昆明市長期租房協(xié)議書樣本（2篇）

第7頁共7頁昆明市長期租?房協(xié)議書樣本?出租方：_?____承?租方：___?__根據(jù)《?中華人民共和?國民法典》及?有關(guān)規(guī)定，為?明確出租方與?承租方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一致?，簽訂本合同?。第一條房?屋座落、間數(shù)?、面積、房屋?質(zhì)量第二條?租賃期限租?賃期共___?_年零___?_月，出租方?從____年?____月_?___日起將?出租房屋交付?承租方使用，?至____年?____月_?___日收回?。承租人有?下列情形之一?的，出租人可?以終止合同、?收回房屋：?1、承租人擅?自將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的;2、承?租人利用承租?房屋進(jìn)行非法?活動(dòng)，損害公?共利益的;?3、承租人拖?欠租金累計(jì)達(dá)?_____個(gè)?月的。租賃?合同如因期滿?而終止時(shí)，如?承租人到期確?實(shí)無法找到房?屋，出租人應(yīng)?當(dāng)酌情延長租?賃期限。如?承租方逾期不?搬遷，出租方?有權(quán)向人民法?院起訴和申請(qǐng)?執(zhí)行，出租方?因此所受損失?由承租方負(fù)責(zé)?賠償。合同?期滿后，如出?租方仍繼續(xù)出?租房屋的，承?租方享有優(yōu)先?權(quán)。第三條?租金和租金的?交納期限租?金的標(biāo)準(zhǔn)和交?納期限，按國?家____的?規(guī)定執(zhí)行。?第四條租賃期?間房屋修繕?修繕房屋是出?租人的義務(wù)。?出租人對(duì)房屋?及其設(shè)備應(yīng)每?隔____月?認(rèn)真檢查、修?繕一次，以保?障承租人居住?安全和正常使?用。出租人?維修房屋時(shí)，?承租人應(yīng)積極?協(xié)助，不得阻?撓施工。出租?人如確實(shí)無力?修繕，可同承?租人協(xié)商合修?，屆時(shí)承租人?付出的修繕費(fèi)?用即用以充抵?租金或由出租?人分期償還。?第五條出租?方與承租方的?變更1、如?果出租方將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時(shí)，?合同對(duì)新的房?產(chǎn)所有者繼續(xù)?有效。2、?出租人出賣房?屋，須在3個(gè)?月前通知承租?人。在同等條?件下，承租人?有優(yōu)先購買權(quán)?。3、承租?人需要與第三?人互換住房時(shí)?，應(yīng)事先征得?出租人同意;?出租人應(yīng)當(dāng)支?持承租人的合?理要求。第?六條違約責(zé)任?1、出租方?未按前述合同?條款的規(guī)定向?承租人交付合?乎要求的房屋?的，負(fù)責(zé)賠償?_____元?。2、出租?方未按時(shí)交付?出租房屋供承?租人使用的，?負(fù)責(zé)償付違約?金_____?元。3、出?租方未按時(shí)修?繕出租房屋的?，負(fù)責(zé)償付違?約金____?_元;如因此?造成承租方人?員人身受到傷?害或財(cái)物受毀?的，負(fù)責(zé)賠償?損失。4、?承租方逾期交?付租金的，除?仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)?補(bǔ)交外，應(yīng)支?付違約金__?___元。?5、承租方違?反合同，擅自?將承租房屋轉(zhuǎn)?給他人使用的?，應(yīng)支付違約?金_____?元;如因此造?成承租房屋毀?壞的，還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。第?七條免責(zé)條件?房屋如因不?可抗力的原因?導(dǎo)致毀損和造?成承租方損失?的，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?第八條爭議的?解決方式本?合同在履行中?如發(fā)生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)商解?決;協(xié)商不成?時(shí)，任何一方?均可向工商局?經(jīng)濟(jì)合同仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)?解或仲裁，也?可以向人民法?院起訴。第?九條其他約定?事項(xiàng)第十條?本合同未盡事?宜，一律按《?中華人民共和?國民法典》的?有關(guān)規(guī)定，經(jīng)?合同雙方共同?協(xié)商，作出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與本合同?具有同等效力?。本合同正?本一式2份，?出租方、承租?方各執(zhí)份;合?同副本___?__份，送_?___單位備?案。出租方?承租方：__?___??????????地?址：____?_??????地址：?_____?法定代表人：?_____???????法?定代表人：_?____委?托代理人：_?____???????委托?代理人：__?___開戶?銀行：___?__????????開戶?銀行：___?__帳號(hào)：?_____???????????帳?號(hào)：____?_電話：_?____???????????電話?：_____?郵政編碼：?_____?????????郵政編碼：?_____?簽約地點(diǎn)：_?____?????????簽約地點(diǎn)：_?____鑒證?意見____?_經(jīng)辦人_?____鑒?證機(jī)關(guān)___?__簽約地?點(diǎn)：____?_簽約時(shí)間?：____年?____月_?___日有效?期限至___?_年____?月____日?昆明市長期?租房協(xié)議書樣?本（二）出?租方（以下稱?甲方）：_?______?______?______?______?______?______?______?______?______?承租方（以?下稱乙方）：?_____?______?______?______?______?______?______?______?______?__根據(jù)有?關(guān)法律的規(guī)定?，甲、乙雙方?在自愿、平等?、互利的基礎(chǔ)?上就甲方將其?合法擁有的廠?房租賃給乙方?使用的有關(guān)事?宜，雙方達(dá)成?協(xié)議并簽定租?賃合同如下：?一、出租廠?房情況甲方?租賃給乙方的?廠房座落在_?______?______?______?______?。租賃建筑?面積為___?_平方米二?、廠房起付日?期和租賃期限?1、廠房裝?修日期___?__個(gè)月，自?____月_?___日起，?至____月?____日止?。裝修期間?免收租費(fèi)。?2、廠房租賃?自____年?____月_?___日起，?至____年?____月_?___日止。?租賃期__?__年。三?、租金支付方?式1、甲、?乙雙方約定，?該廠房租賃每?月每平方米建?筑面積租金為?人民幣_(tái)__?__元（稅后?），年租金為?_____元?（稅后）。?2、第一年年?租金不變，第?二年起遞增率?為_____?%。四、其?他費(fèi)用1、?租賃期間，該?廠房需另設(shè)電?表水表，使用?該廠房所發(fā)生?的水、電、寬?帶、電話等通?訊的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，并在?收到或發(fā)票時(shí)?，在限定日期?之內(nèi)繳清款項(xiàng)?。2、乙方?需在每年__?__月___?_日前向甲方?交付當(dāng)年廠區(qū)?保安工資的2?5%。3、?甲方需在廠區(qū)?一樓空地預(yù)留?四個(gè)車位交由?乙方使用。?4,、貨梯維?護(hù)費(fèi)用及電費(fèi)?由甲乙雙方協(xié)?商攤派費(fèi)用。?五、廠房使?用要求和維修?責(zé)任1、租?賃期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該廠房及?其附屬設(shè)施有?損壞或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)通知?甲方修復(fù);?甲方應(yīng)在接到?乙方通知后的?五日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不?維修的，乙方?可代為維修，?費(fèi)用由甲方承?擔(dān)。2、租?賃期間，乙方?應(yīng)合理使用并?愛護(hù)該廠房及?其附屬設(shè)施。?因乙方使用?不當(dāng)或不合理?使用，致使該?廠房及其附屬?設(shè)施損壞或發(fā)?生故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維修?。乙方拒不?維修，甲方可?代為維修，費(fèi)?用由乙方承擔(dān)?。3、租賃?期間，甲方保?證該廠房及其?附屬設(shè)施處于?正常的可使用?和安全的狀態(tài)?。甲方對(duì)該?廠房進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提?前五日通知乙?方。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)?予以配合。?甲方應(yīng)減少對(duì)?乙方使用該廠?房的影響。?4、乙方另需?裝修或者增設(shè)?附屬設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)事先?征得甲方的同?意，按規(guī)定須?向有關(guān)部門審?批的，則還應(yīng)?由甲方報(bào)請(qǐng)有?關(guān)部門批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)行。?六、廠房轉(zhuǎn)?租和歸還1?、乙方在租賃?期間，如將該?廠房轉(zhuǎn)租，需?事先征得甲方?的書面同意，?如果擅自中途?轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則?甲方不再退還?租金。2、?租賃期滿后，?該廠房歸還時(shí)?，應(yīng)當(dāng)符合正?常使用狀態(tài)。?七、租賃期?間其他有關(guān)約?定1、廠房?租賃期間，甲?、乙雙方都應(yīng)?遵守國家的，?不得利用廠房?租賃進(jìn)行非法?活動(dòng)。2、?廠房租賃期間?，甲方有權(quán)督?促并協(xié)助乙方?做好消防、安?全、衛(wèi)生工作?。3、廠房?租賃期間，廠?房因不可抗拒?的原因和市政?動(dòng)遷造成本合?同無法履行，?雙方互不承擔(dān)?責(zé)任。4、?廠房租賃期間?，乙方可根據(jù)?自己的生產(chǎn)要?求進(jìn)行裝修，?但原則上不得?破壞原房結(jié)構(gòu)?，費(fèi)用由乙方?自負(fù)。5、?廠房租賃期滿?后，甲方如繼?續(xù)出租該房時(shí)?，乙方享有承?租優(yōu)先權(quán);?如期滿后不再?出租，應(yīng)提前?六個(gè)月通知乙?方搬遷。八?、其他條款?1、廠房租賃?期間，如甲方?提前終止合同?而違約，應(yīng)賠?償乙方剩余租?期租金雙倍的?。租賃期間?，如乙方提前?退租而違約，?則賠償甲方剩?余租期租金雙?倍的違約金。?2、租賃期?間，如因產(chǎn)權(quán)?證問題而影響?乙方正常經(jīng)營?而造成的損失?，由甲方負(fù)一?切責(zé)任給予賠?償。九、本?合同未盡事宜?，經(jīng)由甲、乙?雙方共同協(xié)商?解決。十、?本合同一式肆?分，雙方各執(zhí)