店面租賃協(xié)議簡(jiǎn)易經(jīng)典版（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)店面租賃協(xié)議?簡(jiǎn)易經(jīng)典版?出租方：（甲?方）承租方?：（乙方）?根據(jù)《民法典?》及其有關(guān)法?律法規(guī)和本市?的有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方在?自愿，平等，?互利的基礎(chǔ)上?，就甲方將其?合法擁有的門?面出租給乙方?使用，乙方承?租使用甲方門?面事宜訂立本?合同。一、?租賃房屋位置?甲方將其合?法擁有的座落?于門面房間出?租給乙方用于?經(jīng)營(yíng)。二、?租賃用途1?、乙方租賃門?面作為商業(yè)門?面使用。2?、乙方向甲方?承諾：在租賃?期限內(nèi)，未事?先征得甲方的?同意，乙方不?得擅自改變門?面的原有結(jié)構(gòu)?和用途。三?、租賃期限?本合同租賃期?為年，自__?__年___?_月____?日起至___?_年____?月____日?止。四、租?金及支付方式?租金為__?___元/年?，按年以現(xiàn)金?支付，下一年?度租金應(yīng)提前?一個(gè)月支付。?五、甲方的?權(quán)利與義務(wù)?1、甲方應(yīng)在?乙方支付租金?之日將上述門?面鑰匙交付乙?方。2、甲?方必須保證出?租給乙方的門?面能夠從事商?業(yè)經(jīng)營(yíng)。合同?期內(nèi)不得將乙?方租用的門面?轉(zhuǎn)租（賣）給?任何第三者;?或在租賃合同?期內(nèi)房租加價(jià)?。3、租賃?期內(nèi)，保證水?電落戶。4?、租賃期滿，?乙方未續(xù)租的?，甲方有權(quán)收?回門面。乙方?添置的用于經(jīng)?營(yíng)的所有可以?移動(dòng)、拆除的?設(shè)備設(shè)施歸乙?方所有，未能?移動(dòng)拆除的設(shè)?備設(shè)施，乙方?應(yīng)在租賃期滿?后____日?內(nèi)搬離。六?、乙方的權(quán)利?與義務(wù)1、?乙方按照本合?同約定使用門?面，不承擔(dān)門?面自然損耗的?賠償責(zé)任。?2、乙方在不?破壞門面原主?體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)?上，有權(quán)根據(jù)?營(yíng)業(yè)需要對(duì)上?述門面進(jìn)行裝?修。3、在?租賃期內(nèi)，因?租賃門面所產(chǎn)?生的水、電、?衛(wèi)生費(fèi)等一切?費(fèi)用由乙方自?行承擔(dān)。4?、按本協(xié)議約?定支付租金。?七、門面使?用要求和維修?責(zé)任1、在?租賃期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該門面?及其附屬設(shè)施?因質(zhì)量原因有?損壞或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)通知?甲方。經(jīng)甲方?同意，乙方可?代為維修。?2、乙方應(yīng)合?理使用并愛護(hù)?門面及其附屬?設(shè)施。因乙方?使用不當(dāng)或不?合理使用，致?使該門面及其?附屬設(shè)施損壞?或發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)。3、?在租賃期間，?甲方需要對(duì)該?門面進(jìn)行改建?、擴(kuò)建或裝修?的，甲方負(fù)有?告知乙方的義?務(wù)。具體事宜?可由甲、乙雙?方另行商定。?4、乙方需?裝修門面或者?增設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備的，必?須事先通知甲?方。八、續(xù)?租租賃期滿?，甲方有權(quán)收?回全部出租門?面，乙方應(yīng)如?期交還。乙方?在同等條件下?有優(yōu)先租賃權(quán)?，但必須在租?賃期滿前的二?個(gè)月向甲方提?出申請(qǐng)。雙方?可根據(jù)本合同?約定情形，結(jié)?合實(shí)際情況重?新協(xié)商后，簽?訂新的租賃合?同。九、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓在?租賃期間，乙?方再轉(zhuǎn)租門面?須事先通知甲?方，征得甲方?的同意。十?、合同的變更?和解除1、?乙方有下列情?況之一的，甲?方有權(quán)解除合?同;（1）?未按約定期限?交付租金，超?過15天以上?的。（2）?在租賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方同意?，擅自改變租?賃門面的結(jié)構(gòu)?或用途，經(jīng)甲?方通知，在限?定的時(shí)間內(nèi)仍?未修復(fù)的。?（3）在租賃?期內(nèi)，未經(jīng)甲?方同意，擅自?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承?租門面的。?（4）從事非?法經(jīng)營(yíng)及違法?犯罪活動(dòng)的。?2、甲方有?下列情形之一?的，乙方有權(quán)?解除合同：?（1）甲方不?交付或者遲延?交付租賃門面?20天以上的?。（2）甲?方未經(jīng)乙方許?可，擅自將出?租的門面用于?抵押或轉(zhuǎn)讓給?第三方的。?3、在租賃期?限內(nèi)，有下列?情況的，雙方?均可變更或解?除合同：因?不可抗力的因?素或者政策性?變化導(dǎo)致該門?面及其附屬設(shè)?施損壞，造成?本合同在客觀?上不能繼續(xù)履?行的。雙方互?不承擔(dān)責(zé)任。?本合同壹式?兩份。甲乙雙?方簽字生效，?雙方各執(zhí)壹份?，具有同等法?律效力。甲?方：____?_???????????乙方：__?___聯(lián)系?電話：___?__????????聯(lián)系?電話：___?__簽約日?期：____?_?????????簽約日期：?_____?店面租賃協(xié)議?簡(jiǎn)易經(jīng)典版（?二）出租方?：_____?，以下簡(jiǎn)稱甲?方承租方：?_____，?以下簡(jiǎn)稱乙方?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)》?及有關(guān)規(guī)定，?為明確甲、乙?雙方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致，?簽訂本合同。?一、甲方將?位于出租給乙?方作使用。乙?方在租賃期間?應(yīng)遵守國(guó)家法?律法規(guī)，守法?經(jīng)營(yíng)。若因違?規(guī)、違法受罰?或被追究法律?責(zé)任，甲方不?負(fù)連帶責(zé)任，?并有權(quán)收加店?面，終止合同?。二、租賃?期限：租賃?期共____?年，甲方從_?___年__?__月___?_日起將出租?店面交付乙方?使用，至__?__年___?_月____?日收回。乙?方有下列情形?之一的，甲方?可以終止合同?，收回店面：?1.擅自將?店面轉(zhuǎn)租、分?租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借或與他人調(diào)?劑交換的;?2.拖欠租金?____月或?空關(guān)____?月的。合同?期滿后，如甲?方仍繼續(xù)出租?店面的，同等?條件下，乙方?擁有優(yōu)先承租?權(quán)。租賃合同?因期滿而終止?時(shí)，如乙方確?實(shí)無(wú)法找到店?面，可與甲方?協(xié)商酌情延長(zhǎng)?租賃期限，但?需提前___?_月與甲方協(xié)?商重新簽訂合?同。三、租?金和保證交納?方式租金：?甲乙雙方議定?____月租?金為____?_元整，租金?每____年?度支付一次。?在合同簽訂之?日交清___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?的租金___?__元整，大?寫人民幣萬(wàn)仟?佰拾____?_元整，先付?后用。第__?__年度的租?金在第___?_年度的第_?___月內(nèi)一?次性交清，依?此類推。第_?___年起，?租金每___?_年一訂，隨?行就市。但乙?方必須提早一?個(gè)____月?與甲方協(xié)商確?定，否則合同?自動(dòng)終止。?保證金：__?___為保證?乙方在租賃期?間，不違反合?同約定，在簽?訂合同之日，?一次性支付保?證金____?_元整，大寫?人民幣萬(wàn)仟佰?拾_____?元整（不另具?收據(jù)）。若合?同期滿，乙方?無(wú)違約行為，?甲方將保證金?全數(shù)歸還乙方?;若乙方未按?時(shí)繳納租金或?有其它違約行?為，保證金不?退。四、租?賃期間的店面?裝飾和修繕?乙方開業(yè)前，?若需要對(duì)店面?進(jìn)行裝修，裝?修費(fèi)由乙方自?行處理。租賃?期間發(fā)生用水?、用電、稅收?、房產(chǎn)稅、工?商、物業(yè)管理?費(fèi)以及其它一?切費(fèi)用，均由?乙方自行負(fù)責(zé)?。租賃期間，?乙方不得擅自?將店面改造，?如需改造，必?須經(jīng)甲方同意?后方可進(jìn)行，?否則，甲方有?權(quán)動(dòng)用保證金?或要求乙方無(wú)?條件將店面還?原，乙方對(duì)?所租店面及店?內(nèi)一切設(shè)施，?必須嚴(yán)格管理?，及時(shí)維修，?因維修發(fā)生的?費(fèi)用由乙方自?付。店內(nèi)安全?、防火由乙方?負(fù)責(zé)。由于乙?方的責(zé)任造成?失火或者店面?財(cái)產(chǎn)物品丟失?、損壞，乙方?必須負(fù)責(zé)賠償?甲方的一切損?失。五、租?賃雙方的變更?1.如甲方?按法定手續(xù)程?序?qū)⒎慨a(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第三?方時(shí)，在無(wú)約?定的情況下，?本合同對(duì)新的?房產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效;2?、租賃期間，?乙方不得擅自?將店面進(jìn)行轉(zhuǎn)?租、分租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借，如?有進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)租必須經(jīng)甲?方同意后方可?進(jìn)行，否則，?甲方有權(quán)終止?合同，收回所?租店面。3?、乙方在租賃?期中途如欲轉(zhuǎn)?讓店面，必須?征得甲方同意?，并繳納人民?幣_(tái)____?元整。乙方與?轉(zhuǎn)讓人（丙方?）之間發(fā)生的?一切問題，由?乙方與丙方自?行協(xié)商處理，?與甲方無(wú)關(guān)。?租賃期滿，乙?方應(yīng)將店面完?好交還甲方。?若丙方在轉(zhuǎn)讓?期內(nèi)有對(duì)店面?進(jìn)行裝修改造?，在合同終止?、解除租賃關(guān)?系時(shí)，裝修或?改造與店面有?關(guān)的設(shè)施全部?歸甲方所有（?可移動(dòng)設(shè)施除?外）。其裝修?設(shè)施不得破壞?，應(yīng)保持店面?完好，無(wú)償交?還甲方，如有?損壞，酌情賠?償。4、如?乙方在租賃期?間，因某些原?因無(wú)法繼續(xù)營(yíng)?業(yè)，在合同終?止、解除租賃?關(guān)系時(shí)，乙方?原先對(duì)店面進(jìn)?行的裝修和其?他設(shè)施、物品?全部歸甲方所?有（可移動(dòng)設(shè)?施除外），其?設(shè)施、物品不?得破壞，應(yīng)保?持店面完好，?無(wú)償交還甲方?，如有損壞，?酌情賠償。?六、特約事項(xiàng)?本合同如有?未盡事項(xiàng)，經(jīng)?雙方協(xié)商另訂?補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本合?同具有同等效?力。本合同?經(jīng)雙方簽字或?蓋章后生效。?合同一式__?___份，甲?乙雙方各執(zhí)一?份。甲方：?_____???????????乙?方：__