物業(yè)承包合同格式范文（六篇）

第37頁共37頁物業(yè)承包合?同格式范文?委托方（?甲方）：?受委托方（?乙方）：?說明1、?本合同文本?為示范文本?，由北京市?建設委員會?和北京市工?商行政管理?局共同制定?。2、本?合同文本供?業(yè)主委員會?或業(yè)主與物?業(yè)服務企業(yè)?簽約時使用?。3、本?合同文本中?所稱物業(yè)服?務，是指業(yè)?主通過選聘?物業(yè)服務企?業(yè)，由雙方?按照物業(yè)服?務合同約定?，對房屋及?配套的設施?設備和相關?場地進行維?修、養(yǎng)護、?管理，維護?物業(yè)區(qū)域內?的環(huán)境衛(wèi)生?和相關秩序?的活動。?4、本合同?文本中相關?條款后留有?空白行，供?雙方補充約?定;雙方亦?可通過協(xié)商?另行簽訂補?充協(xié)議。補?充內容或補?充協(xié)議的基?本原則不得?與本合同文?本和《管理?規(guī)約》相抵?觸。5、?本合同文本?[____?]中選擇內?容、空格部?位填寫及其?他需要刪除?或添加的內?容，雙方當?事人應當協(xié)?商確定。[?____]?中選擇內容?，以劃√方?式選定;對?于實際情況?未發(fā)生或雙?方當事人不?作約定時，?應當在空格?部位打×，?以示刪除。?6、雙方?當事人可以?根據(jù)實際情?況決定本合?同原件的份?數(shù)，并在簽?訂合同時認?真核對，以?確保各份合?同內容一致?。7、本?合同的受益?主體包括全?體業(yè)主及物?業(yè)使用人，?受益主體享?有本合同明?確的各項權?利，并依法?履行本合同?涉及的相關?義務。委?托方（甲方?）：[業(yè)主?委員會][?業(yè)主]委?托方登記號?（身份證號?）：通訊?地址：聯(lián)?系電話：?郵政編碼：?物業(yè)服務?企業(yè)（乙方?）：營業(yè)?執(zhí)照注冊號?：企業(yè)資?質證書號：?組織機構?代碼：法?定代表人：?聯(lián)系電話?：委托代?理人：聯(lián)?系電話：?通訊地址：?郵政編碼?：根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》等有關法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在自愿?、平等、公?平、誠實信?用的基礎上?，就項目（?物業(yè)名稱）?（以下簡稱?“本物業(yè)”?）物業(yè)服務?有關事宜，?協(xié)商訂立本?合同。第?一章物業(yè)項?目基本情況?第一條物?業(yè)項目基本?情況名稱?：[地名核?準名稱][?暫定名];?類型：[?普通住宅]?[經(jīng)濟適用?住房][公?寓][別墅?][辦公]?[商業(yè)];?坐落位置?：[通訊地?址]區(qū)（縣?）路（街）?;建筑面?積：[預測?面積][實?測面積][?房屋所有權?證記載面積?]平方米;?區(qū)域四至?：[區(qū)縣建?委備案][?街道辦事處?備案]：?東至：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;南至?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?西至：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;北?至：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。委?托的物業(yè)構?成細目以甲?乙雙方實際?驗收清單為?準，并作為?本合同的附?件。（規(guī)劃?平面圖見附?件一，構成?明細見附件?二，共用部?位明細見附?件三，共用?設施設備明?細見附件四?。）第二?章物業(yè)服務?內容第二?條物業(yè)交接?1、甲乙?雙方和原物?業(yè)服務企業(yè)?應當在新的?物業(yè)服務合?同生效之前?，就交接時?間、交接內?容、交接查?驗、交接前?后的責任等?事項進行約?定。交接時?間應確定具?體時點，時?點前責任由?原物業(yè)服務?企業(yè)承擔，?時點后責任?由新的乙方?承擔。2?、原物業(yè)服?務企業(yè)應在?約定時點將?物業(yè)區(qū)域內?的檔案資料?（見附件六?）、物業(yè)服?務用房及屬?于本物業(yè)區(qū)?域內的物業(yè)?公用設施、?設備、構筑?物及其附著?物、公共區(qū)?域移交給乙?方，由乙方?和原物業(yè)服?務企業(yè)進行?逐項查驗接?收，并簽字?確認。3?、甲乙雙方?和原物業(yè)服?務企業(yè)對查?驗結果存在?爭議的，應?在查驗記錄?中載明，并?明確解決辦?法;原物業(yè)?服務企業(yè)拒?不撤出的，?甲方應通過?司法途徑解?決。第三?條物業(yè)服務?事項1、?制訂物業(yè)服?務工作計劃?并組織實施?;管理相關?的工程圖紙?、檔案與竣?工驗收資料?等;根據(jù)法?律、法規(guī)、?規(guī)章和《管?理規(guī)約》的?授權制定物?業(yè)服務的各?項制度。?2、房屋共?用部位的日?常維修、養(yǎng)?護和管理。?共用部位包?括：房屋的?承重結構（?包括住宅的?基礎、承重?墻體、梁柱?、樓蓋等）?、屋頂、外?墻面（包括?非承重結構?的分戶墻外?墻面）、樓?梯間、走廊?通道、大堂?、公共門廳?、電梯井、?樓內下水立?管及通向污?水井的下水?管道、雨落?管等。3?、共用設施?設備的日常?維修養(yǎng)護、?運行和管理?。共用設施?設備包括：?共用的上下?水管道、共?用照明、保?安監(jiān)控系統(tǒng)?、供電系統(tǒng)?、消防系統(tǒng)?、供水系統(tǒng)?、電視天線?接收系統(tǒng)、?避雷裝置、?通風系統(tǒng)、?弱電系統(tǒng)、?電梯、熱力?管線、煤氣?管線等（由?專業(yè)機構負?責的除外）?。4、附?屬建筑物、?構筑物的維?修、養(yǎng)護和?管理。包括?道路、化糞?池、泵房、?自行車棚、?停車場（庫?）、水系、?護欄及圍墻?等。5、?公共綠地、?園林的養(yǎng)護?。6、清?潔服務，包?括房屋共用?部位、公共?場所的清潔?衛(wèi)生，垃圾?的收集等。?7、協(xié)助?維護秩序，?對車輛（包?括自行車）?停放進行管?理。8、?協(xié)助做好安?全防范工作?。發(fā)生安全?事故，及時?向有關部門?報告，采取?相應措施，?協(xié)助做好救?助工作。?9、消防服?務，包括公?共區(qū)域消防?設施的維護?，建立消防?管理制度。?10、電?梯的運行和?日常維護。?11、負?責編制房屋?、附屬建筑?物、設施設?備、綠化的?年度維修養(yǎng)?護方案并公?示。12?、按照法律?、法規(guī)、規(guī)?章或《管理?規(guī)約》的有?關規(guī)定對房?屋裝修提供?服務。業(yè)?主或物業(yè)使?用人申請裝?修時，乙方?應當告知相?關的限制性?規(guī)定和注意?事項，與其?訂立書面的?裝修服務協(xié)?議，明確雙?方的權利義?務，收取裝?修押金[零?元]元、裝?修服務費[?零元][1?個月物業(yè)服?務費][2?個月物業(yè)服?務費]，除?此之外不得?另行收取裝?修垃圾清運?費、施工人?員管理費、?門卡工本費?、開工證費?、管線圖費?等任何與裝?修有關的費?用。13?、對物業(yè)區(qū)?域內違反有?關治安、環(huán)?保、物業(yè)裝?修和使用等?方面法律、?法規(guī)、規(guī)章?的行為，應?及時告知、?建議、勸阻?，并向有關?部門報告。?14、制?定預防火災?、水災等應?急突發(fā)事件?的工作預案?，明確妥善?處置應急事?件或急迫性?維修的具體?內容。1?5、設立服?務監(jiān)督電話?，并在物業(yè)?區(qū)域內公示?。16、?其他：第?三章物業(yè)服?務標準第?四條物業(yè)服?務標準乙?方按照附件?五[物業(yè)服?務標準]提?供服務，不?得低于基本?等級規(guī)范要?求。第四?章合同期限?第五條物?業(yè)服務期限?物業(yè)服務?期限為__?__年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。第五?章物業(yè)服務?相關費用?第六條物業(yè)?服務收費方?式本物業(yè)?區(qū)域物業(yè)服?務收費方式?為：[包干?制][酬金?制]第七?條包干制?1、物業(yè)服?務費用由業(yè)?主按其擁有?物業(yè)的建筑?面積交納，?具體標準如?下：[多?層住宅]：?元/平方米?/月;[?高層住宅]?：元/平方?米/月;?[別墅]：?元/平方米?/月;[?辦公樓]：?元/平方米?/月;[?商業(yè)物業(yè)]?：元/平方?米/月;?[會所]：?元/平方米?/月;物?業(yè)：元/平?方米/月;?物業(yè)：元?/平方米/?月;物業(yè)?：元/平方?米/月;?物業(yè)：元/?平方米/月?。2、實?行包干制的?，盈余或者?虧損均由乙?方享有或者?承擔;乙方?不得以虧損?為由要求增?加費用、降?低服務標準?或減少服務?項目。第?八條酬金制?1、物業(yè)?服務資金由?業(yè)主按其物?業(yè)的建筑面?積預先交納?，具體標準?如下：[?多層住宅]?：元/平方?米/月;?[高層住宅?]：元/平?方米/月;?[別墅]?：元/平方?米/月;?[辦公樓]?：元/平方?米/月;?[商業(yè)物業(yè)?]：元/平?方米/月;?物業(yè)：元?/平方米/?月。2、?物業(yè)服務資?金為交納的?甲方業(yè)主所?有，由乙方?代管，主要?用于以下開?支：（1?）乙方員工?的工資、社?會保險和按?規(guī)定提取的?福利費等;?（2）物?業(yè)共用部位?、共用設施?設備的日常?運行、維護?費用;（?3）附屬配?套建筑和設?施的維修、?養(yǎng)護和管理?費用;（?4）物業(yè)區(qū)?域內清潔衛(wèi)?生費用;?（5）物業(yè)?區(qū)域內綠化?養(yǎng)護費用;?（6）物?業(yè)區(qū)域內秩?序維護費用?;（7）?乙方辦公費?用;（8?）乙方企業(yè)?固定資產(chǎn)折?舊;（9?）物業(yè)共用?部位、共用?設施設備及?公眾責任保?險費用;?（10）酬?金;（1?1）其他費?用：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。3、乙?方采取以下?第種方式提?取酬金：?（1）[每?季][每半?年][每年?]，計__?__元的標?準從預收的?物業(yè)服務資?金中提取;?（2）[?每季][每?半年][每?年]按結算?的物業(yè)服務?資金%的比?例提取。?4、實行酬?金制的，乙?方應向全體?業(yè)主公布物?業(yè)服務年度?計劃和支出?年度預決算?，并按[季?][半年]?向全體業(yè)主?公布物業(yè)服?務費用的收?支情況;同?時，雙方按?照約定每年?聘請專業(yè)機?構對物業(yè)服?務資金年度?預決算和物?業(yè)服務費收?支情況進行?審計，聘請?費用由[甲?方承擔][?乙方承擔]?[甲乙共同?承擔];?5、物業(yè)服?務支出應全?部用于本合?同約定的支?出，年度結?算后結余部?分，轉入下?一年度繼續(xù)?使用，年度?結算后不足?部分，由全?體業(yè)主承擔?，另行交納?。第九條?物業(yè)服務費?用交納業(yè)?主應在[每?次交費的具?體時間]按?[季度][?半年]交納?物業(yè)服務費?。物業(yè)區(qū)?域內的已竣?工但尚未出?售，或者因?開發(fā)單位原?因未能按時?交給物業(yè)買?受人的物業(yè)?，開發(fā)商應?按前款規(guī)定?交納物業(yè)服?務費。第?十條停車服?務費用停?車服務費按?露天車位元?/個/月、?車庫車位?元/個/月?的標準收取?。乙方應?與停車場車?位使用人簽?訂書面的停?車服務協(xié)議?，明確雙方?在車位使用?及停車服務?等方面的權?利義務。?第十一條業(yè)?主自用部位?收費乙方?應業(yè)主要求?對業(yè)主房屋?自用部位、?自用設備提?供維修養(yǎng)護?或其他特約?服務的，按?雙方的約定?收取費用，?或按乙方在?物業(yè)區(qū)域內?公示的收費?標準收取。?第十二條?公共服務項?目收費物?業(yè)區(qū)域內，?供水、供電?、供氣、供?熱、通訊、?有線電視等?市政公用事?業(yè)服務單位?應向最終用?戶收取有關?費用。乙方?接受市政公?用事業(yè)服務?單位委托代?收上述費用?的，不得向?業(yè)主收取手?續(xù)費等額外?費用，不得?限制或變相?限制業(yè)主或?物業(yè)使用人?購買。第?六章共用部?位、共用設?施收益及分?配第十三?條共用部位?和共用設施?經(jīng)營乙方?經(jīng)營歸業(yè)主?所有的共用?部位、共用?設施用于廣?告、房屋租?賃、會所經(jīng)?營、商業(yè)促?銷等活動，?在符合國家?的法律、法?規(guī)、規(guī)章的?前提下，應?征得甲方書?面同意，并?每半年向甲?方公布收益?情況，接受?甲方監(jiān)督。?第十四條?經(jīng)營收益分?配乙方經(jīng)?營歸業(yè)主所?有的共用部?位、共用設?施所得收益?按下列第種?方式使用：?1、抵減?下一年度物?業(yè)服務費，?分攤到戶;?2、用于?小區(qū)更新改?造;3、?業(yè)主大會表?決。第七?章雙方權利?與義務第?十五條甲方?的權利義務?1、審定?乙方制定的?物業(yè)服務方?案，并監(jiān)督?實施。2?、對本物業(yè)?區(qū)域內的物?業(yè)服務事項?有知情權。?3、對乙?方有建議、?督促的權利?。4、審?核本物業(yè)區(qū)?域內共用部?位、共用設?施的收益使?用情況。?5、組織物?業(yè)服務滿意?度調查。?6、不得要?求乙方在本?物業(yè)區(qū)域內?行使物業(yè)服?務內容以外?的物業(yè)服務?。7、應?在乙方辦理?入住日前，?提供符合辦?公要求的物?業(yè)服務用房?，由乙方[?無償使用]?[有償使用?]，[租金?標準]。物?業(yè)服務用房?建筑面積約?平方米，位?置為。8?、負責協(xié)調?、處理、解?決本合同生?效前發(fā)生的?遺留問題，?不因此影響?乙方工作。?9、協(xié)助?乙方做好物?業(yè)區(qū)域內的?物業(yè)服務工?作。10?、按照相關?規(guī)定交納、?使用和續(xù)籌?專項維修資?金。11?、對違反物?業(yè)服務合同?約定、逾期?不交納物業(yè)?服務費的物?業(yè)區(qū)域內的?物業(yè)費交納?人，應督促?其交納。?12、有關?法律、法規(guī)?、規(guī)章或《?管理規(guī)約》?規(guī)定的甲方?其他權利義?務。第十?六條乙方的?權利義務?1、按照合?同約定收取?物業(yè)服務費?用。2、?根據(jù)有關法?律、法規(guī)、?規(guī)章及本合?同的約定，?按照物業(yè)服?務標準和內?容提供物業(yè)?服務，收取?[物業(yè)服務?費用]、[?特約服務費?用]。3?、制定物業(yè)?服務計劃，?負責編制房?屋、附屬建?筑物、設施?設備、綠化?的年度維修?養(yǎng)護計劃。?4、向甲?方告知物業(yè)?區(qū)域內物業(yè)?服務的有關?情況。5?、可以選聘?專業(yè)服務企?業(yè)承擔物業(yè)?區(qū)域內的專?項服務項目?，但不得將?本區(qū)域內的?全部物業(yè)服?務委托給第?三方;乙方?與所選定的?專業(yè)服務企?業(yè)簽訂的合?同不得低于?本合同的服?務標準，并?對專業(yè)服務?企業(yè)的服務?行為承擔連?帶責任。?6、妥善保?管和正確使?用本物業(yè)的?檔案資料，?及時記載有?關變更信息?。7、及?時向甲方、?業(yè)主和物業(yè)?使用人通報?本物業(yè)區(qū)域?內有關物業(yè)?服務的重大?事項，接受?甲方、業(yè)主?和物業(yè)使用?人的監(jiān)督。?8、對甲?方、業(yè)主和?物業(yè)使用人?違反《管理?規(guī)約》的行?為，采取告?知、勸說和?建議等方式?督促甲方、?業(yè)主和物業(yè)?使用人改正?。9、不?得擅自占用?本物業(yè)區(qū)域?內的共用部?位、共用設?施設備或改?變用途，不?得擅自占用?、挖掘本物?業(yè)區(qū)域內的?道路、場地?。確需臨?時占用、挖?掘本物業(yè)區(qū)?域內道路、?場地的，應?按規(guī)定辦理?相關手續(xù)，?制定施工方?案，開工前?要在物業(yè)區(qū)?域內公示，?施工過程中?盡可能減少?對正常秩序?的影響，并?及時恢復原?狀。在緊?急情況下，?乙方為了公?共利益可以?先行施工，?但事后應予?以說明。?10、本物?業(yè)區(qū)域內需?另行配備相?關設施設備?的，乙方應?與甲方協(xié)商?解決。1?1、對自身?原因造成的?事故承擔責?任并負責善?后處理。?12、國家?法律、法規(guī)?、規(guī)章或《?管理規(guī)約》?規(guī)定的乙方?其他權利義?務。第十?七條配合義?務對需進?入物業(yè)區(qū)域?內的宣傳、?檢查、執(zhí)法?、救援等公?共事務，甲?乙雙方應當?積極配合。?第八章合?同終止第?十八條期滿?終止本合?同期滿前，?甲方?jīng)Q定不?再聘用乙方?的，應在期?滿前3個月?書面通知乙?方;乙方?jīng)Q?定不再續(xù)約?的，應在期?滿前3個月?書面通知甲?方。第十?九條期滿續(xù)?約本合同?期滿前，甲?方?jīng)Q定繼續(xù)?聘用乙方的?，應在期滿?前3個月書?面通知乙方?;乙方自接?到續(xù)約通知?一個月內回?復甲方。?雙方同意續(xù)?簽，應于合?同到期前日?內簽署新的?物業(yè)服務合?同。第二?十條自動續(xù)?約本合同?期滿前三個?月，沒有將?續(xù)聘或解聘?乙方的意見?通知乙方的?，乙方視甲?方同意此合?同自動延續(xù)?，合同為一?個整年度。?第二十一?條接管前處?理本合同?終止后，在?新的物業(yè)服?務企業(yè)接管?本物業(yè)項目?之前，乙方?應當應甲方?的要求暫時?繼續(xù)提供物?業(yè)服務，一?般不超過三?個月;雙方?的權利義務?繼續(xù)按照本?合同執(zhí)行。?第二十二?條不可抗力?的終止因?不可抗力致?使合同無法?繼續(xù)履行的?，根據(jù)不可?抗力的影響?，部分或全?部免除責任?，其他事宜?由甲乙雙方?依法協(xié)商處?理。第二?十三條終止?后處理本?合同終止后?，甲乙雙方?應共同做好?債權債務處?理事宜，包?括物業(yè)服務?費用的清算?、對外簽訂?的各種協(xié)議?等;甲方、?乙方應相互?配合，做好?物業(yè)服務的?交接和善后?工作。第?九章違約責?任第二十?四條甲方違?約責任甲?方違反本合?同約定，導?致乙方未能?完成服務內?容的，乙方?有權要求甲?方限期解決?;逾期未解?決的，乙方?可要求甲方?支付違約金?元;造成損?失的，乙方?可要求甲方?承擔相應的?賠償責任。?第二十五?條乙方違約?責任乙方?提供的服務?達不到本合?同約定的標?準的，甲方?有權要求乙?方在合理期?限內改進，?乙方未能改?進的，甲方?可要求乙方?支付違約金?元;給業(yè)主?或物業(yè)使用?人造成損失?的，有關當?事人可要求?乙方承擔相?應的賠償責?任。第二?十六條提前?解約責任?除本合同第?八章規(guī)定的?合同終止情?形外，甲、?乙雙方均不?得提前解除?本合同，否?則無過錯方?可要求其支?付萬元的違?約金;造成?損失的，無?過錯方可要?求其承擔相?應的賠償責?任。第二?十七條突發(fā)?事件處理?為維護公共?利益，在不?可預見情況?下，如發(fā)生?煤氣泄露、?漏電、火災?、暖氣管、?水管破裂、?救助人命、?協(xié)助公安機?關執(zhí)行任務?等突發(fā)事件?，乙方因采?取緊急避險?措施造成損?失的，當事?人應按有關?規(guī)定處理。?第二十八?條乙方免責?條款以下?情況乙方不?承擔違約責?任：1、?由于甲方、?業(yè)主或物業(yè)?使用人的原?因導致乙方?的服務無法?達到合同要?求的。2?、因維修養(yǎng)?護物業(yè)共用?部位、共用?設施設備需?要且事先已?告知業(yè)主和?物業(yè)使用人?，暫時停水?、停電、停?止共用設施?設備使用等?造成損失的?。3、非?乙方責任出?現(xiàn)供水、供?電、供氣、?供熱、通訊?、有線電視?及其他共用?設施設備運?行障礙造成?損失，乙方?已采取應急?措施的。?第十章爭議?解決第二?十九條爭議?解決因合?同的解釋或?履行發(fā)生爭?議的，雙方?可采取以下?方式處理：?1、協(xié)商?解決;2?、向物業(yè)糾?紛人民調解?委員會申請?調解;3?、向有管轄?權的人民法?院提起訴訟?，或申請仲?裁。第十?一章附則?第三十條其?他約定1?、本合同未?盡事宜，國?家有相關規(guī)?定的，依規(guī)?定解決;沒?有規(guī)定的，?由雙方協(xié)商?解決，并簽?訂書面協(xié)議?;2、對?本合同的任?何修改、補?充或變更應?經(jīng)雙方書面?確認，并作?為本合同附?件，與本合?同具有同等?的法律效力?。3、本?合同正本連?同附件一式?份，房地產(chǎn)?行政主管部?門備案一份?，甲方、乙?方、各執(zhí)一?份，具有同?等法律效力?。4、本?合同經(jīng)雙方?法定代表人?或授權代表?人簽字并簽?章后生效。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__授權?代表：__?___??????????授權?代表：__?___簽?訂____?_____?年____?_月___?__日??????____?_年___?__月__?___日?物業(yè)承包合?同格式范文?（二）甲?方：乙方?：甲方系?xx人企業(yè)?，為xx工?作提供綜合?性的勞動服?務;乙方系?以xx為主?的獨立勞動?者合伙組織?，為社會提?供勞動服務?。甲方為了?更好的為x?x提供優(yōu)質?的服務，促?進xx事業(yè)?的發(fā)展，甲?方將xx物?業(yè)管理工作?承包給乙方?，乙方同意?集體承包該?物業(yè)的管理?工作。為了?保護雙方的?合法權益，?明確雙方的?權利與義務?，現(xiàn)就乙方?承包xx物?業(yè)管理的相?關事宜，經(jīng)?雙方充分協(xié)?商，特訂立?本合同，以?資共同遵守?。第一條?承包的內容?、面積、地?點甲方將?位于共計平?方米的物業(yè)?承包給乙方?管理，乙方?負責該物業(yè)?的管理、日?常維護等全?部工作。（?詳見工作內?容清單）?第二條承包?期限承包?期限為一年?，從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。承包期滿?，雙方無異?議可以順延?，但需在承?包期滿前一?個月另行訂?立書面協(xié)議?。第三條?承包費的金?額與支付方?式1、甲?方每年需向?乙方支付承?包費人民幣?元;2、?承包費采用?分期付款的?方式，即：?____?年____?月____?日支付人民?幣元;_?___年_?___月_?___日支?付人民幣元?;第四條?雙方的權利?義務1、?甲方適時指?派技術人員?對乙方進行?技術指導，?派管理人員?對乙方進行?監(jiān)督與管理?，乙方應當?服從甲方的?監(jiān)督與指導?。2、甲?方應當按時?向乙方支付?物業(yè)管理承?包費，乙方?應當按時完?成承包的物?業(yè)管理任務?。3、在?本合同簽訂?之日起日內?，乙方應當?選派不得少?于人對該?區(qū)物業(yè)進行?管理和日常?維護，乙方?指派的人員?由乙方自行?安排，但是?應當報甲方?同意與備案?。4、乙?方初步安排?的工作人員?是;甲方對?此經(jīng)審核認?為符合甲方?的要求。?5、在未征?得甲方書面?同意的情況?下，乙方不?得隨意變更?人員，否則?甲方有權解?除本合同;?甲方認為乙?方安排的人?員不適合從?事物業(yè)管理?工作的，有?權要求乙方?更換人員，?乙方應當按?照甲方的要?求更換管理?和日常維護?人員，否則?甲方有權解?除本合同。?·店面承?包合同·建?房承包合同?·果園承包?合同·漁業(yè)?承包合同?6、甲方為?乙方購買賠?償最高金額?為人民幣1?00，00?0元的意外?傷害保險;?乙方在承包?經(jīng)營期間受?到意外傷害?可以享受賠?償。7、?乙方必須服?從甲方技術?人員的管理?指導，按甲?方的要求進?行管理和日?常維護工作?。8、乙?方以及乙方?成員在承包?管理期間，?要自覺加強?安全生產(chǎn)意?識，在工作?中注意安全?，并應當遵?守甲方制訂?并公布的工?作手則與操?作規(guī)程。若?乙方嚴重違?反甲方工作?手則與規(guī)程?，經(jīng)警告拒?不改正的，?甲方有單方?權解除本承?包合同。?9、乙方應?根據(jù)甲方的?要求，做到?：第五條?獎勵與處罰?1、甲、?乙雙方任何?一方違反本?合同的約定?，給對方造?成損失的，?均應賠償守?約方所造成?的損失。?2、甲方有?權根據(jù)乙方?對承包的物?業(yè)管理效果?的好壞，對?乙方進行適?當?shù)莫剟钆c?必要的處罰?。（獎勵與?處罰的幅度?不得超過承?包金總額的?25%）。?3、若乙?方不服從甲?方的、指導?、管理與監(jiān)?督，甲方有?權單方宣布?解除本承包?合同，未付?承包費不再?支付。4?、乙方不得?私自變賣甲?方提供的物?業(yè)管理及日?常維護工具?、設施等，?違者除給予?沒收非法所?得外，并應?按實物折價?金額3倍賠?償，情節(jié)特?別嚴重者，?移交公安機?關處理。?第六條不可?抗力如因?不可抗力的?自然災害，?造成乙方承?包的物業(yè)損?失，經(jīng)調查?證實后，甲?方應據(jù)實減?免乙方的義?務。第七?條其他事項?1、乙方?以及乙方的?成員承諾：?本合同旨在?承包甲方的?物業(yè)管理工?作，乙方及?其成員與甲?方為承包與?發(fā)包關系，?而不認為與?甲方存在勞?動關系，或?者是甲方的?員工，并由?此主張相關?的權利與義?務。2、?若乙方的成?員需要委托?甲方代買社?會勞動保險?或者醫(yī)療保?險的，甲方?可以提供協(xié)?助，但所有?的保險費用?由乙方自行?承擔（或者?授權甲方從?承包費中直?接劃扣）。?3、乙方?授權委托甲?方每月向乙?方成員支付?勞務費人民?幣元;支付?勞務費人民?幣元;向支?付勞務人民?幣元，共計?人民幣元;?乙方在此授?權甲方直接?從應當支付?乙方的承包?費中扣除上?述費用。?4、本合同?從承包之日?起生效，合?同期滿失效?。合同期滿?后雙方如愿?意繼續(xù)合作?，必須重新?訂立承包合?同。5、?在合同執(zhí)行?中如有未盡?事宜，應由?雙方共同協(xié)?商，做出補?充約定，補?充約定與本?合同具有同?等效力。?6、如因本?合同發(fā)生爭?議，雙方應?當協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，任何一?方均可向合?同簽訂地的?人民法院提?起訴訟。?7、本合同?一式二份，?雙方各執(zhí)一?份，均具有?同等法律效?力。甲方?：法定代?表人：乙?方（簽約代?表簽名）：?乙方（全?體成員簽名?）：合同?簽訂日期：?____年?____月?____日?合同簽訂?地：物業(yè)?承包合同格?式范文（三?）甲方：?乙方：?甲方系xx?人企業(yè)，為?xx工作提?供綜合性的?勞動服務;?乙方系以x?x為主的獨?立勞動者合?伙組織，為?社會提供勞?動服務。甲?方為了更好?的為xx提?供優(yōu)質的服?務，促進x?x事業(yè)的發(fā)?展，甲方將?xx物業(yè)管?理工作承包?給乙方，乙?方同意集體?承包該物業(yè)?的管理工作?。為了保護?雙方的合法?權益，明確?雙方的權利?與義務，現(xiàn)?就乙方承包?xx物業(yè)管?理的相關事?宜，經(jīng)雙方?充分協(xié)商，?特訂立本合?同，以資共?同遵守。?第一條承包?的內容、面?積、地點?甲方將位于?共計平方米?的物業(yè)承包?給乙方管理?，乙方負責?該物業(yè)的管?理、日常維?護等全部工?作。（詳見?工作內容清?單）第二?條承包期限?承包期限?為一年，從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。承?包期滿，雙?方無異議可?以順延，但?需在承包期?滿前一個月?另行訂立書?面協(xié)議。?第三條承包?費的金額與?支付方式?1、甲方每?年需向乙方?支付承包費?人民幣__?__元;?2、承包費?采用分期付?款的方式，?即：__?__年__?__月__?__日支付?人民幣__?__元;?____年?____月?____日?支付人民幣?____元?;第四條?雙方的權利?義務1、?甲方適時指?派技術人員?對乙方進行?技術指導，?派管理人員?對乙方進行?監(jiān)督與管理?，乙方應當?服從甲方的?監(jiān)督與指導?。2、甲?方應當按時?向乙方支付?物業(yè)管理承?包費，乙方?應當按時完?成承包的物?業(yè)管理任務?。3、在?本合同簽訂?之日起日內?，乙方應當?選派不得少?于人對該?區(qū)物業(yè)進行?管理和日常?維護，乙方?指派的人員?由乙方自行?安排，但是?應當報甲方?同意與備案?。4、乙?方初步安排?的工作人員?是;甲方對?此經(jīng)審核認?為符合甲方?的要求。?〖您正瀏覽?的文章由第?一’合同范?本頻道整理??！?、?在未征得甲?方書面同意?的情況下，?乙方不得隨?意變更人員?，否則甲方?有權解除本?合同;甲方?認為乙方安?排的人員不?適合從事物?業(yè)管理工作?的，有權要?求乙方更換?人員，乙方?應當按照甲?方的要求更?換管理和日?常維護人員?，否則甲方?有權解除本?合同?！?店面承包合?同·建房承?包合同·果?園承包合同?·漁業(yè)承包?合同6、?甲方為乙方?購買賠償最?高金額為人?民幣100?，000元?的意外傷害?保險;乙方?在承包經(jīng)營?期間受到意?外傷害可以?享受賠償。?7、乙方?必須服從甲?方技術人員?的管理指導?，按甲方的?要求進行管?理和日常維?護工作。?8、乙方以?及乙方成員?在承包管理?期間，要自?覺加強安全?生產(chǎn)意識，?在工作中注?意安全，并?應當遵守甲?方制訂并公?布的工作手?則與操作規(guī)?程。若乙方?嚴重違反甲?方工作手則?與規(guī)程，經(jīng)?警告拒不改?正的，甲方?有單方權解?除本承包合?同。9、?乙方應根據(jù)?甲方的要求?，做到：?第五條獎勵?與處罰1?、甲、乙雙?方任何一方?違反本合同?的約定，給?對方造成損?失的，均應?賠償守約方?所造成的損?失。2、?甲方有權根?據(jù)乙方對承?包的物業(yè)管?理效果的好?壞，對乙方?進行適當?shù)?獎勵與必要?的處罰。（?獎勵與處罰?的幅度不得?超過承包金?總額的25?%）。3?、若乙方不?服從甲方的?、指導、管?理與監(jiān)督，?甲方有權單?方宣布解除?本承包合同?，未付承包?費不再支付?。4、乙?方不得私自?變賣甲方提?供的物業(yè)管?理及日常維?護工具、設?施等，違者?除給予沒收?非法所得外?，并應按實?物折價金額?3倍賠償，?情節(jié)特別嚴?重者，移交?公安機關處?理。第六?條不可抗力?如因不可?抗力的自然?災害，造成?乙方承包的?物業(yè)損失，?經(jīng)調查證實?后，甲方應?據(jù)實減免乙?方的義務。?第七條其?他事項1?、乙方以及?乙方的成員?承諾：本合?同旨在承包?甲方的物業(yè)?管理工作，?乙方及其成?員與甲方為?承包與發(fā)包?關系，而不?認為與甲方?存在勞動關?系，或者是?甲方的員工?，并由此主?張相關的權?利與義務。?2、若乙?方的成員需?要委托甲方?代買社會勞?動保險或者?醫(yī)療保險的?，甲方可以?提供協(xié)助，?但所有的保?險費用由乙?方自行承擔?（或者授權?甲方從承包?費中直接劃?扣）。3?、乙方授權?委托甲方每?月向乙方成?員支付勞務?費人民幣_?___元;?支付勞務費?人民幣__?__元;向?支付勞務人?民幣___?_元，共計?人民幣__?__元;乙?方在此授權?甲方直接從?應當支付乙?方的承包費?中扣除上述?費用。4?、本合同從?承包之日起?生效，合同?期滿失效。?合同期滿后?雙方如愿意?繼續(xù)合作，?必須重新訂?立承包合同?。5、在?合同執(zhí)行中?如有未盡事?宜，應由雙?方共同協(xié)商?，做出補充?約定，補充?約定與本合?同具有同等?效力。6?、如因本合?同發(fā)生爭議?，雙方應當?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，任何一方?均可向合同?簽訂地的人?民法院提起?訴訟。7?、本合同一?式二份，雙?方各執(zhí)一份?，均具有同?等法律效力?。物業(yè)承?包合同格式?范文（四）?甲方：_?____?乙方：__?___為?加強甲方醫(yī)?療環(huán)境的保?潔管理，協(xié)?助甲方提高?醫(yī)療服務水?平，創(chuàng)造優(yōu)?美、整潔、?舒適、文明?的工作環(huán)境?，根據(jù)物業(yè)?管理條例》?和有關法律?法規(guī)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙雙?方共同協(xié)商?，本著平等?互利，等價?有償?shù)脑瓌t?。xx中醫(yī)?醫(yī)院將本院?的物業(yè)（保?潔、維修等?）交由xx?物業(yè)管理有?限責任公司?。第一條?委托管理期?限委托管?理期限：自?_____?始至___?__止，時?效期限__?__年。?第二條雙方?權利和義務?一、甲方?的權利、義?務1、依?照本合同規(guī)?定將醫(yī)院所?屬物業(yè)的保?潔、維修委?托給乙方實?行專業(yè)化的?管理。2?、甲方根據(jù)?實際工作需?要，委托乙?方派遣名工?作人員從事?保潔、維修?等工作。?3、對乙方?的管理實施?監(jiān)督檢查及?考核評定，?乙方有下列?行為，甲方?有權單方解?除合同，并?要求乙方賠?償相應損失?：（1）?乙方經(jīng)甲方?考核評定連?續(xù)兩個月不?能達到合同?約定要求。?（2）乙?方或乙方聘?用人員給甲?方造成重大?經(jīng)濟損失（?2000元?以上）或人?員傷亡。?（3）乙方?或乙方工作?人員擾亂甲?方正常工作?秩序。（?4）乙方或?乙方工作人?員冒用甲方?名義，造成?甲方名譽和?財產(chǎn)受損。?（5）乙?方或乙方工?作人員未能?積極配合甲?方或甲方管?理部門的工?作，影響或?妨礙甲方正?常醫(yī)療和辦?公秩序。?（6）出現(xiàn)?醫(yī)療廢物（?醫(yī)療垃圾）?流失、泄露?、擴散等事?件的。（?7）乙方在?提供服務過?程中，違反?法律、法規(guī)?或未按要求?提供服務及?其他違反合?同約定行為?的。4、?甲方有權監(jiān)?督乙方是否?依法或依合?同規(guī)定開展?工作，但不?得干涉乙方?依法或依合?同規(guī)定內容?所進行的管?理和經(jīng)營活?動。但如乙?方工作人員?表現(xiàn)不好或?造成不良影?響，甲方有?權向乙方提?出更換，乙?方應在__?__日內更?換，并向甲?方報告。?5、甲方在?合同生效之?日起按規(guī)定?向乙方無償?提供管理工?作用房、辦?公桌椅（由?甲乙雙方簽?確認書為依?據(jù)）。無償?為乙方提供?物業(yè)服務的?用水用電等?。6、結?算、審定支?付給乙方的?費用。7?、概不承擔?乙方的任何?法律糾紛。?不承擔乙方?所使用人員?的各種保險?義務。8?、教育好本?院干部職工?配合乙方物?業(yè)管理工作?。二、乙?方的權利、?義務1、?根據(jù)有關法?律、法規(guī)及?本合同的規(guī)?定，同時結?合物業(yè)管理?實際情況，?制定該服務?項目的各項?管理辦法、?規(guī)章制度、?服務標準及?考核、獎懲?辦法。2?、遵守各項?管理法規(guī)和?本合同規(guī)定?的職責要求?，根據(jù)甲方?授權，對托?管區(qū)實施物?業(yè)管理，確?保實現(xiàn)管理?目標，執(zhí)行?甲方委托事?項，自覺接?受物業(yè)管理?主管部門及?有關政府部?門的監(jiān)督、?指導，并接?受甲方的檢?查監(jiān)督。?3、乙方持?有效證照與?甲方簽訂合?同，物業(yè)管?理服務人員?和專業(yè)技術?人員持有效?崗位證書及?資格證書上?崗。4、?乙方未經(jīng)甲?方書面同意?，不得將本?合同項目轉?包給第三方?經(jīng)營。5?、乙方應建?立本項目的?物業(yè)管理檔?案并負責及?時記載有關?變更情況。?在合同期滿?終止時，乙?方必須向甲?方移交原委?托管理的全?部物品及各?類管理檔案?、財產(chǎn)等資?料;乙方自?己購臵的用?具及設備仍?歸乙方所有?。6、乙?方聘用員工?僅與乙方發(fā)?生勞動關系?。7、不?承擔對物業(yè)?使用人及非?物業(yè)使用人?的人身、財?產(chǎn)的保險義?務。8、?乙方必須遵?守甲方有關?管理制度，?參與甲方組?織的有關會?議及有關考?核。確保甲?方保潔工作?每天正常運?行，向甲方?提出物業(yè)管?理的建議。?9、乙方?負責保潔、?維修所需的?各種機械、?設備、工具?、材料、藥?劑和日用品?等。第三?條物業(yè)管理?及服務要求?關于物業(yè)?管理目標與?保潔質量約?定一、乙?方應根據(jù)甲?方的委托管?理項目制定?本物業(yè)管理?分項標準，?并必須達到?以下要求：?1、全面?負責甲方委?托的規(guī)定范?圍的保潔及?養(yǎng)護，后勤?服務綜合滿?意95﹪以?上;2、?對醫(yī)院日常?工作任務的?派發(fā)落實1?00﹪。醫(yī)?院的滿意率?95﹪以上?。3、完?成根據(jù)醫(yī)院?工作要求制?定的其它工?作指標。醫(yī)?院的滿意率?95﹪以上?。4、各?科內服務要?求完成率1?00﹪，服?務滿意率9?5﹪以上。?二、保潔?范圍：院落?、衛(wèi)生間、?大廳、廊道?、樓梯、地?下室、職工?宿舍及各病?區(qū)的清掃、?保潔;三?、維修范圍?：室內地漏?、衛(wèi)生間、?洗手盆及室?內的所有管?道。甲方出?料，乙方出?工。并安排?專業(yè)人員進?行更換及維?修。四、?病區(qū)地面（?包括病房內?衛(wèi)生間）每?日濕式清掃?二次，床頭?柜、生活柜?、電視機、?衛(wèi)生間洗臉?盆、馬桶或?蹲盆每日擦?拭沖洗，其?中床頭柜、?馬桶用消毒?液擦拭。病?區(qū)墻面、門?、窗（包括?衛(wèi)生間內）?、氧氣管道?、病床、凳?子、陪人床?、熱水瓶每?天擦拭，污?染時及時擦?拭;出院病?人床頭柜、?生活柜、病?床及時擦拭?，按要求消?毒。三、?樓梯、大廳?、廊道的地?面每日濕式?清掃二次，?墻面、門、?窗每周一次?擦拭，有污?跡及時擦凈?，室內外所?有玻璃窗、?天花板、燈?管每月擦拭?清潔一次，?并保潔;小?會議室、大?會議室隨時?清掃。所有?的廁所每日?清掃二次后?在隨時保潔?，并保持無?臭、無污垢?;院落每日?一次清掃，?垃圾、煙蒂?隨時清理。?四、職工?宿舍每日濕?式清掃二次?，墻面、門?、每周一次?擦拭，生活?垃圾每日集?中清理一次?。五、保?潔時間：做?到全天保潔?。夏季6：?00～20?：00時;?冬季：7：?00—20?：00時。?如有變更，?雙方協(xié)商解?決。六、?乙方每日須?為甲方提供?三次開水供?應，時間為?：7：00?、10：0?0、16：?00.如有?變更，雙方?協(xié)商解決。?第四條費?用標準及支?付一、協(xié)?議約定甲方?每年向乙方?支付物業(yè)服?務226，?800.0?0元人民幣?（詳見物業(yè)?管理服務費?明細表）。?二、甲方?根據(jù)乙方所?需用的人員?數(shù)及工資標?準逐月支付?給乙方相應?人員的工資?數(shù)額。余下?的配套服務?收費由乙方?開具發(fā)票后?在定期支付?。乙方按?照上述收費?，并按合同?約定的服務?內容和質量?標準提供服?務，盈余或?虧損由乙方?享有或承擔?。第五條?違約責任?1、鑒于甲?方所處行業(yè)?的特殊性，?除合同另有?約定外，乙?方在雙方合?同約定服務?期內，不得?以任何理由?停止或暫停?提供本合同?約定服務。?甲、乙雙方?無正當理由?提前終止合?同應向另一?方支付合同?違約金2萬?元整。2?、乙方違反?本合同的約?定，未能完?成約定的管?理目標或造?成甲方不良?影響、以及?直接造成甲?方經(jīng)濟損失?的，甲方有?權要求乙方?在規(guī)定期限?內整改，并?有權終止合?同。導致甲?方保潔工作?不能正常運?行的，乙方?應向甲方支?付按當月收?費10%計?付的違約金?。3、因?甲方原因，?造成事故的?，由甲方承?擔責任并負?責善后處理?。因乙方管?理不善或操?作不當?shù)仍?因造成事故?的，由乙方?承擔責任并?負責善后處?理，造成甲?方經(jīng)濟損失?的，甲方有?權在每月支?付給乙方的?費用中直接?抵扣。甲方?違反本合同?的約定未能?及時支付物?業(yè)管理費，?每逾期1天?支付違約金?貳百元人民?幣。4、?本著甲乙雙?方長期合作?、共同發(fā)展?雙贏的原則?，在合同期?滿前三個月?，乙方應向?甲方提出書?面申請，請?示甲方是否?繼續(xù)簽約（?續(xù)簽合同另?行約定），?但甲方在沒?有增加服務?范圍的情況?下，續(xù)簽合?同時乙方服?務費不變。?5、本合?同終止后，?在新的服務?承包商接管?本項目之前?，甲方若有?要求，乙方?應在甲方的?要求暫時（?一般不超過?三個月）繼?續(xù)為甲方提?供服務，甲?方按合同標?準繼續(xù)支付?服務費用。?6、本合?同期滿且雙?方未能就續(xù)?約問題達成?一致意見的?情況下，乙?方應在期滿?之日當天撤?出甲方場所?，并積極配?合甲方的交?接工作。因?履行本合同?產(chǎn)生的任何?糾紛，雙方?應通過協(xié)商?或訴訟解決?，不允許采?取包括阻擾?、破壞正常?辦公秩序、?拒不搬離或?不交接等辦?法。乙方有?上述行為，?甲方有權要?求乙方支付?違約金約人?民幣五萬元?人民幣。?第六條附則?甲方如因?醫(yī)院業(yè)務擴?大，增加醫(yī)?療項目，加?大工作量，?須與乙方協(xié)?商簽訂補充?協(xié)議，雙方?可對本合同?的條款進行?補充，以書?面形式簽訂?補充協(xié)議，?補充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。本合同?及其他文件?中未規(guī)定的?事宜，均遵?照中華人民?共和國有關?法律、法規(guī)?執(zhí)行。本?合同執(zhí)行期?間，如遇不?可抗力，致?使合同無法?履行時，雙?方應按有關?法律規(guī)定及?時協(xié)商處理?;本合同在?履行中如發(fā)?生爭議，雙?方應友好協(xié)?商解決，如?果協(xié)商或調?解不成，任?何一方可向?本物業(yè)所在?地人民法院?起訴。本合?同自簽訂之?日起生效。?本合同一?式貳份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日物業(yè)?承包合同格?式范文（五?）甲方：?乙方：?甲方系xx?人企業(yè)，為?xx工作提?供綜合性的?勞動服務;?乙方系以x?x為主的獨?立勞動者合?伙組織，為?社會提供勞?動服務。甲?方為了更好?的為xx提?供優(yōu)質的服?務，促進x?x事業(yè)的發(fā)?展，甲方將?xx物業(yè)管?理工作承包?給乙方，乙?方同意集體?承包該物業(yè)?的管理工作?。為了保護?雙方的合法?權益，明確?雙方的權利?與義務，現(xiàn)?就乙方承包?xx物業(yè)管?理的相關事?宜，經(jīng)雙方?充分協(xié)商，?特訂立本合?同，以資共?同遵守。?第一條承包?的內容、面?積、地點?甲方將位于?共計平方米?的物業(yè)承包?給乙方管理?，乙方負責?該物業(yè)的管?理、日常維?護等全部工?作。（詳見?工作內容清?單）第二?條承包期限?承包期限?為一年，從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。承?包期滿，雙?方無異議可?以順延，但?需在承包期?滿前一個月?另行訂立書?面協(xié)議。?第三條承包?費的金額與?支付方式?1、甲方每?年需向乙方?支付承包費?人民幣__?__元;?2、承包費?采用分期付?款的方式，?即：__?__年__?__月__?__日支付?人民幣__?__元;?____年?____月?____日?支付人民幣?____元?;第四條?雙方的權利?義務1、?甲方適時指?派技術人員?對乙方進行?技術指導，?派管理人員?對乙方進行?監(jiān)督與管理?，乙方應當?服從甲方的?監(jiān)督與指導?。2、甲?方應當按時?向乙方支付?物業(yè)管理承?包費，乙方?應當按時完?成承包的物?業(yè)管理任務?。3、在?本合同簽訂?之日起日內?，乙方應當?選派不得少?于人對該?區(qū)物業(yè)進行?管理和日常?維護，乙方?指派的人員?由乙方自行?安排，但是?應當報甲方?同意與備案?。4、乙?方初步安排?的工作人員?是;甲方對?此經(jīng)審核認?為符合甲方?的要求。?5、在未征?得甲方書面?同意的情況?下，乙方不?得隨意變更?人員，否則?甲方有權解?除本合同;?甲方認為乙?方安排的人?員不適合從?事物業(yè)管理?工作的，有?權要求乙方?更換人員，?乙方應當按?照甲方的要?求更換管理?和日常維護?人員，否則?甲方有權解?除本合同。?·店面承?包合同·建?房承包合同?·果園承包?合同·漁業(yè)?承包合同?6、甲方為?乙方購買賠?償最高金額?為人民幣1?00，00?0元的意外?傷害保險;?乙方在承包?經(jīng)營期間受?到意外傷害?可以享受賠?償。7、?乙方必須服?從甲方技術?人員的管理?指導，按甲?方的要求進?行管理和日?常維護工作?。8、乙?方以及乙方?成員在承包?管理期間，?要自覺加強?安全生產(chǎn)意?識，在工作?中注意安全?，并應當遵?守甲方制訂?并公布的工?作手則與操?作規(guī)程。若?乙方嚴重違?反甲方工作?手則與規(guī)程?，經(jīng)警告拒?不改正的，?甲方有單方?權解除本承?包合同。?9、乙方應?根據(jù)甲方的?要求，做到?：第五條?獎勵與處罰?1、甲、?乙雙方任何?一方違反本?合同的約定?，給對方造?成損失的，?均應賠償守?約方所造成?的損失。?2、甲方有?權根據(jù)乙方?對承包的物?業(yè)管理效果?的好壞，對?乙方進行適?當?shù)莫剟钆c?必要的處罰?。（獎勵與?處罰的幅度?不得超過承?包金總額的?25%）。?3、若乙?方不服從甲?方的、指導?、管理與監(jiān)?督，甲方有?權單方宣布?解除本承包?合同，未付?承包費不再?支付。4?、乙方不得?私自變賣甲?方提供的物?業(yè)管理及日?常維護工具?、設施等，?違者除給予?沒收非法所?得外，并應?按實物折價?金額3倍賠?償，情節(jié)特?別嚴重者，?移交公安機?關處理。?第六條不可?抗力如因?不可抗力的?自然災害，?造成乙方承?包的物業(yè)損?失，經(jīng)調查?證實后，甲?方應據(jù)實減?免乙方的義?務。第七?條其他事項?1、乙方?以及乙方的?成員承諾：?本合同旨在?承包甲方的?物業(yè)管理工?作，乙方及?其成員與甲?方為承包與?發(fā)包關系，