市中心自用房屋租賃協(xié)議模板（2篇）

第7頁共7頁市中心自用房?屋租賃協(xié)議模?板出租方（?以下簡稱甲方?）：____?_身份證號?：_____?承租方（以?下簡稱乙方）?：_____?身份證號：?_____?根據(jù)《民法典?》及有關(guān)規(guī)定?，為明確甲、?乙雙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一致?，簽訂本合同?。第一條雙?方約定甲方?將自有的坐落?在____市?_____街?_____巷?____號的?房屋____?棟_____?間，建筑面積?____平方?米、使用面積?____平方?米，類型__?___，結(jié)構(gòu)?等級____?_，完損等級?_____，?主要裝修設(shè)備?_____，?出租給乙方作?_____使?用。第二條?租賃期限租?賃期共___?__個月，甲?方從____?年____月?____日起?將出租房屋交?付乙方使用，?至____年?____月_?___日收回?。乙方有下?列情形之一的?，甲方可以終?止合同，收回?房屋：1、?擅自將房屋轉(zhuǎn)?租、分租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營、入股或與?他人調(diào)劑交換?的;2、利?用承租房屋進(jìn)?行非法活動，?損害公共利益?的;3、拖?欠租金個月或?空關(guān)個月的。?合同期滿后?，如甲方仍繼?續(xù)出租房屋的?，乙方擁有優(yōu)?先承租權(quán)。租?賃合同因期滿?而終止時，如?乙方確實無法?找到房屋，可?與甲方協(xié)商酌?情延長租賃期?限。第三條?租金和租金交?納期限、稅費?和稅費交納方?式甲乙雙方?議定月租金_?____元，?由乙方在__?__月___?_日交納給甲?方。先付后用?。甲方收取租?金時必須出具?由稅務(wù)機(jī)關(guān)或?縣以上財政部?門監(jiān)制的收租?憑證。無合法?收租憑證的乙?方可以拒付。?甲乙雙方按規(guī)?定的稅率和標(biāo)?準(zhǔn)交納房產(chǎn)租?賃稅費，交納?方式按下列第?____款執(zhí)?行：1、有?關(guān)稅法和鎮(zhèn)政?發(fā)（____?_）第___?_號文件規(guī)定?比例由甲、乙?方各自負(fù)擔(dān);?2、甲、乙?雙方議定。?第四條租賃期?間的房屋修繕?和裝飾修繕?房屋是甲方的?義務(wù)。甲方對?出租房屋及其?設(shè)備應(yīng)定期檢?查，及時修繕?，做到不漏、?不淹、三通（?戶內(nèi)上水、下?水、照明電）?和門窗好，以?保障乙方安全?正常使用。修?繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)?按城建部（_?____）城?住公字第__?__號通知執(zhí)?行。甲方修繕?房屋時，乙方?應(yīng)積極協(xié)助，?不得阻撓施工?。出租房屋?的修繕，經(jīng)甲?乙雙方商定，?采取下述第_?___款辦法?處理：1、?按規(guī)定的維修?范圍，由甲方?出資并組織施?工;2、由?乙方在甲方允?諾的維修范圍?和工程項目內(nèi)?，先行墊支維?修費并組織施?工，竣工后，?其維修費用憑?正式發(fā)票在乙?方應(yīng)交納的房?租中分___?_次扣除;?3、由乙方負(fù)?責(zé)維修;4?、甲乙雙方議?定。乙方因?使用需要，在?不影響房屋結(jié)?構(gòu)的前提下，?可以對承租房?屋進(jìn)行裝飾，?但其規(guī)模、范?圍、工藝、用?料等均應(yīng)事先?得到甲方同意?后方可施工。?對裝飾物的工?料費和租賃期?滿后的權(quán)屬處?理，雙方議定?：工料費由?____方承?擔(dān)（____?_）;所有?權(quán)屬____?方（____?_）。第五?條租賃雙方的?變更1、如?甲方按法定手?續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時，在?無約定的情況?下，本合同對?新的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效;?2、甲方出?售房屋，須在?三個月前書面?通知乙方，在?同等條件下，?乙方有優(yōu)先購?買權(quán);3、?乙方需要與第?三人互換用房?時，應(yīng)事先征?得甲方同意，?甲方應(yīng)當(dāng)支持?乙方的合理要?求。第六條?違約責(zé)任1?、甲方未按本?合同第一、二?條的約定向乙?方交付符合要?求的房屋，負(fù)?責(zé)賠償元。?2、租賃雙方?如有一方未履?行第四條約定?的有關(guān)條款的?，違約方負(fù)責(zé)?賠償對方元。?3、乙方逾?期交付租金，?除仍應(yīng)補(bǔ)交欠?租外，并按租?金的____?_%，以天數(shù)?計算向甲方交?付違約金。?4、甲方向乙?方收取約定租?金以外的費用?，乙方有權(quán)拒?付。5、乙?方擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他人?使用，甲方有?權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)?讓行為，終止?租賃合同。同?時按約定租金?的_____?%，以天數(shù)計?算由乙方向甲?方支付違約金?。6、本合?同期滿時，乙?方未經(jīng)甲方同?意，繼續(xù)使用?承租房屋，按?約定租金的_?____%，?以天數(shù)計算向?甲方支付違約?金后，甲方仍?有終止合同的?申訴權(quán)。上?述違約行為的?經(jīng)濟(jì)索賠事宜?，甲乙雙方議?定在本合同簽?證機(jī)關(guān)的監(jiān)督?下進(jìn)行。第?七條免責(zé)條件?1、房屋如?因不可抗拒的?原因?qū)е聯(lián)p毀?或造成乙方損?失的，甲乙雙?方互不承擔(dān)責(zé)?任。2、因?市政建設(shè)需要?拆除或改造已?租賃的房屋，?使甲乙雙方造?成損失，互不?承擔(dān)責(zé)任。?因上述原因而?終止合同的，?租金按實際使?用時間計算，?多退少補(bǔ)。?第八條爭議解?決的方式本?合同在履行中?如發(fā)生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)商解?決;協(xié)商不成?時，任何一方?均可向房屋租?賃管理機(jī)關(guān)申?請調(diào)解，調(diào)解?無效時，可向?市工商行政管?理局經(jīng)濟(jì)合同?仲裁委員會申?請仲裁，也可?以向人民法院?起訴。第九?條本合同未盡?事宜甲乙雙?方可共同協(xié)商?，簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充協(xié)議?報送市房屋租?賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)?可并報有關(guān)部?門備案后，與?本合同具有同?等效力。本?合同一式__?___份，其?中正本___?__份，甲乙?方各執(zhí)___?__份;副本?_____份?，送市房管局?、工商局備案?。出租方（?簽字）：__?___????承?租方（簽字）?：_____?聯(lián)系電話：?_____?????????聯(lián)系電話：?_____?____年_?___月__?__日??????__?__年___?_月____?日市中心自?用房屋租賃協(xié)?議模板（二）?甲方：__?___??????身?份證號：__?___聯(lián)系電?話：乙方：?_____???????身份證號：?_____聯(lián)?系電話：一?、租賃房屋甲?方將位于__?__市區(qū)棟單?元四樓住房出?租給乙方做為?日常居住使用?。二、租賃?期限1、租?期為不定期，?任何一方均可?解除該租賃合?同，但須提前?一個月通知對?方。2、如?任何一方有變?動居所的意向?，需提前至少?一個月向?qū)Ψ?說明，否則需?要支付對方一?個月的租金做?為損失補(bǔ)償。?3、如甲方?先變動居所，?不再租賃該房?屋，而乙方又?想繼續(xù)承租該?房屋的，甲方?須召集房主、?乙方進(jìn)行三方?協(xié)商，由房主?和乙方重新簽?訂房屋租賃協(xié)?議。甲方未召?集的，須向乙?方支付一個月?的租金作為違?約金。如房主?與乙方達(dá)不成?租賃協(xié)議且甲?方的轉(zhuǎn)租行為?未取得房主同?意導(dǎo)致乙方被?迫搬離的，按?照本合同第六?條的約定處理?。三、租金?1、月租金?為_____?元，于陽歷每?月的____?日，乙方向甲?方一次性支付?租金且為現(xiàn)金?。2、甲方?收取租金須向?乙方出具收條?，未出具收條?的，乙方有權(quán)?不支付相應(yīng)月?份租金。3?、甲方不得委?托第三人向乙?方收取租金，?否則乙方有權(quán)?拒付相應(yīng)月份?租金，待甲方?能夠親自收取?租金時，乙方?將累月未付租?金一次性給付?甲方。4、?甲方不向乙方?收取任何押金?。四、費用?負(fù)擔(dān)1、電?費由甲方單方?負(fù)責(zé)。2、?水費、網(wǎng)費、?有線電視費、?煤氣費、暖氣?費由雙方日常?生活共同產(chǎn)生?的費用，由雙?方平攤。但如?果某項費用是?由房主承擔(dān)，?甲方不得再讓?乙方承擔(dān)，否?則乙方須雙倍?返還。3、?租賃物的維修?費用，由甲方?承擔(dān)。但屬于?乙方過錯導(dǎo)致?租賃物損壞產(chǎn)?生的維修費由?乙方承擔(dān)。?4、乙方做為?承租人，有義?務(wù)幫助甲方維?持房屋財產(chǎn)的?完整，不得惡?意損害房中設(shè)?施。但屬于易?耗易損物品且?屬于正常使用?中的合理消耗?的，應(yīng)計入維?修費用。五?、與房主糾紛?處理1、因?甲方并非房主?，甲方與房主