2023二手房購房協(xié)議書模板（2篇）

第10頁共10頁2023二手?房購房協(xié)議書?模板甲方（?房屋出售方）?：_____??乙方?（房屋購買方?）：____?_身份證號?碼：____?_???????身份證號碼?：_____?地址：__?___???????????地址：?_____?聯(lián)系電話：_?____?????????聯(lián)系電話：_?____按?照《中華人民?共和國民法典?》和其他有關(guān)?法律、法規(guī)，?經(jīng)甲、乙雙方?協(xié)商一致，本?著平等自愿原?則，訂立本合?同。第一條?甲方自愿將其?房屋出售給乙?方，乙方也已?充分了解該房?屋具體狀況，?并自愿買受該?房屋。該房屋?具體狀況如下?：（一）座?落于____?市街單位，建?筑面積___?_平方米;?（二）出售房?屋的所有權(quán)證?證號為號為;?（三）房屋?平面圖及其四?至范圍見附件?一;該房屋?占用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)隨?該房屋一并轉(zhuǎn)?讓。該房屋的?相關(guān)權(quán)益隨該?房屋一并轉(zhuǎn)讓?。第二條甲?方保證已如實?陳述上述房屋?權(quán)屬狀況和其?他具體狀況，?保證該房屋不?受他人合法追?索。第三條?乙方在前付給?甲方定金（幣?種）（大寫）?元，（小寫）?_____元?。上述定金?在乙方最后一?次付款時充抵?房款。甲方收?到定金后，中?途不得借故中?止售房，否則?加倍賠償定金?，乙方未能如?期簽訂購房合?同、付清房款?，則支付給甲?方的定金不予?退還。第四?條該房屋房價?款為人民幣（?大寫）___?__元，（小?寫）人民幣_?____元。?房價款的支?付方式和支付?時間為：乙?方未按規(guī)定支?付房價款的，?則按下列約定?承擔(dān)違約責(zé)任?：1、乙方?逾期支付房價?款的，每逾期?一天，按應(yīng)付?到期房價款的?萬分之五支付?違約金。2?、乙方逾期支?付房價款超過?_____天?，且所欠應(yīng)付?到期房價款超?過_____?元的，甲方有?權(quán)解除本契約?。甲方在解除?契約后___?__天內(nèi)將已?收房價款退還?乙方，所收定?金不予退還。?第五條甲、?乙雙方定于_?____時正?式交付該房屋?;甲方應(yīng)在正?式交付房屋前?騰空該房屋。?雙方定于__?___前向有?關(guān)部門申請辦?理相關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)權(quán)益?的更名手續(xù)。?甲方應(yīng)在__?___前將其?落戶于該房屋?的戶籍關(guān)系遷?出。甲方未?按規(guī)定履行以?上義務(wù)的，則?按下列約定承?擔(dān)違約責(zé)任：?1、甲方逾?期交付房屋的?，每逾期一天?，按總房價款?的萬分之五支?付違約金。?2、甲方交付?房屋的附屬設(shè)?施或裝飾裝修?不符合約定的?，按不符部分?的□約定價值?□評估價值□?市場價格承擔(dān)?賠償責(zé)任。?3、甲方逾期?交付房屋超過?_____天?的，乙方有權(quán)?解除本契約。?甲方應(yīng)在乙方?解除契約后_?____天內(nèi)?將已收房價款?和雙倍定金返?還乙方，并按?總房價款的百?分之一支付違?約金。第六?條甲、乙雙方?確認(rèn)，雖然房?屋所有權(quán)證未?作記載，但依?法對該房屋享?有共有權(quán)的權(quán)?利人均已書面?同意將該房屋?出售給乙方。?（面試網(wǎng)）?第七條甲、乙?雙方同意，在?本契約生效后?____日內(nèi)?，共同向房屋?權(quán)屬登記機關(guān)?申請辦理房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記;并在乙方?領(lǐng)取《房屋所?有權(quán)證》后，?按有關(guān)規(guī)定向?土地管理部門?申請辦理該房?屋土地使用權(quán)?變更手續(xù)。?該房屋土地使?用權(quán)的變更手?續(xù)按下列約定?辦理：1、?該房屋土地使?用權(quán)為出讓取?得，其土地使?用權(quán)證證載權(quán)?利和相關(guān)出讓?合同的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。2?、該房屋土地?使用權(quán)為劃撥?取得，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)?讓需交納土地?出讓金或土地?收益金;雙方?約定，該費用?由甲方承擔(dān)。?3、除本條?第二款已有約?定外，辦理以?上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費，由?□甲、乙雙方?按國家規(guī)定各?自承擔(dān)□甲方?承擔(dān)□乙方承?擔(dān)。第八條?甲、乙雙方向?房屋權(quán)屬登記?機關(guān)申請所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記，?登記機關(guān)準(zhǔn)予?登記的，則雙?方提出申請的?時間為該房屋?權(quán)利轉(zhuǎn)移時間?。第九條該?房屋毀損、滅?失的風(fēng)險自權(quán)?利轉(zhuǎn)移之日起?轉(zhuǎn)移給乙方。?第十條該房?屋正式交付時?，物業(yè)管理、?水、電、燃?xì)?、有線電視、?通訊等相關(guān)雜?費，按下列約?定處理：第?十一條本契約?未盡事宜，甲?、乙雙方可另?行訂立補充條?款或補充協(xié)議?。補充條款或?補充協(xié)議以及?本契約的附件?均為本契約不?可分割的部分?。第十二條?本契約自甲乙?雙方簽訂之日?起生效。第?十三條甲、乙?雙方在履行本?契約中若發(fā)生?爭議，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商不?成的，按下列?約定處理：?1、提交安陽?市仲裁委員會?仲裁2、提?交仲裁委員會?仲裁3、依?法向人民法院?起訴。第十?四條本契約一?式三份。其中?甲方留執(zhí)一份?，乙方留執(zhí)一?份，為申請房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記提交房屋?權(quán)屬登記機關(guān)?一份。第十?五條甲、乙雙?方約定補充條?款如下：附?件一房屋平?面圖和四至范?圍。附件二?租賃、抵押?、相鄰等關(guān)系?及其處理辦法?。附件三室?內(nèi)附屬設(shè)施和?裝修情況（?一）附屬設(shè)施?：1、水?2、電3、?燃?xì)?、有?線電視5、?通訊6、其?他（二）裝?修情況：雙?方簽署欄文本?：（此頁無正?文）甲方（?簽章）：__?___??????乙方（簽章?）：____?_身份證號?碼：____?_???????身份證號碼?：_____?法定代表人?：_____????????法定代表人：?_____?地址：___?__???????????地址：_?____聯(lián)?系電話：__?___????????聯(lián)?系電話：__?___簽約?日期：___?__?????????簽約日期?：_____?2023二?手房購房協(xié)議?書模板（二）?出賣方：_?____（?本人）（法定?代表人）姓名?：_____????國籍?：_____?（身份證）?（護照）（營?業(yè)執(zhí)照號碼）?：_____?地址：__?___郵政?編碼：___?__????????聯(lián)系?電話：___?__委托代?理人：___?__?????????國籍：_?____???????????電話?：_____?地址：__?___??????????郵政編碼：?_____?買受方：__?___（本?人）（法定代?表人）姓名：?_____????國籍：?_____?（身份證）（?護照）（營業(yè)?執(zhí)照號碼）：?_____?地址：___?__郵政編?碼：____?_????????聯(lián)系電?話：____?_委托代理?人：____?_?????????國籍：__?___???????????電話：?_____?地址：___?__??????????郵政編碼：_?____第?一條房屋的基?本情況出賣?方房屋（以下?簡稱該房屋）?坐落于___?__;位于第?_____層?，共____?_（套）（間?），房屋結(jié)構(gòu)?為_____?，建筑面積_?___平方米?（其中實際建?筑面積___?_平方米，公?共部位與公用?房屋分?jǐn)偨ㄖ?面積____?平方米），房?屋用途為__?___;該房?屋平面圖見本?合同附件一，?該房屋內(nèi)部附?著設(shè)施見附件?二;（房屋所?有權(quán)證號、土?地使用權(quán)證號?）（房地產(chǎn)權(quán)?證號）為__?___。第?二條房屋面積?的特殊約定?本合同第一條?所約定的面積?為（出賣方暫?測）（原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明）（?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實際測?定）面積。如?暫測面積或原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明?的面積（以下?簡稱暫測面積?）與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)實?際測定的面積?有差異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實際測?定面積（以下?簡稱實際面積?）為準(zhǔn)。該?房屋交付時，?房屋實際面積?與暫測面積的?差別不超過暫?測面積的±_?____%（?不包括±__?___%）時?，房價款保持?不變。實際?面積與暫測面?積差別超過暫?測面積的±_?____%（?包括±___?__%）時，?甲乙雙方同意?按下述第__?___種方式?處理：1.?買受方有權(quán)提?出退房，出賣?方須在買受方?提出退房要求?之日起___?__天內(nèi)將買?受方已付款退?還給買受方，?并按____?_利率付給利?息。2.每?平方米價格保?持不變，房價?款總金額按實?際面積調(diào)整。?第三條土地?使用權(quán)性質(zhì)?該房屋相應(yīng)的?土地使用權(quán)取?得方式為__?___;土地?使用權(quán)年限自?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日止。以劃撥?方式取得土地?使用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號為___?__;該房屋?買賣后，按照?有關(guān)規(guī)定，買?受方（必須）?（無須）補辦?土地使用權(quán)出?讓手續(xù)。第?四條價格按?（總建筑面積?）（實際建筑?面積）計算，?該房屋售價為?（幣）每平方?米_____?元，總金額為?（幣）___?_億____?千____百?____拾_?____萬_?___千__?__百___?_拾____?_元整。第?五條付款方式?買受方應(yīng)于?本合同生效之?日向出賣方支?付定金（幣）?____億_?___千__?__百___?_拾____?_萬____?千____百?____拾_?____元整?，并應(yīng)于本合?同生效之日起?____日內(nèi)?將該房屋全部?價款付給出賣?方。具體付款?方式可由雙方?另行約定。?第六條交付期?限出賣方應(yīng)?于本合同生效?之日起三十日?內(nèi)，將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證書交?給買受方，并?應(yīng)收到該房屋?全部價款之日?起____日?內(nèi)，將該房屋?付給買受方。?第七條買受?方逾期付款的?違約責(zé)任買?受方如未按本?合同第四條規(guī)?定的時間付款?，出賣方對買?受方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追究?違約利息。自?本合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期之?第二天起至實?際付款之日止?，月利息按_?____計算?。逾期超過_?____天后?，即視為買受?方不履行本合?同。屆時，出?賣方有權(quán)按下?述第____?_種約定，追?究買受方的違?約責(zé)任。1?.終止合同，?買受方按累計?應(yīng)付款的__?___%向出?賣方支付違約?金。出賣方實?際經(jīng)濟損失超?過買受方支付?的違約金時，?實際經(jīng)濟損失?與違約金的差?額部分由買受?方據(jù)實賠償。?2.買受方?按累計應(yīng)付款?的_____?%向出賣方支?付違約金，合?同繼續(xù)履行。?第八條出賣?方逾期交付房?屋的違約責(zé)任?除人力不可?抗拒的自然災(zāi)?害等特殊情況?外，出賣方如?未按本合同第?五條規(guī)定的期?限將該房屋交?給買受方使用?，買受方有權(quán)?按已交付的房?價款向出賣方?追究違約利息?。按本合同第?十一條規(guī)定的?最后交付期限?的第二天起至?實際交付之日?止，月利息在?_____個?月內(nèi)按___?__利率計算?;自第___?__個月起，?月利息則按_?____利率?計算。逾期超?過_____?個月，則視為?出賣方不履行?本合同，買受?方有權(quán)按下列?第_____?種約定，追究?出賣方的違約?責(zé)任。1.?終止合同，出?賣方按買受方?累計已付款的?_____%?向買受方支付?違約金。乙方?實際經(jīng)濟損失?超過出賣方支?付的違約金時?，實際經(jīng)濟損?失與違約金的?差額部分由甲?方據(jù)實賠償。?2.出賣方?按買受方累計?已付款的__?___%向買?受方支付違約?金，合同繼續(xù)?履行。第九?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定在?買受方實際接?收該房屋之日?起，出賣方協(xié)?助買受方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)?辦理權(quán)屬登記?手續(xù)。如因出?賣方的過失造?成買受方不能?在雙方實際交?接之日起__?___天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)屬?證書，買受方?有權(quán)提出退房?，出賣方須在?買受方提出退?房要求之日起?_____天?內(nèi)將買受方已?付款退還給買?受方，并按已?付款的___?__%賠償買?受方損失。?第