通用商鋪房屋租賃合同范本

通用商鋪房屋租賃合同范本通用商鋪房屋租賃合同范本甲方（出租人）：_______________身份證號(hào)碼：_______________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租人）：_______________身份證號(hào)碼：_______________聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)出租的商鋪房屋的所有者，乙方為租賃該商鋪房屋的需求方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其擁有的位于______（具體地址）的商鋪房屋租給乙方使用，面積約為_(kāi)_____平方米。1.2租賃物的用途為_(kāi)_____（商鋪具體用途），乙方需確保在租賃期內(nèi)按照該用途合理使用商鋪，并不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)_____年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2如乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定續(xù)租條件。第三條租金及支付方式3.1租金為每月______元，共計(jì)______元。租金不包含增值稅及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2租金的支付方式為乙方每月于______日之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金，滯納金為每天租金的______%。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付保證金______元，作為履行本合同的保證。4.2在租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為且已將商鋪歸還給甲方時(shí)，甲方應(yīng)返還保證金給乙方。第五條維修及裝修責(zé)任5.1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證商鋪房屋設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備故障造成的維修費(fèi)用。5.2乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方同意。乙方承擔(dān)裝修所需費(fèi)用，并在租賃期滿后將商鋪恢復(fù)至原狀。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按時(shí)交付商鋪房屋或無(wú)法提供合法使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金和保證金。6.2若乙方未按時(shí)支付租金或違反其他條款的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每天租金的______%。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并以書(shū)面形式達(dá)成一致意見(jiàn)。7.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。第八條爭(zhēng)議解決8.1凡因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出租人）：_______________簽名：_______________日期：_____________