鋪面租賃協(xié)議格式范文（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)鋪面租賃協(xié)議?格式范文甲?方（出租方）?乙方（承租?方）根據(jù)《?中華人民共和?國(guó)民法典》及?相關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，甲乙?雙方本著平等?、自愿、誠(chéng)信?原則，經(jīng)友好?協(xié)商，就乙方?承租甲方門面?房事宜，達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條門面房?的位置、面積?、裝修設(shè)施情?況：1、甲?方出租給乙方?的門面房位于?改造后的武昌?區(qū)徐家棚商場(chǎng)?內(nèi)，門面編號(hào)?：_____?，面積為：_?____。?2、該門面房?現(xiàn)有裝修及設(shè)?施、設(shè)備情況?（詳見(jiàn)合同附?件一）第二?條租賃期限、?用途：1、?本合同租賃期?限為月，自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。甲方正?式交付門面房?于乙方使用的?時(shí)間是___?_年____?月____日?。2、租期?屆滿，乙方如?需續(xù)租，應(yīng)在?租賃期屆滿個(gè)?月之前向甲方?提出書(shū)面申請(qǐng)?，經(jīng)甲方同意?后，重新簽訂?租賃合同。同?等條件下，乙?方享有優(yōu)先承?租權(quán)。3、?本門面房租賃?用途：___?__。第三?條合同押金、?租金、租賃期?相關(guān)費(fèi)用及稅?金：1、合?同生效以后，?乙方向甲方交?付押金元。合?同期屆滿，如?乙方?jīng)]有申請(qǐng)?續(xù)租，甲方應(yīng)?于合同屆滿之?日起____?日內(nèi)退還乙方?全部押金。?2、乙方應(yīng)按?月交納租金，?租金為：__?___元/月?，標(biāo)準(zhǔn)是：_?____。?3、租賃期間?，房屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅由甲?方依法交納。?如果發(fā)生政府?有關(guān)部門征收?本合同中未列?出項(xiàng)目但與該?房屋有關(guān)的費(fèi)?用，應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)。4、?乙方須對(duì)自己?的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)?責(zé)，依法按時(shí)?交納應(yīng)由其負(fù)?擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)?。第四條房?屋維修及改造?：1、甲方?承擔(dān)租賃物的?維修義務(wù)。租?賃期內(nèi)，甲方?主動(dòng)提出維修?的，須提前_?___日書(shū)面?通知乙方，乙?方應(yīng)積極配合?。2、乙方?應(yīng)合理使用租?賃物，因使用?不當(dāng)造成甲方?損壞的，乙方?須承擔(dān)賠償責(zé)?任。3、乙?方對(duì)租賃物進(jìn)?行改造需經(jīng)甲?方書(shū)面同意，?改造費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)。?未經(jīng)同意擅自?改造的，如造?成甲方損失，?乙方應(yīng)負(fù)賠償?責(zé)任。第五?條房屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租：1?、租賃期間，?甲方有權(quán)依照?法定程序轉(zhuǎn)讓?該租賃物；甲?方出售房屋，?須在個(gè)月前書(shū)?面通知乙方，?在同等條件下?，乙方有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。2?、經(jīng)甲方同意?，乙方可將租?賃物轉(zhuǎn)租第三?人。有關(guān)轉(zhuǎn)租?的條件及程序?事宜由甲乙雙?方另行協(xié)商。?第六條雙方?保證條款：?1、甲方保證?本合同及《附?屬設(shè)施清單》?所列設(shè)備、設(shè)?施及有關(guān)照明?、供水、消防?等公用設(shè)備的?正常使用安全?。2、甲方?保證按乙方要?求提供滿足乙?方經(jīng)營(yíng)需要的?車位，并確保?該車位的正常?使用。3、?乙方應(yīng)保證自?己具有合法的?經(jīng)營(yíng)資格，不?得無(wú)證經(jīng)營(yíng)、?違法經(jīng)營(yíng)。?4、乙方保證?在商場(chǎng)內(nèi)不安?排廚房、不破?壞商場(chǎng)內(nèi)的一?切設(shè)施設(shè)備。?第七條合同?解除：1、?有下列情形之?一的，甲、乙?任意一方可以?解除本合同：?（1）法定?的不可抗力致?合同無(wú)法繼續(xù)?履行的。（?2）政府統(tǒng)一?規(guī)劃或自然災(zāi)?害致合同無(wú)法?繼續(xù)履行的。?（3）一方?被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)?照或責(zé)令關(guān)閉?的。（4）?任意一方根本?違約，致使合?同目的不能實(shí)?現(xiàn)的。2、?有下列情形之?一的，甲方可?以解除本合同?，但需書(shū)面通?知乙方：（?1）乙方惡意?拖欠或不支付?到期租金的。?（2）乙方?利用租賃物進(jìn)?行非法活動(dòng)的?。（3）乙?方未經(jīng)甲方同?意擅自轉(zhuǎn)租的?。3、有下?列情形之一，?乙方可以解除?本合同，但需?書(shū)面通知甲方?：（1）甲?方?jīng)]有按合同?約定提供相應(yīng)?設(shè)施設(shè)備或提?供的設(shè)施設(shè)備?不能滿足乙方?經(jīng)營(yíng)的正常使?用需要的。?（2）甲方其?他違約行為致?使合同目的不?能實(shí)現(xiàn)或使合?同無(wú)法繼續(xù)履?行的。第八?條違約責(zé)任：?違反本合同?內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)?違約金：__?___元，如?造成對(duì)方損失?的，還應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的賠償責(zé)?任。第九條?爭(zhēng)議解決：?本合同未盡事?宜，由雙方另?行協(xié)商確定，?協(xié)議內(nèi)容作為?本合同之附件?，與本合同具?有同等效力。?因履行本合同?產(chǎn)生糾紛的，?由雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不成?的，向人民法?院起訴。簽?訂本合同時(shí)，?甲方應(yīng)提供房?產(chǎn)證（或具有?出租權(quán)的有效?證明）身份證?明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照?）等文件，乙?方應(yīng)提供相應(yīng)?的證明文件。?雙方驗(yàn)證后可?復(fù)印對(duì)方上述?文件備存，所?有復(fù)印件僅供?本次租賃使用?。本合同一?式叁份，甲方?執(zhí)貳份，乙方?執(zhí)壹份。本合?同自雙方簽字?（蓋章）之日?起生效。甲?方（簽字蓋章?）乙方（簽字?蓋章）法定?代表人：__?___???????法定代?表人：___?__簽字日?期：____?_????????簽字日?期：____?_附：附?件一、該門面?房現(xiàn)有裝修及?設(shè)施、設(shè)備情?況；附件二?、《附屬設(shè)施?清單》鋪面?租賃協(xié)議格式?范文（二）?甲方：___?__??????????身份證號(hào)：_?____乙?方：____?_?????????身?份證號(hào)：__?___甲乙?雙方經(jīng)充分協(xié)?商，同意以下?房屋租賃事項(xiàng)?，訂立本合同?共同遵守。?一、甲方自愿?將座落在商業(yè)?網(wǎng)店，出租給?乙方使用，乙?方已對(duì)甲方所?要出租的鋪面?做了充分了解?，愿意承租該?鋪面。二、?甲乙雙方議定?的上述鋪面年?租金為_(kāi)__?_人民幣，租?賃期限年，其?中第二年、第?三年、第四年?租金每年整，?面積：___?_平方米，租?金按年結(jié)算一?次，由乙方按?時(shí)將租金交付?給甲方，否則?，甲方有權(quán)停?業(yè)清理收回房?屋。三、鋪?面租賃期內(nèi)，?乙方保證并承?擔(dān)下列責(zé)任：?1、如需對(duì)?鋪面進(jìn)行改裝?修時(shí)，應(yīng)征得?甲方同意，一?切費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。2、?乙方租賃期間?發(fā)生的各種費(fèi)?用應(yīng)由乙方自?覺(jué)交納承擔(dān)。?3、乙方租?賃期內(nèi)，如發(fā)?生非法行為應(yīng)?承擔(dān)所有經(jīng)濟(jì)?損失直至法律?責(zé)任。4、?乙方將在租賃?期屆滿時(shí)，如?需繼續(xù)承租上?述房屋鋪面，?應(yīng)提前與甲方?協(xié)商，在同等?條件下優(yōu)先續(xù)?給乙方。5?、本合同依法?訂立，甲乙雙?方當(dāng)事人不按?本合同執(zhí)行所?造成的經(jīng)濟(jì)損?失，均由違約?方承擔(dān)。6?、乙方在年的?租賃期內(nèi)，交?清房租的情況?下可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?讓經(jīng)營(yíng)權(quán)。?四、甲方的權(quán)?利責(zé)任1、?甲方保證乙方?正常通電。?2、甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)該鋪面所?涉及之前承包?經(jīng)營(yíng)者的糾紛?，由此造成乙?方無(wú)法正常營(yíng)?業(yè)，由甲方出?面協(xié)調(diào)解決，?造成經(jīng)濟(jì)損失?時(shí)由甲方負(fù)責(zé)?。五、本合?同一式二份，?甲乙雙方各執(zhí)?一份，雙方簽?字生效。甲?方：____?_???????????乙方：__?_