商業(yè)住宅房裝飾工程監(jiān)理細(xì)則

商業(yè)住宅房裝飾工程監(jiān)理細(xì)則1.前言本文檔旨在規(guī)范商業(yè)住宅房裝飾工程監(jiān)理的實(shí)施細(xì)則，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度的合理控制。本文檔適用于商業(yè)住宅房裝飾工程，監(jiān)理人員應(yīng)熟悉本文檔并嚴(yán)格按照執(zhí)行。2.監(jiān)理人員的職責(zé)2.1前期準(zhǔn)備工作監(jiān)理人員應(yīng)在工程開始前仔細(xì)了解招標(biāo)文件、承包商的施工方案，并組織召開工程交底會議。會議內(nèi)容包括確定工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、經(jīng)濟(jì)措施和技術(shù)要求；明確監(jiān)理人員職責(zé)和權(quán)利；對施工質(zhì)量中存在的問題進(jìn)行詳細(xì)闡述并做好相關(guān)記錄。2.2施工現(xiàn)場的監(jiān)督和檢查監(jiān)理人員應(yīng)每天巡視一次現(xiàn)場，對施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)向施工單位提出質(zhì)疑，在復(fù)查前查明并監(jiān)督施工單位限期整改。對工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)記錄并與業(yè)主溝通處理。監(jiān)理人員應(yīng)依據(jù)工程質(zhì)量要求和合同規(guī)定，對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行全面監(jiān)督和檢查。2.3填寫監(jiān)督檢查記錄監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)填寫監(jiān)督檢查記錄，列明問題情況、整改要求、整改期限，并將監(jiān)督檢查記錄送交業(yè)主查閱。每次巡視的檢查記錄可以分組，依據(jù)時(shí)間進(jìn)行日、周或月的歸檔，方便監(jiān)理人員進(jìn)行監(jiān)管和管理。2.4施工單位質(zhì)量檢驗(yàn)監(jiān)理人員應(yīng)對施工單位采用的材料及組成材料進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。對不合格材料不應(yīng)發(fā)放出廠技術(shù)規(guī)格書，并定期對材料進(jìn)行抽檢，嚴(yán)格把關(guān)。2.5工程質(zhì)量驗(yàn)收在工程完成前，監(jiān)理人員應(yīng)對工程質(zhì)量進(jìn)行全面驗(yàn)收，在確認(rèn)工程符合安全、耐久、衛(wèi)生等規(guī)定條件的前提下，應(yīng)出具工程質(zhì)量鑒定書并簽字并加蓋蓋章。3.施工過程中的規(guī)范要求3.1工程質(zhì)量要求施工過程中應(yīng)按設(shè)計(jì)方案要求進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量；禁止使用不合格材料，前期材料試驗(yàn)合格方可使用，并做好檔案管理；施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全、環(huán)保、文明施工等法律法規(guī)；施工時(shí)要嚴(yán)格遵守施工程序，并保持工程現(xiàn)場清潔、整潔；3.2工程進(jìn)度要求工程進(jìn)度要按承包商提交的施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行；如發(fā)生工期提前或延期，應(yīng)提前做出預(yù)警，并提交相關(guān)整改方案及調(diào)整計(jì)劃。3.3安全要求施工過程中應(yīng)保證人員的工作安全，并做好工人文明安全教育工作；施工現(xiàn)場必須按照規(guī)定設(shè)置防護(hù)措施，對高空作業(yè)及重型設(shè)備施工必須落實(shí)相應(yīng)的安全措施；禁止在構(gòu)筑物上吸煙、亂丟廢棄物、亂堆亂放等行為。4.后期驗(yàn)收要求4.1工程質(zhì)量驗(yàn)收工程完成時(shí)，需進(jìn)行全面的質(zhì)量驗(yàn)收，對隱蔽工程按規(guī)定要求進(jìn)行驗(yàn)收，將驗(yàn)收情況填入驗(yàn)收報(bào)告表，將驗(yàn)收報(bào)告表上報(bào)至業(yè)主單位。4.2竣工資料的確認(rèn)和歸檔施工結(jié)束后，監(jiān)理人員應(yīng)對資料進(jìn)行整理、歸集和核查，并將竣工資料交業(yè)主單位確認(rèn)歸檔；同時(shí)建立工程建設(shè)檔案，將施工過程檢查和資料收取記錄歸檔，便于日后查閱。5.結(jié)束語商業(yè)住宅房裝飾工程監(jiān)理工作必須遵守相關(guān)的法律法規(guī)和