施工建設合同

PAGEPAGE1施工建設合同1.合同定義施工建設合同是指在建筑工程的建設過程中，建筑業(yè)主與建筑施工企業(yè)之間達成的有關建筑工程建設的約定，規(guī)定了合同各方的權利和義務、建筑工程的性質、規(guī)模、用途、價格、建設周期、技術標準和質量要求等方面的內容，是雙方協(xié)商好的一份具有法律效力的文件。2.合同要素施工建設合同主要包括以下要素：（1）合同雙方的信息合同雙方的名稱、地址、法定代表人或負責人及聯(lián)系方式等。（2）建筑工程內容建筑工程性質、規(guī)模、用途、建設周期、工程建設地點等。（3）施工標準和質量要求施工標準和技術要求、設計圖紙，以及工程材料、設備、施工工藝等規(guī)定。（4）工程總價和支付方式工程總價、支付方式、發(fā)票開具等方面的約定。（5）保證金和履約保險保證金和履約保險的數(shù)額和支付方式、保證金的退還和利息、履約保險的理賠方式等。（6）工期和違約責任工期的約定、延期、賠款、違約金等方面的規(guī)定。（7）變更和解除合同變更、解除的程序和條件、損失賠償?shù)确矫娴募s定。（8）爭議解決爭議解決的方式和條件。3.合同簽署程序雙方簽署《意向書》。建筑施工企業(yè)按照合同內容編制合同書。雙方進行評審，審核合同內容。合同簽訂。甲方支付保證金和第一筆款項。合同生效。4.合同履約（1）履約保險在建筑工程建設階段，甲方需向保險公司購買履約保險，賠償施工企業(yè)在工程建設期間因甲方責任受到的損失。（2）保證金為保證施工企業(yè)能夠按照合同要求履行義務，甲方需向施工企業(yè)支付一定的保證金。（3）工程款支付在工程建設過程中，甲方需按照合同約定及時支付工程款，施工企業(yè)在工程建設期內，則實行分段結算。（4）履行職責雙方嚴格按照合同約定的要求履行各自的職責，確保工程順利進行，并及時妥善處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.合同違約合同違約是指在合同簽訂后，一方或雙方未按照約定的條款或時間履行合同義務或使用職務或權力超越合法的范圍所造成的損失。一旦發(fā)生，應當根據(jù)合同條款及時采取法律手段進行維護。6.合同變更和解除合同的變更和解除需要雙方經(jīng)過協(xié)商達成一致意見，并完善相關合同文本，甲方需承擔因此而產(chǎn)生的翻譯、印花稅及公證費用，同時完成相關文件。7.合同的爭議解決由于建筑工程建設是一個綜合性的工作，因此在工程建設過程中，難免會出現(xiàn)一些無法協(xié)調的問題，甲乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以委托公正的第三方解決爭議問題。8.合同的法律效力施工建設合同是一種具有法律效力的合同，合同雙方必須遵守合同中的各項規(guī)定。如果任何一方不履行合同中的約定，將承擔相應的法律責任。9.合同文本合同文本必須要完整、明確、詳細和準確。在合同簽訂前，雙方對文本內容進行了充分的評審和協(xié)商，確保了文本的法律效力和合同的簽訂。10.合同實施時間施工建設合同自雙方簽署之日起開始生效，至工程建設結束之日終止。11.總結施工建設合同在建筑工程建設中起著重要的作用，雙方應當嚴格按照合同約定履行各自的義務，確保工程建