場地及房屋租賃協(xié)議范例（2篇）

第10頁共10頁場地及房屋租?賃協(xié)議范例?甲方：___?__乙方：?_____?營業(yè)執(zhí)照：_?____根?據(jù)《中華人民?共和國民法典?》及相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方在?平等、自愿的?基礎(chǔ)上，就乙?方承租甲方房?屋事宜，經(jīng)協(xié)?商一致，訂立?本合同。一?、房屋的座落?、面積及裝修?、設(shè)施第一?條甲方將座落?于房屋出租給?乙方使用。出?租標(biāo)的建筑面?積共計(jì)___?_平方米，使?用面積___?_平方米。?第二條該房屋?的現(xiàn)有裝修及?設(shè)施狀況，由?雙方在合同附?件中加以列明?。除雙方另有?約定外，該附?件作為甲方按?本合同約定交?付乙方使用和?乙方在本合同?租賃期滿交還?該房屋時(shí)的驗(yàn)?收依據(jù)。甲方?于租期起始之?日前7天將該?房屋交付乙方?，房屋交付之?日至起租之日?期間為裝修期?。裝修期內(nèi)甲?方免收租賃費(fèi)?用。第三條?乙方租用出租?房屋的期限為?____年_?___月，即?____年_?___月__?__日起__?__年___?_月____?日止。第四?條乙方可將出?租房屋作用途?。甲方保證出?租房屋能夠作?上述用途使用?，甲方保證出?租房屋符合國?家有關(guān)消防安?全規(guī)定。甲方?應(yīng)保證房屋的?《房屋權(quán)屬證?書》真實(shí)及該?出租房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛;除?補(bǔ)充協(xié)議另有?約定外，有關(guān)?按揭、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)及租?金等，甲方均?在出租該房屋?前辦妥。如房?屋已抵押的，?甲方應(yīng)取得抵?押權(quán)人的書面?同意,應(yīng)事先?（本協(xié)議訂立?前）書面告知?乙方。出租后?如有上述未清?事項(xiàng)，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)任?，由此給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損失?的，由甲方負(fù)?責(zé)賠償。第?五條租賃期滿?，甲方有權(quán)收?回全部出租房?屋，乙方應(yīng)如?期交還。乙方?如要求續(xù)租，?則必須在租賃?期滿前的一個(gè)?月向甲方提出?意向，經(jīng)甲方?同意后，重新?簽訂租賃合同?。二、租金?及支付方式?第六條出租房?屋的單位租金?按建筑面積每?平方米每月人?民幣_(tái)___?_元（大寫）?，月租金總額?人民幣_(tái)__?__元___?__（大寫）?，年總租金（?大寫）（此價(jià)?格不含物業(yè)管?理費(fèi)）。寫）?。乙方應(yīng)于每?年日前向甲方?交付租金，甲?方應(yīng)向乙方開?具稅務(wù)局印制?的租賃發(fā)票。?乙方如逾期支?付租金，每逾?期一天，則乙?方需按月租金?的0.01%?支付滯納金。?第七條甲方?交付出租房屋?時(shí)，可向乙方?收取不超過_?____個(gè)月?租金數(shù)額的租?賃保證金，即?人民幣_(tái)__?__元（大寫?），并向乙方?開具收據(jù)。?第八條甲方應(yīng)?于____年?____月_?___日前將?出租房屋交付?乙方使用。甲?方遲于上述時(shí)?間交付出租房?屋，乙方可將?本合同有效期?相應(yīng)延長。另?每逾期一天，?則甲方需按月?租金的0.3?%支付滯納金?。第九條租?賃期內(nèi)，甲方?負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)?稅、出租房屋?所用土地的使?用費(fèi)、房屋租?賃合同登記費(fèi)?、房屋租賃管?理費(fèi)等費(fèi)用;?乙方使用的水?、電、電話費(fèi)?及物業(yè)管理費(fèi)?等其他費(fèi)用，?由乙方按有關(guān)?規(guī)定自行負(fù)擔(dān)?。如果發(fā)生政?府有關(guān)部門征?收本合同中未?列出項(xiàng)目但與?該房屋有關(guān)的?費(fèi)用，應(yīng)由甲?方負(fù)擔(dān)。第?十條合同終止?時(shí)，乙方應(yīng)按?時(shí)騰空交回房?屋并保證房屋?及內(nèi)部設(shè)施的?完好（正常損?耗的除外），?同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)?由乙方承擔(dān)的?各項(xiàng)費(fèi)用。甲?方則在日內(nèi)將?租賃保證金及?時(shí)退還乙方。?三、房屋修?繕責(zé)任第十?一條修繕房屋?是甲方的義務(wù)?，甲方對(duì)房屋?及其設(shè)施應(yīng)每?隔半年檢查、?修繕一次。乙?方在出租房屋?使用過程中，?如出租房屋及?內(nèi)部的設(shè)施出?現(xiàn)或發(fā)生妨礙?安全、正常使?用的損壞或故?障時(shí)，應(yīng)及時(shí)?通知甲方并采?取有效措施;?甲方應(yīng)于接到?乙方通知后五?日內(nèi)進(jìn)行維修?;乙方無法通?知甲方或甲方?拒不維修的，?乙方可代為維?修或由乙方自?行維修。本條?維修費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。第?十二條本合同?有效期內(nèi)，乙?方不得隨意損?壞房屋設(shè)施，?乙方對(duì)出租房?屋進(jìn)行裝修、?改建或擴(kuò)建時(shí)?如需改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，?需先征得甲方?書面同意方可?進(jìn)行。第十?三條本合同有?效期內(nèi)，甲方?需轉(zhuǎn)讓出租房?屋的部分或全?部的，應(yīng)提前?三個(gè)月通知乙?方。乙方在同?等條件下有優(yōu)?先購買權(quán)。乙?方在租賃期限?內(nèi)，乙方可將?承租的該房屋?部分或全部轉(zhuǎn)?租給他人，但?須事先征得甲?方的同意。租?賃期間，甲方?有權(quán)依照法定?程序轉(zhuǎn)讓該出?租的房屋，轉(zhuǎn)?讓后，本合同?對(duì)新的房屋所?有人和乙方繼?續(xù)有效。第?十四條本合同?有效期內(nèi)，發(fā)?生下列情形之?一的，本合同?自動(dòng)解除：?（一）發(fā)生不?可抗力或意外?事件，使本合?同無法履行;?（二）政府?決定征用出租?房屋所在土地?而需拆除出租?房屋;（三?）甲方的《房?屋租賃許可證?》失效。因?本條款第（三?）項(xiàng)解除合同?造成乙方損失?的，乙方可要?求甲方賠償。?第十五條有?下列情形之一?，甲方有權(quán)解?除本合同：?（一）乙方不?交付租金1個(gè)?月以上;（?二）乙方所欠?各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)1?個(gè)月以上;?甲方依據(jù)上述?情形單方解除?合同的，應(yīng)當(dāng)?書面通知乙方?遷離并交回出?租房屋，乙方?預(yù)交款項(xiàng)有結(jié)?余的，應(yīng)將余?款退還乙方。?第十六條有?下列情列情形?之一，乙方有?權(quán)解除本合同?：（一）甲?方延遲交付出?租房屋1個(gè)月?以上;（二?）甲方違反本?合同第四條約?定，使乙方無?法按其用途繼?續(xù)使用出租房?屋;（三）?甲方違反本合?同第八條約定?，不承擔(dān)維修?責(zé)任或支付維?修費(fèi)用，致使?乙方無法繼續(xù)?租用的;（?四）甲方未按?時(shí)（或未按要?求）修繕出租?房屋，如因此?造成乙方人身?受到傷害或財(cái)?物受損毀的。?乙方因上述?理由單方面解?除合同的，應(yīng)?當(dāng)及時(shí)書面通?知甲方，及時(shí)?遷離出租房屋?，并有權(quán)要求?甲方雙倍返還?租賃保證金、?支付違約人民?幣/元（大寫?）以及退還多?收的預(yù)交款項(xiàng)?，由此造成乙?方損失的，甲?方應(yīng)向乙方賠?償。第十七?條本合同有效?期屆滿，乙方?需繼續(xù)租用出?租房屋的，應(yīng)?于有效期屆滿?之日前個(gè)月向?甲方提出續(xù)租?要求;甲方需?將出租房屋繼?續(xù)出租的，在?同等條件下，?乙方對(duì)出租房?屋有優(yōu)先承租?權(quán)。甲、乙雙?方就續(xù)租達(dá)成?協(xié)議的，應(yīng)重?新訂立合同。?第十八條本?合同終止后，?乙方應(yīng)于終止?后日內(nèi)遷離出?租房屋并將其?返還甲方。?第十九條甲、?乙各方不履行?本合同所定的?義務(wù)造成對(duì)方?損失的，應(yīng)向?對(duì)方予以賠償?。租賃期間，?甲、乙雙方都?不得借故解除?合同，如甲方?確需解除合同?，應(yīng)提前個(gè)月?通知乙方，雙?倍返還租賃保?證金并賠償乙?方的裝修費(fèi)用?;如乙方確需?退房的，應(yīng)提?前兩個(gè)月通知?甲方，并以租?賃保證金賠償?給甲方所造成?的損失。第?二十條甲、乙?雙方就本合同?格式的條款如?有增刪，可在?合同附頁中列?明，附頁內(nèi)容?與本合同具有?同等效力。甲?方應(yīng)在本合同?簽署后，依照?當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)?的規(guī)定，向房?屋管理部門辦?理登記手續(xù)。?甲、乙雙方就?本合同未盡事?宜，可另行協(xié)?商作出補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具有?同等效力。?第二十一條甲?、乙雙方就本?合同履行或解?除合同發(fā)生糾?紛，應(yīng)通過協(xié)?商解決;協(xié)商?解決不成的，?可提請(qǐng)本合同?登記機(jī)關(guān)調(diào)解?或向人民法院?起訴。第二?十二條反商業(yè)?賄賂條款：?反商業(yè)賄賂條?款是本合同之?必備條款，與?本合同其他條?款具有同等法?律效力，請(qǐng)與?本公司（乙方?）簽署合同之?當(dāng)事人認(rèn)真閱?讀本條款，同?意與本公司（?乙方）簽訂并?遵守如下反商?業(yè)賄賂條款：?1.甲乙雙?方都清楚并愿?意嚴(yán)格遵守中?華人民共和國?反商業(yè)賄賂的?法律規(guī)定，雙?方都清楚任何?形式的賄賂和?貪瀆行為都將?觸犯法律，并?將受到法律的?嚴(yán)懲。2.?甲方或乙方均?不得向?qū)Ψ交?對(duì)方經(jīng)辦人或?其他相關(guān)人員?索要、收受、?提供、給予合?同約定外的任?何利益，包括?但不限于明扣?、暗扣、現(xiàn)金?、購物卡、實(shí)?物、有價(jià)證券?、旅游或其他?非物質(zhì)性利益?等，但如該等?利益屬于行業(yè)?慣例或通常做?法，則須在合?同中明示。?3.乙方嚴(yán)格?禁止乙方經(jīng)辦?人員的任何商?業(yè)賄賂行為。?乙方經(jīng)辦人發(fā)?生本條第二?款所列示的任?何一種行為，?都是違反乙方?公司制度的，?都將受到乙方?公司制裁和國?家法律的懲處?。4.本公?司（乙方）鄭?重提示：本公?司（乙方）反?對(duì)甲方或甲方?經(jīng)辦人員為了?本合同之目的?與本合同以外?的任何第三方?發(fā)生本條款第?二條所列示的?任何一種行為?，該等行為都?是違反國家法?律的行為，并?將受到國家法?律的懲處。?5.如因一方?或一方經(jīng)辦人?違反上述第二?條、第三條、?第四條之規(guī)定?，給對(duì)方造成?損失的，應(yīng)承?擔(dān)損害賠償責(zé)?任。6.本?條所稱“其他?相關(guān)人員”是?指甲乙方經(jīng)辦?人以外的與合?同有直接或間?接利益關(guān)系的?人員，包括但?不僅限于合同?經(jīng)辦人的親友?。第二十三?條本合同一式?四份，甲、乙?雙方各執(zhí)貳份?，合同登記機(jī)?關(guān)份。第二?十四條本合同?自簽字之日起?生效。第二?十五條其他約?定：（如廣告?牌、車位）?甲方（簽章）?：_____??法定代表?人：____?_???????聯(lián)?系電話：__?___委托?代理人（簽章?）：____?_乙方（簽?章）：___?__?法定?代表人：__?___????????聯(lián)系電話：?_____?委托代理人（?簽章）：__?__年___?_月____?日?qǐng)龅丶胺?屋租賃協(xié)議范?例（二）出?租方：___?__承租方?：_____?根據(jù)《中華?人民共和國民?法典》有關(guān)規(guī)?定，為明確出?租方與承租方?的權(quán)利與義務(wù)?的關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)議一致，?簽訂本合同。?第一條房屋?權(quán)屬、坐落、?間數(shù)、面積、?質(zhì)量與用途?該房屋坐落在?_____面?積____平?方米，質(zhì)量完?好為商業(yè)用房?。房屋所有權(quán)?屬于出租方。?第二條租賃?期限租賃期?為____年?，出租方從_?___年__?__月___?_日起將出租?房屋交付承租?方使用，至_?___年__?__月___?_日止。在?簽訂《房產(chǎn)租?賃合同》之日?后，原租賃合?同到期中止日?（____年?____月_?___日）起?五個(gè)工作日內(nèi)?轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)清?場，將本出租?房屋交給受讓?人。承租人?有下列情況之?一的，出租方?可以終止合同?，收回房屋：?1、承租人?未經(jīng)甲方同意?擅自將房屋轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)借給第?三人的;2?、承租人利用?承租房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)，損?害公共利益的?;3、承租?人未如期支付?租金的。4?、承租人將店?面用于經(jīng)營飲?食業(yè)及噪音、?污染重的行業(yè)?。租賃合同?因期滿而終止?的，如承租人?逾期不搬遷的?，出租方有權(quán)?向人民法院起?訴和申請(qǐng)執(zhí)行?，出租方因此?造成損失由承?租方負(fù)責(zé)賠償?。第三條租?金和租金的交?納期限租金?為每年___?__元，三年?租金共計(jì)__?___元，（?人民幣大寫：?_____元?），在簽訂合?同之日起__?__日內(nèi)一次?性交納三年全?部租金后，承?租方方可營業(yè)?。第四條租?賃期間房屋維?修、裝飾、裝?修承租房屋?維修和裝飾、?裝修由承租方?負(fù)責(zé)。承租方?裝飾、裝修不?得擅自改變房?屋結(jié)構(gòu)。合同?期滿后，其裝?飾、裝修歸出?租方所有，承?租方不得故意?破壞裝修。?承租人因未按?時(shí)維修房屋或?因裝修房屋而?造成人員傷害?或財(cái)物受毀的?，其責(zé)任由承?租方承擔(dān)。?第五條違約責(zé)?任1、出租?方未按前述合?同條款的規(guī)定?向承租人交付?合乎要求的房?屋的，負(fù)責(zé)償?付違約金，金?額為年租金的?10%.2?、承租人不得?擅自轉(zhuǎn)租其他?第三人，如有?違反，出租方?可以終止合同?，收回房屋，?承租人還應(yīng)支?付違約金，金?額為年租的1?0%.第六?條承租方須交?納二個(gè)月租金?作為押金給出?租方作為租賃?押金，合同到?期后，在出租?方察看房屋完?好的情況下，?租賃押金全部?退還給承租方?，如承租方中?途毀約或違反?規(guī)定，租賃押?金歸出租方所?有。第七條?本合同期滿后?，乙方如需續(xù)?租，在同等條?件下享有優(yōu)先?承租權(quán)。第?八條房屋如因?不可反抗力的?原因?qū)е職p?和造成承租方?損失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)任?。第九條爭?議的解決方式?本合同在履?行中發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商不?成時(shí)，任何一?方均可申請(qǐng)政?府主管部門調(diào)?解，也可以向?人民法院起訴?。第九條本?合同未盡事宜?，一律按《中?華人民共和國?