學(xué)校物業(yè)管理合同范文（5篇）

第28頁共28頁學(xué)校物業(yè)管理合?同范文甲方：?_____乙?方：_____?甲方將學(xué)校物?業(yè)管理服務(wù)方面?的工作委托乙方?管理服務(wù)。乙方?將通過嚴(yán)格科學(xué)?的管理，熱情優(yōu)?質(zhì)的服務(wù)為學(xué)校?的教學(xué)、科研和?生活創(chuàng)造整潔、?優(yōu)美、舒適、安?全、寧靜、便捷?，及時、可靠的?環(huán)境，為此雙方?達(dá)成如下協(xié)議：?一、甲方責(zé)任?、權(quán)利、義務(wù)?1.對校園內(nèi)的?一切公共設(shè)施及?設(shè)備享有所有權(quán)?，并有對國有資?產(chǎn)的保護、使用?和監(jiān)督權(quán)。2?.負(fù)責(zé)對乙方管?理與服務(wù)進行工?作查詢與質(zhì)疑。?3.負(fù)責(zé)制定?學(xué)校綠化、美化?及設(shè)施的更新改?造計劃。聽取和?采納乙方對校園?綠化等改造工作?提出的合理化建?議。4.負(fù)責(zé)?按規(guī)定向乙方支?付物業(yè)經(jīng)費和運?行費。5.負(fù)?責(zé)了解掌握乙方?經(jīng)費運行情況，?對違反財務(wù)規(guī)定?的行為提出意見?。6.甲方可?視完成物業(yè)管理?的優(yōu)劣向乙方提?出獎勵意見和處?罰意見。二、?乙方責(zé)任、權(quán)利?、義務(wù)1.按?協(xié)議內(nèi)容保質(zhì)保?量地完成物業(yè)管?理與服務(wù)工作。?按文明校園建設(shè)?標(biāo)準(zhǔn)保持學(xué)校的?花園式單位及文?明校園的稱號。?2.對院內(nèi)的?公共設(shè)施及地面?不得擅自占用或?改變其使用功能?，如需要改變應(yīng)?經(jīng)甲方同意后方?可實施。3.?定期向甲方通報?工作情況，對甲?方提出的合理的?整改意見有義務(wù)?執(zhí)行。4.未?經(jīng)甲方同意不得?將本物業(yè)管理內(nèi)?容和責(zé)任轉(zhuǎn)移給?第三方。5.?乙方應(yīng)建立并保?存詳細(xì)的物業(yè)管?理檔案資料。?三、委托管理主?要內(nèi)容1.全?院的綠化、美化?工作。2.教?室的衛(wèi)生保潔服?務(wù)和管理工作（?不含專用教室）?。3.公共環(huán)?境、公共場所的?保潔服務(wù)和管理?工作。4.公?共設(shè)施、設(shè)備的?維修、保養(yǎng)、運?行和管理工作。?5.公共建筑?部分的維修保養(yǎng)?工作。6.自?管家屬樓的維修?和保養(yǎng)工作。?7.水電暖的維?修管理與服務(wù)工?作。8.院內(nèi)?創(chuàng)收經(jīng)營水電費?和供暖費的收支?工作。9.節(jié)?能工作。10?.家屬水、電費?的統(tǒng)計、收繳工?作。11.飲?用水供應(yīng)和洗浴?工作。12.?院領(lǐng)導(dǎo)辦公室的?保潔和開水供應(yīng)?工作。13.?家屬門衛(wèi)的管理?工作。14.?校內(nèi)各商業(yè)網(wǎng)點?的管理工作。?15.學(xué)校人防?工程的管理工作?。16.其它?甲方需要委托的?工作。四、服?務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)?按以下標(biāo)準(zhǔn)實現(xiàn)?物業(yè)管理目標(biāo)。?（一）校園綠?化美化工作1?.做到三季有花?，四季常青。并?承擔(dān)甲方大型活?動及重大節(jié)日的?花卉擺放工作。?2.按不同季?節(jié)對花卉苗木的?養(yǎng)護要求進行養(yǎng)?護，并做到：樹?灌木完整，長勢?茂盛，無枯枝死?杈，無病蟲害，?樹木無釘槍捆綁?；綠籬、綠地?zé)o?雜草、雜物，無?堆物料。完好率?應(yīng)達(dá)到____?%以上。3.?校園綠化面積應(yīng)?達(dá)到應(yīng)綠化面積?的____%以?上。4.綠地?、各種樹木的種?植和調(diào)整工作應(yīng)?本著美觀合理的?原則進行規(guī)劃管?理。對各種古樹?應(yīng)重點保護，防?止損傷和壞死。?5.院內(nèi)的建?筑物能進行立體?綠化的，應(yīng)進行?立體綠化。6?.綠地微噴面積?應(yīng)達(dá)到總面積的?____%以上?。樹木澆水應(yīng)有?計量。（二）?環(huán)境衛(wèi)生工作?1.道路環(huán)境應(yīng)?整潔。清掃要及?時，做到無雜物?、廢紙、煙頭、?果皮、痰跡、積?水等。2.陰?井、排水設(shè)施應(yīng)?通暢，無污水外?溢，排水口處無?淤泥和雜物。各?井口蓋完好，化?糞池應(yīng)定期清理?，無糞便外溢。?3.衛(wèi)生間應(yīng)?保持干凈整潔，?無異味、無蚊蠅?、無糞便、無污?水外溢。4.?垃圾樓應(yīng)保持無?蛆、無蠅，四壁?清潔，地面和周?圍無堆放垃圾，?應(yīng)封閉集裝箱上?蓋。應(yīng)根據(jù)垃圾?日產(chǎn)量及時調(diào)整?集裝箱數(shù)量。垃?圾樓吊裝設(shè)備應(yīng)?及時檢修和保養(yǎng)?，杜絕事故發(fā)生?。5.院內(nèi)垃?圾應(yīng)日產(chǎn)日清，?無暴露垃圾，無?衛(wèi)生死角。垃圾?箱及果皮箱應(yīng)完?好清潔，周圍地?面無雜物污漬。?6.建筑物內(nèi)?外無亂寫、亂劃?、亂粘貼，無殘?標(biāo)；公共設(shè)施、?牌匾、路標(biāo)、雕?塑、亭廊、石桌?椅應(yīng)定期擦拭，?保持清潔。7?.校園主要干道?的地面衛(wèi)生應(yīng)在?每日早7：30?以前清掃完畢。?公共場所應(yīng)定期?清掃，保持清潔?。上課期間不得?有任何影響授課?的清掃活動。?8.道路、地面?不得直接攪拌水?泥沙漿，建筑材?料應(yīng)按指定地點?擺放整齊。建筑?垃圾應(yīng)按指定地?點堆放并及時清?運，對建筑垃圾?影響道路通暢和?環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象?要及時管理和清?運。9.門前?三包工作應(yīng)符合?門前三包的標(biāo)準(zhǔn)?和要求。10?.應(yīng)及時清理院?內(nèi)主要干道的積?雪，保證道路通?暢和安全。如灑?鹽水除雪，不得?將積雪清掃堆放?到綠籬和綠地內(nèi)?。11.根據(jù)?節(jié)假日的要求及?時掛收國旗、彩?旗、燈籠；開關(guān)?大門彩燈、射燈?。（三）教室?衛(wèi)生工作1.?教室衛(wèi)生應(yīng)在每?日晚自習(xí)后清掃?完畢，鎖門。第?二天早7：00?應(yīng)將各教室門打?開（特殊情況除?外）。2.應(yīng)?保持教室地面清?潔、四壁潔白、?墻裙完好無污漬?、黑板完好光亮?、無粉筆痕跡、?粉筆沫應(yīng)及時清?除；門牌完好、?裝訂美觀；門窗?、玻璃、紗窗、?窗簾、小五金齊?全完好；桌椅完?好、擺放整齊、?桌內(nèi)外無雜物灰?塵。3.吊扇?、黑板燈、照明?燈、各種開關(guān)及?各類設(shè)備應(yīng)完好?無損。維修要及?時，保持良好狀?態(tài)。4.粉筆?（白色、彩色）?板擦應(yīng)保證供給?并擺放整齊。要?保持講臺、講臺?桌的完好整潔。?5.制定教室?服務(wù)制度化、規(guī)?范化、科學(xué)化的?管理制度，確保?教學(xué)需要。以?上要求的完好率?應(yīng)在____%?以上，各階梯教?室和大教室的照?明燈完好率應(yīng)在?____%以上?。（四）公共?場所維護工作?1.各樓道（包?括家屬樓物業(yè)范?圍）地面清潔、?門窗、玻璃、紗?窗、小五金齊全?完好，墻裙、樓?道燈的照明完好?率及滿意率應(yīng)在?____%以上?。2.電梯應(yīng)?按規(guī)定做好年檢?并取得合格證及?運行證，兩證應(yīng)?掛在電梯間內(nèi)。?電梯應(yīng)定期維修?保養(yǎng)，不允許帶?病開梯，運行應(yīng)?正點。電梯間應(yīng)?干凈、整潔、明?亮。電梯工要持?證上崗，嚴(yán)格執(zhí)?行電梯交接班制?度，認(rèn)真做好運?行記錄。嚴(yán)禁脫?崗，確保安全。?3.要保證全?院正常供水、供?電、供暖工作。?水、電、暖設(shè)備?齊全，服務(wù)維修?及時到位，設(shè)備?完好率應(yīng)在__?__%以上。?4.水、電、暖?維修應(yīng)24小時?值班。要制定應(yīng)?急處置方案。確?保服務(wù)安全、到?位。5.節(jié)能?措施得力，杜絕?長明燈、長流水?和跑、冒、滴漏?現(xiàn)象。6.按?規(guī)定做好飲用水?箱的衛(wèi)生防疫和?日常管理工作，?要定期進行檢查?、檢測，確保飲?用水安全。7?.按要求供應(yīng)全?院飲用水和洗浴?。對茶浴爐房要?制定衛(wèi)生安全工?作制度，確保正?常供水和安全。?對浴室內(nèi)衛(wèi)生、?各種設(shè)施應(yīng)及時?檢修，杜絕發(fā)生?事故。8.按?要求每年應(yīng)集中?時間對外收取供?暖費，并支付供?暖費。9.按?要求努力回收學(xué)?校創(chuàng)收水電費。?10.按要求?統(tǒng)計、收繳、上?報家屬住戶水電?費。11.按?要求對院內(nèi)人防?工程進行檢查，?防止發(fā)生意外事?故。五、違約?責(zé)任1.甲方?違反合同規(guī)定，?使乙方未能完成?合同規(guī)定的服務(wù)?和管理目標(biāo)，乙?方有權(quán)視不同情?況限期向甲方提?出解決意見（雙?方協(xié)商）。如逾?期仍未解決，乙?方有權(quán)中止合同?，所造成乙方經(jīng)?濟損失由甲方予?以經(jīng)濟賠償。?2.乙方違反合?同所規(guī)定的內(nèi)容?或未達(dá)到的服務(wù)?標(biāo)準(zhǔn)，或師生員?工反映強烈且不?能及時解決的，?甲方有權(quán)要求乙?方限期改正（雙?方協(xié)商），如逾?期不改，甲方有?權(quán)終止本合同。?另行安排其它物?業(yè)管理機構(gòu)替代?。給甲方造成的?經(jīng)濟損失，乙方?應(yīng)給予賠償。?3.乙方違約擅?自提高收費標(biāo)準(zhǔn)?和降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)?，甲方有權(quán)要求?乙方改正并清退?多收費用。六?、其它1.本?協(xié)議未盡事宜由?雙方協(xié)商解決，?并以書面協(xié)議簽?定補充協(xié)議。補?充協(xié)議與本協(xié)議?有同等效力。本?協(xié)議有效期為一?年，自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日止?。2.本協(xié)議?之委托協(xié)議書均?為本協(xié)議的有效?組成部分，具有?同等法律效力。?3.本協(xié)議共?4份，甲、乙雙?方各執(zhí)2份，具?有同等法律效力?。經(jīng)雙方簽字蓋?章后生效。甲?方（蓋章）：_?____?????乙方（蓋?章）：____?_甲方代表（?簽字）：___?__??乙?方代表（簽字）?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日學(xué)校?物業(yè)管理合同范?文（二）第一?章總則第一條?本合同當(dāng)事人：?委托方：（以?下簡稱甲方）大?學(xué)受托方：（?以下簡稱乙方）?物業(yè)管理有限公?司根據(jù)國家有?關(guān)法律、法規(guī)，?在自愿、平等、?協(xié)商一致的基礎(chǔ)?上，甲方將大學(xué)?委托乙方實行物?業(yè)管理，特制定?本合同。第二?條物業(yè)基本情況?物業(yè)類型：綜?合類學(xué)校物業(yè)?座落位置：市路?四止：以學(xué)校?外墻為基準(zhǔn)占?地面積：以學(xué)校?實際面積為準(zhǔn)?建筑面積：以學(xué)?校實際面積為準(zhǔn)?第三條乙方提?供服務(wù)的受益人?為本物業(yè)所有者?和使用人，本物?業(yè)的所有者和全?體使用人均應(yīng)對?履行本合同承擔(dān)?相應(yīng)的責(zé)任。?第二章委托管理?項目第四條辦?公樓、教學(xué)樓、?電教樓、公寓樓?、餐廳的公共區(qū)?域衛(wèi)生保潔管理?。第五條公共?環(huán)境衛(wèi)生，包括?公共場所、房屋?公共部位的清潔?衛(wèi)生。第六條?學(xué)校內(nèi)的治安管?理，維持公共秩?序，包括大門值?勤安全、校內(nèi)巡?邏、重點部位的?值勤。第七條?公寓樓的值班。?第八條其他委?托事項：1、?2、第三章?委托管理期限?第九條委托管理?期限為壹年。自?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止。合?同到期，甲乙雙?方若無異議,本?合同可續(xù)簽。?第四章雙方權(quán)利?義務(wù)第十條甲?方權(quán)利義務(wù)：?1、代表和維護?物業(yè)產(chǎn)權(quán)人的合?法權(quán)益;2、?制定物業(yè)公約并?監(jiān)督使用人遵守?公約;3、審?定乙方擬定的物?業(yè)管理安全制度?;4、檢查監(jiān)?督乙方管理工作?的實施及制度的?執(zhí)行情況;5?、協(xié)助乙方做好?物業(yè)管理工作和?宣傳、教育、文?化活動;6、?為乙方履行合同?提供必要條件，?履行協(xié)助通知義?務(wù);7、無償?為乙方提供辦公?用房及庫房，并?提供水、電等保?障;8、及時?支付給乙方物業(yè)?管理費;9、?尊重乙方工作人?員，不得侮辱歧?視乙方員工;?10、協(xié)調(diào)、處?理本合同生效前?發(fā)生的管理遺留?問題;第十一?條乙方權(quán)利義務(wù)?：1、根據(jù)有?關(guān)法律法規(guī)及本?合同的約定，制?定物業(yè)管理制度?;2、及時完?成甲方委托的管?理事項，并不得?妨礙甲方正常工?作;3、保守?在日常工作中知?曉的甲方秘密;?4、遵守甲方?的各項規(guī)章制度?，接受甲方監(jiān)督?，聽取甲方對乙?方有利改善工作?的安排。不得從?事任何違法違規(guī)?活動;5、不?擅自占用公用設(shè)?施和改變使用功?能，如需在本物?業(yè)改、擴建或完?善配套項目，須?與甲方協(xié)商，經(jīng)?甲方同意后報有?關(guān)部門批準(zhǔn)方可?實施;6、本?合同終止時乙方?必須向甲方移交?甲方的財產(chǎn)、物?品以及物業(yè)的全?部檔案資料。?第五章物業(yè)管理?服務(wù)質(zhì)量第十?二條乙方須按下?列約定，實現(xiàn)目?標(biāo)管理：1、?建筑物內(nèi)部衛(wèi)生?：按照方案標(biāo)準(zhǔn)?執(zhí)行。2、公?共環(huán)境：按照方?案標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。?3、公寓管理：?按照方案標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)?行。4、安全?護衛(wèi)：按照方案?標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第?六章物業(yè)管理服?務(wù)費用第十三?條本物業(yè)的管理?費用每年為元（?大寫：____?_）。第十四?條全年物業(yè)費按?月支付，甲方每?月支付物業(yè)管理?費元（大寫：_?____）第?十五條管理服務(wù)?費用標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整?，按照《物業(yè)管?理條例》和甲方?增減服務(wù)區(qū)域、?內(nèi)容進行相應(yīng)的?調(diào)整。第七章?違約責(zé)任第十?六條甲方違反第?四章第十條的約?定，致使乙方未?完成規(guī)定管理目?標(biāo)，乙方有權(quán)要?求甲方在一定期?限內(nèi)解決，逾期?未解決的，乙方?有權(quán)終止合同，?造成乙方經(jīng)濟損?失的，甲方應(yīng)給?予乙方經(jīng)濟賠償?。第十七條乙?方違反本合同第?四章第十一條和?第五章的約定，?未達(dá)到約定的管?理目標(biāo)，甲方有?權(quán)終止合同，造?成甲方經(jīng)濟損失?的，乙方應(yīng)給予?甲方經(jīng)濟賠償。?第十八條甲、?乙雙方應(yīng)切實履?行合同條款，如?任何一方違約，?依據(jù)《國務(wù)院物?業(yè)管理條例》和?《合同法》進行?相關(guān)賠償。第?八章附則第十?九條自本合同生?效之日起，根據(jù)?甲方委托物業(yè)管?理事項，辦理完?交接驗收手續(xù)，?乙方進行物業(yè)管?理。第二十條?本合同期滿前一?個月，甲、乙雙?方無異議，則合?同續(xù)約;若有異?議，期滿則合同?解除。第二十?一條雙方可對本?合同的條款進行?補充，以書面方?式簽訂補充協(xié)議?，補充協(xié)議與本?合同具有同等效?力。第二十二?條本合同之附件?為合同有效組成?部分。本合同及?其附件內(nèi)，空格?部分填寫的文字?與印刷文字具有?同等效力。本合?同以及其附件和?補充協(xié)議中未規(guī)?定的事宜，均遵?照中華人民共和?國有關(guān)法律、法?規(guī)和規(guī)章制度執(zhí)?行。第二十三?條本合同正文共?5頁，一式三份?，甲乙雙方以及?物業(yè)管理行政主?管部門（備案）?各執(zhí)一份，具有?同等法律效力。?第二十四條因?物業(yè)建筑質(zhì)量、?設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或?安裝技術(shù)等原因?，達(dá)不到使用功?能，造成重大事?故的，由甲方承?擔(dān)責(zé)任并作善后?處理。產(chǎn)生質(zhì)量?事故的直接原因?以政府主管部門?的鑒定為準(zhǔn)。?第二十五條本合?同執(zhí)行期間，如?遇不可抗力，致?使合同無法履行?時，雙方應(yīng)按有?關(guān)法律規(guī)定及時?協(xié)商處理。第?二十六條本合同?履行期間發(fā)生爭?議，雙方應(yīng)盡量?協(xié)商解決或報請?物業(yè)管理行政部?門進行調(diào)節(jié)，協(xié)?商或調(diào)節(jié)不成的?，雙方同意由仲?裁委員會仲裁或?向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?上訴。第二十?七條本合同自簽?字之日起生效。?甲方（蓋章）?：_____?????乙方?（蓋章）：__?___單位地?址：_____????????單位地址：_?____法定?代表人：___?__??????法定代表人?：_____?日期：____?年____月_?___日??日期?：____年_?___月___?_日學(xué)校物業(yè)?管理合同范文（?三）第一章總?則第一條本合?同當(dāng)事人：委?托方：（以下簡?稱甲方）大學(xué)?受托方：（以下?簡稱乙方）物業(yè)?管理有限公司?根據(jù)國家有關(guān)法?律、法規(guī)，在自?愿、平等、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上，?甲方將大學(xué)委托?乙方實行物業(yè)管?理，特制定本合?同。第二條物?業(yè)基本情況物?業(yè)類型：綜合類?學(xué)校物業(yè)座落?位置：市路四?止：以學(xué)校外墻?為基準(zhǔn)占地面?積：以學(xué)校實際?面積為準(zhǔn)建筑?面積：以學(xué)校實?際面積為準(zhǔn)第?三條乙方提供服?務(wù)的受益人為本?物業(yè)所有者和使?用人，本物業(yè)的?所有者和全體使?用人均應(yīng)對履行?本合同承擔(dān)相應(yīng)?的責(zé)任。第二?章委托管理項目?第四條辦公樓?、教學(xué)樓、電教?樓、公寓樓、餐?廳的公共區(qū)域衛(wèi)?生保潔管理。?第五條公共環(huán)境?衛(wèi)生，包括公共?場所、房屋公共?部位的清潔衛(wèi)生?。第六條學(xué)校?內(nèi)的治安管理，?維持公共秩序，?包括大門值勤安?全、校內(nèi)巡邏、?重點部位的值勤?。第七條公寓?樓的值班。第?八條其他委托事?項：1、2?、第三章委托?管理期限第九?條委托管理期限?為壹年。自__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。合同到?期，甲乙雙方若?無異議,本合同?可續(xù)簽。第四?章雙方權(quán)利義務(wù)?第十條甲方權(quán)?利義務(wù)：1、?代表和維護物業(yè)?產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)?益;2、制定?物業(yè)公約并監(jiān)督?使用人遵守公約?;3、審定乙?方擬定的物業(yè)管?理安全制度;?4、檢查監(jiān)督乙?方管理工作的實?施及制度的執(zhí)行?情況;5、協(xié)?助乙方做好物業(yè)?管理工作和宣傳?、教育、文化活?動;6、為乙?方履行合同提供?必要條件，履行?協(xié)助通知義務(wù);?7、無償為乙?方提供辦公用房?及庫房，并提供?水、電等保障;?8、及時支付?給乙方物業(yè)管理?費;9、尊重?乙方工作人員，?不得侮辱歧視乙?方員工;10?、協(xié)調(diào)、處理本?合同生效前發(fā)生?的管理遺留問題?;第十一條乙?方權(quán)利義務(wù)：?1、根據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)及本合同?的約定，制定物?業(yè)管理制度;?2、及時完成甲?方委托的管理事?項，并不得妨礙?甲方正常工作;?3、保守在日?常工作中知曉的?甲方秘密;4?、遵守甲方的各?項規(guī)章制度，接?受甲方監(jiān)督，聽?取甲方對乙方有?利改善工作的安?排。不得從事任?何違法違規(guī)活動?;5、不擅自?占用公用設(shè)施和?改變使用功能，?如需在本物業(yè)改?、擴建或完善配?套項目，須與甲?方協(xié)商，經(jīng)甲方?同意后報有關(guān)部?門批準(zhǔn)方可實施?;6、本合同?終止時乙方必須?向甲方移交甲方?的財產(chǎn)、物品以?及物業(yè)的全部檔?案資料。第五?章物業(yè)管理服務(wù)?質(zhì)量第十二條?乙方須按下列約?定，實現(xiàn)目標(biāo)管?理：1、建筑?物內(nèi)部衛(wèi)生：按?照方案標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?。2、公共環(huán)?境：按照方案標(biāo)?準(zhǔn)執(zhí)行。3、?公寓管理：按照?方案標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。?4、安全護衛(wèi)?：按照方案標(biāo)準(zhǔn)?執(zhí)行。第六章?物業(yè)管理服務(wù)費?用第十三條本?物業(yè)的管理費用?每年為元（大寫?：_____）?。第十四條全?年物業(yè)費按月支?付，甲方每月支?付物業(yè)管理費元?（大寫：___?__）第十五?條管理服務(wù)費用?標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按?照《物業(yè)管理條?例》和甲方增減?服務(wù)區(qū)域、內(nèi)容?進行相應(yīng)的調(diào)整?。第七章違約?責(zé)任第十六條?甲方違反第四章?第十條的約定，?致使乙方未完成?規(guī)定管理目標(biāo)，?乙方有權(quán)要求甲?方在一定期限內(nèi)?解決，逾期未解?決的，乙方有權(quán)?終止合同，造成?乙方經(jīng)濟損失的?，甲方應(yīng)給予乙?方經(jīng)濟賠償。?第十七條乙方違?反本合同第四章?第十一條和第五?章的約定，未達(dá)?到約定的管理目?標(biāo)，甲方有權(quán)終?止合同，造成甲?方經(jīng)濟損失的，?乙方應(yīng)給予甲方?經(jīng)濟賠償。第?十八條甲、乙雙?方應(yīng)切實履行合?同條款，如任何?一方違約，依據(jù)?《國務(wù)院物業(yè)管?理條例》和《合?同法》進行相關(guān)?賠償。第八章?附則第十九條?自本合同生效之?日起，根據(jù)甲方?委托物業(yè)管理事?項，辦理完交接?驗收手續(xù)，乙方?進行物業(yè)管理。?第二十條本合?同期滿前一個月?，甲、乙雙方無?異議，則合同續(xù)?約;若有異議，?期滿則合同解除?。第二十一條?雙方可對本合同?的條款進行補充?，以書面方式簽?訂補充協(xié)議，補?充協(xié)議與本合同?具有同等效力。?第二十二條本?合同之附件為合?同有效組成部分?。本合同及其附?件內(nèi)，空格部分?填寫的文字與印?刷文字具有同等?效力。本合同以?及其附件和補充?協(xié)議中未規(guī)定的?事宜，均遵照中?華人民共和國有?關(guān)法律、法規(guī)和?規(guī)章制度執(zhí)行。?第二十三條本?合同正文共5頁?，一式三份，甲?乙雙方以及物業(yè)?管理行政主管部?門（備案）各執(zhí)?一份，具有同等?法律效力。第?二十四條因物業(yè)?建筑質(zhì)量、設(shè)備?設(shè)施質(zhì)量或安裝?技術(shù)等原因，達(dá)?不到使用功能，?造成重大事故的?，由甲方承擔(dān)責(zé)?任并作善后處理?。產(chǎn)生質(zhì)量事故?的直接原因以政?府主管部門的鑒?定為準(zhǔn)。第二?十五條本合同執(zhí)?行期間，如遇不?可抗力，致使合?同無法履行時，?雙方應(yīng)按有關(guān)法?律規(guī)定及時協(xié)商?處理。第二十?六條本合同履行?期間發(fā)生爭議，?雙方應(yīng)盡量協(xié)商?解決或報請物業(yè)?管理行政部門進?行調(diào)節(jié)，協(xié)商或?調(diào)節(jié)不成的，雙?方同意由仲裁委?員會仲裁或向當(dāng)?地人民法院上訴?。第二十七條?本合同自簽字之?日起生效。甲?方（蓋章）：_?____?????乙方（蓋?章）：____?_單位地址：?_____???????單?位地址：___?__法定代表?人：_____???????法定代表人：_?____日期?：____年_?___月___?_日??日期：_?___年___?_月____日?學(xué)校物業(yè)管理?合同范文（四）?第一章總則?第一條本合同當(dāng)?事人：委托方?：（以下簡稱甲?方）大學(xué)受托?方：（以下簡稱?乙方）物業(yè)管理?有限公司根據(jù)?國家有關(guān)法律、?法規(guī)，在自愿、?平等、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，甲方?將大學(xué)委托乙方?實行物業(yè)管理，?特制定本合同。?第二條物業(yè)基?本情況物業(yè)類?型：綜合類學(xué)校?物業(yè)座落位置?：市路四止：?以學(xué)校外墻為基?準(zhǔn)占地面積：?以學(xué)校實際面積?為準(zhǔn)建筑面積?：以學(xué)校實際面?積為準(zhǔn)第三條?乙方提供服務(wù)的?受益人為本物業(yè)?所有者和使用人?，本物業(yè)的所有?者和全體使用人?均應(yīng)對履行本合?同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)?任。第二章委?托管理項目第?四條辦公樓、教?學(xué)樓、電教樓、?公寓樓、餐廳的?公共區(qū)域衛(wèi)生保?潔管理。第五?條公共環(huán)境衛(wèi)生?，包括公共場所?、房屋公共部位?的清潔衛(wèi)生。第?六條學(xué)校內(nèi)的治?安管理，維持公?共秩序，包括大?門值勤安全、校?內(nèi)巡邏、重點部?位的值勤。第?七條公寓樓的值?班。第八條其?他委托事項：?1、2、第?三章委托管理期?限第九條委托?管理期限為壹年?。自____年?____月__?__日起至20?0年月日止。合?同到期，甲乙雙?方若無異議，本?合同可續(xù)簽。?第四章雙方權(quán)利?義務(wù)第十條甲?方權(quán)利義務(wù)：?1、代表和維護?物業(yè)產(chǎn)權(quán)人的合?法權(quán)益;2、?制定物業(yè)公約并?監(jiān)督使用人遵守?公約;3、審?定乙方擬定的物?業(yè)管理安全制度?;4、檢查監(jiān)?督乙方管理工作?的實施及制度的?執(zhí)行情況;5?、協(xié)助乙方做好?物業(yè)管理工作和?宣傳、教育、文?化活動;6、?為乙方履行合同?提供必要條件，?履行協(xié)助通知義?務(wù);7、無償?為乙方提供辦公?用房及庫房，并?提供水、電等保?障;8、及時?支付給乙方物業(yè)?管理費;9、?尊重乙方工作人?員，不得侮辱歧?視乙方員工;?10、協(xié)調(diào)、處?理本合同生效前?發(fā)生的管理遺留?問題;第十一?條乙方權(quán)利義務(wù)?：1、根據(jù)有?關(guān)法律法規(guī)及本?合同的約定，制?定物業(yè)管理制度?;2、及時完?成甲方委托的管?理事項，并不得?妨礙甲方正常工?作;3、保守?在日常工作中知?曉的甲方秘密;?4、遵守甲方?的各項規(guī)章制度?，接受甲方監(jiān)督?，聽取甲方對乙?方有利改善工作?的安排。不得從?事任何違法違規(guī)?活動;5、不?擅自占用公用設(shè)?施和改變使用功?能，如需在本物?業(yè)改、擴建或完?善配套項目，須?與甲方協(xié)商，經(jīng)?甲方同意后報有?關(guān)部門批準(zhǔn)方可?實施;6、本?合同終止時乙方?必須向甲方移交?甲方的財產(chǎn)、物?品以及物業(yè)的全?部檔案資料。?第五章物業(yè)管理?服務(wù)質(zhì)量第十?二條乙方須按下?列約定，實現(xiàn)目?標(biāo)管理：1、?建筑物內(nèi)部衛(wèi)生?：按照方案標(biāo)準(zhǔn)?執(zhí)行。2、公?共環(huán)境：按照方?案標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。?3、公寓管理：?按照方案標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)?行。4、安全?護衛(wèi)：按照方案?標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第?六章物業(yè)管理服?務(wù)費用第十三?條本物業(yè)的管理?費用每年為元（?大寫：____?_）第十四條?全年物業(yè)費按月?支付，甲方每月?支付物業(yè)管理費?元（大寫：__?___）第十?五條管理服務(wù)費?用標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，?按照《物業(yè)管理?條例》和甲方增?減服務(wù)區(qū)域、內(nèi)?容進行相應(yīng)的調(diào)?整。第七章違?約責(zé)任第十六?條甲方違反第四?章第十條的約定?，致使乙方未完?成規(guī)定管理目標(biāo)?，乙方有權(quán)要求?甲方在一定期限?內(nèi)解決，逾期未?解決的，乙方有?權(quán)終止合同，造?成乙方經(jīng)濟損失?的，甲方應(yīng)給予?乙方經(jīng)濟賠償。?第十七條乙方?違反本合同第四?章第十一條和第?五章的約定，未?達(dá)到約定的管理?目標(biāo)，甲方有權(quán)?終止合同，造成?甲方經(jīng)濟損失的?，乙方應(yīng)給予甲?方經(jīng)濟賠償。?第十八條甲、乙?雙方應(yīng)切實履行?合同條款，如任?何一方違約，依?據(jù)《國務(wù)院物業(yè)?管理條例》和《?民法典》進行相?關(guān)賠償。第八?章附則第十九?條自本合同生效?之日起，根據(jù)甲?方委托物業(yè)管理?事項，辦理完交?接驗收手續(xù)，乙?方進行物業(yè)管理?。第二十條本?合同期滿前一個?月，甲、乙雙方?無異議，則合同?續(xù)約;若有異議?，期滿則合同解?除。第二十一?條雙方可對本合?同的條款進行補?充，以書面方式?簽訂補充協(xié)議，?補充協(xié)議與本合?同具有同等效力?。第二十二條?本合同之附件為?合同有效組成部?分。本合同及其?附件內(nèi)，空格部?分填寫的文字與?印刷文字具有同?等效力。本合同?以及其附件和補?充協(xié)議中未規(guī)定?的事宜，均遵照?中華人民共和國?有關(guān)法律、法規(guī)?和規(guī)章制度執(zhí)行?。第二十三條?本合同正文共5?頁，一式三份，?甲乙雙方以及物?業(yè)管理行政主管?部門（備案）各?執(zhí)一份，具有同?等法律效力。?第二十四條因物?業(yè)建筑質(zhì)量、設(shè)?備設(shè)施質(zhì)量或安?裝技術(shù)等原因，?達(dá)不到使用功能?，造成重大事故?的，由甲方承擔(dān)?責(zé)任并作善后處?理。產(chǎn)生質(zhì)量事?故的直接原因以?政府主管部門的?鑒定為準(zhǔn)。第?二十五條本合同?執(zhí)行期間，如遇?不可抗力，致使?合同無法履行時?，雙方應(yīng)按有關(guān)?法律規(guī)定及時協(xié)?商處理。第二?十六條本合同履?行期間發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)盡量協(xié)?商解決或報請物?業(yè)管理行政部門?進行調(diào)節(jié)，協(xié)商?或調(diào)節(jié)不成的，?雙方同意由仲裁?委員會仲裁或向?當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷?訴。第二十七?條本合同自簽字?之日起生效。?甲方：____?_（蓋章）?????乙方：?_____（蓋?章）單位地址?：_____????????單位地址：__?___法定代?表人（或委托代?理人）法定代表?人（或委托代理?人）日期：_?___年___?_月____日???日期：___?_年____月?____日學(xué)?校物業(yè)管理合同?范文（五）甲?方：_____?乙方：___?__甲方將學(xué)?校物業(yè)管理服務(wù)?方面的工作委托?乙方管理服務(wù)。?乙方將通過嚴(yán)格?科學(xué)的管理，熱?情優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為?學(xué)校的教學(xué)、科?研和生活創(chuàng)造整?潔、優(yōu)美、舒適?、安全、寧靜、?便捷，及時、可?靠的環(huán)境，為此?雙方達(dá)成如下協(xié)?議：一、甲方?責(zé)任、權(quán)利、義?務(wù)1.對校園?內(nèi)的一切公共設(shè)?施及設(shè)備享有所?有權(quán)，并有對國?有資產(chǎn)的保護、?使用和監(jiān)督權(quán)。?2.負(fù)責(zé)對乙?方管理與服務(wù)進?行工作查詢與質(zhì)?疑。3.負(fù)責(zé)?制定學(xué)校綠化、?美化及設(shè)施的更?新改造計劃。聽?取和采納乙方對?校園綠化等改造?工作提出的合理?化建議。4.?負(fù)責(zé)按規(guī)定向乙?方支付物業(yè)經(jīng)費?和運行費。5?.負(fù)責(zé)了解掌握?乙方經(jīng)費運行情?況，對違反財務(wù)?規(guī)定的行為提出?意見。6.甲?方可視完成物業(yè)?管理的優(yōu)劣向乙?方提出獎勵意見?和處罰意見。?二、乙方責(zé)任、?權(quán)利、義務(wù)1?.按協(xié)議內(nèi)容保?質(zhì)保量地完成物?業(yè)管理與服務(wù)工?作。按文明校園?建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)保持學(xué)?校的花園式單位?及文明校園的稱?號。2.對院?內(nèi)的公共設(shè)施及?地面不得擅自占?用或改變其使用?功能，如需要改?變應(yīng)經(jīng)甲方同意?后方可實施。?3.定期向甲方?通報工作情況，?對甲方提出的合?理的整改意見有?義務(wù)執(zhí)行。4?.未經(jīng)甲方同意?不得將本物業(yè)管?理內(nèi)容和責(zé)任轉(zhuǎn)?移給第三方。?5.乙方應(yīng)建立?并保存詳細(xì)的物?業(yè)管理檔案資料?。三、委托管?理主要內(nèi)容1?.全院的綠化、?美化工作。2?.教室的衛(wèi)生保?潔服務(wù)和管理工?作（不含專用教?室）。3.公?共環(huán)境、公共場?所的保潔服務(wù)和?管理工作。4?.公共設(shè)施、設(shè)?備的維修、保養(yǎng)?、運行和管理工?作。5.公共?建筑部分的維修?保養(yǎng)工作。6?.自管家屬樓的?維修和保養(yǎng)工作?。7.水電暖?的維修管理與服?務(wù)工作。8.?院內(nèi)創(chuàng)收經(jīng)營水?電費和供暖費的?收支工作。9?.節(jié)能工作。?10.家屬水、?電費的統(tǒng)計、收?繳工作。11?.飲用水供應(yīng)和?洗浴工作。1?2.院領(lǐng)導(dǎo)辦公?室的保潔和開水?供應(yīng)工作。1?3.家屬門衛(wèi)的?管理工作。1?4.校內(nèi)各商業(yè)?網(wǎng)點的管理工作?。15.學(xué)校?人防工程的管理?工作。16.?其它甲方需要委?托的工作。四?、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙?方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)?實現(xiàn)物業(yè)管理目?標(biāo)。（一）校?園綠化美化工作?1.做到三季?有花，四季常青?。并承擔(dān)甲方大?型活動及重大節(jié)?日的花卉擺放工?作。2.按不?同季節(jié)對花卉苗?木的養(yǎng)護要求進?行養(yǎng)護，并做到?：樹灌木完整，?長勢茂盛，無枯?枝死杈，無病蟲?害，樹木無釘槍?捆綁;綠籬、綠?地?zé)o雜草、雜物?，無堆物料。完?好率應(yīng)達(dá)到98?%以上。3.?校園綠化面積應(yīng)?達(dá)到應(yīng)綠化面積?的95%以上。?4.綠地、各?種樹木的種植和?調(diào)整工作應(yīng)本著?美觀合理的原則?進行規(guī)劃管理。?對各種古樹應(yīng)重?點保護，防止損?傷和壞死。5?.院內(nèi)的建筑物?能進行立體綠化?的，應(yīng)進行立體?綠化。6.綠?地微噴面積應(yīng)達(dá)?到總面積的80?%以上。樹木澆?水應(yīng)有計量。?（二）環(huán)境衛(wèi)生?工作1.道路?環(huán)境應(yīng)整潔。清?掃要及時，做到?無雜物、廢紙、?煙頭、果皮、痰?跡、積水等。?2.陰井、排水?設(shè)施應(yīng)通暢，無?污水外溢，排水?口處無淤泥和雜?物。各井口蓋完?好，化糞池應(yīng)定?期清理，無糞便?外溢。3.衛(wèi)?生間應(yīng)保持干凈?整潔，無異味、?無蚊蠅、無糞便?、無污水外溢。?4.垃圾樓應(yīng)?保持無蛆、無蠅?，四壁清潔，地?面和周圍無堆放?垃圾，應(yīng)封閉集?裝箱上蓋。應(yīng)根?據(jù)垃圾日產(chǎn)量及?時調(diào)整集裝箱數(shù)?量。垃圾樓吊裝?設(shè)備應(yīng)及時檢修?和保養(yǎng)，杜絕事?故發(fā)生。5.?院內(nèi)垃圾應(yīng)日產(chǎn)?日清，無暴露垃?圾，無衛(wèi)生死角?。垃圾箱及果皮?箱應(yīng)完好清潔，?周圍地面無雜物?污漬。6.建?筑物內(nèi)外無亂寫?、亂劃、亂粘貼?，無殘標(biāo);公共?設(shè)施、牌匾、路?標(biāo)、雕塑、亭廊?、石桌椅應(yīng)定期?擦拭，保持清潔?。7.校園主?要干道的地面衛(wèi)?生應(yīng)在每日早7?：30以前清掃?完畢。公共場所?應(yīng)定期清掃，保?持清潔。上課期?間不得有任何影?響授課的清掃活?動。8.道路?、地面不得直接?攪拌水泥沙漿，?建筑材料應(yīng)按指?定地點擺放整齊?。建筑垃圾應(yīng)按?指定地點堆放并?及時清運，對建?筑垃圾影響道路?通暢和環(huán)境衛(wèi)生?的現(xiàn)象要及時管?理和清運。9?.門前三包工作?應(yīng)符合門前三包?的標(biāo)準(zhǔn)和要求。?10.應(yīng)及時?清理院內(nèi)主要干?道的積雪，保證?道路通暢和安全?。如灑鹽水除雪?，不得將積雪清?掃堆放到綠籬和?綠地內(nèi)。11?.根據(jù)節(jié)假日的?要求及時掛收國?旗、彩旗、燈籠?;開關(guān)大門彩燈?、射燈。（三?）教室衛(wèi)生工作?1.教室衛(wèi)生?應(yīng)在每日晚自習(xí)?后清掃完畢，鎖?門。第二天早7?：00應(yīng)將各教?室門打開（特殊?情況除外）。?2.應(yīng)保持教室?地面清潔、四壁?潔白、墻裙完好?無污漬、黑板完?好光亮、無粉筆?痕跡、粉筆沫應(yīng)?及時清除;門牌?完好、裝訂美觀?;門窗、玻璃、?紗窗、窗簾、小?五金齊全完好;?桌椅完好、擺放?整齊、桌內(nèi)外無?雜物灰塵。3?.吊