安陽(yáng)市二手房交易協(xié)議精選版（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)安陽(yáng)市二手房?交易協(xié)議精選?版出賣(mài)人（?甲方）：__?___住所?地：____?_郵編：_?____電?話(huà)：____?_傳真：_?____法?定代表人：_?____買(mǎi)?受人（乙方）?：_____?住所地：_?____郵?編：____?_電話(huà)：_?____傳?真：____?_法定代表?人：____?_甲、乙雙?方就本合同項(xiàng)?下的房屋買(mǎi)賣(mài)?事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次?協(xié)商，一致同?意訂立合同條?款如下，以資?共同遵守。?一、買(mǎi)受人所?購(gòu)房屋的基本?情況買(mǎi)受人?購(gòu)買(mǎi)的房屋（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房?屋，其房屋平?面圖見(jiàn)本合同?附件一）坐落?市路號(hào)。該?房屋包括住宅?和非住宅兩部?分：其中，?住宅部分的建?筑面積共__?__平方米，?套內(nèi)建筑面積?____平方?米，公共部位?與公用房屋分?攤建筑面積_?___平方米?;非住宅部?分的建筑面積?共____平?方米，套內(nèi)建?筑面積___?_平方米，公?共部位與公用?房屋分?jǐn)偨ㄖ?面積____?平方米。有?關(guān)公共部位與?公用房屋分?jǐn)?建筑面積構(gòu)成?說(shuō)明見(jiàn)附件二?。出賣(mài)人還?應(yīng)當(dāng)將附屬于?該房屋的陽(yáng)臺(tái)?、走道、樓梯?、電梯、樓頂?、裝修、衛(wèi)生?間、院壩、其?他設(shè)施、設(shè)備?（設(shè)施、設(shè)備?清單見(jiàn)本合同?附件三），轉(zhuǎn)?讓給買(mǎi)受人，?其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已?包含在上述房?屋的價(jià)款中，?不再另行支付?價(jià)款。二、?計(jì)價(jià)方式與價(jià)?款按建筑面?積計(jì)算價(jià)款，?其中：住宅?房屋單價(jià)為人?民幣每平方米?_____元?，總金額人民?幣_(tái)___千?____百_?___拾__?___萬(wàn)__?__千___?_百____?拾_____?元整;非住?宅房屋單價(jià)為?人民幣每平方?米_____?元，總金額人?民幣_(tái)___?千____百?____拾_?____萬(wàn)_?___千__?__百___?_拾____?_元整。房?屋面積以房產(chǎn)?證所確認(rèn)的面?積為準(zhǔn)，按照?合同約定的價(jià)?格據(jù)實(shí)結(jié)算。?三、房屋價(jià)?款支付方式?房屋價(jià)款乙方?分三期付給甲?方：第一期?：在本合同第?四條所約定的?擔(dān)保手續(xù)辦理?完畢之日，付?人民幣_(tái)__?__萬(wàn)元;?第二期：在交?付房屋之日，?付人民幣_(tái)_?___萬(wàn)元;?第三期;在?房屋產(chǎn)權(quán)證、?土地使用權(quán)證?過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理?完畢之日付清?尾款萬(wàn)元。?每期付款，甲?方收到后出具?收據(jù)。四、?權(quán)利保證1?、為確保乙方?所購(gòu)房屋權(quán)益?的順利實(shí)現(xiàn)，?確保房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地使用?權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)?的順利辦理，?確保乙方所支?付購(gòu)房款資金?的安全，甲方?同意對(duì)此向乙?方提供擔(dān)保。?擔(dān)保合同另?行訂立。2?、如果甲方所?出售的房屋存?在出租、抵押?等狀況，甲方?應(yīng)在本合同簽?訂之日起__?__日內(nèi)：?解除與承租方?的租賃關(guān)系，?因解除租賃關(guān)?系而產(chǎn)生的一?切費(fèi)用由甲方?自行承擔(dān);如?果甲方?jīng)]有履?行該項(xiàng)義務(wù)，?可以在房屋買(mǎi)?賣(mài)手續(xù)辦理完?畢后，由乙方?解除租賃關(guān)系?，但解除租賃?關(guān)系過(guò)程中產(chǎn)?生的一切費(fèi)用?（包括但不限?于訴訟費(fèi)、律?師費(fèi)以及承租?方的損失）由?甲方承擔(dān)，乙?方有權(quán)向甲方?追償。解除?與抵押權(quán)人的?抵押關(guān)系，確?保過(guò)戶(hù)手續(xù)的?順利辦理。?3、出賣(mài)人保?證在房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中?，其他任何第?三方不會(huì)對(duì)買(mǎi)?受人所購(gòu)的房?屋提出任何其?他權(quán)利要求，?不會(huì)要求買(mǎi)受?人支付任何價(jià)?款以達(dá)到取得?所有權(quán)的目的?。如發(fā)生此?等情況，由甲?方負(fù)責(zé)解決。?如果甲方不?能解決，買(mǎi)受?人有權(quán)解除合?同要求退房;?如買(mǎi)受人暫不?解除合同要求?退房，則出賣(mài)?人每日向買(mǎi)受?人支付相當(dāng)于?總房?jī)r(jià)萬(wàn)分之?的違約金。?五、甲方應(yīng)自?乙方交付第一?期付款之日起?天內(nèi)將房屋騰?空交付乙方。?自乙方接受?房屋鑰匙之日?起，乙方即取?得房屋產(chǎn)權(quán)，?有權(quán)進(jìn)行任何?合法之處分。?六、雙方應(yīng)?于本合同生效?之日起日內(nèi)到?房地產(chǎn)主管部?門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手?續(xù)。在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)及土?地使用權(quán)移轉(zhuǎn)?過(guò)戶(hù)登記時(shí)，?甲方應(yīng)出具申?請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)?面報(bào)告及主管?部門(mén)要求的其?它文件。如?需要甲方出面?處理的，不論?何時(shí)，甲方應(yīng)?予協(xié)助。如?因甲方的延誤?，致影響過(guò)戶(hù)?登記，因而遭?受的損失，由?甲方負(fù)賠償責(zé)?任。如甲方?原因而不能辦?理過(guò)戶(hù)登記，?乙方有權(quán)解除?合同，解約時(shí)?，甲方除返還?全部房?jī)r(jià)款外?，并按本合同?第八條承擔(dān)違?約責(zé)任。七?、本合同訂前?，該房屋如有?應(yīng)繳納的一切?稅、費(fèi)，概由?甲方負(fù)責(zé)。?本合同發(fā)生的?過(guò)戶(hù)登記費(fèi)、?契稅、印花稅?及其他稅費(fèi)按?有關(guān)法律規(guī)定?，各自承擔(dān)。?八、甲方如?不按合同規(guī)定?的日期交付房?屋，每逾期1?天按房?jī)r(jià)的總?額3‰計(jì)算違?約金給與乙方?。逾期超過(guò)?3個(gè)月時(shí)，乙?方得解除本合?同。解約時(shí)?，甲方除將已?收的房?jī)r(jià)款全?部退還乙方外?，并應(yīng)賠償所?付房?jī)r(jià)款同額?的賠償金給乙?方。九、乙?方全部或一部?分不履行本合?同第四條規(guī)定?的日期給付房?價(jià)款時(shí)，其逾?期部分，乙方?應(yīng)加付按日3?‰計(jì)算的違約?金給與甲方。?逾期超過(guò)3?個(gè)月時(shí)，甲方?得解除本合同?。十、甲方?應(yīng)保證其交付?的房屋及設(shè)施?、設(shè)備完好。?交房時(shí)，乙?方發(fā)現(xiàn)房屋或?設(shè)施、設(shè)備與?合同約定的不?符，甲方應(yīng)于?1個(gè)月內(nèi)予以?修理，如逾期?不修理，乙方?得自行修理，?費(fèi)用在房?jī)r(jià)款?中扣除。如?修理仍達(dá)不到?合同約定的要?求，乙方得解?除合同，解約?時(shí)，甲方除返?還全部房?jī)r(jià)款?外，并按本合?同第八條規(guī)定?承擔(dān)違約責(zé)任?。十一、房?屋所占用的土?地（包括庭院?圍墻等）土地?使用權(quán)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?十二、任何一?方違反本合同?，違約方應(yīng)向?守約方支付違?約金萬(wàn)元，本?合同另有約定?的除外。十?三、本合同自?雙方簽章之日?起生效、本合?同自雙方簽章?之日起生效。?本合同的附?件與合同有同?等效力。十?四、因履行本?合同發(fā)生的爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決，?不愿協(xié)商或協(xié)?商不成的，可?向人民法院起?訴。十五、?本合同一式4?份，甲乙方各?執(zhí)1份，另2?份分別送交房?產(chǎn)和土地管理?機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶(hù)登記手續(xù)?。立約人：?_____?甲方：___?__（簽章）???????乙方：___?__（簽章）?____年?____月_?___日??????_?___年__?__月___?_日安陽(yáng)市?二手房交易協(xié)?議精選版（二?）甲方姓名?（賣(mài)方）：_?____乙?方姓名（買(mǎi)方?）：____?_根據(jù)《中?華人民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同法》?、《中華人民?共和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)法?律、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙雙?方在平等、自?愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方購(gòu)?買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本?合同，以資共?同信守執(zhí)行。?第一條乙方?同意購(gòu)買(mǎi)甲方?擁有位于__?__省___?_市____?_擁有的房產(chǎn)?（別墅、寫(xiě)字?樓、公寓、住?宅、廠房、店?面），該建筑?總面積為_(kāi)_?__平方米。?（詳見(jiàn)土地房?屋權(quán)證第__?__號(hào)）。?第二條甲方首?先確保該房產(chǎn)?為甲方所有、?產(chǎn)權(quán)明晰，手?續(xù)齊全合法，?土地產(chǎn)權(quán)清晰?，市政規(guī)劃不?受影響，不存?在單位房屋侵?權(quán)、不存在房?產(chǎn)查封凍結(jié)、?不存在繼承人?共有、不存在?家庭共有、不?存在交易時(shí)租?賃等情況，產(chǎn)?權(quán)清楚無(wú)糾紛?、無(wú)抵押、無(wú)?設(shè)定他項(xiàng)權(quán)力?，若有問(wèn)題由?甲方負(fù)責(zé)解決?，并承擔(dān)由此?產(chǎn)生的全部責(zé)?任。第三條?甲、乙雙方協(xié)?商一致，甲方?所售房屋總金?額為（人民幣?）_____?元整（含附屬?設(shè)施費(fèi)用）。?第四條甲、?乙雙方達(dá)成一?致意見(jiàn)，雙方?交易稅費(fèi)由方?負(fù)擔(dān)。第五?條甲乙雙方同?意以一次性付?款方式付款，?并約定在房地?產(chǎn)交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款（含?定金）人民幣?_____元?整給甲方，剩?余房款人民幣?_____元?整于產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日付給?甲方。第六?條甲、乙雙方?在房地局交易?所辦理完過(guò)戶(hù)?手續(xù)（繳納稅?費(fèi)）后___?_日內(nèi)，甲方?將房屋交付乙?方，因不可抗?力等因素造成?甲方逾期交房?的，則房屋交?付時(shí)間可據(jù)實(shí)?予以延長(zhǎng)。?第七條乙方未?按本合同規(guī)定?的付款方式付?款，每逾期一?日，按照逾期?金額的___?_‰支付違約?金，逾期達(dá)_?____以上?的，即視為乙?方不履行本合?同，甲方有權(quán)?解除合同，屆?時(shí)將由乙方承?擔(dān)此次交易中?雙方的全部交?易稅費(fèi)，并向?甲方支付購(gòu)房?款_____?%違約金。?第八條甲方未?按本合同第四?條規(guī)定將房屋?及時(shí)交付使用?，每逾期一日?，按照購(gòu)房總?價(jià)的____?‰支付違約金?，逾期達(dá)__?___以上的?，即視為甲方?不履行本合同?，乙方有權(quán)解?除合同，由甲?方承擔(dān)此次交?易中雙方的全?部交易稅費(fèi)，?并向乙方支付?房?jī)r(jià)____?_%的違約金?。第九條本?合同未盡事宜?，由甲、乙雙?方另行議定，?并簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具同?等法律效力。?第十