海南二手房購(gòu)房合同樣本（5篇）

第19頁(yè)共19頁(yè)海南二手房購(gòu)房?合同樣本出賣?方：_____?（本人）（法?定代表人）姓名?：_____????國(guó)籍：____?_（身份證）?（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼）：_?____地址?：_____?郵政編碼：__?___???????聯(lián)系電?話：_____?委托代理人：?_____????????國(guó)籍：_?____??????????電話：____?_地址：__?___????????郵政?編碼：____?_買受方：_?____（本?人）（法定代表?人）姓名：__?___???國(guó)籍：?_____（?身份證）（護(hù)照?）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼）：____?_地址：__?___郵政編?碼：_____????????聯(lián)系電話：_?____委托?代理人：___?__????????國(guó)籍：____?_?????????電話：?_____地?址：_____?????????郵政編碼：?_____第?一條房屋的基本?情況出賣方房?屋（以下簡(jiǎn)稱該?房屋）坐落于_?____;位于?第_____層?，共_____?（套）（間），?房屋結(jié)構(gòu)為__?___，建筑面?積____平方?米（其中實(shí)際建?筑面積____?平方米，公共部?位與公用房屋分?攤建筑面積__?__平方米），?房屋用途為__?___;該房屋?平面圖見(jiàn)本合同?附件一，該房屋?內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)?附件二;（房屋?所有權(quán)證號(hào)、土?地使用權(quán)證號(hào)）?（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)?）為_____?。第二條房屋?面積的特殊約定?本合同第一條?所約定的面積為?（出賣方暫測(cè)）?（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明）（房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定）面積。如?暫測(cè)面積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明的面?積（以下簡(jiǎn)稱暫?測(cè)面積）與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定的面積?有差異的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)定面積?（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際?面積）為準(zhǔn)。?該房屋交付時(shí)，?房屋實(shí)際面積與?暫測(cè)面積的差別?不超過(guò)暫測(cè)面積?的±____%?（不包括±__?__%）時(shí)，房?價(jià)款保持不變。?實(shí)際面積與暫?測(cè)面積差別超過(guò)?暫測(cè)面積的±_?___%（包括?±____%）?時(shí)，甲乙雙方同?意按下述第__?___種方式處?理：1.買受?方有權(quán)提出退房?，出賣方須在買?受方提出退房要?求之日起___?_天內(nèi)將買受方?已付款退還給買?受方，并按__?___利率付給?利息。2.每?平方米價(jià)格保持?不變，房?jī)r(jià)款總?金額按實(shí)際面積?調(diào)整。3._?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。第三條土地?使用權(quán)性質(zhì)該?房屋相應(yīng)的土地?使用權(quán)取得方式?為_____;?土地使用權(quán)年限?自____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日止。以?劃撥方式取得土?地使用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件?號(hào)為_____?;該房屋買賣后?，按照有關(guān)規(guī)定?，買受方（必須?）（無(wú)須）補(bǔ)辦?土地使用權(quán)出讓?手續(xù)。第四條?價(jià)格按（總建?筑面積）（實(shí)際?建筑面積）計(jì)算?，該房屋售價(jià)為?（幣）每平方米?____元，總?金額為（幣）_?___億___?_千____百?____拾__?__萬(wàn)____?千____百_?___拾___?_元整。第五?條付款方式買?受方應(yīng)于本合同?生效之日向出賣?方支付定金（幣?）____億_?___千___?_百____拾?____萬(wàn)__?__千____?百____拾_?___元整，并?應(yīng)于本合同生效?之日起____?日內(nèi)將該房屋全?部?jī)r(jià)款付給出賣?方。具體付款方?式可由雙方另行?約定。第六條?交付期限出賣?方應(yīng)于本合同生?效之日起三十日?內(nèi)，將該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書交給買?受方，并應(yīng)收到?該房屋全部?jī)r(jià)款?之日起____?日內(nèi)，將該房屋?付給買受方。?第七條買受方逾?期付款的違約責(zé)?任買受方如未?按本合同第四條?規(guī)定的時(shí)間付款?，出賣方對(duì)買受?方的逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違約利?息。自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款限期?之第二天起至實(shí)?際付款之日止，?月利息按___?__計(jì)算。逾期?超過(guò)____天?后，即視為買受?方不履行本合同?。屆時(shí)，出賣方?有權(quán)按下述第_?____種約定?，追究買受方的?違約責(zé)任。1?.終止合同，買?受方按累計(jì)應(yīng)付?款的____%?向出賣方支付違?約金。出賣方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)?買受方支付的違?約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違約金?的差額部分由買?受方據(jù)實(shí)賠償。?2.買受方按?累計(jì)應(yīng)付款的_?___%向出賣?方支付違約金，?合同繼續(xù)履行。?3.____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____。第?八條出賣方逾期?交付房屋的違約?責(zé)任除人力不?可抗拒的自然災(zāi)?害等特殊情況外?，出賣方如未按?本合同第五條規(guī)?定的期限將該房?屋交給買受方使?用，買受方有權(quán)?按已交付的房?jī)r(jià)?款向出賣方追究?違約利息。按本?合同第十一條規(guī)?定的最后交付期?限的第二天起至?實(shí)際交付之日止?，月利息在__?__個(gè)月內(nèi)按_?____利率計(jì)?算;自第___?_個(gè)月起，月利?息則按____?_利率計(jì)算。逾?期超過(guò)____?個(gè)月，則視為出?賣方不履行本合?同，買受方有權(quán)?按下列第___?__種約定，追?究出賣方的違約?責(zé)任。1.終?止合同，出賣方?按買受方累計(jì)已?付款的____?%向買受方支付?違約金。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)?出賣方支付的違?約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違約金?的差額部分由甲?方據(jù)實(shí)賠償。?2.出賣方按買?受方累計(jì)已付款?的____%向?買受方支付違約?金，合同繼續(xù)履?行。3.__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______。?第九條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約定?在買受方實(shí)際接?收該房屋之日起?，出賣方協(xié)助買?受方在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬登記手?續(xù)。如因出賣方?的過(guò)失造成買受?方不能在雙方實(shí)?際交接之日起_?___天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬證書?，買受方有權(quán)提?出退房，出賣方?須在買受方提出?退房要求之日起?____天內(nèi)將?買受方已付款退?還給買受方，并?按已付款的_?___%賠償買?受方損失。第?十條出賣方保證?在交易時(shí)該房?屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅項(xiàng)及?租金等，出賣方?均在交易前辦妥?。交易后如有上?述未清事項(xiàng)，由?出賣方承擔(dān)全部?責(zé)任。第十一?條因本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的?土地增值稅由出?賣方向國(guó)家交納?，契稅由買受方?向國(guó)家交納;其?他房屋交易所發(fā)?生的稅費(fèi)除另有?約定的外，均按?政府的規(guī)定由甲?乙雙方分別交納?。第十二條本?合同未盡事項(xiàng)，?由甲、乙雙方另?行議定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。海?南二手房購(gòu)房合?同樣本（二）?賣方：____?_????????身份證號(hào)?：_____?聯(lián)系電話：__?___???????通訊地?址：_____?買方：___?__????????身份證?號(hào)：_____?聯(lián)系電話：_?____???????通訊?地址：____?_根據(jù)《中華?人民共和國(guó)合同?法》、《中華人?民共和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法》及?有關(guān)法律、法規(guī)?的規(guī)定，買賣雙?方在平等、自愿?、公平、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上就本?合同所涉房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成?如下協(xié)議：第?一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?】賣方所轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)（下稱該?房產(chǎn)）坐落于：?_______?_______?__。土地使?用權(quán)證號(hào)：__?___，房產(chǎn)權(quán)?證號(hào)：____?_，登記建筑面?積為：____?平方米。套內(nèi)建?筑面積為：__?__平方米。?該房地產(chǎn)土地使?用權(quán)年限自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日止。該房地?產(chǎn)約定交付的附?屬設(shè)施設(shè)備、裝?飾裝修、相關(guān)物?品等在簽訂本協(xié)?議前，已經(jīng)雙方?現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，均無(wú)?異議。第二條?【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀】該房地產(chǎn)?沒(méi)有設(shè)定抵押也?未被查封，賣方?對(duì)該房地產(chǎn)享有?完全的處分權(quán)。?第三條【房地?產(chǎn)租約現(xiàn)狀】?該房地產(chǎn)所附租?約現(xiàn)狀為第__?___項(xiàng)：1?、該房地產(chǎn)沒(méi)有?租約;2、該?房地產(chǎn)之上存有?租約，賣方須于?本合同簽訂時(shí)將?承租人放棄優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)的書面文?件及交予買方。?第四條【附著?于該房地產(chǎn)之上?的戶口】如該?房地產(chǎn)所附著有?賣方戶口，基于?保證買方辦理房?產(chǎn)過(guò)戶登記后，?應(yīng)享有完全的處?分權(quán)，賣方保證?于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款之日起?____日內(nèi)遷?出，逾期則以該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款為基數(shù)按日萬(wàn)?分之_____?向買方支付違約?金。第五條【?轉(zhuǎn)讓價(jià)款】該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款為人民幣：_?____?（小?寫：____元?）。第七條【?稅費(fèi)承擔(dān)】雙?方約定，由買方?承擔(dān)辦理相關(guān)過(guò)?戶手續(xù)雙方按規(guī)?定應(yīng)繳納的一切?可能產(chǎn)生的稅、?費(fèi)。買方不按?約定繳納相關(guān)稅?費(fèi)，導(dǎo)致交易不?能繼續(xù)進(jìn)行的，?買方不得因此解?除合同，本合同?應(yīng)繼續(xù)履行，但?違約方應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任，賠償給?守約方造成的損?失。第八條【?付款方式】買?方于____年?____月__?__日前一次性?付清全部房款。?第九條【買方?逾期付款的違約?責(zé)任】買方逾?期付款的，賣方?有權(quán)要求買方要?求買方以未付款?項(xiàng)為基數(shù)，按日?萬(wàn)分之____?_支付違約金，?合同繼續(xù)履行。?第十條【房地?產(chǎn)交付】賣方?應(yīng)當(dāng)于____?年____月_?___日將該房?地產(chǎn)交付買方，?并履行下列手續(xù)?：1、買賣雙?方共同對(duì)該房地?產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝修、?相關(guān)物品等事項(xiàng)?進(jìn)行驗(yàn)收，記錄?水、電、氣表的?讀數(shù)，并辦理交?接手續(xù);2、?交付該房地產(chǎn)鑰?匙;第十一條?【延遲交房的違?約責(zé)任】除本?合同另有約定外?，賣方未按合同?約定的期限將該?房地產(chǎn)交付買方?，自約定的交付?期限屆滿次日起?至實(shí)際交付日止?，賣方以該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為?基數(shù)按日萬(wàn)分之?_____向買?方支付違約金，?合同繼續(xù)履行。?第十二條【附?隨債務(wù)的處理】?賣方在交付該?房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將?附隨的水費(fèi)、電?費(fèi)、煤氣費(fèi)、電?話費(fèi)、有線電視?費(fèi)、物業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)?費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，?單據(jù)交買方確認(rèn)?，否則買方有權(quán)?從交房保證金中?抵扣上述欠費(fèi)。?第十三條【產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記】?買賣雙方須在簽?訂本合同___?_日內(nèi)，共同向?房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)，賣方?應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)?的登記手續(xù)要求?積極協(xié)助。在?收文回執(zhí)載明的?回復(fù)日期屆滿之?日起____日?內(nèi)，買方須按本?約定辦理交納稅?費(fèi)的手續(xù)。第?十四條【其他違?約責(zé)任】任何?一方不履行本合?同約定義務(wù)，致?合同目的不能實(shí)?現(xiàn)，守約方有權(quán)?選擇定金罰則或?要求對(duì)方支付該?房地產(chǎn)總價(jià)款百?分之____的?違約金。第十?五條【不可抗力?】因不可抗力?不能履行本合同?的，根據(jù)不可抗?力的影響，部分?或者全部免除責(zé)?任，但法律另有?規(guī)定的除外。因?不可抗力不能按?照約定履行合同?的一方當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)及時(shí)告知另一?方當(dāng)事人，并自?不可抗力結(jié)束之?日起____日?內(nèi)向另一方提供?證明。第十六?條【本合同與其?他文件的沖突解?決】買賣雙方?在本合同簽訂之?前的承諾及協(xié)議?，如有與本合同?不相符的，以本?合同為準(zhǔn)。第?十七條【合同附?件】本合同共?有附件____?份。合同附件為?本合同組成部分?，具有同等法律?效力。第十八?條【法律適用與?糾紛解決】因?本合同發(fā)生糾紛?，由買賣雙方協(xié)?商解決。協(xié)商不?成時(shí)，依據(jù)中華?人民共和國(guó)法律?，采取下列第_?____種方式?解決：1、向?_____仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)仲裁?;2、向房產(chǎn)?所在地人民法院?起訴。第十九?條【合同數(shù)量及?持有】本合同?一式____份?，賣方____?份，買方___?_份，其他交有?關(guān)部門，均具同?等法律效力。?第二十條【合同?生效】本合同?自買賣雙方簽署?后立即生效。?賣方（簽字）：?_____?????買方（?簽字）：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?海南二手房購(gòu)?房合同樣本（三?）甲方：__?___買方：?_____?????（簡(jiǎn)稱乙方）身?份證號(hào)碼：__?___地址：?_____根?據(jù)《中華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法?》、《中華人民?共和國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》及其?他有關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，甲、?乙雙方在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購(gòu)買房?地產(chǎn)簽訂本合同?，以資共同信守?執(zhí)行。第一條?合同標(biāo)的：乙方?同意購(gòu)買甲方擁?有的座落在__?__省____?市____區(qū)_?____擁有的?房地產(chǎn)（住宅）?，該房地產(chǎn)建筑?面積為____?平方米。第二?條上述標(biāo)的房地?產(chǎn)的交易價(jià)格為?：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣?____元/平?方米，總價(jià)：人?民幣_(tái)___元?整（大寫：__?__佰____?拾____萬(wàn)_?___仟___?_佰____拾?____元整）?第三條付款時(shí)?間與辦法：（?一）甲乙雙方同?意以一次性付款?方式付款，本合?同簽定之日，乙?方向甲方支付人?民幣_(tái)___元?整，作為購(gòu)房定?金。并約定在本?合同簽訂之日起?____日內(nèi)支?付首付款（含定?金）人民幣_(tái)_?__拾____?萬(wàn)____仟_?___佰___?_拾____元?整給甲方，剩余?房款人民幣_(tái)_?__元整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢當(dāng)日付?給甲方。（二?）甲方應(yīng)于拿到?房產(chǎn)證之日起_?___天內(nèi)和乙?方辦理房屋產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶手續(xù)，并應(yīng)?在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)?辦完當(dāng)日將__?__等費(fèi)用結(jié)清?。（三）稅費(fèi)?分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)?遵守國(guó)家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納辦理?房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)?所需繳納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方協(xié)商，?一切交易稅費(fèi)由?____方承擔(dān)?。第四條交房?：第五條違約?責(zé)任：甲、乙?雙方合同簽定后?，若乙方中途違?約，應(yīng)書面通知?甲方，甲方應(yīng)在?____日內(nèi)將?乙方的已付款（?不記利息）返還?給乙方，但購(gòu)房?定金歸甲方所有?。若甲方中途違?約，應(yīng)書面通知?乙方，并自違約?之日起____?日內(nèi)應(yīng)以乙方所?付定金的雙倍及?已付款返還給乙?方。第五條本?合同主體1.?甲方是____?_共____人?。2.乙方是?_____共_?___人。第?六條、本合同一?式兩份，甲乙雙?方各一份。第?七條本合同發(fā)生?爭(zhēng)議的解決方式?：在履約過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)議，雙?方可通過(guò)協(xié)商、?訴訟方式解決。?第八條本合同?未盡事宜，甲乙?雙方可另行約定?，其補(bǔ)充約定經(jīng)?雙方簽章與本合?同同具法律效力?。第九條、本?房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶只?能是甲方和乙方?之間過(guò)戶，否則?乙方將另加__?__萬(wàn)元的費(fèi)用?給甲方，即總房?款為____萬(wàn)?元。第九條、?雙方約定的其他?事項(xiàng)：____?_出賣方（甲?方）_____?（手?。┥矸葑C?號(hào)碼：____?_地址：__?___?????????郵?編：_____?電話：___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___;購(gòu)買?方（乙方）__?___（手?。?身份證號(hào)碼：_?____地址?：_____??????????郵編：__?___電話：?_____海?南二手房購(gòu)房合?同樣本（四）?出賣方：___?__（本人）?（法定代表人）?姓名：____?_???國(guó)籍：__?___（身份?證）（護(hù)照）（?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）?：_____?地址：____?_郵政編碼：?_____???????聯(lián)?系電話：___?__委托代理?人：_____????????國(guó)籍?：_____??????????電話：__?___地址：?_____?????????郵政編碼：__?___買受方?：_____?（本人）（法定?代表人）姓名：?_____???國(guó)?籍：_____?（身份證）（?護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼）：__?___地址：?_____郵?政編碼：___?__???????聯(lián)系電話?：_____?委托代理人：_?____????????國(guó)籍：__?___?????????電?話：_____?地址：___?__????????郵政編?碼：_____?第一條房屋的?基本情況出賣?方房屋（以下簡(jiǎn)?稱該房屋）坐落?于_____;?位于第____?_層，共___?__（套）（間?），房屋結(jié)構(gòu)為?_____，建?筑面積____?平方米（其中實(shí)?際建筑面積__?__平方米，公?共部位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ娣e?____平方米?），房屋用途為?_____;該?房屋平面圖見(jiàn)本?合同附件一，該?房屋內(nèi)部附著設(shè)?施見(jiàn)附件二;（?房屋所有權(quán)證號(hào)?、土地使用權(quán)證?號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)）為___?__。第二條?房屋面積的特殊?約定本合同第?一條所約定的面?積為（出賣方暫?測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明）（房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定）面積?。如暫測(cè)面積或?原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明?的面積（以下簡(jiǎn)?稱暫測(cè)面積）與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的?面積有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定?面積（以下簡(jiǎn)稱?實(shí)際面積）為準(zhǔn)?。該房屋交付?時(shí)，房屋實(shí)際面?積與暫測(cè)面積的?差別不超過(guò)暫測(cè)?面積的±___?_%（不包括±?____%）時(shí)?，房?jī)r(jià)款保持不?變。實(shí)際面積?與暫測(cè)面積差別?超過(guò)暫測(cè)面積的?±____%（?包括±____?%）時(shí)，甲乙雙?方同意按下述第?_____種方?式處理：1.?買受方有權(quán)提出?退房，出賣方須?在買受方提出退?房要求之日起_?___天內(nèi)將買?受方已付款退還?給買受方，并按?_____利率?付給利息。2?.每平方米價(jià)格?保持不變，房?jī)r(jià)?款總金額按實(shí)際?面積調(diào)整。3?.______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__。第三條?土地使用權(quán)性質(zhì)?該房屋相應(yīng)的?土地使用權(quán)取得?方式為____?_;土地使用權(quán)?年限自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日止?。以劃撥方式取?得土地使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)為___?__;該房屋買?賣后，按照有關(guān)?規(guī)定，買受方（?必須）（無(wú)須）?補(bǔ)辦土地使用權(quán)?出讓手續(xù)。第?四條價(jià)格按（?總建筑面積）（?實(shí)際建筑面積）?計(jì)算，該房屋售?價(jià)為（幣）每平?方米____元?，總金額為（幣?）____億_?___千___?_百____拾?____萬(wàn)__?__千____?百____拾_?___元整。?第五條付款方式?買受方應(yīng)于本?合同生效之日向?出賣方支付定金?（幣）____?億____千_?___百___?_拾____萬(wàn)?____千__?__百____?拾____元整?，并應(yīng)于本合同?生效之日起__?__日內(nèi)將該房?屋全部?jī)r(jià)款付給?出賣方。具體付?款方式可由雙方?另行約定。第?六條交付期限?出賣方應(yīng)于本合?同生效之日起三?十日內(nèi)，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)證書交?給買受方，并應(yīng)?收到該房屋全部?價(jià)款之日起__?__日內(nèi)，將該?房屋付給買受方?。第七條買受?方逾期付款的違?約責(zé)任買受方?如未按本合同第?四條規(guī)定的時(shí)間?付款，出賣方對(duì)?買受方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追究違?約利息。自本合?同規(guī)定的應(yīng)付款?限期之第二天起?至實(shí)際付款之日?止，月利息按_?____計(jì)算。?逾期超過(guò)___?_天后，即視為?買受方不履行本?合同。屆時(shí)，出?賣方有權(quán)按下述?第_____種?約定，追究買受?方的違約責(zé)任。?1.終止合同?，買受方按累計(jì)?應(yīng)付款的___?_%向出賣方支?付違約金。出賣?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)買受方支付?的違約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失與違?約金的差額部分?由買受方據(jù)實(shí)賠?償。2.買受?方按累計(jì)應(yīng)付款?的____%向?出賣方支付違約?金，合同繼續(xù)履?行。3.__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______。?第八條出賣方?逾期交付房屋的?違約責(zé)任除人?力不可抗拒的自?然災(zāi)害等特殊情?況外，出賣方如?未按本合同第五?條規(guī)定的期限將?該房屋交給買受?方使用，買受方?有權(quán)按已交付的?房?jī)r(jià)款向出賣方?追究違約利息。?按本合同第十一?條規(guī)定的最后交?付期限的第二天?起至實(shí)際交付之?日止，月利息在?____個(gè)月內(nèi)?按_____利?率計(jì)算;自第_?___個(gè)月起，?月利息則按__?___利率計(jì)算?。逾期超過(guò)__?__個(gè)月，則視?為出賣方不履行?本合同，買受方?有權(quán)按下列第_?____種約定?，追究出賣方的?違約責(zé)任。1?.終止合同，出?賣方按買受方累?計(jì)已付款的__?__%向買受方?支付違約金。乙?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)出賣方支付?的違約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失與違?約金的差額部分?由甲方據(jù)實(shí)賠償?。2.出賣方?按買受方累計(jì)已?付款的____?%向買受方支付?違約金，合同繼?續(xù)履行。3.?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。第九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記的約?定在買受方實(shí)?際接收該房屋之?日起，出賣方協(xié)?助買受方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登?記手續(xù)。如因出?賣方的過(guò)失造成?買受方不能在雙?方實(shí)際交接之日?起____天內(nèi)?取得房地產(chǎn)權(quán)屬?證書，買受方有?權(quán)提出退房，出?賣方須在買受方?提出退房要求之?日起____天?內(nèi)將買受方已付?款退還給買受方?，并按已付款?的____%賠?償買受方損失。?第十條出賣方?保證在交易時(shí)?該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金等，出?賣方均在交易前?辦妥。交易后如?有上述未清事項(xiàng)?，由出賣方承擔(dān)?全部責(zé)任。第?十一條因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地增值稅?由出賣方向國(guó)家?交納，契稅由買?受方向國(guó)家交納?;其他房屋交易?所發(fā)生的稅費(fèi)除?另有約定的外，?均按政府的規(guī)定?由甲乙雙方分別?交納。第十二?條本合同未盡事?項(xiàng)，由甲、乙雙?方另行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)議。?海南二手房購(gòu)?房合同樣本（五?）房屋代碼：?定金合同（?供商品房預(yù)訂時(shí)?使用）甲方（?賣方）：住所?：_____????