自建房鋪面改造合同范本

自建房鋪面改造合同范本自建房鋪面改造合同甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：為明確甲、乙雙方在自建房鋪面改造工程中的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方同意將其自建房鋪面出租給乙方，并承諾在租賃期內(nèi)對(duì)鋪面進(jìn)行改造，使其符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。第二條鋪面改造內(nèi)容1.乙方提供改造設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方審核并達(dá)成一致后，甲方負(fù)責(zé)改造鋪面，包括但不限于墻面裝修、地面鋪設(shè)、水電設(shè)施改造等。2.改造工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并按照設(shè)計(jì)方案的要求進(jìn)行施工。3.甲方承諾在合同約定的期限內(nèi)完成改造工程，并保證改造后的鋪面能夠正常使用。第三條租賃期限1.甲、乙雙方約定的租賃期限為________年/月/日起至________年/月/日止。2.如乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致。第四條租金及支付方式1.租金總額為________（大寫）人民幣，租金支付方式為：（選擇一種）a.月付：乙方每月按照約定的租金金額支付租金，于每月的________日前支付至甲方指定的賬戶。b.季付：乙方每季度按照約定的租金金額支付租金，于每季度的________日前支付至甲方指定的賬戶。c.年付：乙方每年按照約定的租金金額支付租金，于每年的________月日前支付至甲方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每日按照應(yīng)付租金金額的________%支付違約金。第五條鋪面使用及經(jīng)營(yíng)范圍1.乙方承諾將改造后的鋪面用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變鋪面用途。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。第六條鋪面維護(hù)與保養(yǎng)1.甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)鋪面的日常維護(hù)與保養(yǎng)，包括但不限于墻面、地面、水電設(shè)施等的檢修與維護(hù)。2.乙方應(yīng)妥善使用和保管鋪面，如因乙方過(guò)失導(dǎo)致鋪面損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。第七條合同解除1.甲、乙雙方一致同意解除合同的，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方。2.在以下情況下，甲、乙雙方有權(quán)解除合同，并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任：a.因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同的；b.乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。第八條違約責(zé)任1.在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)完成鋪面改造工程的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。如甲、乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，以書面形式作為證明。2.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并作為合同附件進(jìn)行補(bǔ)充。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：_________________簽名：________