二手房買(mǎi)賣房屋正規(guī)合同2024年

?二手房買(mǎi)賣房屋正規(guī)合同2024年合同編號(hào)：__________姓名/名稱：____________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________姓名/名稱：____________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息1.2甲方保證所出售的房屋為其合法擁有的財(cái)產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等權(quán)利限制。第二條房屋買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元，定金支付后_______日內(nèi)，乙方須支付剩余房款。2.3乙方支付剩余房款的方式為：_______（一次性付款/分期付款，如分期付款，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明分期付款的期數(shù)、每期金額及付款日期）。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3乙方在房屋過(guò)戶完成后，負(fù)責(zé)辦理水、電、煤氣、通訊等更名手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患。4.2甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修狀況等。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如延期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。4.4乙方在辦理房屋過(guò)戶及水、電、煤氣等更名手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)的_______%。5.2除不可抗力外，甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付房款的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附加條款：____________（如有其他約定，可在此補(bǔ)充）注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保賣方是房屋的合法所有權(quán)人，不存在權(quán)屬糾紛。2.明確交易價(jià)格與支付方式：價(jià)格要明確，支付方式及期限要具體。3.交付與過(guò)戶時(shí)間：明確交付房屋與辦理過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。5.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.審查房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證，確保賣方有權(quán)出售。2.在合同中詳細(xì)列明交易價(jià)格和支付方式，避免后期糾紛。1.權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)（如房屋）所有權(quán)或使用權(quán)的歸屬問(wèn)題發(fā)生的爭(zhēng)議。2.定金：買(mǎi)賣雙方在合同中約定，買(mǎi)方支付給賣方的一定數(shù)額的錢(qián)款，作為履行合同的擔(dān)保。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法定程序。房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件，是房屋所有者擁有房屋的合法憑證。土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件，表明土地使用者在一定年限內(nèi)擁有使用土地的權(quán)利。違約金：合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給守約方的賠償金。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，因不可抗力導(dǎo)致違約的，可以免除違約責(zé)任。場(chǎng)合一：賣方需要在房屋過(guò)戶后一段時(shí)間內(nèi)繼續(xù)居住在房屋內(nèi)補(bǔ)充條款：考慮到甲方家庭特殊情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方可以在房屋過(guò)戶后繼續(xù)居住在房屋內(nèi)，居住期限為_(kāi)______個(gè)月。在此期間，乙方不得干擾甲方的正常生活。場(chǎng)合二：買(mǎi)方需要賣方提供房屋的質(zhì)量保證補(bǔ)充條款：甲方保證該房屋在過(guò)戶后_______年內(nèi)，主體結(jié)構(gòu)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。如在此期間出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。場(chǎng)合三：房屋內(nèi)包含家具和電器補(bǔ)充條款：雙方同意，房屋內(nèi)的家具