工業(yè)用地及廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本（2篇）

第9頁共9頁工業(yè)用地及廠?房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?范本轉(zhuǎn)讓方?（甲方）：_?____???????身份證號：_?____頂?讓方（乙方）?：_____???????身份證號?：_____?甲、乙、雙?方經(jīng)友好協(xié)商?，就店鋪轉(zhuǎn)讓?事宜達成以下?協(xié)議：一、?丙方同意甲方?將自己位于街?（路）號的店?鋪_____?轉(zhuǎn)讓給乙方使?用，建筑面積?為____平?方米;并保證?乙方同等享有?甲方在原有房?屋租賃合同中?所享有的權(quán)利?與義務(wù)。二?、該店鋪的所?有權(quán)證號碼為?_____，?產(chǎn)權(quán)人為佛山?市中建博美五?金裝飾城有限?公司與甲方簽?訂了租賃合同?，租期___?_年____?月____日?止，月租為_?____元人?民幣。店鋪交?給乙方后，乙?方同意代替甲?向丙方履行該?租賃合同，每?月交納租金及?該合同約定由?甲方交納的水?電費等各項費?用，該合同期?滿后由乙方領(lǐng)?回甲交納的押?金，該押金歸?乙方所有。?三、店鋪現(xiàn)有?裝修、裝飾、?設(shè)備在甲方收?到乙方轉(zhuǎn)讓金?后全部無償歸?乙方使用，租?賃期滿后不動?產(chǎn)歸丙方所有?，動產(chǎn)無償歸?乙方（動產(chǎn)與?不動產(chǎn)的劃分?按租賃合同執(zhí)?行）。四、?該店鋪的營業(yè)?執(zhí)照已由甲方?辦理，經(jīng)營范?圍為____?_，租期內(nèi)甲?方繼續(xù)以甲方?名義辦理營業(yè)?執(zhí)照、稅務(wù)登?記等相關(guān)手續(xù)?，但相關(guān)費用?及由乙方經(jīng)營?引起的債權(quán)債?務(wù)全部由乙方?負責(zé)，與甲方?無關(guān)。乙方接?手經(jīng)營前該店?鋪及營業(yè)執(zhí)照?上所載企業(yè)所?欠一切債務(wù)由?甲方負責(zé)償還?，與乙方無關(guān)?。五、乙方?逾期交付轉(zhuǎn)讓?金，除甲方交?鋪日期相應(yīng)順?延外，乙方每?日向甲方支付?轉(zhuǎn)讓費的千分?之一的違約金?，逾期___?_日的，甲方?有權(quán)解除合同?，乙方按轉(zhuǎn)讓?費的10%向?甲方支付違約?金。甲方應(yīng)保?證丙方同意甲?方轉(zhuǎn)讓店鋪，?如由于甲方原?因?qū)е卤交?甲方自己中途?收回店鋪，甲?方同樣承擔(dān)違?約責(zé)任，并向?乙方支付轉(zhuǎn)讓?費的10%作?為違約金。?六、如因自然?災(zāi)害等不可抗?因素導(dǎo)致乙方?經(jīng)營受損的與?甲方無關(guān)，但?因國家征用拆?遷店鋪，有關(guān)?補償歸乙方。?七、如果合?同簽訂前政府?已下令拆遷店?鋪，甲方退償?全部轉(zhuǎn)讓費，?賠還乙方接手?該店鋪的裝修?損失費，并支?付轉(zhuǎn)讓費的1?0%的違約金?。如果合同簽?訂之后政府明?令拆遷店鋪，?或者市政建設(shè)?（如修、擴路?、建天橋、立?交橋、修地鐵?等）導(dǎo)致乙方?難以經(jīng)營，乙?方有權(quán)解除合?同，甲方退還?剩余租期的轉(zhuǎn)?讓費，押金仍?歸乙方（前述?順延除外）。?或甲方在每年?營業(yè)執(zhí)照有效?期屆滿時仍未?辦妥年審手續(xù)?，乙方有權(quán)解?除合同，甲方?應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)?讓費，賠償裝?修、添置設(shè)備?損失費，并支?付轉(zhuǎn)讓費的1?0%的違約金?。八、本合?同一式兩份，?雙方各執(zhí)一份?，自雙方簽字?之日起生效。?甲方：__?___???????????乙方：?_____?證明人：__?______?__??????證明?人：____?______?____年?____月_?___日工?業(yè)用地及廠房?轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范?本（二）甲?方（賣方）：?注冊地址：?郵編：營?業(yè)執(zhí)照號碼：?資質(zhì)證書號?碼：法定代表?人：聯(lián)系電?話：乙方（?買方）：地?址：____?_??????郵編：?_____營?業(yè)執(zhí)照號碼：?法定代表人?：聯(lián)系電話?：委托代理?人：身份證?號碼聯(lián)系電話?：根據(jù)《中?華人民共和國?合同法》、《?中華人民共和?國物權(quán)法》、?《中華人民共?和國城市房地?產(chǎn)管理法》及?其他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙方?在平等、自愿?、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就買賣?廠房達成如下?協(xié)議：第一?條廠房的項目?名稱及土地狀?況本廠房項?目暫定名：_?____，土?地使用權(quán)為出?讓方式取得，?并依法進行了?建設(shè)用地使用?權(quán)登記，取得?《房地產(chǎn)權(quán)證?》，證書號為?，土地面積為?：____平?方米，用途為?工業(yè)用地、，?使用年限至_?___年__?__月___?_日止。第?二條乙方所購?廠房的基本情?況1.乙方?所購廠房座落?。⑴.本廠?房座落為：區(qū)?（市）⑵.?本廠房座落為?：區(qū)（市）?⑶.本廠房座?落為：區(qū)（市?）2.本廠?房戶型圖見本?合同附件一。?第三條購房?價款1.總?成交金額為元?整（大寫：?元整）。2?.單價第四?條付款方式及?期限。乙方?按下列第種方?式按期付款：?1.一次性?付款：⑴.?乙方在簽定本?合同日內(nèi)支付?總成交金額的?%即元;⑵?.余款在甲方?領(lǐng)取乙方產(chǎn)權(quán)?證后____?日內(nèi)結(jié)算并給?付。2.分?期付款⑴.?簽訂合同時，?乙方向甲方支?付定金大寫元?;⑵.，乙?方向甲方支付?總價款的%即?元;⑶.符?合甲乙雙方約?定的交付條件?時，乙方支付?總價款的%即?元;⑷.甲方?向產(chǎn)權(quán)登記中?心提交辦理乙?方所購房屋權(quán)?屬證書日前，?乙方付款致總?價款的%;?⑸.余款在甲?方領(lǐng)取乙方產(chǎn)?權(quán)證后___?_日內(nèi)結(jié)算并?給付。3.?貸款付款：?⑴.簽訂合同?時，乙方向甲?方支付定金大?寫元;⑵.?前，乙方向甲?方支付總價款?的%即元;?⑶.余款乙方?向銀行貸款支?付。第五條?面積確認及面?積差異處理。?在房屋交付?時，房屋建筑?面積和套內(nèi)建?筑面積以有資?質(zhì)的房屋測繪?機構(gòu)實測面積?為準(zhǔn)，如產(chǎn)權(quán)?登記面積與合?同約定面積有?差異的，按建?筑面積結(jié)算差?價。第六條?交房期限及交?付條件1.?屬現(xiàn)售廠房的?，甲方應(yīng)在_?___年__?__月___?_日前，將廠?房交付乙方使?用。2.非?現(xiàn)房銷售的，?甲方應(yīng)當(dāng)在_?___年__?__月___?_日前，將取?得竣工驗收備?案登記的廠房?交付乙方使用?。3.甲方?承諾與該廠房?正常使用直接?關(guān)聯(lián)的下列基?礎(chǔ)設(shè)施按以下?日期達到使用?條件：⑴.?于____年?____月_?___日前通?水;⑵.于?____年_?___月__?__日前通電?。4.建筑?材料、設(shè)備安?裝標(biāo)準(zhǔn)說明?⑴.外墻：_?____;⑵?.內(nèi)墻：__?___;⑶.?頂棚：___?__;⑷.地?面：____?_;⑸.門窗?：_____?;⑹.衛(wèi)生間?：_____?;⑺.電梯：?_____;?⑻.水：__?___;⑼.?電：____?_。第七條?甲方關(guān)于房屋?產(chǎn)權(quán)狀況及公?司狀況的承諾?。甲方保證?銷售的廠房及?土地沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛。保證?本物業(yè)沒有銷?售給除乙方以?外的其他人，?保證本物業(yè)沒?有司法查封或?其他受到限制?交易的情況。?因甲方隱瞄引?起糾紛與損失?，一律由甲方?承擔(dān)責(zé)任。?第八條關(guān)于辦?理產(chǎn)權(quán)登記的?約定1.甲?方在工業(yè)廠房?交付后日內(nèi)，?將為乙方辦理?產(chǎn)權(quán)證的所有?資料遞交土地?房屋權(quán)屬登記?中心。2.?甲方為乙方辦?理產(chǎn)權(quán)證，乙?方應(yīng)提供必要?的協(xié)助，包括?：①向甲方?工作人員出具?委托辦證的授?權(quán)委托書，②?將乙方應(yīng)承擔(dān)?的稅費等提前?____日交?付給甲方，③?簽署產(chǎn)權(quán)登記?機構(gòu)規(guī)定格式?的買賣合同，?④提供營業(yè)執(zhí)?照和組織機構(gòu)?代碼證、身份?證等資料，⑤?其他協(xié)助。?第九條本廠房?買賣所產(chǎn)生的?規(guī)費和稅費應(yīng)?由甲乙雙方按?規(guī)定各自承擔(dān)?。第十條除?本合同及其附?件另有規(guī)定者?外，乙方在使?用期間有權(quán)與?其他權(quán)利人共?同享用與本商?品房有關(guān)聯(lián)的?公共部分和設(shè)?施,并按占地?和公共部位與?公用房屋分攤?面積承擔(dān)義務(wù)?。甲方不得?擅自改變本項?目按照規(guī)劃批?準(zhǔn)建設(shè)的公共?建筑和共有設(shè)?施的用途。?第十一條在簽?訂本合同時，?甲方向乙方出?示《前期物業(yè)?服務(wù)合同》和?《業(yè)主臨時管?理規(guī)約》，乙?方應(yīng)詳細閱讀?有關(guān)前期物業(yè)?服務(wù)合同和業(yè)?主臨時管理規(guī)?約的全部內(nèi)容?。乙方同意，?因該物業(yè)管理?區(qū)域尚未成立?業(yè)主大會，自?該房屋交付之?日起，即應(yīng)接?受甲方在《前?期物業(yè)服務(wù)合?同》中委托的?物業(yè)服務(wù)企業(yè)?實施物業(yè)服務(wù)?和管理，并遵?守業(yè)主臨時管?理規(guī)約。物業(yè)?服務(wù)費為元/?平方米?月。?第十二條電?費（含分攤的?電費），按元?/度計收，遇?電價上調(diào)除外?。第十三條?合同擔(dān)保1?.甲乙雙方同?意，乙方支付?甲方作為定金?，作為甲乙方?雙方簽訂產(chǎn)權(quán)?登記中心規(guī)定?格式的房屋買?賣合同的擔(dān)保?。2.乙方?無故拖延時間?不與甲方簽訂?產(chǎn)權(quán)登記中心?規(guī)定格式的房?屋買賣合同的?，甲方有權(quán)通?過中介解除本?協(xié)議。甲方解?除本協(xié)議的，?定金不予返還?。3.有下?列情況之一，?致使乙方不能?取得房屋產(chǎn)權(quán)?，乙方拒絕簽?訂產(chǎn)權(quán)登記中?心規(guī)定格式的?房屋買賣合同?的，甲方應(yīng)雙?倍返還乙方已?支付的定金：?⑴.在簽訂?本協(xié)議前、后?，甲方將該房?屋抵押、租賃?的;⑵.在?簽訂本協(xié)議前?，甲方知曉該?房屋被司法機?關(guān)、行政機關(guān)?依法查封等限?制權(quán)利，未告?知乙方的;?⑶.簽訂本合?同前后，甲方?另行簽訂廠房?買賣合同。?4.在簽訂本?協(xié)議后，由司?法機關(guān)、行政?機關(guān)依法查封?等限制該房屋?權(quán)利的，致使?乙方不能取得?該房屋產(chǎn)權(quán)，?甲乙雙方均有?權(quán)解除本協(xié)議?;解除本協(xié)議?的，甲方退還?乙方支付的款?項，并按銀行?同期存款利率?支付乙方利息?。5.甲乙?方雙方簽訂產(chǎn)?權(quán)登記中心規(guī)?定格式的房屋?買賣合同，其?內(nèi)容以本合同?約定為準(zhǔn)，本?合同未約定的?，以法律法規(guī)?政策規(guī)定為準(zhǔn)?。第十四條?其他1.本?合同不向房屋?所在地土地房?屋登記機構(gòu)申?請辦理合同登?記備案及預(yù)告?登記。2.?乙方保證使用?該廠房符合環(huán)?保要求。3?、本合同在履?行過程中發(fā)生?的爭議，甲乙?雙方應(yīng)本著誠?信、互利互惠?、友好、謙讓?的原則協(xié)商解?決;協(xié)商不成?的，依法向廠?房所在地人民?法院起訴。?第十四條本合?同一式份，具?有同等法律效?力，其中甲方?、乙方各執(zhí)份?。第十五條?本合同自雙方?簽訂之日起生?效。甲方：?_____???????????乙?方：____?_法定