房屋拆遷還建協(xié)議書范文（2篇）

第7頁共7頁房屋拆遷還建?協(xié)議書范文?建設(shè)單位（甲?方）：___?__拆遷戶?（乙方）：_?____根?據(jù)_____?建筑安裝工程?的建設(shè)需要，?經(jīng)規(guī)劃部門和?拆遷房屋主管?機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，拆?遷乙方現(xiàn)有住?房。為了明確?甲乙雙方的權(quán)?利義務(wù)，保證?拆遷工作的順?利進(jìn)行，經(jīng)甲?乙雙方充分協(xié)?商，特訂立本?合同，以供雙?方遵守執(zhí)行。?一、乙方在?甲方用地范圍?內(nèi)共有___?__結(jié)構(gòu)的住?房____幢?_____間?，共____?平方米（原住?房面積的數(shù)量?，私有房屋以?產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自?住的數(shù)量為準(zhǔn)?;租住公房以?承租數(shù)量為準(zhǔn)?，單位公用房?屋按拆除房屋?的建筑面積為?準(zhǔn)），全部交?給甲方拆除（?乙方自行拆除?的，甲方應(yīng)付?給乙方拆除費(fèi)?）。甲方負(fù)責(zé)?于____年?____月_?___日以前?為乙方安排住?房（拆除單位?的公用房屋，?一般由甲方撥?給相應(yīng)的投資?，材料，由其?挖掘土地潛力?自行遷建，或?由甲方在城市?規(guī)劃管理部門?批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)?進(jìn)行遷建）_?___平方米?（安置房屋原?則上不超過原?住房面積，乙?方原住房過寬?或有出租的房?屋，在對其安?置時應(yīng)適當(dāng)壓?縮，但對壓縮?面積應(yīng)按房地?產(chǎn)管理部門的?規(guī)定作價補(bǔ)償?;乙方原住房?嚴(yán)重?fù)頂D不便?的，應(yīng)按其家?庭人口情況給?予適當(dāng)照顧）?。二、乙方?應(yīng)于____?年____月?____日以?前搬往甲方安?置的住房或周?轉(zhuǎn)房（或乙方?自找的周轉(zhuǎn)房?），甲方于乙?方搬遷___?_日內(nèi)一次付?給乙方搬遷費(fèi)?_____。?三、甲方對?乙方在臨時周?轉(zhuǎn)期間按下列?情況給予補(bǔ)助?：_____?1.乙方自?行找房周轉(zhuǎn)，?每人每月補(bǔ)助?_____元?;2.由乙?方所在工作單?位解決乙方周?轉(zhuǎn)房致使其家?庭人口分散居?住的，每人每?月補(bǔ)助___?__元;3?.乙方用甲方?的簡易房周轉(zhuǎn)?的，周轉(zhuǎn)期間?免收房租。簡?易周轉(zhuǎn)房沒有?取暖裝置的，?取暖季節(jié)每人?每月補(bǔ)助__?___元取暖?費(fèi)，并按規(guī)定?補(bǔ)助增加的公?共交通月票費(fèi)?用。四、甲?方安置乙方的?住房位于__?___，共_?____套_?____間，?_____層?____號，?配有____?等設(shè)備。五?、乙方家庭的?全部成員（1?8歲以上者）?____等_?___人一致?簽字同意__?___作為乙?方代表人，授?權(quán)他（她）在?合同文本和其?他文字上簽字?。甲方付給乙?方的各項費(fèi)用?，一律由乙方?代表人___?__領(lǐng)取。甲?方對乙方家庭?成員中發(fā)生與?拆遷房屋有關(guān)?的分家析產(chǎn)、?繼承糾紛等，?一律不負(fù)責(zé)任?。六、甲方?如不按合同規(guī)?定的日期向乙?方交付各種費(fèi)?用，逾期一日?，應(yīng)按所欠款?額的____?_%向乙方償?付違約金（如?不按時按量向?乙方單位撥給?報應(yīng)的投資，?材料和遷建用?地，每逾期一?日，應(yīng)向乙方?償付____?_元違約金）?;甲方如不按?合同規(guī)定的地?點和面積、層?次給乙方安置?住房，應(yīng)向乙?方償付___?__元的違約?金，乙方可以?向有管轄權(quán)的?法院起訴，要?求甲方按合同?履行義務(wù)。?七、乙方如經(jīng)?甲方按合同規(guī)?定安置住房后?，仍拒不搬遷?的，由甲方申?請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)?管理部門對乙?方限期搬出，?如逾期仍不搬?遷的，每逾期?一日，應(yīng)向甲?方償付違約金?_____元?，甲方并可向?有管轄權(quán)的人?民法院起訴。?乙方如遇陰雨?天或其它不可?抗力原因不能?按時搬遷，時?間順延，但必?須告知甲方情?況。八、其?它：____?_本合同自?甲乙雙方簽字?之日起生效，?合同生效后，?甲乙雙方均不?得擅自修改或?解除合同。合?同中如有未盡?事宜，須經(jīng)雙?方共同協(xié)商，?作出補(bǔ)充規(guī)定?。補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有同?等效力。合同?執(zhí)行中如發(fā)生?糾紛，經(jīng)雙方?協(xié)商仍不能解?決的，可提請?當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管?理部門調(diào)解，?調(diào)解不成的，?可提請合同管?理機(jī)關(guān)仲裁或?有管轄權(quán)的人?民法院裁決。?本合同正本?一式二份，甲?乙雙方各執(zhí)一?份;合同副本?一式____?_份，交__?__等單位各?留存一份。?建設(shè)單位（甲?方）（公章）?：_____?拆遷戶（乙方?）（簽章）：?_____?地址：___?__????家?庭18歲以上?成員（簽章）?：_____?代表人：_?____???????????地址：___?__電話：?_____???????????電?話：____?_銀行賬戶?：_____?????????銀行賬戶?：_____?____年?____月_?___日??????_?___年__?__月___?_日房屋拆?遷還建協(xié)議書?范文（二）?甲方：x有限?公司，位于x?x鎮(zhèn)四巷號，?法人代表乙?方：____?_，xx鎮(zhèn)x?x村村民，住?xx鎮(zhèn)___?_號。丙方?：擔(dān)保人xx?鎮(zhèn)xx村甲?方因開發(fā)需要?，受xx市土?地收儲中心委?托，征收并拆?除乙方位于x?x鎮(zhèn)____?號的房屋。參?照《國有土地?上房屋征收與?補(bǔ)償條例》，?現(xiàn)行最新中華?人民共和國土?地管理法有關(guān)?規(guī)定，雙方在?丙方監(jiān)督下，?就拆遷還建、?安置補(bǔ)償有關(guān)?問題進(jìn)行了協(xié)?商，達(dá)成協(xié)議?如下：一、?乙方房屋、地?基、菜地現(xiàn)狀?，宅基地面積?共計280平?方米，其中空?地170平方?,住宅面積單?層110平方?，四層，其中?一、三層為住?房，二層為兩?個門面、頂層?2m以上，是?收納兼廚房，?也可住人，底?層架空。住房?建筑面積共計?330平方米?，門面二個，?（每個開間4?.15m,進(jìn)?深（13.3?+1.2）面?積各為60平?方米，）門面?建筑面積12?0平方米。房?屋右側(cè)與后方?有村級公路，?房屋前面臨x?大道，可資利?用的公共通道?面積約80平?方（52.2?+31.92?），前、后、?右側(cè)三方共可?停小車7至1?0輛。三相電?到戶，內(nèi)三相?表一塊，兩相?表四塊，水到?戶，內(nèi)有水表?三塊，電視電?話均到每套房?屋。一二樓?均已租出，每?年房租收入1?0000元。?乙方土地使?用證號：x集?用第號二、?甲方以新建的?房屋置換乙方?被拆房屋，地?點位于乙方現(xiàn)?有房屋地點段?，甲方給乙方?的置換新建房?屋為1___?__4樓，分?別為一樓住宅?房一套，地面?必須為架空層?。二樓門面二?間，三、四樓?住宅房二套，?車位2個。面?積大小的處理?按以下方案：?還建房面積?大于原房屋面?積，乙方以建?筑價格購買。?還建房面積?小于原房屋面?積，甲方按同?等地段房屋銷?售價格加相應(yīng)?稅、費(fèi)乘以差?額面積，現(xiàn)金?補(bǔ)償乙方。?還建房交房期?限時間為兩年?，自簽約日起?計算。甲方?承諾，還建給?乙方的房屋終?身免交物業(yè)管?理費(fèi)。三，?還建房屋質(zhì)量?要求：所有?房屋均應(yīng)按x?x市現(xiàn)行商品?房標(biāo)準(zhǔn)建造，?抗震為6__?___8級，?并受監(jiān)。其中?第一層應(yīng)為架?空層每套住?房及門面均應(yīng)?水、電（其中?一戶三相）電?視到戶，其費(fèi)?用均由甲方承?擔(dān)。其中水管?到戶直徑不低?于25，電到?戶電線截面不?低于25.（?其中一戶三相?）每套住房?均應(yīng)有進(jìn)戶門?一塊，窗戶均?裝鋁合金，?門面應(yīng)有進(jìn)戶?門（卷閘門）?，窗戶均裝鋁?合金。水、電?電視到戶，其?費(fèi)用均由甲方?承擔(dān)。四、?甲方給乙方的?還建房屋的各?項證件，應(yīng)含?土地使用證，?房屋使用權(quán)證?，水、電、電?視開戶證件，?所有證件的稅?、費(fèi)均由甲方?承擔(dān)。并在交?房時一并將所?有證件交給乙?方。如甲方?交付的還建住?房只可供乙方?一戶出入，所?有證件可只辦?一個。如二戶?或多戶進(jìn)出，?每套房均應(yīng)有?各自的證件。?所有的土地?使用證年限均?應(yīng)在____?年以上（含_?___年）。?交房時，應(yīng)?同時給乙方車?位所有權(quán)終身?免交物業(yè)管理?費(fèi)的證件或承?諾書。五、?甲方除給乙方?還建房屋外，?考慮到還建房?屋內(nèi)部僅為裸?房等因素，補(bǔ)?償給乙方臨時?安置補(bǔ)助費(fèi)，?內(nèi)部裝潢補(bǔ)償?費(fèi)，搬家費(fèi)，?乙方房屋租賃?損失費(fèi)，青苗?補(bǔ)償，農(nóng)民宅?基地占用補(bǔ)償?等費(fèi)用共計x?萬元。其中，?臨時安置補(bǔ)償?費(fèi)（過渡期乙?方租房房租）?12000元?（兩年），乙?方經(jīng)營性損失?20000元?（乙方原租房?收入，兩年）?搬家費(fèi)100?0元。內(nèi)部裝?潢補(bǔ)償?shù)软??47000元?。六、違約?責(zé)任及處理：?在約定的交?房時間到期后?，開發(fā)商不能?按期交房時：?逾期，開發(fā)?商應(yīng)支付相應(yīng)?的房屋租賃費(fèi)?（6000*?120%/年?），房屋出租?損失補(bǔ)助費(fèi)（?10000*?120%/年?），不足一年?的按月計算。?因其他原因?，甲方無法履?約交房，丙方?應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)?任。督促甲方?履約。仍無法?交房時，按照?xx市xx鎮(zhèn)?同等地段房屋?在履約期的銷?售價格，加上?應(yīng)交各項稅、?費(fèi)（含各種辦?證）合并計算?應(yīng)補(bǔ)償?shù)姆课?價款，補(bǔ)償給?乙方。即采取?貨幣補(bǔ)償方式?。甲方到期無?履約能力，則?由丙方擔(dān)保人?承擔(dān)責(zé)任。?在合同簽字前?，開發(fā)商與擔(dān)?保人應(yīng)先簽字?，