出租房屋租賃合同

出租房屋租賃合同出租房屋租賃合同

房屋租賃合同

出租方(甲方）

承租方(乙方）

依據(jù)《中華人民__合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在

公平、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用事宜,經(jīng)協(xié)商一

致,訂立本合同。

第一條房屋的坐落、面積及范圍

1、甲方出租給乙方的房屋位于

2、出租房屋面積共平方米（建筑面積）。

其次條租賃期限、用途

1、租賃期自年月日起至年月日止，租期為年。

2、該租賃房屋用于居住。

第三條租金、費(fèi)用及支付方式

1、雙方商定，在租賃期間，詳細(xì)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月元(含物業(yè)

管理費(fèi))。

2、租賃押金為元，（額度相當(dāng)于兩個(gè)月租金），押金在支付首

月租金時(shí)一并支付。

2、租金按每支付，即乙方必需在每屆滿的15天前付清下一個(gè)

的租金。

本合同生效后，在年月日前，乙方交清第一個(gè)的租金給

甲方。

3、乙方自行擔(dān)當(dāng)租賃期間所發(fā)生的水電費(fèi)、電視費(fèi)、燃?xì)狻拵?/p>

費(fèi)等費(fèi)用，并自行向相關(guān)部門交繳。

甲方代交費(fèi)用，乙方交租金時(shí)需

要一起交還給甲方。

物業(yè)交付時(shí)水表底數(shù)；電表底數(shù)；煤氣表

底數(shù)；鑰匙共條。

4、乙方支付租金、費(fèi)用的方式可用轉(zhuǎn)賬形式支付到以下賬戶

戶名賬號(hào)開戶行

第四條房屋使用、裝修和修繕

1、乙方必需根據(jù)商定的用途使用租賃房屋，甲方不得干涉乙方的

正值經(jīng)營活動(dòng)。

2、在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)保證租賃房屋的使用平安，應(yīng)合理使用

所承租的房屋，如因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或予

以經(jīng)濟(jì)賠償。

租賃房屋的修繕由乙方負(fù)責(zé)。

3、房屋裝修的規(guī)定

乙方因經(jīng)營需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修的，必需先取得甲方的同意后方

可施工。

裝修不得轉(zhuǎn)變或破壞租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)。

4、乙方不得在租賃場(chǎng)所內(nèi)存放易燃、易爆、有害、有毒、有噪聲、

有污染的物品，作好防火、防盜、平安保衛(wèi)、綜合治理、門前三包、

方案生育工作。

第五條房屋的轉(zhuǎn)租

租賃期內(nèi)，雙方均不得擅自解除合同。

第六條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方不能按本合同商定供應(yīng)房屋或所供應(yīng)房屋不符合商定條件，

嚴(yán)峻影響使用的，乙方有權(quán)解除合同。

3、租賃期間，乙方具有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收

回租賃房屋，因此造成甲方損失的，乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任

（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)變本合同商定的租賃用途；

（3）利用租賃房屋存放危急物品或進(jìn)行違法活動(dòng)；

4、在租賃期內(nèi)，雙方均不得擅自解除合同，如乙方退租的，必需

提前一個(gè)月通知甲方并征得甲方的同意。

5、租賃期滿，乙方要連續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿一個(gè)月前通知

甲方，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

第七條房屋的收回及驗(yàn)收

1、乙方應(yīng)在租賃期屆滿之日起將房屋、附屬設(shè)施交還甲方，并保

證交還的房屋、附屬設(shè)施處于完好狀態(tài)，不得留存物品，影響房屋的

正常使用。

2、租賃期屆滿或因乙方違約造成合同被解除的，依附于該租賃房

屋的裝修無償歸甲方全部，乙方不能拆除和損壞（設(shè)備、辦公物資除

外）。

第八條免責(zé)條款

1、因不行反抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，雙

方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，致使雙方造成損失

的，互不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

3、因上述緣由而終止合同的，租金根據(jù)實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足

整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

4、不行反抗力指不能預(yù)見、不能避開并不能克服的客觀狀況

第九條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)

充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不

成的可向東莞市__提起訴訟。