通用商品房購房合同標準范文（六篇）

第14頁共14頁通用商品房?購房合同標?準范文編?號：___?__甲方?（出售人）?：____?_地址：?_____??????????????電話：_?____?乙方（認購?人）：__?___身?份證件號碼?/公司注冊?號：___?__地址?：____?_?????????????電話：?_____?丙方（經(jīng)?紀機構(gòu)）：?_____?地址：_?____??????????????電話：__?___乙?方經(jīng)過了解?，有意向購?買甲方開發(fā)?建設(shè)的__?___物業(yè)?（以下簡稱?“該物業(yè)”?）。其建筑?面積___?_平方米，?套內(nèi)建筑面?積____?平方米，認?購價￥__?___（大?寫：___?__）?！?商品房預售?許可證》號?：____?_。經(jīng)與?甲方協(xié)商，?達成以下協(xié)?議：1.?甲乙雙方在?簽訂本認購?書時，乙方?愿意支付￥?_____?（大寫：_?____）?給甲方作為?認購該物業(yè)?的訂金。?2.乙方應(yīng)?于本認購書?簽訂后__?__日內(nèi)（?即____?年____?月____?日起，至_?___年_?___月_?___日止?）到___?__簽訂《?商品房買賣?合同》。并?帶上如下證?件和資料：?（1）本?認購書;?（2）身份?證明原件和?復印件;?3.訂金退?還與不退還?的約定。如?甲乙雙方在?約定的時間?內(nèi)簽訂《商?品房買賣合?同》，訂金?抵作購房價?款;如甲乙?雙方在約定?簽訂《商品?房買賣合同?》的時間內(nèi)?，甲方已將?物業(yè)另售他?人，甲方應(yīng)?雙倍返還乙?方已付訂金?;如乙方在?約定的時間?內(nèi)不前來協(xié)?商簽訂《商?品房買賣合?同》，訂金?不予退還，?甲方可將該?物業(yè)另售他?人;如甲乙?雙方在約定?的時間內(nèi)，?對《商品房?買賣合同》?的條文未能?協(xié)商一致的?，甲方應(yīng)將?訂金退還乙?方，甲方可?將該物業(yè)另?售他人。?4.甲乙雙?方如需變更?本協(xié)議內(nèi)容?，應(yīng)協(xié)商一?致，并簽訂?書面補充協(xié)?議。5.?乙方如對所?購物業(yè)了解?清楚，有購?買意向，甲?方或乙方均?可要求與對?方直接簽訂?《商品房買?賣合同》。?6.甲方?如委托房地?產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)?銷售的，經(jīng)?紀機構(gòu)應(yīng)作?為丙方在本?認購書上簽?章。本認?購書一式_?___份，?具有同等法?律效力。其?中甲方持_?___份，?乙方持__?__份，丙?方持___?_份。甲?方（簽章）?：____?_乙方（?簽章）：_?____?丙方（簽章?）：___?__銷售?代表（簽名?）：___?__簽訂?日期：__?__年__?__月__?__日通?用商品房購?房合同標準?范文（二）?合同編號?：甲方（?債務(wù)人、回?購人）：?乙方（債權(quán)?人、轉(zhuǎn)讓方?）：鑒于?：1、甲?、乙雙方于?____年?____月?____日?簽訂了《商?品房買賣合?同》。2?、甲方愿意?保留對該房?產(chǎn)的約定回?購權(quán)。為此?，甲、乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，依據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》等相關(guān)法?律規(guī)定，達?成本協(xié)議。?第一條甲?方回購乙方?購買的商品?房的條件?一、雙方同?意甲方對前?述房產(chǎn)擁有?回購權(quán)，在?約定期限內(nèi)?乙方不得對?房產(chǎn)進行處?置。二、?甲方有權(quán)在?支付以下全?部款項的條?件下進行回?購：1、?在____?年____?月____?日之前支付?乙方全部房?款及利息合?計____?元（計算方?法為：購房?款+購房款?支付之日起?按至甲方支?付款項之日?月%的利率?）;2、?甲方承擔并?支付辦理本?合同項下商?品房回購的?全部手續(xù)并?承擔全部相?關(guān)稅費，乙?方不承擔任?何費用（包?括購房合同?簽署后產(chǎn)生?的契稅及滯?納金等一切?費用）;?3、其他費?用合計__?__元（包?括但不限于?：評估費、?咨詢費等）?。第二條?回購商品房?的狀況回?購商品房的?基本情況詳?見甲、乙雙?方于___?_年___?_月___?_日簽定的?《商品房買?賣合同》，?買賣房屋清?單詳見附件?。第三條?回購程序?1、甲方應(yīng)?當在行使期?限屆滿前_?___日內(nèi)?通知乙方，?并在___?_日內(nèi)支付?回購款。?2、乙方收?到款項后_?___日內(nèi)?與甲方雙方?共同辦理回?購過戶或者?注銷銷售備?案手續(xù)，相?關(guān)稅費甲方?承擔。第?四條回購權(quán)?因為以下情?況之一喪失?：1、甲?方未在約定?期限內(nèi)提出?回購申請。?2、甲方?未按約定支?付全部回購?款項。第?五條甲方喪?失回購權(quán)的?，乙方對房?產(chǎn)擁有完全?和不受限制?的處分權(quán)。?如果尚未辦?理房產(chǎn)證，?甲方必須在?三十個工作?日內(nèi)為乙方?或乙方指定?的名下辦理?房產(chǎn)證。如?因甲方原因?不能提供相?關(guān)手續(xù)為乙?方或乙方指?定的名下辦?理房產(chǎn)權(quán)證?，甲方則應(yīng)?當賠償乙方?相對于購房?款的30%?的違約金。?第六條本?協(xié)議各條款?不存在可撤?銷或可變更?事由，任何?一方不得申?請撤銷或變?更，亦不得?申請減輕或?免除本合同?約定之責任?。第七條?違約責任?1、甲方如?在____?年____?月____?日前未向乙?方支付全部?回購房款，?視為甲方放?棄回購權(quán)，?乙方有權(quán)自?行處置該該?房產(chǎn)，并不?受甲方任何?約束。2?、乙方另行?出售、處置?上述所購買?商品房的，?甲方應(yīng)當按?照乙方要求?積極辦理相?關(guān)各項手續(xù)?。否則，甲?方應(yīng)按照本?合同第七條?所約定的條?款賠償乙方?。3、甲?方應(yīng)當對本?合同項下商?品房的合法?性及真實性?負責，如有?虛假或違法?情況，足以?導致甲方喪?失履行能力?的，應(yīng)向乙?方支付兩倍?回購房款。?4、甲方?如期支付回?購房款后，?乙方必須將?本合同項下?商品房退還?給甲方，否?則乙方應(yīng)賠?償甲方兩倍?回購房款。?第八條關(guān)?于本協(xié)議的?通知可按照?合同載明的?地址送達，?一方變更地?址的應(yīng)當通?知對方，否?則按照原地?址寄出后_?___日內(nèi)?視為送達。?第九條合?同生效本?合同一式叁?份，自雙方?簽字蓋章后?生效。第?十條爭議的?解決雙方?發(fā)生爭議時?，應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，雙方?同意提交合?肥仲裁委員?會仲裁。?第十三條本?合同未盡事?宜，雙方可?另行達成補?充協(xié)議。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?通用商品房?購房合同標?準范文（三?）甲方：?_____?（賣方）乙?方：___?__（買方?）根據(jù)《民?法典》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?為明確甲、?乙雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?一、甲方?將其擁有獨?立產(chǎn)權(quán)的位?于____?區(qū)____?的房屋（房?屋所有權(quán)證?編號：__?___，建?筑面積__?__平房米?）以人民幣?（大寫：_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）（___?__）出售?給乙方。乙?方愿意以上?述價格向甲?方認購該房?。二、乙?方在___?_日前應(yīng)向?甲方給付定?金人民幣_?___元整?（大寫：_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）。上述定?金在乙方付?款時充抵房?款。三、?甲方承諾：?1、向乙?方提供符合?要求的房屋?資料以備查?核。2、?自簽訂本協(xié)?議起，甲方?承諾并保證?，依法享有?本合同所售?房屋共有權(quán)?的權(quán)利人均?已書面同意?將該房屋出?售給乙方，?期間不得反?悔或者將房?屋出售給第?三人。3?、按照前述?業(yè)務(wù)的需要?，及時簽訂?各項合同文?件和辦理的?各種手續(xù)。?4、在辦?理產(chǎn)權(quán)過戶?時，應(yīng)依要?求將房屋產(chǎn)?權(quán)資料交付?貸款銀行或?貸款銀行認?可的機構(gòu)持?有。四、?乙方承諾：?1、保證?按要求付清?房費，予以?貸款清還等?。2、按?國家要求不?改變房屋的?結(jié)構(gòu)。3?、按照前述?業(yè)務(wù)需求，?及時簽訂各?項合同文件?和辦理各項?手續(xù)，并承?擔各項費用?。4、在?辦理房屋過?戶時，應(yīng)依?要求將房屋?產(chǎn)權(quán)資料交?付貸款銀行?或其認可的?機構(gòu)持有。?五、違約?責任：該協(xié)?議簽訂生效?后，甲乙雙?方不得以任?何理由違約?；如有違約?失費用由甲?乙雙雙方充?分協(xié)商。?六、協(xié)議的?定位、履行?、接觸、變?更和爭議的?解決適用中?華人民共和?國法律。?七、本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?可另行訂立?補充條款或?補充協(xié)議。?補充條款或?補充協(xié)議以?及本合同的?附件均為本?合同不可分?割的部分。?八、甲、?乙雙方同意?，在本合同?生效之日起?____日?內(nèi)，共同向?房屋權(quán)屬登?記機關(guān)申請?辦理房屋所?有權(quán)變更登?記手續(xù)，依?法取得房屋?登記在乙方?名下的《房?屋所有權(quán)證?》；并在乙?方領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)證?》后，按有?關(guān)規(guī)定向土?地管理部門?申請辦理該?房屋土地使?用權(quán)變更登?記手續(xù)。?九、協(xié)議自?雙方簽字或?者蓋章之日?起效。十?、協(xié)議壹式?____份?，雙方各執(zhí)?____份?，負責人_?___份。?甲方：__?___（簽?字）???????乙方：_?____（?簽字）__?__日期：?____年?____月?____日?通用商品?房購房合同?標準范文（?四）出售?方：___?__（以下?簡稱：甲方?）購買方?：____?_（以下簡?稱：乙方）?經(jīng)甲乙雙?方友好協(xié)商?，就乙方向?甲方購買房?屋，達成如?下協(xié)議：?第一條__?___房屋?基本情況?1、甲方所?售房屋所有?權(quán)證號為“?____號?”，房屋土?地使用權(quán)證?號為“__?__號”；?該房屋的土?地使用權(quán)取?得方式為：?_____?，土地使用?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?_____?；2、甲?方所售房屋?位于___?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第二條_?____房?屋價格及其?他1、甲?方所售房屋?建筑面積為?：____?平方米（以?房產(chǎn)證面積?為準）；?2、甲方所?售房屋單價?為：___?_元/平方?米；房款總?計為___?__。3?、因甲方與?現(xiàn)有租房人?簽訂的租房?價格低，甲?方同意在按?每平方30?元的標準對?超出現(xiàn)有租?房價格的部?分在房屋售?價中提前進?行抵扣（計?算時限為_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，計算面積?以房產(chǎn)證上?面積為準L?Iu___?__），經(jīng)?過甲乙雙方?共同測算，?抵扣的總價?款為：__?___（大?寫：___?__）4?、乙方實際?應(yīng)付甲方的?房屋總價款?為（抵扣后?的總價）：?_____?（大寫__?___）?5、以上房?屋買賣的一?切過戶手續(xù)?的辦理及其?所產(chǎn)生的一?切稅收和其?他費用全部?由甲方負責?承擔并支付?。第三條?_____?雙方權(quán)利義?務(wù)1、甲?方協(xié)助乙方?在____?年____?月____?日前與現(xiàn)有?租房人新的?租房協(xié)議簽?訂完畢，租?房費用及租?房時間等相?關(guān)事項另行?協(xié)商，新的?租房協(xié)議作?為本協(xié)議的?補充協(xié)議，?新的租房協(xié)?議自簽訂之?日起生效，?同時乙方即?成為房屋新?的出租房。?2、乙方?在與現(xiàn)有租?房人簽訂新?的租房協(xié)議?生效后，于?____日?內(nèi)支付甲方?購房訂金_?___元（?大寫：__?___）。?待甲方將房?產(chǎn)證、土地?使用證過戶?辦理到乙方?或乙方指定?人的名下后?，乙方在辦?理完房屋抵?押貸款手續(xù)?后，將剩余?房款一次性?支付給甲方?，不得以任?何理由拖欠?甲方剩余房?款。3、?新的租房協(xié)?議簽訂后，?甲方于__?__日內(nèi)負?責將房屋及?房屋相關(guān)手?續(xù)交接給乙?方。4、?甲方在收到?乙方購房訂?金后，在三?個月內(nèi)負責?將該房屋產(chǎn)?權(quán)證、土地?使用證過戶?到乙方或乙?方指定人名?下，否正造?成的損失由?甲方承擔。?第四條_?____違?約責任1?、該協(xié)議簽?訂生效后，?甲乙雙方不?得以任何理?由違約；?2、如乙方?違約，甲方?不退還乙方?交納的購房?訂金，該訂?金作為甲方?的經(jīng)濟損失?賠償費；?3、如甲方?違約，甲方?按乙方支付?的訂金總額?2倍賠償給?乙方，作為?乙方經(jīng)濟損?失賠償費。?第五條_?____其?他1、本?協(xié)議未盡事?宜，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與本協(xié)議具?同等法律效?力。2、?協(xié)議在履行?中發(fā)生爭議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，甲、?乙雙方可依?法向該房屋?所在地人民?法院起訴。?3、本協(xié)?議自甲、乙?雙方簽字之?日起生效。?4、本協(xié)?議一式兩份?，雙方各執(zhí)?一份。甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?通用商品?房購房合同?標準范文（?五）本協(xié)?議雙方當事?人：賣方?（以下簡稱?甲方）：?買方（以下?簡稱乙方）?：甲乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上達成如下?協(xié)議，雙方?遵照執(zhí)行：?第一條房?屋的基本情?況。甲方?房屋（以下?簡稱該房屋?）坐落于號?樓單元號;?房屋結(jié)構(gòu)為?磚混結(jié)構(gòu)，?建筑面積平?方米。第?二條房屋價?格：該房屋?房價為（人?民幣）元整?;第三條?付款方式乙?方于本協(xié)議?簽定之日一?次向甲方支?付元購房款?后，該房屋?產(chǎn)權(quán)即歸乙?方所有。?第四條在乙?方交清該房?屋房款后，?甲方將該房?屋鑰匙交付?給乙方，產(chǎn)?權(quán)交割完畢?。第五條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定。?在乙方付?清甲方房款?后，甲方提?供該房屋相?關(guān)手續(xù)給乙?方，由乙方?負責辦理房?屋產(chǎn)權(quán)登記?過戶手續(xù)，?辦理該房產(chǎn)?過戶登記的?所有稅費由?乙方承擔。?第六條甲?方保證在交?易時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，沒有按?揭借款、抵?押債務(wù)、租?金等，甲方?均在交易前?辦妥，交易?后如有上述?未清事項，?由甲方承擔?全部責任。?第七條因?本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的大修基?金和各項稅?費，均按政?府的規(guī)定由?乙方向各相?關(guān)部門交納?，該房屋售?房協(xié)議生效?后，一切費?用由乙方承?擔。第八?條本合同未?盡事項，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補充?協(xié)議。第?九條本合同?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?。本合同?及其補充協(xié)?議中未規(guī)定?的事項，均?遵照中華人?民共和國有?關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第十?條本協(xié)議在?履行中發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成時?，甲、乙雙?方均可向人?民法院起訴?，本協(xié)議所?有義務(wù)責任?履行完（即?過戶完畢）?后，本協(xié)議?終止。第?十一條本合?同一式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，均具有同?等效力，自?簽定之日起?生效，任何?一方不得修?改、涂改和?轉(zhuǎn)讓本協(xié)議?。第十二?條雙方約定?的其它事項?：本契約一?式三份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，居間?方存檔一份?，雙方簽章?后生效。?甲方（簽章?）：___?__????乙方（簽章?）：___?__居間方?：法定代?表人：__?_____?___?法定代表人?：____?_____?_簽約代表?：地址：?_____??????????????地址：_?____??????????????地址：__?____?___年_?___月_?___日?_____?____年?_____?月____?_日??????_____?年____?_月___?__日通?用商品房購?房合同標準?范文（六）?賣方：（?以下簡稱甲?方）___?__身份證?號：___?__買房?：（以下簡?稱乙方）_?____身?份證號：_?____?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購買私?有住房，達?成如下協(xié)議?：第一條?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿買受?該房屋。該?房屋具體狀?況如下：?第二條甲方?所售房屋位?于____?_____?_____?_____?_____?_____?。第三條?房屋價格?甲乙雙方協(xié)?商一致，甲?方所售房屋