二手房購房協(xié)議參考模板（2篇）

第8頁共8頁二手房購房協(xié)?議參考模板?甲方（出賣人?）：____?_?????身份證件號(hào)?碼：____?_乙方（買?受人）：__?___?????身份證?件號(hào)碼：__?___甲乙?雙方經(jīng)過有好?協(xié)商，就房屋?買賣一事，在?平等、自愿、?誠實(shí)信用的前?提下，達(dá)成如?下協(xié)議：第?一條甲方自愿?將其房屋出售?給乙方，乙方?也已充分了解?該房屋具體狀?況，并自愿買?受該房屋。該?房屋具體狀況?如下：（一?）座落于，建?筑面積為平方?米;套內(nèi)建筑?面積____?平方米，公共?部位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?積____平?方米;（二?）出售房屋的?所有權(quán)證證號(hào)?為;（三）?房屋平面圖及?其四至見房產(chǎn)?證;該房屋?占用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)隨?該房屋一并轉(zhuǎn)?讓。該房屋?的相關(guān)權(quán)益隨?該房屋一并轉(zhuǎn)?讓。出賣人?還應(yīng)當(dāng)將附屬?于該房屋的陽?臺(tái)、走道、樓?梯、電梯、樓?頂、裝修、衛(wèi)?生間、院壩、?其他設(shè)施、設(shè)?備，轉(zhuǎn)讓給買?受人，其轉(zhuǎn)讓?價(jià)格已包含在?上述房屋的價(jià)?款中，不再另?行支付價(jià)款。?第二條甲方?保證已如實(shí)陳?述上述房屋權(quán)?屬狀況和其他?具體狀況，保?證該房屋沒有?設(shè)定擔(dān)保、沒?有權(quán)屬糾紛，?保證該房屋不?受他人合法追?索。第三條?計(jì)價(jià)方式與價(jià)?款按建筑面?積計(jì)算價(jià)款，?房屋單價(jià)為人?民幣每平方米?_____元?，總金額人民?幣_(tái)____?元整;房?jī)r(jià)款?的支付方式、?支付時(shí)間為：?乙方在__?__年___?_月____?日前付給甲方?定金（人民幣?），（大寫）?元，（小寫）?元。該定金條?款的約定，受?《中華人民共?和國合同法》?條款的調(diào)整。?上述定金在?乙方最后一次?付款時(shí)充抵房?款。第四條?房屋價(jià)款乙方?分三期付給甲?方：第一期?：在____?年____月?____日，?付人民幣_(tái)_?___萬元;?第二期：在?房屋產(chǎn)權(quán)證、?土地使用權(quán)證?過戶手續(xù)辦理?完畢之日付款?萬元。;第?三期：在交付?房屋之日，付?清尾款人民幣?_____萬?元。每期付?款，甲方收到?后出具收據(jù)。?第五條1?、甲、乙雙方?定于____?年____月?____日正?式交付該房屋?;甲方應(yīng)在正?式交付房屋前?騰空該房屋。?2、雙方定?于前向有關(guān)部?門申請(qǐng)辦理相?關(guān)附屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益的更?名手續(xù)。3?、甲方應(yīng)在前?將其落戶于該?房屋的戶籍關(guān)?系遷出。4?、甲方未按規(guī)?定履行以上義?務(wù)的，則按下?列約定承擔(dān)違?約責(zé)任：第?六條甲、乙雙?方確認(rèn)，雖然?房屋所有權(quán)證?未作記載，但?依法對(duì)該房?屋享有共有權(quán)?的權(quán)利人均已?書面同意將該?房屋出售給乙?方。第七條?甲、乙雙方同?意，雙方應(yīng)于?本合同生效之?日起日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管部門?辦理過戶手續(xù)?。在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)及土地?使用權(quán)移轉(zhuǎn)過?戶登記時(shí)，甲?方應(yīng)出具申請(qǐng)?房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的書面?報(bào)告及主管部?門要求的其它?文件。如需要?甲方出面處理?的，不論何時(shí)?，甲方應(yīng)予協(xié)?助。如因甲方?的延誤，致影?響過戶登記，?因而遭受的損?失，由甲方負(fù)?賠償責(zé)任。如?甲方原因而不?能辦理過戶登?記，乙方有權(quán)?解除合同，解?約時(shí)，甲方除?返還全部房?jī)r(jià)?款外，并按本?合同第八條承?擔(dān)違約責(zé)任。?并在乙方領(lǐng)取?《房屋所有權(quán)?證》后，按有?關(guān)規(guī)定向土地?管理部門申請(qǐng)?辦理該房屋土?地使用權(quán)變更?手續(xù)。該房?屋土地使用權(quán)?的變更手續(xù)按?下列約定辦理?：該房屋土?地使用權(quán)為出?讓取得，其土?地使用權(quán)證證?載權(quán)利和相關(guān)?出讓合同的權(quán)?利、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙方。?該房屋土地?使用權(quán)為劃撥?取得，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)?讓需交納土地?出讓金或土地?收益金;雙方?約定，該費(fèi)用?由甲方承擔(dān)乙?方承擔(dān)。除?本條第二款已?有約定外，辦?理以上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的稅費(fèi)?，由甲、乙雙?方按國家規(guī)定?各自承擔(dān)。?第八條甲方如?不按合同規(guī)定?的日期辦理房?產(chǎn)過戶以及交?付房屋，每逾?期1天按房?jī)r(jià)?的總額3‰計(jì)?算違約金給與?乙方。逾期?超過3個(gè)月時(shí)?，乙方有權(quán)解?除本合同。解?約時(shí)，甲方除?將已收的房?jī)r(jià)?款全部退還乙?方外，并應(yīng)賠?償所付房?jī)r(jià)款?同額的賠償金?給乙方。第?九條、乙方全?部或一部分不?履行本合同約?定的日期給付?房?jī)r(jià)款時(shí)，其?逾期部分，乙?方應(yīng)加付按日?3‰計(jì)算的違?約金給與甲方?。逾期超過3?個(gè)月時(shí)，甲方?有權(quán)解除本合?同。第十條?甲、乙雙方向?房屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記，?登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予?登記的，則雙?方提出申請(qǐng)的?時(shí)間為該房屋?所有權(quán)按的轉(zhuǎn)?移時(shí)間。第?十一條該房屋?毀損、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自房屋正?式交付之日起?轉(zhuǎn)移給乙方。?第十二條該?房屋正式交付?時(shí)，物業(yè)管理?、水、電、燃?氣、有線電視?、通訊等相關(guān)?雜費(fèi)，按下列?約定處理：?第十三條本合?同未盡事宜，?甲、乙雙方可?另行訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議以?及本契約的附?件均為本契約?不可分割的部?分。第十四?條甲、乙雙方?在履行本合同?中若發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成的?，由房屋所在?地人民法院起?訴管轄。第?十五條本合同?一式份。其中?甲方留執(zhí)份，?乙方留執(zhí)份，?為申請(qǐng)房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?提交房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)一份?。均具有相同?的法律效力。?第十六條本?合同自甲乙雙?方簽訂之日自?之日起生效。?甲方（簽章?）：____?_?????乙?方（簽章）：?_____?地址：___?__???????????地址：_?____現(xiàn)?住址：___?__??????????現(xiàn)住址：__?___聯(lián)系?電話：___?__????????聯(lián)系?電話：___?__二手房?購房協(xié)議參考?模板（二）?賣方：___?__?????（簡(jiǎn)稱甲?方）身份證號(hào)?碼：____?_買方：_?____（?簡(jiǎn)稱乙方）?????身份?證號(hào)碼：__?___根據(jù)?《中華人民共?和國經(jīng)濟(jì)合同?法》、《中華?人民共和國城?市房地產(chǎn)管理?法》及其他有?關(guān)法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲、?乙雙方在平等?、自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上?，就乙方向甲?方購買房產(chǎn)簽?訂本合同，以?資共同信守執(zhí)?行。第一條?：內(nèi)容約定?（1）乙方同?意購買甲方擁?有的座落在_?___市__?__區(qū)___?__擁有的住?宅房產(chǎn)，建筑?面積為平方米?。（詳見土地?房屋權(quán)證__?__號(hào)）。?（2）出售房?屋的所有權(quán)證?號(hào)：（見復(fù)印?件附件一）;?二手房購房?合同出售房屋?的共有使用權(quán)?證號(hào)：（見復(fù)?印件附件二）?。（3）該?房屋占用范圍?內(nèi)的土地使用?權(quán)隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。（?4）該房屋的?相關(guān)權(quán)益隨該?房屋一并轉(zhuǎn)讓?。（5）出?賣的房屋如存?在產(chǎn)權(quán)糾紛，?由甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。第?二條：甲方保?證已如實(shí)陳述?上述房屋權(quán)屬?狀況和其他具?體狀況，保證?該房屋不受他?人合法追索。?第三條：乙?方在簽訂二手?房購置合同簽?訂時(shí)付給甲方?定金（人民幣?）（大寫）元?，（小寫）元?。第四條：?上述房產(chǎn)的交?易總價(jià)為：人?民幣_(tái)___?_元整（大寫?：____拾?_____萬?____仟_?___佰__?__拾___?__元整）。?本合同簽定之?日，乙方向甲?方支付人民幣?_____元?整（大寫：_?____萬_?___仟__?__佰___?_拾____?_元整），作?為購房定金。?第五條：付?款時(shí)間與辦法?：1、甲乙?雙方同意以一?次性付款方式?付款。甲、乙?方定于日內(nèi)向?有關(guān)部門申請(qǐng)?辦理相關(guān)附屬?設(shè)施和相關(guān)權(quán)?益的更名手續(xù)?。2、經(jīng)雙?方協(xié)商，該房?屋交易發(fā)生的?過戶登記費(fèi)、?契稅、印花稅?及其他稅費(fèi)按?有關(guān)法律規(guī)定?，由乙方承擔(dān)?。甲方有責(zé)任?與義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)?助配合乙方辦?理產(chǎn)權(quán)過戶登?記手續(xù)。3?、甲、乙雙方?約定在收到廣?州市番禺區(qū)房?地產(chǎn)交易中心?出具的房屋產(chǎn)?權(quán)交割回執(zhí)單?的三天內(nèi)將房?款一次付清給?甲方。第六?條：交付與支?付1、甲方?在正式交付房?屋前七天內(nèi)騰?空該房屋，并?在三天內(nèi)一次?性結(jié)清本套房?屋，物業(yè)管理?、水、電、有?線電視、通訊?等費(fèi)用，并保?證上述房屋不?存在任何費(fèi)用?及滯納金與違?約金的前提下?，將。保證上?述房屋的結(jié)構(gòu)?、室內(nèi)的裝修?、潔具、廚柜?等物品的完好?性與正常使用?功能。2、?甲方承諾在收?到乙方全額房?款當(dāng)日內(nèi)將交?易的房產(chǎn)全部?交付給乙方使?用，并將全部?門鎖鑰匙、電?費(fèi)、自來水費(fèi)?、有線電視等?交費(fèi)證件。?第七條：違約?責(zé)任1、甲?、乙雙方合同?簽定后，若甲?方中途違約，?應(yīng)及時(shí)電話通?知乙方，并自?違約之日起應(yīng)?以乙方所付定?金的雙倍返還?給乙方。若乙?方交房中途違?約，應(yīng)及時(shí)電?話通知甲方，?乙方的已付購?房定金歸甲方?所有。2、?如因甲方原因?不能辦理房產(chǎn)?過戶手續(xù)，甲?方承諾乙方已?交付的一次性?房款按商業(yè)銀?行同期同類貸?款雙倍利率計(jì)?付。第八條?：本合同主體?1、甲方是?_____共?____人，?委托代理人_?____即甲?方代表人。?2、乙方是_?______?______?______?______?______?______?_____。?第九條本合?同一式四份。?經(jīng)雙方確認(rèn)并?簽章后生效，?甲乙雙方各一?份，甲方委托?代理人一份，?廣州市番禺?區(qū)房地產(chǎn)交易?中心一份。?第十條本合同?發(fā)生爭(zhēng)議的解?決方式：在履?約過程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，雙方?可通過協(xié)商、?訴訟方式解決?。第十一條?本合同未盡事?宜，甲乙雙方?可另行約定，?其補(bǔ)充約定經(jīng)?雙方簽章與本?合同同具法律?效力。第十?二條雙方約定?的其他事項(xiàng)：?出賣方（甲?方）：___?__????購買?方（乙方）：?_____?身份證號(hào)碼：?_____???????身?份證號(hào)碼：_?____地?址：____?_???????????地址：__?___電話?：_____????????????電話：___?__代理人?（甲方）：_?____????