北京購房合同例文（5篇）

第12頁共12頁北京購房合同例?文賣房方（甲?方）：____?_?????身份證號碼：_?____購房?方（乙方）：_?____?????身份證號?碼：_____?關(guān)于乙方向甲?方購房事宜，雙?方經(jīng)協(xié)商，達成?協(xié)議如下：一?、甲方將其擁有?獨立產(chǎn)權(quán)的位于?盤錦市盤山縣井?下景樂小區(qū)__?__號樓___?_單元201的?房屋（房屋所有?權(quán)證編號：__?___，建筑面?積____平方?米）以人民幣_?___萬元整（?￥_____）?出售給乙方。乙?方愿意以上述價?格向甲方認購該?房，并以購得的?上述房屋，以支?付甲方應(yīng)收的房?款。二、甲方?承諾：1、。?保證對出售的房?屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)?。如果該房屋為?共有房屋，則必?須取得其他所有?共有人的同意出?售書面文件。?2、自簽訂本協(xié)?議起，保證將該?房屋按約定價格?售給乙方，期間?不得反悔或?qū)⒎?屋出售給第三人?。3、按照前?述業(yè)務(wù)的需要，?及時簽訂各項合?同文件和辦理各?種手續(xù)。4、?在辦理產(chǎn)權(quán)過戶?時，應(yīng)依要求將?房屋產(chǎn)權(quán)資料交?付。三、乙方?承諾：1、向?貸款銀行或貸款?銀行認可的機構(gòu)?提供符合要求的?資料以備查核，?并依規(guī)定支付費?用。2、保證?按原約定價格向?甲方購買前述房?屋，并及時將貸?款所得支付甲方?之售房款。3?、將所購房屋向?貸款銀行申請抵?押貸款。4、?按照前述業(yè)務(wù)需?要，及時簽訂各?項合同文件和辦?理各種手續(xù)，并?承擔各項費用。?5、在辦理房?屋過戶時，應(yīng)依?要求將房屋產(chǎn)權(quán)?資料交付貸款銀?行或其認可的機?構(gòu)持有。四、?本協(xié)議以乙方向?貸款銀行申請購?房抵押貸款獲得?批準為正式生效?條件。如果貸款?銀行認為乙方的?借款申請不符合?條件而不予批準?，則甲、乙雙方?可以解除本協(xié)議?。甲方若向乙方?收取定金，應(yīng)如?數(shù)退還給乙方。?五、如果貸款?銀行批準的貸款?金額不足申請貸?款額的70%，?則乙方有權(quán)解除?本協(xié)議。否則，?乙方應(yīng)履行本協(xié)?議的有關(guān)規(guī)定。?六、違約責任?1、如果甲方?違約，拒絕將房?屋出售給乙方，?應(yīng)向乙方賠償因?此受到的損失。?2、如果乙方?違約，貸款申請?獲準后沒有向甲?方購買房屋，應(yīng)?向甲方賠償因此?受到的損失。?七、本協(xié)議的定?立、履行、接觸?、變更和爭議的?解決適用中華人?民共和國法律。?八、本協(xié)議自?雙方簽字或蓋章?之日起生效。?九、本協(xié)議壹式?肆份，雙方各執(zhí)?壹份。由乙方交?貸款銀行或其認?可的機構(gòu)壹份。?十、特別約定?：甲方（公章?）：_____?????乙?方（公章）：_?____法定?代表人（簽字）?：_____??法定代表人?（簽字）：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日北京購房合?同例文（二）?甲方（賣方）：?乙方（買方）?：甲、乙雙方?就房屋買賣事項?，經(jīng)協(xié)商一致，?達成以下合同條?款：一、甲方?自愿將坐落在濟?南市區(qū)路小區(qū)號?樓單元室（建筑?面積平方米，儲?藏室平方米，產(chǎn)?權(quán)證號）房地產(chǎn)?出賣給乙方，并?將與所出賣該房?產(chǎn)的相關(guān)的土地?使用權(quán)同時出賣?給乙方（附房產(chǎn)?證復(fù)印件及該房?產(chǎn)位置圖）。?二、雙方議定上?述房地產(chǎn)及附屬?建筑物總價款為?人民幣大寫;即?人民幣小寫。?三、乙方在簽訂?本合同時，支付?定金，即小寫。?四、乙方支付?定金之日起個月?內(nèi)，向甲方支付?首付款（定金從?中扣除），首付?款之外的款項通?過銀行住房按揭?方式交付（有關(guān)?期限和程序按照?所在按揭銀行規(guī)?定辦理）。五?、甲方保證該房?產(chǎn)合法、權(quán)屬清?楚、有合法的土?地使用權(quán)（已交?納土地出讓金）?。六、辦理房?產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生?的有關(guān)稅費由方?承擔。七、乙?方支付首付款后?，甲方即積極配?合乙方辦理有關(guān)?房產(chǎn)過戶手續(xù)，?待房產(chǎn)過戶到乙?方名下之時，乙?方應(yīng)向甲方付清?全部房款余額。?八、甲方應(yīng)在?前將該房產(chǎn)交付?乙方;屆時該房?產(chǎn)應(yīng)無任何擔保?、抵押、房產(chǎn)瑕?疵，無人租住、?使用;無欠賬，?如電話費、水電?費、物業(yè)管理費?、取暖費、入網(wǎng)?費、有線電視費?等。九、本合?同簽訂后，如一?方違反本合同條?款，該方應(yīng)向?qū)?方支付元的違約?金;一方如不能?按規(guī)定交付房產(chǎn)?或按規(guī)定支付房?款，每逾期一日?，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?五十元罰金，逾?期____日視?為毀約;如因政?府及銀行規(guī)定，?本合同涉及房產(chǎn)?手續(xù)客觀上不能?辦理過戶或銀行?不能辦理按揭導?致合同解除，不?適用本條款。?十、交付該房產(chǎn)?，甲方不得損壞?該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、?地面和墻壁及不?適移動的物件，?并將抽風機一臺?（型號：），空?調(diào)兩臺（型號：?），熱水器（型?號：），浴霸（?型號：），飲水?機（型號：），?音響兩臺（型號?：），涼衣架，?房內(nèi)燈具，前后?門窗窗簾、電腦?桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)?施，等讓與乙方?（含在房屋價值?內(nèi)）。十一、?本協(xié)議一式兩份?，具有同等法律?效力，自雙方簽?字之日生效。?十二、附加條款?：以上內(nèi)容根?據(jù)你的需要修改?后使用。北京?購房合同例文（?三）編號：?賣

方：

（以?下簡稱甲方）?買

方：

（以?下簡稱乙方）?見證方：

（以?下簡稱丙方）?甲乙雙方經(jīng)友好?協(xié)商，就甲方向?乙方轉(zhuǎn)讓甲方私?人房產(chǎn)一事達成?以下條款：第?一條

甲方對產(chǎn)?權(quán)的聲明甲方?根據(jù)國家規(guī)定，?已依法取得北京?市____區(qū)（?縣）

的房屋所?有權(quán)證書，所有?權(quán)證書____?_字第____?號。甲方為該房?屋的現(xiàn)狀負全責?。該房屋的結(jié)構(gòu)?為

_____?，建筑面積為_?___平方米。?第二條

甲方?對買賣權(quán)的聲明?甲方保證該房?屋是符合國家及?北京市房屋上市?的有關(guān)規(guī)定及政?策法規(guī)，甲方有?權(quán)將該房屋上市?交易。由于違反?國家及北京市相?關(guān)政策法規(guī)而引?起的法律及經(jīng)濟?責任由甲方來承?擔。第三條

?乙方對購買權(quán)的?聲明第四條

?房屋售價第五?條

付款方式?（一）

無須銀?行貸款1、乙?方應(yīng)在簽訂《北?京市房屋買賣合?同》時，支付相?當于總房款的1?0%的定金。?2、乙方應(yīng)在辦?理立契過戶手續(xù)?前3個工作日內(nèi)?，支付剩余90?%房款。（二?）

銀行貸款?1、

乙方應(yīng)在?簽訂《北京市房?屋買賣合同》時?，支付相當于總?房款的10%的?定金。2、

?乙方應(yīng)在辦理立?契過戶手續(xù)前3?個工作日內(nèi)，支?付首期房款。

?3、

銀行貸款?部分房款按銀行?規(guī)定由銀行直接?支付。第六條?

違約責任1?.

甲、乙雙方?合同簽訂后，乙?方中途悔約，應(yīng)?書面通知甲方，?甲方應(yīng)在3個工?作日內(nèi)，將乙方?的已付款（不計?利息）返還乙方?，但購房定金歸?甲方所有。甲方?中途悔約，應(yīng)書?面通知乙方，并?自悔約之日起3?個工作日內(nèi)應(yīng)將?乙方所付定金的?雙倍及已付款返?還給乙方。2?.

乙方如未按?本協(xié)議第五條款?規(guī)定的時間付款?，甲方對乙方的?逾期應(yīng)付款有權(quán)?追究違約利息。?每逾期一天，乙?方應(yīng)支付甲方所?應(yīng)付房款的0.?4‰作為滯納金?，逾期超過15?天，即視乙方違?約，定金不予返?還。3.

甲?方應(yīng)在獲得全部?房款后3個工作?日內(nèi)將房屋搬空?，每逾期一天，?甲方應(yīng)按乙方已?付房款的0.4?‰向乙方付滯納?金，逾期超過1?5天，即視甲方?違約，乙方可要?求法院強制執(zhí)行?。第七條

房?屋交付

甲乙雙?方就房屋交付達?成以下細目：?1）

沒有房屋?欠帳，如電話費?、電費、物業(yè)管?理費、取暖費等?;2）

沒有?固定不可移動裝?修物品的破壞;?3）

房屋本?身沒有影響房屋?使用或美觀的破?壞;4）

其?它：

.第九?條

有關(guān)爭議

?本協(xié)議未盡事宜?，雙方可簽訂補?充協(xié)議。本協(xié)議?的附件和雙方簽?訂的補充協(xié)議為?本協(xié)議不可分割?的組成部分，具?有同行法律效力?。當本合同在履?行中發(fā)生爭議時?，雙方協(xié)商解決?。協(xié)商不能解決?的，雙方均有權(quán)?向該房屋所在地?的人民法院提起?訴訟。第十條?

生效說明

本?協(xié)議一式四份，?甲乙雙方各執(zhí)一?份，房屋所在區(qū)?（縣）交易所留?存一份，見證方?一份。均具有同?等法律效力。自?雙方簽字蓋章之?日起生效。甲?

方：

經(jīng)辦人?：

電

話：?乙

方：

經(jīng)辦?人：

電

話：?丙

方：_?___年___?_月____日?北京購房合同?例文（四）賣?方：姓名：?性別：出生日?期：國籍：?住址：電話：?身份證號碼：?買方：姓名?：性別：出?生日期：國籍?：住址：電?話：身份證號?碼：買賣雙方根?據(jù)中華人民共和?國法律，經(jīng)過友?好協(xié)商，自愿制?定本房產(chǎn)，條款?如下：一、賣?方有房產(chǎn)個單元?，坐落在市第座?樓單元，合計面?積平方米?，F(xiàn)自?愿將該房產(chǎn)賣給?買方。售價為幣?佰拾萬仟佰拾元?整（原樓價為幣?佰拾萬仟佰拾元?整）。二、買?方對上述房屋已?核實，并審閱了?房產(chǎn)權(quán)證書及有?關(guān)資料，同意交?付上述房產(chǎn)價款?。買賣雙方一致?自愿成交。三?、本合同一經(jīng)簽?署，買方當即將?房產(chǎn)全部價款交?給賣方，賣方在?收到該房產(chǎn)價款?后，即將上述房?產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)?資料交給買方。?四、雙方買賣?成交后，即攜帶?房產(chǎn)權(quán)證書到市?房地產(chǎn)權(quán)登記處?辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)，該房?產(chǎn)所有權(quán)即歸買?方所有。五、?賣方所賣房產(chǎn)如?有抵押、按揭等?手續(xù)不清時，概?由賣方負責，與?買方無關(guān)。六?、買方交付房產(chǎn)?價款后，而賣方?不能交房時，則?賣方應(yīng)即退回房?產(chǎn)價款，并負責?賠償買方損失。?七、本合同發(fā)?生糾紛時雙方應(yīng)?友好協(xié)商解決，?如不能解決時，?按下列第（__?___）項方式?解決：1.向?仲裁委員會申請?仲裁;2.依?法向人民法院起?訴。八、本合?同自雙方簽署后?經(jīng)市公證處公證?之日起生效。?九、本合同用鋼?筆填寫與打字油?印的文字具有同?等效力。十、?本合同共頁，一?式三份，買賣雙?方各執(zhí)一份，市?公證處執(zhí)一份，?均具同等效力。?賣方：買方?：北京購房合?同例文（五）?甲方（賣方）：?乙方（買方）?：____??????身份?證號碼：___?_根據(jù)《中華?人民共和國合同?法》及相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定，甲?乙雙方在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就下列?房產(chǎn)買賣事項達?成一致，現(xiàn)特訂?如下協(xié)議：一?、甲方同意將座?落于柬陽市大新?路疊峰閣期橦房?、建筑面積為平?方米（包括公攤?面積，具體面積?以房產(chǎn)證上的數(shù)?據(jù)為準）、土地?的房屋銷售給乙?方，該房屋的土?地使用權(quán)年限為?____年。?二、該房屋性質(zhì)?為商品房，甲方?必須保證該房屋?有獨立的產(chǎn)權(quán)證?書及土地使用證?書等證書，并將?該房屋占用范圍?內(nèi)的土地使用權(quán)?隨該房屋一并轉(zhuǎn)?讓。該房屋的相?關(guān)權(quán)益也隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓。?三、甲方保證該?房屋地產(chǎn)權(quán)屬清?楚，若發(fā)生該房?屋與甲方有關(guān)的?產(chǎn)權(quán)糾紛或相關(guān)?的債權(quán)債務(wù)糾紛?，導致乙方對該?房屋的所有權(quán)和?使用權(quán)的喪失，?概由甲方負責，?并由甲方按乙方?所付購房總金額?的10倍賠付給?乙方。2、乙?方在與甲方簽訂?合同之際，暫以?平方米的房屋面?積與甲方辦理交?款事宜，具體以?辦理的房產(chǎn)證上?的房屋面積為準?，如簽訂合同上?的面積（平方米?）大于房產(chǎn)證上?的面積，甲方應(yīng)?將乙方多交房款?返還給乙方。?四、交房時間和?交房要求1、?甲方在房屋銷售?合同簽訂之日將?房屋交付乙方使?用。2、交房?要求：①層高?三米，普通石灰?刷白，廚房、衛(wèi)?生間水泥砂漿拉?毛到頂，門窗預(yù)?留空間，地面為?自然樓面。②?主污水管、廚房?和衛(wèi)生間主排氣?管由甲方安裝到?位，外墻瓷磚裝?修，以上所有費?用均由甲方負責?。③水表電表?安排到位，供水?主管道安裝到戶?外，電源主線到?門口主配電箱，?表外線由甲方負?責，表內(nèi)線由乙?方負責，供水主?管由甲方負責。?本項要求中甲方?所負責事項的費?用均由甲方負責?。④公共樓梯?間防盜門安裝、?樓梯間窗戶的不?銹鋼防盜網(wǎng)、不?銹鋼扶手安裝、?樓梯間嵌瓷磚由?甲方負責且費用?由甲方負責。?五、相關(guān)證件的?辦理1、甲主?方提供建房的國?土、規(guī)劃手續(xù)，?由甲方負責辦理?《房屋所有權(quán)證?》，乙方只需交?給甲方辦理房產(chǎn)?證費用元（元）?整，其余辦證所?需交的稅、費均?由甲方負責交納?，跟乙方無關(guān)。?甲方承諾自合同?簽訂之日起兩年?之內(nèi)辦好房產(chǎn)證?交給乙方，如甲?方不能按約定的?兩年之內(nèi)辦理好?房產(chǎn)證，乙方除?扣除甲方的辦證?保證金萬元之外?，甲方愿意按乙?方購房總金額支?付給乙方辦理房?產(chǎn)證違約金。?2、抽井水、用?電由甲方負責辦?理，乙方交給甲?方用電辦證費、?打井、掛水表、?安裝到各戶的水?管及天臺上的水?箱、彩色對講門?鈴等事項，甲方?合同日期內(nèi)交給?乙方電落戶相關(guān)?證件。水在自來?水開通之前，由?甲方負責打機井?取水，抽水電費?、水管水泵維修?等費用乙方都以?每噸水低于自來?水水費的形式交?給甲方，甲方保?證正常供水，且?水質(zhì)達到生活飲?用水標準。自來?水開通之后，乙?方用水的一切事?項均不與甲方發(fā)?生任何關(guān)系，乙?方到自來水公司?自行辦理用水手?續(xù)，不需交給甲?方任何費用。甲?方負責電保修三?年、水保修至自?來水開通時。?六、其他事項?1、乙方擁有房?屋的所有權(quán)及該?房屋占用范圍內(nèi)?土地使用權(quán)，公?用面積及共用設(shè)?施由本棟所有住?戶共有，公共面?積不可個人占用?（如樓梯間不可?堆放藕煤、雜物?等物品）。2?、房屋保修期從?交房之日算起，?保修期一年。