房屋修建承包合同格式版（6篇）

第18頁共18頁房屋修建承?包合同格式?版立契約?書人委建人?_____?（以下簡稱?甲方）與建?方____?_（以下簡?稱乙方），?本契約不動?產標示委建?事項經由甲?乙雙方同意?訂立條款如?下，以資共?同遵守：?第一條

房?地標示：本?契約房屋坐?落在___?_市___?_區(qū)___?_地號土地?內定名"_?____名?宮"，經暫?編號a區(qū)_?___棟_?___樓的?房屋一戶。?第二條

?房屋面積

?：本契約房?屋面積包括?室內、陽臺?及走道、樓?梯間、屋頂?突物（僅限?于水箱及樓?梯間，其余?部分不計入?）地下室、?電梯間等公?共設施分攤?面積在內計?約____?平方米，（?實際面積以?當?shù)卣畽C?關復丈后，?建筑改良物?所有權狀所?記載的面積?為準），但?雙方同意建?筑改良物所?有權狀記載?面積加上本?條前列（陽?臺走道、樓?梯間等）公?共設施分攤?面積等，即?相當于本契?約所記載面?積，若有增?減，而其面?積差額未逾?百分之二時?，雙方均不?得異議，若?增減面積誤?差超過百分?之二時，其?誤差超過百?分二部分，?即以該戶出?售時的平均?單價為計算?基準，由雙?方互為補償?。第三條?

本大樓的?屋頂除水箱?、樓梯間外?，乙方的投?資、規(guī)劃，?其使用權歸?乙方，但乙?方應對甲方?提供較一般?人優(yōu)惠的服?務。第四?條

本大樓?地下室產權?登記為本大?樓全體所有?人共有，地?下室除機電?設備外，其?余場地如遇?空襲時，應?開放為公共?避難場所，?地下室平時?作為停車場?，由本大樓?管理委員會?統(tǒng)籌管理，?其辦法另詳?載于本大樓?管理委員會?管理章程。?第五條

?甲方所訂購?房屋的室內?隔間裝飾及?設備工程，?其施工標準?悉依___?_市政府_?____局?核準的建造?執(zhí)照圖說按?圖施工，如?甲方要求變?更或增減等?，須征求乙?方同意，惟?屬大樓整體?裝置者不得?刪減，變更?后的工程款?由雙方協(xié)議?定之，但以?不少于本契?約所定的工?程款一次付?清與乙方，?甲方未繳清?增加的工程?款前，乙方?不得施工，?如雙方對變?更后工程款?未能達成協(xié)?議或甲方拒?絕或延遲交?付所增加變?更的工程款?時，視為甲?方取消變更?或增減，乙?方仍按本契?約原定項目?施工。第?六條

工程?期限：本契?約房屋建筑?工程，乙方?應于本契約?簽訂后三個?月內開工，?自開工之日?起七百個工?作天完工，?并以開始申?請使用執(zhí)照?為完工日期?。但如有下?列情形之一?時不在此限?，乙方不負?遲延完工之?責。（一?）

甲方未?依約定付款?辦法的規(guī)定?交付價款時?。（二）?

甲方要求?變更內部隔?間與設計，?致遲延完工?時。（三?）

因不可?抗力的原因?如天災人禍?或法律法規(guī)?限制等不可?歸責于乙方?的事由，以?致工程不能?如期進行時?。（四）?

本工程屋?外排水溝及?巷道鋪設工?程，不受本?條約完工時?限的拘束，?水電等的接?通供應悉憑?該公用事業(yè)?作業(yè)程序而?決定。第?七條

保固?期限：本契?約房屋自領?到使用執(zhí)照?之日起，對?本契約房屋?建筑結構，?乙方應負責?保固一年，?但天災或不?可歸責于乙?方的原因而?發(fā)生損毀者?不在此限（?門、窗、玻?璃及水電配?件、油漆、?瓷磚等乙方?不負責保固?）。第八?條

甲方訂?購本房地總?價款為人民?幣____?仟____?佰____?拾____?萬____?仟整，包括?下列房屋及?裝修土地價?款。（一?）

房屋及?裝修價款為?人民幣__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟整。?（二）

?土地價款為?人民幣__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟元整?，包括建筑?基地，道路?用地及地上?物補償金、?土地改良費?、公共設施?用地等費用?。第九條?

付款辦法?：本契約房?地總價為人?民幣___?_仟___?_佰___?_拾___?_仟元整，?分為自備款?人民幣__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟元整?，優(yōu)惠貸款?人民幣__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟元整?，銀行貸款?人民幣__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟元整?，甲方應按?下列進度，?將分期付款?表上的金額?，經乙方通?知于繳款期?限內繳付乙?方，絕不拖?延短欠。?第十條

貸?款辦法：本?契約房屋甲?方如須辦理?銀行貸款時?，應另行與?乙方簽訂委?托代辦貸款?契約書及委?任書以憑辦?理貸款事宜?。第十一?條

甲方如?全部或一部?分不履行本?契約（第九?條）所規(guī)定?工程進度的?約定付款時?，其逾期部?分甲方愿自?通知交款日?后第五天起?，按日加付?千分之一計?算滯納金，?上項滯納金?于補交其應?付款時一并?付與乙方，?如逾期滯納?達十五天，?經乙方催告?仍延不交付?時，即視為?甲方違約，?乙方不得解?除本契約及?代辦貸款委?托書，代管?印章委托書?等與本契約?有連帶關系?的約定，甲?方同意將已?繳的款項現(xiàn)?金部分由乙?方沒收，以?為抵償乙方?所受的損失?，乙方并得?將甲方所訂?購的房地另?行出售與第?三者或為其?他處分，甲?方絕無異議?，甲方若依?前條約定的?付款規(guī)定，?以票據(jù)支付?時，甲方保?證兌現(xiàn)，如?有遭退票情?形等，視為?甲方未繳款?，依前述約?定方式處理?。第十二?條

本約房?屋如乙方非?因第五條的?情形而逾期?交屋時，其?每逾一日按?買賣總價千?分之一計算?違約金與甲?方，如乙方?因本身因素?不履行交屋?，及半途發(fā)?生糾葛不能?出賣等情況?時，除應將?既收價款全?數(shù)退還甲方?外，并應賠?償所付價款?同額的損害?金予甲方作?為乙方不履?行本契約的?損害賠償總?額。倘因政?府頒布禁建?等不可歸責?于乙方的事?由，致使乙?方不能交付?本契約房屋?時，雙方同?意解除本契?約，乙方應?將甲方所繳?付價款加計?利息（按照?銀行一年期?定期存款利?息計算）退?還甲方。?第十三條

?本契約房屋?已登記于甲?方名義，如?甲方違約拒?付款項，經?乙方催告仍?不交付時，?甲方同意名?義變更為乙?方或乙方所?指定之人，?甲方不得另?有其他的要?求。第十?四條

甲方?負責訂購本?房屋土地，?其房屋產權?及基地產權?的移轉登記?事項，乙方?負責于本房?屋建造完成?，經政府主?管單位發(fā)給?使用執(zhí)照，?及甲方依約?履行其義務?后，乙方負?責聘請代書?與甲方共同?委托統(tǒng)籌辦?理，甲方應?按照乙方通?知的時間內?，將應提出?的證件及在?有關文件上?蓋章，連同?各項稅捐交?與乙方或委?托的代書以?資辦理。甲?、乙雙方應?負擔的費用?如下：（?一）

建筑?物登記費、?土地登記費?、印花稅、?契稅、監(jiān)證?費（或公證?費用）各項?規(guī)費及代辦?產權登記費?用由甲方負?擔。（二?）

本契約?土地移轉過?戶前的土地?價款及移轉?過戶時發(fā)生?的增值稅由?乙方負擔。?（三）

?本契約房地?移轉登記及?質押貸款的?抵押權設定?登記移轉規(guī)?費，公定契?紙、印花稅?、保險費及?代辦手續(xù)費?均由甲方負?擔。（四?）

自領到?使用執(zhí)照之?日起所發(fā)生?的房屋稅、?地價稅、工?程受益費不?論甲方已否?遷入或抬頭?為任何一方?，均由甲方?負擔如數(shù)繳?清不得異議?。（五）?

以上各項?應由甲方負?擔的費用，?如由乙方先?行墊付或代?繳，甲方應?如數(shù)歸還需?要。第十?五條

產權?登記：本契?約房地產權?登記由乙方?指定代理人?，統(tǒng)一辦理?土地移轉登?記，建物所?有權登記及?貸款抵押權?設定登記等?手續(xù)。第?十六條

本?契約房地，?乙方保證產?權清楚，絕?無任何糾紛?或設定他項?權利現(xiàn)象，?如有任何糾?葛，乙方應?負責清理，?不得損害甲?方的利益。?第十七條?

甲方同意?于本房屋完?工并接通水?電之日起，?無論所開列?單據(jù)的抬頭?為任何一方?，均就負擔?下列費用：?（一）

?本戶水電基?本費用。?（二）

本?房屋自領得?使用執(zhí)照日?起的房屋稅?。（三）?

屬于本房?屋公共使用?應由全體住?戶分擔的水?電費用。?（四）

屬?于本建筑清?潔保持、公?共設施及設?備的整理、?操作與維護?等事項，應?由全體住戶?分擔的管理?費用。（?五）

本房?屋有關公共?管理費用的?分擔。第?十八條

本?契約房屋于?建筑完成經?主管機關發(fā)?給使用執(zhí)照?后，甲方應?付清下列款?項稅費等，?乙方始行交?屋，甲方如?不協(xié)辦或遲?延逾期的，?致影響本契?約各項產權?登記或施工?進度時視同?違約，并應?負賠償乙方?一切損失之?責。（一?）

繳付本?約第十四條?第一、三、?四項約定應?付的稅捐。?（二）

?辦妥產權登?記及代辦貸?款等費用，?并預付乙方?四個月的利?息。（三?）

付清因?逾期付款的?滯納金。?（四）

付?清本房屋的?所有優(yōu)惠貸?款。第十?九條

通知?送達：甲乙?雙方所為的?征詢、洽商?或通知辦理?事項均以書?面按本約所?載住址掛號?郵寄為之，?有拒收或無?法投遞致退?回的，均以?郵局第一次?投遞之日期?為送達之日?。甲方的?住址如有變?更時，負有?通知乙方的?義務。第?二十條

其?他事項。?（一）

如?甲方半途要?求在本契約?房屋變更設?計，須以書?面征得乙方?同意后委托?乙方辦理，?所需工程費?用經雙方議?定價格后，?差價由甲方?于變更同時?給付乙方，?但經不減少?于原定總價?為原則，如?甲方未在約?定期間內給?付時，乙方?即視為甲方?已取消變更?設計的要求?，乙方為避?免影響工程?的進度，得?按原合約圖?說施工

，?甲方絕無異?議。（二?）

乙方通?知交屋并給?遷入證明前?，甲方絕不?進行本約房?屋自行裝潢?施工。（?三）

本契?約書于付清?所定價款辦?妥交屋手續(xù)?、土地移轉?登記完畢甲?方領取所有?權同時，本?契約書及本?約有連帶關?系的契約、?附件，甲方?得一并由乙?方收回作廢?。第二十?一條

本契?約的約束與?效力：（?一）

甲方?未付清房地?價款及未取?得乙方同意?前不得將本?契約房地的?權利與義務?自行轉讓他?人，但經雙?方同意后，?本契約所約?定事項對甲?乙雙方權利?與義務的受?讓人合法繼?承人具有同?等約束力。?（二）

?本契約附件?視為本契約?的一部分，?與本契約具?有同等效力?，附件未規(guī)?定的，依據(jù)?本契約的規(guī)?定

。第?二十二條

?未盡事宜：?本契約如有?未盡事宜，?必要時由甲?乙雙方洽定?。第二十?四條

有關?本契約的權?義，雙方同?意以___?__法院為?管轄法院。?立契約書?人：甲方?：法定代?理人：住?址：身份?證號碼：?電話：乙?方：住址?

：身份?證號碼：?電話：_?___年_?___月_?___日?房屋修建承?包合同格式?版（二）?甲：乙：?為了甲乙?雙方共同修?好房子，經?雙方協(xié)商，?共同簽訂本?合同。一?、整棟房屋?實行全包工?程：按63?0元/每平?米（包括基?礎部分）執(zhí)?行，費稅各?負各的。?二、修建的?規(guī)模及標準?1、磚混?結構三層，?層次高第一?層3.4米?，二、三層?3.2米，?全現(xiàn)澆。?2、客廳、?地面60×?60全瓷防?滑地板磚，?廚房、廁所?地面30×?30全瓷防?滑地板磚，?墻面廚房全?貼：廁所1?.8米，顏?色由甲方定?，樓梯扶手?為不銹鋼，?地面為水泥?沙漿面。樓?頂面為女兒?墻。3、?內墻及天棚?為普通抹灰?，“888?”仿盜。?4、外墻面?：為水泥沙?漿搓沙。?5、門窗：?乙方只負責?室內木門，?其它由甲方?負責;窗：?全部為鋁合?金。6、?水電：乙方?負責表內的?材料、安裝?、包括燈具?，不含客廳?大燈。7?、衛(wèi)生設備?：乙方只負?責蹲式大便?器的材料和?安裝，其它?衛(wèi)生潔具可?由甲方購買?乙方負責安?裝。三、?施工要求?1、乙方必?須負責安全?。2、必?須使用合格?材料。3?、乙方必須?接受甲方的?檢查、建議?和要求。?四、付款方?式及工期?工程總造價?約為30萬?元。按每?完成一層付?元，二層付?元，三層付?元，留質保?金2%。?工期為__?__年__?__月__?__日內全?部完成施工?工程。五?、附則1?、其他未盡?事宜，雙方?協(xié)商解決。?2、施工?期間因單方?違約造成經?濟損失的，?由違約方全?額賠償。?3、工程支?付使用因施?工問題出現(xiàn)?嚴重問題，?由乙方承擔?全部責任（?包括開裂、?漏水等）。?4、本合?同雙方簽字?后生效，一?式三份，各?執(zhí)一份，中?間人一份。?甲方：簽?訂日期：_?___年_?___月_?___日?乙方：簽訂?日期：__?__年__?__月__?__日中?間人：簽訂?日期：__?__年__?__月__?__日房?屋修建承包?合同格式版?（三）甲?方：乙方?：甲方在?老屋場修建?一棟磚混結?構的多層住?房，以包工?不包料的方?式發(fā)包給乙?方承建。為?了明確雙方?的權利、義?務和工程的?前提下，經?雙方共同協(xié)?商，達成以?下協(xié)議：?一、甲方負?責三通一平?和周邊關系?。二、建?房需要的一?切材料由甲?方負責。?三、甲乙雙?方必需要按?圖紙施工，?如有更改，?需經甲乙雙?方同意后才?能更改，?四、±0.?00以下由?甲方負責，?包括一樓預?制板鋪設在?內。五、?每層樓的預?制板二道運?輸由甲方負?責，六、?承包范圍?1、一樓米?包板、二樓?米包板、三?樓米包板、?四樓米包板?、五樓米包?板。二、?三、四樓?為預制板鋪?設，四樓頂?為混凝土澆?灌，五樓為?瓦面封頂。?2、墊子?、瓦條由乙?方架設，傳?瓦時乙方負?責一部分人?協(xié)助甲方完?成傳瓦上屋?面。3、?外墻正立面?一方瓷磚，?天溝邊瓷磚?，室內客廳?地面磚、廚?房、廁所墻?面磚、地面?磚。其余的?為普通地面?，樓梯為普?通地面，外?墻三方砂漿?抹平光滑。?4、水電?安裝（水?）廁所安裝?便盆，給水?明管，一水?閥，一水嘴?。廚房安裝?給水明管，?一水嘴。外?墻給水管、?排水管。（?電）樓梯間?為一層樓1?開關，客廳?兩插1開，?房為1插1?開，廚房兩?插1開，廁?所1插1開?。（不包括?裝燈）5?、圖紙內的?架木、撐木?、模板、機?械方面由乙?方負責。?七、承包性?質1、甲?方以每平方?米元包工不?包料的形式?承包給乙方?。2、材?料的擺放離?工地不超過?米，如超過?了，按二道?運輸計算，?在施工中所?需要的材料?不能欠缺，?如果缺，按?停工處理。?八、質量?要求1、?磚墻砌體要?平，正、直?、砂漿要飽?滿。內外中?粉刷一定要?平整，光滑?、要過到合?格工程。門?窗、洞大不?預留不以錨?尺寸，如發(fā)?現(xiàn)問題由乙?方負責。?2、（不包?括“888?”涂料），?收方范圍外?，屬于附屬?工程，包括?化糞池。?九、安全事?故1、乙?方在施工過?程中要嚴禁?施工人員違?章操作和違?章施工，乙?方各作業(yè)工?作人員在施?工期間如出?現(xiàn)工傷事故?，甲乙雙方?要承擔不同?程度的責任?。十、收?方方式1?、收方以外?墻為準，天?光算一半，?價格算一半?，陽臺全算?，漂窗全算?。十一、?付款方式?1、工程開?工首付元，?過后為每一?層預制板鋪?設完成預付?款萬元，主?體完成后，?預付叁萬元?，其余的工?程竣工后，?甲方驗收合?格后一次性?付清。十?二、其它：?合同中如?有未盡事宜?，甲乙雙方?可再協(xié)商補?充協(xié)議。?本合同一式?二份，希望?甲乙雙方共?內遵守。簽?字之日起生?效。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?____年?____月?____日?房屋修建?承包合同格?式版（四）?甲方（發(fā)?包方）：?乙方（承包?方）：根?據(jù)南大梁高?速公路沿線?風貌打造工?程項目規(guī)劃?，甲方需在?規(guī)劃區(qū)域內?修建住房一?套，約13?5m2，乙?方愿意承包?修建，經甲?乙雙方協(xié)商?同意，特訂?如下合同：?一、承包?方式及承包?價格：1?、承包方式?：甲方提供?全部建筑材?料，并將材?料運至建筑?工地50米?以內，乙方?承包房屋的?全部修建任?務工期30?天。2、?承包價格：?甲方按建筑?面積每平方?米元付給乙?方承包款，?經甲方和村?鎮(zhèn)驗收合格?付款。3?、承包工程?包括建房所?需的過梁，?挑等小件的?澆筑。墻體?安砌，墻面?水泥沙漿抹?平、蓋瓦、?建筑面積內?的地平澆筑?，整套工序?以及安全責?任。二、?質量要求：?按照南大梁?高速公路沿?線風貌打造?工程項目的?設計圖紙施?工。在沒有?征得甲方和?村鎮(zhèn)有關領?導同意不得?隨意更改。?在修建過程?中，沙漿必?須按比例調?配并攪拌均?勻，墻體安?砌做到橫平?豎直，四角?周正，誤差?不得超過1?公分，墻面?沙漿做到平?整光滑，瓦?做到安放希?密均勻，平?整牢固，地?平做到厚度?一致，表面?平整光滑。?如工程質量?不合格，拒?絕驗收，造?成損失由乙?方承擔責任?。三、安?全：乙方在?整個施工過?程中，始終?要把安全工?作放在首位?，應做好以?下防范工作?，確保萬無?一失。1?、安全用電?，檢查線路?和設備是否?完好，如有?破損要包扎?好，嚴重破?損的要更換?，保證不漏?電，不懂用?電常識的人?員不得使用?電器設備。?2、手腳?架要牢固，?上架人員要?做好安全防?范工作，高?空作業(yè)要系?好保險繩。?3、防跌?落、防垮塌?、不得重疊?施工，非施?工人員不得?進入施工現(xiàn)?場，上下的?施工人員要?看清施工現(xiàn)?場的情況，?有跌落、垮?踏的隱患要?及時排出。?4、參加?建修的工人?必須身體健?康，不得帶?病上崗，更?不能上架高?空作業(yè)。?5、乙方在?每天的開工?前進行一次?安全檢查，?對所有的設?備、設施和?施工現(xiàn)場進?行一次全面?檢查，排除?安全隱患，?確保萬無一?失。乙方?如不嚴格按?照建筑行業(yè)?安全規(guī)程施?工，不檢查?，不監(jiān)督，?帶病施工發(fā)?生安全事故?由乙方承擔?全部責任。?四、此合?同一式叁份?，甲乙雙方?和村委會各?一份，簽字?生效。甲?方乙方：?____?年____?月____?日房屋修?建承包合同?格式版（五?）甲方：?乙方：?甲方在建鋼?構房屋一棟?，建筑總面?積層，約平?方米，由乙?方承包施工?。經雙方協(xié)?商同意，特?簽訂如下合?同：一、?承包方式?采用包工不?包料方式承?包。二、?承建項目?乙方按照設?計圖紙或甲?方提出的要?求承建。甲?方房屋主體?工程的建筑?，包括墻體?、梁、柱、?地面、門前?臺階砼墊層?;同時作好?防滲透水處?理。三、?承包價格?每平方米人?民幣___?_元（大寫?：____?_），建筑?面積按每層?樓內使用面?積平方數(shù)計?算。施工范?圍包括所有?支撐體及墻?體。四、?付款方式?工程全部完?工，經驗收?合格后一次?付清余下款?項。五、?雙方責任?1、乙方必?須保證工程?質量和進度?，按設計圖?紙和甲方要?求施工節(jié)約?材料，并保?管好材料，?不得丟失。?2、甲方?負責原材料?。3、房?屋修建過程?中，如乙方?施工人員出?現(xiàn)工傷，或?者因施工造?成他人損傷?等事故，一?切由乙方負?責，甲方不?承擔任何責?任和費用。?六、質量?要求乙方?應當按照國?家規(guī)定及甲?方要求的房?屋質量標準?組織施工，?不合格由乙?方負責返工?，返工費由?乙方負責。?七、工期?要求1、?主體工程工?期為天，乙?方所需材料?，應在兩天?前向甲方提?出計劃，以?便迅速籌備?。八、其?他事項1?、其他未盡?事宜，由雙?方協(xié)商解決?2、本合?同一式二份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?自雙方簽字?之日起生效?。甲方：?_____?（簽章）???????乙方?：____?_（簽章）?日期：_?___??????????????日期：_?____?房屋修建承?包合同格式?版（六）?房屋修建方?：（以下簡?稱甲方）?房屋施工方?：（以下簡?稱乙方）?甲方將興仁?縣荷路住宅?（暫定為五?層樓）水電?及泥工部分?分項工程以?單包工的形?式發(fā)包給乙?方施工，雙?方經過協(xié)商?達成如下協(xié)?議：1內?容：包括磚?砌體工程、?砼工程、鋼?筋工程（含?焊接）、墻?面粉刷工程?、樓地面地?板磚工程、?屋面工程、?水電、避雷?安裝工程、?模板、釘子?、鐵絲、扎?絲、內外墻?腳手架、竹?架及安全防?范架等。（?正立面外墻?漆由甲方自?己定色，乙?方負責水泥?清光）2?方米（21?5.00元?/m2）。?3行機械?維修及承擔?