廠房租賃協(xié)議常官方版（3篇）

第19頁(yè)共19頁(yè)廠房租賃協(xié)議?常官方版甲?方：____?_住所：_?____郵?編：____?_【法定代?表人】【本人?】：____?_聯(lián)系電話?：_____?【身份證】?【護(hù)照】【營(yíng)?業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼?：_____?【委托】【?法定】代理人?：_____?聯(lián)系電話：?_____?乙方：___?__住所：?_____?郵編：___?__【法定?代表人】【本?人】：___?__聯(lián)系電?話：____?_【身份證?】【護(hù)照】【?營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)?碼：____?_【委托】?【法定】代理?人：____?_聯(lián)系電話?：_____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)民?法典》、《_?___市房屋?租賃條例》等?法律法規(guī)，并?結(jié)合《關(guān)于本?市加強(qiáng)租賃廠?房和場(chǎng)所的生?產(chǎn)、消防、特?種設(shè)備安全管?理的意見(jiàn)》，?甲、乙雙方在?平等、自愿、?公平和誠(chéng)實(shí)信?用的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致，?就乙方承租甲?方可依法出租?的廠房事宜，?訂立本合同。?第一條出租?廠房情況1?.1甲方出租?給乙方的廠房?座落在本市_?____【區(qū)?】【縣】__?__路___?__弄___?_號(hào)____?室_____?。該廠房出租?【建筑面積】?【使用面積】?為_(kāi)___平?方米，其平面?圖見(jiàn)本合同附?件。1.2?甲方作為該廠?房的【房地產(chǎn)?權(quán)利人】【授?權(quán)委托人】【?法律規(guī)定的其?他權(quán)利人】與?乙方建立租賃?關(guān)系。簽訂本?合同前，甲方?已向乙方出示?該廠房的【房?地產(chǎn)權(quán)證】【?產(chǎn)權(quán)單位委托?出租的證明】?【法律規(guī)定其?他權(quán)利人證明?】，權(quán)證編號(hào)?：_____?并已告知乙方?該廠房【已】?【未】設(shè)定抵?押。1.3?該廠房原規(guī)劃?設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使?用性質(zhì)為_(kāi)_?___其現(xiàn)有?裝修、有關(guān)設(shè)?施設(shè)備狀況、?安全生產(chǎn)條件?、防火等級(jí)，?以及甲方同意?乙方自行裝修?和改變技術(shù)工?藝或生產(chǎn)設(shè)施?的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)?及需約定的其?它有關(guān)事宜，?由甲、乙雙方?在本合同附件?中加以列明。?甲、乙雙方同?意該附件作為?甲方向乙方交?付該廠房和本?合同終止時(shí)乙?方向甲方返還?該廠房的驗(yàn)收?依據(jù)。第二?條租賃使用性?質(zhì)和生產(chǎn)用途?2.1甲方?已查驗(yàn)乙方的?營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相?應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資?質(zhì)證書(shū)或者擬?從事的生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)范圍。乙方?向甲方承諾，?租賃該廠房嚴(yán)?格按照經(jīng)核準(zhǔn)?的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范?圍和該廠房原?規(guī)劃設(shè)計(jì)的生?產(chǎn)使用性質(zhì)，?用于從事__?__的產(chǎn)品生?產(chǎn)。2.2?乙方保證，在?租賃期內(nèi)未征?得甲方書(shū)面同?意，或未按規(guī)?定經(jīng)安全生產(chǎn)?監(jiān)管、消防等?有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)?，不擅自改變?該廠房規(guī)劃設(shè)?計(jì)的生產(chǎn)使用?性質(zhì)，從事上?款約定之外的?其它產(chǎn)品生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。?第三條交付日?期和租賃期限?3.1甲乙?雙方約定，甲?方于____?年____月?____日前?向乙方交付該?廠房和按本合?同附件中約定?的有關(guān)設(shè)施設(shè)?備。租賃日期?自____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止。?3.2租賃期?滿，乙方應(yīng)如?期返還該廠房?和有關(guān)設(shè)施設(shè)?備。乙方需繼?續(xù)承租的，則?應(yīng)于租賃期屆?滿前____?_個(gè)月，向甲?方提出續(xù)租書(shū)?面要求，經(jīng)甲?方同意后，雙?方應(yīng)重新簽訂?廠房租賃合同?。第四條租?金、支付方式?和限期4.?1甲、乙雙方?約定，該廠房?每日每平方米?【建筑面積】?【使用面積】?租金為_(kāi)__?__元。月租?金總計(jì)為_(kāi)_?___元。?4.2該廠房?租金____?_【年】【月?】?jī)?nèi)不變。自?第_____?【年】【月】?起，雙方可協(xié)?商對(duì)租金進(jìn)行?調(diào)整。有關(guān)調(diào)?整事宜由甲、?乙雙方在補(bǔ)充?條款中約定。?4.3乙方?應(yīng)于每月__?__日前向甲?方支付租金。?逾期支付的，?每逾期一日，?則乙方需按日?租金的___?__%支付違?約金。4.?4乙方支付租?金的方式如下?：_____?______?______?______?_____.?第五條保證?金和其他費(fèi)用?5.1甲、?乙雙方約定，?甲方交付該廠?房時(shí)，乙方【?不向甲方支付?廠房租賃保證?金】【應(yīng)向甲?方支付廠房租?賃保證金，保?證金為_(kāi)__?__個(gè)月的租?金，即___?__元，甲方?收取保證金后?應(yīng)向乙方開(kāi)具?收款憑證】。?租賃關(guān)系終止?時(shí)，甲方收取?的廠房租賃保?證金除用以抵?充合同約定由?乙方承擔(dān)的費(fèi)?用外，剩余部?分無(wú)息歸還乙?方。5.2?租賃期間，使?用該廠房所發(fā)?生的水、電、?燃?xì)狻⑼ㄓ崱?設(shè)備、物業(yè)管?理、____?等費(fèi)用由【甲?方】【乙方】?承擔(dān)。其他有?關(guān)費(fèi)用，均由?【甲方】【乙?方】承擔(dān)。?5.3【甲方?】【乙方】承?擔(dān)的上述費(fèi)用?，計(jì)算或分?jǐn)?辦法、支付方?式和時(shí)間：_?______?______?______?______?______?______?______?______?.第六條廠?房的使用要求?6.1甲、?乙雙方在簽訂?本合同時(shí)，應(yīng)?根據(jù)安全生產(chǎn)?法律、法規(guī)的?要求以及《安?全管理意見(jiàn)》?第二、三、五?條的規(guī)定，同?時(shí)訂立《安全?生產(chǎn)管理協(xié)議?》作為合同附?件，明確租賃?雙方的生產(chǎn)、?消防、特種設(shè)?備安全管理職?責(zé)。6.2?甲、乙雙方約?定，租賃期間?，該廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)備有?損壞或故障時(shí)?，由【甲方】?【乙方】負(fù)責(zé)?維修，維修費(fèi)?用由甲方承擔(dān)??！居杉追骄S?修的，甲方應(yīng)?在接到乙方通?知后的___?_日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不維?修的，乙方可?代為維修，維?修后應(yīng)及時(shí)將?維修內(nèi)容和費(fèi)?用憑證提交給?甲方?！俊居?乙方維修的，?乙方維修后，?應(yīng)及時(shí)將維修?內(nèi)容和費(fèi)用憑?證提交給甲方??！?.3?租賃期間，乙?方應(yīng)合理使用?并愛(ài)護(hù)該廠房?和有關(guān)設(shè)施設(shè)?備。因乙方使?用不當(dāng)或不合?理使用，致使?該廠房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備損壞?或發(fā)生故障的?，其維修費(fèi)用?由乙方承擔(dān)。?6.4租賃?期間，甲、乙?雙方應(yīng)根據(jù)《?安全生產(chǎn)管理?協(xié)議》的約定?，保證該廠房?及設(shè)施設(shè)備處?于正常的可使?用和安全的狀?態(tài)。甲方在履?行安全管理職?責(zé)，對(duì)該廠房?進(jìn)行檢查時(shí)，?乙方應(yīng)予以配?合。凡發(fā)現(xiàn)乙?方存在安全生?產(chǎn)隱患的，甲?方有權(quán)書(shū)面告?知乙方，責(zé)令?乙方進(jìn)行整改?。6.5乙?方增設(shè)特種設(shè)?備，或者另需?裝修、改變技?術(shù)工藝或改造?有關(guān)設(shè)施設(shè)備?的，應(yīng)事先征?得甲方的書(shū)面?同意。其中按?規(guī)定必須報(bào)有?關(guān)部門(mén)審批的?，則還應(yīng)由【?甲方】【甲方?委托乙方】報(bào)?有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)?后，方可進(jìn)行?。第七條廠?房返還時(shí)的狀?態(tài)7.1除?甲方同意乙方?續(xù)租外，乙方?應(yīng)在本合同的?租期屆滿后的?____日內(nèi)?返還該廠房和?有關(guān)設(shè)施設(shè)備?，未經(jīng)甲方同?意逾期返還的?，每逾期一日?，乙方應(yīng)按_?____元/?平方米向甲方?支付占用期間?的使用費(fèi)。?7.2乙方返?還該廠房和有?關(guān)設(shè)施設(shè)備，?應(yīng)當(dāng)符合正常?使用后的狀態(tài)?。返還時(shí)，甲?方根據(jù)合同附?件的約定進(jìn)行?驗(yàn)收，并相互?結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)用。?第八條轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和交換?8.1除甲?方已在本合同?補(bǔ)充條款中同?意乙方轉(zhuǎn)租外?，乙方在租賃?期內(nèi)，須事先?征得甲方的書(shū)?面同意，方可?將該廠房部分?或全部轉(zhuǎn)租給?他人。8.?2乙方轉(zhuǎn)租該?廠房，應(yīng)按規(guī)?定與接受轉(zhuǎn)租?方簽訂書(shū)面的?轉(zhuǎn)租合同，并?依據(jù)原簽訂的?《安全生產(chǎn)管?理協(xié)議》，由?甲、乙雙方與?接受轉(zhuǎn)租方簽?訂《安全生產(chǎn)?管理協(xié)議》。?其中，甲方應(yīng)?承擔(dān)的安全生?產(chǎn)管理職責(zé)不?因轉(zhuǎn)租而改變?。8.3在?租賃期內(nèi)，乙?方將該廠房轉(zhuǎn)?讓給他人承租?或與他人承租?的廠房進(jìn)行交?換，必須事先?征得甲方書(shū)面?同意。轉(zhuǎn)讓或?交換后，該廠?房承租權(quán)的受?讓人或交換人?應(yīng)與甲方簽訂?租賃主體變更?合同并繼續(xù)履?行本合同及《?安全生產(chǎn)管理?協(xié)議》。8?.4在租賃期?內(nèi)，甲方如需?出售該廠房，?應(yīng)提前3個(gè)月?通知乙方。乙?方在同等條件?下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。第九條?解除本合同的?條件9.1?甲、乙雙方同?意在租賃期內(nèi)?，有下列情形?之一的，本合?同終止，雙方?互不承擔(dān)責(zé)任?：該廠房占?用范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)依法?提前收回的。?該廠房因社?會(huì)公共利益被?依法征用的。?該廠房因城?市建設(shè)需要被?依法列入房屋?拆遷許可范圍?的。該廠房?在租賃期內(nèi)被?鑒定為危險(xiǎn)廠?房，或者因不?可抗力導(dǎo)致毀?損、滅失的。?甲方已告知?乙方該廠房出?租前已設(shè)定抵?押，現(xiàn)被處分?的。___?__.9.?2甲、乙雙方?同意，有下列?情形之一的，?一方可書(shū)面通?知另一方解除?本合同。違反?合同的一方，?應(yīng)向另一方按?月租金的__?__倍支付違?約金給另一方?造成損失，支?付的違約金不?足抵付損失的?，還應(yīng)賠償造?成的損失與違?約金的差額部?分：甲方未?按時(shí)交付該廠?房和有關(guān)設(shè)施?設(shè)備，經(jīng)乙方?催告后___?_日內(nèi)仍未交?付的。甲方?交付的該廠房?和有關(guān)設(shè)施設(shè)?備不符合本合?同的約定，致?使不能實(shí)現(xiàn)租?賃目的的或甲?方交付的廠房?和有關(guān)設(shè)施設(shè)?備危及安全生?產(chǎn)或存在消防?等級(jí)缺陷的。?甲方發(fā)現(xiàn)乙?方未按《安全?生產(chǎn)管理協(xié)議?》認(rèn)真履行其?管理職責(zé)，存?在安全生產(chǎn)隱?患，且書(shū)面告?知乙方責(zé)令其?整改，乙方整?改不力或逾期?拒不整改的。?乙方未征得?甲方書(shū)面同意?和相關(guān)部門(mén)的?批準(zhǔn)，擅自改?變?cè)搹S房規(guī)劃?設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使?用性質(zhì)，用于?從事第二條第?一款約定之外?其它產(chǎn)品的生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的?。乙方未征?得甲方書(shū)面同?意和經(jīng)安全生?產(chǎn)監(jiān)督、消防?等有關(guān)部門(mén)的?批準(zhǔn)，即增設(shè)?、改造特種設(shè)?備，或者生產(chǎn)?、經(jīng)營(yíng)、運(yùn)輸?、儲(chǔ)存、使用?危險(xiǎn)物品或處?置廢棄危險(xiǎn)化?學(xué)品的。乙?方未征得甲方?書(shū)面同意，擅?自轉(zhuǎn)租該廠房?、轉(zhuǎn)讓或與他?人交換該廠房?承租權(quán)的。?乙方逾期不支?付租金累計(jì)超?過(guò)____月?的。___?__.第十?條違約責(zé)任?10.1該廠?房和有關(guān)設(shè)施?設(shè)備交付時(shí)存?在缺陷的，甲?方應(yīng)自交付之?日起的日內(nèi)進(jìn)?行修復(fù)。逾期?不修復(fù)的，甲?方同意減少租?金并變更有關(guān)?租金條款。?10.2因甲?方未在該合同?中告知乙方，?該廠房前已抵?押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?已受到限制，?造成乙方損失?的，甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。1?0.3非本合?同規(guī)定的情況?，甲方在租賃?期間擅自解除?本合同，提前?收回該廠房的?，甲方應(yīng)按提?前收回天數(shù)的?租金的___?_倍向乙方支?付違約金。若?支付的違約金?不足抵付乙方?損失的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。10.4?租賃期間，根?據(jù)本合同第六?條的約定，【?甲方】【乙方?】不及時(shí)履行?本合同約定的?維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)?任，致使廠房?和有關(guān)設(shè)施設(shè)?備損壞，【甲?方】【乙方】?應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)?任。10.?5乙方未征得?甲方書(shū)面同意?或者超出甲方?書(shū)面同意的范?圍和要求，擅?自改變廠房建?筑結(jié)構(gòu)，違反?有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?和消防安全規(guī)?定，進(jìn)行電力?線路等裝修工?程，改變技術(shù)?工藝或生產(chǎn)設(shè)?施的，甲方有?權(quán)要求乙方恢?復(fù)廠房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備原狀?以及賠償損失?。10.6?非本合同規(guī)定?的情況，乙方?在租賃期間中?途擅自退租的?，乙方應(yīng)按提?前退租天數(shù)的?租金的___?_倍向甲方支?付違約金。若?違約金不足抵?付甲方損失的?，乙方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。甲方?可從租賃保證?金中抵扣。保?證金不足抵扣?的，不足部分?則由乙方另行?支付。第十?一條解決爭(zhēng)議?的方式11?.1本合同受?中華人民共和?國(guó)法律、法規(guī)?管轄。11?.2甲、乙雙?方在履行本合?同過(guò)程中若發(fā)?生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)?商解決協(xié)商解?決不成的，雙?方同意選擇下?列第____?_種方式解決?：提交上海?仲裁委員會(huì)仲?裁依法向_?___人民法?院起訴。第?十二條其他條?款12.1?租賃期間，甲?方需將未抵押?的廠房和有關(guān)?設(shè)施設(shè)備抵押?的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面?告知乙方，并?向乙方承諾該?廠房和有關(guān)設(shè)?施設(shè)備抵押后?當(dāng)事人協(xié)議以?折價(jià)、變賣(mài)方?式處分該廠房?前____日?書(shū)面征詢乙方?購(gòu)買(mǎi)該廠房和?有關(guān)設(shè)施設(shè)備?的意見(jiàn)。1?2.2本合同?自雙方【簽字?】【簽字后_?____】生?效。生效后的?____日內(nèi)?，【甲方】【?乙方】【甲、?乙雙方共同】?應(yīng)負(fù)責(zé)按規(guī)定?辦理登記備案?，領(lǐng)取房屋租?賃合同登記備?案證明，同時(shí)?將《安全生產(chǎn)?管理協(xié)議》報(bào)?該廠房所在地?街道辦事處或?鎮(zhèn)人民政府備?案12.3?本合同經(jīng)登記?備案后，凡變?更、終止本合?同的，由【甲?方】【乙方】?負(fù)責(zé)在本合同?變更、終止之?日起的___?_日內(nèi)，向原?受理機(jī)構(gòu)辦理?變更、終止登?記備案手續(xù)。?因甲方未辦理?房屋租賃合同?登記備案或變?更、終止登記?備案的，所引?起的法律糾紛?，由甲方承擔(dān)?一切責(zé)任。其?中，因合同變?更，《安全生?產(chǎn)管理協(xié)議》?需作調(diào)整的，?則應(yīng)在調(diào)整后?，按上款規(guī)定?重新辦理備案?手續(xù)合同終止?的，則應(yīng)相應(yīng)?辦理《安全生?產(chǎn)管理協(xié)議》?備案的注銷(xiāo)手?續(xù)。12.?4本合同未盡?事宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商一?致，可訂立補(bǔ)?充條款。本合?同補(bǔ)充條款及?附件均為本合?同不可分割的?一部分，本合?同及其補(bǔ)充條?款和附件內(nèi)空?格部分填寫(xiě)的?文字與鉛印文?字具有同等效?力。12.?5甲、乙雙方?在簽署本合同?時(shí)，對(duì)各自的?權(quán)利、義務(wù)、?責(zé)任清楚明白?，并愿按合同?規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行?。如一方違反?本合同，另一?方有權(quán)按本合?同規(guī)定索賠。?12.6本?合同連同附件?一式____?_份。其中：?甲、乙雙方各?持一份，__?___【區(qū)】?【縣】房地產(chǎn)?交易中心或農(nóng)?場(chǎng)局受理處一?份，以及__?___各一份?，均具有同等?效力。甲方?：_____?甲方【本人?】【法定代表?人】：___?__委托代?理人簽署：_?____簽?訂時(shí)間：__?__年___?_月____?日簽訂地點(diǎn)?：_____?乙方：__?___乙方?【本人】【法?定代表人】：?_____?委托代理人簽?署：____?_簽訂時(shí)間?：____年?____月_?___日簽?訂地點(diǎn)：__?___經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)名稱：_?____經(jīng)?紀(jì)人姓名：_?____經(jīng)?紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)?號(hào)：____?_廠房租賃?協(xié)議常官方版?（二）出租?方（甲方）_?____承?租方（乙方）?_____?根據(jù)國(guó)家有關(guān)?規(guī)定，甲、乙?雙方在自愿、?平等、互利的?基礎(chǔ)上就甲方?將其合法擁有?的廠房出租給?乙方使用的有?關(guān)事宜，雙方?達(dá)成協(xié)議并簽?定合同如下：?一、出租廠?房情況甲方?出租給乙方的?廠房坐落在_?____，租?賃建筑面積為?____平方?米。廠房類(lèi)型?為_(kāi)____?，_____?結(jié)構(gòu)。二、?廠房起付日期?和租賃期限?1、廠房裝修?日期____?_個(gè)月，自_?___月__?__日起，至?____月_?___日止。?裝修期間免收?租費(fèi)。2、?廠房租賃自_?___年__?__月___?_日起，至_?___年__?__月___?__止。租賃?期____年?。3、租賃?期滿，甲方有?權(quán)收回出租廠?房，乙方應(yīng)如?期歸還，乙方?需繼續(xù)承租的?，應(yīng)于租賃期?滿前三個(gè)月，?向甲方提出書(shū)?面要求，經(jīng)甲?方同意后重新?簽訂租賃合同?。三、租金?及保證金支付?方式1、甲?、乙雙方約定?，該廠房租賃?每日每平方米?建筑面積租金?為人民幣_(tái)_?___元。月?租金為人民幣?_____元?，年租金為_(kāi)?____元。?2、第一年?年租金不變，?第二年起遞增?率為3%—5?%.3、甲?、乙雙方一旦?簽訂合同，乙?方應(yīng)向甲方支?付廠房租賃保?證金，保證金?為一個(gè)月租金?。租金應(yīng)預(yù)付?三個(gè)月，支付?日期在支付月?____日前?向甲方支付租?金。四、其?他費(fèi)用1、?租賃期間，使?用該廠房所發(fā)?生的水、電、?煤氣、電話等?通訊的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，并?在收到收據(jù)或?發(fā)票時(shí)，應(yīng)在?三天內(nèi)付款。?2、租賃期?間，乙方應(yīng)按?月繳納物業(yè)管?理費(fèi)，每日每?平方米物業(yè)管?理費(fèi)為人民幣?_____元?。五、廠房?使用要求和維?修責(zé)任1、?租賃期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該廠房?及其附屬設(shè)施?有損壞或故障?時(shí)，應(yīng)及時(shí)通?知甲方修復(fù)；?甲方應(yīng)在接到?乙方通知后的?____日內(nèi)?進(jìn)行維修。逾?期不維修的，?乙方可代為維?修，費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。2?、租賃期間，?乙方應(yīng)合理使?用并愛(ài)護(hù)該廠?房及其附屬設(shè)?施。因乙方使?用不當(dāng)或不合?理使用，致使?該廠房及其附?屬設(shè)施損壞或?發(fā)生故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方拒不?維修，甲方可?代為維修，費(fèi)?用由乙方承擔(dān)?。3、租賃?期間，甲方保?證該廠房及其?附屬設(shè)施處于?正常的可使用?和安全的狀態(tài)?。甲方對(duì)該廠?房進(jìn)行檢查、?養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前?____日通?知乙方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方?應(yīng)予以配合。?甲方應(yīng)減少對(duì)?乙方使用該廠?房的影響。?4、乙方另需?裝修或者增設(shè)?附屬設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)事先?征得甲方的書(shū)?面同意，按規(guī)?定須向有關(guān)部?門(mén)審批的，則?還應(yīng)由甲方報(bào)?請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批?準(zhǔn)后，方可進(jìn)?行。六、廠?房轉(zhuǎn)租和歸還?1、乙方在?租賃期間，如?將該廠房轉(zhuǎn)租?，需事先征得?甲方的書(shū)面同?意，如果擅自?中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?，則甲方不再?退還租金和保?證金。2、?租賃期滿后，?該廠房歸還時(shí)?，應(yīng)當(dāng)符合正?常使用狀態(tài)。?七、租賃期?間其他有關(guān)約?定1、租賃?期間，甲、乙?雙方都應(yīng)遵守?國(guó)家的法律法?規(guī)，不得利用?廠房租賃進(jìn)行?非法活動(dòng)。?2、租賃期間?，甲方有權(quán)督?促并協(xié)助乙方?做好消防、安?全、衛(wèi)生工作?。3、租賃?期間，廠房因?不可抗拒的原?因和市政動(dòng)遷?造成本合同無(wú)?法履行，雙方?互不承擔(dān)責(zé)任?。4、租賃?期間，乙方可?根據(jù)自己的經(jīng)?營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝?修，但原則上?不得破壞原房?結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)?用由乙方自負(fù)?，租賃期滿后?如乙方不再承?擔(dān)，甲方也不?作任何補(bǔ)償。?5、租賃期?間，甲方向乙?方無(wú)償提供門(mén)?電話。如需門(mén)?以上的電話，?費(fèi)用由乙方自?理。6、租?賃期間，乙方?應(yīng)及時(shí)支付房?租及其他應(yīng)支?付的一切費(fèi)用?，如拖欠不付?滿一個(gè)月，甲?方有權(quán)增收5?%滯納金，并?有權(quán)終止租賃?協(xié)議。7、?租賃期滿后，?甲方如繼續(xù)出?租該房時(shí)，乙?方享有優(yōu)先權(quán)?；如期滿后不?再出租，乙方?應(yīng)如期搬遷，?否則由此造成?一切損失和后?果，都由乙方?承擔(dān)。八、?其他條款1?、租賃期間，?如甲方提前終?止合同而違約?，應(yīng)賠償乙方?三個(gè)月租金。?租賃期間，如?乙方提前退租?而違約，應(yīng)賠?償甲方三個(gè)月?租金。2、?租賃期間，如?因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題?而影響乙方正?常經(jīng)營(yíng)而造成?的損失，由甲?方負(fù)一切責(zé)任?給予賠償。?3、可由甲方?代為辦理營(yíng)業(yè)?執(zhí)照等有關(guān)手?續(xù)，其費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?4、租賃合同?簽訂后，如企?業(yè)名稱變更，?可由甲乙雙方?蓋章簽字確認(rèn)?，原租賃合同?條款不變，繼?續(xù)執(zhí)行到合同?期滿。5、?供電局向甲方?收取電費(fèi)時(shí)，?按甲方計(jì)劃用?電收取每千瓦?用電貼費(fèi)元，?同時(shí)收取甲方?實(shí)際用電電費(fèi)?。所以，甲方?向乙方同樣收?取計(jì)劃用電貼?費(fèi)和實(shí)際用電?電費(fèi)。九、?本合同未盡事?宜，甲、乙雙?方必須依法共?同協(xié)商解決。?十、本合同?一式肆分，雙?方各執(zhí)貳分，?合同經(jīng)蓋章簽?字后生效。?出租方：__?___??????????承租方：_?____授?權(quán)代表人：_?____???????授權(quán)?代表人：__?___電話?：_____????????????電話：___?__簽約地?點(diǎn)：____?_簽約日期?：____年?____月_?___日廠?房租賃協(xié)議常?官方版（三）?出租方（甲?方）____?_承租方（?乙方）___?__根據(jù)國(guó)?家有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方在?自愿、平等、?互利的基礎(chǔ)上?就甲方將其合?法擁有的廠房?出租給乙方使?用的有關(guān)事宜?，雙方達(dá)成協(xié)?議并簽定合同?如下：一、?出租廠房情況?甲方出租給?乙方的廠房座?落在____?_，租賃建筑?面積為_(kāi)__?_平方米。廠?房類(lèi)型為_(kāi)_?___，__?___結(jié)構(gòu)。?二、廠房起?付日期和租賃?期限1、廠?房裝修日期_?____個(gè)月?，自____?月____日?起，至___?_月____?日止。裝修期?間免收租費(fèi)。?2、廠房租?賃自____?年____月?____日起?，至____?年____月?____日止?。租賃期__?__年。3?、租賃期滿，?甲方有權(quán)收回?出租廠房，乙?方應(yīng)如期歸還?，乙方需繼續(xù)?承租的，應(yīng)于?租賃期滿前三?個(gè)月，向甲方?提出書(shū)面要求?，經(jīng)甲方同意?后重新簽訂租?賃合同。三?、租金及保證?金支付方式?1、甲、乙雙?方約定，該廠?房租賃每日每?平方米建筑面?積租金為人民?幣_(tái)____?元。月租金為?人民幣_(tái)__?__元，年租?金為_(kāi)___?_元。2、?第一年年租金?不變，第二年?起遞增率為3?%_____?5%.3、?甲、乙雙方一?旦簽訂合同，?乙方應(yīng)向甲方?支付廠房租賃?保證金，保證?金為一個(gè)月租?金。租金應(yīng)預(yù)?付三個(gè)月，支?付日期在支付?月____日?前向甲方支付?租金。四、?其他費(fèi)用1?、租賃期間，?使用該廠房所?發(fā)生的水、電?、煤氣、電話?等通訊的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)，?并在收到收據(jù)?或發(fā)票時(shí)，應(yīng)?在三天內(nèi)付款?。2、租賃?期間，乙方應(yīng)?按月繳納物業(yè)?管理費(fèi)，每日?每平方米物業(yè)?管理費(fèi)為人民?幣_(tái)____?元。五、廠?房使用要求和?維修責(zé)任1?、租賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)該廠?房及其附屬設(shè)?施有損壞或故?障時(shí)，應(yīng)及時(shí)?通知甲方修復(fù)?;甲方應(yīng)在接?到乙方通知后?的____日?內(nèi)進(jìn)行維修。?逾期不維修的?，乙方可代為?維修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?2、租賃期間?，乙方應(yīng)合理?使用并愛(ài)護(hù)該?廠房及其附屬?設(shè)施。因乙方?使用不當(dāng)或不?合理使用，致?使該廠房及其?附屬設(shè)施損壞?或發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修。乙方拒?不維修，甲方?可代為維修，?費(fèi)用由乙方承?擔(dān)。3、租?賃期間，甲方?保證該廠房及?其附屬設(shè)施處?于正常的可使?用和安全的狀?態(tài)。甲方對(duì)該?廠房進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提?前____日?通知乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予以配合?。甲方應(yīng)減少?對(duì)乙方使用該?廠房的影響。?4、乙方另?需裝修或者增?設(shè)附屬設(shè)施和?設(shè)備的，應(yīng)事?先征得甲方的?書(shū)面同意，按?規(guī)定須向有關(guān)?部門(mén)審批的，?則還應(yīng)由甲方?報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)?批準(zhǔn)后，方可?進(jìn)行。六、?廠房轉(zhuǎn)租和歸?還1、乙方?在租賃期間，?如將該廠房轉(zhuǎn)?租，需事先征?得甲方的書(shū)面?同意，如果擅?自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)?讓?zhuān)瑒t甲方不?再退還租金和?保證金。2?、租賃期滿后?，該廠房歸還?時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合?正常使用狀態(tài)?。七、租賃?期間其他有關(guān)?約定1、租?賃期間，甲、?乙雙方都應(yīng)遵?守國(guó)家的法律?法規(guī)，不得利?用廠房租賃進(jìn)?行非法活動(dòng)。?2、租賃期?間，甲方有權(quán)?督促并協(xié)助乙?方做好消防、?安全、衛(wèi)生工?作。3、租?賃期間，廠房?因不可抗拒的?原因和市政動(dòng)?遷造成本合同?無(wú)法履行，雙?方互不承擔(dān)責(zé)?任。4、租?賃期間，乙方?可根據(jù)自己的?經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行?裝修，但原則?上不得破壞原?房結(jié)構(gòu)，裝修?費(fèi)用由乙方自?負(fù)，租賃期滿?后如乙方