掛靠房地產(chǎn)公司協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（2篇）

第17頁(yè)共17頁(yè)掛靠房地產(chǎn)公?司協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范?本出租方（?甲方）：__?___法定?代表人：__?___承租?方（乙方）：?_____?法定代表人：?_____?甲、乙雙方經(jīng)?平等協(xié)商，就?出租與承租坐?落于北京市區(qū)?街座層室（該?房屋）達(dá)成如?下協(xié)議。第?一條該房屋?1.該房屋建?筑面積（含共?有共用面積、?分?jǐn)偯娣e）為?平方米，國(guó)有?土地使用面積?（含共有共用?面積）平方米?。2.該房?屋應(yīng)包括《市?外銷商品房預(yù)?售契約》規(guī)定?的設(shè)備、設(shè)施?及甲方提供的?裝修、家具，?該房屋平面圖?、裝修、家具?及房屋狀況見(jiàn)?本租約附件一?。第二條租?賃用途乙方?同意只將該房?屋作住宅之用?，乙方如確需?改變?cè)摲课萦?途，應(yīng)提前一?個(gè)月征得甲方?同意，并按有?關(guān)規(guī)定辦理變?更手續(xù)。第?三條租賃期限?1.起租日?甲、乙雙方?一致同意起租?日為_(kāi)___?年____月?____日，?甲方于起租日?將該房屋交付?乙方使用。?2.租賃期?甲、乙雙方一?致同意租賃期?為年，自起租?日起計(jì)算。?3.續(xù)租房?屋租賃期限屆?滿，租約自動(dòng)?終止。乙方如?需要繼續(xù)租用?的，應(yīng)當(dāng)在租?賃期限屆滿前?3個(gè)月提出，?并經(jīng)甲方同意?后，重新簽訂?租約。第四?條租金及支付?1.該房屋?每月租金為元?，即（大寫(xiě)）?幣萬(wàn)仟佰拾角?分;2.租?金支付方式為?.第五條稅?費(fèi)如因該房?屋租賃而發(fā)生?下列稅費(fèi)，由?雙方分別按以?下約定承擔(dān)：?1.印花稅?由甲乙雙方各?自承擔(dān)一半;?2.因辦理?該房屋租賃登?記而發(fā)生的房?屋登記費(fèi)、房?屋租賃手續(xù)費(fèi)?和房屋租賃憑?證工本費(fèi)等費(fèi)?用由甲乙雙方?按有關(guān)部門(mén)規(guī)?定各自承擔(dān)。?第六條市政?設(shè)施使用費(fèi)及?物業(yè)管理費(fèi)?1.除租金外?，乙方同意按?其實(shí)際使用量?依《物業(yè)管理?公約》規(guī)定繳?納應(yīng)繳費(fèi)用，?包括但不限于?水費(fèi)、電費(fèi)、?燃?xì)赓M(fèi)、電話?費(fèi)，乙方須在?收到繳費(fèi)通知?單后____?日內(nèi)繳付。?2.乙方并同?意向該房屋的?物業(yè)管理部門(mén)?按其所簽訂的?有關(guān)協(xié)議支付?物業(yè)管理費(fèi)。?第七條付款?方法乙方依?本租約將應(yīng)付?的租金、押租?、市政設(shè)施使?用費(fèi)保證金、?管理費(fèi)保證金?及其他所有費(fèi)?用、開(kāi)支均以?幣種存入甲方?書(shū)面指定的賬?戶。乙方須遵?守甲方有關(guān)該?賬戶的所有書(shū)?面指令。甲?方指定銀行為?：_____?開(kāi)戶行：_?____賬?號(hào)：____?_戶名：_?____第?八條保證金?1.租金保證?金（押租）?本租約簽訂時(shí)?，乙方須向甲?方支付相當(dāng)于?月租金的押租?，計(jì)人民幣_(tái)?____元。?2.市政設(shè)?施使用費(fèi)及物?業(yè)管理費(fèi)的保?證金本租約?簽訂時(shí)，乙方?并須向甲方支?付元作為市政?設(shè)施使用費(fèi)及?物業(yè)管理費(fèi)的?保證金。3?.上述保證金?均由甲方保管?至租賃期滿，?倘若乙方違反?本租約的規(guī)定?給甲方造成經(jīng)?濟(jì)損失，甲方?有權(quán)根據(jù)本租?約規(guī)定扣除部?分或全部保證?金，并于扣除?次日書(shū)面通知?乙方。甲方?有權(quán)在扣除相?應(yīng)數(shù)額后，將?租賃保證金余?額退還乙方;?保證金不足時(shí)?，甲方將書(shū)面?通知乙方要求?補(bǔ)足，乙方在?收到甲方通知?____日內(nèi)?應(yīng)將款項(xiàng)匯至?甲方指定賬戶?。第九條房?屋維修1.?租賃期內(nèi)，甲?方須保持該房?屋包括主體結(jié)?構(gòu)、排水系統(tǒng)?、各種管道、?電線、電纜及?其他各種設(shè)施?均處于完好、?清潔及可供使?用的狀態(tài)。?2.非經(jīng)甲方?書(shū)面同意，乙?方不得改動(dòng)該?房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、設(shè)計(jì)，但甲?方不合理地拒?絕發(fā)出此同意?除外。3.?乙方須對(duì)其本?人、家屬、朋?友、訪客對(duì)該?房屋或設(shè)施造?成的損害負(fù)責(zé)?。4.租賃?期滿后，如乙?方?jīng)Q定不購(gòu)買(mǎi)?該房屋，乙方?應(yīng)按其接收時(shí)?的狀態(tài)將該房?屋交還給甲方?，正常損耗除?外。第十條?電話線路及電?訊費(fèi)用1.?甲方將提供條?電話線路并負(fù)?責(zé)所有安裝費(fèi)?用。2.乙?方須準(zhǔn)時(shí)繳付?電話或其他電?訊服務(wù)費(fèi)用。?第十一條甲?方保證、權(quán)利?與義務(wù)甲方?保證：1.?甲方保證其為?該房屋合法所?有人;2.?甲方保證該房?屋的出租已獲?必要的政府批?準(zhǔn);3.甲?方保證該房屋?權(quán)利及相應(yīng)土?地使用權(quán)未受?到司法機(jī)關(guān)或?行政機(jī)關(guān)依法?裁定、決定查?封或者以其他?形式進(jìn)行任何?限制;4.?甲方保證該房?屋如為共有房?屋，則該房屋?出租已取得其?共有人同意;?5.甲方保?證該房屋不存?在權(quán)屬爭(zhēng)議;?6.甲方保?證該房屋符合?安全標(biāo)準(zhǔn)及公?安、環(huán)保、衛(wèi)?生等主管部門(mén)?有關(guān)規(guī)定;?甲方權(quán)利：?1.甲方可在?租賃期滿以前?3個(gè)月內(nèi)，陪?同意欲承租該?房屋的人員，?在通知乙方并?征得乙方同意?的情況下進(jìn)入?該房屋內(nèi)進(jìn)行?察看;2.?乙方同意在乙?方違反本租約?的情況下，甲?方在此已作出?授權(quán)而屆時(shí)無(wú)?需另行通知，?即可由物業(yè)管?理公司至少以?中斷該房屋的?水、電、煤氣?、熱力、電話?供應(yīng)等方式敦?促乙方更正其?違約行為，賠?償相應(yīng)的損失?;3.若本?租約期滿或提?前終止與解除?后____日?內(nèi)，乙方仍未?將其全部或部?分私有財(cái)產(chǎn)和?自置設(shè)備、物?品搬出該房屋?，則作乙方放?棄權(quán)利處理，?屆時(shí)甲方（或?甲方授權(quán)的代?理人）有權(quán)委?派人員將乙方?的上述財(cái)產(chǎn)與?物品予以處理?，并無(wú)需給予?乙方任何補(bǔ)償?;4.甲方?有權(quán)授權(quán)代理?人并由甲方授?權(quán)的代理人代?為交付該房屋?、收回房屋、?收取租金及行?使甲方賦予的?其他權(quán)利。?甲方義務(wù)：?1.甲方應(yīng)依?據(jù)租約規(guī)定期?限將該房屋交?付給乙方;?2.甲方負(fù)責(zé)?于本租約簽訂?后____日?內(nèi)向房地產(chǎn)管?理部門(mén)提出登?記;3.甲?方將依據(jù)本租?約規(guī)定及法律?規(guī)定繳納其作?為該房屋出租?人應(yīng)繳付的稅?費(fèi);4.該?房屋的自然損?壞應(yīng)由甲方負(fù)?責(zé)修復(fù)，但乙?方擅自改變?cè)?房屋用途，如?從事生產(chǎn)或經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，則修?繕責(zé)任由乙方?承擔(dān);5.?甲方在租賃期?限內(nèi)確需提前?收回該房屋時(shí)?，應(yīng)當(dāng)事先商?得乙方同意。?第十二條乙?方權(quán)利與義務(wù)?1.乙方應(yīng)?按本租約規(guī)定?按期足額繳納?租金;2.?乙方如發(fā)現(xiàn)該?房屋及設(shè)施有?任何損壞或險(xiǎn)?情，須及時(shí)通?知甲方或管理?公司，采取適?當(dāng)措施防止損?壞或險(xiǎn)情擴(kuò)大?，并予以積極?配合;3.?乙方未明確續(xù)?租或購(gòu)買(mǎi)該房?屋的情況下，?乙方應(yīng)允許甲?方在租賃期屆?滿前3個(gè)月內(nèi)?在適當(dāng)時(shí)間，?并提前通知的?條件下帶有承?租、購(gòu)買(mǎi)意向?的人參觀該房?屋;4.未?經(jīng)甲方書(shū)面同?意，乙方不得?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?與他人互換使?用或共同使用?該房屋;5?.乙方應(yīng)按本?租約規(guī)定正當(dāng)?使用及妥善保?管該房屋及有?關(guān)設(shè)施;6?.未經(jīng)甲方書(shū)?面同意，乙方?不得安裝、改?建、加建供排?水設(shè)備、電線?、水管、燃?xì)?管或安裝任何?設(shè)備、裝置以?致需要額外的?電線、燃?xì)饪?管道、水管，?也不得于該房?屋內(nèi)安置、堆?放、懸掛任何?物件以致超出?該房屋的承重?限度。第十?三條違約責(zé)任?甲方違約責(zé)?任：1.如?甲方不能保證?該房屋及其出?租的合法性和?適租性而引致?乙方正常使用?受到干擾或行?政處罰等損失?概由甲方承擔(dān)?。2.如甲?方逾期天仍不?能將該房屋交?付乙方使用，?乙方有權(quán)解除?本租約或要求?將起租日順延?相應(yīng)天數(shù)。在?乙方選擇解除?本租約的情況?下，甲方須于?收到乙方的書(shū)?面通知后日內(nèi)?將乙方所支付?的全部款項(xiàng)及?利息（按活期?存款利率計(jì)）?返還給乙方，?并將所收定金?雙倍返還乙方?作為甲方違約?金。3.如?甲方未能對(duì)該?房屋及其附著?物進(jìn)行定期檢?查或因甲方延?誤該房屋維修?而致使該房屋?發(fā)生破壞性事?故，造成乙方?或第三人財(cái)產(chǎn)?損失或者人身?傷害的，甲方?應(yīng)賠償一切經(jīng)?濟(jì)損失。4?.如甲方未經(jīng)?乙方同意即提?前收回該房屋?，無(wú)論自用或?者轉(zhuǎn)租，均按?違約處理，違?約金相當(dāng)于個(gè)?月租金;因此?給乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，甲?方應(yīng)予以賠償?。乙方違約?責(zé)任：1.?乙方逾期交付?租金的，每逾?期一日，由甲?方按月租金額?的‰向乙方加?收違約金。如?乙方逾期__?__日仍未繳?納前述違約金?，或如在接到?甲方通知后未?在規(guī)定期限內(nèi)?補(bǔ)足保證金，?則除按本租約?規(guī)定向甲方補(bǔ)?交保證金及違?約金外，甲方?有權(quán)解除本租?約。2.如?因乙方本人或?其應(yīng)負(fù)責(zé)的其?他人的過(guò)錯(cuò)造?成了該房屋或?設(shè)施的損壞，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償或維修至甲?方滿意的程度?。3.乙方?自行轉(zhuǎn)讓該房?屋，或未經(jīng)甲?方同意擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借或與?他人互換使用?該房屋的，除?乙方因此所得?收入全部歸甲?方所有外，乙?方還應(yīng)向甲方?支付相當(dāng)于個(gè)?月租金的違約?金，甲方有權(quán)?解除本租約。?4.乙方違?反本租約規(guī)定?的其他義務(wù)且?經(jīng)兩次書(shū)面通?知后未糾正，?甲方即有權(quán)解?除本租約或從?乙方支付的保?證金中扣除乙?方應(yīng)承擔(dān)的款?項(xiàng)（包括但不?限于欠付租金?、費(fèi)用）。在?甲方因乙方違?約而解除本租?約時(shí)，甲方應(yīng)?將所收乙方款?項(xiàng)扣除乙方應(yīng)?支付的租金、?費(fèi)用、賠償、?違約金（按個(gè)?月租金計(jì)）后?在本租約解除?后日內(nèi)返還給?乙方，如乙方?所支付的保證?金尚不足彌補(bǔ)?甲方應(yīng)收取的?款項(xiàng)，甲方有?權(quán)向乙方追索?。第十四條?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租?1.該房屋所?有權(quán)在租賃期?限內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓?、繼承的，該?房屋受讓人或?繼承人應(yīng)當(dāng)繼?續(xù)履行本租約?的規(guī)定;2?.乙方在租賃?期限內(nèi)可以將?該房屋的部分?或全部轉(zhuǎn)租給?他人，但須事?先征得甲方書(shū)?面同意，并按?有關(guān)規(guī)定辦理?登記備案手續(xù)?;3.除非?經(jīng)甲方書(shū)面同?意，該轉(zhuǎn)租的?租金收入不得?低于本租約規(guī)?定的租金標(biāo)準(zhǔn)?;4.轉(zhuǎn)租?契約的終止日?期不得超過(guò)本?租約規(guī)定的終?止日期，但甲?方與轉(zhuǎn)租雙方?另有約定的除?外;5.轉(zhuǎn)?租契約生效后?，乙方享有并?承擔(dān)轉(zhuǎn)租契約?規(guī)定的出租人?的權(quán)利和義務(wù)?，但乙方仍應(yīng)?履行本租約規(guī)?定乙方應(yīng)承擔(dān)?的義務(wù);6?.轉(zhuǎn)租期間，?如本租約變更?、解除或者終?止，則轉(zhuǎn)租契?約也隨之相應(yīng)?地變更、解除?或者終止。?第十五條契約?變更與終止?有下列情形之?一的，甲乙雙?方可以變更或?者終止本租約?：1.甲乙?雙方協(xié)商一致?的;2.因?不可抗力致使?本租約不能繼?續(xù)履行的;?3.因政府房?屋租賃政策或?法律規(guī)定必須?終止的。乙?方有下列行為?之一的，甲方?有權(quán)終止本租?約并收回該房?屋，因此而造?成的損失，由?乙方賠償：?1.將該房屋?擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借或擅?自與他人調(diào)換?使用的;2?.將承租的房?屋擅自拆改結(jié)?構(gòu)或改變用途?的;3.利?用該房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)的;?4.故意損?壞該房屋的。?第十六條不?可抗力由于?地震、臺(tái)風(fēng)、?暴雨、大火、?戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他?不能預(yù)見(jiàn)，并?且對(duì)其發(fā)生和?后果不能防止?或避免的人力?不可抗拒事件?，而影響任何?一方不能履行?本租約或不能?按本租約約定?的條件履行本?租約時(shí)，遇有?上述不可抗力?的一方，應(yīng)立?即以電報(bào)或傳?真方式通知另?一方，并在_?___日內(nèi)提?供不可抗力詳?情及本租約不?能履行，或部?分不能履行，?或者需要延期?履行的理由的?有效證明文件?。此項(xiàng)證明文?件應(yīng)由不可抗?力發(fā)生地區(qū)的?公證機(jī)構(gòu)出具?，按該不可抗?力事件對(duì)履行?本租約的影響?程度，由雙方?協(xié)議決定是否?解除本租約，?或者部分免除?履行本租約的?責(zé)任，或者延?期履行本租約?。第十七條?適用法律本?租約的訂立、?效力、解釋、?履行、爭(zhēng)議解?決均適用中華?人民共和國(guó)現(xiàn)?行有效的法律?。第十八條?爭(zhēng)議的解決?凡因執(zhí)行本租?約而發(fā)生的或?與本租約有關(guān)?的一切爭(zhēng)議，?雙方均以友好?協(xié)商的方法解?決，如協(xié)商未?果，任何一方?有權(quán)將爭(zhēng)議提?請(qǐng)北京仲裁委?員會(huì)仲裁，仲?裁裁決是終局?的，雙方均應(yīng)?自動(dòng)履行，仲?裁費(fèi)用由仲裁?庭指定方承擔(dān)?。第十九條?其他1.本?租約項(xiàng)下通知?除另有規(guī)定外?均須以書(shū)面通?知方式進(jìn)行。?通知可以傳真?、郵寄、面交?方式送達(dá)本租?約之首所列雙?方地址。如以?傳真方式送達(dá)?，則以傳真發(fā)?出的時(shí)間為送?達(dá)時(shí)間;如以?面交方式送達(dá)?，則以接收方?收到的時(shí)間為?送達(dá)時(shí)間;如?以郵寄（包括?特快專遞）方?式送達(dá)，則以?寄出后___?_日為送達(dá)時(shí)?間。2.本?租約以中文為?準(zhǔn)，任何外文?譯本僅供參考?。3.本租?約自甲乙雙方?簽字之日起生?效。4.本?租約正本一式?四份，由甲方?及其代理人各?執(zhí)一份，乙方?執(zhí)一份，交有?關(guān)行政管理部?門(mén)登記備案一?份。有關(guān)各?方簽章：__?___甲方?：_____?法定代表人?：_____?乙方：__?___時(shí)間?：_____?掛靠房地產(chǎn)?公司協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)?范本（二）?為加強(qiáng)合同管?理，避免失誤?，提高經(jīng)濟(jì)效?益，根據(jù)《民?法典》及其他?有關(guān)法規(guī)的規(guī)?定，結(jié)合公司?的實(shí)際情況，?制訂本。一?、公司對(duì)外簽?訂的各類合同?一律適用本制?度。二、合?同管理是企業(yè)?管理的一項(xiàng)重?要內(nèi)容，搞好?合同管理，對(duì)?于公司經(jīng)濟(jì)活?動(dòng)的開(kāi)展和經(jīng)?濟(jì)利益的取得?，都有積極的?意義。各級(jí)?領(lǐng)導(dǎo)干部、法?人委托人以及?其他有關(guān)人員?，都必須嚴(yán)格?遵守、切實(shí)執(zhí)?行本制度。?各有關(guān)部門(mén)必?須互相配合，?共同努力，搞?好公司以重合?同、守信譽(yù)為?核心的合同管?理工作。合?同的簽訂三?、合同談判須?由總經(jīng)理或副?總經(jīng)理與相關(guān)?部門(mén)負(fù)責(zé)人共?同參加，不得?一個(gè)人直接與?對(duì)方談判合同?。四、簽訂?合同必須遵守?國(guó)家的法律、?政策及有關(guān)規(guī)?定。對(duì)外簽?訂合同，除法?定代表人外，?必須是持有法?人委托書(shū)的法?人委托人，法?人委托人必須?對(duì)本企業(yè)負(fù)責(zé)?。五、簽約?人在簽訂合同?之前，必須認(rèn)?真了解對(duì)方當(dāng)?事人的情況。?六、簽訂合?同必須貫徹平?等互利、協(xié)商?一致、等價(jià)有?償?shù)脑瓌t和價(jià)?廉物美、擇優(yōu)?簽約的原則。?七、合同除?即時(shí)清結(jié)者外?，一律采用書(shū)?面格式，并必?須采用統(tǒng)一合?同文本。八?、合同對(duì)各方?當(dāng)事~利、義?務(wù)的規(guī)定必須?明確、具體，?文字表達(dá)要清?楚、準(zhǔn)確。?合同內(nèi)容應(yīng)注?意的主要問(wèn)題?是：1、部?首部分，要注?意寫(xiě)明雙方的?全稱、簽約時(shí)?間和簽約地點(diǎn)?;2、正文?部分：建設(shè)合?同的內(nèi)容包括?工程范圍、建?設(shè)工期，中間?交工工程的開(kāi)?工和竣工時(shí)間?，工程質(zhì)量、?工程造價(jià)、技?術(shù)資料交付期?間、材料和設(shè)?備供應(yīng)責(zé)任，?撥款和結(jié)算?、竣工驗(yàn)收、?質(zhì)量保修范圍?和質(zhì)量保證期?、雙方相互協(xié)?作等條款;產(chǎn)?品合同應(yīng)注明?產(chǎn)品名稱、技?術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量?、數(shù)量、包裝?、運(yùn)輸方式及?運(yùn)費(fèi)負(fù)擔(dān)、交?貨期限、地點(diǎn)?及驗(yàn)收方法、?價(jià)格、違約責(zé)?任等;3、?結(jié)尾部分：注?意雙方都必須?使用合同專用?章，原則上不?使用公章，嚴(yán)?禁使用財(cái)務(wù)章?或業(yè)務(wù)章，注?明合同有效期?限。九、簽?訂合同：除合?同履行地在我?方所在地外，?簽約時(shí)應(yīng)力爭(zhēng)?協(xié)議合同由我?方所在市人民?法院管轄。?十、任何人對(duì)?外簽訂合同，?都必須以維護(hù)?本公司合法權(quán)?益和提高經(jīng)濟(jì)?效益為宗旨，?決不允許在簽?訂合同時(shí)假公?濟(jì)私、損公肥?私、謀取私利?，違者依法嚴(yán)?懲。合同的?審查批準(zhǔn)十?一、合同在正?式簽訂前，必?須按規(guī)定上報(bào)?領(lǐng)導(dǎo)審查批準(zhǔn)?后，方能正式?簽訂。十二?、合同審批權(quán)?限如下：1?、一般情況下?合同由董事長(zhǎng)?授權(quán)總經(jīng)理審?批。2、下?列合同由董事?長(zhǎng)審批：標(biāo)?的超過(guò)50萬(wàn)?元的;投資1?0萬(wàn)元以上的?聯(lián)營(yíng)、合資、?合作、涉外合?同。3、標(biāo)?的超過(guò)公司資?產(chǎn)1/3以上?的合同由董事?會(huì)審批。十?三、合同原則?上由部門(mén)負(fù)責(zé)?人具體經(jīng)辦，?擬訂初稿后必?須經(jīng)分管副總?經(jīng)理審閱后按?合同審批權(quán)限?審批。重要?合同必須經(jīng)法?律顧問(wèn)審查。?合同審查的?要點(diǎn)是：1?、合同的合法?性。包括：?當(dāng)事人有無(wú)簽?訂、履行該合?同的權(quán)利能力?和行為能力;?合同內(nèi)容是否?符合國(guó)家法律?、政策和本制?度規(guī)定。2?、合同的嚴(yán)密?性。包括：?合同應(yīng)具備的?條款是否齊全?;當(dāng)事人雙方?的權(quán)利、義務(wù)?是否具體、明?確;文字表述?是否確切無(wú)誤?。3、合同?的可行性。?包括：當(dāng)事人?雙方特別是對(duì)?方是否具備履?行合同的能力?、條件;預(yù)計(jì)?取得的經(jīng)濟(jì)效?益和可能承擔(dān)?的風(fēng)險(xiǎn);合同?非正常履行時(shí)?可能受到的經(jīng)?濟(jì)損失。十?四、根據(jù)法律?規(guī)定或?qū)嶋H需?要，合同還應(yīng)?當(dāng)或可以呈報(bào)?上級(jí)主管機(jī)關(guān)?鑒證、批準(zhǔn)，?或報(bào)工商行政?管理部門(mén)鑒證?，或請(qǐng)公證處?公證。合同?的履行十五?、合同依法成?立，既具有法?律約束力。?一切與合同有?關(guān)的部門(mén)、人?員都必須本著?重合同、守信?譽(yù)的原則。?嚴(yán)格執(zhí)行合同?所規(guī)定的義務(wù)?，確保合同的?實(shí)際履行或全?面履行。十?六、合同履行?完畢的標(biāo)準(zhǔn)，?應(yīng)以合同條款?或法律規(guī)定為?準(zhǔn)。沒(méi)有合?同條款或法律?規(guī)定的，一般?應(yīng)以物資交清?，工程竣工并?驗(yàn)收合格、價(jià)?款結(jié)清、無(wú)遺?留交涉手續(xù)為?準(zhǔn)。十七、?總經(jīng)理、副總?經(jīng)理、財(cái)務(wù)部?及有關(guān)部門(mén)負(fù)?責(zé)人應(yīng)隨時(shí)了?解、掌握合同?的履行情況，?發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)?處理或匯報(bào)。?否則，造成?合同不能履行?、不能完全履?行的，要追究?有關(guān)人員的責(zé)?任。合同的?變更、解除?十八、在合同?履行過(guò)程中，?碰到困難的，?首先應(yīng)盡一切?努力克服困難?，盡力保障合?同的履行。?如實(shí)際履行或?適當(dāng)履行確有?人力不可克服?的困難而需變?更，解除合同?時(shí)，應(yīng)在法律?規(guī)定或合理期?限內(nèi)與對(duì)方當(dāng)?事人進(jìn)行協(xié)商?。十九、對(duì)?方當(dāng)事人提出?變更、解除合?同的，應(yīng)從維?護(hù)本公司合法?權(quán)益出發(fā)，從?嚴(yán)控制。二?十、變更、解?除合同，必須?符合《民法典?》的規(guī)定，并?應(yīng)在公司內(nèi)辦?理有關(guān)的手續(xù)?。二十一、?變更、解除合?同的手續(xù)，應(yīng)?按本制度規(guī)定?的審批權(quán)限和?程序執(zhí)行。?二十二、變更?、解除合同，?一律必需采用?書(shū)面形式（包?括當(dāng)事人雙方?的信件、函電?、電傳等），?口頭形式一律?無(wú)效。二十?三、變更、解?除合同的協(xié)議?在未達(dá)成或未?批準(zhǔn)之前，原?合同仍有效，?仍應(yīng)履行。?但特殊情況經(jīng)?雙方一致同意?的例外。二?十四、因變更?、解除合同而?使當(dāng)事人的利?益遭受損失的?，除法律允許?免責(zé)任的以外?，均應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的責(zé)任，并?在變更、解除?合同的協(xié)議書(shū)?中明確規(guī)定。?二十五、以?變更、解除合?同為名，行謀?私、假公濟(jì)私?之實(shí)，損公肥?私的，一經(jīng)發(fā)?現(xiàn)，從嚴(yán)懲處?。合同糾紛?的處理二十?六、合同在履?行過(guò)程中如與?對(duì)方當(dāng)事人發(fā)?生糾紛的，應(yīng)?按《民法典》?等有關(guān)法規(guī)和?本《制度》規(guī)?定妥善處理。?二十七、合?同糾紛由有關(guān)?業(yè)務(wù)部門(mén)與法?律顧問(wèn)負(fù)責(zé)處?理，經(jīng)辦人對(duì)?糾紛的處理必?須具體負(fù)責(zé)到?底。二十八?、處理合同糾?紛的原則是：?1、堅(jiān)持以?事實(shí)為依據(jù)、?以法律為準(zhǔn)繩?，法律沒(méi)規(guī)定?的，以國(guó)家政?策或合同條款?為準(zhǔn)。2、?以雙方協(xié)商解?決為