欠款無法償還以房屋出租為償還協(xié)議書范文（2篇）

第7頁共7頁欠款無法償還?以房屋出租為?償還協(xié)議書范?文還款人：?區(qū)人民政府?債權人：為?盡快償還我區(qū)?“兩基”工程?所借款項，在?平等自愿的基?礎上，經(jīng)協(xié)商?，甲、乙雙方?達成本協(xié)議：?一、乙方出?借用于我區(qū)_?____“兩?基”工程借款?合計人民幣_?____元。?截至____?年____月?____日已?償還的本金_?____元，?已償還利息_?____元。?尚欠借款本金?_____元?，欠利息__?___元，合?計欠____?_元。二、?上述欠款、利?息數(shù)額，由欣?新會計師事務?所有限公司審?計得出，雙方?對該審計結果?予以確認。?三、減去__?__年___?_月____?日后償還的數(shù)?額，截至訂立?本協(xié)議之日尚?欠本金___?__元，尚欠?利息____?_元，合計欠?_____元?，即為區(qū)人民?政府還款數(shù)額?。四、甲方?還款期為__?__年，從_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?，以房屋出租?為償還，每年?按照總債務的?比例償還。?五、在還款期?內如因不可抗?力事件導致本?區(qū)財政收支嚴?重失衡的，還?款期限可以適?當延長。但不?能超過合理期?限。六、自?本協(xié)議訂立之?日起，乙方與?原借款人的債?權債務關系消?滅。本協(xié)議?一式四份，甲?、乙方、區(qū)教?育和科技局、?區(qū)“兩基”欠?債清核辦各執(zhí)?一份，自訂立?之日起生效。?甲方：__?___???????????乙方：?_____?法定代表人：?_____???????法?定代表人：_?____本?協(xié)議訂立于_?___年__?__月___?_日欠款無?法償還以房屋?出租為償還協(xié)?議書范文（二?）出租方（?甲方）：__?___承租?方（乙方）：?_____?根據(jù)《中華人?民共和國民法?典》、《廣東?省城鎮(zhèn)房屋租?賃條例》（以?下簡稱：__?___《條例?》）的規(guī)定，?甲、乙雙方在?平等、自愿、?公平和誠實信?用的基礎上，?經(jīng)協(xié)商一致，?就乙方承租甲?方可依法出租?的_____?房屋事宜，訂?立本合同。?一、出租或預?租房屋情況?1.1甲方_?____出租?給乙方的房屋?座落在___?__（以下簡?稱該房屋）。?房屋用途為，?房屋類型為。?1.2甲方?作為該房屋的?產權人與乙方?建立租賃關系?。簽訂本合同?前，甲方已告?知乙方該房屋?（已/未）設?定抵押。1?.3該房屋的?公用或合用部?位的使用范圍?、條件的要求?;現(xiàn)有裝修、?附屬設施、設?備狀況和甲方?同意乙方自行?裝修和增設附?屬設施的內容?、標準及需約?定的有關事宜?，由甲乙雙方?事先共同驗收?確認，并以此?作為房屋交付?返還時驗收依?據(jù)。二、租?賃用途2.?1乙方向甲方?承諾，租賃該?房屋作為使用?，并遵守國家?和本市有關房?屋使用和物業(yè)?管理的規(guī)定。?2.2乙方?保證，在租賃?期內未征得甲?方書面同意以?及按規(guī)定須經(jīng)?有關部門審批?核準前，不擅?自改變上款約?定的使用用途?。三、交付?日期和租賃期?限3.1甲?乙雙方約定，?甲方于___?_年____?月____日?前向乙方交付?該房屋。出租?房屋租賃期自?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日止。3?.2租賃期滿?，甲方有權收?回該房屋，乙?方應如期返還?。乙方需繼續(xù)?承租該房屋的?，則應于租賃?期滿前___?__個月，向?甲方提出續(xù)租?書面要求，經(jīng)?甲方同意后重?新簽訂租賃合?同。四、租?金、支付方式?和期限4.?1甲、乙雙方?約定，該房屋?出租月租金總?計為人民幣_?____元。?（大寫：__?___元整）?。該房屋租金?（年/月）內?不變。自第_?____（年?/月）起，雙?方可協(xié)商對租?金進行調整。?有關調整事宜?由甲、乙雙方?在補充條款中?約定。4.?2乙方應于每?月____日?向甲方支付租?金。五、保?證金和其他費?用5.1甲?、乙雙方約定?，甲方交付該?房屋時，乙方?慶向甲方支付?房屋租賃保?證金，保證金?為_____?個月的租金，?即人民幣__?___元（大?寫：____?_元整）。甲?方收取保證金?后應向乙方開?具收款憑證。?租賃關系終止?時，甲方收取?的房屋租賃保?證金除用以抵?充合同約定由?乙方承擔的費?用外，剩余部?分無息歸還乙?方。5.2?租賃期間，使?用該房屋所發(fā)?生的水、電、?煤氣、通訊、?設備、物業(yè)管?理費用由（甲?方/乙方）承?擔。六、房?屋使用要求和?維修責任6?.1租賃期間?，乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附屬?設施有損壞或?故障時，應及?時通知甲方修?復;甲方應在?接到乙方可代?為維修，費用?由甲方承擔。?6.2租賃?期間，乙方應?合理使用并愛?護該房屋及其?附屬設施。因?乙方使用不當?或不合理使用?，致使該房屋?及其附屬設施?損壞發(fā)生故障?的，乙方應負?責維修。乙方?拒不維修，甲?方可代為維修?，費用由乙方?承擔。6.?3租賃期間，?甲方保證該房?屋及其附屬設?施處于正常的?可使用和安全?的狀態(tài)。甲方?對該房屋進行?檢查、養(yǎng)護，?應提前日通知?乙方。檢查養(yǎng)?護時，乙方應?予以配合。甲?方應減少對乙?方使用該房屋?的影響。6?.4乙方另需?裝修或者增設?附屬設施和設?備的，應事先?征得甲方的同?意，按規(guī)定須?向有關部門批?準后，方可進?行。乙方增設?的附屬設施和?設備歸屬及其?維修責任由甲?、乙雙方另行?書面約定。?七、房屋返還?時的狀態(tài)7?.1除甲方同?意乙方續(xù)租外?，乙方應在本?合同的租期屆?滿后的日內返?還該房屋。?7.2乙方返?還該房屋應當?符合正常合用?后的狀態(tài)。返?還時，應經(jīng)甲?驗收認可，并?相互結清各自?應當承擔的費?用。八、轉?租、轉讓和交?換8.1除?甲方已在本合?同補充條款中?同意乙方轉租?外，乙方在租?賃期內，需事?先征得甲方的?書面同意，方?可將該房屋部?分或全部轉租?給他人。但同?一間居住房屋?，不得分割轉?租。8.2?乙方轉租該房?屋，應按規(guī)定?與接受轉租方?訂立書面的轉?租合同。并按?規(guī)定向該房屋?所在區(qū)、縣房?地產交易中心?或農場系統(tǒng)受?理處辦理登記?備案。8.?3在租賃期內?，乙方將該房?屋轉讓給他人?承租或與他人?承租的房屋進?行交換，必須?事先省得甲方?書面同意。轉?讓或交換后，?該房屋承租權?的受讓人或交?換人應與甲方?簽訂租賃主體?變更合同并繼?續(xù)履行本合同?。8.4在?租賃期內，甲?方如需出售該?房屋，應提前?三個月通知乙?方。乙方在同?等條件下有優(yōu)?先購買權。?九、解除本合?同的條件9?.1甲、乙雙?方同意在租賃?期內，有下列?情形之一的，?本合同終止，?雙方互不承擔?責任：（一?）該房屋占用?范圍內的土地?使用權依法提?前收回的;?（二）該房屋?因社會公共利?益或城市建設?需要被依法征?用的;（三?）該房屋毀損?、滅失或者被?鑒定為危險房?屋的;（四?）甲方已告知?乙方該房屋出?租前已設定抵?押，現(xiàn)被處分?的。9.2?甲、乙雙方同?意，有下列情?形之一的，一?方可書面通知?另一方解除本?合同。違反合?同的一方，應?向另一方按月?租金的___?_倍支付違約?金;給對方造?成損失的，支?付的違約金不?足抵付一方損?失的，還應賠?償造成的損失?與違約金的差?額部分：（?一）甲方未按?時交付該房屋?，經(jīng)乙方催告?后____日?內仍未交付的?;（二）甲?方交付的該房?屋不符合本合?同的約定，致?使不能實現(xiàn)租?賃目的的;或?甲方交付的房?屋存在缺陷，?危及乙方安全?的。（三）?乙方未征得甲?方書面同意改?變房屋用途，?致使房屋損壞?的;（四）?因乙方原因造?成房屋主體結?構損壞的;?（五）乙方擅?自轉租該房屋?、裝染該房屋?承租權或與他?人交換各自承?租的房屋的;?（六）乙方?逾期不支付租?金累計超過月?的。十、違?約責任10?.1該房屋交?付時存在缺陷?的，甲方應自?交付之日起_?___日內修?復，逾期不修?復的，甲方同?意減少租金變?更有關租金條?款。10.?2因甲方未在?本合同中告知?乙方，該房屋?出租前已抵押?或產權轉移已?受限制，早成?乙方損失的，?甲方應負責賠?償。10.?3