南北通透房屋出租協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)樣本（11篇）

第39頁共39頁南北通透房屋?出租協(xié)議書標(biāo)?準(zhǔn)樣本出租?方：（以下簡?稱甲方）承?租方：（以下?簡稱乙方）?為了實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢?互補(bǔ)，促進(jìn)雙?方經(jīng)濟(jì)的共同?發(fā)展，乙方向?甲方租用本?合同約定的房?屋，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽訂?本合同，以資?信守。第一?條租賃房屋的?位置、名稱、?結(jié)構(gòu)、面積、?用途1.1?房屋位置：本?合同約定租賃?的房屋坐落在?昆明市春城路?____號昆?明國際會展中?心，名稱：老?場館首二層國?際館（具體區(qū)?位見附圖）。?房屋結(jié)構(gòu)為框?架結(jié)構(gòu)。各層?的使用面積為?：首三層一期?：使用面積（?商鋪）：——?平方米租賃房?屋及其各部分?至范圍和室內(nèi)?結(jié)構(gòu)布局以雙?方共同蓋章確?認(rèn)的平面圖為?準(zhǔn)，總租賃面?積及其各部分?面積以雙方共?同蓋章確認(rèn)的?平面圖中紅線?標(biāo)注范圍內(nèi)的?實(shí)測使用面積?為準(zhǔn)，房屋的?租金亦據(jù)此計(jì)?算。1.2?房屋用途：乙?方依本合同承?租的房屋只得?用于“——”?的經(jīng)營。乙?方如在租期內(nèi)?改變經(jīng)營范圍?時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前?征得甲方的同?意。在乙方的?經(jīng)營業(yè)務(wù)符合?法律規(guī)定，且?不影響甲方房?屋安全和周邊?交通暢通以及?環(huán)境保護(hù)的條?件下，甲方應(yīng)?當(dāng)允許。第?二條租賃期限?和計(jì)租日2?.1本合的租?賃期共計(jì)——?年。自合同生?效之日算起。?自——年__?__月——日?起至——年_?___月——?日止。在上述?租期內(nèi)，以一?個(gè)公歷年份為?一個(gè)“租賃年?”。2.2?本合同約定的?租賃期滿之前?，乙方如需續(xù)?租，需于本合?同約定的租賃?期屆滿前至少?六個(gè)月向甲方?提交書面續(xù)租?要約;如乙方?未在上述時(shí)間?內(nèi)提出書面要?約，本合同在?租賃期滿后的?第二天自然終?止。如乙方提?出續(xù)租要約，?則在乙方對本?合同無違約的?情況，以及在?新一輪租賃的?同等條件下，?甲方給予乙方?以租賃的優(yōu)先?權(quán)。第三條?房租、其他費(fèi)?用及其支付方?式3.1本?合同生效后—?—天內(nèi)乙方向?甲方支付第一?年租金，其它?年份租金應(yīng)于?每個(gè)合同年度?前30天前交?付。在本合同?租期內(nèi)的房租?數(shù)額如下：?3.2房租的?支付方法：房?租應(yīng)以人民幣?匯款或現(xiàn)金的?方式由乙方支?付到甲方事先?書面通知的銀?行帳戶上。?3.3合同生?效當(dāng)日一方向?甲方支付履約?保證金人民幣?——萬元，本?合同到期后—?—返還。3?.4乙方應(yīng)依?法向稅務(wù)機(jī)關(guān)?交納其在租賃?期間從事經(jīng)營?活動(dòng)所應(yīng)繳納?的一切稅費(fèi)。?第四條租賃?房屋的交接?4.1本合同?約定的房屋在?（____年?____月—?—日）由甲方?分批移交乙方?.4.2本?合同租賃期滿?或合同被解除?后，乙方應(yīng)依?照本合同的約?定及時(shí)將所租?賃的房屋及設(shè)?施、設(shè)備歸還?甲方，并由甲?方檢查驗(yàn)收。?待甲方驗(yàn)收合?格，并在驗(yàn)收?清單上簽章后?視為乙方已經(jīng)?將所租賃的房?屋交還了甲方?。如驗(yàn)收不合?格，則甲方有?權(quán)使用乙方的?保證金對房屋?進(jìn)行修繕維護(hù)?，使其恢復(fù)原?狀和使用功能?。保證金不足?時(shí)，甲方有權(quán)?繼續(xù)向乙方追?繳。第五條?特別約定5?.1乙方不得?在房屋內(nèi)進(jìn)行?破壞房屋結(jié)構(gòu)?或影響房屋安?全的活動(dòng)或改?造;5.2?本合同的租賃?期屆滿后，雙?方未就新的租?賃關(guān)系簽訂新?的租賃合同時(shí)?，本合同終止?。此時(shí)，乙方?享有三十天的?騰房時(shí)間。但?騰房時(shí)間內(nèi)的?房租須按本合?同最后一年的?房租計(jì)算出的?比例由乙方支?付。騰房期滿?后，如乙方還?在承租的房屋?內(nèi)留有貨物等?財(cái)產(chǎn)時(shí)，視為?乙方放棄了這?些財(cái)產(chǎn)的所有?權(quán)，甲方可以?對這些遺留的?財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理?而無須承擔(dān)任?何責(zé)任;本合?同因故被提前?終止時(shí)的處理?方法亦同;?5.3在租賃?期內(nèi)，乙方的?經(jīng)營活動(dòng)必須?遵守國家法律?、法規(guī)及甲方?的有關(guān)物業(yè)管?理制度（附：?甲方經(jīng)營場地?管理規(guī)定;本?合同期內(nèi)，甲?方經(jīng)乙方協(xié)商?可以根據(jù)國家?法律法規(guī)的要?求對此項(xiàng)管理?規(guī)定進(jìn)行適時(shí)?地修訂）。否?則，由乙方承?擔(dān)全部法律責(zé)?任和違約責(zé)任?;5.4合?同未盡事宜按?照《中華人民?共和國合同法?》和《城市房?屋租賃管理辦?法》的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲、乙?雙方共同協(xié)商?，訂立補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具有?同等效力;?5.5合同—?—年為一個(gè)計(jì)?費(fèi)周期，每個(gè)?計(jì)費(fèi)周期結(jié)束?時(shí)，雙方中的?任何一方對合?同條款有異議?均可向另一方?提出調(diào)整協(xié)議?，經(jīng)雙方協(xié)商?一致，可對本?合同進(jìn)行修改?。在修改文件?生效前，雙方?仍應(yīng)執(zhí)行本合?同的約定;?5.6如因城?市需要拆遷導(dǎo)?致本合同不能?繼續(xù)履行的，?乙方應(yīng)與于配?合;5.7?乙方租賃之場?地的物業(yè)管理?由甲方進(jìn)行，?乙方按甲方規(guī)?定向經(jīng)營戶收?取物業(yè)管理費(fèi)?，首一層至首?二層的電扶梯?（大廳）的電?費(fèi)雙方各承擔(dān)?50%，乙方?承擔(dān)部份應(yīng)于?次月____?日前交至甲方?。5.8乙?方與經(jīng)營戶簽?訂的合同應(yīng)為?三方合同，合?同內(nèi)容應(yīng)包括?甲方進(jìn)行物業(yè)?管理和現(xiàn)場管?理等條款。該?合同應(yīng)經(jīng)過甲?方同意后方可?簽訂。第六?條違約責(zé)任?6.1甲方有?下列情況的，?構(gòu)成嚴(yán)重違約?：A、非緊?急情況下，未?事先通報(bào)乙方?而在乙方租賃?的房屋內(nèi)從事?建筑或維修作?業(yè)，嚴(yán)重影響?乙方正常經(jīng)營?活動(dòng)并造成乙?方重大財(cái)產(chǎn)損?失;D、在?簽訂本租賃合?同前，租賃房?地產(chǎn)有或未解?除與任何產(chǎn)權(quán)?人以外的第三?人的轉(zhuǎn)讓、抵?押、租賃合同?關(guān)系，有被依?法采取查封、?扣押或監(jiān)管等?限制或禁止租?賃的強(qiáng)制措施?，存在任何權(quán)?屬爭議。6?.2乙方有下?列情況的，構(gòu)?成嚴(yán)重違約：?A、違反本?合同5.1條?的約定，擅自?改變房屋的建?筑結(jié)構(gòu)、損壞?房屋內(nèi)的設(shè)施?、設(shè)備;B?、未按本合同?第三條及其附?件所注的約定?，按期如數(shù)交?納房租和其他?費(fèi)用，在用乙?方保證金沖抵?后，仍然出現(xiàn)?拖欠甲方上述?費(fèi)用的情況;?C、在所承?租的房屋內(nèi)從?事違法活動(dòng);?或者不按本合?同約定的用途?使用房屋而使?房屋受到損害?;D、未經(jīng)?甲方書面同意?，擅自將房屋?整體轉(zhuǎn)租或者?將使用權(quán)質(zhì)押?第三方;E?、在甲方無過?錯(cuò)的情況下，?未經(jīng)甲方同意?單方面提前中?止本合同;?6.3發(fā)生上?述嚴(yán)重違約行?為時(shí)，違約方?應(yīng)向守約方支?付——萬元的?違約金;前述?違約金不足以?彌補(bǔ)守約方的?經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，?違約方還須賠?償損失，守約?方并有權(quán)單方?面解處本合同?。解除合同的?通知送達(dá)對方?后，本合同即?告解除。6?.4除上述第?6.1、6.?2條外，任何?一方違反本合?同約定的其他?義務(wù)時(shí)，構(gòu)成?一般違約。出?現(xiàn)一般違約時(shí)?，違約方除必?須立即糾正違?約外，還須向?守約方支付—?—萬元的違約?金，給守約方?造成經(jīng)濟(jì)損失?的，還須賠償?損失。當(dāng)守約?方連續(xù)三次書?面通知違約方?糾正違約，而?違約方仍然拒?不糾正時(shí)，守?約方有權(quán)單方?面解除本合同?。解除合同的?通知送達(dá)對方?后，本合同即?告解除。合同?的解除并不影?響守約方對違?約方追究違約?責(zé)任。第七?條不可抗力?7.1在本合?同的履行期內(nèi)?，如發(fā)生不可?抗力造成損失?，雙方互不承?擔(dān)違約責(zé)任。?遇有不可抗力?的一方應(yīng)以電?報(bào)或特快專遞?的方式立即通?知另一方，并?應(yīng)在十五日內(nèi)?向?qū)Ψ教峁┌l(fā)?生不可抗力的?有效證明文件?。在不可抗力?存續(xù)期間，受?不可抗力事件?影響的一方可?暫時(shí)不履行義?務(wù)，也無須向?另一方承擔(dān)任?何由此引起的?損失。在此之?后的任何相關(guān)?的期限應(yīng)根據(jù)?不可抗力所影?響的時(shí)間相應(yīng)?順延，當(dāng)不可?抗力事件消失?時(shí)，受不可抗?力影響的一方?應(yīng)繼續(xù)履行其?義務(wù)。本條?約定的不可抗?力僅指自然災(zāi)?害、戰(zhàn)爭或軍?事行動(dòng)以及大?規(guī)模的民眾動(dòng)?亂/____?______?______?______?______?______?______?____。?第八條爭議及?爭議的解決?8.1本合同?在履行過程中?發(fā)生爭議時(shí)，?由雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不成?的，任何一方?均有權(quán)向有管?轄權(quán)的人民法?院起訴。第?九條合同的生?效及終止本?合同一式陸份?，甲方叁份，?乙方叁份。本?合同由雙方法?定代表或授權(quán)?代表人簽字蓋?章生效。生效?后開始履約付?款。第十條?附件下列附?件為本合同的?組成部分，與?本合同具有同?等法律效力;?A、合同內(nèi)?標(biāo)明的附圖?B、乙方營業(yè)?執(zhí)照復(fù)印件及?法人身份證復(fù)?印件（須加蓋?單位紅?。??甲方：__?___???????????乙方：?_____?詳細(xì)地址：_?____?????????詳細(xì)地址：_?____法?定代表人：_?____???????法定?代表人：__?___電話?：_____????????????電話：___?_____?_年____?月____日?南北通透房?屋出租協(xié)議書?標(biāo)準(zhǔn)樣本（二?）出租方（?甲方）：__?___??????身份證號碼?：_____?承租方（乙?方）：___?__??????身份證號碼：?_____?甲、乙雙方就?房屋租賃事宜?，達(dá)成如下協(xié)?議：一、甲?方將位于__?__的房屋出?租給乙方居住?使用，租賃期?限自____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日，計(jì)_?____個(gè)月?。二、本房?屋月租金為人?民幣____?_元，按月/?季度/年結(jié)算?。每月月初/?每季季初/每?年年初___?_日內(nèi)，乙方?向甲方支付全?月/季/年租?金。三、乙?方租賃期間，?水費(fèi)、電費(fèi)、?取暖費(fèi)、燃?xì)?費(fèi)、電話費(fèi)、?物業(yè)費(fèi)以及其?它由乙方居住?而產(chǎn)生的費(fèi)用?由乙方負(fù)擔(dān)。?租賃結(jié)束時(shí)，?乙方須交清欠?費(fèi)。四、乙?方不得隨意損?壞房屋設(shè)施，?如需裝修或改?造，需先征得?甲方同意，并?承擔(dān)裝修改造?費(fèi)用。租賃結(jié)?束時(shí)，乙方須?將房屋設(shè)施恢?復(fù)原狀。五?、租賃期滿后?，如乙方要求?繼續(xù)租賃，則?須提前___?__個(gè)月向甲?方提出，甲方?收到乙方要求?后_____?天內(nèi)答復(fù)。如?同意繼續(xù)租賃?，則續(xù)簽租賃?合同。同等條?件下，乙方享?有優(yōu)先租賃的?權(quán)利。六、?租賃期間，任?何一方提出終?止合同，需提?前_____?個(gè)月書面通知?對方，經(jīng)雙方?協(xié)商后簽訂終?止合同書。若?一方強(qiáng)行中止?合同，須向另?一方支付違約?金_____?元。七、發(fā)?生爭議，甲、?乙雙方友好協(xié)?商解決。協(xié)商?不成時(shí)，提請?由當(dāng)?shù)厝嗣穹?院_____?______?______?______?______?______?______?__。八、?本合同連一式?_____份?，甲、乙雙方?各執(zhí)____?_份，自雙方?簽字之日起生?效。甲方（?簽章）：__?___??????乙方（簽章?）：____?_電話：_?____???????????電話?：_____?____年?____月_?___日??????_?___年__?__月___?_日小區(qū)房?屋出租合同3?出租方（甲?方）姓名：_?____??????身份證：?_____?承租方（乙方?）姓名：__?___??????身份證：_?____甲?、乙雙方通過?友好協(xié)商，就?房屋租賃事宜?達(dá)成協(xié)議如下?：一、租賃?地點(diǎn)及設(shè)施?1、租賃地址?：_____?；房型規(guī)格_?____；出?租房屋面積共?____平方?米；2、室?內(nèi)附屬設(shè)施：?______?______?______?______?______?____。?a：電器：（?價(jià)值____?_元）；b?：家俱：（價(jià)?值_____?元）；二、?租用期限及其?約定1、租?用期限：甲方?同意乙方租用?此房屋及室內(nèi)?附屬設(shè)施，自?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日；2、?乙方向甲方承?諾，租賃該房?屋僅作為使用?；3、房屋?租金：每月_?____元（?大寫____?_）人民幣；?4、付款方?式：按（季度?、月、年）支?付，每月__?__日前進(jìn)行?支付；另付押?金_____?元（大寫__?___），租?房終止，甲方?驗(yàn)收無誤后，?將押金退還乙?方，不計(jì)利息?；第一次付?款共計(jì)___?__元（大寫?_____）?；5、租賃?期內(nèi)的水、電?、煤氣、物業(yè)?管理、電話、?有線電視、衛(wèi)?生治安費(fèi)由乙?方支付，房屋?修繕等費(fèi)用由?甲方支付；?6、租用期內(nèi)?，乙方有下列?情形之一的甲?方可以終止合?同，收回房屋?使用權(quán)、乙方?需擔(dān)全部責(zé)任?，并賠償甲方?損失。（1?）乙方不經(jīng)過?甲方擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的；甲?方扣除押金做?賠償。（2?）乙方在合同?約定期限前中?止合同，賠償?甲方一個(gè)月租?金的空置費(fèi)?（3）乙方利?用承租房屋進(jìn)?行非法活動(dòng)損?害公共利益的?；（4）乙?方無故拖欠房?屋租金達(dá)__?___天；?（5）連續(xù)兩?個(gè)月不付所有?費(fèi)用的。三?、雙方責(zé)任及?義務(wù)1、乙?方須按時(shí)交納?水、電、煤、?電話水、電、?煤氣、物業(yè)管?理、電話、有?線電視、衛(wèi)生?治安費(fèi)等費(fèi)用?，并務(wù)必將以?上費(fèi)用帳單交?給甲方查看，?甲方須監(jiān)督檢?查以上費(fèi)用；?2、無論在?任何情況下，?乙方都不能將?押金轉(zhuǎn)換為房?屋租金；3?、在租用期內(nèi)?，甲方必須確?保乙方的正常?居住，不得將?乙方租用的房?屋轉(zhuǎn)租（賣）?給任何第三者?；或在租賃期?內(nèi)房租加價(jià)；?4、租用期?滿后，乙方如?需繼續(xù)使用，?應(yīng)提前一個(gè)月?提出，甲方可?根據(jù)實(shí)際情況?，在同等條件?下給予優(yōu)先；?5、在租賃?期內(nèi)，甲、乙?雙方如有一方?有特殊情況需?解除協(xié)議的，?必須提前一個(gè)?月通知對方，?協(xié)商后解除本?協(xié)議；6、?乙方入住該物?業(yè)應(yīng)保持周圍?環(huán)境整潔做好?防火防盜工作?，如發(fā)生事故?乙方應(yīng)負(fù)全部?責(zé)任；7、?乙方不得擅自?改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)?，并愛惜使用?室內(nèi)設(shè)施，若?人為損壞的將?給予甲方相應(yīng)?賠償；如發(fā)生?自然損壞，應(yīng)?及時(shí)通知甲方?，并配合甲方?及時(shí)給予修復(fù)?；8、乙方?不得站立在防?盜窗上，且防?盜窗不允許放?置雜物，如因?此發(fā)生事故乙?方應(yīng)負(fù)全部責(zé)?任；9、乙?方如損壞室內(nèi)?家具、家電設(shè)?施，按合同明?確價(jià)值進(jìn)行賠?償。四、其?它未盡事宜，?由甲乙雙方協(xié)?商解決，協(xié)商?不成按有關(guān)現(xiàn)?行法規(guī)辦理或?提交有關(guān)__?___機(jī)關(guān)進(jìn)?行_____?。本協(xié)議一?式三份，甲方?執(zhí)兩份，乙方?執(zhí)一份，簽字?后即行生效。?甲方（簽章?）：____?_?????乙?方（簽章）：?_____?電話：___?__???????????電話：_?_____?___年__?__月___?_日??????___?_年____?月____日?南北通透房?屋出租協(xié)議書?標(biāo)準(zhǔn)樣本（三?）本合同雙?方當(dāng)事人：_?____賣?方（以下簡稱?甲方）：__?___地址?：_____??????????聯(lián)系?電話：___?__委托代?理人：___?__地址：?_____??????????聯(lián)系電?話：____?_買方（以?下簡稱乙方）?：地址：_?____??????????聯(lián)系電話?：_____?委托代理人?：_____?地址：__?___??????????聯(lián)系電話：?_____?委托代理機(jī)構(gòu)?：_____?經(jīng)辦人：_?____?????????聯(lián)系?電話：___?__根據(jù)《?中華人民共和?國城市房地產(chǎn)?管理法》及其?他有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方在?平等、自愿、?協(xié)商一致原則?的基礎(chǔ)上，同?意就乙方向甲?方購買房屋事?項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)?議：第一條?房屋基本情況?（按房屋所有?權(quán)證填寫）?1、甲方房屋?（以下簡稱該?房屋）坐落于?嘉興市___?__，房屋結(jié)?構(gòu)為____?_，房屋用途?為_____?，房屋建筑面?積為平方米，?車庫面積__?__平方米。?2、該房屋?所有權(quán)證號為?_____（?共有權(quán)證號為?_____）?。土地使用?權(quán)方式為__?___，土地?使用權(quán)證號為?_____。?3、隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓的?附屬設(shè)備、設(shè)?施：____?______?______?。4、該房?屋租賃情況_?______?______?______?______?______?___。第?二條房屋轉(zhuǎn)讓?價(jià)格按建筑?面積計(jì)算該套?房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格?為_____?[人民幣][?幣]總金額?（小寫）__?___元，大?寫____億?____千_?___百__?__拾___?__萬___?_千____?百____拾?_____元?整。第三條?付款方式、時(shí)?間雙方約定?按以下第__?___項(xiàng)以（?現(xiàn)金、支票、?其他）方式支?付房款：1?、一次性付款?：本合同鑒?定之日起__?___天內(nèi)，?乙方一次性將?購房款支付給?_____。?2、分期付?款：合同簽?訂之日起__?___幾天內(nèi)?，房屋及相關(guān)?權(quán)屬證明交付?時(shí)，權(quán)屬證明?過戶后___?__3、其?它方式：__?___第四?條交房方式：?甲乙雙方約?定采用下列第?_____種?方式交房：?（1）自本合?同簽定之日起?_____天?內(nèi)，甲方將房?屋及房屋鑰匙?、房產(chǎn)證、土?地使用證等相?關(guān)權(quán)屬證明一?并交付給乙方?。（2）其?他方式___?______?______?______?______?______?______?__。第五?條乙方逾期付?款的違約責(zé)任?乙方未按本?合同第三條約?定的時(shí)間付款?，甲方有權(quán)按?累計(jì)應(yīng)付款向?乙方追究違約?利息，自本合?同規(guī)定的應(yīng)付?款最后期限之?第二天起至實(shí)?際付款之日止?，月息按__?___利率計(jì)?算。逾期付?款超過___?__天，甲方?有權(quán)按下述第?_____種?約定追究乙方?的違約責(zé)任：?（1）乙方?向甲方支付違?約金共計(jì)__?___元整，?合同限期繼續(xù)?履行。若乙?方在天內(nèi)仍未?繼續(xù)履行合同?，遵照下述第?（2）條處理?。（2）乙?方向甲方支付?違約金共計(jì)_?____元整?，合同終止，?乙方將房屋退?還給甲方。?甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過乙方?支付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約金?的差額部分由?乙方據(jù)實(shí)賠償?。第六條甲?方逾期交房的?違約責(zé)任除?不可抗拒的因?素外，甲方未?按本合同第四?條約定的時(shí)間?交房的，乙方?有權(quán)按累計(jì)已?付款向甲方追?究違約利息，?自本合同規(guī)定?的最后交付期?限之第二天起?至實(shí)際交付之?日止，月利息?按計(jì)算。逾?期交付超過_?____天，?乙方有權(quán)按下?述第種約定追?究甲方的違約?責(zé)任：（1?）甲方向乙方?支付違約金共?計(jì)_____?元整，合同繼?續(xù)限制履行。?若甲方在天?內(nèi)仍未繼續(xù)履?行合同，遵照?下述第（2）?條處理。（?2）甲方向乙?方支付違約金?共計(jì)____?_元整，合同?終止。乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失?超過甲方支付?的違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的差?額部分由甲方?據(jù)實(shí)賠償。?第七條甲方保?證該房屋交接?時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛和拖欠任何?費(fèi)用（如水電?、煤氣、有線?電話、物業(yè)管?理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)?用），保證已?清除該房屋原?由甲方設(shè)定的?抵押權(quán)。如?交接后發(fā)生該?房屋交接前即?存在的產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)糾紛?，由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任，甲?方轉(zhuǎn)讓該房屋?之前，確認(rèn)該?房屋承租人已?放棄優(yōu)先購買?權(quán)，并取得房?屋權(quán)共有人同?意。（乙方?對該房屋的各?項(xiàng)基本情況均?做了充分了解?。該房屋轉(zhuǎn)?讓后，如發(fā)生?破漏、開裂等?問題由乙方承?擔(dān)維修責(zé)任。?）第八條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記的?約定自本合?同生效之日起?，乙方在三個(gè)?月內(nèi)向房地產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)申?請辦理房地產(chǎn)?權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)?，甲方積極給?予協(xié)助。如?因甲方過失造?成乙方不能在?天內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書，?視為甲方違約?，乙方有權(quán)退?房。甲方必?須在乙方提出?退房之日起天?將乙方已付款?退還給乙方，?并向乙方支付?違約金___?__元整。?第九條該房屋?轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生?的各項(xiàng)稅費(fèi)由?甲乙雙方承擔(dān)?。第十條房?屋轉(zhuǎn)讓后該房?屋所屬土地使?用權(quán)利、義務(wù)?和責(zé)任依法隨?之轉(zhuǎn)讓。第?十一條其他約?定事項(xiàng)___?______?______?______?______?____。?第十二條本合?同空格部分填?寫的文字與印?刷文字具有同?等效力。本?合同中未規(guī)定?的事項(xiàng)，均遵?照中華人民共?和國有關(guān)部門?法律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。?第十三條甲、?乙一方或雙方?為境外組織或?個(gè)人的，本合?同應(yīng)經(jīng)該房屋?所在地公證機(jī)?關(guān)公證。第?十四條本合同?在履行中發(fā)生?爭議，由甲、?乙雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，甲、乙?雙方同意采用?以下第___?__種方式解?決。1、由?[嘉興仲裁委?員會][__?___仲裁委?員會]仲裁。?2、向人民?法院起訴。?第十五條本合?同自____?_之日起生效?。1、甲、?乙雙方簽字。?2、經(jīng)__?___公證（?涉外房屋轉(zhuǎn)讓?必須公證）。?第十六條本?合同一式__?___份，其?中甲乙雙方、?房屋權(quán)屬登記?部門及契稅部?門各執(zhí)一份。?合同未盡事?項(xiàng)，甲乙雙方?可另行約定，?其補(bǔ)充約定經(jīng)?雙方簽章后與?本合同具有同?等法律效應(yīng)。?甲方（蓋章?）：____?_?????乙?方（蓋章）：?_____?法定代表人（?簽字）：__?___??法定代表人?（簽字）：_?____委?托代理人（簽?字）：___?__??委托代理人（?簽字）：__?___簽訂?地簽訂地點(diǎn)：?_____???????簽訂地點(diǎn)：?_____?____年_?___月__?__日??????__?__年___?_月____?日南北通透?房屋出租協(xié)議?書標(biāo)準(zhǔn)樣本（?四）出租方?（甲方）：_?____?????承租方（乙方?）：____?_甲、乙雙?方就下列房屋?的租賃達(dá)成如?下協(xié)議：甲?方房屋（以下?簡稱該房屋）?位于;位于第?_____層?，第二條房?屋用途。該房?屋用途為租賃?住房。除雙方?另有約定外，?乙方不得任意?改變房屋用途?。第三條租?賃期限。租?賃期限自__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日止?。第四條租?金該房屋月?租金為（人民?幣）____?千____百?____拾元?整。租賃期?間，如遇到國?家有關(guān)政策調(diào)?整，則按新政?策規(guī)定調(diào)整租?金標(biāo)準(zhǔn);除此?之外，出租方?不得以任何理?由任意調(diào)整租?金。第五條?付款方式乙?方按（季）支?付租金給甲方?。第六條交?付房屋期限。?甲方應(yīng)于本?合同生效之日?起____日?內(nèi)，將該房屋?交付給。第?七條甲方對房?屋產(chǎn)權(quán)的承諾?。甲方保證?在交易時(shí)該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛;除補(bǔ)充協(xié)?議另有約定外?，有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金等，?甲方均在交付?房屋前辦妥。?交易后如有上?述未清事項(xiàng)，?由甲方承擔(dān)全?部責(zé)任，由此?給乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，由?甲方負(fù)責(zé)賠償?。第八條維?修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。?租賃期間，?甲方對房屋及?其附著設(shè)施每?隔六個(gè)月檢查?、修繕一次，?乙方應(yīng)予積極?協(xié)助，不得阻?撓施工。正常?的房屋大修理?費(fèi)用由甲方承?擔(dān);日常的房?屋維修費(fèi)用由?乙承擔(dān)。因?乙方管理使用?不善造成房屋?及其相連設(shè)備?的損失和維修?費(fèi)用，由乙方?承擔(dān)并責(zé)任賠?償損失。租?賃期間，防火?安全，門前三?包，綜合治理?及安全、保衛(wèi)?等工作，乙方?應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門規(guī)定并?承擔(dān)全部責(zé)任?和服從甲方監(jiān)?督檢查。第?九條關(guān)于房屋?租賃期間的有?關(guān)費(fèi)用。在?房屋租賃期間?，以下費(fèi)用由?乙方支付：?1、水、電費(fèi)?;2、煤氣?費(fèi);3、供?暖費(fèi);4、?物業(yè)管理費(fèi);?第十條房屋?押金甲、乙?雙方自本合同?簽訂之日起，?由乙方支付甲?方（相當(dāng)于一?個(gè)月房租的金?額）作為押金?。第十一條?租賃期滿。?1、租賃期滿?后，如乙方要?求繼續(xù)租賃，?甲方則優(yōu)先同?意繼續(xù)租賃;?2、租賃期?滿后，如甲方?未明確表示不?續(xù)租的，則視?為同意乙方繼?續(xù)承租;3?、租賃期限內(nèi)?，如乙方明確?表示不租的，?應(yīng)提前一個(gè)月?告知甲方，甲?方應(yīng)退還乙方?已支付的租房?款及押金。?第十二條違約?責(zé)任。租賃?期間雙方必須?信守合同，任?何一方違反本?合同的規(guī)定，?按年度須向?qū)?方交納三個(gè)月?租金作為違約?金。第十三?條因不可抗力?原因?qū)е略摲?屋毀損和造成?損失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)任?。第十四條?本合同未盡事?項(xiàng)，由甲、乙?雙方另行議定?，并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)?議與本合同不?一致的，以補(bǔ)?充協(xié)議為準(zhǔn)。?第十五條本?合同之附件均?為本合同不可?分割之一部分?。本合同及其?附件內(nèi)，空格?部分填寫的文?字與印刷文字?具有同等效力?。本合同及?其附件和補(bǔ)充?協(xié)議中未規(guī)定?的事項(xiàng)，均遵?照中華人民共?和國有關(guān)法律?、法規(guī)和政策?執(zhí)行。第十?六條其他約定?（一）出租?方為已提供物?品如下：（?二）當(dāng)前的水?、電等表狀況?：第十七條?本合同在履行?中發(fā)生爭議，?由甲、乙雙方?協(xié)商解決。協(xié)?商不成時(shí)，甲?、乙雙方可向?人民法院起訴?。第十八條?本合同自甲、?乙雙方簽字之?日起生效，一?式三份，甲、?乙雙方各執(zhí)一?份，具有同等?效力，中介執(zhí)?一份備案。?甲方（簽章）?：_____?____年?____月_?___日乙?方（簽章）：?_____?____年_?___月__?__日南北?通透房屋出租?協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)樣?本（五）出?租方：___?__，以下簡?稱甲方承租?方：____?_，以下簡稱?乙方根據(jù)《?中華人民共和?國》及有關(guān)規(guī)?定，為明確甲?、乙雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商一?致，簽訂本合?同。第一條?甲方將自有的?坐落在___?_市____?_街____?_巷____?號的房屋__?__棟___?__間，建筑?面積____?平方米、使用?面積____?平方米，類型?_____，?結(jié)構(gòu)等級__?___，完損?等級____?_，主要裝修?設(shè)備____?_，出租給乙?方作____?_使用。第?二條租賃期限?租賃期共_?____個(gè)月?，甲方從__?__年___?_月____?日起將出租房?屋交付乙方使?用，至___?_年____?月____日?收回。乙方?有下列情形之?一的，甲方可?以終止合同，?收回房屋：?1.擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、分租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?、聯(lián)營、入股?或與他人調(diào)劑?交換的2.?利用承租房屋?進(jìn)行非法活動(dòng)?，損害公共利?益的3.拖?欠租金個(gè)月或?空關(guān)個(gè)月的。?合同期滿后?，如甲方仍繼?續(xù)出租房屋的?，乙方擁有優(yōu)?先承租權(quán)。租?賃合同因期滿?而終止時(shí)，如?乙方確實(shí)無法?找到房屋，可?與甲方協(xié)商酌?情延長租賃期?限。第三條?租金和租金交?納期限、稅費(fèi)?和稅費(fèi)交納方?式甲乙雙方?議定月租金_?____元，?由乙方在__?__月___?_日交納給甲?方。先付后用?。甲方收取租?金時(shí)必須出具?由稅務(wù)機(jī)關(guān)或?縣以上財(cái)政部?門監(jiān)制的收租?憑證。無合法?收租憑證的乙?方可以拒付。?甲乙雙方按?規(guī)定的稅率和?標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)?租賃稅費(fèi)，交?納方式按下列?第____款?執(zhí)行：1.?有關(guān)稅法和鎮(zhèn)?政發(fā)第___?_號文件規(guī)定?比例由甲、乙?方各自負(fù)擔(dān)?2.甲、乙雙?方議定。第?四條租賃期間?的房屋修繕和?裝飾修繕房?屋是甲方的義?務(wù)。甲方對出?租房屋及其設(shè)?備應(yīng)定期檢查?，及時(shí)修繕，?做到不漏、不?淹、三通和門?窗好，以保障?乙方安全正常?使用。修繕?范圍和標(biāo)準(zhǔn)按?城建部城住公?字第____?號通知執(zhí)行。?甲方修繕房?屋時(shí)，乙方應(yīng)?積極協(xié)助，不?得阻撓施工。?出租房屋的?修繕，經(jīng)甲乙?雙方商定，采?取下述第__?__款辦法處?理：1.按?規(guī)定的維修范?圍，由甲方出?資并組織施工?2.由乙方?在甲方允諾的?維修范圍和工?程項(xiàng)目內(nèi)，先?行墊支維修費(fèi)?并組織施工，?竣工后，其維?修費(fèi)用憑正式?發(fā)票在乙方應(yīng)?交納的房租中?分____次?扣除3.由?乙方負(fù)責(zé)維修?4.甲乙雙?方議定。乙?方因使用需要?，在不影響房?屋結(jié)構(gòu)的前提?下，可以對承?租房屋進(jìn)行裝?飾，但其規(guī)模?、范圍、工藝?、用料等均應(yīng)?事先得到甲方?同意后方可施?工。對裝飾物?的工料費(fèi)和租?賃期滿后的權(quán)?屬處理，雙方?議定：工料?費(fèi)由____?方承擔(dān)所有?權(quán)屬____?方第五條租?賃雙方的變更?1.如甲方?按法定手續(xù)程?序?qū)⒎慨a(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第三?方時(shí)，在無約?定的情況下，?本合同對新的?房產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效2.?甲方出售房屋?，須在三個(gè)月?前書面通知乙?方，在同等條?件下，乙方有?優(yōu)先購買權(quán)?3.乙方需要?與第三人互換?用房時(shí)，應(yīng)事?先征得甲方同?意，甲方應(yīng)當(dāng)?支持乙方的合?理要求。第?六條違約責(zé)任?1.甲方未?按本合同第一?、二條的約定?向乙方交付符?合要求的房屋?，負(fù)責(zé)賠償元?。2.租賃?雙方如有一方?未履行第四條?約定的有關(guān)條?款的，違約方?負(fù)責(zé)賠償對方?元。3.乙?方逾期交付租?金，除仍應(yīng)補(bǔ)?交欠租外，并?按租金的__?___%，以?天數(shù)計(jì)算向甲?方交付違約金?。4.甲方?向乙方收取約?定租金以外的?費(fèi)用，乙方有?權(quán)拒付。南?北通透房屋出?租協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)?樣本（六）?甲方：乙方?：根據(jù)《中?華人民共和國?合同法》及有?關(guān)規(guī)定，為了?明確雙方的權(quán)?利和義務(wù)，經(jīng)?甲乙雙方協(xié)商?一致，簽訂本?合同。一、?甲方愿意將開?縣雙合店社區(qū)?26組團(tuán)__?__號2樓出?租給乙方，租?金11000?元/年（大寫?：壹萬壹仟元?整）。二、?房屋租金一年?一交，一次性?付清。三、?租賃期___?_年，從__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日。?若需續(xù)租，提?前1個(gè)月打招?呼，并繳納下?年租金。四?、租賃期間的?水電氣等一切?費(fèi)用，乙方必?須按時(shí)繳清。?室內(nèi)有：冰箱?1臺、電視機(jī)?1臺、抽油煙?機(jī)1臺、熱水?器1臺、掛機(jī)?空調(diào)1臺、床?2張（全新）?、床墊2張（?全新）、餐桌?1張、沙發(fā)1?個(gè)。五、在?租賃期間不得?損壞室內(nèi)一切?設(shè)施，否則要?照價(jià)賠償。甲?方收取300?0元（大寫：?叁仟元整）押?金，租期滿時(shí)?，房屋及家具?家電無損的情?況下，甲方如?數(shù)退還押金給?乙方。六、?租賃期間的一?切安全責(zé)任，?完全由乙方自?行負(fù)責(zé)，甲方?不負(fù)任何責(zé)任?。租期滿，乙?方應(yīng)將房屋打?掃干凈后交給?甲方。如不打?掃，在乙方押?金中扣除清潔?費(fèi)。七、若?不再租賃房屋?，乙方應(yīng)于一?個(gè)月前通知甲?方。租賃期間?，不能轉(zhuǎn)租。?八、本合同?一式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)一?份，本合同自?簽字之日起生?效。甲方（?公章）：__?___??????乙方（公章?）：____?_法定代表?人（簽字）：?_____??法定代?表人（簽字）?：_____?_____?____年_?____月_?____日?????___?__年___?__月___?__日南北?通透房屋出租?協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)樣?本（七）甲?方：乙方：?第一條本合?同所指標(biāo)的為?：_____?______?______?______?____。?第二條租賃期?限、租金和租?金的交納期限?：租賃期共_?___年,甲?方從年月號起?將出租房屋交?付乙方使用,?至____年?____月_?___日收回?。該間房屋?的租金為：_?____元（?押金會在合租?關(guān)系正常中止?時(shí)退還）。?支付形式為：?付2押1租并?在下次交納房?租日的前15?天支付（第二?次支付房租日?期為____?年____月?____日）?，第三條甲?方作為聯(lián)系人?，負(fù)責(zé)和房東?聯(lián)系。乙方向?甲方支付房租?，享有房間的?完全獨(dú)立使用?權(quán)，以及公共?區(qū)域的共同使?用權(quán)。乙方如?果要增加合租?人數(shù)，必須取?得甲方書面同?意?！钜曳接?下列情形之一?的,甲方可以?終止合同,收?回房屋并不退?房屋押金：?1乙方擅將房?屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的;?2.乙方利用?承租房屋進(jìn)行?非法活動(dòng),損?害公共利益的?;3.乙方?拖欠租金累計(jì)?達(dá)半個(gè)月的;?4.嚴(yán)重影?響他人生活的?;5.故意?拖欠應(yīng)繳費(fèi)用?的。如乙方?將屋內(nèi)物品或?設(shè)施等毀壞照?價(jià)賠償（房東?物品將按其要?求賠償）。?乙方需退房的?話，應(yīng)提前6?個(gè)月告知甲方?，否則押金不?退。租住不滿?一月，租金按?一個(gè)月收取。?☆合同期滿后?,如乙方到期?確實(shí)無法找到?房屋搬家,甲?方可酌情與房?東協(xié)商延長租?賃期限。如?乙方逾期不搬?遷,甲方可視?其屋內(nèi)物品為?丟棄物，甲方?有權(quán)將該屋內(nèi)?物品采取丟棄?處理,甲方因?此所受損失由?承租方負(fù)責(zé)賠?償。合同期?滿后，押金退?還須等甲方與?房東結(jié)算后，?再與之結(jié)算，?雙方不提前結(jié)?算?！詈贤?滿后,如甲方?仍與房東續(xù)租?此房屋,乙方?享有優(yōu)先權(quán)。?第四條合租?期間共同利益?1合租期間?，本著和平、?友好相處的原?則，雙方應(yīng)共?同維護(hù)居住環(huán)?境的衛(wèi)生、安?全。不得隨意?的干擾對方的?私人空間。?2在租住期間?，雙方應(yīng)本著?“節(jié)約、愛惜?”的原則，不?得浪費(fèi)水、電?、煤氣等。應(yīng)?共同維護(hù)設(shè)施?的安全。第?五條本合同自?訂立之日起，?即告生效。?第六條本合同?一式兩份，由?甲方、乙方各?執(zhí)一份。第?七條其他事項(xiàng)?可另附合同后?，與此合同同?等有效。甲?方簽：___?__??????????乙方簽：__?___聯(lián)系?電話：___?__聯(lián)系電話?_____?簽署日期：_?___年__?__月___?_日南北通?透房屋出租協(xié)?議書標(biāo)準(zhǔn)樣本?（八）出租?方（以下簡稱?甲方）：承?租方（以下簡?稱乙方）：?根據(jù)《中華人?民共和國民法?典》及相關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)定?，甲、乙雙方?在平等、自愿?的基礎(chǔ)上，就?甲方將房屋出?租給乙方使用?，乙方承租甲?方房屋事宜，?為明確雙方權(quán)?利義務(wù)，經(jīng)協(xié)?商一致，訂立?本合同。第?一條甲方保證?所出租的房屋?符合國家對租?賃房屋的有關(guān)?規(guī)定。第二?條房屋的坐落?、面積、裝修?、設(shè)施情況?1、甲方出租?給乙方的房屋?位于2、出?租房屋面積共?平方米建筑面?積。第三條?甲方應(yīng)提供房?產(chǎn)證（或具有?出租權(quán)的有效?證明）、身份?證明（營業(yè)執(zhí)?照）等文件，?乙方應(yīng)提供身?份證明文件。?雙方驗(yàn)證后可?復(fù)印對方文件?備存。所有復(fù)?印件僅供本次?租賃使用。?第四條租賃期?限、用途1?、該房屋租賃?期共一年。自?起至止。2?、乙方向甲方?承諾，租賃該?房屋僅作為辦?公使用。3?、租賃期滿，?甲方有權(quán)收回?出租房屋，乙?方應(yīng)如期交還?。乙方如要?求續(xù)租，則必?須在租賃期滿?一個(gè)月之前書?面通知甲方，?經(jīng)甲方同意后?，重新簽訂租?賃合同。第?五條租金及支?付方式按約?定支付。第?六條房屋修繕?與使用1、?在租賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保證出?租房屋的使用?安全。該房屋?及所屬設(shè)施的?維修責(zé)任除雙?方在本合同及?補(bǔ)充條款中約?定外，均由甲?方負(fù)責(zé)（乙方?使用不當(dāng)除外?）。乙方向?甲方提出維修?請求后，甲方?應(yīng)及時(shí)提供維?修服務(wù)。2?、乙方應(yīng)合理?使用其所承租?的房屋及其附?屬設(shè)施。如因?使用不當(dāng)造成?房屋及設(shè)施損?壞的，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)修復(fù)?或經(jīng)濟(jì)賠償。?乙方如改變?房屋的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、裝修或設(shè)?置對房屋結(jié)構(gòu)?有影響的設(shè)備?，設(shè)計(jì)規(guī)模、?范圍、工藝、?用料等方案均?須事先征得甲?方的書面同意?后方可施工。?第七條房屋?的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租?1、租賃期?間，甲方有權(quán)?依照法定程序?轉(zhuǎn)讓該出租的?房屋，轉(zhuǎn)讓后?，本合同對新?的房屋所有人?和乙方繼續(xù)有?效。2、未?經(jīng)甲方同意，?乙方不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租房?屋。第八條?合同的變更、?解除與終止?1、雙方可以?協(xié)商變更或終?止本合同。?2、甲方有以?下行為之一的?，乙方有權(quán)解?除合同：（?1）不能提供?房屋或所提供?房屋不符合約?定條件，嚴(yán)重?影響居住。?（2）甲方未?盡房屋修繕義?務(wù)，嚴(yán)重影響?居住的。3?、房屋租賃期?間，乙方有下?列行為之一的?，甲方有權(quán)解?除合同，收回?出租房屋；?（1）未經(jīng)甲?方書面同意，?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。（?2）未經(jīng)甲方?書面同意，拆?改變動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)。（3）?損壞承租房屋?，在甲方提出?的合理期限內(nèi)?仍未修復(fù)的。?（4）未經(jīng)?甲方書面同意?，改變本合同?約定的房屋租?賃用途。（?5）利用承租?房屋存放危險(xiǎn)?物品或進(jìn)行違?法活動(dòng)。（?6）逾期未交?納按約定應(yīng)當(dāng)?由乙方交納的?各項(xiàng)費(fèi)用，已?經(jīng)給甲方造成?嚴(yán)重?fù)p害的。?（7）拖欠?房租累計(jì)三個(gè)?月以上。4?、租賃期滿前?，乙方要繼續(xù)?租賃的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期滿一?個(gè)月前書面通?知甲方。如甲?方在租期屆滿?后仍要對外出?租的，在同等?條件下，乙方?享有優(yōu)先承租?權(quán)。5、租?賃期滿合同自?然終止。6?、因不可抗力?因素導(dǎo)致合同?無法履行的，?合同終止。?南北通透房屋?出租協(xié)議書標(biāo)?準(zhǔn)樣本（九）?出租方身份?證地址，號碼?：承租方身?份證地址，號?碼：甲，乙?雙方通過友好?協(xié)商，就房屋?租賃事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?一，租賃地點(diǎn)?及設(shè)施：1?.租賃地址：?路弄號室房型?規(guī)格居住面積?平方米2.?室內(nèi)附屬設(shè)施?：：電器：?電話沐浴空調(diào)?冰箱彩電洗衣?機(jī)微波爐吊扇?音響：家俱?：二，租用?期限及其約定?：1.租用?期限：甲方同?意乙方租用年?自____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日2.?房屋租金：每?月元人民幣?3.付款方式?：按支付，另?付押金元，租?房終止，甲方?驗(yàn)收無誤后，?將押金退還乙?方，不計(jì)利息?。第一次付?款計(jì)____?_元人民幣?4.租賃期內(nèi)?的水，電，煤?氣，電話，有?線電視，衛(wèi)生?治安費(fèi)由乙方?支付，物業(yè)管?理，房屋修繕?等費(fèi)用由甲方?支付5.租?用期內(nèi)，乙方?有下列情形之?一的甲方可以?終止合同，收?回房屋使用權(quán)?，乙方需擔(dān)全?部責(zé)任，并賠?償甲方損失。?乙方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的?乙方利用承租?房屋進(jìn)行非法?活動(dòng)損害公共?利益的乙方?無故拖欠房屋?租金達(dá)天連?續(xù)三個(gè)月不付?所有費(fèi)用的。?三，雙方責(zé)?任及義務(wù)：?1.乙方須按?時(shí)交納水，電?，煤，電話等?費(fèi)用，并務(wù)必?將以上費(fèi)用帳?單交給甲方，?甲方須監(jiān)督檢?查以上費(fèi)用?2.無論在任?何情況下，乙?方都不能將押?金轉(zhuǎn)換為房屋?租金3.在?租用期內(nèi)，甲?方必須確保乙?方的正常居住?，不得將乙方?租用的房屋轉(zhuǎn)?租給任何第三?者或在租賃期?內(nèi)房租加價(jià)?4.租用期滿?后，乙方如需?繼續(xù)使用，應(yīng)?提前一個(gè)月提?出，甲方可根?據(jù)實(shí)際情況，?在同等條件下?給予優(yōu)先5?.在租賃期內(nèi)?，甲，乙雙方?如有一方有特?殊情況需解除?協(xié)議的，必須?提前一個(gè)月通?知對方，協(xié)商?后解除本協(xié)議?6.乙方入?住該物業(yè)應(yīng)保?持周圍環(huán)境整?潔做好防火防?盜工作，如發(fā)?生事故乙方應(yīng)?負(fù)全部責(zé)任?7.乙方不得?擅自改變室內(nèi)?結(jié)構(gòu)，并愛惜?使用室內(nèi)設(shè)施?，若人為損壞?的將給予甲方?相應(yīng)賠償如發(fā)?生自然損壞，?應(yīng)及時(shí)通知甲?方，并配合甲?方及時(shí)給予修?復(fù)。四，其?它未盡事宜，?由甲乙雙方協(xié)?商解決，協(xié)商?不成按有關(guān)現(xiàn)?行法規(guī)辦理或?提交有關(guān)仲裁?機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁?。本協(xié)議一?式三份，甲，?乙雙方各執(zhí)一?份，簽字后即?行生效。五?，其它說明：?出租方：_?____??????????承租方：?_____?聯(lián)系電話：_?____?????????聯(lián)系電話：_?____簽?約日期：__?__年___?_月____?日南北通透?房屋出租協(xié)議?書標(biāo)準(zhǔn)樣本（?十）一、本?合同適用于本?市市區(qū)、郊縣?城鎮(zhèn)（包括張?鎮(zhèn)）規(guī)劃區(qū)國?有土地范圍內(nèi)?，除房管部門?直管公房和租?賃給本單位職?工居住的系統(tǒng)?公房外的其他?所有房屋的租?賃。二、本?合同所稱的房?屋租賃是指房?屋所有權(quán)人依?法將房屋出租?給承擔(dān)人居住?或提供給他人?從事經(jīng)營活動(dòng)?及以合作方式?與他人從事經(jīng)?營活動(dòng)的行為?。三、簽訂?本合同前，當(dāng)?事人雙方應(yīng)相?互交驗(yàn)或出示?本合同提及的?有關(guān)證件和證?明。四、本?合同的部分條?款，當(dāng)事人雙?方不作約定或?另有約定時(shí)，?應(yīng)在空格部位?打×。五、?本合同條款由?上海市房屋土?地管理局和上?海市工商行政?管理局負(fù)責(zé)解?釋。（合同?編號：）本?合同雙方當(dāng)事?人出租方（?甲方）承租?方（乙方）?根據(jù)國家有關(guān)?法律、法規(guī)和?本市有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙方?在自愿、平等?、互利的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商一?致，就甲方將?其合法擁有的?房屋出租給乙?方使用，乙方?承租使用甲方?房屋事宜，訂?立本合同。?房屋的座落、?面積及裝修、?設(shè)施1__?___1、甲?方將其合法擁?有的座落在本?市區(qū)（縣）路?弄（新村）號?室（部位）出?租給乙方使用?。1___?__2、甲方?出租給乙方使?用的該房屋建?筑面積共平方?米。1__?___3、該?房屋的現(xiàn)有裝?修及設(shè)施狀況?，由雙方在合?同附件（__?___）中加?以列明。除雙?方另有約定外?，該附件作為?甲方按本合同?約定交付乙方?使用和乙方在?本合同租賃期?滿交還該房屋?時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)?。租賃用途?2____?_1、本合同?簽訂前，甲方?已向乙方出示?了該房屋的《?房地產(chǎn)權(quán)證》?（權(quán)證編號：?），其用途為?.2___?__2、乙方?向甲方承諾，?租賃該房屋僅?作為使用。?2_____?3、在租賃期?限內(nèi)，未事前?征得甲方的書?面同意，并按?規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)?部門核準(zhǔn)，乙?方不得擅自改?變該房屋的使?用用途。租?賃期限3_?____1、?該房屋租賃期?共個(gè)月。自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。3_?____2、?租賃期滿，甲?方有權(quán)收入回?全部出租房屋?，乙方應(yīng)如期?交還。乙方如?要求續(xù)租，則?必須在租賃期?滿前的月向甲?方提出書面意?向，經(jīng)甲方同?意后，重新簽?訂租賃合同。?租金及支付?方式4__?___1、該?房屋每月每平?方米建筑面積?租金為人民幣?_____元?，月租金總計(jì)?為人民幣__?___元。（?大寫：萬仟佰?拾元角整）?4_____?2、該房屋租?金年內(nèi)不變。?自第年起，租?金每年遞增%?。4___?__3、乙方?必須在每月日?前支付當(dāng)月租?金。逾期支付?，每逾期一天?，則乙方需按?月租金的%支?付滯納金。?4_____?4、該房屋租?金支付方式如?下：其他費(fèi)?用5___?__1、乙方?在租賃期限內(nèi)?，使用的水、?電、煤氣及等?費(fèi)用，計(jì)算或?分?jǐn)傓k法：?5_____?2、上述費(fèi)用?的支付方式和?時(shí)間：房屋?修繕責(zé)任6?_____1?、在租賃期限?內(nèi)，甲方應(yīng)保?證出租房屋的?使用安全。乙?方應(yīng)愛護(hù)并合?理使用其所承?租的該房屋及?其附屬設(shè)施。?如乙方因使用?不當(dāng)造成房屋?或設(shè)施損壞的?，乙方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)或予?以經(jīng)濟(jì)賠償。?6____?_2、除房屋?內(nèi)已有裝修和?設(shè)施外，乙方?如要求重新裝?修或變更原有?設(shè)施的，應(yīng)事?先征得甲方的?書面同意。按?規(guī)定應(yīng)向有關(guān)?部門（包括該?房屋物業(yè)管理?機(jī)構(gòu)）辦理申?報(bào)手續(xù)的，須?辦妥有關(guān)手續(xù)?后，方可進(jìn)行?。租賃期滿，?根據(jù)原書面約?定，要求恢復(fù)?原狀的，乙方?必須恢復(fù)原狀?;乙方拆除添?置的設(shè)備時(shí)，?不得損壞房屋?結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗(yàn)收?認(rèn)可，方可辦?理退租手續(xù)。?6____?_3、該房屋?的維修責(zé)任除?雙方在本合同?和本合同補(bǔ)充?條款中約定的?外，均由甲方?負(fù)責(zé)。6_?____4、?甲方維修房屋?及其附屬設(shè)施?，應(yīng)提前天書?面通知乙方，?乙方應(yīng)積極協(xié)?助和配合。因?乙方阻撓房屋?所有人進(jìn)行維?修而產(chǎn)生的后?果，則概由乙?方負(fù)責(zé)。6?_____5?、如因不可抗?力原因，導(dǎo)致?房屋損壞或造?成乙方損失的?，雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。轉(zhuǎn)?租的約定7?_____1?、除甲、乙雙?方在本合同補(bǔ)?充條款中另有?約定的外，乙?方在租賃期限?內(nèi)，須事先征?得甲方的書面?同意，方可將?承租的該房屋?部分或全部轉(zhuǎn)?租給他人。但?同一間房屋，?乙方不得部分?或以鋪位轉(zhuǎn)租?給他人，或同?時(shí)轉(zhuǎn)租給二個(gè)?以上的承租人?居住。7_?____2、?乙方轉(zhuǎn)租該房?屋，訂立的轉(zhuǎn)?租合同應(yīng)符合?以下規(guī)：（?1）轉(zhuǎn)租合同?的終止日期不?得超過本合同?規(guī)定的終止日?期;（2）?轉(zhuǎn)租期間，乙?方除可享有并?承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同?規(guī)定的權(quán)利和?義務(wù)外，還應(yīng)?繼續(xù)履行本合?同規(guī)定的義務(wù)?（3）轉(zhuǎn)租?期間，本合同?發(fā)生變更、解?除或終止時(shí)，?轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)?隨之相應(yīng)變更?、解除或終止?。7___?__3、乙方?轉(zhuǎn)租該房屋，?訂立的轉(zhuǎn)租合?同應(yīng)經(jīng)本合同?甲方簽署同意?，并按有關(guān)規(guī)?定辦理登記備?案手續(xù)后，方?可生效。7?_____4?、乙方轉(zhuǎn)租該?房屋，甲方可?從轉(zhuǎn)租租金中?獲得收益，具?體收益比例由?甲、乙以方另?訂書面協(xié)議商?定。變更和?解除本合同的?條件8__?___1、在?租賃期限內(nèi)，?非下列情況之?一的，不得變?更或者解除本?合同：（1?）甲方或乙方?因有特殊原因?，經(jīng)雙方協(xié)商?一致，同意甲?方提前收回或?乙方提前退交?部分或者全部?該房屋的;?（2）因出現(xiàn)?非甲方