東莞市豪華裝修房屋出售協(xié)議書格式版（2篇）

第7頁共7頁東莞市豪華裝?修房屋出售協(xié)?議書格式版?出賣人：住?所：法定代?表人：買受?人：住所：?法定代表人?：保證人：?住所：法?定代表人：?鑒于：甲方已?經(jīng)進(jìn)行了企業(yè)?改制，原國有?投資全部退出?，為盤活有效?資產(chǎn)，甲方?jīng)Q?定將擁有產(chǎn)權(quán)?的坐落于天津?市河?xùn)|區(qū)路號?大樓0___?__5層房屋?依法轉(zhuǎn)讓給乙?方為公司業(yè)務(wù)?拓展的需要，?有意購買甲方?擁有產(chǎn)權(quán)的上?述房屋丙方為?甲方的實(shí)際控?制人及大股東?，就甲乙雙方?前述房屋買賣?行為，愿意作?為甲方的保證?人，向買受人?乙方承擔(dān)連帶?保證責(zé)任。?為此，根據(jù)《?中華人民共和?國民法典》、?《中華人民共?和國城市房地?產(chǎn)管理法》等?有關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，甲?、乙、丙三方?在平等、自愿?、誠實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，經(jīng)友?好協(xié)商，于_?___年__?__月___?_日于中國天?津達(dá)成如下協(xié)?議，以資各方?共同遵守。?第一條房屋基?本情況1.?乙方購買甲方?坐落于天津市?河?xùn)|區(qū)路號的?大樓0___?__5層房屋?，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)測?定的建筑面積?為6320.?52平方米。?房屋結(jié)構(gòu)為鋼?混。詳見本協(xié)?議附件1。?2.該房屋所?有權(quán)證號為房?權(quán)證河?xùn)|字第?號。土地使用?權(quán)方式為劃撥?，土地使用權(quán)?證號為東單國?用自第號，土?地使用權(quán)面積?為849平方?米。3.該?房屋四至界限?：東至南至西?至北至。4?.隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓的附屬?設(shè)備、設(shè)施和?房屋建筑設(shè)計(jì)?、裝飾及施工?圖等資料。?5.房屋目前?使用情況：?第二條房屋轉(zhuǎn)?讓價(jià)格該房?屋整體轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為人民幣_?____萬元?。該價(jià)格不包?括辦理房屋及?土地過戶交易?手續(xù)所需的各?種費(fèi)用，該房?屋轉(zhuǎn)讓過戶交?易發(fā)生的各項(xiàng)?稅費(fèi)由甲、乙?雙方平均分擔(dān)?，但甲方對本?協(xié)議項(xiàng)下的房?屋與其他廠房?分戶手續(xù)的辦?理費(fèi)用由甲方?自行承擔(dān)。?第三條付款方?式1、甲乙?雙方將辦理房?屋產(chǎn)權(quán)過戶的?手續(xù)遞交相關(guān)?部門并被依法?受理，且根據(jù)?甲方指定的第?三人與乙方簽?訂的《房屋抵?押合同》之約?定在甲方指定?的第三人辦理?完畢房產(chǎn)抵押?登記手續(xù)、乙?方取得《房屋?他項(xiàng)權(quán)證》后?，乙方向甲方?支付買賣房屋?的定金人民幣?420萬元，?同時(shí)，乙方另?行支付甲方購?房款420萬?元，即總房款?的20%2?、在甲乙雙方?辦理完畢本協(xié)?議項(xiàng)下房屋及?土地的過戶變?更登記手續(xù)，?乙方依法取得?房屋的產(chǎn)權(quán)證?和土地使用證?等房屋產(chǎn)權(quán)手?續(xù)后，___?_日內(nèi)向甲方?支付房款人民?幣840萬元?，即總房款的?%3、乙方?在取得上述房?屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)并?在雙方實(shí)際辦?理完畢全部房?屋交接手續(xù)后?____日內(nèi)?，乙方向甲方?支付房款人民?幣_____?萬元，即總房?款的15%?4、剩余總房?款的5%為乙?方暫扣的甲方?保證金，在乙?方進(jìn)住本協(xié)議?項(xiàng)下的房屋年?月后，如果房?屋無嚴(yán)重的建?筑質(zhì)量問題及?房屋權(quán)屬瑕疵?等問題，乙方?一次性支付給?甲方。第四?條交房方式?自本協(xié)議簽訂?之日起___?_日內(nèi)，甲方?將本協(xié)議項(xiàng)下?的房屋騰空并?交付給乙方占?有并使用，甲?方應(yīng)同時(shí)將本?協(xié)議附件2記?載的該房屋的?附屬設(shè)備、設(shè)?施和房屋建筑?設(shè)計(jì)、裝飾、?消防及施工等?圖紙資料一并?交付給乙方。?第五條甲方?承諾條款1?、甲方承諾：?對于本協(xié)議項(xiàng)?下房屋的房屋?具有所有權(quán)，?并沒有任何?出租，也沒有?任何其他的共?有權(quán)人，同時(shí)?，對于該房屋?的出售，沒有?任何享有優(yōu)先?購買權(quán)的人，?該房屋之上沒?有設(shè)定任何諸?如抵押等他項(xiàng)?權(quán)利，該房屋?也不存在任何?諸如法院查封?等權(quán)利處分受?到限制的情況?，否則，甲方?將承擔(dān)全部責(zé)?任。2、甲?方承諾：對于?本協(xié)議項(xiàng)下房?屋過戶手續(xù)辦?理完畢之日前?的氣、水、電?、電話、有線?電視、網(wǎng)絡(luò)使?用費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)?等實(shí)際發(fā)生的?費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)?用等應(yīng)該由甲?方承擔(dān)的費(fèi)用?由甲方承擔(dān)。?甲方承諾在過?戶手續(xù)辦理完?畢之日與乙方?辦理前述費(fèi)用?的確認(rèn)及相關(guān)?繳費(fèi)權(quán)證的交?接手續(xù)，并根?據(jù)前述承諾承?擔(dān)交接之日前?的費(fèi)用。3?、甲方承諾：?由于土地紅線?距離本協(xié)議項(xiàng)?下房屋太近，?甲方同意在?該房屋周邊劃?出約300平?方米土地提供?給乙方永久使?用，甲方不收?取任何費(fèi)用，?但乙方應(yīng)承擔(dān)?國家規(guī)定的有?關(guān)稅費(fèi)，如遇?國家征地等土?地的收益權(quán)屬?甲方對劃出歸?乙方使用的該?部分土地，乙?方可以采用砌?制圍墻、架設(shè)?欄杠、柵欄等?方式對該部分?土地與甲方的?其他土地進(jìn)行?分割，并對該?土地享有相對?獨(dú)立的使用權(quán)?。甲方如果以?后處置其他房?屋及土地，應(yīng)?該與受讓人講?清楚關(guān)于前述?土地的使用情?況并保證受讓?人也同意乙方?繼續(xù)使用。?對于前述范圍?的土地，甲乙?雙方將對現(xiàn)場?進(jìn)行丈量后做?出補(bǔ)充協(xié)議，?并作為本協(xié)議?的附件。第?六條甲方的違?約責(zé)任1、?甲方?jīng)]有及時(shí)?根據(jù)本協(xié)議第?四條的約定及?時(shí)將房屋騰空?并交付乙方，?或者沒有一并?轉(zhuǎn)移或者房屋?的附屬設(shè)備、?設(shè)施和房屋建?筑設(shè)計(jì)、裝飾?、消防及施工?等圖紙資料的?，甲方應(yīng)雙倍?返還乙方定金?，并應(yīng)繼續(xù)履?行本協(xié)議。?2、在本協(xié)議?生效后，甲方?應(yīng)配合乙方及?時(shí)向房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)申?請辦理房地產(chǎn)?權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)?。在本協(xié)議履?行過程中，如?果有可歸責(zé)于?甲方的原因?qū)?致本協(xié)議項(xiàng)下?房屋的過戶變?更登記手續(xù)不?能及時(shí)辦理完?畢的，甲方應(yīng)?該雙倍返還乙?方定金，并賠?償遲延辦理過?戶手續(xù)期間乙?方已經(jīng)支付房?款的利息，按?照日萬分之二?點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)?付，并應(yīng)繼續(xù)?履行本協(xié)議。?3、在協(xié)議?履行過程中，?如果甲方出現(xiàn)?惡意違約，不?再履行本協(xié)議?，或者明示毀?約，甲方應(yīng)雙?方返還乙方定?金，并承擔(dān)乙?方已經(jīng)支付房?款的利息，該?房款按照日萬?分之二點(diǎn)一的?標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付，此?外，甲方還應(yīng)?該賠償乙方的?可得利益損失?，該損失包括?但不限于甲方?違約時(shí)該房屋?之市場價(jià)與雙?方約定的協(xié)議?價(jià)之差價(jià)部分?。4、如果?出現(xiàn)本條第1?款、第2款的?情況，乙方可?以給予甲方?一定的寬限期?，超過寬限期?甲方仍然不履?行相應(yīng)義務(wù)的?，視為甲方根?本違約，乙方?可以單方解除?本協(xié)議，并根?據(jù)本條第3款?的規(guī)定追究甲?方的違約責(zé)任?。甲方：_?____???????????乙方?：_____?簽訂地簽訂?地點(diǎn)：___?__??????簽訂?地點(diǎn)：___?_____?_年____?月____日???????____年?____月_?___日東?莞市豪華裝修?房屋出售協(xié)議?書格式版（二?）甲方：_?____乙?方：____?_簽訂日期?：____年?____月_?___日賣?方（甲方）：?（身份證號碼?：_____?）買方（乙?方）：（身份?證號碼：__?___）根?據(jù)中華人民共?和國有關(guān)法律?、法規(guī)和有關(guān)?規(guī)定，甲、乙?雙方遵循自愿?、公平和誠實(shí)?信用的原則，?訂立本合同，?以資共同遵守?。第一條甲?方將自己的房?屋及房屋占用?范圍內(nèi)的土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方。房屋具?體狀況如下：?甲方愿將其?位于____?的房屋，房屋?建筑面積__?__平方米及?儲藏室出售給?乙方。甲、?乙雙方經(jīng)協(xié)商?達(dá)成一致，同?意上述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人?民幣（大寫）?：元整。甲、?乙雙方同意，?自本合同簽訂?之日起，乙方?一次性付清房?款人民幣（大?寫）元整付給?甲方。第三?條甲方應(yīng)結(jié)清?房屋交接前的?取暖費(fèi)、水費(fèi)?、電費(fèi)等費(fèi)用?。第四條合?同發(fā)生爭議的?解決方式：在?履約過程中發(fā)?生的爭議，雙?方可通過協(xié)商?、訴訟方式解?決。第五條?上述房地產(chǎn)風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任自本合?同簽訂之日起?轉(zhuǎn)移給乙方。?交易后房屋產(chǎn)?生的各種費(fèi)用?與甲方無關(guān)，?均有乙方承擔(dān)?。第