國(guó)際陸港綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告

國(guó)際陸港綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告二o—年-一月TOC\o"1-5"\h\z第一章總論 1項(xiàng)目背景 1項(xiàng)目概況 4結(jié)論與建議 8第二章市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模 8\o"CurrentDocument"市場(chǎng)分析 8建設(shè)規(guī)模 10第三章建設(shè)方案及設(shè)備方案 11\o"CurrentDocument"3.1工程概況 11\o"CurrentDocument"主要設(shè)備配置 15第四章節(jié)能 16設(shè)計(jì)依據(jù) 16主要技術(shù)措施 17\o"CurrentDocument"主要能耗 19第五章環(huán)境保護(hù)、安全消防 19\o"CurrentDocument"環(huán)境保護(hù) 19\o"CurrentDocument"勞動(dòng)安全與消防 23\o"CurrentDocument"消防 24第六章項(xiàng)目組織管理與勞動(dòng)定員 25企業(yè)組織機(jī)構(gòu) 25\o"CurrentDocument"行政管理 29\o"CurrentDocument"工作制度及勞動(dòng)定員 30\o"CurrentDocument"人員培訓(xùn) 30第七章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與招投標(biāo) 31\o"CurrentDocument"項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排 31招標(biāo) 31第八章投資估算及資金籌措 33\o"CurrentDocument"項(xiàng)目概況 33投資估算范圍 33編制依據(jù) 33建設(shè)投資估算 33鋪底流動(dòng)資金估算 34建設(shè)期利息估算 34\o"CurrentDocument"總投資及資金來(lái)源 34第九章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與經(jīng)濟(jì)效益分析 40\o"CurrentDocument"基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)的選取 40\o"CurrentDocument"營(yíng)業(yè)收入 40\o"CurrentDocument"總成本費(fèi)用估算 41\o"CurrentDocument"財(cái)務(wù)盈利能力分析 42\o"CurrentDocument"財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 42\o"CurrentDocument"項(xiàng)目盈虧平衡分析 42第十章結(jié)論與建議 43\o"CurrentDocument"結(jié)論 43\o"CurrentDocument"建議 43第一章總論項(xiàng)目名稱：河北邢臺(tái)國(guó)際陸港綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目承辦單位概況.1承辦單位名稱：河北好望角物流發(fā)展有限公司.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：李恒祥.3單位概況河北好望角物流發(fā)展有限公司位于邢臺(tái)市開發(fā)區(qū)，是國(guó)家AAAA級(jí)物流企業(yè)，注冊(cè)資本6000萬(wàn)元人民幣，總資產(chǎn)2.32億元人民幣。公司下轄好望角國(guó)際物流園、好望角飯店、好望角賓館、好望角貨運(yùn)公司、好望角房地產(chǎn)開發(fā)公司、杭粵情大酒店等單位，其中：好望角國(guó)際物流園規(guī)劃占地520畝，建筑面積14萬(wàn)平方米，總投資3.4億元人民幣。規(guī)劃有標(biāo)準(zhǔn)化倉(cāng)庫(kù)、集裝箱堆碼場(chǎng)、信息大廈、商務(wù)公寓、內(nèi)陸港、保稅物流中心、賓館飯店。是一個(gè)綜合性、樞紐型物流園區(qū)。該園區(qū)一期工程已于2007年投入使用，二期工程于2009年9月陸續(xù)投入使用。200余家物流企業(yè)和多家國(guó)內(nèi)知名工商企業(yè)入駐園區(qū)。園區(qū)日車流量1500余輛，貨流量達(dá)15000余噸，在全國(guó)40多個(gè)大中城市建立了物流網(wǎng)絡(luò)，廣泛開展了倉(cāng)儲(chǔ)、貨運(yùn)和第三方物流，已成為邢臺(tái)市現(xiàn)代物流的龍頭企業(yè)。編制依據(jù)（1）中華人民共和國(guó)海關(guān)對(duì)保稅物流園區(qū)的管理辦法（2）中共中央國(guó)務(wù)院《物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》國(guó)發(fā)[2009]8號(hào)（3）國(guó)家六部委《關(guān)于加快我國(guó)現(xiàn)代物流發(fā)展的若干意見》（4）商務(wù)部《關(guān)于加快我國(guó)流通領(lǐng)域現(xiàn)代物流發(fā)展的指導(dǎo)意見》（5）《河北省現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃》（6）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）（7）其它相關(guān)資料項(xiàng)目提出的背景和建設(shè)的必要性.1背景黃驊港地處渤海灣中南部，是我國(guó)主要煤炭出港和鐵礦石輸入港之一，邯黃鐵路起自邢臺(tái)南站途經(jīng)邢臺(tái)、衡水、滄州至黃驊港區(qū)，線路總長(zhǎng)366公里，設(shè)計(jì)區(qū)段最大貨流密度，近期上行2261萬(wàn)噸/年，下行2932萬(wàn)噸/年，遠(yuǎn)期上行3058萬(wàn)噸/年，下行3516萬(wàn)噸/年，邢臺(tái)地處連接中原京津、橫貫內(nèi)陸沿海的中心位置，面向3億人口的大市場(chǎng)，交通條件十分發(fā)達(dá)，京廣、京九、京滬、邯黃、邢和鐵路，京珠、阿深、青銀、邢臨、邢汾、邯黃、大廣高速，106、107國(guó)道等都經(jīng)過(guò)邢臺(tái)，多條省級(jí)公路與之構(gòu)成了發(fā)達(dá)的路網(wǎng)體系，為好望角鐵路物流園邢臺(tái)園區(qū)建設(shè)提供了路網(wǎng)支持。邢臺(tái)有著豐富的物流市場(chǎng)資源，鋼鐵成品和原材料、煤炭、玻璃、標(biāo)準(zhǔn)件、板材，另外還有世界最大的單晶硅生產(chǎn)基地，醫(yī)藥銷售基地等。預(yù)計(jì)黃驊港礦石運(yùn)量可達(dá)500萬(wàn)噸/年，邢臺(tái)地區(qū)發(fā)往黃驊港的煤炭、玻璃、板材等動(dòng)量可達(dá)200-300萬(wàn)噸/年。巨大的市場(chǎng)需求為河北邢臺(tái)國(guó)際綜合物流園建設(shè)提供了廣泛的市場(chǎng)需求。.2必要性1.本項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。依據(jù)國(guó)家發(fā)改委等9部門提出的《關(guān)于促進(jìn)我國(guó)現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的意見》和《河北省關(guān)于加快現(xiàn)代物流發(fā)展的意見》精神，河北省確定把發(fā)展物流業(yè)作為培植新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)和企業(yè)挖潛增效的重要措施來(lái)抓，突出抓好第三方物流、企業(yè)物流管理和中心城市三個(gè)重點(diǎn)，爭(zhēng)取用五年左右的時(shí)間，使重點(diǎn)企業(yè)物流成本占產(chǎn)品成本的比重有較大幅度下降，第三方物流占全社會(huì)物流的比重達(dá)到30%以上；《邢臺(tái)市服業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要》和《中共邢臺(tái)市委、邢臺(tái)市人民政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)服務(wù)業(yè)發(fā)展的意見》中指出，要優(yōu)先發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè),基本建成包括交通運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)配送、包裝加工、信息網(wǎng)絡(luò)等功能較為完善的現(xiàn)代物流體系，把邢臺(tái)初步建成面向沿海港口、連接晉陜腹地、溝通南北城市的重要物流樞紐，使邢臺(tái)成為冀南重要的區(qū)域物流中心城市。本項(xiàng)目建設(shè)對(duì)促進(jìn)當(dāng)?shù)氐姆?wù)業(yè)發(fā)展起到積極的推動(dòng)作用。2?本項(xiàng)目的建設(shè)有利J于帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展和城市的建設(shè)。國(guó)際陸港綜合物流園建設(shè)將有利于帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展和城市的建設(shè)，主要表現(xiàn)在以下幾點(diǎn)（1）可為現(xiàn)有工商企業(yè)節(jié)約固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金投入，降彳氐流動(dòng)費(fèi)用和管理費(fèi)用，提高流通效率，為工商企業(yè)發(fā)展提供支持（2）有利于規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序。由于采購(gòu)、加工、銷售的信息化管理，在供應(yīng)鏈的有效控制下，各個(gè)程序透明有序，可把住流通環(huán)節(jié)的各個(gè)關(guān)口，杜絕假冒偽劣進(jìn)入正常的流通環(huán)節(jié)，規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序；（3）可以促使新興產(chǎn)

業(yè)的形成,形成新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn),增加更多的就業(yè)機(jī)會(huì)；（4）可重新調(diào)整城市布局，使之更加合理，擴(kuò)大城市經(jīng)濟(jì)規(guī)模，強(qiáng)化中心城市的影響力。同時(shí)有利于緩解城市交通擁堵問(wèn)題，以集約的物流配送貨車替代非專業(yè)、分散的配送車輛；（5）作為新興的服務(wù)業(yè)，還可以創(chuàng)造新的市場(chǎng)需求，從而帶動(dòng)交通運(yùn)輸，產(chǎn)品加工配送、倉(cāng)儲(chǔ)、餐飲、服務(wù)等行業(yè)的發(fā)展，形成以產(chǎn)品流通為龍頭的運(yùn)輸、加工、配送產(chǎn)業(yè)。綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)是必要的。本項(xiàng)目擬建地點(diǎn)本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于邢臺(tái)市開發(fā)區(qū)青界村、善下村邯黃鐵路圍合的區(qū)域內(nèi)，總規(guī)劃占地面積200公頃左右，分為兩期建設(shè)，其中一期工程擬建地點(diǎn)位于青界村、善下村，邯黃鐵路、邢臺(tái)環(huán)城高速公路圍合的區(qū)域內(nèi)，占地面積約100公頃，二期工程位于一期北側(cè)，占地100公頃。場(chǎng)區(qū)地勢(shì)平坦，作為物流中心項(xiàng)目建設(shè)用地，位置優(yōu)越，交通便利，適于建設(shè)。建設(shè)規(guī)模一期開發(fā)面積一期建筑面積二期開發(fā)面積二期建筑面積主要建設(shè)內(nèi)容建設(shè)規(guī)模一期開發(fā)面積一期建筑面積二期開發(fā)面積二期建筑面積主要建設(shè)內(nèi)容100公頃約50萬(wàn)平米100公頃約85萬(wàn)平米本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為年貨物吞吐量2000萬(wàn)噸，建設(shè)8個(gè)專業(yè)園區(qū)①鐵礦石物流園②煤炭物流園③鋼材物流園④建材物流園⑤五金機(jī)電物流園⑥集裝箱物流園⑦國(guó)際物流園（海關(guān)監(jiān)管場(chǎng)所）⑧農(nóng)資物流園。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化倉(cāng)庫(kù)、配載站房、信息中心、商務(wù)大廈、餐飲酒店、物流交易中心、培訓(xùn)中心、公寓用房等?？偨ㄖ娣e135.06萬(wàn)平方米。建設(shè)長(zhǎng)8000米的鐵路專線一條。建設(shè)條件.1交通運(yùn)輸條件邢臺(tái)地處連接中原京津、橫貫內(nèi)陸沿海的中心位置，京廣鐵路、京九鐵路、京深高速公路、107國(guó)家公路縱貫邢臺(tái)南北，邢濟(jì)（濟(jì)南）、邢臨（臨清）、邢和（和順）、邢長(zhǎng)（長(zhǎng)治）公路橫貫邢臺(tái)東西。本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)北接邢臺(tái)環(huán)城高速與邢臨高速公路相聯(lián)，西臨京珠高速公路，路運(yùn)方便快捷。另外，新建的鐵路專線建成后，將與邯黃鐵路相接，可直接將貨物運(yùn)至黃驊港裝船出口，大大提高了運(yùn)輸效率，降低了運(yùn)輸成本。.2供水條件本項(xiàng)目擬自備井4眼，出水量可滿足運(yùn)營(yíng)期間所需m冃用量。.3供電條件本項(xiàng)目場(chǎng)區(qū)電源引自劉村變電站，供電電壓10kV，接線點(diǎn)距擬約1km，供電有保障。.4供熱條件本項(xiàng)目建筑后，擬采用中央空調(diào)供暖。.5周邊環(huán)境擬建地點(diǎn)周圍沒(méi)有嚴(yán)重污染和噪音企業(yè)，大氣質(zhì)量符合《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，亦沒(méi)有名勝古跡建筑和地下工程。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)沒(méi)有居民區(qū)，項(xiàng)目區(qū)選址可避免造成市區(qū)交通壓力，不會(huì)干擾居民生活。.6氣候條件該地區(qū)屬溫帶大陸性季風(fēng)氣候，四季分明。氣溫：年平均氣溫°C極端最高氣溫42CC降水：年平均降水量583mm年最大降水量1472mm風(fēng)：夏季主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槟巷L(fēng)，冬季主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲鞅憋L(fēng)年最大風(fēng)速20m/s年平均風(fēng)速3m/s無(wú)霜期：199天.7水文地質(zhì)和地震情況場(chǎng)址所在地地質(zhì)巖性較均勻，地基承壓能力為150Kpa,可滿足建設(shè)要求。擬建地點(diǎn)抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.10g。施工期限一期工程：2011年10月—2012年12月二期工程：2013年1月—2014年3月能源消耗及用工人數(shù)本項(xiàng)目一、二期建成后，總計(jì)年耗電量為1828.86萬(wàn)Kwh,耗水量13640m3（井水），噸，耗液化氣12.5噸,年能耗折標(biāo)煤2320.39噸。年用工人數(shù)600人。1.2.7總投資與資金籌措本項(xiàng)目總投資為210000萬(wàn)元，其中建設(shè)投資200664萬(wàn)元，建設(shè)期利息8925萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金411萬(wàn)元。其中：一期投資為108022萬(wàn)元，其中建設(shè)投資103353.12萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金213萬(wàn)元。二期投資為萬(wàn)元，其中建設(shè)投資萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金198萬(wàn)元。資金來(lái)源為：銀行貸款為170000萬(wàn)元，占總投資的％；企業(yè)自籌為40000萬(wàn)元，占總投資的％。預(yù)計(jì)效益本項(xiàng)目一、二期建成后，總計(jì)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入120000萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)萬(wàn)元，上繳稅金萬(wàn)元，（包括建設(shè)期3年），說(shuō)明本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)指標(biāo)已超過(guò)行業(yè)的收益水平，項(xiàng)目滿足評(píng)價(jià)要求，有較高的財(cái)務(wù)效益。結(jié)論項(xiàng)目符合河北省及邢臺(tái)市發(fā)展規(guī)劃和相關(guān)政策，對(duì)于擴(kuò)大出口、降低貨主企業(yè)成本提高收益等具有十分重要的意義，其社會(huì)效益顯著。建議建議項(xiàng)目業(yè)主單位科學(xué)規(guī)劃、周密安排，采取有效措施規(guī)避和防范風(fēng)險(xiǎn)，按計(jì)劃實(shí)施本項(xiàng)目，以實(shí)現(xiàn)預(yù)期的效益。第二章市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模市場(chǎng)分析物流業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀從世界范圍看,發(fā)達(dá)國(guó)家的物流業(yè)較發(fā)達(dá)。在發(fā)達(dá)國(guó)家中,英法等國(guó)物流業(yè)起步早,發(fā)展較為成熟,日美等國(guó)的物流業(yè)現(xiàn)階段還處于成長(zhǎng)期,但物流業(yè)的增長(zhǎng)方式己從高運(yùn)量增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向高營(yíng)業(yè)收人增長(zhǎng),第三方物流發(fā)展迅速,企業(yè)普遍認(rèn)同其作用并積極參與,物流業(yè)向社會(huì)化、一體化、全球化方向發(fā)展。我國(guó)從八十年代中期開始對(duì)現(xiàn)代物流業(yè)進(jìn)行研究。隨著改革的不斷深入,國(guó)民經(jīng)濟(jì)特別是城市經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展,以沿海大城市群為中心的四大區(qū)域性物流圈格局己基本形成,即以北京、天津、沈陽(yáng)、大連和個(gè)青島為中心的環(huán)渤海物流圈,以上海、南京、杭州和寧波為中心的長(zhǎng)江三角洲物流圈,以廈門和福州為中心的環(huán)臺(tái)灣海峽物流圈,以廣州和深圳為中心的珠江三角洲物流圈。中國(guó)內(nèi)陸腹地,以大城市為中心,以鐵路為紐帶,形成物流結(jié)點(diǎn)。我國(guó)城市物流業(yè)的特點(diǎn),概括起來(lái)就是經(jīng)營(yíng)分散,組織化程度較低,物流布局不合理,物流技術(shù)含量不高,物流企業(yè)橫向聯(lián)合薄弱。目前,沿海城市建立了一些檔次較高的物流中心（專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)）和企業(yè)內(nèi)部配送中心,在發(fā)展中向規(guī)模化和社會(huì)化過(guò)渡。在物流運(yùn)輸方面,鐵路是物流的主要載體,但是,由于鐵路體制問(wèn)題,其市場(chǎng)意識(shí)淡薄,運(yùn)輸量占整個(gè)物流總運(yùn)量的比例正逐步下降。近年來(lái)公路發(fā)展迅速,公路里程快速增加,隨著公路網(wǎng)絡(luò)的形成和道路條件的不斷改善,公路運(yùn)輸量迅速增長(zhǎng),在我國(guó)綜合運(yùn)輸體系中,公路貨運(yùn)量、貨物周轉(zhuǎn)量所占比例分別為76%和14%（2007年底）;預(yù)計(jì)到2010年,全社會(huì)公路貨運(yùn)量將達(dá)470億噸,貨物周轉(zhuǎn)量將達(dá)19400億噸公里,年均增長(zhǎng)率分別為8.9%和10.8%。水運(yùn)方面,我國(guó)內(nèi)河河道中通航的只有7.3萬(wàn)公里,僅占內(nèi)河河道的17.8%,且主要集中在長(zhǎng)江中下游流域和兩廣地區(qū)。海運(yùn)方面,隨著國(guó)際貿(mào)易的快速發(fā)展,以集裝箱為基礎(chǔ)的遠(yuǎn)洋物流高速增長(zhǎng),港口物流逐步形成。我國(guó)外貿(mào)海運(yùn)量2008年為23.8億噸,預(yù)計(jì)到2010年達(dá)26.56億噸。航空貨運(yùn)上,由于其成本費(fèi)用高,目前在物流綜合運(yùn)輸體系中所占比重還較小。邢臺(tái)市物流運(yùn)輸企業(yè)現(xiàn)狀邢臺(tái)現(xiàn)有物流運(yùn)輸企業(yè)和規(guī)模運(yùn)輸貨運(yùn)站20多家，2008年完成貨運(yùn)量9785.26萬(wàn)噸，貨運(yùn)周轉(zhuǎn)量963676.54萬(wàn)噸公里，全市開通連接城鄉(xiāng)、通向全國(guó)的貨物信息網(wǎng)絡(luò)，車輛維護(hù)率達(dá)90％以上，貨運(yùn)市場(chǎng)發(fā)展很快。邢臺(tái)市區(qū)現(xiàn)有物流企業(yè)3家，年貨運(yùn)量約為70多萬(wàn)噸。確定建設(shè)規(guī)模的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)規(guī)模是滿足站場(chǎng)功能，適應(yīng)生產(chǎn)能力需求的主要物流設(shè)施的建設(shè)面積，是設(shè)計(jì)確定平面布置方案的重要依據(jù)。所以，建設(shè)規(guī)模的確定應(yīng)以能夠滿足站場(chǎng)所確定的各項(xiàng)作業(yè)內(nèi)容為出發(fā)點(diǎn)，以設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為測(cè)算基礎(chǔ)，以國(guó)家有關(guān)部門所頒布的建設(shè)要求和標(biāo)準(zhǔn)為主要依據(jù)，在借鑒國(guó)內(nèi)外同類站場(chǎng)建設(shè)的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行估算。在充分利用現(xiàn)有土地，滿足站場(chǎng)高效有序作業(yè)需求，提高土地容積率和節(jié)約投資的同時(shí)，還為今后的發(fā)展留有一定的余地。本項(xiàng)目測(cè)算建設(shè)規(guī)模所參照的標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)依據(jù)主要有：（1）國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、鐵道部、交通部、信息產(chǎn)業(yè)部、對(duì)外經(jīng)貿(mào)合作部、中國(guó)民航總局，國(guó)經(jīng)貿(mào)運(yùn)引（2001）607號(hào)《關(guān)于加快我國(guó)現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的若干意見》（2）全國(guó)物流標(biāo)準(zhǔn)2005年—2010（3）中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T12419-2005《集裝箱公路中轉(zhuǎn)站級(jí)別劃分、設(shè)備配備及建設(shè)要求》（4）中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T18354-2001《物流術(shù)語(yǔ)》建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容經(jīng)測(cè)算，本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模定為：年貨物吞吐量2000萬(wàn)噸，總建筑面積1350000平方米，占地面積3000畝。第三章建設(shè)方案及設(shè)備方案3．1工程概況3物流項(xiàng)目簡(jiǎn)介本項(xiàng)目接收與裝卸貨物為集裝箱包裝和散貨裝運(yùn)，主要物品有礦石、煤炭、鋼材、建材、五金機(jī)電、農(nóng)資及國(guó)際集裝箱等。項(xiàng)目組成與功能根據(jù)邢臺(tái)市物流業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，結(jié)合城市建設(shè)規(guī)劃和物流業(yè)發(fā)展遠(yuǎn)景，實(shí)現(xiàn)物流服務(wù)組織與管理功能和相關(guān)服務(wù)延伸所形成的綜合服務(wù)經(jīng)濟(jì)開發(fā)功能。具體來(lái)說(shuō)，物流服務(wù)組織與管理功能主要體現(xiàn)在物流服務(wù)的組織和運(yùn)作以及配套的服務(wù)管理等，除具備物流業(yè)所必備的運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、配送、裝卸等簡(jiǎn)單的集散和流通功能外，還包括傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)鏈條延伸衍生所體現(xiàn)的高效率、高科技和人性化服務(wù)的特征。主要包括物流交易、物資集散、信息服務(wù)等功能。以服務(wù)于邢臺(tái)市以及華北地區(qū)和環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展為導(dǎo)向，以整合資源和提升服務(wù)質(zhì)量為動(dòng)力，以物流基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和應(yīng)用先進(jìn)技術(shù)為支撐，以物流一體化和信息化為主線，強(qiáng)化全國(guó)物流節(jié)點(diǎn)和區(qū)域物流中心功能，建立和完善立足本市，服務(wù)全省，輻射全國(guó)的綜合運(yùn)輸服務(wù)體系和多樣化、人性化的區(qū)域配送服務(wù)體系，積極推進(jìn)物流服務(wù)的信息化、現(xiàn)代化、合理化，促進(jìn)物流服務(wù)的社會(huì)化，實(shí)現(xiàn)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。3.1.3工藝流程簡(jiǎn)述（圖示）卸貨作業(yè)流程如下： >裝貨 H送貨I進(jìn)貨儲(chǔ)存I-^2 ->理貨分揀裝貨送貨理貨分揀裝貨送貨3.1.4建設(shè)方案設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想本項(xiàng)目設(shè)計(jì)力求達(dá)到總體建筑布局合理，功能分區(qū)明確，適應(yīng)現(xiàn)代化物流園的需要。借鑒國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家先進(jìn)的設(shè)計(jì)思路和管理運(yùn)營(yíng)理念，充分體現(xiàn)現(xiàn)代物流中心的特色。規(guī)劃理念滿足現(xiàn)代物流的需求，分區(qū)明確，形成相對(duì)獨(dú)立的空間布局，方便管理及使用。合理利用自然條件，以人為本，創(chuàng)造和諧的空間環(huán)境。交通順暢便捷，各個(gè)分區(qū)有相對(duì)獨(dú)立的交通網(wǎng)，形成井然有序的交通環(huán)境。建設(shè)方案本項(xiàng)目占地面積2000000應(yīng)，主要建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化倉(cāng)庫(kù)、配載站房、信息中心、商務(wù)大廈、餐飲酒店、物流交易中心、培訓(xùn)中

心、公寓用房等配套設(shè)施及一條鐵路專線。其中：建筑占地面積1150600m2，建筑總面積約135060m2，見下表。本項(xiàng)目建筑面積表序號(hào)用地構(gòu)成面積（眄所占比例（％）備注一一期工程5003001001標(biāo)準(zhǔn)化倉(cāng)庫(kù)30000059.962配載站房10000019.993信息中心500009.994商務(wù)大廈300006.005餐飲酒店200004.006其他用房3000.06配電室、水泵房二二期工程8503001001標(biāo)準(zhǔn)化倉(cāng)庫(kù)60000070.562配載站房10000011.763物流交易中心10000011.764培訓(xùn)中心400004.705公寓用房100001.186其他用房3000.04配電室、水泵房三合計(jì)1350600本項(xiàng)目建、構(gòu)物面積及占地一覽表序號(hào)用地構(gòu)成占地面積（m）所占比例（％）備注-一一一期工程10000001001500畝1標(biāo)準(zhǔn)化倉(cāng)庫(kù)3000003060座2配載站房10000010600間

鐵路物流園專用線由邢臺(tái)南站新建1股到發(fā)線西端引出，一直并行邯黃鐵路高架橋向西經(jīng)善下村南至鐵路物流園區(qū)，在終點(diǎn)新建鐵路物流園廠區(qū)站1座，線路全長(zhǎng)約8km，其中在跨南和縣中小企業(yè)園區(qū)位置受沿線道路控制，設(shè)的特大橋1座。3.2主要設(shè)備配置項(xiàng)目主要設(shè)備配置情況見下表。

主要設(shè)備配置表序號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格單位數(shù)量1普通貨車5?8t輛102載重卡車10?15t輛123集裝箱及其它特型卡車輛294貨架個(gè)20005移動(dòng)貨架個(gè)506行車5?10t臺(tái)157龍門吊36t臺(tái)48鏟車、叉車臺(tái)659地磅10?20t臺(tái)410計(jì)量設(shè)備套111化驗(yàn)設(shè)備套112冷凍冷藏設(shè)備套213包裝機(jī)械臺(tái)若干14貨物整理架組若干15液壓運(yùn)送工具套若干第四章節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50176-93《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2009主要技術(shù)措施4建筑節(jié)能（1）嚴(yán)格執(zhí)行《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》設(shè)計(jì)建筑物外圍護(hù)結(jié)構(gòu)，合理減小圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)，采用既環(huán)保又節(jié)能的保溫材料，提高能源利用率。墻體圍護(hù)結(jié)構(gòu)±0以上內(nèi)外墻體采用空心水泥磚和復(fù)合磚等新型墻體材料，不僅節(jié)約資源保護(hù)農(nóng)田，而且建筑又節(jié)能、隔熱、隔音。建筑體形系數(shù)控制在0.3以下，嚴(yán)格控制各朝向的窗墻比；外圍護(hù)材料依據(jù)不同建筑物的結(jié)構(gòu)形式選用國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上試驗(yàn)成熟的材料，將維護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)控制在利于節(jié)約能源的范圍內(nèi)；外墻一般采用250厚加氣混凝土砌塊墻，外貼擠塑板保溫；與室外空氣直接接觸的樓板貼聚苯板保溫；（2）門窗節(jié)能：外窗要求其保溫、隔熱性能良好，氣密性等級(jí)不低于4級(jí)，抗風(fēng)壓等級(jí)不低于3級(jí)，所有門窗均采用雙層中空玻璃塑鋼門窗，具有保溫、隔熱、隔聲等多重功能。（3）屋面節(jié)能：屋面使用擠塑聚苯板等環(huán)保節(jié)能型材料，使屋面具備保溫、隔熱等節(jié)能效果。（4）使用給水排水節(jié)能管材，建筑設(shè)備選用高效節(jié)能型，采暖管道采用保溫措施。4.2.2通風(fēng)空調(diào)節(jié)能所有風(fēng)機(jī)均采用低噪聲設(shè)備，并采取減振措施，與設(shè)備相連管道采用柔性連接。通風(fēng)系統(tǒng)中均設(shè)置消聲器，減少噪聲傳播。冷水機(jī)組采用R134a制冷劑，并選用能效比較高的機(jī)組。食堂設(shè)油煙凈化設(shè)備，排風(fēng)滿足環(huán)保要求。所有敷設(shè)在非采暖房間及地溝內(nèi)的采暖管道，空調(diào)冷水管道均保溫，降低管道熱損失。采暖系統(tǒng)每組散熱器設(shè)溫控閥，建筑物及換熱站設(shè)熱計(jì)量裝置。空調(diào)水系統(tǒng)變流量，末端設(shè)備設(shè)兩通溫控閥，根據(jù)室內(nèi)負(fù)荷調(diào)節(jié)水流量，節(jié)約能源。風(fēng)機(jī)盤管設(shè)三速開關(guān)，以調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度。4.2.3節(jié)電正確進(jìn)行負(fù)荷計(jì)算，合理選擇變壓器容量和臺(tái)數(shù)，減少運(yùn)行損耗。合理規(guī)劃供電范圍，變電所深入負(fù)荷中心，降低線路損耗。采用靜電電容器進(jìn)行無(wú)功補(bǔ)償補(bǔ)償，提高系統(tǒng)的功率因數(shù)，降低損耗，滿足供電部門要求。以技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理為原則，電器設(shè)備選用自然功率因數(shù)高，低損耗，性能先進(jìn)的產(chǎn)品。如變壓器選用SCB11新型低損耗干式變壓器，熒光燈配備符合國(guó)家能效標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能電子鎮(zhèn)流器等。辦公、商業(yè)等照明光源選用T5直管熒光燈，較傳統(tǒng)T8管節(jié)電約30%，交易大廳等照明光源選用較大功率節(jié)能燈，較普通白熾燈節(jié)電約70%。采用太陽(yáng)能路燈，減少能源消耗。4.2.4選用節(jié)油型車輛，并按規(guī)程操作，不走枉路。選用節(jié)能燃?xì)庠睢?.2.6節(jié)水1、 所有用水器具都應(yīng)選用節(jié)水型產(chǎn)品，嚴(yán)格控制各用水點(diǎn)的水壓和水量，安裝計(jì)量?jī)x表，以免管網(wǎng)跑、冒、滴、漏和流速過(guò)大或靜壓過(guò)高而造成水資源浪費(fèi)。2、 加強(qiáng)廢水回收利用。車輛清洗回收水用于綠化用水；污水處理后達(dá)標(biāo)的一級(jí)排放水回收用于澆灑道路、綠化。主要能耗經(jīng)估算本項(xiàng)目年耗電量為萬(wàn)Kwh,耗水量13640m3，耗柴油噸，年能耗折標(biāo)煤噸。第五章環(huán)境保護(hù)、安全消防環(huán)境保護(hù)5施工期環(huán)境保護(hù)措施（1）施工期揚(yáng)塵的防治措施施工期間應(yīng)加強(qiáng)環(huán)境管理，貫徹邊施工、邊防治的原則施工現(xiàn)場(chǎng)只存放用于回填的土方量,多余的土方要及時(shí)運(yùn)走，干燥季節(jié)要適時(shí)的對(duì)現(xiàn)場(chǎng)存放的土方灑水，保持其表面潮濕，以避免揚(yáng)塵。使用商品混凝土，不使用混凝土攪拌機(jī)，以減輕揚(yáng)塵對(duì)人體健康的影響。施工現(xiàn)場(chǎng)道路要做到堅(jiān)實(shí)路面，經(jīng)常清掃路面，干旱季節(jié)要定時(shí)灑水，保持路面濕潤(rùn)。細(xì)顆粒散體材料要入庫(kù)嚴(yán)密保存，搬運(yùn)時(shí)輕拿輕放，避免搓袋破裂噪聲揚(yáng)塵。運(yùn)輸水泥、土方、施工垃圾等易揚(yáng)塵車輛要嚴(yán)密，或采取其它措施，以避免沿途散落。出工地的車輛要對(duì)車輪進(jìn)行清洗或清掃，避免把工地泥土帶入城市道路。施工現(xiàn)場(chǎng)要圍擋或部分圍擋，以減少施工揚(yáng)塵的擴(kuò)散范圍，減輕揚(yáng)塵對(duì)居民和單位的污染。上述措施主要是圍擋和灑水，圍擋起直接阻擋揚(yáng)塵飛揚(yáng)的作用；灑水可降低施工揚(yáng)塵的起塵量。這些防塵措施均是常用的，也是有效的。根據(jù)資料分析，灑水對(duì)控制施工揚(yáng)塵很有效，特別是對(duì)施工近場(chǎng)（30m以內(nèi)）降塵效果達(dá)60%以上，同時(shí)揚(yáng)塵的影響范圍也減少70%左右。（2）施工噪聲的防治措施施工噪聲的防治主要是通過(guò)合理安排施工時(shí)間、距離防護(hù)、使用低噪聲機(jī)械設(shè)備等措施來(lái)實(shí)施的。合理安排施工時(shí)間，可避免施工噪聲擾民、干擾周圍居民的正常休息，除工程必須外,嚴(yán)禁在12:00?14:00、22:00?6:00期間施工。這一措施切實(shí)保障了施工場(chǎng)界周圍居民的正常生活、休息秩序，控制了噪聲擾民糾紛的主要起因。距離防護(hù)措施是噪聲控制的最方便、簡(jiǎn)單的方式，噪聲衰減量隨距離的增大而增大，至聲源10m處噪聲衰減20dB(A)，50m處衰減約34dB(A)，100m處衰減約40dB(A)，因此在不影響施工情況下將強(qiáng)噪聲設(shè)備盡量遠(yuǎn)離居民區(qū)等敏感點(diǎn)，可有效地減弱施工噪聲對(duì)周圍居民的影響。選用低噪聲機(jī)械、設(shè)備是從聲源上對(duì)噪聲進(jìn)行控制，淘汰高噪聲施工機(jī)械，推廣使用低噪聲的施工機(jī)械，對(duì)控制施工噪聲的影響很有效，如液壓機(jī)械較燃油機(jī)械平穩(wěn)，噪聲低10dB(A)以上。對(duì)施工場(chǎng)地噪聲除采取以上減噪措施外，還應(yīng)與周圍單位、居民建立良好的社區(qū)關(guān)系，對(duì)受施工干擾的單位和居民應(yīng)在作業(yè)前予以通知，并隨時(shí)向他們匯報(bào)施工進(jìn)度及施工中對(duì)降低噪聲所采取的措施，求得大家的理解。對(duì)受施工影響較大的居民或單位，應(yīng)給予適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。此外，施工期間應(yīng)設(shè)熱線投訴電話，接受噪音擾民投訴，并對(duì)投訴情況進(jìn)行積極治理或更嚴(yán)格地限制作業(yè)時(shí)間。施工期固廢的處理措施項(xiàng)目施工過(guò)程中，將產(chǎn)生大量建筑垃圾，為一般廢物，其主要成分為SiO2、Al203等，不含有毒有害成分。綜合利用途徑為定期外運(yùn)，用作建筑材料或運(yùn)到指定地點(diǎn)填埋。如果施工期間對(duì)其產(chǎn)生的建筑垃圾及時(shí)收集、清運(yùn)、轉(zhuǎn)運(yùn)，將不會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生嚴(yán)重影響。（4）施工對(duì)市環(huán)境、交通影響的緩解措施采用設(shè)置屏障、及時(shí)覆土回填和復(fù)原等手段，肖除施工對(duì)環(huán)境的影響。在道路處施工時(shí)，渣土應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，完工后恢復(fù)道路兩側(cè)綠地。應(yīng)特別注意選擇施工季節(jié)，方止在暴雨期間造成大量泥沙流失。應(yīng)防止施工對(duì)交通的阻塞，制定合理的運(yùn)輸路線，設(shè)專人輸導(dǎo)交通。5運(yùn)營(yíng)期環(huán)境保護(hù)措施本項(xiàng)目建成投入使用后，對(duì)環(huán)境產(chǎn)生影響的主要污染物為廢水、固體廢物和噪聲等。（1）廢水市場(chǎng)排放的污水主要是生活污水和沖洗市場(chǎng)用水，水中無(wú)特殊化學(xué)物質(zhì)。生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政排水管網(wǎng)。（2）固體廢物市場(chǎng)設(shè)垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，每天市場(chǎng)保潔人員將定時(shí)清理，集中運(yùn)至生活垃圾衛(wèi)生填埋場(chǎng)。（3）噪聲為達(dá)到隔聲防噪的目的，凡有振動(dòng)產(chǎn)生噪音的儀器設(shè)備均采用低噪音型，并在底部設(shè)置JBE型橡膠減震等，在設(shè)備機(jī)房的墻壁及頂棚設(shè)吸聲材料。（4）綠化由于物流園布局及功能的特性，需要大面積的停車及交通用地，因此園區(qū)綠化以高大喬木為主，減少整片區(qū)域綠地，使得整個(gè)園區(qū)內(nèi)的綠化環(huán)境宜人又避免造成用地浪費(fèi)。勞動(dòng)安全與消防5本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的有害物質(zhì)情況如下：（1）散貨物運(yùn)輸、裝卸過(guò)程中產(chǎn)生的粉塵以及各種大型機(jī)動(dòng)車輛行使產(chǎn)生的二次揚(yáng)塵。（2）裝卸車輛、作業(yè)機(jī)械產(chǎn)生的SO2、CO、NOX等有害氣體。（3）貨物、集裝箱裝卸、運(yùn)輸產(chǎn)生的噪聲。（4）電氣設(shè)備作業(yè)時(shí)對(duì)工作人員的潛在危害。5危害防治措施（1）對(duì)道路定期打掃、灑水、車輛限速，運(yùn)輸散貨物的車輛加蓋蓬布，貨物裝卸過(guò)程中采用最小落差方式作業(yè)，控制起塵量。（2）選擇耗油量低的機(jī)械作業(yè)設(shè)備及運(yùn)輸車輛，尾氣要達(dá)標(biāo)排放。（3）所有機(jī)械設(shè)備選用低噪聲產(chǎn)品，工人候工區(qū)、休息區(qū)遠(yuǎn)離裝卸場(chǎng)及主要道路并相應(yīng)綠化。（4）全部電氣設(shè)備均有良好的、可靠的接地或接零、過(guò)載及短路保護(hù)措施、并配有先進(jìn)的自動(dòng)報(bào)警裝置，并做到定期檢查、維修。（5）對(duì)職工加強(qiáng)教育，強(qiáng)化安全意識(shí)，克服僥幸心理，以預(yù)防為主，制定和實(shí)施各種安全管理，安全操作、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。消防（1）主要建（構(gòu)）筑物的防火等級(jí)為一級(jí)，建筑構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限應(yīng)符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。（2）從全局出發(fā)，統(tǒng)籌兼顧，正確處理生產(chǎn)和安全、重點(diǎn)和一般的關(guān)系，積極采用行之有效的先進(jìn)防火技術(shù)，保障安全，方便使用，經(jīng)濟(jì)合理。（3）場(chǎng)區(qū)總平面布置遵守安全、衛(wèi)生及《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》有關(guān)規(guī)定，滿足衛(wèi)生及防火間距需求。在場(chǎng)區(qū)主要建筑物周圍均設(shè)置運(yùn)輸消防共用的道路,道路寬度為4?6m,并在主要建筑物周圍形成環(huán)行消防通道，保證消防車道暢通無(wú)阻。（4） 通風(fēng)、管道等均用非燃燒材料進(jìn)行保溫，按規(guī)范要求，送回風(fēng)管道在穿越機(jī)房的隔墻或樓板處均設(shè)置防火閥，空調(diào)系統(tǒng)在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，自動(dòng)切斷風(fēng)機(jī)電源以防火勢(shì)蔓延。（5） 消防用電設(shè)備應(yīng)采用單獨(dú)的供電回路，其配電線路應(yīng)穿管暗敷在非燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)。在樓梯間各出入口，設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志。（6） 設(shè)計(jì)選用智能火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)及配套消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，對(duì)辦公樓內(nèi)火災(zāi)進(jìn)行檢測(cè)和報(bào)警。并根據(jù)規(guī)范要求在每棟建筑物內(nèi)設(shè)置一定數(shù)量的編碼型手動(dòng)報(bào)警按鈕，消火栓手動(dòng)報(bào)警按鈕。（7） 該工程按三類防雷建筑物設(shè)計(jì)，利用建筑物鋼筋混凝土屋面板、梁柱鋼筋作為接閃器、引下線和接地裝置。（8）消防給水依據(jù)防火規(guī)范，室內(nèi)外消火栓用水量分別為10升/秒和30升/秒，室內(nèi)同一時(shí)間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)按一次，室外同一時(shí)間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)按兩次，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按二小時(shí)考慮，經(jīng)計(jì)算一次滅火消防用水量為288m3。因此,在室外車間附近設(shè)消防水池一座,容量500m3。室外消防給水形成環(huán)狀管網(wǎng)，共布置室外消火栓3個(gè)。車間內(nèi)布置SN65室內(nèi)消火栓，消防給水管網(wǎng)為環(huán)狀，管徑為DN80-DN65，采用熱浸鍍鋅鋼管，法蘭或絲扣邊接。第六章項(xiàng)目組織管理與勞動(dòng)定員6生產(chǎn)管理本項(xiàng)目企業(yè)采用董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。企業(yè)組織董事會(huì)，由董事會(huì)選聘總經(jīng)理，副總經(jīng)理由總經(jīng)理提名，董事會(huì)聘任，下設(shè)運(yùn)輸部、倉(cāng)儲(chǔ)管理部、箱管調(diào)度部、信息部、財(cái)務(wù)部和行政后勤部。管理職能包括：?運(yùn)輸管理?倉(cāng)儲(chǔ)管理倉(cāng)儲(chǔ)管理系統(tǒng)接單官理倉(cāng)庫(kù)官理倉(cāng)庫(kù)作業(yè)配管官理盤點(diǎn)官理管理報(bào)衣倉(cāng)庫(kù)資管官理住貨品官理kk一^基礎(chǔ)設(shè)直組織官理系統(tǒng)官理庫(kù)存分析圖6—2 倉(cāng)儲(chǔ)管理子系統(tǒng)功能框架示意圖集裝箱管理集裝箱管理系統(tǒng)配送管理配送管理系統(tǒng)系系統(tǒng)管理基礎(chǔ)數(shù)據(jù)管理車輛管理客戶管理統(tǒng)計(jì)分析查詢管理帳務(wù)管理庫(kù)存管理跟蹤管理調(diào)度管理業(yè)務(wù)受理圖6圖6—4 配送管理子系統(tǒng)功能框架示意圖管理信息系統(tǒng)管理信息系統(tǒng)系統(tǒng)維護(hù)■財(cái)務(wù)管詢-行政與資產(chǎn)管理系統(tǒng)維護(hù)■財(cái)務(wù)管詢-行政與資產(chǎn)管理、客戶管理□□監(jiān)控系統(tǒng)報(bào)關(guān)、報(bào)檢訂艙管理訂單管理圖6—5 管理信息系統(tǒng)功能框架示意圖物業(yè)管理系統(tǒng)6市場(chǎng)與銷售市場(chǎng)與銷售由好望角公司原有相關(guān)部門統(tǒng)一管理。6?2行政管理鐵路物流園區(qū)行政管理按多級(jí)管理設(shè)置，分別為：1?總經(jīng)理：承擔(dān)物流的經(jīng)營(yíng)管理，完成股東大會(huì)或董事會(huì)下達(dá)的指標(biāo)、對(duì)下一級(jí)進(jìn)行聘任、管理和使用。2?副總經(jīng)理：接受總經(jīng)理的委托，協(xié)助總經(jīng)理做好分管工作的經(jīng)營(yíng)、管理職責(zé)，完成總經(jīng)理安排的工作指標(biāo)和任務(wù)，使分管工作完全按照企業(yè)的要求進(jìn)行，管理、監(jiān)督分管部門的運(yùn)營(yíng)和生產(chǎn)。3?總經(jīng)理辦公室主任：對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)，協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)做好公司的管理工作，承擔(dān)公司布置的工作職責(zé)，具體承擔(dān)信息管理、行政后勤、文秘管理、人事勞資管理等。4?各生產(chǎn)管理部門經(jīng)理：負(fù)責(zé)相應(yīng)的生產(chǎn)管理部門的日常管理。工作制度及勞動(dòng)定員工作制度根據(jù)物流行業(yè)實(shí)際情況，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)年?duì)I運(yùn)時(shí)間為360天，服務(wù)部、業(yè)務(wù)部實(shí)行三班制，辦公室、財(cái)務(wù)部、技術(shù)部為日常8小時(shí)工作制。勞動(dòng)定員本項(xiàng)目建成后共需人員600人。其中，管理人員50人，技術(shù)人員20人，工作人員500人，其他人員30人。人員培訓(xùn)本著安全與發(fā)展、人才與技術(shù)是生存的基礎(chǔ)，對(duì)所有職工均應(yīng)進(jìn)行上崗前的嚴(yán)格培訓(xùn)，合格后方可上崗操作。（1）培訓(xùn)人員：根據(jù)項(xiàng)目的安排與發(fā)展，有計(jì)劃地對(duì)項(xiàng)目的管理人員、技術(shù)人員、勞動(dòng)工人進(jìn)行不同層次的培訓(xùn)，堅(jiān)持基礎(chǔ)培訓(xùn)與業(yè)務(wù)培訓(xùn)、短期培訓(xùn)與長(zhǎng)期培訓(xùn)相結(jié)合。（2）培訓(xùn)的總體目標(biāo)：通過(guò)培訓(xùn)使項(xiàng)目管理人員全面掌握項(xiàng)目的基本情況及有關(guān)要求和程序，提高對(duì)項(xiàng)目的管理能力和指揮能力。技術(shù)人員應(yīng)精通有關(guān)物流信息網(wǎng)絡(luò)的各種技術(shù)，操作人員學(xué)會(huì)貨物搬運(yùn)等操作技能，了解項(xiàng)目的有關(guān)知識(shí)，并能適應(yīng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后不斷出現(xiàn)的新技術(shù)的發(fā)展和要求，確保項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)后各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。（3）培訓(xùn)方式：以短期培訓(xùn)為主，進(jìn)修考察為輔。（4）培訓(xùn)內(nèi)容：理論培訓(xùn)、操作培訓(xùn)、安全培訓(xùn)、信息化培訓(xùn)等內(nèi)容。項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排7物流基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)實(shí)施方案按照統(tǒng)一規(guī)劃、分期實(shí)施、壓茬推進(jìn)、滾動(dòng)發(fā)展的原則，2011年5月-2011年6月份，完成建設(shè)規(guī)劃和論證，2011年7-2011年9月份，完成初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)，2011年10月-2012年12月完成一期工程建設(shè)，2013年1月-2014年3月完成二工期工程建設(shè)。招標(biāo)依據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)令第3號(hào)）的有關(guān)內(nèi)容要求，本項(xiàng)目實(shí)施招標(biāo)制。項(xiàng)目擬對(duì)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理進(jìn)行招標(biāo)。具體招標(biāo)內(nèi)容見基本建設(shè)項(xiàng)目擬招標(biāo)基本情況表”?；窘ㄔO(shè)項(xiàng)目擬招標(biāo)基本情況表項(xiàng)目名稱河北邢臺(tái)國(guó)際陸港綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位及聯(lián)系電話河北好望角物流發(fā)展有限公司項(xiàng)目法人代表或負(fù)責(zé)人及聯(lián)系電話 建設(shè)內(nèi)容建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化倉(cāng)庫(kù)、配載站房、信息中心、商務(wù)大廈、餐飲酒店、物流交易中心、培訓(xùn)中心、公寓用房等及鐵路專線1條，總建筑面積約135.06萬(wàn)平方米，項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)邢臺(tái)巾開發(fā)區(qū)青界村、善卜村邯黃鐵路圍合的區(qū)域總投資額程總投資為210000萬(wàn)元是否屬于重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目是資金來(lái)源自籌資金、銀行貸款、國(guó)有資金所占比例招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不米用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額（力兒）擬劃分標(biāo)段（個(gè)）對(duì)投標(biāo)單位資質(zhì)等級(jí)要求全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)勘察寸寸寸設(shè)計(jì)寸寸寸建筑工程寸寸寸安裝工程寸寸寸監(jiān)里寸寸寸設(shè)備寸寸寸重要材料寸寸寸擬選擇的招標(biāo)公告發(fā)布媒介河北日?qǐng)?bào)、河北招標(biāo)信息網(wǎng)情況說(shuō)明建設(shè)單位蓋章2011年月日注：此頁(yè)由項(xiàng)目建設(shè)單位填寫。情況說(shuō)明在表內(nèi)填寫不下，可另附頁(yè)。第八章投資估算及資金籌措項(xiàng)目概況本項(xiàng)目為河北邢臺(tái)國(guó)際陸港綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目將建成為一個(gè)占地3000畝，年吞吐總量為2000萬(wàn)噸的集辦公、倉(cāng)儲(chǔ)于一體的現(xiàn)代化國(guó)際陸港綜合物流基地。8.2投資估算范圍投資估算范圍主要是以物流基地建筑、設(shè)施為主，內(nèi)容包括：物流基地的建筑、設(shè)備、道路、給水、排污、供電等工程費(fèi)用，部分配套設(shè)施工程費(fèi)用，并按規(guī)定計(jì)算工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)等費(fèi)用，根據(jù)貸款的數(shù)及投入的金額來(lái)估算建設(shè)期利息。8.3編制依據(jù)（1）《全國(guó)市政工程投資估算指標(biāo)》HGZ47-101-96、HGZ47-102-96、HGZ47-103-96。（3） 《河北其他工程費(fèi)用定額》（2004年）。（4） 《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》（2002年）。（5） 國(guó)家計(jì)委計(jì)價(jià)格[1999]1283號(hào)文，“關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定”。（6） 國(guó)家、自治區(qū)、各主管部門現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定。（7） 建設(shè)單位提供的各種有關(guān)資料。8.4建設(shè)投資估算本項(xiàng)目估算深度與國(guó)家可行性研究階段的設(shè)計(jì)深度相適應(yīng)。估算方法采取以下做法：1、建筑、道路、排水、排污、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施工程費(fèi)用的估算，以有關(guān)專業(yè)提供的工程量，執(zhí)行《全國(guó)市政工程投資估算指標(biāo)》HGZ47-101-96、HGZ47-102-96、HGZ47-103-96進(jìn)行計(jì)算。2、 土地及拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，每畝按10萬(wàn)元計(jì)。3、 其他各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算均執(zhí)行國(guó)家和河北省的相應(yīng)文件和規(guī)定。4、 預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用合計(jì)的5%進(jìn)行計(jì)算。經(jīng)估算，本項(xiàng)目建設(shè)投資為200664萬(wàn)元，其中：一期工程建設(shè)投資為103353.12萬(wàn)元，二期工程建設(shè)投資為97310.88萬(wàn)元。8.5鋪底流動(dòng)資金估算本項(xiàng)目流動(dòng)資金按詳細(xì)估法計(jì)算，經(jīng)估算正常年所需流動(dòng)資金為1370萬(wàn)元,其中鋪底流動(dòng)資金為411萬(wàn)元。其中：一期工程213萬(wàn)元，二期工程198萬(wàn)元。8.6建設(shè)期利息估算本項(xiàng)目貸款全部用于建設(shè)投資，利率按銀行目前現(xiàn)行利率計(jì)，并根據(jù)貸款的投入情況計(jì)算利息，本項(xiàng)目建設(shè)期利息8925萬(wàn)元，其中：一期4462.5萬(wàn)元，二期4462.5萬(wàn)元。8.7總投資及資金來(lái)源經(jīng)估算，本項(xiàng)目總投資為210000萬(wàn)元，其中建設(shè)投資200664萬(wàn)元，建設(shè)期利息8925萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金411萬(wàn)元。其中：一期投資為108028.62萬(wàn)元，其中建設(shè)投資103353.12萬(wàn)元，建設(shè)期利息4462.5萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金213萬(wàn)元。二期投資為101971.38萬(wàn)元，其中建設(shè)投資97310.88萬(wàn)元，建設(shè)期利息4462.5萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金198萬(wàn)元。資金來(lái)源為：銀行貸款為170000萬(wàn)元，占總投資的80.95％；企業(yè)自籌為40000萬(wàn)元，占總投資的19.05％。序號(hào)工程或費(fèi)用名稱其中技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)備注建筑工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備安裝費(fèi)其它費(fèi)用合計(jì)工稈量單位建筑工程單位造價(jià)（元/m2）—一工程費(fèi)用1標(biāo)準(zhǔn)化倉(cāng)庫(kù)300000m260060座2配載站房100000m2700600間3信息中心550000m212004商務(wù)大廈230000m213005餐飲酒店20000m215006其他用房300m2600配電室、水泵房等7公用設(shè)備500508搬運(yùn)、裝卸車輛9結(jié)算設(shè)備10鐵路專線m包括架橋等小計(jì)10室外工程費(fèi)用道路30000m2100貨物堆場(chǎng)200000m260集裝箱堆場(chǎng)140000m260停車場(chǎng)130000m2100綠化79700m250室外管網(wǎng)小計(jì)工程費(fèi)用小計(jì)70.98%一工程建設(shè)其他費(fèi)用1征地費(fèi)1500.00畝1000002建設(shè)單位管理費(fèi)

序號(hào)工程或費(fèi)用名稱其中技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)備注建筑工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備安裝費(fèi)其它費(fèi)用合計(jì)工稈量單位建筑工程單位造價(jià)（元/m2）3勘察費(fèi)420300m2104設(shè)計(jì)費(fèi)5監(jiān)理費(fèi)6基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)500300m27招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)8新型墻體材料專項(xiàng)目基金和節(jié)能基金109散裝水泥基金10環(huán)評(píng)咨詢服務(wù)費(fèi)11施工圖審查費(fèi)12前期工作費(fèi)13辦公及生活家具費(fèi)小計(jì)20.13%三預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)98431.55萬(wàn)元5%4.56%建設(shè)投資（一+二+三）四建設(shè)期利息4.13%五鋪底流動(dòng)資金0.20%總投資500300m2100.00%

序號(hào)工程或費(fèi)用名稱其中技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)備注建筑工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備安裝費(fèi)其它費(fèi)用合計(jì)工稈量單位建筑工程單位造價(jià)（元/m2）—一工程費(fèi)用1標(biāo)準(zhǔn)化倉(cāng)庫(kù)600000m2600120座2配載站房100000m2700600間3物流交易中心20100000m212004培訓(xùn)中心40000m212005公寓用房10000m21300其他用房300m2600配電室、水泵房等7公用設(shè)備10002008搬運(yùn)、裝卸車輛9結(jié)算設(shè)備小計(jì)85030010室外工程費(fèi)用道路30000m2100貨物堆場(chǎng)8000060集裝箱堆場(chǎng)8000060停車場(chǎng)50000100綠化29700m250室外管網(wǎng)小計(jì)工程費(fèi)用小計(jì)68.24%一工程建設(shè)其他費(fèi)用1征地費(fèi)1500.00畝1000002建設(shè)單位管理費(fèi)3勘察費(fèi)730300m2104設(shè)計(jì)費(fèi)5監(jiān)理費(fèi)6基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)850300m27招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)8新型墻體材料專項(xiàng)目基金和節(jié)能基金850300109散裝水泥基金85030010環(huán)評(píng)咨詢服務(wù)費(fèi)11施工圖審查費(fèi)

序號(hào)工程或費(fèi)用名稱其中技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)備注建筑工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備安裝費(fèi)其它費(fèi)用合計(jì)工稈量單位建筑工程單位造價(jià)（元/m2）12刖期工作費(fèi)13辦公及生活家具費(fèi)小計(jì)22.65%三預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)92677.02萬(wàn)元5%4.54%建設(shè)投資（一+二+三）四建設(shè)期利息4.38%五鋪底流動(dòng)資金0.19%總投資850300m2100.00%本章按《建設(shè)項(xiàng)目