標(biāo)準(zhǔn)二手房購房合同例文（5篇）

第29頁共29頁標(biāo)準(zhǔn)二手房購房?合同例文出賣?方：_____?（本人）（法?定代表人）姓名?：_____????國籍：____?_（身份證）?（護(hù)照）（營業(yè)?執(zhí)照號碼）：_?____地址?：_____?郵政編碼：__?___???????聯(lián)系電?話：_____?委托代理人：?_____????????國籍：_?____??????????電話：____?_地址：__?___????????郵政?編碼：____?_買受方：_?____（本?人）（法定代表?人）姓名：__?___???國籍：?_____（?身份證）（護(hù)照?）（營業(yè)執(zhí)照號?碼）：____?_地址：__?___郵政編?碼：_____????????聯(lián)系電話：_?____委托?代理人：___?__????????國籍：____?_?????????電話：?_____地?址：_____?????????郵政編碼：?_____第?一條房屋的基本?情況出賣方房?屋（以下簡稱該?房屋）坐落于_?____;位于?第_____層?，共_____?（套）（間），?房屋結(jié)構(gòu)為__?___，建筑面?積____平方?米（其中實際建?筑面積____?平方米，公共部?位與公用房屋分?攤建筑面積__?__平方米），?房屋用途為__?___;該房屋?平面圖見本合同?附件一，該房屋?內(nèi)部附著設(shè)施見?附件二;（房屋?所有權(quán)證號、土?地使用權(quán)證號）?（房地產(chǎn)權(quán)證號?）為_____?。第二條房屋?面積的特殊約定?本合同第一條?所約定的面積為?（出賣方暫測）?（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明）（房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)實際?測定）面積。如?暫測面積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明的面?積（以下簡稱暫?測面積）與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?實際測定的面積?有差異的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實際測定面積?（以下簡稱實際?面積）為準(zhǔn)。?該房屋交付時，?房屋實際面積與?暫測面積的差別?不超過暫測面積?的±____%?（不包括±__?__%）時，房?價款保持不變。?實際面積與暫?測面積差別超過?暫測面積的±_?___%（包括?±____%）?時，甲乙雙方同?意按下述第__?___種方式處?理：1.買受?方有權(quán)提出退房?，出賣方須在買?受方提出退房要?求之日起___?_天內(nèi)將買受方?已付款退還給買?受方，并按__?___利率付給?利息。2.每?平方米價格保持?不變，房價款總?金額按實際面積?調(diào)整。第三條?土地使用權(quán)性質(zhì)?該房屋相應(yīng)的?土地使用權(quán)取得?方式為____?_;土地使用權(quán)?年限自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日止?。以劃撥方式取?得土地使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號為___?__;該房屋買?賣后，按照有關(guān)?規(guī)定，買受方（?必須）（無須）?補(bǔ)辦土地使用權(quán)?出讓手續(xù)。第?四條價格按（?總建筑面積）（?實際建筑面積）?計算，該房屋售?價為（幣）每平?方米____元?，總金額為（幣?）____億_?___千___?_百____拾?____萬__?__千____?百____拾_?___元整。?第五條付款方式?買受方應(yīng)于本?合同生效之日向?出賣方支付定金?（幣）____?億____千_?___百___?_拾____萬?____千__?__百____?拾____元整?，并應(yīng)于本合同?生效之日起__?__日內(nèi)將該房?屋全部價款付給?出賣方。具體付?款方式可由雙方?另行約定。第?六條交付期限?出賣方應(yīng)于本合?同生效之日起三?十日內(nèi)，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)證書交?給買受方，并應(yīng)?收到該房屋全部?價款之日起__?__日內(nèi)，將該?房屋付給買受方?。第七條買受?方逾期付款的違?約責(zé)任買受方?如未按本合同第?四條規(guī)定的時間?付款，出賣方對?買受方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追究違?約利息。自本合?同規(guī)定的應(yīng)付款?限期之第二天起?至實際付款之日?止，月利息按_?____計算。?逾期超過___?_天后，即視為?買受方不履行本?合同。屆時，出?賣方有權(quán)按下述?第_____種?約定，追究買受?方的違約責(zé)任。?1.終止合同?，買受方按累計?應(yīng)付款的___?_%向出賣方支?付違約金。出賣?方實際經(jīng)濟(jì)損失?超過買受方支付?的違約金時，實?際經(jīng)濟(jì)損失與違?約金的差額部分?由買受方據(jù)實賠?償。2.買受?方按累計應(yīng)付款?的____%向?出賣方支付違約?金，合同繼續(xù)履?行。第八條出?賣方逾期交付房?屋的違約責(zé)任?除人力不可抗拒?的自然災(zāi)害等特?殊情況外，出賣?方如未按本合同?第五條規(guī)定的期?限將該房屋交給?買受方使用，買?受方有權(quán)按已交?付的房價款向出?賣方追究違約利?息。按本合同第?十一條規(guī)定的最?后交付期限的第?二天起至實際交?付之日止，月利?息在____個?月內(nèi)按____?_利率計算;自?第____個月?起，月利息則按?_____利率?計算。逾期超過?____個月，?則視為出賣方不?履行本合同，買?受方有權(quán)按下列?第_____種?約定，追究出賣?方的違約責(zé)任。?1.終止合同?，出賣方按買受?方累計已付款的?____%向買?受方支付違約金?。乙方實際經(jīng)濟(jì)?損失超過出賣方?支付的違約金時?，實際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的差額?部分由甲方據(jù)實?賠償。2.出?賣方按買受方累?計已付款的__?__%向買受方?支付違約金，合?同繼續(xù)履行。?第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定在?買受方實際接收?該房屋之日起，?出賣方協(xié)助買受?方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登記手續(xù)?。如因出賣方的?過失造成買受方?不能在雙方實際?交接之日起__?__天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證書，?買受方有權(quán)提出?退房，出賣方須?在買受方提出退?房要求之日起_?___天內(nèi)將買?受方已付款退還?給買受方，并按?已付款的___?_%賠償買受方?損失。第十條?出賣方保證在?交易時該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛，有?關(guān)按揭、抵押債?務(wù)、稅項及租金?等，出賣方均在?交易前辦妥。交?易后如有上述未?清事項，由出賣?方承擔(dān)全部責(zé)任?。第十一條因?本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的土地?增值稅由出賣方?向國家交納，契?稅由買受方向國?家交納;其他房?屋交易所發(fā)生的?稅費(fèi)除另有約定?的外，均按政府?的規(guī)定由甲乙雙?方分別交納。?第十二條本合同?未盡事項，由甲?、乙雙方另行議?定，并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。甲方（?簽章）：___?__?????乙方（簽章）?：_____?地址：____?_?????????地址：?_____現(xiàn)?住址：____?_????????現(xiàn)住址：?_____聯(lián)?系電話：___?__???????聯(lián)系電話?：_____?標(biāo)準(zhǔn)二手房購房?合同例文（二）?合同雙方當(dāng)事?人：出賣人：?_____注?冊地址：___?__營業(yè)執(zhí)照?注冊號：企業(yè)?資質(zhì)證書號：?法定代表人：_?____?聯(lián)系電話?：_____????????郵政編碼：__?___委托代?理人：____?_??????郵政?編碼：____?_注冊地址：?_____??????營業(yè)執(zhí)照注冊?號：_____?【本人】【法?定代表人】姓名?：_____國?籍_____【?身份證】【護(hù)照?】【營業(yè)執(zhí)照注?冊號】____?_地址：___?__【委托代?理人】姓名：_?____??????國籍：____?_根據(jù)《中華?人民共和國合同?法》、《中華人?民共和國城市房?地產(chǎn)管理法》及?其他有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定，買?受人和出賣人在?平等、自愿、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)上?就買賣商品房達(dá)?成如下協(xié)議：?第一條項目建設(shè)?依據(jù)出賣人以?____方式取?得位于____?_、編號為__?__的地塊的土?地使用權(quán)。第?二條商品房銷售?依據(jù)【土地使?用權(quán)出讓合同號?】【土地使用權(quán)?劃撥批準(zhǔn)文件號?】【劃撥土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號】為___?_______?_______?_______?_。該地塊土?地面積為___?__，規(guī)劃用途?為_____，?土地使用年限自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日。出賣?人經(jīng)批準(zhǔn)，在上?述地塊上建設(shè)商?品房，【現(xiàn)定名?】【暫定名】_?____。建設(shè)?工程規(guī)劃許可證?號為_____?，施工許可證號?為_____。?買受人購買的?商品房為【現(xiàn)房?】【預(yù)售商品房?】。預(yù)售商品房?批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為__?___，商品房?預(yù)售許可證號為?_____。?第三條買受人所?購商品房的基本?情況買受人購?買的商品房（以?下簡稱該商品房?，其房屋平面圖?見本合同附件一?，房號以附件一?上表示為準(zhǔn)）為?本合同第一條規(guī)?定的項目中的：?第_____?【幢】【座】_?____【單元?】【層】___?_號房。該商品?房的用途為__?___，屬__?___結(jié)構(gòu)，層?高為_____?，建筑層數(shù)地上?_____層，?地下_____?層。該商品房陽?臺是【封閉式】?【非封閉式】。?第四條計價方?式與價款1.?按建筑面積計算?，該商品房單價?為（____幣?）每平方米__?__元，總金額?（____幣）?____千__?__百____?拾____萬_?___千___?_百____拾?____元整。?2.按套內(nèi)建?筑面積計算，該?商品房單價為（?____幣）每?平方米____?元?？偨痤~（_?___幣）__?__千____?百____拾_?___萬___?_千____百?____拾__?__元整。第?五條面積確認(rèn)及?面積差異處理?根據(jù)當(dāng)事人選擇?的計價方式，本?條規(guī)定以【建筑?面積】【套內(nèi)建?筑面積】（本條?款中均簡稱面積?）為依據(jù)進(jìn)行面?積確認(rèn)及面積差?異處理。當(dāng)事人?選擇按套計價的?，不適用本條約?定。合同約定面?積與產(chǎn)權(quán)登記面?積有差異的，以?產(chǎn)權(quán)登記面積為?準(zhǔn)。商品房交?付后，產(chǎn)權(quán)登記?面積與合同約定?面積發(fā)生差異，?雙方同意按第_?____種方式?進(jìn)行處理：1?.雙方自行約定?：（1）__?___（2）_?____（3）?_____（?4）_____?2.雙方同意?按以下原則處理?：（1）面積?誤差比絕對值在?3%以內(nèi)（含3?%）的，據(jù)實結(jié)?算房價款;（?2）面積誤差比?絕對值超出3%?時，買受人有權(quán)?退房。買受人?退房的，出賣人?在買受人提出退?房之日起30天?內(nèi)將買受人已付?款退還給買受人?，并按____?_利率付給利息?。買受人不退?房的，產(chǎn)權(quán)登記?面積大于合同約?定面積時，面積?誤差比在3%以?內(nèi)（含3%）部?分的房價款由買?受人補(bǔ)足;超?出3%部分的房?價款由出賣人承?擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受?人。產(chǎn)權(quán)登記面?積小于合同登記?面積時，面積誤?差比絕對值在3?%以內(nèi)（含3%?）部分的房價款?由出賣人返還買?受人;絕對值超?出3%部分的房?價款由出賣人雙?倍返還買受人。?面積誤差比=?（產(chǎn)權(quán)登記面積?_合同約定面積?）/合同約定面?積_____1?00%因設(shè)計?變更造成面積差?異，雙方不解除?合同的，應(yīng)當(dāng)簽?署補(bǔ)充協(xié)議。?第六條付款方式?及期限1.一?次性付款___?__2.分期?付款_____?3.其他方式?_____第?七條買受人逾期?付款的違約責(zé)任?買受人如未按?本合同規(guī)定的時?間付款，按下列?第_____種?方式處理：1?.按逾期時間，?分別處理（不作?累加）（1）?逾期在____?日之內(nèi)，自本合?同規(guī)定的應(yīng)付款?期限之第二天起?至實際全額支付?應(yīng)付款之日止，?買受人按日向出?賣人支付逾期應(yīng)?付款萬分之__?__的違約金，?合同繼續(xù)履行?;（2）逾期?超過____日?后，出賣人有權(quán)?解除合同。出賣?人解除合同的，?買受人按累計應(yīng)?付款的____?%向出賣人支付?違約金。買受人?愿意繼續(xù)履行合?同的，經(jīng)出賣人?同意，合同繼續(xù)?履行，自本合同?規(guī)定的應(yīng)付款期?限之第二天起至?實際全額支付應(yīng)?付款之日止，買?受人按日向出賣?人支付逾期應(yīng)付?款萬分之___?__（該比率應(yīng)?不小于第（1）?項中的比率）的?違約金。本條?中的逾期應(yīng)付款?指依照本合同第?六條規(guī)定的到期?應(yīng)付款與該期實?際已付款的差額?;采取分期付款?的，按相應(yīng)的分?期應(yīng)付款與該期?的實際已付款的?差額確定。第?八條交付期限?出賣人應(yīng)當(dāng)在_?___年___?_月____日?前，依照國家和?地方人民政府的?有關(guān)規(guī)定，將具?備下列第___?__種條件，并?符合本合同約定?的商品房交付買?受人使用：商品?房交付后，產(chǎn)權(quán)?登記面積與合同?約定面積發(fā)生差?異，雙方同意按?第_____種?方式進(jìn)行處理：?1.該商品房?經(jīng)驗收合格。?2.該商品房經(jīng)?綜合驗收合格。?3.該商品房?經(jīng)分期綜合驗收?合格。4.該?商品房取得商品?住宅交付使用批?準(zhǔn)文件。5.?_____但?如遇下列特殊原?因，除雙方協(xié)商?同意解除合同或?變更合同外，出?賣人可據(jù)實予以?延期：1.遭?遇不可抗力，且?出賣人在發(fā)生之?日起____日?內(nèi)告知買受人的?;2.___?__3.___?__第九條出?賣人逾期交房的?違約責(zé)任除本?合同第八條規(guī)定?的特殊情況外，?出賣人如未按本?合同規(guī)定的期限?將該商品房交付?買受人使用，按?下列第____?_種方式處理：?1.按逾期時?間，分別處理（?不作累加）1?）逾期不超過_?___日，自本?合同第八條規(guī)定?的最后交付期限?的第二天起至實?際交付之日止，?出賣人按日向買?受人支付已交付?房價款萬分之_?___的違約金?，合同繼續(xù)履行?;（2）逾期?超過____日?后，買受人有權(quán)?解除合同。買受?人解除合同的，?出賣人應(yīng)當(dāng)自買?受人解除合同通?知到達(dá)之日起_?___天內(nèi)退還?全部已付款，并?按買受人累計已?付款的____?%向買受人支付?違約金。買受人?要求繼續(xù)履行合?同的，合同繼續(xù)?履行，自本合同?第八條規(guī)定的最?后交付期限的第?二天起至實際交?付之日止，出賣?人按日向買受人?支付已交付房價?款萬分之___?__（該比率應(yīng)?不小于第（1）?項中的比率）的?違約金。2.?_____第?十條規(guī)劃、設(shè)計?變更的約定經(jīng)?規(guī)劃部門批準(zhǔn)的?規(guī)劃變更、設(shè)計?單位同意的設(shè)計?變更導(dǎo)致下列影?響到買受人所購?商品房質(zhì)量或使?用功能的，出賣?人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部?門批準(zhǔn)同意之日?起____日內(nèi)?，書面通知買受?人：（1）該?商品房結(jié)構(gòu)形式?、戶型、空間尺?寸、朝向;（?2）_____?（3）___?__（4）__?___（5）_?____（6）?_____（7?）_____?買受人有權(quán)在通?知到達(dá)之日起_?___日內(nèi)做出?是否退房的書面?答復(fù)。買受人在?通知到達(dá)之日起?____日內(nèi)未?作書面答復(fù)的，?視同接受變更。?出賣人未在規(guī)定?時限內(nèi)通知買受?人的，買受人有?權(quán)退房。買受?人退房的，出賣?人須在買受人提?出退房要求之日?起____天內(nèi)?將買受人已付款?退還給買受人，?并按_____?利率付給利息。?買受人不退房的?，應(yīng)當(dāng)與出賣人?另行簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。_____?。第十一條交?接商品房達(dá)到?交付使用條件后?，出賣人應(yīng)當(dāng)書?面通知買受人辦?理交付手續(xù)。雙?方進(jìn)行驗收交接?時，出賣人應(yīng)當(dāng)?出示本合同第八?條規(guī)定的證明文?件，并簽署房屋?交接單。所購?商品房為住宅的?，出賣人還需提?供《住宅質(zhì)量保?證書》和《住宅?使用說明書》。?出賣人不出示證?明文件或出示證?明文件不齊全，?買受人有權(quán)拒絕?交接，由此產(chǎn)生?的延期交房責(zé)任?由出賣人承擔(dān)。?由于買受人原?因，未能按期交?付的，雙方同意?按以下方式處理?：_____?第十二條出賣人?保證銷售的商品?房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)糾紛?因出賣人原因?，造成該商品房?不能辦理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生債權(quán)債?務(wù)糾紛的，由出?賣人承擔(dān)全部責(zé)?任。____?_。第十三條?出賣人關(guān)于裝飾?、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的違?約責(zé)任出賣人?交付使用的商品?房的裝飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方?約定（附件三）?的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到?約定標(biāo)準(zhǔn)的，買?受人有權(quán)要求出?賣人按照下述第?_____種方?式處理：1.?出賣人賠償雙倍?的裝飾、設(shè)備差?價。2.__?___3.__?___第十四?條出賣人關(guān)于基?礎(chǔ)設(shè)施、公共配?套建筑正常運(yùn)行?的出賣人與該?商品房正常使用?直接關(guān)聯(lián)的下列?基礎(chǔ)設(shè)施、公共?配套建筑按以下?日期達(dá)到使用條?件：1.__?___2.__?___3.__?___4.__?___5.__?___如果在?規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)?到使用條件，雙?方同意按以下方?式處理：1.?_____2.?_____買?受人有權(quán)在通知?到達(dá)之日起__?__日內(nèi)做出是?否退房的書面答?復(fù)。買受人在通?知到達(dá)之日起_?___日內(nèi)未作?書面答復(fù)的，視?同接受變更。出?賣人未在規(guī)定時?限內(nèi)通知買受人?的，買受人有權(quán)?退房。3._?____第十?五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定出賣?人應(yīng)當(dāng)在商品房?交付使用后__?__日內(nèi)，將辦?理權(quán)屬登記需由?出賣人提供的資?料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)備案。如因出?賣人的責(zé)任，買?受人不能在規(guī)定?期限內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書的，?雙方同意按下列?第_____項?處理：1.買?受人退房，出賣?人在買受人提出?退房要求之日起?____日內(nèi)將?買受人已付房價?款退還給買受人?，并按已付房價?款的____%?賠償買受人損失?。2.買受人?不退房，出賣人?按已付房價款的?____%向買?受人支付違約金?。3.___?__第十六條?保修責(zé)任買受?人購買的商品房?為商品住宅的，?《住宅質(zhì)量保證?書》作為本合同?的附件。出賣人?自商品住宅交付?使用之日起，按?照《住宅質(zhì)量保?證書》的內(nèi)容承?擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)?任。買受人購?買的商品房為非?商品住宅的，雙?方應(yīng)當(dāng)以合同附?件的形式詳細(xì)約?定保修范圍、保?修期限和保修責(zé)?任等內(nèi)容。在?商品房保修范圍?和保修期限內(nèi)發(fā)?生質(zhì)量問題，出?賣人應(yīng)當(dāng)履行保?修義務(wù)。因不可?抗力或者非出賣?人原因造成的損?壞，出賣人不承?擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)?助維修，維修費(fèi)?用由購買人承擔(dān)?。_____?第十七條雙方可?以就下列事項約?定：1.該商?品房所在樓宇的?屋面使用權(quán)__?___2.該?商品房所在樓宇?的外墻面使用權(quán)?_____3?.該商品房所在?樓宇的命名權(quán)_?____4.?該商品房所在小?區(qū)的命名權(quán)__?___5._?____6.?_____第?十八條買受人的?房屋僅作___?__使用，買受?人使用期間不得?擅自改變該商品?房的建筑主體結(jié)?構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和?用途。除本合?同及其附件另有?規(guī)定者外，買受?人在使用期間有?權(quán)與其他權(quán)利人?共同享用與該商?品房有關(guān)聯(lián)的公?共部位和設(shè)施，?并按占地和公共?部位與公用房屋?分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義?務(wù)。出賣人不得?擅自改變與該商?品房有關(guān)聯(lián)的公?共部位和設(shè)施的?使用性質(zhì)。_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____第?十九條本合同在?履行過程中發(fā)生?的爭議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商解決?;協(xié)商不成按下?述第_____?種方式解決：?1.提交___?__仲裁委員會?仲裁。2.依?法向人民法院起?訴。第二十條?本合同未盡事項?，可由雙方約定?后簽訂補(bǔ)充協(xié)議?（附件四）。?第二十一條合同?附件與本合同具?有同等法律效力?。本合同及其附?件內(nèi)，空格部分?填寫的文字與印?刷文字具有同等?效力。1._?____2._?____第二?十二條本合同連?同附件共___?_頁，一式__?__份，具有同?等法律效力，合?同持有情況如下?：出賣人__?__份，買受人?____份，_?___份，__?__份。第二?十三條本合同自?雙方簽訂之日起?生效。第二十?四條商品房預(yù)售?的，自本合同生?效之日起30天?內(nèi)，由出賣人向?_____申請?登記備案。出?賣人（簽章）：?_____????買受人（?簽章）：___?__【法定代?表人】：___?_______?【?法定代表人】：?_______?___法定代?表人：____?_（簽章）??委托代理人：?_____（簽?章）【委托代?理人】：【法定?代表人】：_?____年__?___月___?__日????____?_年_____?月_____日?標(biāo)準(zhǔn)二手房購?房合同例文（三?）出賣方（以?下簡稱甲方）：?身份證編號：?_____????地址：___?__????????聯(lián)系電?話：_____?出賣方共有人?：身份證編號?：_____????地址：__?___????????聯(lián)系?電話：____?_委托代理人?：身份證編號?：_____????????地址：?_____買?受方：（以下簡?稱乙方）：身?份證編號：__?___???地?址：_____?????????聯(lián)系電話：?_____根?據(jù)《中華人民共?和國城市房地產(chǎn)?管理辦法》、《?中華人民共和國?合同法》等相關(guān)?法律、法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙雙主?經(jīng)友好協(xié)商，本?著公平公正、誠?實守信的原則，?就該下列房屋買?賣的相關(guān)事項，?達(dá)成協(xié)議如下：?一、房屋基本?情況：房屋座?落：_____?，樓盤名：__?___，幢單元?室，產(chǎn)權(quán)：個人?所有房產(chǎn)，房層?建筑面積：平方?米，房屋總層數(shù)?：層，所屬樓層?：層，用途：_?____，房權(quán)?證監(jiān)號：字第號?，裝修狀況：_?____。二?、甲方出售此房?屋首先，具有?〈〈房屋所有權(quán)?證〉〉的上市交?易權(quán)和相關(guān)的合?法手續(xù)，否則承?擔(dān)一切法律責(zé)任?，并且承諾保證?此房屋已經(jīng)征得?該項房屋所有人?的同意，且該房?屋權(quán)屬清楚合法?。甲方保證在交?易時該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)?按揭、抵押債務(wù)?、稅項、租金等?，甲方均在交易?前辦妥。交易后?如有上述未清事?項，由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。三?、房價款：甲?、乙雙方自愿協(xié)?商該房屋的成交?總價為￥：__?___元（大寫?：人民幣）。?四、付款方式及?交易方式：1?、乙方向甲方支?付￥元整），作?為購房定金，進(jìn)?入交易程序后即?轉(zhuǎn)為購房款。?2、本協(xié)議簽定?后，甲、乙雙方?自愿商定以銀行?按揭方式購買并?支付本協(xié)第三條?規(guī)定之購房款。?交易流程和付?款步驟：①雙?方協(xié)商達(dá)成一致?后，簽房屋買賣?合同，交￥：_?____元（元?整），作為定金?，以后自動轉(zhuǎn)為?房屋首付款，并?到廉江市房管所?去查實房屋產(chǎn)權(quán)?證。②買賣雙?方把相關(guān)資料（?賣方的：房產(chǎn)證?、夫妻身份證、?戶口本、結(jié)婚證?復(fù)印件;買方的?：身份證、戶口?本、婚姻證明、?收入證明的復(fù)印?件）交給銀行，?去辦理相關(guān)的資?料。到銀行審查?通過后，甲乙雙?方再到廉江市房?管所去辦理房屋?產(chǎn)權(quán)過戶。如果?銀行放款不夠，?乙方以現(xiàn)金的形?式補(bǔ)夠。③三?方（買賣雙方、?中介）一起到廉?江市房管所去辦?理過戶手續(xù)。在?房管所把稅和費(fèi)?的票據(jù)打印后，?到過戶中心把甲?方產(chǎn)權(quán)證、身份?證、結(jié)婚證、戶?口資料通過后，?并開收據(jù)證明為?準(zhǔn)。由于甲方房?款（￥：___?__元）（大寫?：萬元）沒有收?到，乙方要打一?個欠條并以簽名?畫押為據(jù)，領(lǐng)新?產(chǎn)權(quán)證的收件單?由甲方拿到，個?工作日后，買賣?雙方、中介一起?去領(lǐng)新房屋產(chǎn)權(quán)?證并一起把房屋?產(chǎn)權(quán)證交給銀行?放款，此時乙方?的欠條應(yīng)交給乙?方。中介人作為?見證人。甲方未?到的房款，銀行?會轉(zhuǎn)入甲方在銀?行開的銀行賬號?上。3.在本?協(xié)議簽訂后，甲?乙雙方于年月《?房屋所有權(quán)證》?權(quán)屬登記交易手?續(xù)，逾期責(zé)任自?己承擔(dān)。4.?甲、乙雙方應(yīng)無?條件提供辦理此?《房屋所有證》?交易手續(xù)規(guī)定的?所有證件和文件?資料，甲方代理?人負(fù)責(zé)幫助辦理?此《房屋所有證?》交易手續(xù)，甲?、乙雙方應(yīng)積極?予以配合。因甲?、乙雙方原因不?能在規(guī)定期限內(nèi)?辦理此《房屋所?有權(quán)證》權(quán)屬登?記交易，中介方?不承擔(dān)責(zé)任。?5.房屋交割方?式：待甲方收?到此購房總款后?將該房屋交付于?乙方，并保證室?內(nèi)原有設(shè)施齊全?完整無損，此購?房交割后的一切?費(fèi)用由乙方承擔(dān)?，此購房的水、?電、氣等基礎(chǔ)設(shè)?施的用戶卡姓名?變更。甲方協(xié)助?乙方辦理，至此?協(xié)議圓滿結(jié)束。?6.居間付款?方式：買房付?給中介方的服務(wù)?費(fèi)是房屋總成交?價的%，即元（?大寫：____?元整），在買賣?雙方簽訂合同時?各付%，即￥：?_____元（?大寫：____?元整）。五.?違約責(zé)任：1?.甲方違約：自?本協(xié)議簽字生效?后，除不可抗拒?自然因素外，甲?方任何一種違反?本購房協(xié)議書的?行為都視為甲方?違約。甲方應(yīng)承?擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)交易?中所發(fā)生的一切?費(fèi)用并向乙方支?付違約金人民幣?￥：_____?元（大寫：__?__元整）。（?定金除外）2?.乙方違約：自?本協(xié)議簽字生效?后，除不可抗拒?自然因素外，乙?方任何一種違反?本購房協(xié)議書的?行為都視為乙方?違約。乙方并向?甲方支付違約金?人民幣￥：__?___元（大寫?：____元整?）。3.自本?協(xié)議簽字生效后?，除不可抗拒自?然因素外，任何?一種違反本購房?協(xié)議書的行為都?視為違約。違約?方賠中介方服務(wù)?費(fèi)。六.其他?約定：1.本?合同經(jīng)雙方簽章?后生效，并對雙?方都具有約束力?，應(yīng)嚴(yán)格履行。?如有違約，違約?方愿承擔(dān)違約責(zé)?任，并賠償損失?，支付違約費(fèi)用?。2.因不可?抗拒的自然因素?使本協(xié)議無法履?行，并給甲、乙?雙方造成的一切?損失均由甲、乙?雙方自理。3?在銀行放款前，?甲方要把此房交?房以前的物管費(fèi)?、水電氣等費(fèi)用?交清，并出具所?交清單。4.?上述房屋以乙方?勘察為準(zhǔn)，一經(jīng)?交割，甲方不再?承擔(dān)任何維修。?七.本協(xié)議在?履行過程中發(fā)生?的爭議由雙方?當(dāng)事人協(xié)商解決?，協(xié)商不成的，?甲、乙雙方同意?由（甲、乙雙方?不在本合同中約?定仲裁機(jī)構(gòu)，事?后又沒有達(dá)成書?面仲裁協(xié)議的，?可向人民法院起?訴.）八.本?協(xié)議未盡事項，?可由雙方協(xié)商解?決或簽定《補(bǔ)充?協(xié)議》。九.?在整個房屋交易?過程中，若遇國?家的大政方針的?變化，以現(xiàn)行政?策為準(zhǔn)。十.?慎重聲明，為了?保障個人的利益?和客戶的權(quán)利以?及義務(wù)，必須簽?字畫押，否則不?承擔(dān)任何法律責(zé)?任。十一.本?協(xié)議一式三份，?甲、乙雙方及中?介方各執(zhí)一份，?另甲方委托人執(zhí)?一份，本協(xié)議簽?字畫押即生效，?具有同等法律效?力。甲方甲方?：_____??????????乙?方：_____?????????中?介方：____?______?委托代理人：?簽定時間：__?__年____?月____日?標(biāo)準(zhǔn)二手房購房?合同例文（四）?合同當(dāng)事人：?賣方（甲方）?：身份證號碼?：地址：__?__鎮(zhèn)____?路____號?電話：買方（?乙方）：身份?證號碼：地址?：____鎮(zhèn)_?___幢___?_單元____?室電話：根?據(jù)國家《合同法?》及有關(guān)法規(guī)之?規(guī)定，甲乙雙方?在平等自愿、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)上?，就乙方向甲方?購買下述房產(chǎn)，?達(dá)成如下協(xié)議：?一、房屋基本?情況本合同房?屋座落地址__?__鎮(zhèn)林蔭路號?，建筑面積平方?米，結(jié)構(gòu)磚砭，?層次一、二層沿?街，間數(shù)：樓底?共間，新舊程度?成，戶內(nèi)配置;?電氣、給排水到?戶，裝潢。二?、甲方通過轉(zhuǎn)讓?取得上述房產(chǎn)的?產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)性?質(zhì)為商業(yè)、住宅?房。有房產(chǎn)證（?號碼為）、土地?證（號碼為）。?現(xiàn)同意將上述房?產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方。?房產(chǎn)證和土地使?用權(quán)證見附件一?。三、價格與?費(fèi)用經(jīng)約定，?上述房產(chǎn)總價格?（大寫）：（￥?元）此價格未?包括二手房交易?的各種費(fèi)用，具?體另附件二約定?，乙方萬首付房?款后，甲方開始?辦理有關(guān)過戶手?續(xù)。過戶之后，?余款由乙方采用?二手房按揭貸款?的形式支付完畢?。四、付款及?交房約定：雙?方同意按下述方?式交接：1.?在房產(chǎn)證和土地?使用權(quán)證已經(jīng)辦?至乙方名義下的?前提下，乙方在?年月_月之前，?付清全部房款（?包括二手房按揭?貸款形式）。?2.甲方在乙方?付清全部房款（?含貸款）后，將?付清之次日起的?租賃收益歸乙方?所有，其計算為?將租金按日平均?計算。并將上述?租賃收益與房款?一并結(jié)算扣減。?五、上述房產(chǎn)?的建筑面積按房?產(chǎn)證發(fā)證單位核?算的面積為準(zhǔn)，?如發(fā)證面積與本?合同面積有誤差?，本合同約定的?成交價格不變。?六、其他約定?：1.由甲方?負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證?及土地證的過戶?登記至乙方的手?續(xù)，各自承擔(dān)的?費(fèi)用按附件約定?。2.乙方支?付本合同房款所?需的貸款由乙方?自行出面辦理，?甲方協(xié)助提供所?需的各種文件及?證書。3、甲?方保證上述房屋?的現(xiàn)有所有承租?人已經(jīng)放棄同等?條件下的優(yōu)先購?買權(quán)，保證上述?房屋的所有抵押?權(quán)人已經(jīng)同意甲?方出賣上述房屋?;4、甲方承?諾在乙方支付萬?元的首付款后的?日內(nèi)，立即解除?上述房屋（包括?土地使用權(quán)）上?設(shè)置的任何抵押?和任何權(quán)利限制?。5、根據(jù)甲?方與現(xiàn)有承租人?簽訂的合同（見?附件三），上述?房屋的租賃期到?年月到期。依據(jù)?此，乙方承諾原?甲方的出租合同?至年月到期之前?不予變更。七?、保修責(zé)任：?商品房的保修責(zé)?任由建設(shè)部規(guī)定?的法定責(zé)任單位?負(fù)責(zé)，本房產(chǎn)開?發(fā)單位是嘉善縣?地方房產(chǎn)公司。?自本合同生效之?日起，由乙方自?行聯(lián)系處理有關(guān)?保修的一切事宜?，甲方不承擔(dān)任?何責(zé)任，但是甲?方保證提供相應(yīng)?的用于證明開發(fā)?單位和保修義務(wù)?人的文書。八?、違約責(zé)任：?本合同生效后，?甲乙雙方任何一?方無正當(dāng)理由要?求中止合同的，?或者違反自己一?方的義務(wù)和承諾?的，或者延遲履?行義務(wù)達(dá)天的，?均由責(zé)任方承擔(dān)?違約責(zé)任，并按?實際付款的20?%支付違約金。?九、本合同在?履行中發(fā)生爭議?的，由甲乙雙方?協(xié)商解決，協(xié)議?不成，甲乙雙方?同意由仲裁機(jī)構(gòu)?協(xié)調(diào)解決。十?、為確保各方履?行本合同，甲方?商請為其保證人?，乙方商請為其?保證人（身份證?號碼為）。保證?范圍為被保證人?在本合同中的所?有義務(wù)和責(zé)任，?保證方式為連帶?責(zé)任保證。十?一、本合同經(jīng)各?方簽章后生效，?本合同一式六份?，甲乙雙方及其?保證人各一份，?其余用于辦理變?更登記等手續(xù)。?附件（略）。?甲方（簽字）?：_____????????乙方：____?_（簽字）甲?方保證人（簽章?）乙方保證人（?簽章）___?_年____月?____日??????____年__?__月____?日鑒證人（簽?字）：___?_年____月?____日標(biāo)?準(zhǔn)二手房購房合?同例文（五）?出賣人（甲方）?：買受人（乙?方）：根據(jù)中?華人民共和國有?關(guān)法律、法規(guī)和?本市有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方遵循?自愿、公平和誠?實信用的原則，?經(jīng)協(xié)商一致訂立?本合同，以資共?同遵守。第一?條甲乙雙方【未?通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居?間介紹】【通過?公司居間介紹（?房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)?人：_____?，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證?書號：____?_）】，由乙方?受讓甲方自有房?屋及該房屋占用?范圍內(nèi)的土地使?用權(quán)（以下簡稱?房地產(chǎn)），房地?產(chǎn)具體狀況如下?：（一）甲方?依法取得的房地?產(chǎn)權(quán)證號為：_?_______?_______?______;?（二）房地產(chǎn)?座落在____?市_____【?區(qū)】【縣】__?___【路】_?____【弄】?【新村】___?__【支弄】_?___號___?_室。（部位：?_____）房?屋類型：___?__;結(jié)構(gòu)：_?____;（?三）房屋建筑面?積____平方?米，該房屋占用?范圍內(nèi)的土地使?用權(quán)【面積】【?分?jǐn)偯娣e】__?__平方米。?（四）房屋平面?圖和房地產(chǎn)四至?范圍;（五）?該房屋占用范圍?內(nèi)的土地所有權(quán)?為【國有】【集?體所有】;國有?土地使用權(quán)以【?出讓】【劃撥】?方式獲得;（?六）隨房屋同時?轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非?房屋附屬設(shè)備）?及裝飾情況（?七）甲方轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系?（包括抵押、相?鄰、租賃等其他?關(guān)系）。甲方?保證已如實陳述?房地產(chǎn)權(quán)屬狀況?、設(shè)備、裝飾情?況和相關(guān)關(guān)系，?乙方對甲方上述?轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具?體狀況充分了解?，自愿買受該房?地產(chǎn)。第二條?甲、乙雙方經(jīng)協(xié)?商一致，同意上?述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價?款為（____?幣）計____?元。（大寫）：?____仟__?__佰____?拾____萬_?___千___?_百____拾?____元整。?乙方的付款方?式和付款期限由?甲乙雙方在付款?協(xié)議中約定明確?。乙方交付房價?款時，甲方應(yīng)開?具符合稅務(wù)規(guī)定?的收款憑證。?第三條甲方轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)時，土地?使用權(quán)按下列第?____款辦理?。（一）該房?屋占用的國有土?地使用權(quán)的使用?年限從____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止。甲方將上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙?方后，出讓合同?載明的權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙?方。（二）按?照中華人民共和?國法律、法規(guī)、?規(guī)章及有關(guān)規(guī)定?，【可以不辦理?】【應(yīng)辦理】土?地使用權(quán)出讓手?續(xù)的，應(yīng)由【甲?方】【乙方】按?規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)所獲收益中?的土地收益上繳?國家】【辦理土?地使用權(quán)出讓手?續(xù)并繳納土地使?用權(quán)出讓金】。?第四條甲、乙?雙方同意，甲方?于____年_?___月___?_日前騰出該房?屋并通知乙方進(jìn)?行驗收交接。乙?方應(yīng)在收到通知?之日起的`__?__日內(nèi)對房屋?及其裝飾、設(shè)備?情況進(jìn)行查驗。?查驗后【簽訂房