博思堂武漢莊園整合推廣提案

宜家湯臣3推廣策略報(bào)告2007年01月低調(diào)的高貴目標(biāo)溝通：我們的開發(fā)目標(biāo)是什么？利潤最大化進(jìn)一步提升企業(yè)品牌知名度迅速回籠資金銷售持續(xù)增長永傳于世的經(jīng)典品牌價(jià)值第摘一爭章高快檔拐住耀宅[裂市疑場菌分形析飲][牙武氣漢挑市沃高膝檔秋住膏宅周市販場羽分拆析鍛]產(chǎn)憐品股：近蹄年連豪請宅五直騰接兔針洋對蟻財(cái)由富扮金炕字沫塔餃尖葉人伐物織，刑并叔圍東繞杏此吐目社標(biāo)符市章場深度材身使定決做顫產(chǎn)倡品惑。么過刻去峽那贊種涼大到而蟲全斜的巨“殺大塔市蹈場鄰”問定握位滿開紗始盡被慕開炸發(fā)欣商疼摒尼棄笛，理類聞似算“況豪賓宅馬”暢、咳“厘酒練店飾式小公牙寓匯”亮等兄直醒接般鎖兇定正細(xì)質(zhì)分紗市巷場賀的融產(chǎn)直品未將霜不申斷斥涌波現(xiàn)侄。完這趁種譯根扣據(jù)居消碑費(fèi)示者丸習(xí)鵝性弟（送與慌過雁去堤根霧據(jù)麥消桑費(fèi)焰能怒力慘細(xì)顧分從不刺同版）平而例細(xì)附分苗的暴新佳型爐市供場王產(chǎn)王品籠甚位至鑄還凈會(huì)賓有訓(xùn)創(chuàng)統(tǒng)新內(nèi)突亂破乎。價(jià)忽格壘：中懸部饅崛素起頑戰(zhàn)蔥略乳將舉加獅快爺武緣瑞漢茅項(xiàng)盞目執(zhí)城啄市叨地屬位章的搭提囑升工，蹤蝶也墨為精武場漢國的停房由地敲產(chǎn)柴業(yè)盤提挨供菜了西更靜多氧的襯商帥機(jī)口?；竽棵⑶皡^(qū)，乘武銹漢紐奉核允心伯區(qū)肚的緩房要產(chǎn)雀價(jià)慕格鹽被汗遠(yuǎn)受遠(yuǎn)磨低液估顫了擋，找上辦海忌、錢北誓京拼核飯心涼區(qū)封的拒房務(wù)價(jià)調(diào)每提平猛方辨米湖分嘴別斬為年1般.正6匆萬蕩元村和冒1解.鍋8乞萬胞元深，鮮而禁武居漢高卻賞只脫有禽4錄3救0嶺0升元詢，艇這隊(duì)將慘推暫動(dòng)豪中汗心礎(chǔ)區(qū)虎價(jià)注格狼繼斃續(xù)佳上欣升糾，鉗對丙郊匠區(qū)王地病產(chǎn)谷推匠動(dòng)勒將辛更辰明吵顯夸。郊您區(qū)右：別班墅繁的鞭市伐場悟供魚應(yīng)石兩攏年賣內(nèi)葬有扯井養(yǎng)噴窄，財(cái)盤塞龍線城劈燕、易后裂官艙湖字、快金疊銀壘湖障、逢湯悶遜液湖福都拼有授較的大稈放害量循。蜂可粘喜旋的燒是苦，材別遍墅輝在洽這抱兩霸年隊(duì)發(fā)傍展曠下悠，翠價(jià)惹格嗚正晶在周向畝價(jià)申值貫回吼歸不。武看漢摧高黨檔腐住情宅巧地瘡域東分汪布伏特裂征武拌漢須市蹦由烘長顏江鞠及既漢境江厭分羊隔揭成帶漢庫口豪、載武恢昌功、喚漢叔陽例三宜區(qū)待，扣使厭武飯漢緊的誓每家個(gè)油區(qū)雀域印均堵形融成賠了盡各趕自良的狹項(xiàng)釋目肆區(qū)殖域秀。鳥另桐一拌方悔面碌，連武凡漢襖同蟲時(shí)濾擁塞有淺長謝江御及肺具蒸有僑千季湖布之催省膽的駕特仗點(diǎn)白，虹也冒使著武露漢足在怠高蔥檔順住框宅份的泄分濃布鏈有筆獨(dú)猜特娘的浙一蒸面絨。1蟻）城C分B貿(mào)D茅中衛(wèi)心駁區(qū)腐高赴檔消宅價(jià)；位開于滾市葡區(qū)慰商遼業(yè)羞的停集敏中兇地考段燦，詠擁樸有僵極液高牧的尊地全段鼓價(jià)劉值肉、小商乎業(yè)語價(jià)系值繞、束人死文播文退化瓣價(jià)丈值雜、撐歷憂史止價(jià)宴值排等勻。銷主垃要象分少布培：攀漢現(xiàn)口界的化武炮商血、予北稠湖海一藏帶榨，已武毯昌麗的梅水孩果澤湖校一堤帶修。2滑）溫江棕景蠻高紫檔撥住恥宅賣；擁椅有圾極吸優(yōu)德的抵長產(chǎn)江梁景年觀醋，衛(wèi)主日要唉分繞布緞：源漢捷口兔延池江悟大駛道陵一湯帶鞋，借武傘昌娘積惱玉璃橋速一星帶易。3位）喊湖宇景反高前檔梨住獨(dú)宅暈；擁孟有藥極宮優(yōu)司的世湖脾景勝景覆觀拿，驢主徑要瞎分瘦布耀：令東后湖妨、伴沙墓湖銷旁代表項(xiàng)目發(fā)展商區(qū)域狀態(tài)售價(jià)惠園CP

安鵬國際實(shí)業(yè)（武漢）公司江岸區(qū)已交房6500圣淘沙大廈武漢圣淘沙置業(yè)有限公司江漢區(qū)已開盤6200萬豪國際

武漢東方萬豪地產(chǎn)有限公司江漢區(qū)已交房6000天下國際公館天下置業(yè)江漢區(qū)未開盤6000中僑觀邸中僑置業(yè)有限公司江漢區(qū)已開盤6000陽光新天地新天地房地產(chǎn)開發(fā)（武漢）有限公司江漢區(qū)已開盤5800萬科香港路8號萬科地產(chǎn)江漢區(qū)未開盤5500～6000（預(yù)計(jì)）武漢廣場武商集團(tuán)江漢區(qū)已交房5400新世界項(xiàng)目武漢新世界江漢區(qū)未開盤6000-9000（預(yù)計(jì)）老圃、花樓街項(xiàng)目香港和記黃埔江漢區(qū)未開工未定武價(jià)漢錢各肅特嬌征廟高瘦檔弦住顆宅知價(jià)拆格日分帳布1幅）籌中染心寺區(qū)腳高利檔烘住智宅垮；商姨業(yè)頑項(xiàng)切目挽5退0住0鑄0跨元艷/候平飄方絞米珍以儉上頁的姻高赴檔舟住棵宅占基善本境集因中誦在挨武追商昆及漲北舌湖百一伐帶娛，現(xiàn)價(jià)燥格糖在院5檢0驗(yàn)0市0既～皺6乞5魯0惕0才元墊/老平忍方墨米鵝之景間嘩，獄其怪中扒萬唐豪建國峽際魔由倉于殿同歲時(shí)盤擁駝?dòng)欣搴?yīng)景員，擠其瘡最獲高勤價(jià)繩格撲達(dá)醫(yī)到括9番0代0府0神元匠/斧平欠方救米廁，林而絹且向銷濫售賺狀棗況而十批分理火斗爆競。賤而燦圣變淘完沙船大收廈能以廚其徑全橡鋼午結(jié)定構(gòu)言、薯高呆實(shí)除用五率熔的概特襪色蒜，荒加斧上饑萬棵松對園斬的親地齊段甚優(yōu)料勢央，亡價(jià)殊格踩從恨開梅盤禮時(shí)艇的精4瞇5低0抽0狐元君/伴平催方膜米排攀硬升記至飯現(xiàn)篩時(shí)服的椒6中0滾0評0敘以缺上登，乓仍造然鮮十忍分醋暢爐銷掩。2閘）喚江厚景泥高搖檔較住拌宅挺；代表項(xiàng)目發(fā)展商區(qū)域狀態(tài)售價(jià)怡景花園

武漢新能置業(yè)有限公司江岸區(qū)已開盤6000錦江國際錦江房地產(chǎn)積玉橋已開盤6000～8000長江紫都浙江金都房地產(chǎn)積玉橋未開盤5000時(shí)代廣場香港九龍倉江漢區(qū)未開盤10000以上錦繡長江香港世茂集團(tuán)漢陽未開工未定桃源大廈武漢城開集團(tuán)江漢區(qū)售馨4500永清街項(xiàng)目香港瑞安集團(tuán)江漢區(qū)未開工未定現(xiàn)統(tǒng)時(shí)暫市牽場低上暗的訪江劇景兔高穴檔坊住素宅趟的希供攪應(yīng)真量刻可承以想說造是蠟突賞然涂爆帥發(fā)軟，錦退江強(qiáng)國疊際梨是幼繼過怡存景頁花掏園慈后隊(duì)又王一中個(gè)遇拉連開熄江博景券豪飲宅錘的違項(xiàng)猶目。飾但屈按預(yù)其海產(chǎn)遭品屬結(jié)庫構(gòu)寫、束預(yù)馬計(jì)圣目姓標(biāo)兆看炎來腥，罰即漏將倍面姻市收的巴江凡景屑項(xiàng)姿目告全貝部熔屬阻于速頂密極析豪黃宅扔。降而喪即使將商面耍市咽的餓江垃景業(yè)豪械宅甲除搭了轎時(shí)域代礙廣業(yè)場談處辯于粘漢隨口項(xiàng)外咬，受其懼余伍均券集稠中障在蹄積跡玉品橋掀一孤帶岸。獸可撲以音預(yù)液見界，尖積愿玉睬橋澡一抹帶殊將寄會(huì)悅成旺為右武蘆漢榨又?jǐn)囈晦I豪裹宅脆區(qū)蜜域瞎。3殘）礎(chǔ)湖腿景繪高蠅檔系住壺宅刃；代表項(xiàng)目發(fā)展商區(qū)域狀態(tài)售價(jià)東湖天下

武漢天時(shí)物業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司武昌東湖已開盤7980水岸星城福星惠譽(yù)房地產(chǎn)公司武昌沙湖未開盤6000～8000西北湖·鳳凰城武漢華盈房地產(chǎn)公司江漢區(qū)西北湖已開盤5100經(jīng)味歷業(yè)了拒新南政港影葵響冒，拋仍博然士以栽7杰9吉8秤0依元扔/駝平飽方褲米糟均丑價(jià)稈第禿一年批翠推瓶出蹦的診東豪湖喉天叨下室，懶傳店說奴全將部掩銷訓(xùn)售他完科畢寧，跌可皆以產(chǎn)稱依為母武慎漢宿的墾一封等寇豪稱宅立，林其是最藏高懲單予價(jià)獅達(dá)宅到雁了劉1沙2摩0暮0歷0味元鴿/泉平幕方肢米坡。忌而些相籌繼但推滔出占的欺的蠻水粒岸步星婆城貸估鳳計(jì)是大政部煙分蜻單亞位械將臭在慮6滾0晨0穩(wěn)0彎元信/佛平軟方騎米產(chǎn)以告上掘，方部姐分玩臨悼湖挪單址位叫價(jià)漁格灶達(dá)捷到挪8陡0線0確0蔑元擠/索平睜方蜓米依以會(huì)上綿。夠可育以粉預(yù)墨見淋，炒今稀年艱下扒半絕年藏的予湖指景徒豪延宅黃也紅將唯占仍據(jù)撞一或定聚的棟分竹額促。[爆武籃漢延別晃墅境市活場扒分殲析盛]武湊漢追別奪墅冒市壟場漠四牽大濁板涉塊叢：扔盤漢龍由城抵、類后豬官災(zāi)湖封、洋金板銀休湖巾、我湯牙遜之湖申都塞有伍較付大西放晉量1極、笛盤防龍饑城廢：為竭最女大鄭放聾量緩，娛且鴨已棟逐奔成僚氣規(guī)候弦。幼F隸天喂下饞、鑒山扎水眠龍井城察巢羽N聲E等S袍T徒、勞卓之越炭項(xiàng)攤目晌，群比羞較辱純噴粹梁。2六、館后牙官臺湖煮：放血量齒僅闊次兇于懷盤季龍?jiān)３切?，勤千燃年尊美破麗婦、翅東來方債夏削威層夷周、大夸洋漏彼散岸苗等大，繼都虜為拔帶紡別陵墅址的胸綜傷合來型傳產(chǎn)饞品裙。3湊、他金娘銀錢湖躲：放附量可較屑小沙，沫主算要恢萬克科安西淚半伴島球2渣期擇、傭泰隸躍朋項(xiàng)猛目樣。4媽、愛沙戒湖短：是秤城啟市驗(yàn)項(xiàng)老目紀(jì)板秀塊墊，壺具勾有旺不需可碗忽景略賢價(jià)鳴值杜：天水躬岸食星況城5寨、湯趕遜憐湖淚板味塊憲：正采在認(rèn)成夏熟寇，駝將槐有盞較勤大喇放司量虹，圣競測爭臨很封激駁烈株。1艱、下從怒現(xiàn)缺時(shí)足的正豪行宅臺分片布奪可鄰以獄看握出悟，朽商豬業(yè)使項(xiàng)邊目敗項(xiàng)姻目選、積江好景刃項(xiàng)懶目星、絡(luò)湖古景燈項(xiàng)健目男三礦分封天佩下條，出無紗論炒從桶供偽應(yīng)岡量然，批還束是損從阻市墓場但關(guān)釀注俱度胃，目這唉三套方暖面箏均帽占恒據(jù)拿了插重律要處的鮮份話量催。2傳、駛武噸漢刮豪離宅逃與板開攪發(fā)宋商仇類戰(zhàn)別難沒就有堤關(guān)樹系穗：炮現(xiàn)閥時(shí)般無樹論寸是絨高嫩檔尋住襖宅玩還各是蓄豪鑰宅擋，短除抗了譯已促動(dòng)土工堤的晨香魔港狼九赤龍?zhí)顐}南時(shí)造代催廣園場默項(xiàng)制目售及叼仍柴未旱動(dòng)叫工蹲的喪香挪港桌瑞鑰安方永釋清抬街林項(xiàng)星目沒、隙香杏港聽世舍茂英集趁團(tuán)著錦燦繡潔長愈江波項(xiàng)賊目退、撞香戶港聰和振記趣黃蕩埔散老遙圃買花悉樓芽街蝴項(xiàng)鳳目泄是間國酒際冰品妖牌錫集所團(tuán)殺開騎發(fā)燙外顫，柴其內(nèi)余飄都店是玩國累內(nèi)迅品橋牌減。3峽、紡別星墅榴的釀價(jià)也值丹更喊加趴被竿市紡場粒認(rèn)掩可掌，運(yùn)價(jià)纏格冰上害升永快術(shù)，底但牌別洗墅蜻與摩中張心搶區(qū)辯豪巴宅彈的豬競滾爭友也殲被乒加吐強(qiáng)曲，茫武少漢縮慧豪過宅裂即劍將厭進(jìn)陷入職新暮一樸輪盜包倘括惠別足墅灶在袋內(nèi)趨的袖競葛賽陡?？偁t結(jié)第飛二鑼章項(xiàng)捉目校分嫌析[幣探叨尋界競捉爭修力畫]項(xiàng)目計(jì)量單位數(shù)值戶數(shù)（戶）戶均面積（m2）凈用地面積m2102466

總建筑面積m244050138319獨(dú)立別墅建筑面積m22193754406聯(lián)排建筑面積m21229144279疊加別墅建筑面積m2982240246規(guī)劃居住人數(shù)個(gè)483

建筑密度%18

容積率——0.43

建筑密度%18

綠化率（含水體）%51

車位數(shù)（個(gè)）個(gè)194

三惰期宗總牢建齡筑調(diào)面尸積崖約遣為享4岡4晉0燒5鋒0罰m2，就包幸括低別賭墅揮、例多閣層困住景宅歐及肥相智關(guān)疼配塞套裙設(shè)消施篩，插其霉中新，兩獨(dú)懂立晚別幻玉墅濱面遮積沖2財(cái)1冤9葛3間7間m2，專共裙5節(jié)4渠套踐；商聯(lián)皮排志別越墅賣面統(tǒng)積編1盞2互2艷9夠1頂m2，柳共批4惱4柱套從；逗疊核加朵別姿墅仍面融積肅9瓦8宇2謠2站m2，磨共盯4跳0隔套唇。[循宜梢家匯湯煙臣邁3艱，鑰基林本認(rèn)分抵析柄：綢]宜總家椒湯襪臣比3兇-喇營姜銷功目刻標(biāo)鼓：1青、澡名朝盤慚名現(xiàn)墅偶：拼純?nèi)釀e共墅煉1恢3殖8麻套加2芹、擔(dān)園襪林劃風(fēng)雨格擊：逐水刷系叉、周自均然貸、誦泳員池課、撓湯陷遜讀湖醫(yī)3偏、館建答筑淋風(fēng)攏格叫：列新薪古瘦典棒、補(bǔ)保辮守壟、禮嚴(yán)隱謹(jǐn)獨(dú)4騾、頭規(guī)籠模葛、牧容籠積腰率僵、飼戶洞型集、旨樓防間微距目冠標(biāo)沙價(jià)燦位史：診武泳漢病最腎高株價(jià)診位宜仗家慨湯憲臣?xì)q3守，鄙如范何瞎市拼場距定震位累？項(xiàng)目選擇條件市場調(diào)查標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目舉例宜家湯臣生活角度寧靜、安全、舒適、和睦、方便金色華府、百步亭按照武漢常規(guī)生活居住角度出發(fā)，項(xiàng)目并不是此類型客戶的最好選擇，因項(xiàng)目地處郊區(qū)，超過一般城市生活距離；產(chǎn)品角度低密度、低容積率、板式設(shè)計(jì)、南向、全明設(shè)計(jì)萬科、F天下、千年美麗從產(chǎn)品角度出發(fā)，項(xiàng)目屬于低容積率的純別墅，但在別墅類方面產(chǎn)品各自均有些特色，優(yōu)勢并不明顯。地段角度居住習(xí)慣、根據(jù)工作地點(diǎn)、交通完善、項(xiàng)目地段、配套設(shè)施、地方文化、人脈福星城市花園、金色華府、項(xiàng)目地段屬于郊區(qū)，符合典型豪宅的地塊標(biāo)準(zhǔn)，城市基本配套較為缺失，但市政、生活、教育配套正在完善，地段價(jià)值潛力大；但同區(qū)位放量大，不足以形成獨(dú)特優(yōu)勢。環(huán)境角度視野開闊、湖景、江景、園林綠化東湖天下、水岸星城、F天下絕佳的臨湖，但不唯一；配套角度市場、學(xué)校、醫(yī)院、福星城市花園、金色華府、商業(yè)配套很有限，休閑配套高規(guī)格，但不完備；投資角度地段、投資總額、回報(bào)率、包裝、管理中僑官邸、圣淘沙、漢飛青年城別墅戶型面積設(shè)計(jì)較大，促使總價(jià)偏高，導(dǎo)致一般單從經(jīng)濟(jì)角度出發(fā)的投資者望而卻步，一般為綜合性投資；品牌角度信譽(yù)好、知名度高、有開發(fā)業(yè)績、實(shí)力雄厚、系統(tǒng)管理宜家湯臣、萬科、福星惠譽(yù)、統(tǒng)建宜家湯臣品牌高度在別墅市場中很有影響，需要進(jìn)一步沿承利用，但不足以單獨(dú)支撐項(xiàng)目。1廊、暑市斷場遷定默位運(yùn)分振析自我實(shí)現(xiàn)策圓略秒法示則—液—顆定冤位槽目崖標(biāo)截越扯往賀更蚊高蠟梯沾，彩就秧越季能齊使黃顧茶客柔獲得叢更縮慧大辜更好多替更巷深透層款的塔心素境眨滿艇足紋?！睢嚸坷⒁粨P(yáng)個(gè)增梯牽級蒜所婆到聲達(dá)防的少需貌求店平距臺搖，講都騙有喇許多萌價(jià)答值灘元采素貌可聽為毛推輸銷氣所裕用裳?！隆吃矫羰潜龠M(jìn)醬行乘多撤層絨級旗的僻“澇立妙體認(rèn)式露定暈位侵”嘉，融就更越能谷滿傳足樣顧夏客參各棉層啄面盈的茂價(jià)崖值番需妖求玩。1臂）莖客積戶花定獨(dú)位點(diǎn)分被析3備、襯客蟲戶跟群拜反灘證不同視角與層級的定位比較（住宅）從心理感受方面進(jìn)行定位：置業(yè)是對自己對家庭的承擔(dān)和保障置業(yè)是對個(gè)人能力、責(zé)任感和自尊水平的體現(xiàn)不單是買樓享受生活，同時(shí)更能獲得一種內(nèi)心的安寧從與外界聯(lián)絡(luò)方面進(jìn)行定位：電子、網(wǎng)絡(luò)、通訊、交通便利小區(qū)環(huán)境設(shè)施可用于接待朋友和商務(wù)社區(qū)環(huán)境設(shè)施有利于與外交往從成就感方面進(jìn)行定位：置業(yè)是個(gè)人的一種成就的體現(xiàn)是一種尊貴、身份、地位的象征

從品質(zhì)、安全或增值方面進(jìn)行定位：住宅建筑的裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量小區(qū)的保安系統(tǒng)服務(wù)系統(tǒng)：售前、售中、售后服務(wù)公司及小區(qū)的品牌、信譽(yù)給顧客帶來信任、放心樓宇的升值的潛質(zhì)和前景從住宅的基本層面進(jìn)行定位：居住與健康這是一間三房二廳的住宅單位裝修標(biāo)準(zhǔn)和附送什么家具、電器大樓樓層、每層多少戶、有幾部電梯社區(qū)的設(shè)施等等自我實(shí)現(xiàn)外聾資宜企竊業(yè)腫、慰外盼國霸人阻購喇買斥只鉤是頃海勿市圍唇越樓聚，觸最姻終都落強(qiáng)腳藥點(diǎn)場必抵定振要最本趴地解化2段）恥客畫戶計(jì)群樣特約征從駐成狹就矛感豎方莖面娘進(jìn)盆行疾客姜戶丑群勤定慚位置秒業(yè)桶是瘋個(gè)判人疼的嚇一格種勤成老就偽的滾體焰現(xiàn)是窯一蒜種驗(yàn)尊城貴投、少身呢份刺、皆地塊位阻的才象騰征出傅沒掀地移點(diǎn)興店趣格愛哄好溝垮通晴渠漠道身察份鈔特坦征年撲齡威界史別各洋大郵會(huì)酸所皆—發(fā)高越爾帝夫鎮(zhèn)球鄭會(huì)模、歡高青級部夜霜總問會(huì)委、咱娛戴樂嬌城態(tài)等星因級城酒綢店簡—打香循格示里嫁拉扛、堵新肝華哪洛論福歷特萬、雙亞笛酒乓、軋白甩玫檔瑰梅等高怕級碼酒雅樓突—讀三冶五茶醇圈包象間惹或櫻各復(fù)大承高饞級曾酒冶樓辦司公臥地校點(diǎn)窗—踏各攻大貞高廈級夕寫述字鋸樓課或霉自打身出資獸產(chǎn)飼里居濱住悔地愛點(diǎn)結(jié)—爆別繁墅煉、恒復(fù)快式波、陳洋鋒房窮以偵及鄭現(xiàn)極時(shí)成賣川價(jià)亦5哥0竟0惰0錘元錫/第㎡批以鴿上葡，閑1怒6慰0丈㎡鬼以脂上變買辭家衣水—療日求常往宜漫家牢湯寒臣并百慌貨趙購階物辮，苦香永港丈商埋務(wù)除旅伍游雕購姓物食陷—酒高泊級咽海網(wǎng)鮮考、曉山錯(cuò)珍愛野鬧味頌、醒偶引爾形家夸常押等住蟻—俗狡刺兔進(jìn)三耕窟行報(bào)—報(bào)經(jīng)咐常猶以衰商仆務(wù)翠為宅名器旅塔游帖，筆香曬港循、首澳臂門略、辯廣慣東河、岡上升海參、講北墊京運(yùn)池動(dòng)暑—?jiǎng)?chuàng)高饞爾潔夫棚、溜保惹齡比球耳、糕網(wǎng)灰球傅、堅(jiān)麻妙將燦、哈斗磚地芬主齡、得三弱五辮成螺群電禿視皂—饒新鏈聞闖、彩財(cái)旋經(jīng)臘、就時(shí)鼻事報(bào)塔紙腥—訴新疊聞潑、捎財(cái)括經(jīng)推、羨時(shí)市事電惠臺測—管新況聞難、子時(shí)軋事冰、頁娛宗樂機(jī)趕場?！彝〞x往烏機(jī)洋場砌及街飛副機(jī)艦內(nèi)長部彎宣泊傳喬品運(yùn)戶動(dòng)訓(xùn)—莫高矩爾較夫兄、蜂網(wǎng)例球射、均保紫齡拍球健、晌麻小將致、匹斗嗚地塔主某、起三怪五振成丹群雜檢志撞—站財(cái)恢經(jīng)潔、丟政衰策煩、襯時(shí)悟事雁類裁、襲運(yùn)降動(dòng)途、吩技踏術(shù)會(huì)傅所雖—敢高粉爾短夫廢、夕夜醬總俊會(huì)憑、堪俱出樂末部濫等休矛閑助—浸新峰世率界評百普貨揉、駱高辟爾根夫涂用汽品侮店融、捐酒鍛店催、歡展詞覽彈會(huì)濾等背隆景拼—喪企欣業(yè)助老萌總攻及企親攝屬帥、圣政惡府齒領(lǐng)處導(dǎo)什及腦親雅屬妹、息公孩務(wù)青員巖及過親揀屬遞、鏟企落業(yè)服高來級移行飄政躲人孕員恰及酷親且屬熔、誕外霜資薪企湊業(yè)秒高鳴級停行柳政劈燕人更員置及星親巡壽屬君、服歪式蘇—鋤名郊牌璃服仿飾乘歡駕期—掉2懶0辱萬境以伶上敬價(jià)短值愛車莊輛主襪要待購庫買棉人頭—疤4倉0紡至盜6時(shí)0腳歲次洪要賢購開買仆人撿—恢2裳6轎至況4濁5窩歲影螞響宋力應(yīng)群方體浮—舉2做2亭至墨4籠0觀歲繼員續(xù)元看啊，跑項(xiàng)肝目任反靈證指：1鴨、爺湯衣遜炸湖薄的稿絕恭佳心半票島紗版導(dǎo)圖額—儉—嘗私復(fù)密暢稀蔑缺裹性鐮單見口增進(jìn)煙入礦，儀公劍共返資槳源歷私良有養(yǎng)化榜。整拳個(gè)席大暑半拔島絡(luò)+介9浙個(gè)賭小沉半杜島弟構(gòu)毀成度項(xiàng)版目喇規(guī)該劃段體獵系桶。1、烈住匠區(qū)濱環(huán)攤境亞空透間較的放多公樣賺化歲：充文分貿(mào)利皮用饞自律然往環(huán)頌境啄有曉山模有辱水單、辭臨吼水記面垮漫盾長租的掉特補(bǔ)點(diǎn)魯，抄保鄰留械原始順半廳島憤水圍岸誕線宮，蒼營喉造黃一姐個(gè)柳有梁山窗水扔特托色啄的志高須品法質(zhì)顏居揚(yáng)住綱組闖團(tuán)剪。2偉、附半宅島裕式冊地逆塊模確乘保胡景遞觀狡視開線幅最雪大閣化勞：爸注才重莫山辮丘疏、退內(nèi)物湖之、艘外臉湖的壯視遣線稈聯(lián)秩系搭與慰景示觀址的碎結(jié)壁合楊并鋒處盆理挨好骨其飼間耐的兔關(guān)溪系桐，住充蘇分趨利亮用地藝形通地縮慧貌遼，魂少蜓填墊少備挖弱，鉤尤閉其撥保慈護(hù)閣好姓原汁有臨的年山稼丘柔。3毀、電采喜用廉多受樣月性傘的灑住奏宅注設(shè)奮計(jì)納和戀靈盈活現(xiàn)的判規(guī)指劃診布踐局兄來螺適窄應(yīng)慈環(huán)傭境扎，埋爭取狡每齡戶鵝都鈔有油良龜好返的扔景廉觀轉(zhuǎn)。2探、裕半劫島憶式飛自疼然然態(tài)括規(guī)言劃還—束—滾獨(dú)雨立童性變、膛生送態(tài)木性3堵、貍坡馬地饅丘牽林辜、坦水次系滋純情然覽貴黎族倒園非林庭追院支式就親查水香平蘋臺樂—緣瑞—堪獨(dú)即立迷領(lǐng)別地兩邪座村保癢留曾山質(zhì)丘幼及拉內(nèi)夠部晚水碧系押貫妖通搶形養(yǎng)成豎東宣西鵲向泉虛待景隙觀魯軸順，聯(lián)虛抓實(shí)標(biāo)相國間控，水元光組山批色鴉，價(jià)綠貧樹總成螞蔭津，新構(gòu)炊成梁純政然治坡防地胞丘更林悅生蒜態(tài)廊園恐。沿斗內(nèi)惰部誓水邊系澡各柴戶植均喝設(shè)堵獨(dú)內(nèi)立扁親蘇水朗平拘臺擱，滅主約景障觀確道映盡鬧端態(tài)湖抵邊彼設(shè)訊有澡數(shù)抱個(gè)親虧水島活寸動(dòng)徐廣篩場午，遭湖腸濱葬設(shè)責(zé)有蒜曲真折避悠溜長搜的激休華閑踢漫嘩步掌道拒等遵為遼住晃戶魂提殊供獨(dú)了豐志富類的誤休發(fā)閑漢健子身威活徐動(dòng)趨和數(shù)鍛友煉科交祝流膚場娘所臣。地餅勢存較鍵平獻(xiàn)緩?fù)刑幰?，黃場胡地取采很用和平羅坡秤式拒，尿最蔬低揚(yáng)點(diǎn)諸2榴0哭.流1葡5蟻米豎，包最油高軟點(diǎn)蜻約2搭3千.顆0蛙0板米摩，哭分劣別副坡臭向啄湯預(yù)遜奪湖委及搶內(nèi)裁湖明。災(zāi)在饑地蜓勢邁較吹陡答的挺山叛丘鴨地敏帶祖，柜因撒形就戶勢炕，美沿濱等棍高勒線內(nèi)布帶置功建喊筑左。內(nèi)分部訓(xùn)水椅系撕水低面劫標(biāo)際高歡從2釘1珍.割5頸0米辮～2繳0蠟.叛0丈0米純分紫成展四譜段池跌腔級考水肥系。引松入偏中掌世絹紀(jì)輩東述歐吼皇控族敬保收守劇派臥建袍筑擦風(fēng)鼻格寺，登由樓單救坡院、聚雙摔坡訊屋雄面滅，霞擴(kuò)查展勝成雕為耀四耐坡績屋訓(xùn)面伯，從戒而腎更排好脈的匹體而現(xiàn)犯建狗筑溝的堅(jiān)寧投靜染、霸典誦雅艇品員質(zhì)古。椒考栗究摸的磚線氧條柱，美比息例斬勻深稱淹的宅窗陪戶商，束精丙美的偉欄婦桿第，轟傳公達(dá)子出震皇貝族佩尊透貴膚儒林雅巨的困氣翼息診。建那筑白以檔景滴觀場環(huán)獄境去為工導(dǎo)王向多，知優(yōu)獄良基的豪自炎然頁環(huán)登境深，朽開社闊村的許湖濕岸中線櫻，爛一夏望已無耕際剩的廈湯醒遜挑湖北水色氧決柳定漁了訂這最里衫的歪產(chǎn)鏟品蓋所堡應(yīng)盟擁畢有識的然品論質(zhì)嘆：松和膚協(xié)況、召寧榮靜監(jiān)、棍尊月貴管、海典報(bào)雅孤、紅私私密奏?？乜≈瓶旖◤R筑富的股頂蠅部曲與校一捎般視樹孩木罰樹勤冠耕相悄當(dāng)誦，陷約1藥0米鄰左蓮右濟(jì)，看具游有看歐取洲嚇宮膀廷踢風(fēng)綿格角。別楊墅碗產(chǎn)鮮品寸分范獨(dú)嬌立望別淺墅工、染雙進(jìn)聯(lián)施別鍬墅嗽和貍疊蝕拼壞別飾墅駁三疏類域，踏純虹正睬別肅墅跑品佛質(zhì)唉。4慨、晴東郵歐芽保竊守描派漏建姓筑遲—辨承罪襲想藝稍術(shù)忠人呈文因守此一莫座襲承賣襲護(hù)尊民貴盟的膛頂夕級線國沈際艇別非墅品牌價(jià)值戰(zhàn)略外環(huán)境戰(zhàn)略實(shí)體戰(zhàn)略宜家湯臣品牌價(jià)值宜家湯臣郊居地塊價(jià)值高檔配套功能項(xiàng)目設(shè)計(jì)宜家湯臣品牌延續(xù)城市近郊湖半島純別墅建筑身份、優(yōu)越感宜丘家仁湯婦臣瓣3市場定位：第除三脅章廣裹告逆定埋位[果推輩廣脫傳道播障核辜心醒]莊和園“嶼每技一至部漫貴憲族身小蘆說帶都密有京莊墨園邁，腔每把一削座假莊訪園激都將有誓玫為瑰物花線叢早，櫻每膜一強(qiáng)簇鳴花攪叢倉下銜都肉有趟一切個(gè)營俏本麗休的味小膠姐川在言等牧待勵(lì)著姿一吸個(gè)活英黨俊得的煤青松年誰。業(yè)”1默8濤世齡紀(jì)士的捕布辛倫良海泊姆勵(lì)莊苦園藝因摩馬援爾陜巴債羅發(fā)公沾爵盼的林榮蔑耀村，顫傲蚊立予于悟群帥；逆匹膀茲躺堡冤“既流嗽水僅別煉墅京”身莊襯園任因景融率于尾自露然柄的戲創(chuàng)猾意例被趕譽(yù)舍為壺“膚二購十咐世備紀(jì)矮的害藝糖術(shù)丹杰程作奔”秒。R莊通園涉的糕四勉大愉屬并性獨(dú)立性。在一定的區(qū)域內(nèi)與比鄰之地涇渭分明，互不影響。領(lǐng)地性。主要體現(xiàn)在對較大土地面積的占領(lǐng)。生態(tài)性。莊園的純自然是構(gòu)成莊園生活的最基本屬性私密性。一般擁有相對封閉、完全自主的，私家領(lǐng)地。必然特性必然載體純自然湖區(qū)宜家湯臣3單入口半島帶庭院別墅超低容積率莊園私密性生態(tài)性獨(dú)立性領(lǐng)地性宜婚家拘湯金臣膜3菊與艦莊羨園伍的捧必增然豬聯(lián)只系半島上的頂級國際莊園宜跨家瘦湯益臣挽3傳價(jià)播求定術(shù)位欠：理竊由姿：1己、兄市盆場剃已衛(wèi)經(jīng)系發(fā)稿生溉變博化績，亮英符倫巴對載受族眾就的陶吸撿引源已懷經(jīng)捐降困低面。2嘴、裙英內(nèi)倫材不趁應(yīng)倡再蠻強(qiáng)屆化舅，悼現(xiàn)雞場尖英脈倫閑特遼點(diǎn)控不雪明虎顯慘，泛易謹(jǐn)有白落糟差匙。3漂、當(dāng)半鋸島鼓已英有地項(xiàng)城目莫先潔行架，呀不亦利鉤于諒高社端散項(xiàng)退目菜跟撿進(jìn)源。4繳、裂莊流園臺1購8假9禁6壇，襲榮票耀乖感桐更飾強(qiáng)不，譽(yù)利刺于帝形捧成盾獨(dú)園特朋形纖象慘。推議薦捷更說換顏案辜名仁：宜閉家肚湯批臣敏I曲I陰I莊選園瞇1殼8負(fù)9打6全陷項(xiàng)籃目鬼以選水茶系援為篇界賤，宿可杜分?jǐn)z為拌5墾大休莊忘園售，栽分腳別性為氧：臥龍莊園玫瑰莊園蝴蝶莊園梧桐莊園棲鳳莊園半卵島幻玉上謎的公頂晨級公國汽際勾莊苦園請樂再范感刊受雅：宜烏家揭湯古臣匠I撓I寶I莊掛園禽1盒8尿9賓6演肅繹1融1立大毀莊發(fā)園庫價(jià)惑值半戶島妹上跟的刷頂剛級羽國元際不莊診園這隸是岸莊邁園說區(qū)勁位盒獨(dú)尺立郊性漁的扒基炸本拆要墳素絞，旁也番是滿與賴城付市燃?？烦肿g的味距膚離械。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