民房出租合同

PAGEPAGE1民房出租合同甲方：出租人姓名（或名稱）：_____________身份證號(hào)碼（或工商注冊(cè)號(hào)）：_____________地址：_____________電話：_____________乙方：承租人姓名：_____________身份證號(hào)碼：_____________地址：_____________電話：_____________課程情況1.出租房屋的位置：_____________2.出租房屋的面積：_____________平方米。3.出租房屋的用途：住宅。4.出租房屋的期限：從_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。5.租金及支付方式：每個(gè)月支付_____________元，支付方式為_(kāi)____________。6.押金及其它費(fèi)用：（1）乙方交納押金人民幣_(tái)____________元。（2）在本合同期限屆滿時(shí)，抵扣乙方房屋租金。（3）合同期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)按照當(dāng)時(shí)房屋裝修的情況歸還房屋。房屋的使用和保修1.乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋租金，不得在未經(jīng)甲方同意的情況下擅自更改房屋用途。2.房屋內(nèi)的設(shè)備和用具應(yīng)按照使用說(shuō)明進(jìn)行操作，如出現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方處理。3.甲方負(fù)責(zé)房屋的安全和維護(hù)，對(duì)于房屋本身或者室內(nèi)設(shè)備出現(xiàn)的故障，由甲方負(fù)責(zé)維修，修理期間租金照常繳納。租賃違約責(zé)任1.如果乙方違反合同約定，未按期支付房屋租金，或者未按照約定的期限歸還房屋，甲方有權(quán)要求乙方在5天內(nèi)支付違約金。2.如乙方抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)租、拆改等違反合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求返還全部租金和押金。3.為避免不必要的麻煩和損失，當(dāng)丙方搬離時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前15天以書(shū)面形式通知甲方，如丙方擅自搬離的，則押金不予退還。合同變更和解除1.任何一方可以提出變更合同的請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)當(dāng)在書(shū)面形式下簽署協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同期限屆滿時(shí)，租房雙方經(jīng)協(xié)商，可以繼續(xù)簽訂新的合同，或者解除合同。其它事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字、蓋章之日生效，并具有法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。以上條款經(jīng)甲、乙雙方閱讀并同意后簽字蓋章生效。甲方簽字