深圳市房地產(chǎn)買賣合同書電子版（5篇）

第27頁共27頁深圳市房地產(chǎn)買?賣合同書電子版?出賣人（甲方?）：_____?買受人（乙方?）：_____?根據(jù)中華人民?共和國有關(guān)法律?、法規(guī)和本市有?關(guān)規(guī)定，甲、乙?雙方遵循自愿、?公平和誠實(shí)信用?的原則，經(jīng)協(xié)商?一致訂立本合同?，以資共同遵守?。第一條甲乙?雙方【未通過經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹?】【通過公司居?間介紹（房地產(chǎn)?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：_?____，經(jīng)紀(jì)?人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：?_____）】?，由乙方受讓甲?方自有房屋及該?房屋占用范圍內(nèi)?的土地使用權(quán)（?以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)?），房地產(chǎn)具體?狀況如下：（?一）甲方依法取?得的房地產(chǎn)權(quán)證?號(hào)為：____?_______?_______?___;（二?）房地產(chǎn)座落在?上海市____?_【區(qū)】___?__【縣】__?___【路】_?____【弄】?_____【新?村】_____?【支弄】___?_號(hào)____室?。（部位：__?___）房屋類?型：_____?;結(jié)構(gòu)：___?__;（三）?房屋建筑面積_?___平方米，?該房屋占用范圍?內(nèi)的土地使用權(quán)?【面積】___?__【分?jǐn)偯娣e?】____平方?米。（四）房?屋平面圖和房地?產(chǎn)四至范圍（附?件一）;（五?）該房屋占用范?圍內(nèi)的土地所有?權(quán)為【國有】【?集體所有】;國?有土地使用權(quán)以?【出讓】【劃撥?】【_____?】方式獲得;?（六）隨房屋同?時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（?非房屋附屬設(shè)備?）及裝飾情況（?附件二）（七?）甲方轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（?包括抵押、相鄰?、租賃等其他關(guān)?系）見附件五。?甲方保證已如?實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)?屬狀況、設(shè)備、?裝飾情況和相關(guān)?關(guān)系，乙方對(duì)甲?方上述轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)具體狀況充?分了解，自愿買?受該房地產(chǎn)。?第二條甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商一致，?同意上述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價(jià)款為（_?___幣）計(jì)_?___元。（大?寫）：____?仟____佰_?___拾___?_萬____千?____百__?__拾____?元整。乙方的?付款方式和付款?期限由甲乙雙方?在付款協(xié)議（附?件三）中約定明?確。乙方交付房?價(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)?開具符合稅務(wù)規(guī)?定的收款憑證。?第三條甲方轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)時(shí)，土?地使用權(quán)按下列?第款辦理。（?一）該房屋占用?的國有土地使用?權(quán)的使用年限從?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止。甲?方將上述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓給乙方后，?出讓合同載明的?權(quán)利、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)移給乙方。?（二）按照中華?人民共和國法律?、法規(guī)、規(guī)章及?有關(guān)規(guī)定，【可?以不辦理】【應(yīng)?辦理】土地使用?權(quán)出讓手續(xù)的，?應(yīng)由【甲方】【?乙方】按規(guī)定【?將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所?獲收益中的土地?收益上繳國家】?【辦理土地使用?權(quán)出讓手續(xù)并繳?納土地使用權(quán)出?讓金】。第四?條甲、乙雙方同?意，甲方于__?__年____?月____日前?騰出該房屋并通?知乙方進(jìn)行驗(yàn)收?交接。乙方應(yīng)在?收到通知之日起?的日內(nèi)對(duì)房屋及?其裝飾、設(shè)備情?況進(jìn)行查驗(yàn)。查?驗(yàn)后【簽訂房屋?交接書】【甲方?將房屋鑰匙交付?給乙方】【__?___】為房屋?轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志?。第五條甲方?承諾，自本合同?簽訂之日起至該?房屋驗(yàn)收交接期?間，凡已納入本?合同附件二的各?項(xiàng)房屋裝飾及附?屬設(shè)施被損壞或?被拆除的，應(yīng)按?被損壞、或被拆?除的房屋裝飾及?附屬設(shè)施【估值?____倍】【?價(jià)值____元?】向乙方支付違?約金。第六條?甲、乙雙方確認(rèn)?，自本合同簽訂?之日起的___?_日內(nèi)，【甲乙?雙方共同】【委?托甲方】【委托?乙方】【委托_?____】向房?地產(chǎn)交易中心申?請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶?手續(xù)。上述房?地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日?期以_____?【市】____?_【區(qū)】___?__【縣】房地?產(chǎn)交易中心受理?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過?戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)?，但房地產(chǎn)交易?中心依法作出不?予過戶決定的除?外。甲方承諾?，在乙方或者委?托他人辦理轉(zhuǎn)讓?過戶時(shí)，積極給?予協(xié)助。由于甲?方故意拖延或者?不及時(shí)提供相關(guān)?材料的，乙方按?本合同第十條追?究甲方的違約責(zé)?任。第七條上?述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任自該房地產(chǎn)【?權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)?移占有】之日起?轉(zhuǎn)移給乙方。?第八條本合同生?效后，甲、乙雙?方應(yīng)按國家及本?市的有關(guān)規(guī)定繳?納稅、費(fèi)。在?上述房地產(chǎn)【權(quán)?利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移?占有】前未支付?的物業(yè)管理費(fèi)、?水、電、燃?xì)狻?通信費(fèi)等其他費(fèi)?用，按本合同附?件四約定支付。?【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有】后該?房地產(chǎn)使用中所?發(fā)生的費(fèi)用，按?本合同附件四約?定支付。第九?條乙方未按本合?同約定期限付款?的，甲、乙雙方?同意按下列第_?___款內(nèi)容處?理。一、每逾?期一日，乙方應(yīng)?向甲方支付逾期?未付款的___?_%的違約金，?合同繼續(xù)履行。?二、乙方逾期?未付款，甲方應(yīng)?書面催告乙方，?自收到甲方書面?催告之日起的_?___日內(nèi)，乙?方仍未付款的，?甲方有權(quán)單方解?除合同，并書面?通知乙方，自收?到通知之日起的?____日內(nèi)乙?方未提出異議，?合同即行解除。?甲方可從乙方已?付款中扣除乙方?應(yīng)向甲方支付逾?期未付款___?_%的違約金，?余款返還給乙方?，已付款不足違?約金部分，乙方?應(yīng)在接到書面通?知之起____?日內(nèi)向甲方支付?。若乙方違約給?甲方造成經(jīng)濟(jì)損?失的，甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超過乙?方應(yīng)支付的違約?金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約金的?差額應(yīng)由乙方據(jù)?實(shí)賠償。上海?市房地產(chǎn)買賣合?同（合同編號(hào)：?_____）房?地產(chǎn)買賣合同人?出賣人（甲方）?：_____????買受人?（乙方）：__?___根據(jù)中華?人民共和國有關(guān)?法律、法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方遵循自?愿、公平和誠實(shí)?信用的原則，經(jīng)?協(xié)商一致訂立本?合同，以第十?條甲方未按本合?同約定的期限將?上述房地產(chǎn)交付?（包括房地產(chǎn)交?接及房地產(chǎn)權(quán)利?轉(zhuǎn)移）給乙方，?甲、乙雙方同意?按下列第___?_款內(nèi)容處理。?一、每逾期一?日，甲方應(yīng)向乙?方支付已收款_?___%的違約?金，合同繼續(xù)履?行。二、甲方?逾期未交付房地?產(chǎn)，乙方應(yīng)書面?催告甲方，自收?到乙方書面催告?之日起的___?_日內(nèi)，甲方仍?未交付房地產(chǎn)的?，乙方有權(quán)單方?解除合同，并書?面通知甲方，自?收到通知之日起?的____日內(nèi)?甲方未提出異議?，合同即行解除?。甲方除應(yīng)在收?到書面通知之日?起____日內(nèi)?向乙方返還已收?款和利息（自乙?方支付房款之日?起至解除合同之?日止）外，還應(yīng)?按已收款的__?__%向乙方支?付違約金。若甲?方違約給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失的，?乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過甲方應(yīng)支?付的違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差額應(yīng)?由甲方據(jù)實(shí)賠償?。第十一條經(jīng)?甲、乙雙方協(xié)商?一致，在不違反?有關(guān)法律、法規(guī)?的前提下，訂立?的補(bǔ)充條款或補(bǔ)?充協(xié)議，為買賣?合同不可分割的?一部份。本合同?補(bǔ)充條款與正文?條款不一致的，?以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)?。第十二條本?合同自【甲、乙?雙方簽訂】【_?____公證處?公證】【___?__】之日起生?效。共3頁：?上海市房地產(chǎn)?買賣合同（合同?編號(hào)：____?_）房地產(chǎn)買賣?合同人出賣人（?甲方）：___?__????買受人（乙方）?：_____根?據(jù)中華人民共和?國有關(guān)法律、法?規(guī)和本市有關(guān)規(guī)?定，甲、乙雙方?遵循自愿、公平?和誠實(shí)信用的原?則，經(jīng)協(xié)商一致?訂立本合同，以?第十三條本合?同適用中華人民?共和國法律、法?規(guī)。甲、乙雙方?在履行本合同過?程中若發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商解決，?協(xié)商不能解決的?，提交上海仲裁?委員會(huì)仲裁（不?愿意仲裁，愿意?向人民法院起訴?的，請(qǐng)將此條款?劃去）。第十?四條本合同一式?____份，甲?、乙雙方各執(zhí)_?___份，__?___和___?__【市】__?___【區(qū)】_?____【縣】?房地產(chǎn)交易中心?各執(zhí)一份。補(bǔ)?充條款（粘貼?線）（騎縫章加?蓋處）附件一?房屋平面圖及?房地產(chǎn)四至范圍?（粘貼線）（?騎縫章加蓋處）?附件二隨房?屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)?備及裝飾情況?（粘貼線）（騎?縫章加蓋處）?設(shè)備：裝飾：?附件三付款?協(xié)議（粘貼線?）（騎縫章加蓋?處）本合同簽?訂后，乙方于_?___年___?_月____日?支付全部房?jī)r(jià)款?的____%計(jì)?____幣_(tái)_?__元，作為定?金。待支付尾款?時(shí)抵作房?jī)r(jià)款。?乙方于【__?__年____?月____日前?】【_____?后____日】?支付____幣?____元（大?寫）：____?_。附件四?物業(yè)管理費(fèi)、水?、電、煤、電訊?等其他費(fèi)用的支?付（粘貼線）?（騎縫章加蓋處?）除下述所列?應(yīng)由甲方、乙方?支付的各項(xiàng)費(fèi)用?外，在【權(quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)移占有?】前未支付、未?結(jié)算的費(fèi)用均由?甲方承擔(dān);【權(quán)?利轉(zhuǎn)移】【權(quán)利?占有】后，使用?該房地產(chǎn)所發(fā)生?的費(fèi)用均由乙方?承擔(dān)。1、由?甲方承擔(dān)的費(fèi)用?：2、由乙方?承擔(dān)的費(fèi)用：?附件五相關(guān)關(guān)?系（包括抵押、?相鄰、租賃等其?他關(guān)系）（粘?貼線）（騎縫章?加蓋處）已購?公房參加房改購?房時(shí)的同住成年?人意見：同意?出售上述房屋。?（簽章）（?簽章）（簽章?）（簽章）?租賃情況：抵?押情況：相鄰?關(guān)系：附件六?居間介紹、代?理等中介服務(wù)情?況（粘貼線）?（騎縫章加蓋處?）【居間介紹?】【代理】的房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：?_____（章?）聯(lián)系地址：?_____聯(lián)?系電話：___?__房地產(chǎn)執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名：?_____房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)?證書號(hào)：___?__聯(lián)系電話?：_____?居間介紹、代理?內(nèi)容：____?_【代理委托?方：____方?】甲方（一）?：_____?身份證號(hào)：__?___【居住?】【注冊(cè)】地址?：_____?郵政編碼：__?___代理人?：_____?聯(lián)系電話：__?___【本人?】【法定代表人?】（簽章）?甲方（二）：_?____身份?證號(hào)：____?_【居住】【?注冊(cè)】地址：_?____郵政?編碼：____?_代理人：_?____聯(lián)系?電話：____?_【本人】【?法定代表人】?（簽章）__?__年____?月____日簽?于：乙方（一?）：_____?身份證號(hào)：_?____【居?住】【注冊(cè)】地?址：郵政編碼?：_____?代理人：___?__聯(lián)系電話?：_____?【本人】【法定?代表人】（簽?章）乙方（二?）：_____?身份證號(hào)：_?____【居?住】【注冊(cè)】地?址：_____?郵政編碼：_?____代理?人：_____?聯(lián)系電話：_?____【本?人】【法定代表?人】（簽章）?____年_?___月___?__簽于：深?圳市房地產(chǎn)買賣?合同書電子版（?二）合同編號(hào)?：_____?出售方：___?__買受方：?_____中?介方：____?_根據(jù)國家有?關(guān)法律、法規(guī)和?武漢市有關(guān)規(guī)定?，甲、乙、丙三?方在自愿、平等?和協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，就中介方?接受甲、乙方的?委托，促成甲、?乙方訂立房地產(chǎn)?買賣合同，并完?成其它服務(wù)事項(xiàng)?達(dá)成一致，訂立?本合同。第一?條標(biāo)的基本情況?及價(jià)款：___?__第二條委?托事項(xiàng)出售方?委托中介方以第?一條所列條件出?售該物業(yè)，買售?方委托中介方以?第一條所列條件?購買該物業(yè)。?第三條甲方的義?務(wù)1.買賣完?成時(shí)，出賣方需?負(fù)責(zé)將該物業(yè)交?吉/買受方同意?連同該物業(yè)現(xiàn)有?的租約一起購入?該物業(yè)。2.?有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)?權(quán)糾紛、債務(wù)稅?項(xiàng)及租賃、清還?抵押等，出賣方?應(yīng)在交易完成前?處理完畢，并保?證交易后買受方?無須負(fù)責(zé)，否則?出賣方須承擔(dān)由?此引起的一切損?失。3.協(xié)助?買售方辦理該物?業(yè)的交易過戶手?續(xù)，提供相應(yīng)證?件資料。4.?中介方代出賣方?所收的定金，由?出賣方收妥及簽?署本合約后才能?作實(shí)。如出賣方?拒絕收取該定金?及簽署本合約，?則該筆定金在沒?有任何補(bǔ)償情況?下原銀交回買受?方，買受方將不?得要求任何賠償?。5.出賣方?在簽署本合約或?收取定金后不依?合約條款將該物?業(yè)售予買受方，?則出賣方除須退?還所有買受方已?付定金外，并須?以同等數(shù)目的金?額賠償給買受方?，以彌補(bǔ)買受方?的損失，但買受?方不可要求進(jìn)一?步賠償或逼使出?賣方履行此合約?。6.保證出?售的房屋權(quán)屬真?實(shí)，并符合國家?及武漢市房屋上?市交易的政策法?規(guī)及有關(guān)規(guī)定，?且房屋財(cái)產(chǎn)的共?有人對(duì)出售此房?屋無異議。7?.按正式房地產(chǎn)?買賣契約中約定?的交付日期，騰?空房屋，并完好?保留所應(yīng)交付給?乙方的附屬設(shè)施?及原裝修。8?.在房屋交付前?，負(fù)責(zé)戶口遷出?，結(jié)清水、電、?氣、有線電視、?電話、物管等費(fèi)?用。9.按本?合同約定，按期?支付傭金費(fèi)。?10.出賣方在?簽署本合約時(shí)須?出示武漢市國土?房管局頒發(fā)的《?房地產(chǎn)權(quán)證》或?《商品房買賣合?同》原件作為該?物業(yè)的產(chǎn)權(quán)憑證?，如未能即時(shí)出?示該有關(guān)文件，?定金則暫時(shí)存入?中介方賬戶__?___，出賣方?保證依據(jù)本合約?的條文履行，并?須于____天?內(nèi)出示有關(guān)文件?及收取定金，如?逾期未能出示有?關(guān)文件，則被視?為毀約方。第?四條乙方的義務(wù)?1.買受方須?在簽署本合約時(shí)?交付港幣/人民?幣_(tái)___元作?為定金。2.?買受方須在簽署?正式買賣合約，?____市房管?局交易所收取交?易雙方過戶文件?前/銀行與買受?方簽署按揭貸款?合同時(shí)支付港幣?/人民幣_(tái)__?_元作為首期款?，并須于買賣雙?方簽署本合約后?____天內(nèi)辦?理上述手續(xù)。?3.買受方須在?買賣交易手續(xù)完?成，房管局收取?交易稅費(fèi)時(shí)付清?樓價(jià)余款港幣/?人民幣_(tái)___?元。如買受方以?銀行按揭貸款支?付，則由銀行將?樓價(jià)余款直接撥?入出賣方銀行賬?號(hào)，銀行實(shí)際貸?款額與樓價(jià)余額?如有差額，則由?買賣雙方多除少?補(bǔ)，以現(xiàn)金結(jié)算?，并須于繳付交?易稅費(fèi)時(shí)結(jié)清。?4.該物業(yè)是?以現(xiàn)狀售予買受?方，而買受方曾?被邀檢查或已檢?查或授權(quán)代表代?其檢查過該物業(yè)?，故買受方不得?借此拒絕交易。?5.如買受方?未能履行本合約?之條款以至本合?約不能順利完成?，則已付之定金?將由出賣方?jīng)]收?，而出賣方有權(quán)?再將該物業(yè)出售?給任何人，但出?賣方不可再為此?而向買受方進(jìn)一?步追究責(zé)任或要?求賠償損失。?6.買受方須得?到保證對(duì)上述物?業(yè)在買賣雙方完?成交易過戶手續(xù)?后，享有完整所?有權(quán)，能完全支?配及處理。7?.如出賣方屬《?商品房買賣合同?》轉(zhuǎn)售者，則本?合約中買受方受?出賣方購買該物?業(yè)時(shí)與原發(fā)展商?定立的買賣合約?條款約束。8?.根據(jù)本合同約?定的委托、代辦?事項(xiàng)，按時(shí)支付?傭金和代辦費(fèi)用?。第五條中介?方的義務(wù)1.?中介方須協(xié)助買?賣雙方辦理交易?轉(zhuǎn)名過戶手續(xù)。?2.任何情況?下，若出賣方或?買受方任何一方?未能依本合約的?條款賣出或買入?該物業(yè)，則毀約?的一方須即時(shí)付?予中介方港幣/?人民幣_(tái)___?元作為賠償中介?方之損失。3?.簽署本合約后?，如買賣雙方在?未得中介方同意?下協(xié)議取消本合?約，則買賣雙方?將同時(shí)及分別成?為本合約的毀約?者，并仍須按本?合同第七條的約?定各自負(fù)責(zé)付予?中介方應(yīng)得的傭?金。第六條其?他約定在政府?有關(guān)部門征收的?交易過戶稅費(fèi)中?，買受方稅費(fèi)由?____方繳付?，出賣方稅費(fèi)由?____方繳付?。第七條傭金?支付標(biāo)準(zhǔn)及方式?1.基于中介?方已提供的服務(wù)?，中介方有權(quán)在?此合約內(nèi)向出賣?方收取港幣/人?民幣_(tái)___元?及向買受方收取?港幣/人民幣_(tái)?___元作為傭?金，該項(xiàng)傭金繳?交日期不得遲于?_____。?2.中介方根據(jù)?合同約定收取傭?金和代辦費(fèi)，未?促成合同的可收?取相關(guān)費(fèi)用。?第八條違約責(zé)任?1.三方商定?，甲、乙方有下?列情形之一的應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)任：?無正當(dāng)理由不?履行合同的;?未能按照合同約?定提供必要的文?件和配合，造成?中介方無法履行?合同的;相互?或與他人串通，?損害中介方利益?的;未能按合?同約定支付傭金?和代辦費(fèi)的;?其他造成中介方?無法完成委托事?項(xiàng)的行為。2?.三方商定，上?述違約方，選擇?下列第____?條約定的金額作?為違約金分別支?付給各守約方。?違約方給各守約?方造成的其它經(jīng)?濟(jì)損失，由守約?方按照法律、法?規(guī)的有關(guān)規(guī)定追?償。約定違約?金為____元?。按標(biāo)的額的?____%，計(jì)?人民幣_(tái)___?元。第九條爭(zhēng)?議解決方式三?方在履行本合同?過程中發(fā)生爭(zhēng)議?，由三方協(xié)商解?決，協(xié)商、調(diào)解?不成的，按本合?同約定的下列第?_____種方?式解決：1.?由_____仲?裁委員會(huì)仲裁。?2.依法向人?民法院提起訴訟?。第十條其他?約定本合同如?有內(nèi)容變更或未?盡事項(xiàng)，經(jīng)三方?協(xié)商一致后簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書?面形式，與本合?同具有同等法律?效力。第十一?條合同生效本?合同自甲、乙雙?方簽字或蓋章，?中介方蓋章后生?效，本合同一式?____份，甲?、乙、丙三方各?執(zhí)____份，?效力相等。甲?方：_____?身份證號(hào)碼：?_____委?托代理人：__?___住址：?_____聯(lián)?系電話：___?__簽訂時(shí)間?：____年_?___月___?_日乙方：_?____身份?證號(hào)碼：___?__委托代理?人：_____?住址：___?__聯(lián)系電話?：_____?簽訂時(shí)間：__?__年____?月____日?中介方：___?__營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)：___?__資質(zhì)證書?編號(hào)：____?_執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人?：_____?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格?證書號(hào)：___?__聯(lián)系電話?：_____?地址：____?_簽訂時(shí)間：?____年__?__月____?日深圳市房地?產(chǎn)買賣合同書電?子版（三）深?圳市房地產(chǎn)買賣?合同____版?合同編號(hào)：深圳?市國土資源和房?產(chǎn)管理局深圳市?工商行政管理局?特別提示1.?在簽訂本合同之?前，買方可要求?賣方出示企業(yè)法?人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房?地產(chǎn)預(yù)售許可證?、房地產(chǎn)開發(fā)資?質(zhì)證書等與房地?產(chǎn)開發(fā)和銷售有?關(guān)的證明文件，?并認(rèn)真審閱合同?內(nèi)容，仔細(xì)確認(rèn)?其中的選擇性、?補(bǔ)充性、填充性?、修改性內(nèi)容。?對(duì)合同條款有疑?問時(shí)，應(yīng)向法律?人士咨詢。2?.為體現(xiàn)雙方平?等、自愿、協(xié)商?一致的原則，買?賣雙方可依照約?定對(duì)本示范文本?條款進(jìn)行選擇、?補(bǔ)充、填充、修?改。買賣雙方的?約定應(yīng)當(dāng)符合法?律、法規(guī)及本房?地產(chǎn)項(xiàng)目土地使?用權(quán)出讓合同的?規(guī)定，不得侵害?社會(huì)公共利益和?第三方的合法權(quán)?益。3.本合?同文本中所留空?格填寫賣方既定?的告知性內(nèi)容或?買賣雙方自行約?定或補(bǔ)充約定的?內(nèi)容。斜線“/?”前后文字應(yīng)在?□中劃“√”做?出單項(xiàng)選擇。合?同空格處未作約?定的部分，均應(yīng)?劃線刪除4.?本合同需手寫填?寫的空格，應(yīng)當(dāng)?用鋼筆、毛筆、?簽字筆填寫。買?賣雙方應(yīng)在本合?同的正文、附件?、附圖中簽字或?蓋章。5.本?合同生效后，未?被修改的文本印?刷文字及空格處?填寫的有效文字?與符號(hào)均視為買?賣雙方合意內(nèi)容?。合同附件及補(bǔ)?充協(xié)議經(jīng)買賣雙?方共同簽署后與?合同正文具有同?等法律效力。?6.買賣雙方可?根據(jù)實(shí)際情況決?定本合同原件的?份數(shù)，在簽訂時(shí)?雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真核?對(duì)，以確保本合?同各份內(nèi)容相同?。7.本合同?生效后，對(duì)買賣?雙方具有法律約?束力，買賣雙方?應(yīng)當(dāng)按照本合同?中所約定的內(nèi)容?履行自己的義務(wù)?。8.買賣雙?方簽訂本合同后?，賣方應(yīng)及時(shí)到?房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)備案。備案信?息可在深圳房地?產(chǎn)信息網(wǎng)查詢。?9.本合同題?頭當(dāng)事人各為4?個(gè)，多于4個(gè)的?買、賣方的基本?情況分別作為附?件列出。10?.買方不應(yīng)將購?房款直接交給賣?方，而應(yīng)按照合?同約定的付款方?式將預(yù)購款匯入?代收銀行，以便?監(jiān)管。11.?買方需要辦理按?揭貸款手續(xù)時(shí)，?賣方承諾代辦按?揭貸款手續(xù)的，?應(yīng)書面告知買方?辦理按揭貸款所?應(yīng)具備的條件和?應(yīng)提交的資料，?并協(xié)助買方與銀?行簽訂按揭貸款?合同。買方無法?取得銀行按揭貸?款的，買賣雙方?可協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充?協(xié)議。深圳市房?地產(chǎn)買賣合同深?房預(yù)買字第號(hào)賣?方：注冊(cè)地址：?_____?????????郵政編碼：__?___????????電話?：_____????????法定代?表人：____?_國籍：□身份?證/□護(hù)照號(hào)碼?：委托代理人：?_____????????國籍：_?____□身份?證/□護(hù)照號(hào)碼?：電話：___?__?????????地址?：______?____郵政編?碼：_____?委托代理機(jī)構(gòu)：?注冊(cè)地址：__?___????????郵政?編碼：____?_????????電話：_?____????????法定代表人?：_____國?籍：□身份證/?□護(hù)照號(hào)碼：賣?方：注冊(cè)地址：?_____??????????電話：___?__?????????地址?：_____?????????郵政編碼：_?____。第?1條[買方逾期?付款的違約責(zé)任?]買方如無正當(dāng)?理由未按本合同?第六條約定的期?限付款，按下列?第種方式處理：?壹、按逾期時(shí)間?和欠款比例，分?別處理：1.?逾期在90日之?內(nèi)，或逾期超過?90日但未支付?到期價(jià)款的金額?未達(dá)到全部?jī)r(jià)款?的五分之一的：?自約定的應(yīng)付款?期限屆滿日之次?日起至實(shí)際全額?支付應(yīng)付款之日?止，買方按日向?賣方支付該筆逾?期應(yīng)付款萬分之?三的違約金，合?同繼續(xù)履行;?2.逾期超過9?0日，且未支付?到期價(jià)款的金額?達(dá)到全部?jī)r(jià)款的?五分之一的，賣?方有權(quán)要求買方?支付全部?jī)r(jià)款或?者在該款項(xiàng)付款?期限屆滿之日起?半年內(nèi)解除合同?。賣方解除合同?的，買方按累計(jì)?應(yīng)付款的10%?向賣方支付違約?金，賣方應(yīng)當(dāng)返?還買方已付的全?部購房?jī)r(jià)款;買?方愿意繼續(xù)履行?合同的，經(jīng)賣方?同意，合同繼續(xù)?履行，自約定的?應(yīng)付款期限屆滿?日之次日起至實(shí)?際全額支付應(yīng)付?款之日止，買方?按日向賣方支付?逾期應(yīng)付款萬分?之四的違約金。?本條中的逾期應(yīng)?付款是指依照本?合同約定的到期?應(yīng)付款與該期實(shí)?際已付款的差額?;采取分期付款?的，按相應(yīng)的分?期應(yīng)付款與該期?的實(shí)際已付款的?差額確定。貳、?。第2條[付?款證明]買方支?付購房款后，賣?方應(yīng)開具發(fā)票。?買方已經(jīng)付清購?房款的，賣方應(yīng)?當(dāng)出具付清購房?款證明書。第?3條[交付時(shí)間?和辦法]賣方應(yīng)?當(dāng)于____年?____月__?__日前將本房?地產(chǎn)交付給買方?，交付前應(yīng)取得?法律、法規(guī)規(guī)定?的相應(yīng)的工程竣?工驗(yàn)收合格證明?文件。賣方向買?方交付時(shí)，應(yīng)發(fā)?出《入伙通知書?》，《入伙通知?書》中應(yīng)注明實(shí)?際交付的本房地?產(chǎn)的套內(nèi)建筑面?積。買方對(duì)賣方?所交付的房地產(chǎn)?無異議，或異議?部分經(jīng)協(xié)商處理?同意收樓的，應(yīng)?對(duì)賣方交付的本?房地產(chǎn)的鑰匙出?具收條，該收條?視為本房地產(chǎn)實(shí)?際交付的憑據(jù)。?賣方委托物業(yè)管?理公司辦理入伙?手續(xù)的，應(yīng)出具?授權(quán)委托書。賣?方書面通知買方?入伙后，買方經(jīng)?驗(yàn)收同意收樓的?，本房地產(chǎn)的交?付時(shí)間為賣方交?付本房地產(chǎn)的鑰?匙之日;賣方通?知買方入伙后，?買方無正當(dāng)理由?拒絕驗(yàn)收或無正?當(dāng)理由拖延驗(yàn)收?時(shí)間的，本房地?產(chǎn)的交付時(shí)間為?賣方《入伙通知?書》中的入伙期?限屆滿之日。?第4條[交付的?文件]賣方應(yīng)在?本房地產(chǎn)交付時(shí)?向買方提供有關(guān)?本房地產(chǎn)的下列?文件：深圳市房?地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)認(rèn)?可的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出?具的預(yù)售面積測(cè)?繪報(bào)告和竣工面?積測(cè)繪報(bào)告;竣?工驗(yàn)收合格證明?文件;《房地產(chǎn)?質(zhì)量保證書》;?《房地產(chǎn)使用說?明書》;《收樓?意見書》;《業(yè)?主臨時(shí)公約》;?前期物業(yè)管理企?業(yè)出具的物業(yè)共?有部位、共用設(shè)?施設(shè)備接管查驗(yàn)?清單;。上述文?件中的、項(xiàng)，賣?方應(yīng)提供加蓋公?章的原件;、項(xiàng)?應(yīng)出示原件并提?供加蓋公章的復(fù)?印件;、項(xiàng)應(yīng)由?買方填寫或簽署?。上述文件不全?的，視為不符合?交付標(biāo)準(zhǔn)，買方?有權(quán)拒絕收樓，?由此產(chǎn)生的逾期?交付責(zé)任由賣方?承擔(dān)。第5條?[交付時(shí)的驗(yàn)收?]買方收到《入?伙通知書》后，?應(yīng)在接到《入伙?通知書》之日起?____日內(nèi)按?《收樓意見書》?內(nèi)容對(duì)本房地產(chǎn)?進(jìn)行驗(yàn)收，如有?異議深圳市房?地產(chǎn)買賣合同書?電子版（四）?賣方（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：___?__買方（以?下簡(jiǎn)稱乙方）：?_____身?份證號(hào)∶___?__身份證號(hào)?∶_____?住所∶____?_住所∶__?___郵編∶?_____郵?編∶_____?電話∶___?__電話∶_?____甲乙?雙方根據(jù)《中華?人民共和國民法?典》、《中華人?民共和國城市房?地產(chǎn)管理法》及?相關(guān)法律、法規(guī)?和北京市有關(guān)規(guī)?定，在平等、自?愿、友好協(xié)商的?基礎(chǔ)上達(dá)成一致?，簽訂本協(xié)議，?以資共同信守執(zhí)?行。第一條?甲方自愿將座落?于_____，?產(chǎn)權(quán)登記建筑面?積共____平?方米，____?室_____廳?_____廚_?____衛(wèi)的房?產(chǎn)售賣給乙方。?第二條房屋價(jià)?款及支付方式?1、甲方向乙方?出售本協(xié)議第一?條項(xiàng)下之房產(chǎn)的?價(jià)款總金額為人?民幣_(tái)___元?整（大寫___?_佰____拾?____萬__?__仟____?佰____拾_?___元整）。?2、上述房產(chǎn)?價(jià)款乙方按下列?____方式支?付給甲方：（?1）甲、乙雙方?共同到____?_房地產(chǎn)交易服?務(wù)中心（以下簡(jiǎn)?稱“交易中心”?）辦理本協(xié)議第?一條項(xiàng)下之房產(chǎn)?轉(zhuǎn)移登記，并經(jīng)?交易中心受理，?甲方消戶當(dāng)日（?指甲方消戶前）?，乙方一次性付?清房產(chǎn)價(jià)款于甲?方。（2）乙?方于____年?____月__?__日前向甲方?付清房產(chǎn)價(jià)款。?（3）乙方于?_____前向?甲方支付人民幣?____元整（?大寫人民幣）;?剩余房產(chǎn)價(jià)款人?民幣_(tái)___元?（大寫人民幣）?，均由乙方__?___前支付給?甲方。（4）?其他方式：__?_______?_______?_______?_______?_______?_____.?3、乙方向甲方?支付房產(chǎn)價(jià)款，?甲方應(yīng)向乙方出?具票據(jù)。第三?條甲、乙雙方應(yīng)?于本合同簽訂之?日起____日?內(nèi)，共同到__?___房地產(chǎn)交?易服務(wù)中心窗口?辦理本協(xié)議第一?條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)?移登記。如因?一方原因，致影?響產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移?登記，給另一方?造成損失的，由?造成損失的一方?負(fù)賠償責(zé)任。?第四條稅費(fèi)分擔(dān)?1、本合同簽?訂之前，本協(xié)議?第一條項(xiàng)下之房?產(chǎn)如有應(yīng)交納的?一切稅費(fèi)均由甲?方負(fù)責(zé)交納。?2、本合同簽訂?之后，本協(xié)議第?一條項(xiàng)下之房產(chǎn)?所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過?戶登記費(fèi)、契稅?、印花稅、估價(jià)?費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)?用，經(jīng)雙方協(xié)商?由_____負(fù)?擔(dān)。第五條甲?方應(yīng)于____?_前，將本協(xié)議?第一條項(xiàng)下之房?產(chǎn)全部交付給乙?方。第六條違?約責(zé)任1、因?房管部門確認(rèn)本?協(xié)議第一條項(xiàng)下?之房產(chǎn)不能辦理?出售、過戶手續(xù)?，甲方應(yīng)在當(dāng)日?內(nèi)向乙方退還所?收的全部款項(xiàng)，?本合同解除。?2、甲方如不按?合同約定的日期?交付本協(xié)議第一?條項(xiàng)下之房產(chǎn)，?每逾期一日按房?價(jià)款總額的__?___計(jì)算違約?金給付乙方。?逾期超過___?_日時(shí)，乙方有?權(quán)解除本合同。?解約時(shí)，甲方除?應(yīng)將已收的房?jī)r(jià)?款全部退還乙方?外，并應(yīng)支付元?的違約金給付乙?方。3、乙方?全部或部分不履?行本合同第二條?的約定，乙方應(yīng)?按房?jī)r(jià)款總額的?_____計(jì)算?違約金給付于甲?方。逾期超過?____日時(shí)，?甲方有權(quán)解除本?合同。解約時(shí)，?乙方應(yīng)支付__?__元的違約金?給付甲方。4?、甲方保證其出?賣給乙方的房產(chǎn)?，產(chǎn)權(quán)清楚，無?其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定?或其他糾紛。?乙方買受后，如?因買受前該房產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)有糾葛，致?使影響乙方權(quán)利?行使，由甲方承?擔(dān)責(zé)任，并賠償?乙方因此遭受的?損失。5、甲?方因個(gè)人原因不?再出售此房，應(yīng)?在三日內(nèi)向乙方?退還所收的款項(xiàng)?，并付違約金_?___人民幣給?乙方。第七條?其他1、因不?可抗力使本合同?不能履行的，甲?方向乙方退還所?收的全部款項(xiàng)，?本合同解除。?2、本合同如有?未盡事宜，甲、?乙雙方協(xié)商解決?。3、本合同?一式叁份，甲乙?雙方各執(zhí)壹份，?交_____房?屋土地管理局壹?份。賣方（以?下簡(jiǎn)稱甲方）：?_____買?方（以下簡(jiǎn)稱乙?方）：____?_身份證號(hào)∶?_____身?份證號(hào)∶___?__住所∶_?____住所?∶_____?郵編∶____?_郵編∶__?___電話∶?_____電?話∶_____?____年_?___月___?_日____?年____月_?___日深圳?市房地產(chǎn)買賣合?同書電子版（五?）本合同雙方?當(dāng)事人：甲方?（轉(zhuǎn)讓方）：_?____???????姓名：___?__[身份證?號(hào)碼][護(hù)照號(hào)?碼]居住地址?：[委托代理?人]姓名：國籍?[身份證號(hào)碼?][護(hù)照號(hào)碼]?地址：郵政?編碼：____?_????????電話：_?____乙方?（受讓方）：姓?名：國籍[身?份證號(hào)碼][護(hù)?照號(hào)碼]居住?地址：[委托?代理人]姓名：?國籍[身份證?號(hào)碼][護(hù)照號(hào)?碼]地址：?郵政編碼：__?___????????電話?：_____