土木工程概預(yù)算-3

第三章工程造價(jià)的構(gòu)成1、掌握建設(shè)工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成，2、掌握建筑安裝工程費(fèi)用組成、計(jì)算方法和計(jì)費(fèi)程序。1我國現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資及工程造價(jià)構(gòu)成

固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅設(shè)備及工、器具購置費(fèi)建設(shè)期利息設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)工具器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)規(guī)費(fèi)、稅金工程建設(shè)其他費(fèi)用土地使用費(fèi)與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)固定資產(chǎn)投資（工程造價(jià)）鋪底流動(dòng)資金流動(dòng)資產(chǎn)投資建設(shè)項(xiàng)目總投資工程造價(jià)工程造價(jià)的第一種含義：從投資者——業(yè)主的角度定義，工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用，包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)用、建設(shè)期利息。工程造價(jià)的第二種含義：從市場的角度來定義，工程造價(jià)是指工程價(jià)格，即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場，以及承包市場等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。通常將工程造價(jià)的第二種含義只認(rèn)定為工程承發(fā)包價(jià)格，是第一種含義中的一部分。第三節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成（一）建筑安裝工程費(fèi)按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分：由人工費(fèi)、材料費(fèi)（包含工程設(shè)備，下同）、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金組成。其中人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤包含在分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)中（見附表）。（二）為指導(dǎo)工程造價(jià)專業(yè)人員計(jì)算建筑安裝工程造價(jià)，將建筑安裝工程費(fèi)按照工程造價(jià)形成由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成，分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤（見附表）。第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成

建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成表（按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分）

建筑安裝工程費(fèi)用參考計(jì)算方法一、按費(fèi)用構(gòu)成要素參考計(jì)算方法如下：（一）人工費(fèi)：是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項(xiàng)費(fèi)用。內(nèi)容包括：內(nèi)容包括：計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資、獎(jiǎng)金

、津貼補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資。

人工費(fèi)=∑（工日消耗量×日工資單價(jià)）

建筑安裝工程費(fèi)用參考計(jì)算方法（二）材料費(fèi)：是指施工過程中耗費(fèi)的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費(fèi)用。內(nèi)容包括：1.材料費(fèi)材料費(fèi)=∑（材料消耗量×材料單價(jià)）材料單價(jià)＝[（材料原價(jià)＋運(yùn)雜費(fèi)）×〔1+運(yùn)輸損耗率(%)〕]×[1+采購保管費(fèi)率(%)]

2.工程設(shè)備費(fèi)

工程設(shè)備是指構(gòu)成或計(jì)劃構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置。工程設(shè)備費(fèi)=∑（工程設(shè)備量×工程設(shè)備單價(jià)）工程設(shè)備單價(jià)=（設(shè)備原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）×[1+采購保管費(fèi)率（%）]建筑安裝工程費(fèi)用參考計(jì)算方法（三）施工機(jī)具使用費(fèi)：是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或其租賃費(fèi)。1.施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)=∑（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）機(jī)械臺(tái)班單價(jià)=臺(tái)班折舊費(fèi)+臺(tái)班大修費(fèi)+臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)+臺(tái)班安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)+臺(tái)班人工費(fèi)+臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)+臺(tái)班車船稅費(fèi)2.儀器儀表使用費(fèi)儀器儀表使用費(fèi)=工程使用的儀器儀表攤銷費(fèi)+維修費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用參考計(jì)算方法

(四)企業(yè)管理費(fèi)：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費(fèi)用。內(nèi)容包括：管理人員工資、辦公費(fèi)、.差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、.檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、其他（包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、投標(biāo)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等）。（13項(xiàng)）

建筑安裝工程費(fèi)用參考計(jì)算方法企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（1）以分部分項(xiàng)工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)（2）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)

（3）以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)

注：上述公式適用于施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)自主確定管理費(fèi)，是工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)編制計(jì)價(jià)定額確定企業(yè)管理費(fèi)的參考依據(jù)。工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)在確定計(jì)價(jià)定額中企業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)以定額人工費(fèi)或（定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)）作為計(jì)算基數(shù)，其費(fèi)率根據(jù)歷年工程造價(jià)積累的資料，輔以調(diào)查數(shù)據(jù)確定，列入分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目中。

建筑安裝工程費(fèi)用參考計(jì)算方法（五）利潤：是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。1.施工企業(yè)根據(jù)企業(yè)自身需求并結(jié)合建筑市場實(shí)際自主確定，列入報(bào)價(jià)中。2.工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)在確定計(jì)價(jià)定額中利潤時(shí)，應(yīng)以定額人工費(fèi)或（定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)）作為計(jì)算基數(shù)，其費(fèi)率根據(jù)歷年工程造價(jià)積累的資料，并結(jié)合建筑市場實(shí)際確定，以單位（單項(xiàng)）工程測(cè)算，利潤在稅前建筑安裝工程費(fèi)的比重可按不低于5%且不高于7%的費(fèi)率計(jì)算。利潤應(yīng)列入分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目中。

建筑安裝工程費(fèi)用參考計(jì)算方法

（六）規(guī)費(fèi)：是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級(jí)政府和省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計(jì)取的費(fèi)用。包括：社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金和工程排污費(fèi)。1.社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金應(yīng)以定額人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)，根據(jù)工程所在地省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定費(fèi)率計(jì)算。社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金=∑（工程定額人工費(fèi)×社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金費(fèi)率）式中：社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金費(fèi)率可以每萬元發(fā)承包價(jià)的生產(chǎn)工人人工費(fèi)和管理人員工資含量與工程所在地規(guī)定的繳納標(biāo)準(zhǔn)綜合分析取定。2.工程排污費(fèi)工程排污費(fèi)等其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費(fèi)應(yīng)按工程所在地環(huán)境保護(hù)等部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納，按實(shí)計(jì)取列入。建筑安裝工程費(fèi)用參考計(jì)算方法

稅金計(jì)算公式：稅金=稅前造價(jià)×綜合稅率（%）綜合稅率：

（七）稅金：是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以及地方教育附加。1.納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)

建筑安裝工程費(fèi)用參考計(jì)算方法

3.納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)4.實(shí)行營業(yè)稅改增值稅的，按納稅地點(diǎn)現(xiàn)行稅率計(jì)算。

2.納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)

分部分項(xiàng)工程費(fèi)是指完成工程量清單列出的分部分項(xiàng)清單工程量所需的費(fèi)用。包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤以及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑（分部分項(xiàng)工程量×綜合單價(jià)）二、工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用組成（一）分部分項(xiàng)工程費(fèi)

措施項(xiàng)目費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目上的費(fèi)用。措施項(xiàng)目清單中所列的措施項(xiàng)目均以“項(xiàng)”提出，在計(jì)價(jià)時(shí)，首先應(yīng)詳細(xì)分析其所包括的全部工程內(nèi)容,然后確定其綜合單價(jià)。計(jì)算措施項(xiàng)目綜合單價(jià)的方法有：

1.參數(shù)法計(jì)價(jià)如夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)等。

2.實(shí)物量法計(jì)價(jià)如腳手架搭拆費(fèi)、租賃費(fèi)

3.分包法計(jì)價(jià)如大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)的計(jì)算二、工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用組成（二）措施項(xiàng)目費(fèi)

其他項(xiàng)目費(fèi)是指暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)等估算金額的總和。其他項(xiàng)目費(fèi)中招標(biāo)人部分是非競爭性項(xiàng)目,要求投標(biāo)人按招標(biāo)人提供的數(shù)量和金額列入報(bào)價(jià)，不允許投標(biāo)人對(duì)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。而投標(biāo)人部分是競爭性費(fèi)用,名稱、數(shù)量由招標(biāo)人提供，價(jià)格由投標(biāo)人自行確定。

二、工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用組成（三）其他項(xiàng)目費(fèi)

1.招標(biāo)人部分

暫列金額主要用于工程合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購，施工變更、合同調(diào)整等暫列的金額。可根據(jù)工程的復(fù)雜程度、設(shè)計(jì)深度深、設(shè)計(jì)質(zhì)量高環(huán)境條件進(jìn)行估算，一般可按分部分項(xiàng)工程費(fèi)和措施項(xiàng)目費(fèi)10%-15%作為參考。暫估價(jià)：招標(biāo)人在招標(biāo)文件中提供的用于支付必然要發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料以及專業(yè)工程的金額。

二、工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用組成（三）其他項(xiàng)目費(fèi)2.投標(biāo)人部分

總承包服務(wù)費(fèi)包括配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行工程分包和材料采購所需的費(fèi)用，此處的工程分包是指國家允許分包的工程，但不包括投標(biāo)人自行分包的費(fèi)用。投標(biāo)人由于分包而發(fā)生的管理費(fèi),應(yīng)包括在相應(yīng)清單項(xiàng)目的報(bào)價(jià)內(nèi)

計(jì)日工：是指在施工過程中，施工企業(yè)完成建設(shè)單位提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作所需的費(fèi)用。二、工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用組成（三）其他項(xiàng)目費(fèi)

規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用的總和。包括：

①工程排污費(fèi)：是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的排污費(fèi)用

②工程定額測(cè)定費(fèi)：是指按規(guī)定支付工程造價(jià)（定額）管理部門的定額測(cè)定費(fèi)。

③養(yǎng)老保險(xiǎn)：是指企業(yè)按規(guī)定向社會(huì)保障主管部門繳納的職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。二、工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用組成（四）規(guī)費(fèi)④失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照國家規(guī)定繳納的待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)⑤醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按規(guī)定向社會(huì)保障主管部門繳納的職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)生育保險(xiǎn)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的生育保險(xiǎn)費(fèi)工傷保險(xiǎn)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的工傷保險(xiǎn)費(fèi)。住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金規(guī)費(fèi)可用計(jì)算基數(shù)乘以規(guī)費(fèi)費(fèi)率計(jì)算得到。計(jì)算基數(shù)可以是直接費(fèi)、人工費(fèi)或人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)的合計(jì)數(shù)。二、工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用組成

稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加以及地方教育附加。納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)稅率為3.41%,納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)稅率為3.35%,納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)稅率為3.22%。注意：建設(shè)單位和施工企業(yè)均應(yīng)按照省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算規(guī)費(fèi)和稅金，不得作為競爭性費(fèi)用。

二、工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)用組成（五）稅金建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序

建設(shè)單位工程招標(biāo)控制價(jià)計(jì)價(jià)程序

序號(hào)內(nèi)容計(jì)算方法金額（元）1分部分項(xiàng)工程費(fèi)按計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算1.11.21.31.41.52措施項(xiàng)目費(fèi)按計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算2.1其中：安全文明施工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3其他項(xiàng)目費(fèi)3.1其中：暫列金額按計(jì)價(jià)規(guī)定估算3.2其中：專業(yè)工程暫估價(jià)按計(jì)價(jià)規(guī)定估算3.3其中：計(jì)日工按計(jì)價(jià)規(guī)定估算3.4其中：總承包服務(wù)費(fèi)按計(jì)價(jià)規(guī)定估算4規(guī)費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5稅金（扣除不列入計(jì)稅范圍的工程設(shè)備金額）(1+2+3+4)×規(guī)定稅率招標(biāo)控制價(jià)合計(jì)=1+2+3+4+5建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序

施工企業(yè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)價(jià)程序

序號(hào)內(nèi)容計(jì)算方法金額（元）1分部分項(xiàng)工程費(fèi)自主報(bào)價(jià)1.11.21.31.41.52措施項(xiàng)目費(fèi)自主報(bào)價(jià)2.1其中：安全文明施工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3其他項(xiàng)目費(fèi)3.1其中：暫列金額按招標(biāo)文件提供金額計(jì)列3.2其中：專業(yè)工程暫估價(jià)按招標(biāo)文件提供金額計(jì)列3.3其中：計(jì)日工自主報(bào)價(jià)3.4其中：總承包服務(wù)費(fèi)自主報(bào)價(jià)4規(guī)費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5稅金（扣除不列入計(jì)稅范圍的工程設(shè)備金額）(1+2+3+4)×規(guī)定稅率投標(biāo)報(bào)價(jià)合計(jì)=1+2+3+4+5建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序

竣工結(jié)算計(jì)價(jià)程序

序號(hào)匯總內(nèi)容計(jì)算方法金額（元）1分部分項(xiàng)工程費(fèi)按合同約定計(jì)算1.11.21.31.41.52措施項(xiàng)目按合同約定計(jì)算2.1其中：安全文明施工費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3其他項(xiàng)目3.1其中：專業(yè)工程結(jié)算價(jià)按合同約定計(jì)算3.2其中：計(jì)日工按計(jì)日工簽證計(jì)算3.3其中：總承包服務(wù)費(fèi)按合同約定計(jì)算3.4索賠與現(xiàn)場簽證按發(fā)承包雙方確認(rèn)數(shù)額計(jì)算4規(guī)費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5稅金（扣除不列入計(jì)稅范圍的工程設(shè)備金額）（1+2+3+4）×規(guī)定稅率竣工結(jié)算總價(jià)合計(jì)=1+2+3+4+5例1:已知某二層民用建筑的分部分項(xiàng)工程費(fèi)為50萬元，其中可計(jì)量的措施項(xiàng)目費(fèi)為8萬元，另外設(shè)現(xiàn)場安全文明施工費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工程排污費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金、稅金的費(fèi)率分別為4%、0.05%、1%、0.2%、0.19%、3%、0.5%、3.445%，其他項(xiàng)目費(fèi)3萬元。按照工程量清單計(jì)價(jià)程序計(jì)算該項(xiàng)目工程造價(jià)。（注：以上計(jì)算基數(shù)均按分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算）例2：某工程實(shí)心墻工程量為25.58m3，其中人工費(fèi)30元/m3,機(jī)械費(fèi)13.08元/m3，材料費(fèi)150元/m3,管理費(fèi)為人工費(fèi)的30%，利潤為人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)之和的7%，稅金是3.445%，求該實(shí)心墻的綜合單價(jià)。第二節(jié)

設(shè)備及工器具購置費(fèi)用構(gòu)成一、設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算設(shè)備購置費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購置費(fèi)用。設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)（一）國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，即出廠價(jià)；或訂貨合同價(jià)（設(shè)備成套供應(yīng)公司）。1．國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)一般采用帶有備件的原價(jià)。2．國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)原價(jià)計(jì)算方法：成本計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè)備插入估算法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等。任何計(jì)算方法，應(yīng)使非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確度接近實(shí)際出廠價(jià)，且計(jì)算簡便。按成本計(jì)算估價(jià)法計(jì)算非標(biāo)設(shè)備原價(jià)（1）材料費(fèi)=材料凈重×（1+加工損耗系數(shù)）×每噸材料綜合價(jià)；（2）加工費(fèi)=設(shè)備總重量（t）×設(shè)備每噸加工費(fèi)；（3）輔助材料費(fèi)=設(shè)備總重量×輔助材料費(fèi)指標(biāo)；（4）專用工具費(fèi)按（1）~（3）項(xiàng)之和乘以一定萬分比計(jì)算；（5）廢品損失費(fèi)按（1）~（4）項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算；（6）外購配套件費(fèi)；（7）包裝費(fèi)按（1）~（6）項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算；（8）利潤按（1）~（5）項(xiàng)加（7）項(xiàng)之和的10%計(jì)算；（9）稅金主要指增值稅，基本稅率17%；（10）設(shè)計(jì)費(fèi)按國家規(guī)定的設(shè)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。單臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)計(jì)算公式：單臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)={[（材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)）×（1+專用工具費(fèi)率）

×(1+廢品損失費(fèi)率)+外購配套件費(fèi)]×(1+包裝費(fèi)率)－外購配套件費(fèi)}×（1+利潤率）+增值稅+非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)+外購配套件費(fèi)(二)進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算1．進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)

進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)，即抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅為止形成的價(jià)格。進(jìn)口設(shè)備交貨類別：內(nèi)陸交貨類，即賣方在出口國內(nèi)陸的某個(gè)地點(diǎn)交貨。目的地交貨類，賣方要在進(jìn)口國的港口或內(nèi)地交貨。裝運(yùn)港交貨類，即賣方在出口國裝運(yùn)港交貨。裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB），稱離岸價(jià)，是我國進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價(jià)。運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（CFR）運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（CIF），稱到岸價(jià)。

采用FOB時(shí)買賣雙方責(zé)任：賣方的責(zé)任：在規(guī)定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)在合同規(guī)定的裝運(yùn)港口將貨物裝上買方指定的船只，并及時(shí)通知買方；負(fù)擔(dān)貨物裝船前的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，負(fù)責(zé)辦理出口手續(xù)；提供出口國政府或有關(guān)方面簽發(fā)的證件；負(fù)責(zé)提供有關(guān)裝運(yùn)單據(jù)。買方責(zé)任：負(fù)責(zé)租船或訂艙，支付運(yùn)費(fèi)，并將船期、船名通知賣方；負(fù)擔(dān)貨物裝船后的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)；負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)及支付保險(xiǎn)費(fèi)，辦理在目的港的進(jìn)口和收貨手續(xù)；接受賣方提供的有關(guān)裝運(yùn)單據(jù)，并按合同規(guī)定支付貨款。2．進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算進(jìn)口設(shè)備采用最多的是FOB，其抵岸價(jià)的構(gòu)成可概括為：進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值費(fèi)+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車輛購置附加費(fèi)

進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)計(jì)算:（1）進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)按有關(guān)生產(chǎn)廠商詢價(jià)、報(bào)價(jià)、訂貨合同價(jià)計(jì)算。（2）國際運(yùn)費(fèi)國際運(yùn)費(fèi)（海、陸、空）=FOB×運(yùn)費(fèi)率海運(yùn)費(fèi)率6%，空運(yùn)費(fèi)率8.5%，陸運(yùn)費(fèi)率1%。國際運(yùn)費(fèi)（海、陸、空）=運(yùn)量×單位運(yùn)價(jià)（3）運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=（FOB+國際運(yùn)費(fèi)）×運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率/（1-運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率）海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)率3.5‰，空運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)率4.55‰，陸運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)率2.66‰。進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)計(jì)算（4）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)：一般指銀行手續(xù)費(fèi)，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率一般為0.4%～0.5%。銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=FOB×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率（5）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)：是指按外經(jīng)貿(mào)部規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率計(jì)取的費(fèi)用，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)一般取1.5%。外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=（FOB+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)）×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)計(jì)算（6）關(guān)稅：關(guān)稅是由海關(guān)對(duì)進(jìn)出過境的貨物和物品征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)性課稅。計(jì)算公式為：關(guān)稅=（FOB+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)）×關(guān)稅稅率=CIF×關(guān)稅稅率進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)計(jì)算（7）消費(fèi)稅：對(duì)部分進(jìn)口產(chǎn)品（如轎車、摩托車等）征收（引進(jìn)工藝設(shè)備不征收）。越野車、小汽車取5%，小轎車取8%，輪胎取10%。

進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)計(jì)算（8）增值稅：增值稅是我國政府對(duì)從事進(jìn)口貿(mào)易的單位和個(gè)人，在進(jìn)口商品報(bào)關(guān)進(jìn)口后征收的稅種。我國增值稅條例規(guī)定，進(jìn)口應(yīng)稅產(chǎn)品均按組成計(jì)稅價(jià)格，以稅率直接計(jì)算應(yīng)納稅額，不扣除任何項(xiàng)目的金額或已納稅額。增值稅=組成計(jì)稅價(jià)格×增值稅率（17%）組成計(jì)稅價(jià)格=CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)計(jì)算（9）海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)是指海關(guān)對(duì)發(fā)生減免進(jìn)口稅或?qū)嵭斜６惖倪M(jìn)口設(shè)備，實(shí)施監(jiān)管和提供服務(wù)收取的手續(xù)費(fèi)。全額收取關(guān)稅的設(shè)備，不收取海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)。海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)=減免關(guān)稅部分的進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率一般取0.3%。進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)計(jì)算（10）車輛購置附加費(fèi)：進(jìn)口車輛車輛購置附加費(fèi)=（FOB價(jià)+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅）×車輛購置附加費(fèi)費(fèi)率（三）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算1．設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成（1）運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。國產(chǎn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計(jì)指定的需安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。進(jìn)口設(shè)備則由我國到岸港口或邊境車站起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計(jì)指定的需安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。（2）包裝費(fèi)。（3）設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)。（4）采購與倉庫保管費(fèi)2．設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算

設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)二、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)，是指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定的、保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費(fèi)用。計(jì)算公式為：

工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)×定額費(fèi)率第二節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成

建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成表（按造價(jià)形成劃分）

第四節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用組成一、固定資產(chǎn)其他費(fèi)用（一）建設(shè)管理費(fèi)（二）建設(shè)用地費(fèi)1、土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)2、土地使用權(quán)出讓金（三）可行性研究費(fèi)（四）研究試驗(yàn)費(fèi)（五）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)(一)建設(shè)管理費(fèi)

建設(shè)管理費(fèi)是指建設(shè)單位從項(xiàng)目籌建開始直至工程竣工驗(yàn)收合格或交付使用為止發(fā)生的項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)用。(1)建設(shè)單位管理費(fèi)：是指建設(shè)單位發(fā)生的管理性質(zhì)的開支。(2)工程監(jiān)理費(fèi)：是指建設(shè)單位委托工程監(jiān)理單位實(shí)施工程監(jiān)理的費(fèi)用。

(二)建設(shè)用地費(fèi)1.土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)：被征收前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償安置補(bǔ)助費(fèi):4-6倍/農(nóng)業(yè)人口，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等征地動(dòng)遷費(fèi)水利水電工程水庫淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)

2.土地使用權(quán)出讓金。出讓和轉(zhuǎn)讓方式：協(xié)議、招標(biāo)、拍賣土地使用權(quán)出讓最高年限：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。第四節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用組成（六）環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)（七）勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)（八）場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（九）引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)（十）工程保險(xiǎn)費(fèi)（十一）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)（十二）特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)（十三）市政公用設(shè)施費(fèi)第四節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用組成二、無形資產(chǎn)費(fèi)用無形資產(chǎn)費(fèi)用是指直接形成無形資產(chǎn)的建設(shè)投資，主要是指專利及專有技術(shù)使用費(fèi)。三、其他資產(chǎn)費(fèi)用其他資產(chǎn)費(fèi)用是指建設(shè)投資中除形成固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)以外的部分，主要包括生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)等。第五節(jié)預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息一、預(yù)備費(fèi)按我國現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。（一）基本預(yù)備費(fèi)1、基本預(yù)備費(fèi)的內(nèi)容：(1)在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中所增加的工程費(fèi)用；設(shè)計(jì)變更、工程變更、材料代用、局部地基處理等增加的費(fèi)用。(2)一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。實(shí)行工程保險(xiǎn)的工程項(xiàng)目，該費(fèi)用應(yīng)適當(dāng)降低。(3)竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。2、基本預(yù)備費(fèi)的計(jì)算：基本預(yù)備費(fèi)=（工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率

（二）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)1、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的內(nèi)容：漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指針對(duì)建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于材料、人工、設(shè)備等價(jià)格可能發(fā)生變化引起工程造價(jià)變化，而事先預(yù)留的費(fèi)用，亦稱為價(jià)格變動(dòng)不可預(yù)見費(fèi)。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。2、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的測(cè)算方法：

石家莊鐵道大學(xué)建筑工程系第五節(jié)預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息【例3.1】某建設(shè)項(xiàng)目建