個人購房合同模板（六篇）

第18頁共18頁個人購房合同模?板合同雙方當(dāng)?事人：出賣人?：_____???法定?代表人：___?__??????聯(lián)?系電話：___?__買受人姓?名：_____?????????身?份證：____?_?????????地址：____?_????????聯(lián)系電話?：_____??????????電話：__?___買受人?和出賣人在平等?、自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上就買?賣商品房達(dá)成如?下協(xié)議：第一?條買受人所購商?品房的基本情況?買受人購買的商?品房（以下簡稱?該商品房）__?___層___?_號房。該商品?房的用途為__?___，屬__?___結(jié)構(gòu)，層?高為_____?米，建筑層數(shù)地?上_____層?，地下____?_層，暫定名_?____。該商?品房陽臺是【封?閉式】【非封閉?式】。該商品房?合同約定建筑面?積共____平?方米，其中，套?內(nèi)建筑面積__?__平方米，公?共部位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ娣e?____平方米?。第二條計價?方式與價款出賣?人與買受人約定?按下述方式計算?該商品房價款：?按建筑面積計算?，該商品房單價?為（人民幣）每?平方米____?元，總金額（人?民幣）____?千____百_?___拾___?_萬____千?____百__?__拾____?元整。第三條?面積確認(rèn)及面積?差異處理根據(jù)規(guī)?定按照房地產(chǎn)管?理局相關(guān)部門實?測面積，多退少?補(bǔ)。第四條付?款方式及期限買?受人按下列第_?____種方式?按期付款：1?、一次性付款買?受人在簽訂本合?同時，一次性付?清所購房屋全部?房款。2、分?期付款。第五?條買受人逾期付?款的違約責(zé)任買?受人如未按本合?同規(guī)定的時間付?款，按下列第_?____種方式?處理：1、按?逾期時間，分別?處理（不作累加?）1）逾期在_?____之內(nèi)，?自本合同規(guī)定的?應(yīng)付款期限之第?二天起至實際全?額支付應(yīng)付款之?日止，買受人按?日向出賣人支付?逾期應(yīng)付款萬分?之_____五?____的違約?金，合同繼續(xù)履?行;2）逾期超?過_____后?，出賣人有權(quán)解?除合同。出賣人?解除合同的，買?受人按累計應(yīng)付?款的____%?向出賣人支付違?約金。買受人愿?意繼續(xù)履行合同?的，經(jīng)出賣人同?意，合同繼續(xù)履?行，自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款期限?之第二天起至實?際全額支付應(yīng)付?款之日止，買受?人按日向出賣人?支付逾期應(yīng)付款?萬分之____?_。第六條交?付期限出賣人在?____年__?__月____?日前，將商品房?交付買受人使用?：但如遇下列特?殊原因，除雙方?協(xié)商同意解除合?同或變更合同外?，出賣人可據(jù)實?予以延期：1?、遭遇不可抗力?，且出賣人在發(fā)?生之日起___?__180__?__日內(nèi)告知買?受人的;2、?遇政府規(guī)劃變更?。第七條出賣?人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配套建筑?正常運行的承諾?出賣人承諾與該?商品房正常使用?直接關(guān)聯(lián)的下列?基礎(chǔ)設(shè)施、公共?配套建筑按以下?日期達(dá)到使用條?件：1、水、?電設(shè)施在房屋交?付時達(dá)到使用條?件;2、暖氣?設(shè)施在房屋交付?后第一個采暖期?達(dá)到使用條件。?第八條1、?該商品房所在樓?宇的屋面使用權(quán)?歸出賣人所有。?2、該商品房?所在樓宇的外墻?面使用權(quán)歸出賣?人所有。3、?該商品房所在樓?宇的命名權(quán)歸出?賣人所有。4?、該商品房所在?小區(qū)的命名權(quán)歸?出賣人所有。?第九條買受人的?房屋僅作___?__使用，買受?人使用期間不得?擅自改變該商品?房的建筑主體結(jié)?構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和?用途。除本合同?及其附件另有規(guī)?定者外，買受人?在使用期間有權(quán)?與其他權(quán)利人共?同享用與該商品?房有關(guān)聯(lián)的公共?部位和設(shè)施，并?按占地和公共部?位與公用房屋分?攤面積承擔(dān)義務(wù)?。出賣人不得?擅自改變與該商?品房有關(guān)聯(lián)的公?共部位和設(shè)施的?使用性質(zhì)。第?十條本合同在履?行過程中發(fā)生的?爭議，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解決;?協(xié)商不成的，提?交仲裁委員會仲?裁。第十一條?本合同未盡事項?，可由雙方約定?后簽訂補(bǔ)充協(xié)議?。第十二條本?合同共____?頁，一式___?_份，具有同等?法律效力，合同?持有情況如下：?第十三條本合?同自雙方簽訂之?日起生效。出?賣人（簽章）：?_____買?受人（簽章）：?______?___年___?_月____日?個人購房合同?模板（二）出?賣方（簡稱甲方?）_____?買受方（簡稱乙?方）_____?甲、乙雙方本?著平等、自愿的?原則，同意就下?列事項訂立本《?商品房認(rèn)購》，?以資甲、乙雙方?共同遵守：一?、乙方認(rèn)購甲方?開發(fā)的位于__?___住宅小區(qū)?的下列物業(yè)：?1.商品住宅：?____號樓_?____座__?__號，建筑面?積____平方?米。2.商鋪?：____號樓?____號，建?筑面積____?平方米。3.?車位（庫）__?__號，建筑面?積____平方?米。二、上述?房屋的價格1?.商品住宅：人?民幣每平方米_?___元，合計?人民幣：___?_元。優(yōu)惠價為?_____，實?際成交價格為人?民幣：____?元。（買受人如?選擇公積金按揭?貸款方式，商品?住宅的優(yōu)惠價為?____元，成?交價格為___?_元）2.商?鋪：人民幣每平?方米____元?，合計人民幣：?____元。優(yōu)?惠價為____?_，實際成交價?格為人民幣：_?___元。3?.車位：人民幣?每間（位）__?__元，合計人?民幣：____?元。以上__?___項合計人?民幣：____?元（大寫）__?__佰____?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元整。?三、乙方應(yīng)于?簽訂本協(xié)議書的?同時向甲方交付?簽約定金人民幣?____萬元整?（其中住宅定金?____萬元，?商鋪定金___?_萬元，車位定?金____萬元?）甲方另開《收?款》。四、乙?方選擇的付款方?式1.一次性?付款：乙方須在?簽訂《商品房》?的同時，一次性?付清購房款（已?付的定金抵作價?款）2.分期?付款：（1）?首期付款：乙方?須在簽訂《商品?房買賣合同》時?交付總房價款的?____%，計?人民幣____?元。（已付的定?金抵作首期付款?）（2）第二?期付款：乙方須?于簽訂《商品房?買賣合同》后_?___天以內(nèi)，?交付總房價款_?___%，計人?民幣____元?。（3）第三?期付款：乙方須?于簽訂《商品房?買賣合同》后_?___天以內(nèi)，?交付總房價款_?___%，計人?民幣____元?。（4）第四?期付款：乙方必?須在《商品房買?賣合同》約定的?交房時間之前十?天付清余款，即?人民幣：___?_元，乙方付清?余款后，方可辦?理房屋交接手續(xù)?，甲方通知延期?交房的，交款時?間順延。3.?銀行按揭（商品?房個人按揭貸款?）（1）乙方?在簽訂本協(xié)議書?時已充分了解個?人辦理銀行按揭?貸款應(yīng)具備的條?件。（2）乙?方須在簽訂《商?品房買賣合同》?時，交付不低于?總房價款的__?__%作為首期?付款（已付的定?金抵作首期付款?），計人民幣_?___元，余額?計人民幣___?_元，由乙方向?銀行辦理個人銀?行住房貸款。（?買受人的按揭申?請由銀行審批確?定，如銀行認(rèn)為?需要買受人增加?首付款或不同意?放貸，買受人須?增加首付款或更?換付款方式。）?（3）按揭的?具體手續(xù)按貸款?銀行有關(guān)規(guī)定辦?理。五、乙方?在簽訂本協(xié)議書?時已仔細(xì)閱讀了?甲方提供的《商?品房買賣合同》?、《商品買賣合?同補(bǔ)充協(xié)議》、?《前期物業(yè)》及?《業(yè)主臨時公約?》，完全清楚合?同內(nèi)容并予以接?受。六、乙方?應(yīng)在簽訂本協(xié)議?書之次日起__?__日內(nèi)主動到?_____售樓?部與甲方簽訂《?商品房買賣合同?》、《商品房買?賣合同補(bǔ)充協(xié)議?》及簽署《業(yè)主?臨時公約》。甲?方可以另行指定?簽約地點。七?、乙方前來簽訂?上述合同等法律?文件時，應(yīng)當(dāng)攜?帶下述證照及文?件：（1）個?人購房的，須持?本人身份證及本?協(xié)議書;（2?）委托他人代購?房產(chǎn)的，代理人?須另持購房人簽?署的授權(quán)和本人?身份證;（3?）單位購房的，?須持單位證明、?法定代表人證書?及本協(xié)議書，經(jīng)?辦人不是該單位?法定代表人的，?須持該單位授權(quán)?委托書及經(jīng)辦人?的身份證。八?、非因甲方原因?，乙方在本協(xié)議?書第六條約定的?期限內(nèi)未與甲方?簽訂《商品房買?賣合同》、《商?品房買賣合同補(bǔ)?充協(xié)議》及簽署?《業(yè)主臨時公約?》并交納相應(yīng)的?購房款的，視為?乙方不履行本協(xié)?議并自動放棄該?套物業(yè)的認(rèn)購權(quán)?，甲方有權(quán)將乙?方原認(rèn)購的物業(yè)?轉(zhuǎn)售他人，乙方?無權(quán)收回所交定?金。九、如甲?方在本協(xié)議書第?六條約定的期限?內(nèi)，未經(jīng)乙方同?意而將乙方認(rèn)出?購的上述物業(yè)另?售他人的，雙方?的認(rèn)購關(guān)系即行?解除，甲方應(yīng)雙?倍返還乙方所交?定金，不承擔(dān)其?他賠償責(zé)任。?十、雙方簽訂商?品房買賣合同等?法律文書后，簽?約定金即轉(zhuǎn)為履?約定金。十一?、本協(xié)議書所有?手書之?dāng)?shù)據(jù)、文?字內(nèi)容均已經(jīng)乙?方核對無誤。?十二、本協(xié)議書?自雙方簽字（蓋?章）后生效。?十三、本協(xié)議書?一式叁份，甲方?貳份，乙方一份?。甲方：__?___??????????乙方：_?____（蓋?章）_____?????????（蓋章）_?____電話?：_____?????????聯(lián)系電話：_?____經(jīng)辦?人：_____????????通訊?地址：____?_審核人：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日個人購房?合同模板（三）?售房方（甲方?）：_____?????身?份證號碼：__?___?????購房方（乙?方）：____?_?????身份證號碼：_?____關(guān)于?乙方向甲方購房?事宜，雙方經(jīng)協(xié)?商，達(dá)成協(xié)議如?下：一、房屋?具體情況：1?.位置：重慶市?秀山土家族苗族?自治縣萬人小區(qū)?自建房。2.?房屋類型：建筑?面積平方米，結(jié)?構(gòu)樓層，房屋走?向：房屋形狀：?用途。該房產(chǎn)的?總占地面積：?3.該房產(chǎn)連同?地產(chǎn)總計房價拾?萬千百拾元整。?二、甲方銷售?該房屋應(yīng)具備合?法的《房屋所有?權(quán)證》，如買賣?該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)?糾紛，概由甲方?負(fù)責(zé)處理?！斗?屋所有權(quán)證》書?證號：土地證?編號：三、房?屋四界：房屋?四界東：西：?南：北：四?、付款方式：?（1）該房產(chǎn)總?價格為人民幣_?___萬元整，?協(xié)議簽定之后，?首付萬元訂金。?（2）甲方完?全搬走之后，再?付款人民幣__?__萬元。（?3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?讓手續(xù)順利辦完?之后，再付清剩?余萬元。五：?甲方應(yīng)有手續(xù)證?明，所售房屋質(zhì)?量過關(guān)，并非危?房。六：甲方應(yīng)?保證所售房產(chǎn)、?地產(chǎn)與周邊四鄰?及其他單位沒有?所有權(quán)糾紛。稅?費分擔(dān)的方法?甲方承擔(dān)房產(chǎn)交?易中所產(chǎn)生的全?部費用。八、?甲方應(yīng)給乙方協(xié)?調(diào)大門的位置及?免除重建大門、?重新安裝水表、?電表的費用。?九、乙方購買甲?方該項房產(chǎn)，所?有費用均屬于個?人出資購買，其?所有權(quán)完全屬于?個人所有。十?一：附件（一?）《房屋所有權(quán)?證》（二）《?國有土地使用證?》（三）該項?房產(chǎn)的房地產(chǎn)評?估報告。十二?、本協(xié)議壹式（?_____）份?，甲方（___?__）份，乙方?（_____）?份，甲方：_?____??????????乙方：?______?___年___?_月____日?年日代表：月?個人購房合同模?板（四）甲方?：_____????????身份證?號碼：____?_乙方：__?___????????身份證號碼：?_____經(jīng)?甲乙雙方共同協(xié)?商，就因乙方向?甲方購房事宜，?為保證雙方的合?法權(quán)益，根據(jù)《?中華人民共和國?合同法》及相關(guān)?規(guī)定，特簽訂以?下合同：一、?甲方將其自建房?屋（建筑面積平?方米，位于第層?套）以總價出售?給乙方。乙方自?愿以上述價格向?甲方認(rèn)購該房屋?。二、甲方承?諾：1、水電?安裝到戶（入戶?的相關(guān)費用由乙?方承擔(dān)），門面?及住房門窗安裝?到位（注：門只?安裝入戶門）。?2、毛墻粉糊?，外墻一律由甲?方按房屋構(gòu)造整?體粉糊。3、?地板處理可根據(jù)?乙方要求，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)議處理?。4、一年內(nèi)?房屋出現(xiàn)質(zhì)量問?題，一切后果均?由甲方承擔(dān)。?5、乙方購買了?該房屋后，擁有?完全的所有權(quán)，?甲方不能干擾乙?方以后的出租或?出售。三、乙?方承諾：1、?保證按要求付清?房款。2、按?相關(guān)要求不改變?房屋的結(jié)構(gòu)，若?乙方在房屋裝修?時，改變房屋整?體結(jié)構(gòu)造成房屋?主體出現(xiàn)坍塌，?裂縫和在安裝中?因水路安裝引起?的滲漏一切后果?均由乙方一律承?擔(dān)。3、保證?在購房合同滿一?年時把剩余保證?金一次付清。?四、違約責(zé)任?1、甲方違約，?拒絕將房屋出售?給乙方，應(yīng)向乙?方賠償所購房屋?總價5%的違約?金。2、乙方?違約，沒有向甲?方購買房屋，應(yīng)?向甲方賠償所購?房屋總價5%的?違約金。五、?本協(xié)議一式二份?，甲乙雙方各執(zhí)?一份，自雙方簽?字之日起生效，?具有同等法律效?力。甲方（簽?字）：____?_?????乙方（簽字）：?______?___年___?_月____日?個人購房合同?模板（五）購?房協(xié)議書有那些?內(nèi)容，下面是f?wdq挑選較好?的個人購房協(xié)議?書樣本，供大家?參考閱讀。一?、個人購房協(xié)議?書樣本出售方?：_____（?以下簡稱：甲方?）購買方：_?____（以下?簡稱：乙方）?經(jīng)甲乙雙方友好?協(xié)商，就乙方向?甲方購買房屋，?達(dá)成如下協(xié)議：?第一條房屋基?本情況1、甲?方所售房屋所有?權(quán)證號為“__?__號”，房屋?土地使用權(quán)證號?為“____號?”;該房屋的土?地使用權(quán)取得方?式為：____?_，土地使用年?限自____年?____月__?__日至___?_年____月?____日止;?2、甲方所售?房屋位于___?_市____路?____號營業(yè)?房第____樓?（現(xiàn)為____?_花園____?_酒店所在房屋?）。第二條房?屋價格及其他?1、甲方所售房?屋建筑面積為：?____平方米?（以房產(chǎn)證面積?為準(zhǔn)）;2、?甲方所售房屋單?價為：____?元/平方米;房?款總計為___?__。3、因?甲方與現(xiàn)有租房?人簽訂的租房價?格低，甲方同意?在按每平方30?元的標(biāo)準(zhǔn)對超出?現(xiàn)有租房價格的?部分在房屋售價?中提前進(jìn)行抵扣?（計算時限為_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日，計算面積?以房產(chǎn)證上面積?為準(zhǔn)），經(jīng)過甲?乙雙方共同測算?，抵扣的總價款?為：_____?（大寫：___?__）4、乙?方實際應(yīng)付甲方?的房屋總價款為?（抵扣后的總價?）：_____?（大寫____?_）5、以上?房屋買賣的一切?過戶手續(xù)的辦理?及其所產(chǎn)生的一?切稅收和其他費?用全部由甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān)并支付。?第三條雙方權(quán)?利義務(wù)1、甲?方協(xié)助乙方在_?___年___?_月____日?前與現(xiàn)有租房人?新的租房協(xié)議簽?訂完畢，租房費?用及租房時間等?相關(guān)事項另行協(xié)?商，新的租房協(xié)?議作為本協(xié)議的?補(bǔ)充協(xié)議，新的?租房協(xié)議自簽訂?之日起生效，同?時乙方即成為房?屋新的出租房。?2、乙方在與?現(xiàn)有租房人簽訂?新的租房協(xié)議生?效后，于___?_日內(nèi)支付甲方?購房訂金___?_元（大寫：_?____）。待?甲方將房產(chǎn)證、?土地使用證過戶?辦理到乙方或乙?方指定人的名下?后，乙方在辦理?完房屋抵押貸款?手續(xù)后，將剩余?房款一次性支付?給甲方，不得以?任何理由拖欠甲?方剩余房款。?3、新的租房協(xié)?議簽訂后，甲方?于____日內(nèi)?負(fù)責(zé)將房屋及房?屋相關(guān)手續(xù)交接?給乙方。4、?甲方在收到乙方?購房訂金后，在?三個月內(nèi)負(fù)責(zé)將?該房屋產(chǎn)權(quán)證、?土地使用證過戶?到乙方或乙方指?定人名下，否正?造成的損失由甲?方承擔(dān)。5、?甲方保證在交接?房屋時沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財務(wù)糾紛?，有關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅項、?水電、物管費等?甲方均在交接前?辦妥。交接后如?有上述未清事項?，由甲方承擔(dān)全?部責(zé)任甲方對該?房屋地震修復(fù)后?的工程質(zhì)量（工?程質(zhì)量應(yīng)是國家?規(guī)定的相關(guān)部門?驗收合格）負(fù)責(zé)?。第四條違約?責(zé)任1、該協(xié)?議簽訂生效后，?甲乙雙方不得以?任何理由違約;?2、如乙方違?約，甲方不退還?乙方交納的購房?訂金，該訂金作?為甲方的經(jīng)濟(jì)損?失賠償費;3?、如甲方違約，?甲方按乙方支付?的訂金總額2倍?賠償給乙方，作?為乙方經(jīng)濟(jì)損失?賠償費。第五?條其他1、本?協(xié)議未盡事宜，?由甲、乙雙方另?行議定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本協(xié)議具?同等法律效力。?2、協(xié)議在履?行中發(fā)生爭議，?由甲、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)商不?成的，甲、乙雙?方可依法向該房?屋所在地人民法?院起訴。3、?本協(xié)議自甲、乙?雙方簽字之日起?生效。4、本?協(xié)議一式兩份，?雙方各執(zhí)一份。?甲方：___?__??????????乙方：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日二、個人購?房協(xié)議書樣本?賣房方（甲方）?：_____?????身份?證號碼：___?__購房方（?乙方）：___?__?????身份證號碼：?_____關(guān)?于乙方向甲方購?房事宜，雙方經(jīng)?協(xié)商，達(dá)成協(xié)議?如下：一、甲?方將其擁有獨立?產(chǎn)權(quán)的位于北京?市____區(qū)_?______?__的房屋（房?屋所有權(quán)證編號?：_____，?建筑面積___?_平方米）以人?民幣____仟?____佰__?__拾____?萬____仟_?___佰___?_拾____元?整（￥____?_）出售給乙方?。乙方愿意以上?述價格向甲方認(rèn)?購該房，并以購?得的上述房屋向?_____銀行?申請購房抵押貸?款，以支付甲方?應(yīng)收的房款。?二、甲方承諾：?1、向乙房申?請購房貸款銀行?或貸款銀行認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)提供符合?要求的房屋資料?以備查核。2?、保證對出售的?房屋擁有獨立產(chǎn)?權(quán)。如果該房屋?為共有房屋，則?必須取得其他所?有共有人的同意?出售書面文件。?3、保證該出?售房屋未予出租?。因出租所產(chǎn)生?的任何問題由甲?方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解?決。4、自簽?訂本協(xié)議起，保?證將該房屋按約?定價格售給乙方?，期間不得反悔?或?qū)⒎课莩鍪劢o?第三人。5、?按照前述業(yè)務(wù)的?需要，及時簽訂?各項合同文件和?辦理各種手續(xù)。?6、在辦理產(chǎn)?權(quán)過戶時，應(yīng)依?要求將房屋產(chǎn)權(quán)?資料交付貸款銀?行或貸款銀行認(rèn)?可的機(jī)構(gòu)持有。?三、乙方承諾?：1、向貸款?銀行或貸款銀行?認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供?符合要求的資料?以備查核，并依?規(guī)定支付費用。?2、保證按原?約定價格向甲方?購買前述房屋，?并及時將貸款所?得支付甲方之售?房款。3、將?所購房屋向貸款?銀行申請抵押貸?款。4、按照?前述業(yè)務(wù)需要，?及時簽訂各項合?同文件和辦理各?種手續(xù)，并承擔(dān)?各項費用。5?、在辦理房屋過?戶時，應(yīng)依要求?將房屋產(chǎn)權(quán)資料?交付貸款銀行或?其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持?有。四、本協(xié)?議以乙方向貸款?銀行申請購房抵?押貸款獲得批準(zhǔn)?為正式生效條件?。如果貸款銀行?認(rèn)為乙方的借款?申請不符合條件?而不予批準(zhǔn)，則?甲、乙雙方可以?解除本協(xié)議。甲?方若向乙方收取?定金，應(yīng)如數(shù)退?還給乙方。五?、如果貸款銀行?批準(zhǔn)的貸款金額?不足申請貸款額?的70%，則乙?方有權(quán)解除本協(xié)?議。否則，乙方?應(yīng)履行本協(xié)議的?有關(guān)規(guī)定。六?、違約責(zé)任個?人購房合同模板?（六）賣方：?_____?????（簡稱甲方）身?份證號碼：__?___買方：?_____????