物業(yè)管理承包合同書

PAGEPAGE1物業(yè)管理承包合同書本合同書（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由承包人與委托人根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂。該合同書具有合同法規(guī)定之法律效力。一、委托人信息委托人名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：二、承包人信息承包人名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：三、合同內(nèi)容1.項(xiàng)目基本情況1.1委托人是物業(yè)項(xiàng)目所有權(quán)人，擁有該項(xiàng)目的法定管理權(quán)，并具有該項(xiàng)目的合法證件。委托人委托承包人在合同期內(nèi)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行管理。1.2項(xiàng)目名稱：1.3項(xiàng)目用途：1.4項(xiàng)目面積：1.5項(xiàng)目位置：2.承包范圍2.1承包人承諾在合同期內(nèi)完成以下工作：管理項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)保持項(xiàng)目良好的清潔衛(wèi)生和環(huán)境衛(wèi)生管理公共區(qū)域和設(shè)施，并及時(shí)維修維護(hù)確保安全和保安措施得到落實(shí)2.2承包人需配備專業(yè)技術(shù)人員和管理人員，能夠完成本合同項(xiàng)下的工作。2.3承包人應(yīng)保證其工作人員嚴(yán)格遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定和法律法規(guī)。3.服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為_年/月/日至_年/月/日。4.服務(wù)報(bào)酬4.1委托人向承包人支付的服務(wù)報(bào)酬為人民幣_(tái)___元。4.2服務(wù)報(bào)酬支付方式及時(shí)間：付款方式為_，支付期限為_年/月/日至____年/月/日。5.違約責(zé)任5.1如因承包人原因?qū)е碌墓芾砉ぷ鞑坏轿唬虼嬖诠芾聿划?dāng)?shù)惹闆r，給委托人帶來損失的，則由承包人承擔(dān)全部責(zé)任。5.2如果委托人違約造成本合同無法履行，由委托人承擔(dān)違約責(zé)任，承包人有權(quán)要求賠償。6.保密協(xié)議6.1承包人在履行合同的過程中，有可能會(huì)接觸到委托人重要的商業(yè)秘密和/或其它機(jī)密信息。6.2承包人應(yīng)保密，并不得向任何第三方以任何形式透露或披露，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任。7.解決爭(zhēng)議7.1如因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，或根據(jù)約定提交仲裁。7.2若因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為承包人所在地的仲裁委員會(huì)，仲裁裁決是終局裁決。8.其他事項(xiàng)8.1本合同自雙方簽署之日起生效，至約定期限屆滿或根據(jù)約定實(shí)現(xiàn)目的終止。8.2本合同一式兩份，雙方各持一份。8.3本合同附件包括：委托人授權(quán)委托書審核批準(zhǔn)文件本合同的生效