款不包含購(gòu)房?定金。否則視?為違約。乙方?須在此首付款?內(nèi)扣除人民幣?（大寫(xiě)元）（?￥）作為交房?押金，待交房?時(shí)甲方結(jié)清該?房所有費(fèi)用后?，乙方再支付?給甲方。第?三次剩余房款?計(jì)人民幣（大?寫(xiě)元）（￥元?）屬于乙方向?銀行貸款部分?，待辦完過(guò)戶?手續(xù)做完抵押?后，則由簽約?銀行轉(zhuǎn)賬給指?定的甲方賬戶?。（按揭購(gòu)房?此款由簽銀行?支付）如果貸?款金額不足則?由買方以現(xiàn)金?方式補(bǔ)差，此?合同圓滿結(jié)束?。二、甲方?配合乙方辦理?完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后?，乙方必須無(wú)?條件辦理此房?抵押登記手續(xù)?，否則視為違?約。三、甲?方必須保證此?房產(chǎn)權(quán)清楚、?無(wú)查封、抵押?、凍結(jié)、實(shí)屬?純私房，并無(wú)?任何糾葛，否?則承擔(dān)一切法?律責(zé)任。乙方?以按揭貸款購(gòu)?買此房，（全?權(quán)委托擔(dān)保公?司辦理貸款）?或（自行向銀?行辦理貸款）?應(yīng)保證自己在?銀行無(wú)不良記?錄。四、甲?方應(yīng)按約定的?時(shí)間和指定的?地點(diǎn)，并帶齊?相關(guān)證件協(xié)助?乙方辦理此房?的過(guò)戶換證手?續(xù)，所產(chǎn)生的?一切費(fèi)用由方?去付（含買賣?方各項(xiàng)稅費(fèi)）?稅收標(biāo)準(zhǔn)以政?策為準(zhǔn)。五?、甲、乙雙方?成交后，此房?的一切權(quán)利全?部轉(zhuǎn)到乙方名?下，屬乙方所?有。六、違?約責(zé)任：甲、?乙雙方簽字生?效后，不得以?任何理由推翻?此協(xié)議，本協(xié)?議在履行過(guò)程?中除因不可抗?拒的阻力而外?，更不得以任?何理由解除此?協(xié)議，否則依?法追究其法律?責(zé)任。甲方違?約不賣此房以?及不按本合同?第一款之規(guī)定?辦理，則雙倍?賠付乙方所付?定金。乙方違?約不買此房以?及不按本合同?第一款、第二?款之規(guī)定辦理?，則所付定金?不退。甲、乙?雙方任何一方?違約，中介有?權(quán)從定金中提??。傤~的2?%作為信息服?務(wù)費(fèi)）或（從?定金中提取一?半作為信息服?務(wù)費(fèi)）。七?、甲乙雙方協(xié)?定（甲方在收?到第三次房款?的同時(shí)）或（?甲方收到首付?款的同時(shí)）雙?方交接、交房?，一經(jīng)交接甲?方不在承擔(dān)此?房任何維修及?費(fèi)用。甲方交?房時(shí)保證該房?屋的`水、電?、氣、光纖、?物業(yè)管理等相?關(guān)費(fèi)用結(jié)清，?原有室內(nèi)設(shè)施?齊全完整無(wú)損?。八、本協(xié)?議一式三份，?甲、乙雙方及?中介方各執(zhí)一?份，從簽字蓋?手印之日起生?效。另：甲、?乙雙方簽字蓋?手印生效的同?時(shí)，由方按售?價(jià)的支付中介?服務(wù)費(fèi)，計(jì)人?民幣（大寫(xiě)元?）（￥元），?甲乙雙方各支?付（大寫(xiě)元）?（￥元）九?、此協(xié)議簽定?后，甲方應(yīng)將?房產(chǎn)證原件交?中介方保存，?中介方應(yīng)出具?正式蓋章收據(jù)?，此收據(jù)待產(chǎn)?權(quán)證交件受理?后即自動(dòng)無(wú)效?。十、特別?約定：甲乙雙?方自愿以按揭?貸款方式買賣?此房，在辦理?過(guò)程中，因政?策原因或不可?抗拒的阻力，?導(dǎo)致銀行無(wú)法?辦理貸款，雙?方協(xié)定相互都?不作違約賠償?，甲方退還乙?方定金，同時(shí)?此協(xié)議自行解?除。十一、?本協(xié)議在履行?過(guò)程中，若發(fā)?生爭(zhēng)議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決，?協(xié)商不成任何?一方可向該房?屋所在地人民?法院提起訴訟?。十二、甲?、乙雙方已認(rèn)?真、仔細(xì)的閱?讀了以上協(xié)議?內(nèi)容，并確認(rèn)?簽字。備注?：簽訂日期?：____年?____月_?___日二?手按揭房屋買?賣協(xié)議模板（?二）三方郊?區(qū)房屋買賣合?同甲方：?乙方：丙方?：鑒于：?1.甲乙雙方?于____年?____月_?___日，簽?訂;2.甲?方為項(xiàng)目的開(kāi)?發(fā)商，該項(xiàng)目?位于。該項(xiàng)目?現(xiàn)已取得房屋?預(yù)售許可證。?3.甲方保?證丙方購(gòu)買的?下述商品房在?該項(xiàng)目銷售許?可證范圍內(nèi)?4.乙丙雙方?均已完全知悉?上述房屋的位?置、面積、戶?型等全部信息?。甲、乙、丙?三方本著平等?、自愿的原則?經(jīng)友好協(xié)商，?就丙方購(gòu)買上?述商品房定金?以外部分款項(xiàng)?以乙方在甲方?處合同款項(xiàng)轉(zhuǎn)?付事宜，達(dá)成?如下一致協(xié)議?：第一條甲?乙丙三方同意?由乙方以在甲?方處合同款項(xiàng)?代丙方支付上?述商品房購(gòu)房?款項(xiàng)中的部分?款項(xiàng)，具體金?額與付款方式?如下：1.?1丙方支付定?金元認(rèn)購(gòu)上述?商品房并簽署?認(rèn)購(gòu)協(xié)議;?1.2乙方以?在甲方處合同?款代丙方支付?除本條第1.?1項(xiàng)已付定金?以外部分房款?合計(jì)____?_元;1.?3乙方代付本?條第1.2項(xiàng)?約定的款項(xiàng)前?需提供齊全不?低于代付購(gòu)房?款部分的合同?款發(fā)票及合同?款項(xiàng)請(qǐng)款資料?。1.4丙?方與乙方雙方?經(jīng)濟(jì)往來(lái)與甲?方無(wú)關(guān)。因丙?方需要，購(gòu)買?上述商品房需?要以按揭貸款?方式償還向乙?方借款的，甲?方提供一切手?續(xù)配合。丙方?向銀行申請(qǐng)貸?款金額在實(shí)際?到甲方賬戶后?，乙方提供書(shū)?面通知，甲方?收到通知次月?支付相應(yīng)款項(xiàng)?。1.5乙?方代丙方支付?的購(gòu)房款部分?視同甲方已經(jīng)?按照雙方合同?履行全面付款?義務(wù)，乙方確?認(rèn)免除甲方一?切逾期付款的?責(zé)任。1.?6在乙方丙方?完善上述1.?1~1.5款?手續(xù)，在首付?款不低于總房?款的30%的?條件下，甲方?通知丙方__?__日內(nèi)到指?定簽約地點(diǎn)以?本協(xié)議約定商?品房相關(guān)信息?簽署《商品房?買賣合同》。?此協(xié)議簽署時(shí)?乙丙方已經(jīng)就?《商品房買賣?合同》內(nèi)容全?部接受，后期?不得以房屋信?息或《商品房?買賣合同》修?改條款等任何?原因?yàn)橛删芎?。1.7《?商品房買賣合?同》簽署后，?甲、丙雙方應(yīng)?按該協(xié)議及商?品房買賣合同?履行權(quán)利義務(wù)?，面積補(bǔ)差款?、房屋登記費(fèi)?用、契稅、維?修基金、物業(yè)?管理等其他費(fèi)?用均由丙方自?行向甲方承擔(dān)?。本協(xié)議生效?后，丙方即負(fù)?有按照本協(xié)議?及《商品房買?賣合同》的約?定履行支付全?部購(gòu)房款的義?務(wù)。1.8?商品房交付時(shí)?間以《商品房?買賣合同》約?定為準(zhǔn)。如在?《商品房買賣?合同》約定的?交付時(shí)間屆滿?時(shí)，全部房款?未按《商品房?買賣合同》約?定日期實(shí)際進(jìn)?入甲方賬戶的?，甲方有權(quán)順?延交房時(shí)間。?具體以雙方簽?署《商品房買?賣合同》相關(guān)?條款約定為準(zhǔn)?。1.9本?協(xié)議項(xiàng)下商品?房已享優(yōu)惠，?甲丙方簽訂《?商品房買賣合?同》時(shí)，不再?享有甲方為普?通購(gòu)房者提供?的任何優(yōu)惠政?策。第二條?乙、丙雙方保?證簽訂本協(xié)議?時(shí)丙方系在現(xiàn)?行法律法規(guī)、?規(guī)章及政策條?件下符合購(gòu)房?條件的主體。?若丙方在簽訂?《商品房買賣?合同》時(shí)不符?合法律法規(guī)、?規(guī)章或政策規(guī)?定的購(gòu)買商品?房的條件或乙?方不符合購(gòu)買?商品房條件導(dǎo)?致有關(guān)行政主?管部門(mén)不予辦?理合同網(wǎng)上備?案的，丙方繳?納的定金不予?退還，且乙方?應(yīng)承擔(dān)由此而?給甲方造成的?一切損失并放?棄一切主張本?協(xié)議所涉及原?合同款項(xiàng)逾期?付款的任何權(quán)?利。甲方在獲?得乙方關(guān)于未?成功代付購(gòu)房?款書(shū)面通知后?次月開(kāi)始根據(jù)?實(shí)際情況安排?未成功代付購(gòu)?房款部分的合?同款或結(jié)算款?的支付事宜。?第三條若因?此協(xié)議產(chǎn)生任?何糾紛，本協(xié)?議所涉商品房?未付清全部購(gòu)?房款時(shí)，甲方?有權(quán)解除與丙?方簽署的《商?品房買賣合同?》，并另行銷?售，乙丙方給?予解除協(xié)議手?續(xù)配合。如因?乙丙方未積極?履行解除手續(xù)?的，承擔(dān)未解?除期間未付房?款的同期貸款?利率的違約責(zé)?任，同時(shí)甲方?不承擔(dān)丙方代?付或乙方已付?款項(xiàng)所產(chǎn)生的?任何利息或其?他費(fèi)用。第?四條乙方與丙?方就履行本協(xié)?議或其他與房?屋有關(guān)問(wèn)題所?產(chǎn)生的任何爭(zhēng)?議與甲方無(wú)關(guān)?，乙方與丙方?自行協(xié)商解決?。如因乙方丙?方解決糾紛，?需要甲方參與?的，乙方、丙?方應(yīng)當(dāng)連帶賠?償甲方由此付?出的全部費(fèi)用?，包括但不限?于律師費(fèi)、訴?訟費(fèi)、公證費(fèi)?、差旅費(fèi)、保?全費(fèi)等第五?條甲乙雙方聯(lián)?絡(luò)方式均以本?協(xié)議/合同所?記載的電話、?通信地址為準(zhǔn)?，雙方保證對(duì)?所提供資料的?真實(shí)性負(fù)責(zé)。?需要以書(shū)面形?式通知的，均?需以郵政方式?寄送，且以郵?政網(wǎng)站公示的?送達(dá)日期為實(shí)?際送達(dá)日。如?一方聯(lián)絡(luò)方式?有變更，變更?聯(lián)絡(luò)方式方應(yīng)?在變更之日起?____日內(nèi)?以書(shū)面方式通?知對(duì)方，否則?另一方以本協(xié)?議約定的聯(lián)絡(luò)?方式所做出的?任何通知均為?有效，一方按?照本協(xié)議約定?的通信地址向?另一方發(fā)送書(shū)?面文件被退回?的，以書(shū)面文?件寄出之日起?第五日即視同?送達(dá)。本協(xié)議?在履行過(guò)程中?若產(chǎn)生爭(zhēng)議，?由三方協(xié)商解?決;若協(xié)商不?成，任何一方?可將爭(zhēng)議提交?甲方所在地人?民法院訴訟解?決。第六條?本協(xié)議自三方?簽字、蓋章之?日起生效。本?協(xié)議一式肆份?，甲方貳份，?乙方丙方各執(zhí)?壹份。第七?條本協(xié)議正文?為清潔打印文?本，如雙方對(duì)?此協(xié)議有任何